Haus ab 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Beste Lage Neusiedl am See + Herrlicher Seeblick + Schöner Innenhof + Mehrere Terrassen+ Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne) Fenster und Terrassentüre Straßenseitig und hofseitig: 2fach Isolierverglasung. Nur in der Küche und im Esszimmer daneben zum innenhof hin gibt es noch historische Altbaufenter (Kastenfenster)+ Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, Panorama Seeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse. Alle Fentser haben 2fach Isolierverglasung+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken 10kw Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter.+ Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt], exklusiv beauftragt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre persönliche Note und gestalten es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme der einem sofort gefangen hält ! Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf das anschließende Grundstück mit ca. 883 m2 auch zu erwerben. Infos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/7467 GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Gäste-Wohnung und traumhaftem Garten in Neusiedl am See, einer der beliebtesten Familien-Wohngegenden des Burgenlands. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlen zu können. Bei der Planung und Einrichtung (welche teilweise übernommen werden kann) wurde darauf wert gelegt, dass sowohl genügend Stauflächen vorhanden, als auch Raum "zum Atmen" gegeben ist. Vom zentralen Vorraum aus, welcher ausreichend Platz für diverse Schränke und Kommoden bietet, gelangt man sowohl zum Herzstück des Hauses, dem geräumigen Wohnbereich, als auch in den oberen Stock und in die Nebenräume wie Technik-Raum und Toilette. Die Gäste-Toilette ist mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet und befindet sich unmittelbar nach dem Eingang. Der Technik-Raum beherbergt sämtliches an Technik, die man sich von modernen Wohnansprüchen erwartet. So findet man die Steuerung für die Luft-Wärmepumpe, Technik für die Solar-Anlage (am Dach montiert), die zentrale Lüftungsanlage und auch den Waschmaschinenanschluss in diesem separaten Raum der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohnbereich mit integrierter, räumlich leicht nach hinten versetzter Küche und Ausgängen auf die Terrasse sowie in den herrlichen Wintergarten. Auf insgesamt rund 46m2 ist ausreichend Platz für die Einbauküche samt Kücheninsel, einen großen Esstisch sowie eine gemütlichen Sofa-Landschaft mit TV vorhanden. Abgerundet wird der Wohlfüh-Raum durch einen Schwedenofen und zahlreiche Fensterflächen, die den Blick in den herrlich gestalteten Garten, die vorgelagerte Terrasse und den Wintergarten frei geben. Die Einbau-Küche mit sämtlichen Geräten, die Kücheninsel mit Sitzmöglichkeiten sowie der Schwedenofen sind natürlich im Preis inkludiert und wurden hochwertig ausgeführt. Eine sprichwörtliche Erweiterung des Wohnbereichs ist der vor kurzem errichtete Wintergarten mit rund 18m2. Durch die elektrische Beschattung und ein Heiz-Gerät ist dieser ganzjährig perfekt nutzbar und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist durch seine netten Platzerl mit teilweiser Beschattung, das geräumige Garten-Häuschen sowie einen Geräte-Schuppen, welcher ausreichen Platz auch für Fahrräder und Co bietet, ein weiteres High-Light des tollen Wohn-Angebots. Hier lassen sich Hobby-Gärtner-Träume uneingeschränkt verwirklichen und auch die Privatsphäre ist hier durch formschöne Gartenmauern und die Tatsache, dass das Gegenüber nicht bebaut werden darf, absolut gegeben. Über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man in die obere Ebene des Hauses. Hier befinden sich insgesamt 3 angenehm dimensionierte Schlafzimmer, ein Büro, eine begehbare Garderobe sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit großer Glas-Dusche, einer Badewanne, einer zusätzlichen Toilette sowie einem Waschbecken. Auch hier ist ausreichend Staufläche vorhanden um sämtliche Wellness-Produkte unterzubringen. Einlieger-Wohnung: Besonders hervorzuheben und ideal für Freunde, Besucher oder auch flügge werdende Kinder ist die Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang, welche sich im Haus und dennoch getrennt befindet. Hier findet man einen kleinen Voraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer samt Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen gemütlichen, mit einer neuen Einbauküche ausgestatteten Wohnbereich mitsamt vorgelagerter Terrasse mit