Häuser zu kaufen mit Terrasse in Österreich

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE Fertigstellung Juni 2021 schlüsselfertig in 1230 Wien auf 3 Geschosse die Doppelhaushälfte hat 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Badezimmer, im Dachgeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ausgang auf 2 Terrassen die ca. 31 m² große Wohnküche hat ausreichend Raum und lädt zum entspannen und durchatmen von den Dachterrassen hat man einen Blick auf den rundumgelegenen Wald die Bussstation der Linien 253 und 254 ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto und den öffenlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen der Sportplatz Kalksburg ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS Zimmer 25,67 m² Vorraum 6,93 m² Badezimmer 5,35 m² Technikraum 6,58 m² ERDGESCHOSS Vorraum 8,42 m² Wohnküche 31,49 m² WC 1,89 m² Abstellraum 1,89 m² OBERGESCHOSS Vorraum 3,29 m² Schlafzimmer 12,35 m²/ 19,13 m² Badezimmer 4,20 m²/ 4,16 m² DACHGESCHOSS Vorraum 1,46 m² Masterbedroom 15,08 m² Badezimmer 3,93 m² Dachterrassen 11,46 m²/ 9,50 m² AUSSTATTUNG Klimaanlage-Anschlüsse Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrischer Rollläden Nassräume verfliest Eichenparkett Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe Telefon- sowie Fernsehkabel Kaufnebenkosten ? Vermittlungsprovision 3% +UST ? Grunderwerbsteuer 3,5% ? gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% ? Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNSÜBER IHRE ANFRAGEN UND BERATEN SIE GERNE! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Familientraum in sonniger, ruhiger Ortsrandlage mit liebevoll angelegtem Garten steht zum Verkauf. Vereinbaren Sie gleich einem unverbindlichen Besichtigungstermin , Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. EG: Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen überdachten Terrasse, Kinder-oder Gästezimmer, Bad und WC. OG: zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Elternschlafzimmer mit Bad und Schrankraum. Keller: Heizraum, Lagerraum, Infrarotkabine, Partyraum. Garage und Stellplatz im Freien. Das Haus wird möbliert erkauft, hier können Sie sofort einziehen und genießen. Ziegel massiv gebaut, 14m Wärmedämmung, 12m² Solaranlage am Dach, hochwertige Ausstattung, Granit und Parkettöden, im Keller Infrarotkabine, und schöner Partyraum. Wunderschöne, ruhige Ortsrandlage. BPI3148... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Im zur Hauptstraße liegenden erste Haus befindet sich im Erdgeschoß ein ehemaliges Geschäftslokal. Durch das offene Treppenhaus der ersten von zwei Liegenschaften gelangt man in das Obergeschoß wo sich die lichtdurchfluteten sehr geräumigen Wohnräume befinden. Diese teilen sich in Küche, drei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, Bad, WC sowie einem kleinen netten verträumten Wintergarten auf. Eine Verbindungstür der ersten zur zweiten Liegenschaft wäre möglich, jedoch kann diese einzigartige Liegenschaft auch durch zwei getrennte Eingänge betreten werden. Das Innenhofseitige Wohnhaus teilt sich auch auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne modere Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad und zwei Zimmer. Das Obergeschoß bietet 4 Zimmer, eine herrliche gemütliche sonnige Terrasse, 2 Bäder/WC, und noch einen Halbstock mit einem Raum und wunderschönen Badezimmer. Der sehr schöne wildromantische Innenhof mit idyllischem kleinem Teich bietet eine sehr geschützte und private Atmosphäre! Ebenso ist der sonnige große Garten hinter dem Haus ein perfekter Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder einfach um sich seinen Ideen und Träumen hinzugeben! Wie auch immer Sie sich entscheiden diese tolle Liegenschaft zu nutzen, eine Besichtigung ist es auf alle Fälle wert! Um Sie bemüht: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Objektnummer: 2417/7828... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer sehr großzügigen Liegenschaft wurden hier wunderschöne Einzelhäuser und Doppelhäuser als Familien-Villen erbaut. Jede Villa verfügt über große Terrassen und Gärten und 2 Kfz-Stellplätze. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Donau-Oder-Kanal und die landschaftliche Grünruhelage aus. Hier finden Sie Ruhe pur abseits von lauten Straßen, jede Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge zu machen, aber auch für sportliche Aktivitäten haben Sie das perfekte Umfeld direkt vor der Haustüre! Auch in puncto Nachhaltigkeit ist die Villa am Stand der Technik, so sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe für Wärme, über die Bodenheizung wird geheizt. Energieeffiziente Verglasungen und versenkbare Außen-Jalousien sorgen weiters für gute Energiewerte. Die Böden sind mit geölten Eichenparkett ausgestattet und in den Nassräumen findet man hochwertige Bodenkeramik vor. Die Villa gliedert sich in ein Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein kleines Zimmer, Bad/WC, Technikraum und ein Obergeschoss mit 3 großen Zimmern, Bad/WC und ein Abstellraum Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus: - Doppelhaus - Villa - Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau - hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle - Marken-Ausstattung - helle und hohe Räume - alle Villen verfügen über Eigen-Gärten und Terrassen - 2 Kfz-Stellplätze - öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe auch mit dem Bus sehr gut erreichbar - Natur-Erholungsgebiet Donau-Oder-Kanal - und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Groß Enzersdorf, Donau-Oder-Kanal, Neuhausen Objektnummer: 33094... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse

++NEU++ Zum Verkauf gelangen zwei Einzelhäuser und vier Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern nahe dem Donau-Oder-Kanal in Neuoberhausen. Raumaufteilung Einzelhaus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Büro, Bad mit WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit WC, Abstellraum. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster werden inkl. elektr. Rollläden eingebaut. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. HÄUSER (schlüsselfertig): Einzelhaus 1: 5 Zimmer, ca. 121,54 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 115,14 m² Garten, Euro 469.000,00 Einzelhaus 2: VERKAUFT! Doppelhaus 1 M: 5 Zimmer, ca. 121,40 m² WNFL, ca. 17,60 m² Terrasse, ca. 123,62 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 2 M: VERKAUFT! Doppelhaus 1 E: VERKAUFT! Doppelhaus 2 E: VERKAUFT! Energieausweis: HWB 33-38 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Winter 2021/2022 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Der moderne Neubau lässt hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung keine Wünsche offen. Die Reihenhäuser sind ein gelungener Mix aus perfekter Infrastruktur einerseits und ausgewogener Work-Life-Balance im Grünen abseits der Großstadthektik andererseits. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die ca. 126 m² eindrucksvollen Reihenhäuser werden dreigeschoßig inklusiver Dachterrasse und Keller errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben und werden mit schönen Parkett samt Sesselleisten sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem noch sämtliche Sanitäranlagen, Türen und Malerarbeiten. Eine genaue Beschreibung der Materialien finden sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Energieversorgung dieser Wohnhausanlage erfolgt über ein Wärmepumpensystem mittels Luft-Wärmepumpe. Augenmerk auf niedrige Energiekosten wurde auch bei den Fenstern und Balkontüren gelegt ... so wurden 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster und Türen mit außenliegenden, elektrischen Rollläden installiert. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ökologische Beheizung und Warmwasser Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe Dachterrasse Hauseigene Garagenplätze 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster- und Fenstertüren 4-Zimmer 13 Reihenhäuser DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

ZIEGELMASSIV - BUNGALOW Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett ( 7m²), offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen und Ausgang auf die überdachte ca. 15m² große Terrasse. Garten: der ca. 648m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca € 5000,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) neuwertige Klimaanlage, 2. Terrassenplatz mit Markise, Brunnen, automatische Gartenbewässerung Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur: In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.37 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/35857... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

7.007 m² Grundstück, 420m² Wohnfläche, Ordination, Bergblick, Indoorpool, 161 m² Terrassenfläche und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses herrschaftlichen Anwesens! Das Domizil liegt auf einer kleinen Anhöhe in Leonstein und verfügt über einen sagenhaften Weitblick auf die umliegenden Berge. Die absolute Alleinlage dieses Objektes, ist für Ruhesuchende genau das Richtige. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und beeindruckt mit der Lage sowie der Idylle. Über eine beleuchtete Alee gelangen Sie zum Haus, sowie zu einer Arztpraxis die aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Gebäude wurde nach Süden ausgerichtet und die Räumlichkeiten sind über drei Stockwerke verteilt. Elf Zimmer, ein Indoorpool, offene Kamine und vieles mehr finden Sie in diesem Objekt vor. Die Parkanlage mit altem Baumbestand, Eichhörnchen, Vögeln sowie der Blick auf die umliegende Landschaft, versüßen die angenehme Ruhe. Der Preis ist verhandelbar. Kann das Ihr zukünftiges Paradies sein?! Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie mich unter der Nummer [Tel] an um nähere Informationen zu erhalten. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule und Musikschule finden Sie in Leonstein vor. Einkaufsmöglichkeiten: Zwei Lebensmittelgeschäfte sorgen in der näheren Umgebung für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Der Bus, der zu Fuß erreichbar ist, bringt Sie Richtung Kirchdorf, Grünburg sowie Klaus. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Liegenschaft befindet sich in der Nationalparkregion Kalkalpen und liegt zwischen Grünburg und Klaus. Die Stadtgemeinde Kirchdorf liegt nur 16 Autominuten entfernt. Provision: 3% Objektnummer: 4717411... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz im Haus, Garten und den Nebengebäude! Das Haus wurde 2015 erbaut , im hochwertigen Standard ausgeführt und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, am Ende einer Sackgasse, in Rauchenwarth bei Wien. In der Summe verfügt das Grundstück über 740 m², was sich über den vorderen Einfahrtsbereich, das Haus und den Garten erstreckt. Das Grundstück ist teilweise durch hohe bestehende Hecken komplett blickgeschützt, für Privatsphäre ist somit gesorgt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139m², verteilt auf zwei Ebenen und einen sehr einladenden Wohnkeller mit ca. 38,35m² ERDGESCHOSS mit ca.78,32m²: Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Küche mit Essbereich mit offener Verbindung zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Die bodentiefen Terrassenfenster und die Ausrichtung nach Südosten lassen das ganze Haus hell und freundlich erscheinen, ein absolutes Wohlfühlambiente! Die 25m² große Terrasse, welche von der Küche und Wohnbereich zu betreten ist, bietet durch die erhöhte Lage einen wunderschönen Blick in den Garten und Swimmingpool (3,5m x 7,5m). welcher für jede Menge Badespaß sorgt. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. OBERGESCHOSS mit ca.60,68m²: Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Über die hochwertige Eichenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafräume, ein Flur und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken befinden. Über die Schlafzimmer gelangt man auf den gartenseitigen und sonnigen Balkon. Der Balkon weist eine freie Sicht vom Haus aus in die weiten Felder, die hinter dem Grundstück liegen. UNTERGESCHOSS- Wohnkeller mit ca.79,6m²: Hier ist ebenfalls ein großer Vorraum, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Toilette und Tageslichtfenster sowie Technikraum . Der Technikraum beherbergt die Gasheizung und die Solaranlage. Es wäre auch möglich eine Familie zu beherbergen, alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. AUSSTATTUNG: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung , die im gesamten Haus Fußbodenheizungen speist. Das gesamte Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgelegt und verfügt über gute Dämmwerte, in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach, sind die laufenden Energiekosten für das gesamte Haus äußerst niedrig. AUSSTATTUNG: Energieträger: Gas, Solar Fußbodenheizung, Zentralheizung Kaminanschluss für Ofen für feste Brennstoffe Schiebetür im Wohnzimmer ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Toilette und Tageslichtfenster eine geräumige Wohnküche - mit Ausgang auf die Terrasse große und offen gestaltete Küche mit Essplatz, reichlich Platz für die ganze Familie (der Küchenbereich ist verfliest) Fenster und Terrassentüren Kunststoff, 3-fach Verglasung mit eingebauten Innen-Jalousien für die Beschattung, sowie Insektenschutzgitter Aluminium-Rollläden Klimaanlage Entkalkungsanlage fürs Haus - Vollständiger Schutz für die gesamte Trinkwasser-Installation Starkstrom-Elektrik: Drehstromdose im Haus AUSSENBEREICH: Der GARTEN ist eben und nach Südosten ausgerichtet. Hier gibt es ein Gartenhaus, eine weitere Terrasse und den einladenden Pool. Das Gartenhaus mit separatem Eingang und mit einer Fläche von insgesamt ca.25m² besitzt einen lichtdurchfluteten Wohn/Schlafraum, Bad mit Dusche und WC, Küche (Einbauküche). Einer unabhängigen Nutzung steht somit nichts entgegen. Zusätzlich gibt es außerdem einen ca. 40 m² großen Lagerkeller, der jede Menge Stauraum bietet.. Das Grundstück ist teilweise durch hohe bestehende Hecken komplett blickgeschützt, für Privatsphäre ist somit gesorgt. Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor können Sie das Grundstück befahren, je nach Größe der PKW´s wäre für 3 - 4 Fahrzeuge Platz am Grundstück. Des weiteren verfügt das Haus über elektrische Außenjalousien und eine Videogegensprechanlage. Highlights /FAKTEN: Massivbau mit klassischem Satteldach gepflasterte Einfahrt und Zugang elektrisches Einfahrtstor Videogegensprechanlage. Blitzschutzanlagen. Swimmingpool (3,5m x 7,5m). 