Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mödling kaufen
(Niederösterreich)
13 bis 24 von 262
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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 123m² / 7 Zimmer
€ 5.691,05 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Der schöne und hochwertige Bungalow in Guntramsdorf bietet Ihnen sehr guten Wohnkomfort mit großzügigen und wertigen Räumen und guter Ausstattung & wertiger Einrichtung sowie feiner Einbaumöbel, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem herrlichen Wintergarten und viel Komfort. Im Inneren wurden großzügig erstklassige Materialien wie Granit und Marmor verwendet und verbaut. Der Partyraum im Keller mit toller Bar und angrenzender extra Party-Küche lädt zu geselligen Abenden und viel Unterhaltung ein. Zudem bietet der ausbaubare Dachboden zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die südseitige Terrasse mit großzügiger Beschattung laden zum Verweilen ein. Der feine Pool mit Wärmepumpe und Solar , die zusätzliche Terrasse (mit Beschattung), sowie die extra Sommerküche und die passende Garage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Einfach einziehen und sich sehr wohl fühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss, helle und großzügige Räume , hochwertig eingerichtet - weitläufiger Keller in Wohnqualität mit großem Disco/Partyraum und schöner Bar - feine und extra große Sauna mit extra Dusche, extra und vollwertige Partyküche im Keller - 2 schöne und sonnige Terrassen mit extra Beschattung - herrlicher & beheizter Wintergarten mit viel Fläche und Sonne - schöne Poollandschaft mit Beschattung und Terrasse und Grill - eine extra Sommerküche für den Poolbereich - passende Garage und Stellplatz am eigenen Grund - schöne und wertige Küche (extra Raum) im Wohnbereich - großzügiger Vorraum mit viel Fläche & Granit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 206m² / 5 Zimmer
€ 3.325,24 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Es erwartet Sie hier eine äußerst stimmige Doppelhaushälfte mit gemütlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2004 in Holzriegelbauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Sie werden sich hier wohlfühlen! Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 174 m² und einer Grundfläche von 206 m² auf. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken Moderne, gemütliche Einbauküche offen zum Wohn- Essbereich Ausgang auf die Terrasse/Garten Im entzückenden Garten finden Sie eine große Terrasse und eine Gartenhütte vor. Hier können Sie sich herrlich entspannen und das Gießen übernimmt die Bewässerungsanlage für Sie. Obergeschoss: Galerie 4 zentral begehbare, sehr charmante Zimmer Ein Bad mit extravaganter Fensterfront, Wanne, Dusche und WC Kellergeschoss beheizt: Diele Fitnessraum/Stauraum Großzügiges Büro (2020 saniert) Gästezimmer mit Tageslicht (2020 saniert) Waschküche mit Heizung Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. 2 PKW Abstellplätze sind ebenfalls im Eigentum vorhanden. Die beliebte Hinterbrühl, unweit von Mödling, bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort. Ärzte, Apotheke, Lebensmittel, Kindergarten, Schulen, viel Gastronomie und sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Fußball, Tennis, uvm. Das Erholungsgebiet der Burg Liechtenstein befindet sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe! Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Traumhaftes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf - Luxuriöses Wohnen im Grünen für die ganze Familie!