ausreichend Privatsphäre. Auf vom Vorraum zentral begehbaren, rund 36m2 haben Gäste, ein Au-pair oder Familienmitglieder ihr eigenes Reich um sich rundum wohl zu fühlen und dennoch "unter einem Dach" zu wohnen. Alles in Allem ist diese herrliche Immobilie mit top Preis-/Leistungs-Verhältnis ein Haus zum Genießen und Wohlfühlen in perfekter Lage in Neusiedl am See für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen Familien-Wohnsitz mit einer Extra-Wohneinheit für ihre Lieben sind. Kaufpreis inkl. Einbauten: 845.000,00 Euromonatliche BK: 248,00 Euro Strom/Heizung/Warmwasser: 232,24 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.175m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <3.800m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage der Gemeinde Kittsee zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.497 m² Fläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert – einschließlich Fassade, Dach, Innenräume und Installationen. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.497 m² • Nutzfläche: ca. 181 m² • 2 Nebengebäude + Garage • Eigener Brunnen Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Flur • Wohnzimmer • 2x Küche • Speisekammer • 4 Zimmer • Ankleidezimmer • 2x Badezimmer (Badewanne und Dusche) • separates WC • Abstellraum im Dachboden • Technikraum Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzgebäude mit zwei Toren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt oder Hobbyraum bietet. Kaufpreis: € 380.000 + Nebenkosten Lage: Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen Hausarzt, Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, Volksschule und Neue Mittelschule, Schokoladenfabrik, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in 2425 Nickelsdorf! Auf großzügigen 245 m² Wohnfläche – plus einem vielseitig nutzbaren Zubau mit weiteren 48,5 m² – können Sie sich richtig entfalten. Egal ob Sie mit der Großfamilie einziehen, mehrere Generationen unter ein Dach bringen oder einfach gerne viel Raum zum Leben und Träumen haben. Erdgeschoss und Keller wurden 1981 gebaut und das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ergänzt.7 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs – perfekt für Familien oder Gäste. Die Kombination aus modernen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und einem Heizofen im Wohnzimmer sorgt für Style und Gemütlichkeit. Und dank der Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher ist’s auch im Winter richtig kuschelig. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert – und wer weiß, vielleicht wird das Ihr neuer Lieblingsplatz? Und weil zum richtigen Zuhause auch ein bisschen praktische Magie gehört, gibt’s eine Garage und eine große Halle mit ca 100 m², die Ihnen jede Menge Platz für Hobbys, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder einfach zum Verstauen bietet. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Nickelsdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieser Rohbau verfügt über 5 Wohneinheiten. 4 Wohnungen mit 80m² und eine Penthouse-Wohnung mit 100m². Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon/Terrasse oder Garten, sowie ein Kellerabteil und 2 Parkplätzen. Die Innenwände sind ebenfalls massiv ausgeführt. Laut Baumeisterschätzung müssen noch etwa € 500.000,- investiert werden (Stand April 2025). Das Projekt beinhaltet noch ein 2tes Gebäude, welches geplant und bewilligt, allerdings noch nicht umgesetzt wurde. Baubewilligung müsste verlängert werden. Da es sich um einen Rohbau handelt, sind noch folgende Arbeiten fertigzustellen: Installationen Elektrik Dach decken Spenglerarbeiten Innenputz Balkone Außenanlage/Parkplätze TOP 1+2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Balkon TOP 3+4 im Unterschoss (Hanglage), 3 Zimmer mit Garten TOP 5 Penthouse, 2 Zimmer mit 3 Terrassen, offen gestaltet Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen im Exposé. Für nähere Informationen oder Besichtigungen, stehe ich jederzeit zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Kaufpreis: € 440.256,47Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Kaufpreis: € 439.047,51Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Kaufpreis: € 440.256,47Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Kaufpreis: € 439.047,51Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Kaufpreis: € 440.256,47Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Kaufpreis: € 439.047,51Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem Exposé finden Sie detaillierte Fotos des Objekts.... [Mehr]