Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Neusiedl am See

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Andau Grundstücksgröße: ca. 1.564 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.180 m² (Keller ca. 135 m² | Straßentrakt ca. 455 m² | Längstrakt ca. 260 m² | Quertrakt ca. 330 m²) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft in sehr guter Lage von Andau mit enormem Entwicklungspotential. Die Immobilie wurde ursprünglich als Fleischerei mit Gasthaus und Fremdenzimmern betrieben. Ende der 1990er Jahre erfolgte der Umbau auf Beherbergung mit Fremdenzimmern. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude saniert und für die Nutzung als Arbeiterquartier adaptiert. In diesem Zuge wurden bestehende Zimmer teilweise nochmals unterteilt und die Infrastruktur entsprechend angepasst. Laut ursprünglichem Plan waren rund 20 Zimmer vorgesehen. Durch spätere Adaptierungen stehen derzeit ca. 30 Zimmer zur Verfügung. Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem zum Großteil funktionalen, jedoch insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach künftigem Nutzungskonzept sind diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu gestalten und an aktuelle Standards anzupassen. Raumaufteilung & Ausstattung Erd- und Obergeschoß Ca. 30 Zimmer (teilweise nachträglich geteilt) die oberen Zimmern verfügen teilweise über eigene Badezimmer mit WCGroße Gemeinschaftsküche Mehrere Gemeinschaftsduschen WC-Anlagen Aufenthaltsbereiche Große überdachte Terrasse Großzügiger Innenhof Großes Einfahrtstor Keller (ca. 135 m²) Gemeinschafts-/Aufenthaltsraum Diverse Nebenräume Heizraum Halle im hinteren Grundstücksbereich Aufenthaltsräume Schlafräume Abstellräume Potential & Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Größe, Struktur und Lage eignet sich die Liegenschaft ideal für: Entwicklung von Wohnungen oder Kleinwohnungen Ferienwohnungen oder Pension Weiterführung als Monteur- oder Arbeiterunterkunft Kombination aus Wohnen und Gewerbe Seminar- oder Schulungszentrum Pflege- oder Betreuungseinrichtung Eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und außergewöhnlichem Entwicklungspotential. Der bestehende Sanierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die Chance, das Objekt individuell und wertsteigernd neu zu konzipieren. Ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit Weitblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause in Parndorf, einem der charmantesten Orte im Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Im Jahr 2023 bzw. 2024 wurden an diesem Anwesen zahlreiche Sanierungen durchgeführt: alle Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert (3-fach Verglasung), die Fassade wurde zusätzlich mit über 15cm Styropor gedämmt, so werden nicht nur Heizkosten gespart, sondern auch für die Umwelt etwas getan. Das imposante Badezimmer mit EG wurde im Jahr 2023 hochqualitativ renoviert und auch der imposante Eingangsbereich erstrahlt in neuen, hochwertigen Glanz. Auf großzügigen 242,96 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Abende zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie in das große, imposante und vor allem elitäre Wohnzimmer - fühlen Sie sich wie eine Adelige und genießen Sie gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, durch Arkaden überdachte Terrasse welche nicht nur den modernen Komfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick in Ihrem paradiesischen Garten ermöglicht – ein wahrer Genuss für die Sinne! Die beiden Badezimmer in diesem Haus sind wahre Wellness-Oasen. Eines davon ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während das andere über modernste Innenarchitektur, moderne indirekte Beleuchtung und eine besondere Athmosphäre bietet. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen drei WCs (eines in jeder Ebene) zur Verfügung, was den Familienalltag erheblich erleichtert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen Platz für kreative Entfaltung und entspannende Stunden im Freien. Auf der bereits erwähnten, großzügigen Terrasse, können Sie unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Die Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene, voll ausgebaute Keller dient nicht nur als Stauraum, Sie haben die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern bzw. finden ausreichend Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der Nähe, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten, welche Sie mit Sicherheit nicht mehr missen möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag das Leben in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen und freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser moderne, barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 2019 liegt auf einem privaten Grundstück und hat direkten Zugang zu seinem langen Seeufer. Die Kombination aus höchster Bauqualität, großzügigen Räumen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das modernen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur perfekt vereint. Mit fünf Zimmern, großflächigen Fenstern und 4,30 bzw. 2,75 Meter hohen Decken wirkt das Haus besonders offen und einladend. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Wärme und Atmosphäre, während die hochwertige, modern ausgestattete Küche direkt angeschlossen ist und ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Genießen und Wohnen ermöglicht. Von allen zentralen Wohnbereichen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den See, der das ganze Jahr über Ruhe und Erholung vermittelt. Das Haus verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder: Das Hauptbad besticht durch eine stylische Wanne, Walk-in-Dusche und Sauna mit Seeblick, das zweite Bad ist modern mit Dusche und WC ausgestattet. Eine begehbare Garderobe neben dem Eingang sorgt für Ordnung und Übersicht, ein separater Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten bereit. Die Ausstattung des Bungalows entspricht höchsten Ansprüchen. Ein SMART-Home-System steuert Heizung, Lüftung, Bewässerung und Alarmanlage auch aus der Ferne. Somit ist das Haus als Wochenendhaus ebenso bestens geeignet. Ein pflegeleichter Fliesenboden, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung und eine energetisch effiziente Technik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher sorgen für Wohnkomfort auf modernstem Niveau. Große Fensterflächen lassen nicht nur viel Licht herein, sondern schaffen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass der Garten und das private Seeufer jederzeit zum erweiterten Wohnraum werden. Der große Garten bietet gute Privatsphäre und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – von sommerlichen Badetagen über Grillabende bis hin zu entspannten Stunden auf der Terrasse mit Blick auf den See. Dieses Anwesen verbindet modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine einzigartige Lage direkt am Wasser – ein Zuhause, das Ruhe, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktives entzückendes kleines Haus in schöner ruhiger Lage auf einer Grundfläche von ca. 446 m2 BJ 2010 Das Haus besticht durch seine angenehme Raumhöhe von ca. 2,85 m und seinen einfachen Schnitt. Aufteilung: + überdachter Eingangsbereich mit Rampe ( auch für Rollstuhl geeignet) + zentraler Vorraum + Speisezimmer + Küche mit Blick in den Garten + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Dusche und WC + Ausgang in den Garten Heizung: derzeit über Elektroradiatoren, Gas vor Ort, Kamin Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Böden: Laminat, Fliesen GARAGE ca. 53,8 m2 + Sektionaltor & Fernbedienung + großzügige Lagermöglichkeiten + Belüftung und Lichtquelle durch zwei Gartenseitige Fenster + Starkstromanschluß + Brunnen Vorbereitung + Ausgang in den Garten Vom Garten zu begehen: + Aufgang über eine Treppe zum Dachboden + terrassenähnlicher Zugang zum Dachboden + wohnlich gestalteter Dachboden mit Fenster ca. 34 m2 Kleiner leicht zu pflegender Garten + Gartenhaus mit ca. 16 m2 + Zugang zur Garage und dem Dachboden Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Modern Living trifft Stilbewusstsein Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, möchten aber nicht selbst bauen Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Hier müssen Sie nur noch Ihre Traumküche sowie einige Waschbecken und Armaturen auswählen und schon können Sie einziehen. Der Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen ob moderne Wohlfühloase, Familienparadies oder pflegeleichter Rückzugsort. Verwandeln Sie dieses Traumhaus mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie! Chic Happens ist mehr als ein Hausname es ist ein Statement für Menschen mit Geschmack, für Familien, Kreative oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Komfort und das gewisse Etwas legen. Hier verschmelzen modernes Design, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Lebensraum, der nicht nur begeistert, sondern inspiriert. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss offen, hell und einladend Großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Linienführung Offene Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse Küche frei nach Wunsch gestaltbar Technikraum mit praktischem Lichthof ideal für Wäscheständer Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit atemberaubender Natursteinmauer das stilvolle Herzstück des Hauses Verbundener Elterntrakt mit: Großflächigen Fensterschiebetüren in den Garten Schlafzimmer mit durchdachter Trennwand für Bett & beidseitig begehbaren Schrank En-Suite-Badezimmer mit Bereich für eine private Sauna Obergeschoss Viel Raum für Ideen 3 geräumige Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Stilvolles Badezimmer mit Fenster und WC Ausstattung Hochwertig & zukunftsorientiert Fußbodenheizung & Deckenkühlung angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Viessmann Wärmepumpe effizient und nachhaltig Feinsteinzeug-Fliesen im Terrazzo-Stil bereits verlegt, modern & pflegeleicht Eichenparkett (folgt) warm & natürlich Dana-Türen aus Eiche im Erdgeschoss, weiß lackiert im Obergeschoss abgestimmt mit dem Gesamtkonzept Garten mit Technikraum Poolvorbereitung bereits vorhanden Optional: Carport kann ergänzt werden Infrastruktur & Lebensqualität Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe Gymnasium, Musikschule & diverse Sportvereine gut erreichbar Bahnhof Neusiedl: schnelle Anbindung nach Wien (ca. 35 Minuten mit dem Zug) Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, BIPA, Apotheken etc.) im Ort Kulinarik & Freizeit: Heurige, Cafés, Radwege, Wassersport, Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel Der Neusiedler See liegt nur wenige Minuten entfernt ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge: Hier trifft Natur auf mediterranes Lebensgefühl. Ein Haus mit Seele Chic Happens wurde mit viel Liebe, Geschmack und Erfahrung geplant und gebaut. Es ist ein Haus, das nicht nur durch Technik und Ausstattung überzeugt sondern durch Atmosphäre. Ein Haus, das auf Sie wartet. Fast fertig. Voller Stil. Bereit zum Einziehen. Kontaktieren Sie uns Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisspläne, beraten Sie persönlich oder vereinbaren eine Besichtigung. Entdecken Sie, wie aus einem Haus ein Zuhause wird in Neusiedl am See. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fu CSEfs36m I? si=Z94y T5RX99l I4H5TWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein. Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen. Eckdaten: 6 Zimmer Doppelgarage Architektenhaus228 m² Wohnfläche802 m² Grundfläche Designerausstattung Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus Ausstattung: Kamin3 Bäder Brunnen Werkstatt3 Terrassen Klimaanlage Regenzisterne4 KFZ-Stellplätze Luftwärmepumpe21 m² Gartenhaus Gartenbewässerungsanlage Raffstore-Außenrollos elektrisch Einbauküche inkl. Markengeräten3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m ) Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 1 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 1: belagsfertig im Juni 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten gewährleisten komfortables Parken. Der Neubau entspricht modernen Standards in Bauweise und Energieeffizienz und bietet eine solide Basis für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung - eine attraktive Kombination für den täglichen Bedarf und eine langfristige Wohnperspektive. Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis ist für die im Objekt verbleibende Einrichtung eine gesonderte Ablöse in Höhe von € 10.000 zu bezahlen. Neubau Highlights • Neubau-Einfamilienhaus • Garten • Terrasse • Garage • Ruhige Wohnlage • Nähe Wien & Bratislava • Familienfreundliche Umgebung • Schlüsselfertig • Hohe Energieeffizienz • Geeignet für Eigennutzer oder Investoren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7121 Weiden am See - ein wahres Juwel am Neusiedler See! Dieses charmante Strandhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder als Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Der Kaufpreis von nur 469.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine einmalige Chance, in eine der schönsten Gegenden Burgenlands zu investieren. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannten Wellnessmomenten einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und Freizeitaktivitäten bietet. Die Massivbauweise des Hauses garantiert nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Energiebilanz. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Die Lage in Weiden am See ist ein weiterer Pluspunkt! Der Neusiedler See, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern - hier erwartet Sie ein aktives und abwechslungsreiches Leben inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Strandhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Das Haus ist aktuell noch für ca. 2 Jahre vermietet und kann vom Käufer weiterhin vermietet oder nach Beendigung des Mietvertrages selbst genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr Leben bereichern kann! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Heimat vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 2 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 2: belagsfertig im März 2026 - auf Kundenwunsch ALLES möglich - Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein Stück Naturparadies am Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Garten und beobachten den Sonnenuntergang. Dieses wunderschöne Naturschauspiel wird auf diesem exklusiven Seegrundstück Realität. Diese einmalige Liegenschaft am Neusiedler See schafft nicht nur ein Zuhause, sondern eine neue Lebensphilosophie. Denn das Leben in dieser wunderbaren Umgebung verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität, Freiheit, Entspannung und Gelassenheit. Idyllisch versteckt an einem sehr breit ausgebauten Bootskanal des Neusiedler Sees liegt das ebene gepflegte 1 354 m2 große Grundstück mit einem bezaubernden kleinen Haus. Das Ferienhaus besteht aus zwei Zimmern, Küche, Vorzimmer, WC und Bad kann sowohl als Wochenend- als auch Ganzjahresimmobilie genutzt werden. Das Haus erinnert ein bisschen an den mediterranen Baustil der Toskana. Es ist ebenerdig mit großer Terrasse, die direkt in den Garten führt. Hier lässt es sich gemütlich frühstücken oder den Tag bei einem guten Glas burgenländischen Weines entspannt ausklingen. Im geschmackvoll angelegten Garten blühenden Pflanzen und Bäume. Investition in die Zukunft Dieses einmalige Grundstück ist mehr als nur ein Ort zum Leben, Erholen und Entspannen - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Grundstücke am Neusiedler See sind äußerst begehrt und bieten langfristige Wertsteigerungspotenziale. Es ist eine gute Gelegenheit, in eine exklusive Lage zu investieren. Virtuelle Rundgang Machen Sie gleich einen virtuellen Rundgang durch diese begehrte Traumimmobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier bekommen Sie in Sekundenschnelle die wichtigsten Informationen über Größe und Besonderheiten der Liegenschaft. https://my.matterport.com/show/? m=ZXXd V4D8z Ct Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Realität zu erleben und so die Einzigartigkeit selbst zu bewundern. Die Lage mit der schönen, spektakulären Aussicht auf das Wasser und die weite Landschaft vereint das einzigartige Leben in der Natur und die Nähe zur Kultur- und Universitätshauptstadt Wien. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der burgenländischen Bezirkshauptstadt Neusiedl am See im gleichnamigen politischen Bezirk und hat direkten Zugang zum Neusiedler See. Die Kleinstadt Neusiedl am See liegt auf 133 m Seehöhe am Nordufer des Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte und ist mit dem Auto ca. eine halbe Stunde von Eisenstadt und etwa eine dreiviertel Stunde von Wien entfernt. Sie ist mit rund 8.900 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Burgenlandes , eine Schulstadt mit einer direkten Bahnverbindung nach Wien (ca. 40 Minuten). Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Weingärten, dem Kalvarienberg mit einer kleinen Kapelle und dem Taborberg mit seiner alten Wehranlage. Von diesen beliebten Ausflugszielen aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und den Neusiedler See. Seit 2001 steht die Kulturlandschaft des Neusiedler Sees auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes. Provision: 3.00... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL AM NEUSIEDLER SEE - 2 EXKLUSIVE NEUBAU-VILLEN IN GOLS - PROVISIONSFREI SOFORT BEZIEHBAR. ABSOLUTE RUHELAGE. NÄHE DEM NEUSIEDLER SEE. In einer der begehrtesten Lagen von Gols präsentieren sich zwei exklusive, neu errichtete Finca-Villen auf jeweils ca. 1.050 m² Grundstücksfläche. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Wiesenlandschaft genießen Sie maximale Privatsphäre, Weitblick und mediterrane Leichtigkeit - nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt. Großzügige Glasfronten verbinden den lichtdurchfluteten Wohnbereich nahtlos mit Terrasse, Pool und Garten. Hochwertige Naturmaterialien, klare Architektur und durchdachte Details schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau - ruhig, elegant und zeitlos. Sauna, Kamin und Pool unterstreichen den exklusiven Lifestyle. Gols steht für pannonische Lebensqualität: renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und ein mildes Klima prägen das Umfeld. Der Nationalpark Neusiedler See sowie Neusiedl am See und Parndorf sind rasch erreichbar. Wien, Flughafen und Bratislava bieten perfekte internationale Anbindung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Fertiggestellt & sofort bezugsbereit * Unverbaubarer Grünblick Richtung Neusiedler See * Pool, Sauna & großzügige Sonnenterrassen * Niedrigstenergiehaus mit Wärmepumpe & Photovoltaik * Hochwertige Tischlerküche & exklusive Ausstattung * Doppelgarage + Freistellplätze KAUFOPTIONEN Neben dem klassischen Erwerb ist optional auch eine flexible Miet-/Kaufvariante möglich. Details erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit dem Makler. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Privat. Ruhig. Außergewöhnlich. *UNSERE BILDER SIND TEILWEISE MIT EINER KI NACHBEARBEITET. DIESE BILDER SIND IM UNTEREN BILDRAND GESONDERT GEKENNZEICHNET! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]