€ 975.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 216m² / 8 Zimmer
€ 4.513,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
- Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur - Schöner Garten mit Terrasse und Pool - Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten - In der Nähe von Wanderwegen und Naturgebieten, ideal für Familien oder Naturliebhaber - Etwa 20 Autominuten von Wien entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - In einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft mit einem Mix aus jungen Familien und älteren Bewohnern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 204,43m² / 8 Zimmer
€ 11.642,13 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Garten in Hinterbrühl. In absoluter Ruhelage wurde im Jahr 2012 dieses schöne Einfamilienhaus errichtet, welches sich über acht Zimmer erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 204 m² bietet. Die Grundstücksfläche liegt bei 2.120 m². Das Haus besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, das ebenerdig zugänglich ist, einem Erdgeschoss mit Balkon und einem Obergeschoss. Das Haus ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Räume der Immobilie sind zum größten Teil mit wunderschönen, grauen Fliesen ausgekleidet, jedoch finden Sie in manchen Räumen auch Parkettböden vor. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. In der Immobilie befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Küchenzeile. Vier Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie ist der schöne Garten mit mehreren Terrassen, von welchen aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung genießen. Das Einfamilienhaus glänzt mit Alleinlage und einem unverbaubaren Panoramablick. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie in das ca. 29 m² große Wohnzimmer gelangen. Dieses wird durch die großen Fenster angenehm mit Licht durchflutet und ist mit einer schwarzen Couch, einem Esstisch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Etwas vom Raum abgetrennt finden Sie die Einbauküche vor, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, eine große Arbeitsfläche sowie viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Nebenan finden Sie ein ca. 11 m² großes Zimmer vor, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum vor. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 70 m² große Obergeschoss. Hier treffen Sie auf drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die drei Zimmer erstrecken sich über Flächen zwischen ca. 12 m² und ca. 14 m². Sie sind mit großen Fenster ausgestattet und erscheinen daher sehr hell und einladend. Das größte der drei Zimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 24 m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Über die Stiege gelangen Sie außerdem in das ca. 71 m² große Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage der Immobilie ebenfalls als Wohnraum dient. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie auf den schönen Garten mit Pool. Das Stockwerk verfügt über einen Vorraum und vier weitere Räume. Einer der Räume ist mit einer kleinen Küchenzeile und einer Infrarotkabine ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette finden Sie hier vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten des Objekts verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt außerdem über mindestens vier Stellplätze. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Hinterbrühl steht für ruhige Grünlage mit schneller Verbindung nach Wien. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundeshauptstadt, in ca. 10 Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Mödling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 264 und 265 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und die Burgruine Mödling sind in der näheren Umgebung und laden zu schönen Ausflügen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 128m² / 5 Zimmer
€ 7.015,63 / m²
#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #gefördert
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Die schöne, warme, sonnige Zeit kommt mit Riesenschritten. Viele berufstätige Familien müssen sich bereits jetzt damit beschäftigen, wie sie die Ferien ihrer Kinder gestalten. Kinder wünschen sich Betreuung rund um die Uhr. Selbst wenn eine mehrwöchige Urlaubsreise geplant ist, bietet dieses kinder- und familienfreundliche Haus mit viel Raumangebot und einem großen Garten als Spielplatz mit dem Pool zum Plantschen und Schwimmen, für die restliche Zeit vielfältige Alternativen, die es ermöglichen, dass die Ferienzeit zu Hause und in der näheren Umgebung wertvoll gestaltet werden kann. In Maria Enzersdorf gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer können, vorbei an idyllischen Plätzen und versteckten Seen, Wander-, Rad- und Mountainbiketouren durch den malerischen Wienerwald unternommen werden. Im Bundessportzentrum Südstadt werden ganzjährig Talente im Fußball und Handball gefördert und trainiert. Im Winter bietet sich das nahegelegene Schigebiet Semmering für Skifahren und Snowboarden an. Die bestens präparierten Pisten garantieren Spaß im Schnee für Anfänger und Fortgeschrittene. Der Energieausweis vom 13.02.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 266 kWh/m²a, fGEE 2,99. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft ist in einer nur von Anrainern befahrenen Straße am Ortsende von Maria Enzersdorf Richtung Gaaden situiert, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt, welches durch in Fußnähe liegende Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Grundstück hat leichte Hanglage und wurde, vom Zentrum Maria Enzersdorf aus gesehen, auf einer Hügelkuppe über dem Gemeindegebiet angelegt. Es ist komplett eingezäunt und an das Wasser-, Strom-, Gas-, Festnetz- und Kanalnetz angeschlossen. Neben dem Haus, einem Holzgerätehaus, dem Pool und der Garage ist ein gepflegter Garten mit gepflasterten Wegen, Rabatten und Beeten, Wiesenflächen und Baum-Strauchbestand ein Aushängeschild der gesamten Immobilie. Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde an der Thermenlinie im niederösterreichischen Industrieviertel. Die Geschichte des Ortes ist bis heute eng mit dem Weinbau verbunden. Beste Infrastruktur bietet neben Kindergarten und Volksschulen im Ort vielfältige Möglichkeiten für den Besuch von Weiterbildenden- und Höheren Schulen in der Umgebung (Mödling, Wien). Zu erwähnen ist auch die Hochschule im Missionshaus St.Gabriel. Zum Einkaufen sind im Zentrum eine Reihe von Fachgeschäften, im Umland sind große Handelsketten und Märkte angesiedelt (z.B. Shopping City Süd) . Zahllose Fahrrad- und Wanderrouten und Spazierwege führen durch den Naturpark Föhrenberge und, vorbei an Wiesen und Weinbergen, in den Wienerwald. Maria Enzersdorf ist auch bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen wie das jährliche Musikfestival im Schlosspark oder das traditionelle Weinfest, bei dem regionale Winzer ihre besten Tropfen ausschenken. Überhaupt ergänzt das kulinarische Angebot mit Heurigen und Restaurants die Erlebniswelt im Ort. Eine erhebliche Zahl an Buslinien führt durch den Ort, die unter anderem eine gute Anbindung in Richtung Mödling und Siebenhirten (U6) gewährleisten. Auch der Bahnhof Liesing, die Shopping City Süd und die U-Bahn-Station Hietzing (Linie U4) sind in angemessener Zeit zu erreichen. Beruflich können sie durch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und durch rasche Zufahrt zur A21 (Auffahrt Gaaden in 1,5km erreichbar) mit ihrem KFZ in kurzer Zeit Wien erreichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 695.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 289m² / 6 Zimmer
€ 2.404,84 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
RAUMAUTEILUNG: Garage für zwei Autos 32,61 m2, Heizraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher, Vorzimmer Straßenseite 11,20 m2, Garderobe mit Bad und WC 10,94 m2, Saunaraum 11,44 m2, Schleuse zur Garage 4,77 m2, Küche mit Essplatz 30,19 m2 anschließend Wirtschaftsraum 16,09 m2, Zimmer 1 22,50 m2, Zimmer 2 25,00 m2 Schrankraum 7,71 m2, Badezimmer mit WC 7,70 m2 und Stiegenhaus 25,84 m2. Obergeschoß: Wohnzimmer mit offenem Kamin 88,90 m2, Galerie 14,70 m2, Zimmer 25,62 m2 mit Schrankraum 17,20 m2, Badezimmer 14,63 m2 und Balkon 11,75 m2. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 244m² / 9 Zimmer
€ 5.942,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Quick facts: english version below I Sackgasse I absolut ruhige Wohngegend I 312qm Garten I 40qm Terrasse I 8qm Loggia I 244qm Wohnfläche I 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) I 28,42qm Garage I Sauna I Kachelofen I teilw. Fußbodenheizung I neuwertige Küche uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Herzlich Willkommen in einem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Perchtoldsdorf, das Eleganz und Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Wohnräumen, die viel natürliches Licht hereinlassen, bietet es ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt rundherum zu geselligen Abenden ein. Das Haus verfügt über mehrere Räume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, ideal für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Highlights sind: Sauna mit Dusche und Toilette 244qm Wohnfläche + 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) 312qm Garten 40qm Terrasse 8qm Loggia 28,42qm Garage Offene Feuerstelle: Kachelofen Neuwertige Küche Lage und Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Perchtoldsdorf ist eine malerische Gemeinde am Rande von Wien, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Zentrum Perchtoldsdorf, SCS Nähe) und Freizeitangeboten (Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, Naherholung, Heurigen etc.) in der Nähe ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten und die Schnellbahn ist in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen. Resümee: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und wo das Leben in all seinen Facetten gelebt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Magie von Perchtoldsdorf. Energieausweis: HWB 66,8 (DG) Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Welcome to a charming house in a quiet residential area in Perchtoldsdorf that combines elegance and comfort. This exceptional property offers an idyllic setting for families and connoisseurs alike. The house impresses with its timeless architecture and high-quality furnishings. With spacious living areas that let in plenty of natural light, it offers a feeling of space and cosiness. The tiled stove is the centrepiece of the house and invites you to enjoy convivial evenings all around. The house has several rooms that offer peace and privacy. The spacious garden offers room for outdoor relaxation, ideal for family activities or simply for lingering. Highlights: Sauna with shower and toilet 244sqm living space + 128sqm cellar (full basement) 312sqm garden 40sqm terrace 8sqm loggia 28.42sqm garage Open fireplace: tiled stove Location and infrastructure The location is unbeatable: Perchtoldsdorf is a picturesque community on the outskirts of Vienna that offers an excellent quality of life. With good schools, shopping facilities (Perchtoldsdorf centre, SCS nearby) and leisure facilities (indoor pool, outdoor pool, climbing hall, playgrounds, cultural facilities, local recreation, wine taverns, etc.) nearby, it is the perfect place to enjoy life to the full. The bus can be reached on foot in 5 minutes and the rapid transit railway is about a 10-minute walk away. Summary: This house is more than just a home - it is a place where memories are created and where life is lived in all its facets. Discover your new home and experience the magic of Perchtoldsdorf. I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Gruberau
"Natur pur auf meiner Terrasse!"
