Suchergebnisse für "almhütten ellmau österreich kaufen salzburg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2014) Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich und maßgefertigter Designküche Hochwertige und umfangreiche Renovierungen bei Böden, Türen, Badezimmer und Küche Große Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehmes Raumgefühl Sonnige Süd-West-Ausrichtung für Helligkeit bis in die Abendstunden Zwei Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt Ruhige Lage in einer reinen Wohnsiedlung im beliebten Ellmauer Ortsteil Auwald Nahe Zentrum, Nahversorger, Restaurants, Golfplatz und Ski- sowie Wandergebiet Wilder Kaiser Direkter Zugang zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken Modernes Zuhause mit elegantem Interieur und stilvollem Design Ein KFZ Tiefgaragenplatz sowie ein KFZ Aussen Stellplatz kann separat dazu erworben werden. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusives Tourismus-Investment in Ellmau bei Kitzbühel Premium-Grundstück mit genehmigtem Apartmentprojekt in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs In außergewöhnlicher Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, eingebettetin die exklusive Tiroler Alpenlandschaft und nur wenige Minuten von Kitzbühelentfernt, eröffnet sich mit diesem einzigartigen Projekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Betreiber hochwertiger touristischer Immobilienkonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von 2.525 m² wurde bereits ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements projektiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung bereits vollständig geschaffen wurden: Der rechtskräftige Baubescheid, detaillierte Planunterlagen, Renditeberechnungen sowie sämtliche erforderlichen Projektunterlagen liegen vollständig vor. Damit bietet dieses Investment einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil in einer Region, in der touristisch gewidmete Entwicklungsflächen mittlerweile zu den seltensten und begehrtesten Anlageformen zählen. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Gesamtprojekt beträgt: EUR 2.995.000, inklusive Grundstück, vollständiger Planung und sämtlicher Projektunterlagen. Ellmau – Alpine Exklusivität mit internationaler Strahlkraft Ellmau zählt zweifellos zu den renommiertesten und wirtschaftlich stärksten Tourismusdestinationen Tirols. Die idyllische Gemeinde am Wilden Kaiser vereinttraditionelle Tiroler Authentizität mit internationalem Lifestyle und ziehtseit Jahren anspruchsvolle Gäste aus ganz Europa an. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel – einer der exklusivsten und bekanntesten Ganzjahresdestinationen im Alpenraum – verleiht diesem Standort zusätzliche Wertigkeit und nachhaltige Zukunftssicherheit. Die Region steht weltweit fürgehobenen alpinen Tourismus, erstklassige Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowiestabile Immobilienwerte. Ellmau begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus Natur, Luxus, Sport und Lebensqualität. Exzellente Restaurants, renommierte Hotels, Golfplätze, exklusive Wellnessangebote sowie eine perfekte touristische Infrastrukturmachen den Ort zu einem der gefragtesten Standorte im Tiroler Tourismusmarkt. Die Kombination aus alpiner Ruhe, spektakulärer Bergkulisse und internationaler Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen touristischen Erfolg. Touristische Vermietung als zentrales Investment-Highlight Ein wesentliches Kernelement dieses Projekts ist die bereits vorgesehene undgenehmigte touristische Vermietung – ein entscheidender Faktor für Investoren und Betreiber im alpinen Premiumsegment. Die touristische Nutzung eröffnet attraktive und langfristig stabile Ertragsmöglichkeiten in einer Region mit außergewöhnlich hoher Nachfrage undhervorragender Ganzjahresauslastung. Gerade moderne Apartmentkonzepte erfreuensich im alpinen Tourismusmarkt zunehmender Beliebtheit, da sie den aktuellen Anforderungen internationaler Urlaubsgäste ideal entsprechen: hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und exklusives Wohngefühl in Kombination mit touristischem Service. Durch die touristische Widmung eignet sich dieses Projekt ideal für: professionelle Betreiber touristischer Immobilien Bauträger mit Fokus auf Ferienimmobilien Investmentgesellschaften Hotel- und Tourismusgruppen Anleger mit langfristiger Renditeorientierung Die bereits ausgearbeiteten Renditeberechnungen unterstreichen zusätzlich daswirtschaftliche Potenzial dieses Projekts und ermöglichen eine fundierte Investitionsentscheidung auf professioneller Basis. Hochwertiges Gesamtkonzept mit exklusiven Zusatzflächen Das geplante Apartmenthaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und