Haus ab 5 Zimmer in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das charakterstarke Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, in absoluter Grün- und Ruhelage, in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Langenlebarn und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich zwei kleine Keller und einen traumhaften Garten, das alles in bester Wohnlage. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Speis sowie ein Badezimmer erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit anhand einer Zentralheizung mit Gas. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten sowie dem Heiz- und Technikraum. Der Garten wurde gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Attraktives Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch perfekt als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich ist. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Bereiche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ob entspannte Bäder in der Badewanne oder erfrischende Duschen – hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Massivbauweise für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Weitere Details: Öl-Zentralheizung ( 2019) Dach wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt Fenster sowie Fassade jeweils strassenseitig wurden im Jahr 2019 erneuert. Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus oder dem Auto ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Zudem befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar. Die S31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Eisenstadt sind es ca. 30 Autominuten, nach Wien ist es ca. 1 Autostunde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Markt Sankt Martin zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Anneneim am wunderschönen Ossiacher See in Kärnten – ein großzügiges, gepflegtes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 210 m², bzw. 260 m² Bruttogeschossfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Raum für Arbeit und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre für jeden Bewohner. Genießen Sie die wundervolle Aussicht auf den Ossiacher See, die umliegenden Berge sowie das weite Grün direkt von Ihrem Garten, Balkon und der sonnigen Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gepflegte Haus ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Zentral-Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben und garantiert eine effiziente Beheizung. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei WCs sowie ein Bad mit Fenster bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der Südbalkon und die Südterrasse sind Sonnenplätze, die Ihnen viel Licht und Wärme schenken. Für Ihren fahrbaren Untersatz stehen zwei Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz bietet. Die Lage ist hervorragend: Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in die Umgebung oder in die Stadt gelangen können. Dieses Haus in Treffen am Ossiacher See ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit traumhaftem Ausblick und viel Komfort suchen. Der Kaufpreis von 700.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erleben Sie Lebensqualität pur in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit Bauernhaus in Zammelsberg Zum Verkauf steht eine charmante, kleine landwirtschaftliche Liegenschaft in traumhafter Panoramalage am Zammelsberg, in der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal. Wer den ursprünglichen Charakter eines alten Bauernhauses sucht und die Ruhe der Natur schätzt, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Das Bauernhaus wurde über die Jahre laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders die Verwendung von Holz verleiht dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich umfasst derzeit rund 100 m² und bietet eine angenehme Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch praktische Neben- und Wirtschaftsräume mit jeweils ca. 21 m², die vielseitig nutzbar sind – etwa als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Dieser weist bewusst eine natürliche Feuchtigkeit auf und eignet sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Lebensmitteln. Die Mauer hinter dem Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert und fachgerecht abgedichtet. Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Es besteht Renovierungsbedarf!. Beheizt wird das Haus mittels Holz-Zentralheizung, was perfekt zum ländlichen Charakter der Liegenschaft passt. Der Rauchfang wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Die Zufahrt erfolgt über eine Bringungsgemeinschaft, wodurch die Erreichbarkeit gesichert ist. Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, was bei historischen Bauernhäusern dieser Art jedoch häufig vorkommt. Die Liegenschaft verfügt über eine landwirtschaftliche Nutzfläche von insgesamt 7.551 m². Für das bestehende Bauernhaus besteht eine Punktwidmung, ein weiterer Zubau ist daher nicht möglich. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhelage und eine beeindruckende Panoramaaussicht über die umliegende Natur- und Berglandschaft. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Erholung pur – fernab von Hektik und Alltagsstress. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Liegenschaft der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde (Grüner Grundverkehr Kärnten) unterliegt. Die entsprechenden Voraussetzungen müssen von Käuferseite erfüllt werden. Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Menschen, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses, viel Natur und eine ruhige, naturnahe Lebensweise zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage – Erholung pur – ein Platz mit Seele.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige und moderne Liegenschaft mit vielen Annehmlichkeiten und Privatsphäre. Energieeffizient durch neuwertige Luftwärmepumpe und PV Anlage! Ein Juwel für Familien mit Anspruch und gewerblichem Entfaltungspotential. Eine Ausnahmeimmobilie in Siegendorf steht zum Verkauf. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt. Viel Platz für Familie und Business, Komfort, Technik und einen traumhaften, gepflegten Garten samt Naturschwimmteich, Baumbestand und Privatsphäre. Die beiden Immobilien am Grundstück bieten zusammen knapp 300 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus hat in etwa 120 m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Keller umfasst in etwa 80 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus wurde in Holzriegel mit einem Massivkeller ausgeführt, das Nebengebäude bietet ebenso massive Bauqualität. Das Nebengebäude ist ungefähr 70 m2 groß und ein Teil ist als Wohnfläche / Büro ausgebaut und behördlich bewilligt. Es wurde unlängst generalsaniert, eine Feuermauer errichtet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Immobilie bietet sich als Büro /Praxis, Studio oder weitere Wohneinheit an. Weiters ist an das Nebengebäude ein Carport angebaut. Auch das Haupthaus wurde kürzlich teilsaniert. Die westliche Ausrichtung der Liegenschaft Richtung Garten ist optimal. Im Garten genießt man am Naturbadeteich die wundervolle Nachmittags- bzw. Abendsonne. Oder man lässt den Abend auf der schönen, uneinsichtigen Terrasse mit Grillkamin und Pizzaofen ausklingen. Das Haupthaus ist teils verfliest, teils sind die Böden in Parkett und in Laminat ausgeführt. Die Raumaufteilung ist optimal. Sämtliche Zimmer im Haupthaus sind zentral begehbar und gut aufgeteilt. Die gesamte Liegenschaft umfasst mehrere Bäder und WCs. Sowohl das Haupthaus, als auch das Nebengebäude wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet und beide Gebäude sind klimatisiert. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt (Betriebnahme im Herbst 2024). Im Nebengebäude sind Infarotpanele verbaut. Die gesamte Liegenschaft wird durch die 9 k W Photovoltaikanlage am Dach mit Strom versorgt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt zusätzlich der Kachelofen im Haupthaus. Auch eine E-Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Keine Maklerprovision. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Das rund 900 m2 große Grundstück liegt in familienfreundlicher, ruhiger Siedlungslage am Rande Siegendorfs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen geräumigen Keller der viel zusätzlichen Stauraum schafft. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • neue Küche mit Sitzmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Raumaufteilung 1. Stock: • 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Diese Lage bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte in zwei Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Naherholungsgebiete, Radwege und Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. 2 Gehminuten zum Bus 32A (Illgasse) 10 Minuten mit den Bus zur U1 (Leopoldau) Kosten: Kosten: € 699.000,00 inkl. BK und USt. Betriebskosten € 116,- Provision: € 22.876,36 € inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das vom bekannten Architekten Sture Larson als Öko-Solarhaus entworfen wurde, wird Sie mit seiner Lage, Ausstattung und Größe begeistern. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € bietet es Ihnen 128,5 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Haustechnik überzeugt durch ein alternatives Solar-Air-System, mit dem effizient geheizt wird, sowie durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Das begehbare Dach, das als Dachterrasse genutzt werden kann, bietet zudem zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Stellplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist die Lage perfekt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Altach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ruhige Lage - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten Nähe Werndorfer Ortskern - nur 15 Minuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt! Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf ebenem Grundstück mit schönem Garten und wunderschönem Altbaumbestand . Das Haus aus den 60er-Jahren wurde im Jahr 2004 umfassend saniert . Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster, Vollwärmeschutz und das komplette Dach (Kaltdach mit Bramac-Ziegeln) erneuert . Auch der Kamin wurde erneuert und südseitig ein eigener Ausgang mit überdachtem Stiegenabgang errichtet, von dem aus man direkt in den Garten gelangt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Geschoße mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche und ist ruhig am Ende einer Gasse auf einem Eckgrundstück in hübscher Einfamilienhausgegend gelegen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß drei Zimmer, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und getrennter Toilette. Die Küche mit eigener Speis befindet sich zur Zeit im Obergeschoß , dieser Raum war ursprünglich als Schlafzimmer gedacht, und hat ebenso wie das Nebenzimmer einen Zugang zum ostseitigen Balkon . Daneben befindet sich im Obergeschoß ein weiteres Zimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Toilette. Vom Vorraum aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoß , das derzeit als Stauraum dient. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme . Außen wurde das Haus also von den Fenstern über die Fassade bis zum Dach bereits saniert und Sie können sich nun der Gestaltung Ihres Wohnraumes widmen , um den Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Keller befinden sich zwei großzügige Lagerräume . Ein eigener Brunnen am Grundstück versorgt sie neben dem öffentlichen Wasseranschluss mit zusätzlichem Wasser für den Garten. Für weiteren Stauraum ist in der kleinen Gartenhütte gesorgt, ein Carport für zwei Autos steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Gasse in ruhiger Einfamilienhauslage , das Zentrum von Werndorf mit Apotheke, Ärzten und Gemeindeamt kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Ihren Einkauf sowie Volksschule und Kindergarten sind in nächster Nähe. Werndorf ist eine beliebte Gemeinde, 15 Minuten südlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, mit hervorragender verkehrstechnischer Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt (A 9) in Wundschuh und die S-Bahn, die Sie in kürzester Zeit nach Graz oder nach Bad Radkersburg bringt. Spaziergänge entlang der Mur, Radwege bis nach Graz oder nach Wildon mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten wie dem Schwarzlsee oder der Region Südsteiermark bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Ortskern von Werndorf, 15 Minuten südlich von Graz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Stauräumen und Heizraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Der große Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: • Grundstück ca. 1.100 m² • Wohnfläche ca. 145 m² • Baujahr 1995 • Komplett unterkellert • Doppelgarage • Balkon mit Bergblick & sonnige Terrasse • Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Citybusanbindung Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus mit Charme - Ein Rückzugsort im Grünen Dieses bezaubernde, erweiterte ehemalige Winzerhaus lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche verbindet es den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute - eingebettet in ein idyllisches Umfeld aus Weinreben, Bäumen und sattem Grün. Das 1.242 m² große Grundstück steigt terrassenartig an und eröffnet dadurch immer neue, reizvolle Perspektiven - sei es auf blühende Gärten, sonnige Sitzplätze oder stille Rückzugsorte im Schatten alter Bäume. Hier lässt sich Natur erleben - ganz privat und doch mit viel Weite. Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen behaglichen Landhausstil: liebevoll gestaltete Details wie ein alter Kachelofen und eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen, gediegene Wohn- und Schlafräume, ein charmanter Wintergarten sowie die gepflasterten Terrassen vor dem Haus - überall spürt man die Seele dieses besonderen Ortes. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die pure Entspannung und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen ermöglicht. Im Ostflügel des Hauses befindet sich zudem eine zweite, eigenständige Wohneinheit, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsort zum Arbeiten und Kreativsein. Ein Carport ergänzt das Ensemble praktisch und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² Wohnnutzfläche mit viel Charakter 1.242 m² Grundstück in terrassenartiger Hanglage mit Altbaumbestand Erweiterter Altbau - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 WCs - Bibliothek - Wintergarten - Sauna mit Terrassenzugang Zweite Wohneinheit im Ostflügel Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Garten Carport und weitere Abstellmöglichkeiten Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zieht den Betrachter auf Grund seiner idyllischen Lage und dem einfachen, aber sehr funktionalen Grundriss sofort in den Bann! Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung bezüglich Elektroleitungen, Fenster, etc. Die Heizanlage von 2016, sowie das bereits sanierte Dach sind in Ordnung! Generell handelt es sich um eine gute Substanz, aus der sich eine wahre Familienoase schaffen lässt, die sehr zentral, aber fernab von Autolärm oder stark befahrenen Straßen liegt und sich über maximale Sonnenauslastung erfreut! Zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]