€ 390.000,-
2392 Gruberau / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig
"Ein Traum vom Grünen im Wienerwald!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Das hier angebotene Einfamilienhaus gelegen im wunderschönen Gruberau in der Katastralgemeinde Sulz Stangau, im Herzen des Wienerwaldes, hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf 2 Ebenen (ca. 60 m² im EG und ca. 57 m² im 1. Stock. Die gesamte Grundfläche beträgt 600 m². Das Gebäude wurde ca. 1980 erbaut. Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche. Bevor man das Haus betritt, gelangt man gleich auf die erste, ostseitig ausgerichtete Terrasse. Durch die digitale Hochsicherheitstüre, die per Fingerprint oder Funk geöffnet werden kann, gelangen Sie in den zentralen Vorraum. Geradeaus gelangen Sie durch eine 4fach Sicherheitsglastür auf 33 m² große Terrasse, welche eine unendliche Fernsicht auf die angrenzenden Felder und Wälder bietet. Gleich links im Erdgeschoß gelangen Sie in einen modernen, ca. 20 m² großen Wohnraum mit einem gemütlichen Holzkaminofen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich eine exklusive Doppeldusche für 2 Personen sowie ein WC. Auf der rechten Seite befindet sich eine gemütliche Küche der Marke ? Felzmann Design? mit hochwertigen Geräten von Miele. Sowohl vom Vorzimmer als auch von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Daneben befindet sich noch ein Gästezimmer. Geradeaus führen die Stiegen in den Keller oder ins Dachgeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein großer Vorraum mit einer Fläche von rund 15 m². Links befindet sich ein großes Zimmer von 16m². Rechts ist ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC. Das große Schlafzimmer umfasst nahezu 17 m² und es gibt sogar zwei separat begehbaren Garderoben für Damen und Herren. Zudem ist das Einfamilienhaus unterkellert. Es gibt einen Wohnkellerbereich mit Radiatoren. Hier befindet sich ein Büro sowie eine Weinkellerwand mit einem Weinkühlschrank. Im nicht beheizbaren Kellerbereich gibt es eine große Werkstatt und einen Heizraum mit Heizölkessel. Sämtliche Stromleitungen sowie die Heizung und der Dachausbau wurden im Jahr 2002 erneuert und isoliert. Ein PV-Anlage mit Wärmepumpe wäre einfach implementierbar. Vor dem Haus befindet sich eine eigene Tesla Tankstelle für die gängigsten Elektroautos. Das Haus ist energieautonom: Auf dem Dach befindet sich eine 20KW PV-Anlage mit einem 20 KW Akku im Keller (BYD). Die modernen 3 Wechselrichtern 3x5KW sind von der Victron, zusätzlich haben sie im Falle eines Blackouts eine Notstromumschaltung in 2 Millisekunden. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und lädt zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag ein. Besonders warme Sommernächte kann man auf der Terrasse mit einem Gläschen Wein sehr gut genießen. Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie Radfahren/Mountainbiken, Jogging, Wander- oder auch Reitmöglichkeiten. Wien ist in kurzer Zeit (ca. 20 Minuten) ohne Stau leicht zu erreichen. Infrastruktur: ? Kinderbetreuung 3,74 km ? Restaurant 0,24 km ? Volksschule 2,71 km ? Mittelschule 2,71 km ? Arzt für Allgemeinmedizin 3,16 km ? Zahnarzt 4,92 km ? Supermarkt 3,19 km ? Bus 0,16 km ? Post 3,13 km ? Bank 2,96 km ? Golf 6,06 km Betriebskosten: Ölheizung ca. 160 Euro/Monat; ca. 50 Euro/Monat Gemeindeabgaben. Strom 0 Euro sollte laut Eigentümer mit PV-Anlage autonome Versorgung gewährleistet sein. Richtpreis: ? 390.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 142,15m² / 6 Zimmer
€ 4.213,86 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: NEU! :: ZIEGEL-MASSIV-HAUS AUF EIGENGRUND :: DOPPELHAUSHÄLFTE :: BAUMEISTERQUALITÄT :: PKW-STELLPLÄTZE :: TOP ANBINDUNG NACH WIEN :: PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 moderne Doppelhaushelften, welche in TOP Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! AUFTEILUNG: GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Balkon ( 1 oder 2) 2. OBERGESCHOSS Vorraum, 2 Schlafzimmer, Sauna und Bad und Balkon ( 1 oder 2). FLACHDACH Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar! AUSSTATTUNG: Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern ist schon Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage, Trittschallgedämmten schwimmenden Estrich, Garten: Rassen. PKW STELLPLÄTZE: Zusätzlich ist für jedes Haus, 2 PKW STELLPLÄTZE zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000 zu erwerben. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! ÜBERBLICK: HAUS 1 Top 1 MAISONETTE WOHNUNG : 4 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 111,88 m² + 2 BALKONE 7,81 m² und 7,86 m²+ BEGEHBARES FLACHDACH ca. 33,74 m² 119 m2 VERKAUFT Top 2 : VERKAUFT HAUS 3: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 142,15 m² + GARTEN ca. 77 m² + TERRASSE ca. 18 m² + 2 BALKONE 7,51 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,38 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 599.000,- HAUS 4: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 141,50 m² + GARTEN ca. 33,65 m² + TERRASSE ca. 17,15 m² + 2 BALKONE 7,31 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,22 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 569.000,- HAUS 5: VERKAUFT! HAUS 6: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 129,17 m² + GARTEN ca. 70,63 m² + 2 TERRASSEN ca. 24 m² + 4 BALKONEN 15 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 19 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 599.000,- HAUS 7: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 129,48 m² + GARTEN ca.25,46 m² + 2 TERRASSEN ca. 24,14 m² + 4 BALKONE 15 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 19 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 569.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier Ihr EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
"Familiensitz oder Mehrfamilienhaus
€ 4.000.000,-
2371 Hinterbrühl / 300m² / 11 Zimmer
€ 13.333,33 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 4.000.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Gründerzeitvilla" Diese Villa steht im Zentrum von Hinterbrühl auf einem Grundstück von etwa 2.600m². Das Grundstück in Hanglage bieten einen Garten, der in mehreren Terrassen angelegt ist auf einer der Ebenen befindet sich ein Schwimmteich. Unser Video bietet einen schönen Überblick über das Grundstück. Die Villa wurde um 1900 erbaut und ist seit 1928 im Familienbesitz. Die Familie hat das Haus mehrfach renoviert und umgebaut. Zuletzt wurden das Erdgeschoss und das Obergeschoss jeweils als getrennte Wohneinheiten genutzt. Die Räume im Nebengebäude als Garage und Lager, wobei hier über eine gewisse Zeit ein kleines Geschäftslokal bestand. Auf 2 Wohnebenen bieten sich Ihnen ca. 300m² Wohnfläche. "Aufteilung:" Erdgeschoss: 5 Zimmer mit ca. 11m², 12m², 28m², 32m² und 20m² geschlossene Veranda mit ca. 17m² Küche ca. 9m² Bad ca. 10m² Heizraum ca. 12m² Abstellraum unter der Treppe Überdachte Terrasse ca. 50m² Obergeschoss: 5 Zimmer mit ca. 9m², 12m², 28m², 34m², 28m² Küche ca. 11m² Wirtschaftsraum ca. 12m² Badezimmer ca. 10m² Gäste WC, 2 Abstellräume 2 geschlossene Veranden ca. 17m² und 29m² Terrasse ca. 50m² Diese Aufteilung ist variabel und teilweise leicht änderbar. Besonders der Heizraum wird bei einer Renovierung vermutlich einer anderen Nutzung zugeführt werden. Im Nebengebäude kann auch ein Büro eingerichtet werden, wodurch Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse leicht umsetzbar ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Ein Teil des Haupthauses ist mit einem Gewölbe unterkellert. Auf dem Gelände befindet sich noch das ehemalige Waschhaus, das im Moment den Öltank beherbergt. Laut Einreichplan gab es ursprünglich folgende Aufteilung: Erdgeschoss drei Wohneinheiten Obergeschoss eine Wohneinheit Nebengebäude zwei Wohneinheiten Hinterbrühl bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, weitere Schulen finden sich im nahen Mödling. Auch für eine gute Medizinische und Therapeutische Versorgung ist gesorgt. Der Autobahnanschluss A21 Gießhübl Richtung Wien ist 5 Minuten entfernt. Der Preis NUR ? 4.000.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 800.000, /monatlich ? 16.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
€ 1.420.000,-
2531 Gaaden / 185,52m² / 5 Zimmer
€ 7.654,16 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Gaaden bei Mödling ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und Technologie. Hier erwarten Sie zwei beeindruckende Doppelhaushälften, die nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch bei genauerer Betrachtung in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich sind & Ihr Leben komfortabler und umweltfreundlicher machen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Diese Häuser sind ein Meisterwerk der modernen Architektur, gebaut in Holzriegelbauweise mit Schaf- und Holzwolldämmung. Eine leistungsstarke 9,2 k Wp Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt Ihr Zuhause mit sauberer Energie und macht es nahezu selbstversorgend. Ein 10,0 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion garantiert eine kontinuierliche Stromversorgung, selbst bei Stromausfällen. Die