Haus ab 5 Zimmer in Österreich kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Fertigstellung befindliche jeweils ca. 190 m² große Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern und Eigengärten nahe dem Schloss Hunyadi in Maria Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, Technikraum, Abstellraum, separate Toilette, Carport. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad inkl. Toilette. DG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad inkl. Toilette, Terrasse. Ausstattung: SCHLÜSSELFERTIG! In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Im gesamten Haus wird eine Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) verlegt. Die Fenster sind von der Firma JOSKO mit integrierter Beschattung. Ein Carport und die Fertigstellung der Aussenanlagen (Rollrase, Zaun, Terrassen) sind im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Penny) zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinien 213, 258 und 262. HÄUSER: Top 1: 5,5 Zimmer, ca. 189,61 m² WNFL, ca. 155,77 m² Eigengarten, ca. 11,99 m² Gartenterrasse, ca. 30,34 m² Terrasse im Dachgeschoss, ca. 28,60 m² Carport, EURO 1.100.000,00 Top 2: 5,5 Zimmer, ca. 189,62 m² WNFL, ca. 161,56 m² Eigengarten, ca. 11,99 m² Gartenterrasse, ca. 30,34 m² Terrasse im Dachgeschoss, ca. 28,60 m² Carport, EURO 1.100.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 30,4 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMVILLA in begehrter Lage! Wenn Sie Ihr besonderes Haus in besonderer Lage suchen, ist dieses schöne Anwesen genau das Richtige für Sie! Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter [Tel], da das Haus derart viel bietet, dass man es kaum beschreiben kann. Ein Video finden Sie in der Objektbeschreibung auf unserer Homepage. 196 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen mit Wellness-Bereich plus Keller. 23 m2 südseitige Terrasse, 16 m2 südseitiger Balkon ECK-Grundstück 706 m2 2 Garagen 2 Autostellplätze im Freien ERDGESCHOSS: Der 60 m2 große Wohnsalon bietet Ihnen mit seinen fast bodentiefen Fenstern, dem offenen Kamin und einer Raumhöhe über 2 Geschosse ein besonders großzügiges, angenehmes Ambiente, welches sich auf die direkt begehbare Terrasse erstreckt. Die moderne Einbauküche und der Essbereich laden zum Kochen und Genießen ein. Vorzimmer und Toilette. Im OBERGESCHOSS finden Sie den Hauptschlafraum mit direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette und der Galerie. Die Galerie könnte auch als Schlafzimmer umgestaltet werden. Der Balkon mit Fernblick ist vom Schlafzimmer und der Galerie aus begehbar. MIT WEITBLICK ZUR RUHE KOMMEN - Der Ausblick vom Balkon ist überwältigend! Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und die Ruhe genießen. ERHOLUNG PUR - Im UNTERGESCHOSS erwarten Sie eine Wellness-Oase mit Sauna! Ein Vorzimmer, Büro/Schlafzimmer und Bad mit Toilette. Eine Waschküche, der Heiz- und Technikraum und 2 Abstellräume. MASSIVE BAUMEISTERQUALITÄT - Herrliches Raumklima mit Wertbeständigkeit! AUSSTATTUNG Einbauküche, Natursteinböden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, 2 Bäder, 3 Toiletten, Sauna mit Dampfbad, offener Kamin, Sicherheitseingangstüre, Garagensektionaltor mit Funkfernbedienung, Alarmanlage, Hausbrunnen, automatische Gartenbewässerung, SAT-Anlage, Internet A1 und vieles mehr. Baujahr 1997 Energieausweis: 72 kWh/m2a, f Gee 1,29, Klasse C PRIVATSPHÄRE und GÄRTNERGLÜCK - Der Garten mit der großen Terrasse wird Ihnen sehr viel Freude und schöne Stunden im Freien bereiten. EXKLUSIVE UND WUNDERSCHÖNE LAGE - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung! Ihre Nachbarschaft in der Kordonsiedlung am Abhang des Satzberges eingebettet in den Wienerwald zeichnet sich durch Häuser der Extraklasse aus. Grüner Wald, verträumte Wiesen, geheimnisvolle Urlandschaften - hier haben Sie die Freizeit vor der Haustür und genießen trotzdem alle Vorteile der Nähe zur Stadt. Durch die direkte Lage beim Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen sind die zahlreichen Restaurants, Heurigenlokale und Landgasthöfe, die für Ihren kulinarischen Genuss sorgen. TOLLE INFRASTRUKTUR - Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule usw. Der Kaufpreis für dieses fantastische Anwesen beträgt 950.000, - Euro FAZIT: Besonderes Haus mit besonderer Ausstattung in besonderer Lage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine KOLB [Tel] Heizwärmebedarf: 72,5 k WH/qm/JahrfGEE: 1,29Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Manchmal braucht es etwas Eigeninitiative, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Hier bietet sich die Möglichkeit ein äußerst großzügiges Familienwohnhaus auf drei