Suchergebnisse für "immobilien bezirk mürzzuschlag"

#Handel #Parkmöglichkeit

KOSTBAR IMMOBILIEN - Traumhafte Gewerbefläche im Herzen von Mürzzuschlag – Ihre Chance auf Erfolg! Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig prächtige Verkaufsfläche am Stadtplatz in Mürzzuschlag vorstellen zu dürfen!! Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Verkaufsfläche von 672,47 m² in der beliebten Rathauspassage zu mieten! Diese beeindruckende Gewerbefläche, ehemals als Pepco genutzt, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Highlights der Fläche: Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im Zentrum von Mürzzuschlag, umgeben von zahlreichen Geschäften und einer hohen Fußgängerfrequenz. Parkmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden erleichtert. Flexibilität: Der Mietvertrag ist variabel gestaltbar, sodass Sie die Mietdauer nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Herren- und Damen-WC: Die Räumlichkeiten verfügen über separate Toiletten für Herren und Damen. Beide WC-Anlagen sind modern, sauber und gut ausgestattet, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten. Mitarbeiter-Pausenraum: Zusätzlich steht ein großzügiger Pausenraum zur Verfügung, in dem Ihre Mitarbeiter entspannen, sich erholen und ihre Pausen genießen können. Der Raum ist mit Sitzgelegenheiten ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für informelle Gespräche oder Meetings. Lager: Eine kleine, abgetrennte Lagerfläche ist ebenfalls im Verkaufsraum vorhanden. Gestaltungsfreiheit: Die Fläche kann je nach Ihren individuellen Ansprüchen umgebaut und angepasst werden, um Ihren Geschäftsideen gerecht zu werden. Auf dem beigefügten Plan ist die betreffende Fläche in roter Farbe markiert, sodass Sie sich einen Überblick über die exklusive Lage verschaffen können. HARD FACTS: Mietpreis: € 4929,50 ,- inklusive Betriebskosten & Heizkosten Nutzfläche insgesamt: 672,47 m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision : 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich in einer der besten Lagen von Mürzzuschlag niederzulassen! Wir laden Sie herzlich ein, bei uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Für Fragen oder zur Terminvereinbarung sind wir werktags jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich darauf, Sie kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <175m Polizei <500m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wohnkomfort trifft auf attraktive Rendite Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie liegt zentral und dennoch abseits der Hauptstraße – eine Kombination, die in Mürzzuschlag besonders gefragt ist. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig möblierte Küche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und sofort bezugsbereit ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine fast 10 m² große Loggia, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Highlights auf einen Blick ✔ Erdgeschoss – bequem und barrierearm ✔ 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung ✔ Großzügige Loggia (ca. 10 m²) ✔ Fernwärme – effizient & nachhaltig ✔ Carport vorhanden ✔ Ruhige, zentrumsnahe Lage ✔ Top-Anbindung durch neuen Bahnhof Raumaufteilung •Einladendes Vorzimmer •Praktischer Abstellraum •Hochwertig möblierte Küche •Großzügiges Wohnzimmer •Drei gut geschnittene Schlafzimmer •Sonnige Loggia mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Top-Lage mit Zukunft Der Ortskern von Mürzzuschlag ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso der neue Bahnhof, der Ihnen hervorragende Verbindungen nach Wien, Bruck an der Mur und Graz bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Attraktive Zahlen für Anleger •Kaufpreis: € 130.000,– •Aktuell gut vermietet •Rendite bei Mietübernahme: ca. 6,8 % •Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 226,40 •Heizkosten: € 151,20 (beide Angaben sind Momentanwerte) ➡ Die Wohnung kann mit bestehendem Mieter übernommen werden oder ist nach Absprache bestandsfrei – maximale Flexibilität für Käufer. Fazit Eine seltene Gelegenheit: zentrale Lage, ruhiges Umfeld, großzügiger Grundriss und starke Rendite. Ob als sichere Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Bei etwaigen Rückfragen können Sie mich jederzeit gerne per E-Mail kontaktieren.... [Mehr]

#Gastronomie

