Haus ab 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava. Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack modernisiert und gestaltet werden. Aufgrund der Raumaufteilung, der Größe und der attraktiven Lage bietet die Immobilie sehr großes Potenzial. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 535 m² • Nutzfläche des Wohnhauses: ca. 150 m² • verbaute Fläche: ca. 316 m² • Keller: ca. 16 m² • Halle: ca. 150 m² Raumaufteilung und Ausstattung: • 5 Zimmer • Badezimmer • separates WC • Speisekammer / Abstellraum • gedämmter Dachboden • Keller mit einer Fläche von ca. 16 m² • eigener Brunnen auf dem Grundstück • 4 Kamine • Ofen / Kaminofen • große Halle mit zwei separaten Räumen • einer der Räume verfügt über einen Kamin • der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt • Möglichkeit, die Halle und die vorhandenen Räumlichkeiten zu einer Garage, Werkstatt oder für andere Nutzungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzubauen Technische Informationen: • Heizung: elektrische Heizung + Kaminofen • das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert • Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 • Holzfenster aus dem Jahr 1980 • Fenster mit Isolier-Doppelverglasung • Außenrollläden • Insektenschutzgitter • die Nordseite des Hauses ist mit 5 cm Styropor gedämmt • der ursprüngliche Teil des Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet • Zubau und Umbau erfolgten im Jahr 1980 • die Halle mit Werkstatt wurde im Jahr 1977 errichtet Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Deutsch Jahrndorf bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung nahe der Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Bratislava ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit den Vorteilen und beruflichen Möglichkeiten der slowakischen Hauptstadt verbinden möchten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren zukünftigen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den Zugang zum Grundstück von zwei Seiten sowie die großzügige Halle mit zusätzlichen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis: 233.000 € Zum Kaufpreis kommen die mit dem Erwerb einer Immobilie in Österreich verbundenen Nebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Immobilienmakler). Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Unsere Immobilienagentur verfügt über die entsprechende Lizenz zur Vermittlung von Finanzierungen in Österreich. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können, ist dieses Angebot sicherlich einen näheren Blick wert. Bei Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch die Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Herrschaftliche Villa mit Nebengebäuden auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 9.976 m2. Durch zeitlose Eleganz und großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine edle Ausstattung präsentiert sich diese besondere Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit über eine eigene Auffahrt mit dem Auto zum Haupteingang der Villa zu fahren. Vom Nebengebäude des Anwesens gelangt man durch eine überdachten Zugang zum seitlichen Eingangsbereich und kann so bei jeder Wetterlage trocken die Villa erreichen. Architektur & Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung im beliebten Dreiländereck von Österreich und besticht durch ihren zeitlosen Charme, detaillierte Bauweise und ansprechende Räumlichkeiten. Der Innenbereich wurde im Landadel Design eingerichtet und präsentiert sich stilsicher und edel . Mit Liebe zum Detail wurde jeder Raum zu einem einzigartigen Wohnerlebnis gestaltet. Das offene, großzügige Raumkonzept bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. In der vom Tischler maßgeschneiderten offenen Küche , wird das Kochen zum Erlebnis – ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen mit Blick in den schönen Parkgarten . Die Villa bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Immobilie sowohl als reines Einfamilienhaus zu nutzen, als auch als Zweitwohnsitz am Land unweit von Wien und Bratislava. Der weitläufige Parkgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, im hinteren Teil der Anlage befindet sich ein kleiner Stall mit Lagerraum. Der attraktiv gestaltete Außenbereich bietet viel Platz für Aktivitäten, die für Erholung , Lebensqualität und Privatsphäre sorgt. Die Villa hat einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag in einer ruhigen Atmosphäre ausklingen lassen. EINTEILUNG + Elektrisches Doppelflügel Einfahrtstor + KFZ Auffahrt vor die Villa + gedeckte Vorfahrt EG + Eingangsbereich + Eingangshalle + Garderobe + Treppenhaus begehbar für alle Bereiche im KG, EG und DG + WC mit Waschraum + Bauernstüberl mit Kachelofen + Küche mit Speis + Abstellraum + Speisezimmer + Salon mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse mit ca. 94 m2 + Herrenzimmer + Lagerraum OG + Treppe ins OG + Galerie + Zimmer mit Bad & WC + Zimmer mit Bad und WC + Zimmer + Ankleideraum + Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, BD + drei weitere Zimmer KG + zentraler Vorkeller + Waschküche mit Wäscheschacht/ Technikraum + Weinkeller + Hobbyraum • Hobbyraum + Zerlegraum für Wild + Lagerraum NEBENGEBÄUDE + überdachter Zugang / Eingang vom Nebengebäude zur Villa + Einstellraum für ca. 4 KFZ mit zwei Sektionaltoren + Spänebunker mit Sektionaltor + Heizraum + Schleuse + Abstellraum + Hunderaum mit Fussbodenheizung & Ausgangsklappe + große Freifläche vor dem Nebengebäude zum Parken + seitliches Tor mit Zufahrt für Lieferanten und Personal Extras: Fliesen, Parkett Alarmanlage Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsheizung (Hackschnitzel möglich ) FAZIT Ein echtes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernem Luxus vereint und in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Die unmittelbare Nähe zu Wien Bratislava und Ungarn machen diese Immobilie noch interessanter. Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier Ihre Traumliegenschaft finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX P&I innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Post <4.500m Geldautomat <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Haus – ein Ort mit Persönlichkeit, Großzügigkeit und besonderer Ausstrahlung. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1991 vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß von ca. 123 m2 für Wohnfläche zu gestalten. Das Haus ist in die Jahre gekommen, überzeugt jedoch mit einer hervorragenden Grundsubstanz und viel Potenzial. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen schaffen. Auf rund 227 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das von Licht, Raum und Harmonie geprägt ist. Beide Etagen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf besondere Weise. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN: + ca. 227 m² Wohnfläche (EG ca.175 m² und OG ca. 52 m²)– außergewöhnlich großzügig auf zwei Ebenen + Zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen oder Vermietung + Lichtdurchflutete Räume + Repräsentativer Wohnsalon und Wohnküche mit Kachelofen im Erdgeschoss – ein echtes Herzstück mit Wohlfühlfaktor + Riesiger Wohnbereich im Dachgeschoß für den zusätzlichen Ausbau vorbereitet + Vollunterkellert ca. 193 m2 für zusätzlichen Stauraum Hobbys und großer Auffahrt in den Garten + Traumhaftes Grundstück mit 7337 m² Altbaumbestand, Biotop und Landwirtschaftliche Fläche + Großzügige ins Grün gebettete Terrasse mit Arkaden Blick in den großen Garten + Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren und separater Eingangstür mit ca. 42 m2 Nutzfläche für den Fuhrpark + sehr ansprechende Ortrsrandlage mit perfekter Anbindung – Naturschutzgebiet Leithaauen, Bahnhof & Bus fußläufig erreichbar ERDGESCHOSS – STILVOLL & REPRÄSENTATIV Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zu beiden Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind bei Bedarf ganz einfach zu einer zu gestalten, sie werden durch eine Rigipswand getrennt. 1.WOHNEINHEIT + Eingangsbereich / Vorraum + Zimmer + Küche + Abstellraum + WC + großzügiger Aufgang ins DG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Dachboden mit ca. 123 m2 vorbereitet zum Ausbau ( eventuelle Möglichkeit für eine weitere Wohneinheit oder Erweiterung ) 2. WOHNEINHEIT + Eingangsbereich /Vorraum 1 + Vorraum 2 mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten + Wohnzimmer mit Kachelofen + Wohnküche mit Speis und Kachelofen + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 VOLLKELLER + gut zu begehender Kellerabgang + zentraler Vorraum + Geräteraum mit Ausfahrt in den Garten + Lager + Trockenraum + Schutzraum + Raum mit Dusche + WC + Heizraum + 5 weitere Räume für Lager/ Hobby/ Party und vieles mehr Heizung: Gaszentral, Kachelofen Fenster: Mehrfachverbundverglasung, Rollläden, teilweise elektrisch Böden: Marmorfliesen, Fliesen, Echtholzböden AUSSENBEREICH – NATUR TRIFFT LEBENSQUALITÄT Das traumhafte Grundstück mit 7337 m² ist ein echtes Highlight. Bauland ca. 2.366 m2Landwirtschaftliche Fläche ca. 4.971 m2Alter Baumbestand sorgt für eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre. Ein Biotop wartet auf Wiederbelebung und Ideen mit Freude an der Natur Die überdachte Terrasse und der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – bei jedem Wetter. LAGE – RUHIG UND DENNOCH BESTENS ANGEBUNDEN Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Leithaauen, Wald und Feld, während Bahnhof und Busstation bequem zu Fuß erreichbar sind – eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. FAZIT Dieses Haus ist ein echtes Unikat – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen, Arbeiten und /oder Vermieten: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die am Haus angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist zur Zeit verpachtet. Sollte das Grundstück zu groß sein, bietet sich eine Weiterverpachtung oder ein Teilverkauf der landwirtschaftlichen Fläche an. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben besonders. Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa mit mehreren Wohneinheiten für viele Nutzungen Diese Immobilie bietet auf zwei Etagen drei voneinander unabhängig begehbare Wohneinheiten – geeignet als Ferienwohnungen oder für eine große Familie: Das Hochparterre mit zwei Wohneinheiten, ca.85 m² und ca.70 m2 mit einem Wintergarten und im Obergeschoß eine Wohnung ca. 155 m². Das Kellergeschoß mit Nassraum, Aufbewahrung sowie einem Kellerstüberl erweitert die Nutzbarkeit der Liegenschaft. Der Garten mit kleinem Gartenpool und gemauertem Gartengrill als Ort der Erholung und Entspannung. Garage sowie Carport und Abstellplatz für mehrere Kraftfahrzeuge sind vorhanden. Infrastruktur: Ärzte: Gemeindearzt/ Allgemeinmedizin, Kreisarzt Fachpraxis für Massage und osteopathische Repositionstechnik, Psychotherapeutische Praxis Bildung: Kindergarten, Volksschule Nahversorger: Bäckerei, Nah & Frisch, Postpartner, Gastronomie: Gasthaus Hautzinger, Café-Bar Restaurant Landwirtschaft & Direktvermarktung: Bio-Schafzucht Hautzinger und viele weitere Betriebe Ausflugsziele: Der Naturraum Tadten und der Waasen – Hanság ist heute ein wichtiges Brut- und Streifgebiet für viele geschützte Vogelarten, viele Radwege, wie der HANSÁG-RADWEG “B 10”, die St.Martins Therme in Frauenkirchen, das Barockschloss in Halbturn Erreichbarkeit: Mit dem Auto: über die A4 ca. 1 Stunde 20 min. nach Wien, nach Bratislava: ca. 54 min über die A6, mit dem Bus 291 und der Bahn (St. Andrä/Zicksee) zum Hauptbahnhof Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im 1.OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #ruhig

DIE RUHIGE LAGE NAHE HALBTURN VERBINDET NATURNAHES WOHNEN MIT GUTER ERREICHBARKEIT ÖSTERREICHS UND BIETET BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR ALLE, DIE DEM HEKTISCHEN ALLTAG ENTFLIEHEN MÖCHTEN. Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die Wohnen, Natur und Freiraum miteinander verbinden möchten. NUR CA. 10 KM VON HALBTURN ENTFERNT, IM WESTUNGARISCHEN VÁRBALOG, BEFINDET SICH DIESES GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, NATURNAHER LAGE. DAS 2013 ERRICHTETE WOHNHAUS BIETET CA. 185 M² WOHNFLÄCHE AUF EINEM GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK VON 2.877 M². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die Ruhe und Platz suchen. DAS HAUS AUF EINEN BLICK: * Baujahr 2013 * Ca. 185 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 2.877 m² * Ziegelmassivbauweise * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und Türen von Bruckner * 3-fach Verglasung * Teilweise elektrische Rollläden und Raffstores * DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte * Kaminofen im Wohnzimmer * Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren * 20 cm Wärmedämmung * Begehbarer und ausbaubarer Dachboden * Elektrisches Einfahrtstor * Lackiertes Tondach BESONDERHEITEN: Ein praktischer Zubau mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Tierhalter ist dieser Bereich ideal, um nach der Stallarbeit Kleidung und Schuhe zu wechseln, ohne das Wohnhaus betreten zu müssen. Zusätzlich steht eine weitere Küche zur Verfügung, die sich als Sommerküche, Einkochküche, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Für gemütliche Stunden stehen ein Pizzaofen, ein Grillkamin sowie großzügige Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung. Mehrere Fahrzeuge finden problemlos Platz auf dem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit, Tierhaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, Altersruhesitz oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Pferden und anderen Tieren - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne beantworte ich alle weiteren Fragen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights: Siedlungslage Photovoltaikanlage 3 Etagen Vorraum, WC, Garderobe Modernst ausgestattete Küche m. Wohn-Esszimmer überdachte Terrasse m. kleiner Grünfläche Gartenhaus und Grill 2 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer im DG 1 Terrasse im OG Begehbarer Schrankraum OG Wirtschaftsraum OG 2 Bäder m. & 2 WCs im OG+DG Parkett und Fliesenböden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Gartenhaus Carport & Garage Dieses Reihenhaus bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau – ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige Lage schätzen. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 41km, A6 nach Bratislava ca. 42km, Mosonmagyarovar ca. 46km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Nur knapp 1 km vom Neusiedler See entfernt, in ruhiger Lage von Podersdorf am See, steht dieses charmante Wochenendhaus mit typisch burgenländischem Charakter und einem angenehm privaten Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1991 durch einen Dachgeschossausbau in Holzriegelbauweise erweitert und 2019 teilweise adaptiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit einem offen und zeitgemäß gestalteten Dachgeschoss. Typisch für die Region gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie einen Seitentrakt mit zusätzlichen Nebenräumen. Daraus entsteht ein geschützter, kaum einsehbarer Gartenbereich, der dem Haus eine ruhige und sehr private Atmosphäre verleiht. Mit rund 308 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Liegenschaft bewusst kompakt und damit besonders pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien ? ohne großen Aufwand in der Instandhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Speis bzw. ein Abstellraum. Dieser Bereich entspricht dem klassischen Bestand und bietet eine solide Grundlage mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Dachgeschoss wurde deutlich offener und wohnlicher gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Hauses: Beide Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen- und Sanitärbereiche sowie separate Eingänge. Dadurch können Erdgeschoss und Dachgeschoss unabhängig voneinander genutzt werden, ohne dass man sich gegenseitig einschränkt. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als klassisches Wochenendhaus mit zusätzlicher Rückzugsebene für Familie oder Gäste oder auch für eine Nutzung durch zwei Parteien. Im Seitentrakt (Altbestand) stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellflächen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der rund 36 m² große Gewölbekeller. Der Raum ist sehr schön gestaltet, mit indirekter Beleuchtung und einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet dadurch eine ganz besondere At... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig

Zwei Häuser. Unzählige Möglichkeiten. Ein Anwesen mit Seltenheitswert in absoluter Ruhelage von Gols. Sie suchen eine Immobilie, die Wohnkomfort, Rendite und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses vielseitige Anwesen begeistern. Am ruhigen Ortsrand der beliebten Weinbaugemeinde Gols erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten an einem Standort, als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 215 m² im Haupthaus und weiteren 111 m² im zweiten Wohnhaus bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Lebenspläne. Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Das liebevoll gepflegte Haupthaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Insgesamt 4,5 Zimmer, eine einladende Wohnküche sowie zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die laufende Pflege machen dieses Haus sofort bezugsbereit. Ein besonderes Plus ist die thermische Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020, wodurch sich die Heizkosten deutlich reduzieren. Beheizt wird das Wohnhaus mittels effizienter Ölzentralheizung. Zusätzliche Einnahmen oder Platz für die ganze Familie Das zweite Wohnhaus verfügt über rund 111 m² Wohnnutzfläche und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Aktuell ist das Haus vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Der Mietvertrag ist jährlich kündbar und bietet dadurch maximale Flexibilität für zukünftige Eigentümer. Durch die durchdachte Anordnung der beiden Gebäude genießen beide Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne gegenseitige Beeinträchtigung. Ein Paradies für Sammler, Handwerker und Unternehmer Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der beeindruckende Gewölbekeller auf drei Ebenen. Ein installierter Lastenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen und ermöglicht den komfortablen Transport von Wein, Lagergut oder anderen Gegenständen. Ob stilvolle Weinverkostungen, gesellige Feiern, Hobbyraum oder großzügige Lagermöglichkeiten – dieser historische Keller bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend für: Oldtimer und Sammlerfahrzeuge Boote und Wohnwagenlandwirtschaftliche Maschinen Werkstatt oder Hobbyräume Lagerflächen für Gewerbetreibende Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das großzügige Anwesen eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial. Je nach individuellem Bedarf besteht die Möglichkeit, Teilflächen samt Lagerhallen zu erwerben. Gerne erläutere ich Ihnen diese Möglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt rund 326 m² Wohnnutzfläche✔ Laufende Mieteinnahmen durch bereits vermietetes Wohnhaus✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten✔ Thermisch saniertes Haupthaus (2020)✔ Beeindruckender Gewölbekeller auf drei Ebenen mit Lastenaufzug✔ Zahlreiche Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten✔ Absolute Ruhelage am Ortsrand der beliebten Weinbaugemeinde Gols✔ Zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet mehrer Möglichkeiten der Vermietung! Der mögliche Mietertrag pro Monat liegt bei ca. € 4900, pro Monat, dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,93 % p.a. Eine Immobilie, die mit Ihren Ansprüchen wächst Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als renditestarke Kapitalanlage oder als vielseitiger Standort für Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Ihnen Möglichkeiten, die nur selten am Markt zu finden sind. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und zeige Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IM Konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses Einfamilienhaus im Projekt Wohnen am See bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport verbindet dieses Haus großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein komfortables Zuhause im Projekt Wohnen am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses Einfamilienhaus im Projekt Wohnen am See bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport verbindet dieses Haus großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein komfortables Zuhause im Projekt Wohnen am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Haus 9 befindet sich in erster Reihe des Projekts Wohnen am See und bietet mit rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein modernes Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden das Innere mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Zusätzlich stehen hier ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellfläche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC sowie einen Schrankraum. Mit Eigengarten, Terrasse und Carport verbindet Haus 9 durchdachte Architektur mit einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe - ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]