Häuser zu kaufen mit Terrasse in Österreich

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: ländliche Lage mit Weitblick, nur wenige Fahrminuten ins Zentrum von Roitham und zur Autobahnanschlussstelle Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, offener Wohnbereich mit Küche, Speis, 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, ausgebaute Galerie, Terrasse Sonstiges: Doppelcarport, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, möblierte Küche u. Badezimmer, Vollunterkellerung, Gartenhütte Der neuwertige Bungalow befindet sich in der ländlichen Gemeinde von Roitham und verfügt über eine angrenzende Grünfläche. Der Wohnbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders auffällig ist die moderne Wendeltreppe, die einen Blickfang im Wohnbereich darstellt und diesen in zwei Ebenen unterteilt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Toilette, eine Küche mit Speis und die Garderobe. Das Kellergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben dem Lager- und Waschraum noch einen großzügigen Kellerraum, welcher sich auch ideal als Party-, Fitness- oder Aufenthaltsraum eignet und eine Toilette. Das Doppelcarport mit den davor liegenden Abstellplätzen runden das Gesamtbild ab. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihr hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Autobahnanbindung Laakirchen West aus. Überzeugen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Wenn man sich die Grundstückspreise rund um Wien ansieht stellt sich oft die Frage, wie man sich Eigentum noch leisten kann. Da kann ein Pachtgrund oder wie in diesem Fall ein Superädifikat die einzige Möglichkeit darstellen, den Traum vom Einfamilienhaus in grüner Umgebung noch zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt nun ein Einfamilienhaus in einer sehr nachgefragten Wohngegend in 1220 Wien/ Lobaunähe und ist eine guten Mischung aus Abgeschiedenheit und tollem Freizeitangebot. Das Haus besteht aus einem Teilkellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und wurde in den 1950er Jahren in Ziegelmassiv errichtet. Die Widmung - Bauklasse I mit 6,5 Meter Gebäudehöhe. Das Gebäude ist in offener Bauweise ausgeführt. Das Haus ist in einem guten Zustand, wurde 2018 generalsaniert! Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung! Das Gebäude wurde auch thermisch saniert! Das Haus weist keinen Modernisierungsrückstand auf und ist sofort beziehbar!!! Beheizung erfolgt durch eine Infrarotheizung oder 1 Festbrennstoffanlage/ Kamin... Teilweise Fußbodenheizung! Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 genehmigte Parkplätze. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung der Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: ca. 120m²Terrasse: ca. 6m²Grundstücksgröße: 512m²Pacht: Euro 820.- jährlich!!! PS: der Pachtvertrag läuft noch 24 Jahre mit Option auf Verlängerung! Gemeindeabgaben: ca. 80.- monatlich Aspern hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kita`s- Volksschule- Mittelschule, verschiedene Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeitmöglichkeiten,... Gute Anbindung an die Donauuferautobahn/ 10 Fahrminuten Ca. 10 Gehminuten zu den Öffi`s Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus in Dorflage mit großem Garten OPEN HOUSE-Besichtigung, am Freitag, den 17.03.2023! Anmeldung erbeten Dieses Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnnutzfläche in Dorflage liegt zwischen der Landeshauptstadt Linz und Passau, in einer äußerst reizvollen Landschaft zwischen Sauwald und Eferdinger Becken, nur 5 Kilometer von der aufstrebenden 4000 Einwohner-Marktgemeinde Waizenkirchen entfernt. In die für Oberösterreich typische Landdorf-Kleingemeinde Heiligenberg haben Sie nur 1,5 Kilometer. Das Haus bietet im Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt zwei Schlafräume, zwei Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche-Esszimmer, zwei Duschbäder mit WC, eine kleine Galerie, einen großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss und einen Heizraum. 1993 wurde das ca. 50 m² große Dachgeschoss völlig neu errichtet, die wesentlichen Teile des Altbestandes saniert und im Dachgeschoss eine Zentralheizung eingebaut. Insbesondere wurden neue Fenster eingebaut und eine Wärmedämmung auf den Außenwänden angebracht, sodass mit 88 kWh/m²/a ein relativ niedriger Heizwärmebedarf erreicht wurde. Das Haus kann ab April/Mai 2023 bezogen werden. Die Sanierung des Hauses wurde nicht komplett fertig gestellt, insbesondere besteht derzeit zum Dachgeschoss nur eine provisorische Bau-Stiege aus Holz und die Zentralheizungsrohre wurden 1993 im Erdgeschoss nicht mitinstalliert. Das Haus wurde bisher nur mit einem Kaminofen im Küche-Esszimmer des Erdgeschosses beheizt. Ergänzt wird das Agebot mit zwei Gartenhütten mit einer kleinen Werkstatt und genügend Stauraum für Holz und Gartengeräte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sozialer Infrastruktur finden Sie in der nur 5 Kilometer entfernten Marktgemeinde Waizenkirchen. Kindergarten, Hort, und Volksschule bietet auch die Standortdorfgemeinde Heiligenberg. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Domizil befindet sich in Marchtrenk in schönster Lage. Bereits von Außen fällt dieses Haus besonders auf, durch seine prunkvolle Erscheinung. Begibt man sich nach dem gepflegten Eingangsbereich mit Baumallee ins Innere, wird man nicht Enttäuscht. Hochwertigste Materialien und die Natursteinarbeit machen sofort beim Betreten einen sehr guten Eindruck. Geht man nun in dieser weitläufigen Immobilie zuerst in den Wohn,- Essbereich mit stimmiger Einbauküche, so befindet man sich im Herzstück der Immobilie. Dieser Raum verleiht der Villa durch den schönen Kamin und den edlen Steinbrunnen absoluten Glamour. - eine Wohlfühlatmosphäre in kalten Stunden sowie an sommerlichen Tagen wird hier geschaffen. Der Bereich erscheint im Sonnenlicht und lädt auf die Terrasse im Garten mit höchstem Potential ein. Ein Grill-, sowie Poolbereich und Brunnen geben dem Außenbereich höchste Qualität. Weitere Highlights ziehen sich durch die Immobilie, ein Keller mit Partybereich und Umkleidezimmern sind nur eines davon. Im EG finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie das erste große Kinderzimmer, die zwei anderen Kinderzimmer befinden sich im OG mit einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Whirlpoolfunktion sowie geräumiger Dusche. Außerdem verfügt dieses Geschoss über einen Balkon in jedem Zimmer. Diese Immobilie glänzt nicht nur durch ihre schöne Steinarbeit und den guten Stil der sich durch die Räumlichkeiten einheitlich hindurchzieht, sondern auch durch ihre Größe die das Wohnen in dieser Villa zum absoluten Luxus machen. Das Wohnen auf diesen zwei schönsten Ebenen inklusive Keller ist perfekt für Familien mit Anspruch. Lage: ruhige Siedlungslage südliche Ausrichtung Einkaufsmöglichkeiten gute Infrastruktur öffentliche Verkehrsmittel Schulen Kindergärten schönes Stadtzentrum gemütliche Lokale... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das nach Westen ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einer flachen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 12 m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Dieses Wunschhaus bietet viel Platz für Familien und Paare. Sie können die Größe und Raumaufteilung selbst bestimmen und damit festlegen, was Ihnen im neuen Heim wichtig ist. Erdgeschoss: Ein über 34m² großer Wohn-Essbereich lädt zu herzhaften Kochabenden ein. Ein Bad mit Dusche, Gäste - WC und Waschbecken sowie der Windfang runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Highlight dieser Ebene ist ein der Westbalkon, der von beiden Kinderzimmern aus betreten werden kann. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken. Ein Abstellraum bietet Platzreserven oder kann als Sauna genutzt werden. Bitte beachten Sie den besonders attraktiven Preis pro Quadratmeter von ca. 4.536 €. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen von Berndorf entsteht nach Ihren Vorstellungen ein wertbeständiges Massivhaus, Das ruhige Grundstück besticht durch die Top Lage im Ortskern mit bester Anbindung an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte, Dienstleister und Gasthäuser. Die Busstation ist fußläufig erreichbar. Berndorf liegt im Salzburger Seengebiet am Fuße des Haunsberges an dessen Sonnenseite. Der Grabensee lädt im Sommer zum Baden und Schwimmen ein. Das Trumer Seengebiet bietet unzählige Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung für die ganze Familie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses großzügige und elegante Domizil in exquisiter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, unbeschwerte Stunden inmitten der Natur zu verbringen. Der idyllische Garten mit einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen in bester Gesellschaft ein. Eine gepflasterte Einfahrt bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge und unterstreicht die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens. Die Wohnräumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten viel Raum für Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Zimmer, Abstellraum, Technikraum Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, Bad, Waschraum/WC Obergeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Dieses Haus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und ermöglicht Ihnen somit, Ihren Traum vom eigenen Refugium an einem Ort zu verwirklichen, wo andere Urlaub machen. Lassen Sie sich von diesem exzellenten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie unter [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung. Matthias Preissler, Immosky Kärnten. Schulen: Die Volksschule und ein Kindergarten sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Supermärkte sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist 400m vom Objekt entfernt. Lage: Dieses Haus befindet sich in Bad Kleinkirchheim einer