Das angebotene Café/Pub befindet sich in einer absolut erstklassigen Lage direkt im Zentrum von Mürzzuschlag, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch hohe Passantenfrequenz und beste Erreichbarkeit. Parkplätze stehen direkt vor dem Lokal zur Verfügung, was für Ihre Gäste zusätzlichen Komfort bedeutet. Nutzfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 60 m²Zusätzliche Lagerfläche im Keller: 2 separate Kellerabteile bieten viel Stauraum. Aufteilung: Das Café/Pub verfügt über einen gemütlichen Gästeraum, der mit einer stilvollen Bar und diversen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Eine kleine Kochnische sorgt dafür das Sie auch Platz zum Zubereiten von kleinen Snacks haben. Zudem gibt es getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, die den Ansprüchen eines gut frequentierten Lokals gerecht werden. Außenbereich: Ein charmant angelegter Sitzgarten im Freien bietet die Möglichkeit, die Gäste auch an schönen Tagen im Freien zu bewirten und das Ambiente des zentralen Platzes zu genießen. Lager und Stauraum: Im Keller befinden sich zwei Abteile, die als Lager- und Stauraum genutzt werden können. Dies ermöglicht eine effiziente Lagerung von Getränken, Vorräten und sonstigem Inventar. Heizung: Das Lokal wird komfortabel und kosteneffizient über Fernwärme beheizt. Highlights: Top-Lage im Zentrum von Mürzzuschlag, direkt am Hauptplatz. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal, ideal für Ihre Gäste. Betriebsbereit: Das Café/Pub ist aktuell noch in Betrieb und kann sofort übernommen werden. Fazit: Dieses Café/Pub bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmer, die ein etabliertes Lokal in bester Lage übernehmen möchten. Dank der hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Ausstattung ist es die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Kontakt: Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

PLATZ FÜR IHRE WOHNTRÄUME! LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Stadt Mürzzuschlag, einem versteckten Juwel in der Steiermark! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das mit viel Potenzial und einem unvergleichlichen Bergblick aufwartet. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und vier flexibel nutzbaren Zimmern eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das charmante Mansarddach verleiht dem Gebäude Charakter und schafft im Obergeschoss eine gemütliche Atmosphäre. Warme Holzelemente sorgen für Behaglichkeit, während ein Gas-Heizofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die bereits unter Putz verlegten Kabelkanäle erleichtern zukünftige Modernisierungen. Ein nahegelegenes Parkhaus bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto - so sind Alltag und Freizeit entspannt organisiert. IHR PROJEKT MIT PERSPEKTIVE Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der aktuelle Zustand erfordert folgende Renovierungsmaßnahmen: * Dach: Das Dach ist in die Jahre gekommen und sollte mittelfristig saniert werden, um optimalen Schutz und Energieeffizienz zu gewährleisten. * Elektrik: Die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen Standard und empfiehlt sich für Erneuerung, Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. * Bad & Küche: Beide Bereiche präsentieren sich im Zustand der 1970er-Jahre und bieten Ihnen die Chance, moderne Wohnträume nach Ihren Vorstellungen umzusetzen - ob Wellnessbad oder offene Wohnküche, hier ist alles möglich. Nutzen Sie diesen Chance, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen, das Sie sich schon immer gewünscht haben! Viele Gestaltungsmöglichkeiten warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - von offenem Wohnkonzept bis hin zu einem kreativen Homeoffice-Bereich. Ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ihren Wohnraum nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel verändern, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. INSPIRATION FÜR IHR NEUES LEBENSGEFÜHL Stellen Sie sich vor, wie Sie nach der Sanierung in einem hellen, offenen Wohnraum mit Blick auf die Berge entspannen oder gemeinsam mit Freunden in Ihrer neuen, selbst gestalteten Wohnküche kochen. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Familien, kreative Köpfe oder Ruhesuchende. Verwandeln Sie dieses Haus mit viel Potenzial in ein echtes Zuhause - ein Ort, an dem Sie ankommen, abschalten und neue Kraft schöpfen können. STARTEN SIE IHR PROJEKT JETZT! Für nur € 130.000,- erwerben Sie ein Stück Steiermark, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Lichtdurchflutet, großzügig, energieeffizient - ein Zuhause zum Wohlfühlen Kurzbeschreibung Auf der sonnigen Wohnseite von Mürzzuschlag erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie verbindet Raum, Privatsphäre und moderne Energieeffizienz - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders attraktiv: ✔ Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage ✔ Drei Balkone mit Weitblick ✔ 922 m² Grundstück mit Garten auf zwei Ebenen ✔ Große Garage + 4 Stellplätze ✔ Eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen Ein Zuhause mit Substanz, Flexibilität und langfristiger Perspektive. Die oberste Etage (ca. 80 m²) ist eine eigenständige Wohneinheit. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die Einheit wird nicht ganzjährig bewohnt. Für Käufer bedeutet dies: ✔ Transparente Preisgestaltung ✔ Keine unerwarteten Verpflichtungen ✔ Langfristige Planbarkeit ✔ Substanzwert sofort gesichert Die Hauptwohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss sind uneingeschränkt nutzbar. Die Wohnbereiche verfügen über getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Eckdaten der Immobilie • Objektart: Zweifamilienhaus • Baujahr: 1963 • Bauweise: Ziegelmassivbauweise • Wohnfläche gesamt: ca. 230 m² • Nutzfläche: ca. 233 m² • Gartenfläche: ca. 340 m² • Garagenfläche: ca. 55,25 m² • Stellplatzfläche: ca. 37,72 m² • Anzahl Etagen: 3 • Dämmung: gute Wärmedämmung • Dach: Bramac-Ziegeldach Heizung: • Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage • 2.Obergeschoss: Gasheizung Energie & Nachhaltigkeit: • Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung • Effiziente Heizlösung in den Hauptwohneinheiten Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: • Vier Zimmer • Vorraum • Abstellkammer • Separates WC • Balkon ca. 12 m² 1. Obergeschoss: • Zwei Zimmer • Vorraum • Küche • Badezimmer • Separates WC • Zwei Abstellkammern • Balkon ca. 6 m² 2. Obergeschoss: • Drei Zimmer • Vorraum • Küche • Badezimmer • Separates WC • Balkon ca. 12 m² Garten und Außenbereich • Gartenflächen auf zwei Ebenen • Großer Gartenschuppen • Geräumige Garage • Hobbyraum • Sichtschutz durch Bepflanzung • Vier KFZ-Abstellplätze Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Es besteht kein unmittelbarer Sanierungsbedarf in Bezug auf Innenausstattung, Energieeffizienz sowie die vorhandene Haustechnik. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich technisch solide und funktional. Der bestehende Baukörper bietet zudem eine hervorragende Grundlage für individuelle Umgestaltungen, Modernisierungen oder persönliche Gestaltungsideen - ideal für Käufer, die sofort einziehen oder eigene Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Lage Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft in Mürzzuschlag. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, ideal für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Infrastruktur: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule • Weiterführende Schulen • Ärztliche Versorgung Verkehrsanbindung: • Bahnhof Mürzzuschlag ca. 5 Minuten entfernt • Gute Anbindung nach Graz und Wien Freizeitmöglichkeiten: • Wandern, Radfahren, Wintersport • Erholung in der Natur Highlights / Potenziale • Solide Ziegelmassivbauweise mit großzügiger Wohnfläche • Ruhige, sonnige Lage am Waldrand • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Erdgeschoss • Garage und Außenbereiche ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbys • Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage bereits vorhanden Hinweis Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 280 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Hobbyzimmer. Die ruhige Lage mit schönem Ausblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Durch die offene Umgebung ist das Haus ganztägig hell und lichtdurchflutet. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im geschützten Außenbereich. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Boiler effizient ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein großer Keller mit ca. 70 m² bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Exposé kann vieles darstellen ? den tatsächlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Sonneneinstrahlung. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Bruck an der Mur und Graz ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: -ca. 170m² Wohnfläche -ca. 280m² Gesamtnutzfläche - ca. 70m² Keller -ca. 1.000m² Grundstück -PV-Anlage für Boiler - schöner Ausblick - sehr ruhige Lage - Garten - sehr viel Sonne - Familien-Kinder freundlich - Freundliche Nachbarschaft - Gute Anbindung - Freizeitaktivitäten - überdachte Terrasse - PV Anlage für Boiler - Garage - Carport und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Bauernhof mit Vielfalt und ca. 2 bis 6 Hektar! Schöne Grundflächen, auch Ackerflächen um den Hof. Optimal für Tierhaltung jeder Art. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Wiener Straße 109b/16, 8680 Mürzzuschlag * unbefristete 3-Zimmer-Wohnung * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: Eigen Heim REAL * Sanel SAHINOVIC * [Tel] * [Email] KDH Immobilien * Simone UNGER-ULLMANN * [Tel] * [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT RUHE. LEBEN MIT NÄHE. GESTALTEN MIT VISION. In angenehmer, absolut ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag erwartet dich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Hier kombinierst du stadtnahes Leben mit entspannter Wohnqualität - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf - perfekt für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ 102,5 m² Wohnfläche ✔ 4 gut geschnittene Zimmer ✔ 2. Obergeschoss ✔ Absolute Ruhelage ✔ Stadtnähe - wenige Minuten ins Zentrum ✔ Carport-Abstellplatz inklusive ✔ Großzügiges Kellerabteil / Werkstätte mit Strom & Licht ✔ Entwicklungspotenzial mit Wertsteigerungschance RAUMAUFTEILUNG MIT POTENZIAL Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet: * Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht * Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer) * Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten * Badezimmer und WC getrennt * Praktischer Stauraum Besonders attraktiv: Das geräumige Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort. INFRASTRUKTUR - ALLES IN DEINER NÄHE Die Lage in der Nansenstraße überzeugt durch kurze Wege und hohe Lebensqualität: NAHVERSORGUNG & EINKAUF * Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar * Bäckerei & Nahversorger im Umfeld * Stadtzentrum von Mürzzuschlag schnell erreichbar BILDUNG & BETREUUNG * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule * Höhere Schulen im Stadtgebiet VERKEHRSANBINDUNG * Bahnhof Mürzzuschlag mit guter Anbindung Richtung Graz & Wien * Schnelle Erreichbarkeit der S6 Semmering Schnellstraße * Gute regionale Busverbindungen FREIZEIT & NATUR * Zahlreiche Wander- und Radwege * Nähe zum Semmeringgebiet * Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet WARUM DIESE IMMOBILIE BESONDERS INTERESSANT IST Diese Wohnung ist keine "perfekt renovierte Standardimmobilie". Sie ist eine Gelegenheit. ✔ Für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ✔ Für Handwerker ✔ Für kreative Köpfe ✔ Für Anleger mit Blick auf Wertentwicklung Die Kombination aus ruhiger Lage, Stadtnähe, großzügiger Wohnfläche und zusätzlicher Werkstattfläche ist in dieser Form selten. FAZIT Wenn du eine großzügige Wohnung suchst, die du nach deinen Vorstellungen entwickeln kannst - und dabei nicht auf Ruhe, Infrastruktur und Parkplatz verzichten willst - dann solltest du dir diese Immobilie unbedingt ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG, in beliebter Wohnlage - Grüne Insel Diese Eigentumswohnung liegt in der beliebten Grünen Insel in Mürzzuschlag und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967. Die 89,89 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, einen praktischen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Personen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eckdaten • Baujahr: 1967 • Wohnfläche: 89,89 m² • Zimmer: 4 • Bad / WC: 1 Badezimmer, 1 WC • Geschoss: 3. Obergeschoss • Lift: nein • Keller: 11,0 m² + 4,4 m² • Garage/Stellplatz: ohne Garage • Heizung: Gastherme mit Radiatoren • Zusatz: Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen Die Wohnung bietet eine funktionale Raumstruktur: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer • 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro variabel nutzbar) • Badezimmer • separates WC • zwei Kellerabteile (11,0 m² und 4,4 m²) Die Wohnung weist einen altersentsprechendem Zustand auf. Eine Modernisierung (Oberflächen, Sanitärbereich, möglicherweise Heizung) ist empfehlenswert, um zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Der Vorteil: Die Wohnung lässt sich individuell nach Geschmack gestalten. Lage Die "Grüne Insel" ist eine beliebte Wohngegend in Mürzzuschlag - viel Grün, ruhiges Umfeld und dennoch zentrale Erreichbarkeit. Infrastruktur in der Umgebung: • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheke • Kindergarten • Schulen • Sport- und Freizeiteinrichtungen • Gastronomie • Kulturangebote Durch die Nähe zum Bahnhof Mürzzuschlag ist eine bequeme Anbindung nach Graz und Wien gewährleistet. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #renovierungsbedürftig #unbefristet

WIR SANIEREN FÜR SIE! * Fotomaterial entspricht dem Zustand vor der Sanierung * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG. * Sie sanieren lieber selbst? * Wohnung als Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]anmieten, nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 5 mietfreien Monaten profitieren. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Wiener Straße 109a/13, 8680 Mürzzuschlag * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Fernwärme * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Kücheneinbau gegen monatliche Möbelmiete möglich_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unsererm Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 52,79 qm Wfl. im 3. OG einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1961 - mit Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Parkettböden, in einem 12-Familienhaus gelegen Schätzwert: EUR 39800,- geringstes Gebot: EUR 19900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]