Haus ab 5 Zimmer in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Familienschatz in Breitenfurt Auf ca. 693 m² Eigengrund liegt dieses 2005 errichtete Hanlo-Haus nur 20 Auto-Minuten von Schloss Schönbrunn entfernt. 7 Zimmer, 2 Bäder auf ca. 254 m² Nfl. und ca. 80 m² Terrassen mit Grillplätzen bieten ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen! Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mit einer modernen Pelletsheizung. Der Garten wird kostengünstig mit dem Hausbrunnen bewässert. 2 Autoabstellplätze auf Eigengrund, die Bushaltestelle findet sich praktisch vor der Haustüre Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebeda... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1987 errichtetes Einfamilienhaus mit südseitig ausgerichtetem Garten kurz vor dem Ende einer ruhigen Gasse. Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglange und hat rund 1000 m². Laut Grundbuch sind davon rund 167 m² aktuell verbaut - die übrigen 833 m² sind Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren. Die Zentralheizung befindet sich in einem abgeschlossenen Kellerraum. Im uneinsichtigen Garten, der zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet ist, befindet sich ebenso ein überdachtes Swimmingpool. - Laut Lageplan ist der Pool ca. 5,00 Meter breit und ca. 8,00 Meter lang. Alle drei Ebenen des Hauses sind auch mit einem Treppenlift erreichbar. Der Energieausweis des Hauses befindet sich aktuell noch in Erstellung. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich des Hauses liegt nur ein paar Stufen hinauf vom Straßenniveau. Durch die doppelflügelige Eingangstüre eröffnet sich ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit großer Glasfront zur Gartenseite. Die Fenster der Glasfront erstrecken sich über beide Wohnebenen. Neben der Eingangstüre befindet sich eine große begehbare Garderobe und ein Gäste-WC mit Waschbecken. Die gesamte Erdgeschoss Ebene des Hauses kann man kreisförmig begehen. Links neben dem Entree des Hauses liegt ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Blick in den Garten. Zum Pool und zum eigenen Garten gelangt man durch eine Türe vom "Stiegenhaus" beziehungsweise Eingangsbereich des Hauses. Im großen Wohnzimmer (rund 55 m²) mit Ausrichtung zum Garten gibt es ebenso einen Kamin und einen straßenseitig ausgerichteten Essplatz, der unweit von der Küche entfernt liegt. Die große Einbauküche ist separat und ebenso mit einem kleinen Essplatz ausgestattet. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Schrankräume, 1 kleiner Küchenblock und ein langer Gang mit verbauten Schränken an den Wänden. Eines der Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das andere Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in 5 Bereiche. Vorhanden sind unter anderem eine Waschküche, ein Wohnraum, ein Raum in dem sich der alte Öl-Tank befindet (nicht mehr aktiv), ein Raum für die Gas-Zentralheizung und eine große Garage mit ausreichend Platz für 2 Autos und zusätzlichem Stauraum. Die Einfahrt vor der Garage könnte man ebenso als Abstellplatz nutzen. Umgebung: Absolute Ruhelage im Ort Bisamberg mit einem sehr privaten Garten! In ca. 8 Minuten zu Fuß gelangt man hier zur Busstation Bisamberg Schloss mit den Linien 850 und 853. In der Umgebung befinden sich ebenso einige Restaurants und Lokale sowie Bäckereien, eine Apotheke und ein BILLA. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Land- und forstwirtschaftl. Hofstelle mit Wohnhaus, teilunterkellert, Bj. 1962, Erweiterung 1977/2009, sowie Wirtschaftsgebäude/Garagen, Hütte und Überdachung; Raumaufteilung Wohnhaus: Vorraum, WC, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Gang, Bad, Speis, Heizraum und Lagerraum, 127 m²; DG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Balkon (5,62 m²) Schätzwert: 405.000 EUR Geringstes Gebot: 202.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus

2 Doppelhaushälften in Weichstetten 4 SZ plus Badezimmer im OG und 1 Büro oder Schlafzimmer im EG. Fussbodenheizung. Innenfotos auf Anfrage Das Haus wird fertig inkll Küche übergeben. Aufpreis Pool ist 30.000 Euro Besichtigungen sind ab 20.4. 2023 möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nebst Zu- und Anbau, Bj. 1923 (ehem. Knappensiedlung) - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad/WC, Speis, Küche, Wohnzimmer; DG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, WC Verkehrswert: 100.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wunderschönes historisches Haus in Möllersdorf Sie suchen ein gemütliches Zuhause in TOP-Qualität mit einer sehr guten Verkehrsanbindung Sie haben es gefunden! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück liegt in zentraler Lage in Möllersdorf an der Grenze zu Guntramsdorf. Das Haus wurde 1893 erbaut, 2003 vollsaniert und um einen wunderbaren Wintergarten erweitert. TOP gegliedertes historisches Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche 2 Bäder 2 WC´s Von der zentral gelegenen Wohnküche gelangt man in drei Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und den Wirtschaftsraum. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer oder dem Wirtschaftsraum erreichbar und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der qualitativ sehr hoch zu bewertende Wintergarten bildet nicht nur das Zentrum der Liegenschaft, sondern dient auch als Eingangsbereich und Vorraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnnutzfläche von 204 m² und bietet für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. TOP Wohnqualität Wintergarten Zentralheizung Schwedenofen Sonnenschutz Klimaanlage Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Schwedenofen im Bereich der Wohnküche ist ebenfalls vorhanden. Im Sommer kann durch Sonnenrollos die direkte Sonneneinstrahlung verhindert werden. Eine Klimaanlage kann diesen Bereich zusätzlich temperieren. Zusätzliche Highlights Garten Gartenhütte Obstbäume Carport Westlich des Hauses befindet sich der Garten welcher sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand befindet. Eine alte, teilunterkellerte Gartenhütte bietet Platz um Gartenwerkzeug und ähnliches zu lagern. Im Garten gibt es verschieden Bereiche zum Entspannen sowie Flächen um z.B. sein eigenes Gemüse anzubauen. Obstbäume und Ziersträucher verwandeln diesen wunderschönen Garten in ein kleines Paradies. Hier ist Platz um Feste zu feiern. Kinder können sorgenlos spielen da das gesamte Grundstück eingefriedet ist. Ein Carport im Garten bietet Platz für 2 Autos. Parkplatznot besteht in direkter Umgebung allerdings nicht. Lage-Infrastruktur-Verkehr Bushaltestelle 100m Badnerbahn/Sraßenbahn 400m Arzt 100m Schule 200m Bäcker/Cafe 200m Bank/Geldautomat 200m Kindergarten 300m Post 300m Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 15 Min. nach Wien), ist die Gemeinde Traiskirchen (Möllersdorf) bei Pendlern sehr beliebt. Hier wird eine sehr gemütliche Wohnimmobilie zum Kauf angeboten, die keine Wünsche offenlässt. Für Fragen zum Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37606 auf www.donauimmo.at Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit Wellness - Faktor? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht das ca. 322 m2 große Chalet mit hauseigener Sauna. Lage 15 Autominuten vom Semmering, 20 min von Stuhleck, 13 min vom Rax-Lift entfernt. Allgemeine Informationen Grundstücksfläche: ca. 1.031 m2 Wohnfläche (EG, DG): ca. 192,41 m2 Gesamtnutzfläche inkl. Kellergeschoß und Nebengebäude/Banya: ca. 322,23 m2 Erdgeschoss Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Chalet verfügt über einen ca. 24,96 m2 großen Koch-/ Essbereich, welcher über eine hochmoderne Einbauküche verfügt und Sie dazu einladen wird kulinarische Köstlichkeiten zu probieren. Der angrenzende ca. 26,26 m2 große Wohnbereich verfügt über große Fenster, welche dem gesamten Raum eine entspannte Atmosphäre verleihen. In direktem Anschluss befinden sich zwei weitere Räume, wovon eins als Büro und anderes als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind ca. 13,65 m2 groß. Bis auf den Eingangsbereich, WC und Abstellraum (ca. 4,4 m2) sind alle Räume im Erdgeschoss mit Holzparkett ausgestattet. Dachgeschoss Das Dachgeschoss des Chalets teilt sich auf in zwei identisch große Zimmer mit ca. 13,58 m2, ein Schlafzimmer (ca. 10,78 m2) mit Schrankraum (ca. 6,92 m2), eine Galerie mit ca. 14,13 m2, ein Bad mit Badewanne (ca. 10,47 m2), sowie mit Dusche (ca. 9,07 m2). Weitere Informationen Des Weiteren befinden sich in der hauszugehörigen Garage zwei PKW-Stellplätze. Der Keller des Chalets verfügt über eine Waschküche mit Luftwärmepumpe. Das Highlight bildet natürlich die hauseigene ca. 13,34 m2 große Sauna. Hier ist jeglicher Alltagsstress direkt verflogen. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus Erdgeschoß: Vorraum, 2 Abstellräume, WC, Küche, Wohnraum, Gartenterrasse, Eigengarten Obergeschoß: Gang mit Nische für Waschmaschine, 3 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Südbalkon, Wannenbad, separates WC Dachgeschoß: Studio mit 2 Dachterrassen, Duschbad Ewe Küche mit Markengeräten, Badmöbel, Parkettböden Baujahr 2008, Hrachowina Kunststofffenster, Haus-Gaszentralheizung, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Haus-Sat-Anlage, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten Die in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohngegend gelegene Wohnhausanlage wurde im Jahre 2008 freifinanziert errichtet und befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage im 14. Wiener Bezirk, direkt an der Grenze zu Purkersdorf. Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau, ist nur 900 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten liegt auf dem Weg dorthin in der Lorenz Stein-Straße. Die Offene Volksschule Hadersdorf und die Neue Sportmittelschule Hadersdorf erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Das ca. 1,5 km entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das hochwertige Reihenhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. In jedem Geschoß sind großzügige Terrassen, sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden zu finden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, 2 Abstellraume und WC, die Küche sowie in das über 37 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß bietet das Reihenhaus einen zentralen Gang mit einer Nische mit Waschmaschinenanschluss, innen liegen ein Badezimmer und ein separates WC. Richtung Norden ausgerichtet ist ein großzügiges Zimmer von 20 m², an der Südseite befinden sich zwei weitere Zimmer, jeweils mit einem Ausgang auf die fast 9 m² große Terrasse. Als oberste Wohnebene steht den zukünftigen Bewohnern das Dachgeschoß zur Verfügung, das sich in einen fast 19 m² Wohnraum und ein Badezimmer unterteilt. Außerdem bietet es zwei Dachterrassen, jeweils an der Nord- und der Südseite, die beide einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige, grüne Umgebung gewähren. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu verkaufen! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Gaderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KAUFPREIS: € 980.000,00 Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

FAST FACTS: 3001 Mauerbach| EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 189m² | 7 Zimmer | 3 Etagen | KP € 855.000, | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von rund 189m² mit einem 80.87m² großen Garten. Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben und sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche rund 44m², Blickfang ist der 12,50m² große Balkon. Das Glasgeländer offenbart einen malerischen Blick in den Wienerwald Ein Kraftplatz in den eigenen vier Wänden! Unter- und Dachgeschoss verfügen über insgesamt 5 Zimmer. Die beiden Ebenen haben jeweils Bäder mit Dusche oder Wanne und Toilette. Die Großzügigkeit der Architektur ergänzt eine direkt angeschlossene Terrasse im Erdgeschoss, welche in den begrünten Garten führt. Zwei Autoabstellplätze, mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und unterstützen den Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnbereich 43,85m² mit integrierter Küche Balkon 12,50m² Entrée Toilette Abstellraum Dachgeschoss 3 Zimmer Bad mit Dusche, Wanne und WC Vorraum Untergeschoss 2 Zimmer Terrasse Bad mit Wanne und WC Gang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus (Stadthaus), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1890er Jahre, div. Sanierungen ab 2019; Raumaufteilung: EG: WC, Speis/Bad, Küche, Gemeinschaftsraum, Büro, Zimmer, Terrasse/Pergola, 116,92 m²; OG: WC, Speis/Bad, Küche/Wirtschaftsraum, 4 Zimmer, Balkon, 123,74 m²; DG: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, 86,53 m² Schätzwert: 510.000 EUR Geringstes Gebot: 255.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse, sowie Poolanlage mit Gartenhäuschen (8 m²) und Garage (18,56 m²), Bj. 1992 - Raumauteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Heizraum, 76,16 m²; EG: Windfang, Diele, Garderobe, Esszimmer, Speis, Küche, WC, Wohnzimmer, Wintergarten, 77,25 m², Terrasse, 20,00 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 58,56 m², Balkon, 11,56 m² Schätzwert: 359.200 EUR Geringstes Gebot: 179.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]