Kurstadt im Bezirk Spittal an der Drau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen, inmitten von wunderschönen Bergen. Umgeben von zahlreichen Skiliften und Wanderwegen, befinden sich die Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschöne Wohlfühloase mit unverbaubarer Traumaussicht als Komplettpaket in der Region Zell am See - Saalbach die wichtigsten Fakten * Niedrigenergiehaus * erhabene, unverbaubare, sonnige Aussichtslage * komplett möbliert inklusive toller Deko * hochwertige, luxuriöse Ausstattung * nahe den Skizentren Zell am See und Saalbach * beim Zubringer zur Schmitten, "Zell Xpress" Schon beim Betreten des Hauses wird man von der einzigartigen Atmosphäre umfangen. Der Hauseingang befindet sich im EG; die Diele besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe mit Naturholzwänden, der Boden ist mit großen sehr schönen Keramikplatten belegt, welche sich über das gesamte Haus ziehen. Das großzügige helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, großer Glasfensterfront, Ausgang auf die Terrasse und offenem Sichtdachstuhl bietet viel Platz zum Wohnen, zum Essen und zum Kochen - inklusive einer geräumigen, offenen Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten und sämtlicher Ausstattung (von Geräten bis zum Geschirr ist hier schon alles vorhanden). Ein großes, helles Schlafzimmer mit XXL Doppelbett, viel Holz und 2 Außenfenstern, sowie ein kleines Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Dusche und ebenfalls einem Außenfenster und holzvertäfelten Wänden, sowie ein extra WC mit Handwaschbecken und kleinem Außenfenster runden das EG ab. Über eine gedrehte Massivholztreppe gelangt man in das UG - auch hier setzt sich der schöne Keramikfußboden durch das ganze Geschoß fort. Hier gibt es drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die vorgelagerte Terrasse und 2 Badezimmer, eines mit offener bodenebener Dusche und eines mit Eckwhirlpool. Ein kleiner Schrankraum/Abstellraum und der Technikraum mit Waschküche (Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Umwälzpumpen, Elektroverteilerkasten, Waschmaschine, Trockner) runden das UG ab. Die Terrasse im UG verfügt zusätzlich über eine Panoramasauna (10 m²) mit großzügiger Glasfront und Infrarotpaneelen, einen Außenwhirlpool in einer Mauernische, sowie einen Liegeplatz für ca. 4 Personen. Im Außenbereich auf der südöstlichen Seite gibt es einen 18 m² Außenpool mit Filteranlage und Plexiglasabdeckung. Vom Pool führt ein direkter Aufgang zum Parkplatz bzw. der Zufahrt. Hier läßt es sich leben und ungestört Wellness und Spaß für groß und klein genießen. Das Haus ist voll ausgestattet mit schönen Möbeln, Geräten, Geschirr und sehr geschmackvoller Dekoration. Die Zufahrt ist komplett gepflastert und der große Doppelcarport ist mit einem Fliesenfußboden verlegt. Beim Hauseingang befindet sich eine sehr schöne Massivholz-Sitzecke mit einem Brunnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (befindet sich in Bearbeitung). Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie dieses wunderbare Haus auf sich wirken. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Refugium persönlich zeigen zu dürfen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten, wie Tel Nr., e-mail Adresse und Wohnadresse anzugeben. Kontaktperson Manfreda Jaklitsch e-mail: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im Ortszentrum Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in der Nähe von Andorf sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie, welche ursprünglich ca. 1878 erbaut und ca. 1975 grundsaniert wurde, befindet sich im Ortsgebiet der Gemeinde Enzenkirchen und nur wenige Autominuten von Andorf entfernt. Im Jahr 2017 wurde das Wohngebäude mit neuen Internorm Fenstern und Rollläden ausgestattet. Außerdem kam es letztes Jahr (2022) zum Heizungstausch. Ein Pelletskessel der Firma Hargassner versorgt nun das Haus mit Wärme. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holzofen. Die Wohnfläche von ca. 170 m² setzt sich folgendermaßen zusammen: + Erdgeschoß: Küche, Wohnen/Essen, WC, Bad, Heizraum, Waschküche, Abstellraum und Partyraum + Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, WC und kl. Abstellraum Vom Koch-Ess-Wohnbereich erreichen Sie über zwei Ausgangstüren eine schön angelegete Terrasse mit integriertem Whirlpool der Firma Armstark. Ein weiteres Highlight ist ein großer Aufenthalts- oder Partyraum mit herrlichem Gewölbe und Granitsäulen. Dieser kann über das Wohngebäude sowie eine separate Außentür erreicht werden. Über dem Partyraum befinden sich noch zwei weitere Räumlichkeiten, welche aktuell als Staufläche genutzt werden, aber auch zu einem weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnten. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ein altes Nebengebäude sowie ein Holzschuppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank, Arzt usw. sind fußläufig erreichbar! Kaufpreis: € 235.