3 bis 4 PKW-Abstellplatz am Grundstück Potential für Wohnflächenerweiterung - vorbehaltlich weiterer Prüfungen - Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit zwei Einheiten bebaubar. Der Bebauungsplan lässt mit einer Bauklasse I und II bis 8 Meter Höhe und einer bebaubaren Fläche von 40 % eine großzügige Bebauung zu. Laut den Bebauungsplan ist die momentane verbaubare Fläche nicht zu 100% ausgeschöpft Es besteht das Potential zur Erweiterung - statt Nebengebäude mit 25m² Wohnfläche, könnten z.B. unprojektierte verbaubare Fläche mit ca. 200m² in Gartenbereich realisiert werden! Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Im etwa 6 km entfernten Schwechat befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen sowie auch eine Apotheke. Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Haltestelle von der Autobuslinien 221A und 272A ist wenige Meter vom Grundstück entfernt. (Rauchenwarth Kirchenplatz -Busbahnhof ) Mit dem Auto ist man in ungefähr 30 Min in den inneren Bezirken von Wien, den Flughafen in nur ca. 20 Minuten. Preis und Detailinformation: 1.175.000.- EUR VB Der Verkaufspreis ist ein Verhandlungspreis. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Rauchenwarth Objektnummer: 14729... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schnittiges Einfamilienhaus in Petzenkirchen: Noch nicht ganz fertig gestellt, jedoch gut geplant und durchdacht, könnte dieses Haus Ihr Traum zum Lebensraum werden: Mit einem kleinen Garten rund herum, der Zufahrt, 2 Terrassen, Garage, Werkstatt und Technikraum ist genügend Platz für Stauraum und Allerlei. Der Wohnraum im Erdgeschoß verfügt über ein gemütliches Zentrum: Wohnen - Essen - Küche, Terrasse, ein weiteres Zimmer, Bad, WC, Garderobe, Vorraum und im Obergeschoß über einen großzügigen Aufgang begehbar über zwei weitere Wohn-Schlafräume, Bad, WC und die Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Vorräume, Garderobe und Sanitärbereich mit Fliesen. Sämtliche Materialien für die Fertigstellung im Innen- als auch im Außenbereich (Fassade) sind vorhanden und im Preis enthalten. HWB 50 VB € 295.000, Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/19287... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++NEU++ Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche ca. 134 m² große Doppelhaushälften mit Eigengärten und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Leopoldsdorf im Marchfelde - nur 12 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Technikraum, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zur Terrasse), separate Toilette, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster werden inkl. elektr. Rollläden eingebaut. Jedes Haus verfügt über einen Parkplatz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In der Ortschaft stehen Ihnen ein BILLA (ca. 5 Gehminuten) und ein Spar (ca. 6 Gehminuten) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule sind ebenfalls in Leopoldsdorf vorhanden und sehr rasch erreichbar. Der Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf mit einer Zugverbindung nach Wien Hauptbahnhof ist 3,5 km vom Haus entfernt. HÄUSER: Top 1: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 106,09 m² Eigengarten, EURO 379.000,- Top 2: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 106,10 m² Eigengarten, EURO 379.000,- Top 3: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 108,26 m² Eigengarten, EURO 379.000,- Top 4: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 105,36 m² Eigengarten, EURO 379.000,- Energieausweis: HWB 41,89 Fertigstellung: Mai 2021 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Symbolbilder! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE Ausstattung Belagsfertig: Hochwertige Bauqualität und Materialien Vollunterkellerung Ziegelmassivbauweise Ziegeldach Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb Integrierte beheizte Garage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Insektenschutz Außenrollladen alle Fenster und Garten Hochwertige Sicherheitseingangstüre Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung) Zustand des Hauses ist Belagsfertig Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG - ZUM EINZIEHEN Bei Schlüsselfertiger Ausstattung beträgt der Preis € 548.500.- Gartenterrasse mit Naturstein Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen Stiegen zum Keller- Fließen. Stiegen in die Etage- Holz Alle Geschoße ausgemalt OPTION: Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank ect.) Top Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Schutzgebiet Strebersdorf. Provision:... [Mehr]