Haus ab 5 Zimmer in Österreich kaufen

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Ein wunderbares Mühlviertler Landhaus, das sofort erholsamen Luxus und eine Flucht aus dem Alltag bietet. Mit einem großen Garten, einem gepflegten Pool und verschiedenen bedachten und unbedachten Terrassen ist es offensichtlich der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Die Tatsache, dass jedes Geschoss über ein geräumiges Badezimmer und eine Küche verfügt, bietet viel Komfort und Bequemlichkeit. Die Schlaf- und Jugendzimmer mit Waschgelegenheiten sind sicherlich praktisch und machen das Haus besonders familienfreundlich. Der Wellnessbereich im Keller mit Dampfbad und Sauna ist eine großartige Ergänzung, um sich zu verwöhnen und zu entspannen. Der Außenpool und der große Garten mit eigenem kleinen Wald klingen nach einem Paradies für Naturliebhaber und Tierbeobachter, die die Rehe und das Kitz am Abend begrüßen können. Der Sicht-Kachelofen und das Wohlfühlambiente verleihen dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Dieses Mühlviertler Landhaus scheint wirklich ein Kleinod zu sein, das viele Annehmlichkeiten bietet und perfekt für einen entspannten Lebensstil geeignet ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 4284 Tragwein Einkaufen Schule Kindergarten Sport... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in sonniger Ruhelage in St.Johann in Tirol. Das Haus ist in einer Sackgasse gelegen, Richtung Süden ausgerichtet und grenzt direkt an eine große Wiese. Der Ausblick reicht vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser bis zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum, das Schwimmbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 221 m² und besteht aus zwei komplett eigenständigen Wohnungen, welche sich jeweils über eine Etage erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Garderobe, Gästetoilette und Abstellraum, Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Auf der Südseite erstreckt sich die Terrasse über die gesamte Hausbreite und ist zum Teil überdacht und windgeschützt. Von der Terrasse gelangt man in den großen und äußerst liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung besteht aus einem Vorraum/Garderobe, Gästetoilette, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne und einem Wohn-/Esszimmer sowie separater, komplett ausgestatteter Küche. Vom Wohnbereich sowie dem Masterschlafzimmer gelangt man auf einen großen, Richtung Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Vor dem Haus stehen zwei Carportstellplätze, eine Garage und ein Freistellplatz sowie ein Abstellraum für Sportgeräte und ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das in Holzbauweise errichtete Haus über die örtliche Fernwärme und Fußbodenheizung. Für den Erwerb ist ein Hauptwohnsitz in St.Johann erforderlich. Energiedaten in Arbeit. Kurzfristig verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Eck-Reihenhaus in Laxenburg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 203 m² genügend Platz für eine Familie. Die hochwertige Ausstattung, wie der Eichen-Parkettboden und die Fußbodenheizung im Badezimmer, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Sanierung der Sanitärinstallation und die Vollholzküche im Landhausstil bieten modernen Standard. Der uneinsehbare Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie perfekt für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 2 Ebenen - 2019 Sanierung der Sanitärinstallation und des Badezimmers - Enthärtungsanlage vorhanden für die Langlebigkeit der Geräte und Sanitärleitungen (d H 5) - Starkstromanschluss für E-Ladestation vorhanden - hochqualitativer Eichen-Parkettboden im gesamten Wohnraum - Fußbodenheizung im Badezimmer mit begehbarer Dusche für höchsten Komfort - voll ausgestattete Vollholzküche im Landhausstil (Miele Geräte) - uneinsehbarer Südöstlich ausgerichteter Garten - traumhafte Ruhelage - 2 Garagenplätze und 2 PKW-Abstellplätze vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der schöne und hochwertige Bungalow in Guntramsdorf bietet Ihnen sehr guten Wohnkomfort mit großzügigen und wertigen Räumen und