Vaillant Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Smart Home-Technologie Ihr Zuhause ist mit der neuesten Smart Home-Technologie ausgestattet, gesteuert über die LOXONE App. Über Ihr Smartphone können Sie die Beleuchtung mit RGBW Spots und Außenbeleuchtung anpassen, die Fußboden- und Deckenheizung steuern sowie die Raffstores mit Z-Lamelle bedienen. Dank eingebauter Wandlautsprecher genießen Sie Ihre Lieblingsmusik. Die Dome-Aussenvideokameras, die Einbruchswarnanlage und die Wetterstation bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Komfort und Luxus Ihr Zuhause wurde bis ins kleinste Detail durchdacht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der offene Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Bäder sind mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Dornbracht Armaturen ausgestattet. Die freistehende Badewanne verspricht entspannende Stunden. Alle Bodenbeläge bestehen aus italienischem Feinsteinzeug im Großformat 120x120, sowie Wandfliesen im Format 120x251, während die Eingangstür mit einem eingebauten Motorschloss für höchste Sicherheit sorgt. Die Tischlerinnentüren mit raumhoher Verkleidung und wandbündigen Sockelleisten verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Umweltfreundlicher Garten und Komfort im Freien Ihr Außenbereich wurde ebenfalls bedacht gestaltet. Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch, während ein Rasenroboter für einen perfekt gepflegten Rasen sorgt. Das Carport ist mit Näherungssensoren und LED-Streifen ausgestattet, die für optimales Licht sorgen. Eine Elektroladestation steht für Ihr Elektrofahrzeug bereit. Der Eingangspylon verfügt über eine Videogegensprechanlage sowie RFID und PIN Zugang für höchste Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaaden, Mödling wo Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
€ 1.570.000,-
2531 Gaaden / 227,96m² / 5 Zimmer
€ 6.887,17 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Gaaden bei Mödling ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und Technologie. Hier erwarten Sie zwei beeindruckende Doppelhaushälften, die nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch bei genauerer Betrachtung in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich sind & Ihr Leben komfortabler und umweltfreundlicher machen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Diese Häuser sind ein Meisterwerk der modernen Architektur, gebaut in Holzriegelbauweise mit Schaf- und Holzwolldämmung. Eine leistungsstarke 9,2 k Wp Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt Ihr Zuhause mit sauberer Energie und macht es nahezu selbstversorgend. Ein 10,0 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion garantiert eine kontinuierliche Stromversorgung, selbst bei Stromausfällen. Die Vaillant Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Smart Home-Technologie Ihr Zuhause ist mit der neuesten Smart Home-Technologie ausgestattet, gesteuert über die LOXONE App. Über Ihr Smartphone können Sie die Beleuchtung mit RGBW Spots und Außenbeleuchtung anpassen, die Fußboden- und Deckenheizung steuern sowie die Raffstores mit Z-Lamelle bedienen. Dank eingebauter Wandlautsprecher genießen Sie Ihre Lieblingsmusik. Die Dome-Aussenvideokameras, die Einbruchswarnanlage und die Wetterstation bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Komfort und Luxus Ihr Zuhause wurde bis ins kleinste Detail durchdacht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der offene Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Bäder sind mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Dornbracht Armaturen ausgestattet. Die freistehende Badewanne verspricht entspannende Stunden. Alle Bodenbeläge bestehen aus italienischem Feinsteinzeug im Großformat 120x120, sowie Wandfliesen im Format 120x251, während die Eingangstür mit einem eingebauten Motorschloss für höchste Sicherheit sorgt. Die Tischlerinnentüren mit raumhoher Verkleidung und wandbündigen Sockelleisten verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Umweltfreundlicher Garten und Komfort im Freien Ihr Außenbereich wurde ebenfalls bedacht gestaltet. Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch, während ein Rasenroboter für einen perfekt gepflegten Rasen sorgt. Das Carport ist mit Näherungssensoren und LED-Streifen ausgestattet, die für optimales Licht sorgen. Eine Elektroladestation steht für Ihr Elektrofahrzeug bereit. Der Eingangspylon verfügt über eine Videogegensprechanlage sowie RFID und PIN Zugang für höchste Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaaden, Mödling wo Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]