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es können sowohl Parkplätze in der Tiefgarage als auch Freiparker dazu erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Manuel Wolfsteiner steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnparadies mit unverbauter Aussicht mitten im Naturpark Obst-Hügel-Land, direkt am Kirschblütenweg im wunderschönen Scharten, bietet viel Platz in einem lichtdurchfluteten Zuhause. Das Eingangsgeschoß empfängt Sie und Ihre Gäste in einem bezaubernden Entrée mit Aufgang in das Wohngeschoß. Ein großzügiger, beheizter Mehrzweckraum führt zur Garage. Neben dem Technikraum, einem Vorratsraum und einem Schrankraum bietet das sehr gepflegte Geschoß noch ein Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer. Das Wohngeschoß begrüßt Sie mit dem großen, offenen und sonnigen Wohn- Esszimmer mit direktem Blick und Zugang zum erholsamen Garten. Die offene Küche ist durch drei Fenster in drei Himmelsrichtungen quasi die Kommandozentrale mit Blick zur Terrasse und dem Pool, der Zufahrt im Osten und den weiten Feldern und Hügel im Westen. Sehr praktisch direkt neben der Küche zeigt sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Wäscheabwurfschacht aus dem Obergeschoß. Ein großes Kinderzimmer/Spielzimmer und ein schmuckes Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoß. Im Obergeschoß gelangt man über einen kleinen Vorraum mit Wäscheabwurfschacht in alle Räume. Einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, die aktuell durch das Entfernen der Leichtbauwand ein großer Schlaf-Arbeits-Wohnraum geworden sind - mit Zugang zum Balkon und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Über eine Klapptreppe gelangt man in den praktischen Dachboden. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern ermöglichen den individuellen Sonnen- und Sichtschutz. Alle Räume sind zudem durch Fliegenschutzrollos bzw. -Türen frei von Fliegen und Gelsen. Durch den keinen Niveauunterschied entstanden im Garten mehrere Bereiche, die individuell mit ihrem Charme und unterschiedlicher Nutzung reizen. Besonders der Erholung dient der erst 2019 neu gestaltete, idyllische Süd-West Garten mit dem in der Stein-/Holzterrasse eingebetteten Pool. Eine Wärmepumpe ermöglicht die gewünschte Temperatur und Saisondauer. Ein Sommerfrühstück im Pavillon hinter der hohen Hecke bietet wie der gesamte neue Garten höchste Privatsphäre und entspannende Ruhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stadthaus mit 3 Wohneinheiten und herrlichem Garten, 2 Garagen, 4 Stellplätzen und Gartenhütte sowie großer Terrasse, in Wohnsiedlung, unweit der B1. Sehr gepflegt und gut ausgestattet! Nur ca.5 Autominuten vom Stadtkern Vöcklabruck entfernt, befindet sich das im Jahre 1959 erbaute Haus. Es verfügt über 3 Wohnebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, danach gelangt man in das Treppenhaus wodurch alle Wohnebenen plus dem Kellerbereich erreichbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, einen Küchen- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich ein Büro, ein WC, eine Küche und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon befindet. Das 2. Obergeschoss und somit das Dachgeschoss ist auch durch die Treppe erreichbar. Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Räume sind hier vorzufinden, wobei das riesige Schlafzimmer wieder in zwei einzelne Räume aufgeteilt werden kann. Der Kellerbereich verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen gemütlichen extra Raum für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, eine Garage, ein Heizraum/Werkstatt und eine Speisekammer. Eine weitere Garage ist später hinzugekommen, die sich unter der Terrasse befindet und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Sollten Sie neugierig geworden sein, schauen Sie doch mal hier virtuell ins Haus hinein: https://tour.ogulo.com/Tde A Lage: Das Haus liegt unweit der B1 und ist wunderbar eingebettet in die Wohnsiedlung Ringofenweg. Alle Schulen der Stadt sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Rundherum gibt es Nahversorger, Restaurants, ein Fitness Studio und öffentliche Einrichtungen. Ins Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, eine Stadtbusanbindung ist natürlich auch vorhanden. Sie gelangen zur Autobahnauffahrt in Regau in 9 Autominuten, zum Attersee brauchen Sie ca. 17 Autominuten. Dies ist ein Stadthaus mit Flair und einer sonnigen Lage. In den Hang gebaut, ist der Garten terrassenförmig angelegt, sodass jede Ebene optimal von der Sonne geküsst wird und damit keine dunklen Schattenplätze entstanden sind, auf denen nichts gedeiht. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme (Gas) sowie eine Luftwärmepumpe zur Heißwasserbereitung und 2 Öfen im Keller. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden, da jede Ebene ein eigenes Bad hat und alle Anschlüsse, die man für eine Küche benötigt. Es gibt zwei getrennte Garagen sowie 1 Stellplatz vor dem Haus und 3 Stellplätze hinterm Haus entlang der Straße "Oberhaus".... [Mehr]