guter Ausstattung & wertiger Einrichtung sowie feiner Einbaumöbel, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem herrlichen Wintergarten und viel Komfort. Im Inneren wurden großzügig erstklassige Materialien wie Granit und Marmor verwendet und verbaut. Der Partyraum im Keller mit toller Bar und angrenzender extra Party-Küche lädt zu geselligen Abenden und viel Unterhaltung ein. Zudem bietet der ausbaubare Dachboden zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die südseitige Terrasse mit großzügiger Beschattung laden zum Verweilen ein. Der feine Pool mit Wärmepumpe und Solar , die zusätzliche Terrasse (mit Beschattung), sowie die extra Sommerküche und die passende Garage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Einfach einziehen und sich sehr wohl fühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss, helle und großzügige Räume , hochwertig eingerichtet - weitläufiger Keller in Wohnqualität mit großem Disco/Partyraum und schöner Bar - feine und extra große Sauna mit extra Dusche, extra und vollwertige Partyküche im Keller - 2 schöne und sonnige Terrassen mit extra Beschattung - herrlicher & beheizter Wintergarten mit viel Fläche und Sonne - schöne Poollandschaft mit Beschattung und Terrasse und Grill - eine extra Sommerküche für den Poolbereich - passende Garage und Stellplatz am eigenen Grund - schöne und wertige Küche (extra Raum) im Wohnbereich - großzügiger Vorraum mit viel Fläche & Granit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Jois bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entfalten, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf den See. Mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Der große Garten mit einem Grillplatz und einem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Eine Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, während die Garage und die Sauna weitere Annehmlichkeiten bieten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumhafte Ruhelage - Wundervolle Aussicht - Grillplatz im Garten - Wintergarten - Neue Wärmepumpe - Garage vorhanden - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Charmant mit Wohlfühlambiente in einem sehr stilvoll angelegten Bungalow, modern klassisch und im Bestzustand werden Sie sich noch Jahrzehnte wohlfühlen können. Eine breite Diele empfängt und führt Sie weiter durch eine schöne Doppeltüre hinein in ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Lounge und Essbereich, weiter durch eine großdimensionierte hochwertige Schiebetüre hinein in die wieder helle angenehm farblich freundliche und bestausgestattete Küche mit Sidekitchen oder Speis. Vom Wohnzimmer aus weiter über die gemütliche Terrasse in den gepflegten uneinsehbaren Garten frisch bepflanzt auch mit Obstbäumen auf einer wohl dimensionierten angenehmen Rasenfläche. oder es geht retour in die Diele weiter in ein geräumiges Bad mit Wellnessbereich - oder von der Diele in die Schlafzimmer oder ins extra WC. Vom Eingangsbereich kann man auch geschützt direkt in die saubere Doppelgarage mit automatischen Touren oder in den anschließend anliegenden ordentlichen Charmant mit Wohlfühlambiente in einem sehr stilvoll angelegten Bungalow, modern klassisch und im Bestzustand werden Sie sich noch Jahrzehnte wohlfühlen können. Eine breite Diele empfängt und führt Sie weiter durch eine schöne Doppeltüre hinein in ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Lounge und Essbereich, weiter durch eine großdimensionierte hochwertige Schiebetüre hinein in die wieder helle angenehm farblich freundliche und bestausgestattete Küche mit Sidekitchen oder Speis. Vom Wohnzimmer aus weiter über die gemütliche Terrasse in den gepflegten uneinsehbaren Garten frisch bepflanzt auch mit Obstbäumen auf einer wohl dimensionierten angenehmen Rasenfläche. oder es geht retour in die Diele weiter in ein geräumiges Bad mit Wellnessbereich - oder von der Diele in die Schlafzimmer oder ins extra WC. Vom Eingangsbereich kann man auch geschützt direkt in die saubere Doppelgarage mit automatischen Touren oder in den anschließend anliegenden ordentlichen Einlagerungsraum auch wieder durch in den Garten. Gute kurze Wege, alles barrierefrei und eigentlich hat man im Abstellraum die Luftwärmepumpe nicht gehört aber die wohlige Wärme der Fußbodenheizung gespürt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten in St.Oswald Schule Kindergarten Einkaufen Friseur Golf Arzt Bus... [Mehr]