den gehobenen Anspruch internationaler Urlaubsgäste konzipiert. Neben den 16 exklusiven Appartements umfasst das Projekt insgesamt 17 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche 4 Freistellplätze, wodurch einkomfortables und hochwertiges Parkplatzangebot gewährleistet wird – einwesentlicher Qualitätsfaktor im alpinen Tourismussegment. Ein weiteres Highlight des Projekts stellt der geplante Spa- und Wellnessbereich imsüdlichen Teil des Gebäudes dar. Dieser exklusive Rückzugsort ergänzt dastouristische Gesamtkonzept auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Mehrwertfür Gäste sowie nachhaltige Wettbewerbsvorteile im Premiumsegment dertouristischen Vermietung. Gerade hochwertige Wellnessangebote zählen heute zu den entscheidenden Kriterien für internationale Urlaubsgäste und tragen maßgeblich zur Attraktivität und Auslastung touristischer Apartmentanlagen bei. Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Auslastungsperspektive Die Region Wilder Kaiser zählt zu den erfolgreichsten Ganzjahresdestinationen Österreichs und garantiert eine außergewöhnlich breite touristische Zielgruppe. Winter Im Winter profitieren Gäste von der direkten Nähe zur berühmten Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Europas mit hunderten Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Die Region zieht jährlich ein internationales Publikum mit hoher Kaufkraft an undzählt zu den stärksten Wintersportdestinationen der Alpen. Sommer Auch im Sommer überzeugt Ellmau mit einem hochattraktiven Freizeitangebot. Golfplätze, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete, Naturerlebnisse und exklusive Wellnessangebote machen die Region zu einer der beliebtesten Sommerdestinationen Tirols. Dadurch entstehen hervorragende Voraussetzungen füreine nahezu ganzjährige touristische Auslastung. Gerade hochwertige Appartementanlagen mit touristischer Vermietung profitieren indieser Region von einer nachhaltig starken Nachfrage sowie von steigenden Übernachtungszahlen im Premiumsegment. Sofortiger Projektstart durch vollständige Projektvorbereitung Ein wesentlicher Vorteil dieses Investments liegt in der bereits abgeschlossenen Entwicklungs- und Genehmigungsphase. Sämtliche relevanten Unterlagen wurdenvorbereitet und stehen dem Käufer vollständig zur Verfügung. Vorhanden sind unter anderem: rechtskräftiger Baubescheid vollständige Einreichplanung Architektur- und Projektunterlagen detaillierte Renditeberechnungen touristisches Nutzungskonzept Planung eines Apartmenthauses mit 16 Einheiten projektbezogene Dokumentationen Dadurch kann die Umsetzung ohne langwierige Vorlaufzeiten erfolgen – ein erheblicher Mehrwert in einer Region mit stark eingeschränkten Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage nach touristischen Projekten. Seltene Investmentgelegenheit in einer limitierten Premiumregion Touristisch nutzbare Grundstücke mit bereits genehmigter Projektentwicklung gehören in Tirol mittlerweile zu den exklusivsten und seltensten Anlageformen am Markt. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und Apartmentkonzepten kontinuierlich an. Dieses Projekt vereint sämtliche Faktoren eines nachhaltigen Premium-Investments: exklusive Lage nahe Kitzbühel internationale Tourismusdestination touristische Vermietung bereits genehmigtes Projekt vollständige Unterlagen vorhanden hohe Ganzjahresnachfrage attraktives Renditepotenzial langfristige Wertstabilität sofortige Umsetzbarkeit Spa-und Wellnesskonzept großzügige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen Für Investoren und Bauträger eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges touristisches Immobilienprojekt in einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs zu realisieren. Eckdaten im Überblick: Standort Ellmau bei Kitzbühel | Tirol | Österreich Grundstücksfläche2.525 m²Projekt Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements Nutzung Touristische Vermietung Stellplätze17 Tiefgaragenplätze & 4 Freistellplätze Besonderheit Geplanter Spa- und Wellnessbereich im südlichen Gebäudeteil Projektstatus Baubescheid, Renditeberechnungen und sämtliche Unterlagen vorhanden Kaufpreis EUR 2.995.000, Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet alpine Eleganz, touristische Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität auf höchstem Niveau. Eineseltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die in eine der exklusivstenund wertstabilsten Tourismusregionen Europas investieren möchten.... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ellmau, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint großzügige Dimensionen, hervorragende Sonnenlage und einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Kaisergebirge. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.416 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Der bestehende Altbestand bietet unterschiedliche Möglichkeiten – von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojektes. Bereits vorhanden sind Planungen für ein Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wodurch sich für Investoren und Bauträger ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial eröffnen würde - eine entsprechende Bewilligung seitens der Baubehörde ist noch einzuholen. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 gewidmet. Ellmau zählt zu den renommiertesten Orten der Tiroler Alpen und begeistert ganzjährig mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Lifestyle und Freizeitangebot. Ob Golfen am Fuße des Wilden Kaisers, Skifahren in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental oder entspannte Sommertage in den Bergen – diese Lage steht für höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche ca. 1.416 m²Attraktive Sonnen- und Ruhelage Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser Altbestand mit Entwicklungspotenzial Bereits geplantes Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten Exklusive Wohngegend in Ellmau Seltene Gelegenheit in begehrter Tiroler Toplage Ein Grundstück dieser Größenordnung und Lage stellt in Ellmau eine absolute Rarität dar. Nutzen Sie die Chance, sich einen Platz in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS B Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca.90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Sonnige Almhütte mit großem Grundstück in Kärnten Zum Verkauf steht eine charmante Almhütte in traumhafter Sonnenlage in Krems in Kärnten, nahe der Künstlerstadt Gmünd, auf rund 1.200 Metern Seehöhe. Die Liegenschaft umfasst ca. 20.000 m² Grund mit weitläufigen Wiesen und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und einen besonderen Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt. Eckdaten • Grundstück ca. 20.000 m² • Almhütte ca. 50 m² • Stall/Wirtschaftsgebäude ca. 80 m² • Baujahr Mitte der 1980er Jahre • Landwirtschaftliche Nutzfläche • kleines Badezimmer vorhanden • einfache sanitäre Ausstattung im ursprünglichen Almhüttenstil (Plumpsklo) • sonnige Ruhelage Ein besonderer Ort für Menschen, die Natur, Einfachheit und Erholung suchen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Genaueres gerne telefonisch.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Haus mit 2 großen Einheiten mit Garten und Garage in Ellmau fast direkt angrenzend an der Hartkaiserbahn mit vollem Kaiserblick zu verkaufen Lage direkt an der Hartkaiserbahn, Ski in Ski out, voller Kaiserblick Widmung: gemischtes Wohngebiet Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand zu einem hochwertigen Chalet zu sanieren oder für einen Neubau mit einem oder zwei Chalets oder mit 5-6 Wohnungen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Liegenschaft als Renditeobjekt zu nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt. Dieses moderne, grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad steht in mitten von grünen Wiesen auf einem sehr schönen Grundstück von 540 m². Dieses mit Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus, das durch seine einzigartige Gestaltung besticht ruft Begeisterung auf. Die Wohnfläche von mehr als 250 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet acht geräumige Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen und eleganten Einbauküche. Das Haus bietet neben einer sehr großen Terrasse zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Auch sind in den einzelnen Schlafräumen im 1. OG. jeweils große Stauräume geschickt verborgen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC steht im EG zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine ruhige kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und über eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ca. 291 m² Wohnnutzfläche | 436 m² Grundstücksfläche | Erstbezug | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich | Office | hochwertige Einbauküche | Wellnessbereich | Sichtdachstuhl | offener Kamin | Luxuriöse, alpine Ausstattung | Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage | großzügige Südterrasse | Südbalkon | Nordbalkon | Ausblick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn | unverbauter Ausblick | Direkt am Golfplatz von Ellmau | am Fuße des Wilden Kaisers | ruhige und sehr sonnige Lage | Waldrandnähe | Tischlereinbauten | Altholzdetails | indirekte Beleuchtung | Nachhaltige Heizung (Luftwärmepumpe) | vollmöbliert | Sauna | Masterbereich mit Ankleide | Viel Stauraum | Garage + Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.... [Mehr]