Etagen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist im derzeitigen Zustand einfach ausgestattet, verfügt über eine funktionsfähige Küche und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss punktet (ausgebauter Dachraum) mit sehr hohen Räumen, welche viel Raum für einen kreativen Innenausbau ermöglichen. Neben dem großzügigen Raumprogramm mit bis zu 6 Räumen verfügt das Objekt über einen ca. 100 m² großen Garten mit Gartenhütte, 15 m² Terrasse, 4 m² Loggia und einem großen Keller mit 42 m². Fazit: Perfekt für Familien und Leute, die mit etwas Eigeninitiative und handwerklichem Geschick ein Familiendomizil nach eigenen Wünschen gestalten wollen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, separate Küche, Ausgang zu Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia. DACHRAUM: Großer Vorraum, Duschbad, WC, großes Loftzimmer, Gesamtnutzfläche 48 m². KG: Technikraum, großer Kellerraum mit WM-Anschluss. ZUR LAGE Mitten in Eugendorf und trotzdem ruhig. Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße inmitten einer Wohnsiedlung und ist gut vom Verkehr geschützt. Trotzdem sind die Wege kurz. Einkaufen und Spazieren sind hier also kein Widerspruch. Die Infrastruktur ist durchgehend zu Fuß erreichbar mit Supermärkten wie Eurospar, Einkaufszentren, Geschäften, Bäcker, Restaurants, Apotheke, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und wirklich allem, was es zum Leben braucht. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen. Bundesstraße und Autobahnauffahrt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Wallersee in ca. 5 Minuten. Alles in allem wohnt es sich für Beruf und Freizeit kaum praktischer. ZUR AUSSTATTUNG - Einfache Küche mit funktionstüchtigen E-Geräten - Geräumige Gartenhütte - Ausgebauter Dachraum mit Bad + WC - Neuwertige Wasseraufbereitungsanlage - Eigene Gastherme - Kaminanschluss im Wohnzimmer ZU DEN BESONDERHEITEN - Perfekt für Familien - Bis zu 6 Zimmer möglich (derzeit 5) - Großer Wohnraum - Dachraum mit Loftfeeling - Gemütlicher Garten - Praktische Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner freut sich auf Ihren Anruf. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel]? 33? 644 [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei Einzelhäuser und vier Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern nahe dem Donau-Oder-Kanal in Neuoberhausen. Raumaufteilung Einzelhaus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Büro, Bad mit WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit WC, Abstellraum. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster werden inkl. elektr. Rollläden eingebaut. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. HÄUSER (schlüsselfertig): Einzelhaus 1: 5 Zimmer, ca. 121,54 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 115,14 m² Garten, Euro 469.000,00 Einzelhaus 2: 5 Zimmer, ca. 121,55 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 120,50 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 1 M: 5 Zimmer, ca. 121,40 m² WNFL, ca. 17,60 m² Terrasse, ca. 123,62 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 2 M: 5 Zimmer, ca. 121,40 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 115,67 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 1 E: VERKAUFT! Doppelhaus 2 E: VERKAUFT! Energieausweis: HWB 33-38 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Winter 2021/2022 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Raus aus der Stadt, rein ins Grüne! Am Rande von Klosterneuburg, abseits von Baustellen und Verkehr, in einer beliebten Waldrandlage befindet sich Ihr neues Traumhaus! Das Haus wurde 2005/2006 erbaut und präsentiert sich in einem Topzustand mit einer einzigartigen Architektur. Durch das geräumige Vorzimmer gelangen Sie durch eine Glastüre in den großen Wohnbereich mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe. Die Highlights sind zweifelsohne die halbrunde Küchenbar und der moderne Kachelofen, welche nur so zum Entspannen und Verweilen einladen. Im EG befinden sich ebenso ein Abstellraum/Garderobe sowie eine Gästetoilette. Große Fensterflächen lassen den kompletten Wohnbereich in Licht erstrahlen. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein sehr großes, luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne und einer modernen, bodengleichen Dusche und einer getrennten Toilette. Sie haben schon immer von einer begehbaren Garderobe in Zimmergröße geträumt? Voila, auch dieser Traum geht hier in Erfüllung! Alle Zimmer im oberen Bereich verfügen über einen Balkon mit jeweils einem Fernblick beziehungsweise Waldblick. Der Dachboden kann als zusätzlicher Einlagerungsraum genutzt werden. Auch das KG ist eine Augenweide. Hier gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Haustechnikraum mit Gasheizung und einer Wasserenthärtungsanlage, ein großer Lagerraum mit Saunabereich, ein weiterer Lagerraum sowie ein helles Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen an. Schwimmer aufgepasst! Es gibt genügend Platz für den Bau eines Pools. Zwei Autos parken problemlos vor dem Haus. Eine E-Ladestation für das umweltfreundliche Auto wurde bereits vorbereitet. Energieausweiswert: HWB 52 Fazit: Auch am Land brauchen Sie und sollen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten. Der Unterschied ist, das Sie diese voll auskosten können, ohne in den gewohnten Alltagstress zu verfallen. Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/8w IW (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Mag. Shteryu SHTEREV, Mobil: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen Dann haben wir die passende Liegenschaft für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: SANIERUNGSBEDRÜFTIGES Ein/Mehrfamilienhaus auf rund 511 m² Eigengrund Baujahr 1948 - erweitert 1955 - aufgestockt 1968 - einige Renovierungen 2020 Wohnfläche von rund 160 m², 6 Zimmer Teilunterkellert - rund 40 m² Vesttherm Luftwärmepumpe für 250l Warmwasserspeicher Beheizung erfolgt mittels Strom (Infrarotheizungen, Konvektoren) und per Festbrennstoffe (Kamin) Scheune und Abstellräume teilmöbliert (Bäder, Küchen) 2 getrennte Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zu nutzen Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Ein/Zweifamilienhaus wurde 1948 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder adaptiert (Zubauten, Umbauen, Aufstockung). Dieses Haus gehört allerdings grundsätzlich saniert. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) genutzt. Somit stehen Ihnen 2 Küchen, 2 WC´s sowie 2 Bäder zur Verfügung. Es befindet sich in Mattersburgs Zentrum, welches die täglichen Bedürfnisse in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Das Erdgeschoߠbesteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche sowie als Waschraum genutzt, Schlafzimmer, Küche inkl. Essbereich sowie einen Kinderzimmer und Wohnzimmer. Beheizt wird dieses Geschoß mittels Infrarotheizungen bzw. Stromkonvektoren. Zusätzlich wurde 2020 ein Einzelofen am Kamin angeschlossen - welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Loggia (sanierungsbedürftig), einem Schlafzimmer, Büro sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Beheizt wird dieses Geschoß mittels Infrarotheizungen bzw. einen Pelletsofen. Das Kellergeschoß besteht aus einem großen Vorraum, einen Technikraum - welchen Sie nach Ihren Phantasien und Wünschen gestalten und nutzen können. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich mit Strom - allerdings wurde im Erdgeschoß ein Kaminofen und in Obergeschoß ein Pelletsofen als Heizmöglichkeit installiert - welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Der Gasanschluss liegt in der Straße. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Speicher (250 Liter) - welche 2020 installiert wurde. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bisher getätigt: - neue Eingangstür inkl. neuen Schloss - teilweise wurden die Fenster getauscht (2fach isolierte Kunststofffenster) - Estrich im Kinderzimmer gelegt - Luftwärmepumpe für Warmwasser - in Bad und WC wurde der Plafond überarbeitet - teilweise Böden erneuert Verkehrsanbindung: Mattersburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 35 Minuten erreichbar, mittels Zug dauert die Fahrt von/nach "Wien Hauptbahnhof" 60 Minuten oder "Wien Praterstern" rund 1 Stunde und 17 Minuten. Der Bahnhof Mattersburg liegt mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt. Auf der Burgenland Schnellstraße sind Sie binnen rund 7 Minuten. Bus Linie 904: Eisenstadt - Pöttsching - Mattersburg Bus Linie 669: Eisenstadt - Wulkaprodersdorf - Mattersburg Bus Linie 901: Eisenstadt - Schattendorf - Mattersburg Bus Linie 1155: Wien Hauptbahnhof - Wr. Neustadt - Mattersburg - Piringsdorf Bus Linie 1158: Wien Hauptbahnhof - Eisenstadt - Oberpullendorf - Lockenhaus Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheke, Cafe, Bar´s, Bäckerei uvm. als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckender Weitblick! Ca. 2.500 m² Grundfläche ? ca. 220 m² Wohnnutzfläche. Zum Verkauf kommt diese solide errichtete Villa in Hanglage, neben Weingärten und angrenzenden Grünflächen! Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich beginnend mit einer Doppelgarage dem Hang hinauf zum Untergeschoss, in welchem die ca. 55 m² große Schwimmhalle, mit Stüberl, Sauna, Technik, Ruheraum und den Nassräumen untergebracht sind. Die großflächigen Glaselemente in der Schwimmhalle gewähren den schon beschriebenen schönen Ausblick, als auch den Zugang hinaus zur Terrasse. Der Schwimmbereich wurde zuletzt als Wohnraum genutzt. Hierfür wurde das Becken mit einem begehbaren Parkettboden verbaut. Im Obergeschoss befinden sich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 35 m² großen Balkon, 3 Schlafräume, Küche, Diele, Wirtschafts-, Abstellraum und Speis. Über den Vorraum ist die überdachte, Terrasse, als auch der Weinkeller (unter Erde) begehbar. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend im guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden und Stufen sind Großteiles mit Marmorstein versehen. Die Decken und Einbaumöbel sind Tischler-Holzarbeiten. Der Zugang zum Eingangsbereich im Untergeschoss erfolgt über einen sogenannten Stiegentunnel. Für Lastentransporte hinauf sorgt ein Treppenlift. Die ebenerdige Garage bietet mit ca. 40 m2 neben zwei Fahrzeugen noch zusätzlichen Stauraum. Sowohl von der Terrasse im Untergeschoss, als auch vom Balkon im Obergeschoss reicht der Ausblick Richtung Weinviertel bis hin über die südlichen Stadtteile Wiens. Zugehörig am Nebengrund befindet sich ein kleines Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche aus dem Jahr 1967. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse abseits der Hauptstraße. Energiewerte HWB: 92 fg EE: 1,22 Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail: [Email] zur Verfügung.3 % Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei Einzelhäuser und vier Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern nahe dem Donau-Oder-Kanal in Neuoberhausen. Raumaufteilung Doppelhaus 1 M: EG: Vorraum, Wohnküche, Büro, Bad mit WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit WC, Abstellraum. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster werden inkl. elektr. Rollläden eingebaut. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. HÄUSER (schlüsselfertig): Einzelhaus 1: 5 Zimmer, ca. 121,54 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 115,14 m² Garten, Euro 469.000,00 Einzelhaus 2: 5 Zimmer, ca. 121,55 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 120,50 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 1 M: 5 Zimmer, ca. 121,40 m² WNFL, ca. 17,60 m² Terrasse, ca. 123,62 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 2 M: 5 Zimmer, ca. 121,40 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 115,67 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 1 E: VERKAUFT! Doppelhaus 2 E: VERKAUFT! Energieausweis: HWB 33-38 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Winter 2021/2022 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Garten bietet genug Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt in der nähe von Lochen am See in einem kleinen Ort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Küche mit Speiß - Wohnzimmer mit Essplatz - Schlafzimmer - Bad - WC Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus zu begehen. Obergeschoss: - Bad - 3 Schlafzimmer - Büro (derzeit mit Küche) Auf den Balkon gelangt man von einem Schlafzimmer und von der derzeitig genutzen Küche/Büro. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Eine Doppelgarage ist ebenso vorhanden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Wir haben ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Verena Richter [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einem Eigenheim ! Unweit von Stockerau! Natur und/oder Sportbegeistert Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Modernes Einfamilienhaus auf rund 446 m² (inklusive anteiligen Allgemeinflächen) Baujahr 2021 - Fertigstellung Ende 2021 Wohnnutzfläche von rund 149 m², 5 Zimmer Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung Rolladen in den Schlafräumen, Raffstore in den Wohnräumen Wärmetauscher inkl. Warmwasserspeicher (Luftwärmepumpe der Marke Vaillant) - per Fußbodenheizung KFZ Garage oder Carport (optional - gegen Aufpreis) Raumaufteilung noch veränderbar Verfügbar: nach Absprache Kaufpreis Belagsfertig: € 399.000 Aufpreis Schlüsselfertig (je nach Ausstattung): rund € 30.000 Schlüsselfertigpaket beinhaltet: Böden, Fliesen, Stiegenbelag, Maler Spachtelarbeiten, Türzargen, Türen, Brüstungen Betriebskosten: rund € 1,20 / m² Die Beschreibung: Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Gegend in Zissersdorf - Gemeinde Stockerau und überzeugt durch die gute Lage sowie dem reichhaltigen Platzangebot Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer Garderobe und einer lichtdurchfluteten Wohnküche inkl. Essbereich sowie einen Gästeraum und einen Bad mit WC. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoߠstehen ein Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein WC zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Fenster (3fach isoliert) - Kanalleitungen sind aus recyclebarem Material - Fassadensystem mit EPS-F und Dünnputz ausgeführt WDVS-Fassade - Gipsglättputz bzw. in den Nassräumen sowie Nebengebäuden Kalkzementputz an den Wänden und Decken - Die Installation der Leitungen erfolgt in den Wohnräumen unter Putz, im Technikräumen usw. erfolgt die Installation in Industrie-Aufputz-Ausführung - Netzwerkverkabelung (TV, Internet und CAT6 Anschluß vorbereitet) - Wasserauslass Aussenbereich: mit Frostsicherung z.B. Kemper (autom. Entleerung) - Strangentlüftung über Passivhausentlüfter - Estrich auf Trittschalldämmung gemäß Ö-Norm B 2222 bzw. Bauphysik Betonestrich - Fließestrich Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wärmetauscher inkl. Warmwasserspeicher (Komplettsystem) - per Fußbodenheizung Treuhänder wäre: Mag. Markus Wieneroiter MA Rechtsanwalt | Partner Wieneroiter Raffling Tenschert & Partner Rechtsanwälte GmbH Wien: Universitätsring 12/1/13, A-1010 Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Fitness Center, Reit- und Therapiezentrum sind mit dem Auto in rund 9 Minuten erreichbar (Stockerau, Hausleisten, ...) Aufgrund der idyllischen Landschaft wäre hier der ideale Ausgangsort für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, Joggen,...) Verkehrsanbindung: Bus-Linie 893A - Station Zissersdorf (in rund 5 Gehminuten erreichbar), von Horn bis Stockerau - Anschluss Bahnhof Stockerau Zugfahrt: Stockerau - Wien Mitte Landstraße - rund 30 Minuten Auto: Anschlussstelle Stockerau Nord (A22) in rund 4 Minuten erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++LETZTES HAUS++ Zum Verkauf gelangen drei derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer Reihenhäuser auf einer Bodenplatte mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen in einer ruhigen Seitengasse zur Esslinger Hauptstraße nahe dem Marchfeld Center. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorgarten, Vorraum, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette DG: Flur mit Zugang zur Dachterrasse, Masterbedroom (Bad mit Wanne und Toilette). Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen werden mit Pflastersteinen belegt. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Die gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Esslinger Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 3 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Haltestelle von den Autobuslinien 26A und 88A ist 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. verfügbare Häuser: Top 1: 5 Zimmer, ca. 117,51 m² WNFL, ca. 34,99 m² Eigengarten zzgl. 16,1 m² Vorgarten, zwei Terrassen (EG und DG), ein PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Fertigstellung: Frühling 2021 Energieausweis: HWB 36,6 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große 3-Zimmer Einfamilienhaus, davon fallen 65 m² auf den ausgebauten Wohnkeller mit 2 zusätzlichen Zimmern. Das Haus bietet eine fast 30 m² große Terrasse und ca. 860 m² Garten (Eigengrund!!) in einer ruhigen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus ist sanierungsbedürftig, die Grundfläche darf nicht erweitert werden. Haus und Grundstück befinden sich in einer Kleingartenanlage! Auf dem Grundstück kann kein weiteres Haus errichtet werden. Raumaufteilung: optimaler Grundriss auf 3 Ebenen: 1. Ebene: Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer Küche Terrasse und Garten 2. Ebene: Badezimmer mit Wanne und separatem WC 2 Schlafzimmer Balkon Keller: Große Kellerfläche Waschküche Abstellraum 2 weitere Zimmer im Souterrain Die genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss. Zustand: Das Holzhaus wurde in Blockbauweise errichtet, wird derzeit bewohnt und ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Grundstück: Das Grundstück besteht aus 2 Teilen (je Allein- bzw. Miteigentum). Der Teil auf dem das Haus steht ist ein bebaubares Grundstück mit ca 350m², der zweite Teil ist 644m² groß und ist als Grünfläche gewidmet (keine Bebauung möglich). Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen. Verfügbarkeit: Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden. Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks. Den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Anbindung: Das Haus ist über die Busse 24A, 85A und 97A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße) in weniger als 15 Minuten. Preis: Der Kaufpreis für dieses Haus mit Grundstück beträgt € 499.000,-. Die Betriebskosten betragen ca. €160,-/Monat Brutto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]