Der ehemalige Traidkasten, aus dem 16./17. Jht liegt direkt am zentralen Bergmannplatz in der Eisenerzer Altstadt und steht unter Denkmalschutz. Aufteilung Gliederung und Informationen des Hauses: Stadthaus mit 3 Einhzeiten Geschäftslokal EG und Wohnung 1 OG zum Verkau Parifizierter Anteil: 509 / 725 Die beiden parifizierten WEG Objekte (Geschäftlokal im EG und Wohnung im 1. Stock) haben zusammen etwas mehr als 480m2 und werden gemeinsam verkauft Die tragende Struktur besteht in beiden Geschoßen ausschließlich aus Kreuzgewölben, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht Die Trennung zwischen der Wohnung im 1.OG und dem Aufgang zum 3. Objekt des Hauses (Wohnung im DG / anderer Eigentümer) ist eingereicht und in der Parifizierung bereits berücksichtigt, allerdings baulich noch nicht umgesetzt. Beide Objekte sind ohne Heizung - ein Anschluss an die Fernwärme (bzw "Nahwärme") wäre aber leicht möglich. Weiters sind derzeit keine Bäder/WCs vorhanden. Der Kanalstrang verläuft giebelseitig, eine bessere Position für Bäder/WCs wäre allerdings an der Feuermauer zum Nachbarn, weshalb ein zweiter Kanalanschluss an dieser Seite des Hauses eingereicht (und genehmigt) wurde. Freizeitgestaltung in Mönichkirchen am Wechsel: Bergwandern Mountainbiken Besuch des Leopoldsteinerse Erzberg Erlebniswelt Klettern und Klettersteige: Die felsigen Klippen rund um Eisenerz sind ein Paradies für Kletterer. Es gibt sowohl einfache Routen für Anfänger als auch anspruchsvolle Klettersteige für erfahrene Bergsteiger. Besuch des Schaubergwerks Ski und Snowboard Entspannen in den Thermen Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel 4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten Infrastruktur / Lage: In unmittelbare Nähe befindet sich der Sportplatz, ein Nahversorger, der Kindergarten, eine Tankstelle und eine Trafik Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Trofaiach Autobahnanschluss ist in ca. 20 Minuten zu erreichen Leoben in ca. 30 Minuten Leopoldsteiner See liegt nur wenige Autominuten entfernt Konditionen: Kaufpreis € 200.000, VB Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt grundbücherliche Eintragung 1,1% Kosten für Anwalt, Notar etc. Grunderwerbssteuer 3,5% Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

599.000? zuzüglich 31.000? WBF Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Alland bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, einem vorteilhaften Grundriss auf 3 Ebenen und einer hochwertigen Ausstattung ist sie perfekt für Familien oder Paare geeignet. Der Außenbereich punktet mit einem hochwertigen Pool, einer großzügigen, hochwertigen Granit Boden Terrasse und einem hochwertigen Gartenhaus. Dazu kommen luxuriöse Extras wie eine Dan-Einbauküche, zahlreiche hochwertige Einbaumöbel und auch Videoüberwachung & Alarmanlage. Ein großer weitläufiger Keller in Wohnqualität mit viel Staufläche & Einbauschränke ist ein zusätzliches Highlight. Hier fühlt sich jeder sofort zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 3 Ebenen, Keller in Wohnqualität - hochwertiger Skimmer-Pool (Sandfilter) Im Außenbereich mit feiner & großer Terrasse mit hochwertigen Granitboden - 2 schöne Badezimmer (Badewanne und extra Dusche) mit hochwertiger Ausstattung & vielen schönen Peter Max Einbaumöbel - hochwertige und große DAN-Einbauküche mit edlen Granitarbeitsplatte und Rückwand und Bora Induktion Kochfeld & allen Geräten - schöne Parkettböden in allen Räumen, Feinsteinzeug in allen Sanitärräumen und Kellerabgang & Küche - hochwertige Peter Max Einbaumöbel in Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Keller - großer & schöner Keller in Wohnqualität mit 2 extra Einbau Schrankräume, hochwertige Entkalkungsanlage & Alarm-Anlage - geräumiges und hochwertiges Gartenhaus & Pooltechnik, Videoüberwachung & zusätzliches Potenzial im restlichen Garten - neuwertige Wallbox am eigenen Parkplatz vorhanden (2 Stellplätze im Eigentum) mit extra Strom zusätzlich - edle Nussholzbar als Teil der Küche & hochwertige Einbaugeräte (weiß) passend zur schönen Küche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Dieses wundervolle Reihenmittelhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung sowie dem stets sonnigen Eigengarten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Stauraum auch für größere Familien. Der Zustand ist sehr gut, das Haus benötigt keine größeren Sanierungen. Gunskirchen ist als sehr familienfreundliche und mit sehr guter Infrastruktur ausgestatteter Ort bekannt. Weiters sind viele Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Etagen (KG, EG, OG und DG) - Top Infrastruktur im Ort - 2 Parkplätze fest zugewiesen - Kamin vorhanden (für Kaminofen) - ausgebautes Dachgeschoß - voll unterkellert - High-Speed-Internet + TV von Liwest - schöner sonniger Garten - Küche vorhanden - neuwertiges Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Familienwohntraum im Herzen von Mödling - Exklusiver Neubau mit großzügigen Außenflächen In die Vermarktung gelangt ein erst kürzlich errichtetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Rund um Wien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 143,00 m2 zzgl. 250,14 m2 Garten inkl. Terrasse und 2 weiteren Balkone mit 3,94 m2 Gesamtfläche in den zwei darüber liegenden Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohlfühloase. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause besticht durch seine moderne Architektur, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt drei komfortablen Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zur Lichtdurchfluteten Terrasse mit Garten, zwei Badezimmer mit Tageslicht - jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft wurde mit der neuesten Heiz- und Kühltechnologie ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe beheizt an kalten Winterabenden über den Fußboden, sowie kühlt an heißen sonnigen Tag, den Raum auf angenehme Temperaturen ab. Im großzügig angelegten Garten befindet sich ein moderner Pool mit Gegenstromanlage für heiße sonnige Tage zum Abkühlen. Ihr Traumhaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die Ausgezeichnete Restaurants sowie Buschenschank/Heurigen in der Umgebung lassen Genießerherzen höher schlagen. Das Zentrum von Mödling mit der bekannten Pestsäule in der Fußgängerzone - ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Familien kommen nicht nur durch die Naturverbundenheit und die Möglichkeit sich auf diversen Spielplätzen als auch Sportplätzen auszutoben in den Genuss, sondern auch durch die nahe anliegenden Bildungsstätten (Kindergarten, Volksschule etc.). Die Infrastruktur sowie Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Buslinien, Bahnhof Mödling mit direkten Anschluss nach Wien Mitte/Hauptbahnhof und in weiterer folge Anbindung zum Stadtzentrum Wien etc.). Es handelt sich um einen Neubau, der derzeit belagsfertig ist, jedoch schlüsselfertig - verpflichtend zu einem Betrag von 30.000 € zu erwerben ist - übergeben wird. Das großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Eigengrund praktischer Grundriss ausreichend Außenflächen gute Anbindung effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung/kühlung 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC Raumaufteilung: Das 4 Zimmer - Einfamilienhaus besticht durch folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstell/Technikraum Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten/Pool Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer 4 Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Liegenschaft beläuft sich auf 839.000, €. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, für den ein verpflichtender Betrag von 30.000 € zu entrichten sind (Endkundenpreis 869.000€) Zuzüglich fallen Grundsteuer, Mühlabfuhr, Strom, Wasser und Abwasser je nach Verbrauch an. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die ruhige Lage, wird durch die unmittelbare Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Kalenderberg - ca. 15 Gehminuten entfernt, nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Bildungsstätten wie Kindergarten, Volksschule etc sind in Gehweite zu erreichen. Die Mödlinger Fußgängerzone befindet sich in der unmittelbaren Nähe und bietet an Wochenenden mit den Bauernmärkten köstliche Angebote. Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf in der die Liegenschaft sich befindet - besticht durch die Nähe zu Gießhübel. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Rarität - Baugrundstück mit Altbestand und seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Dieses ältere Haus beinhaltet 2 Wohnungen, davon eine mit FREIZEITWOHNSITZ. Das Objekt liegt in absolut ruhiger und sonniger Ortslage und bietet einen schönen Ausblick auf die Kirche und die umliegende Bergwelt. Das ältere Landhaus weist grundsätzlich eine erhaltungswürdige Substanz auf, welche aber ein wenig in die Jahre gekommen und somit renovierungsbedürftig ist. Eine Erweiterung des Gebäudes (Zubau/Aufstockung) ist aufgrund der Grundgröße von ca. 711 m² durchaus möglich. Im Garten befindet sich auch noch ein rustikales Gartenhaus. Eine Garage sowie PKW-Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diesmal darf ich Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten: Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, dass zum Verkauf steht, liegt in einer ruhigen Seitengasse in Laxenburger TOPLAGE. Das attraktive Haus steht auf einem Eckgrundstück mit der perfekten Größe (769m2) und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von rund 300m2 aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und einer Kellerebene. Im Erdgeschoss findet mein das großzügiges Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter. Hier lädt der Erker die Familie zum gemütlichen Beisammensein ein. Auch der gemauerte Kamin trägt dazu bei, dass sich sofort ein Wohlfühlambiente einstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westseitig gelegene Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Spätestens jetzt hat man erkannt, dass sich die Bauherren dieser attraktiven Liegenschaft einiges an Energie und Zeit in Planung investiert haben, um ein derartig stimmiges Verhältnis zu schaffen. Im Erdgeschoss finden sich noch zwei zusätzliche Wohnräume, die als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Speisekammer, sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht, dessen Ausdehnung mit rund 113m2 durchaus großzügig ausfällt. Auf dieser Ebene findet man insgesamt drei Toiletten. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der drei großzügigen Schlafräume, wobei zwei davon zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Der nordöstlich gelegene Wohnraum ist überdies mit einer kleinen Wohnküche ausgestattet, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Hier könnte man im Bedarfsfall also auch bequem ein Au Pair Mädchen oder eine 24h Pflegekraft unterbringen. Auf dieser Ebene gibt es überdies ein Tageslichtbadezimmer mit einer weiteren Badewanne und eine Extratoilette. Die Garage ist über die Gartenseite bzw. über das Garagentor oder über den Keller zu erreichen. Die untere Ebene des Hauses verfügt über weiter fünf Räume, die bislang folgender Maßen benutzt wurden: - riesiges Vollholzstube mit Tischgarnitur für rund 13 Personen - Vollholzküche mit Spüle, Kühl-Gefrier-Kombination und Stauraum - Sauna mit Ruheraum und Fitnessecke, sowie Mehrpersonendusche - geräumige Speisekammer - Waschküche mit Trockenraum - extra Toilette Es wäre hier jedenfalls genügend Spielraum, um sich den einen oder anderen Wunschtraum zu erfüllen. Hinzu kommt ein Technikraum mit einer zentralen Heizungsanlage, WW Boiler und Schaltzentrale der Bewässerungsanlage für den Garten. FAZIT: Tolles, gut durchdachtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in TOPLAGE zu einem fairen Preis! In Laxenburg gibt es derzeit KEIN Einfamilienhaus im Alleineigentum mit ähnlichen Parametern am Immobilienmarkt. Wenn Sie also Interesse an diesem Immobilienangebot haben, kontaktieren Sie mich bitte rasch unter der Telefonnummer [Tel]. Ihr Florian Heckl, Friends Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]