Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Neusiedl am See

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Nahe bei Neusiedl am See gestattet dieses unvergleichliche Einfamilienhaus, BJ. 1990, und 2020 komplett umgebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einer gepflegten Gartenfläche von ca. 984 m², den Bewohnern ein luxuriöses Wohnerlebnis! Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig, die verkehrsberuhigte Sackgasse und viel Grün in der nahen Umgebung sorgen für eine idyllische, mediterrane Atmosphäre. Von dem Einfahrtstor aus ist man nach wenigen Schritten beim Hauseingang, der Garageneinfahrt und dem Gartenzugang. Den Eingangsbereich erreicht man nach ein paar Stufen über den praktischen Windfang, in dem der funktionell gestaltete, großzügige Vorraum mit Garderobe und einer Diele mit eleganter Bibliothek vorzufinden ist. Im Erdgeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses - der lichterfüllte, ca. 37 m² Wohnsalon mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen, beheizten Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse. Die vielen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung und einen zauberhaften Ausblick in den Garten. Das Gefühl von Weite ist sowohl hier als auch in der obereren Wohnebene spürbar. Anschließend wartet die sehrngroßzügige, außergewöhnliche Design-Küche & Esszimmer mit praktischem zusätzlichen Zugang aus dem Windfang auf. Eine wärmende Besonderheit ist der im Wohnsalon befindliche, traditionelle Kachelofen. Ebenfalls auf dieser Ebene sind aus dem zentralen Vorraum aus das gartenseitige Elternschlafzimmer, ein en-suite Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC, ein ca. 16 m² großes Zimmer (aktuell Garderoberaum), ein Vorraum und ein Gäste-WC begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit Ankleide oder Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC, welche für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden können. Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung der sanften Hängen des Leithagebirges lassen en Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über eine moderne, Traum-Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über drei Kellerräume, einen Schutzraum (aktuell Weinkeller), einer Sauna, einem Technik- und Heizraum und über eine Doppelgarage. Die Garage ist ca. 41 m² groß und kann bequem von zwei Pkws befahren werden. Das Garagentor wird mit Fernbedienung gesteuert. Ein Wasseranschluss ist hier vorhanden. Der Keller ist ebenfalls über einen separaten Zugang aus dem Garten oder über die Garage zu begehen. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die exklusive Ausstattung des Objektes überzeugt durch anspruchsvolle Qualität und Großzügigkeit: Kabelanschluß Kabelplus, Alarmanlage, Gegensprechanlage, komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation, Klimasplitanlage Daikin und Photovoltaik Anlage von Burgenland Energie Einbauküche Marke Regina mit Elektra Bregenz Kühlschrank Side by Side, Siemens Hausgeräte Gastherme Vissmann, EG Fussbodenheizung, OG moderne Heizkörper, BWT Perla Wasserentkalkung für das gesamte Haus, gesamte Heizsysteme vorbereitet für Luft Wärme Pumpe Dach: Ethernit Rombus Garage: Tesla Wallbox, elektrisches Sektionaltor von Hörmann mit Funkempfänger Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten energetischen Wert gelegt. Der Mix der hochwertigen Oberflächen sowie die Symbiose von klassischen und modernen Ausstattungselementen überraschen mit Stil und Geschmack wie man es sonst nur selten findet. S omit ergibt sich in diesem Haus ein außergewöhnliches, lebendiges, entspannt-elegantes Wohngefühl. Der Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern, lebenden Hecken und Laubbäumen gestaltet und wurde laufend professionell gepflegt. Die große Grünfläche der Liegenschaft und der formschöne, beheizte Outdoor-Pool mit Beleuchtung und kindersicherer Abdeckplane lässt Urlaubsgefühle entstehen. Ausstattung Garten & Pool: Bewässerungssystem mit 7 Wasserkreisläufen zeitgesteuert Freistehende Garage mit elektrischem Tor Terrasse Carrara Marmor weiß Elektrischer Mähroboter Gardena Extra großer beheizter Polyestereinbaupool Jamaica inkl. LED Beleuchtung, Poolroboter Eine zusätzliche Garage im Garten bietet Platz für einen weiteren PKW sowie Gartengeräte oder Zubehör. Über diese Garage kann der Garten befahren werden. In der verkehrsberuhigten Sackgasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den ÖBB Ostbahn-Regionalzügen gegeben. Die kleine Station mit Direktverbindungen nach Eisenstadt, Wien, Neusiedl am See ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Parndorf ist 5 Autominuten entfernt. Unweit im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Jois. Das freundliche Zentrum von Jois mit den vielen lauschigen, typischen Weinheurigen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Joiser Strand (freier Eintritt) mit einer familiären Liege- und Badewiese ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Yachthafen Jois steht mit ca. 300 Anlegeplätzen zur Verfügung. Jois ist ideal gelegen für Radsportler jeder Leistungsstufe. Lebensmittelgeschäfte in der Nähe: SPAR in Jois, BILLA PLUS in Neusiedl am See, Billa in Winden. Das Designer Outlet Parndorf mit einer großen Palette an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Betriebskosten = Grundsteuer, Wasserbereitstellung, Wasserpauschale, Kanal, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr (brutto): 302,23 EUR/ Monat Das Haus kann ab Anfang Jänner 2024 übernommen werden. Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für Menschen mit hohen Lebensansprüchen bietet! (auch für zwei Generationen oder Büro & Wohnen) Kaufpreis: 1.240.000,00 EUR Provision: 44.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]

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Die angebotene Immobilie wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und wird seither von den Eigentürmern selbst bewohnt. Im Eingangsbereich Gäste-WC und die Diele, die genug Platz für Garderobe, Schuhschrank und einen weiteren Schrank bietet, vermittelt einen geräumigen Eindruck. Der Abstellraum ist auch einen Übergang in die Garage, die mit 25 m² zwei geräumigen Räumen umfasst. Der Gartenbereich des Hauses können Sie auch über den zweiten Ausgang der Garage erreichen. Durch eine Tür vom Vorzimmer gelangt man in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet genug Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Vom geräumigen Essraum gelangen Sie in den Küchenraum ausgestattet mit einer hochwertigen Massivholzküche. Hier finden Sie genug Platz und Raum um alle Ihre kulinarische Spezialitäten vorzubereiten. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und natürlich im Kaufpreis enthalten. Das Platzangebot im EG wird natürlich mit der wunderschönen Außenanlage des Hauses vervollständigt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die über 11 m² große Loggia mit direkter Verbindung zur geräumigen Terrasse. Anschließend betreten Sie den wunderschönen Garten. Die Gartenfläche ist die grüne Oase des Hauses. Für die Kinder wurde bereits einen geräumigen Spielplatz eingerichtet. Zurück zum Haus und ab in die Schlafebene: Über die Vollholztreppe mit Geländer gelangt man ins 1. OG, wo sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette sowie drei schöne Zimmer befinden. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigener Garderobe ausgestattet. Die zwei weitere Zimmer können gut als Schlaf- und Kinderzimmer aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Keller bietet einen großen Waschraum mit Fenster sowie einem Vorratsraum. Zwei weitere Zimmer runden das Gesamtbild des ca. 62 m² großen Wohnkellers ab. Der gesamte Bereich ist hell gefliest. Ausstattung: Kellergeschoß: - Technikraum mit Heiz- und Waschraum - Zwei separate Hobby/Gästeräume EG Ebene: - Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen, hochwertige Küche, Abstellraum, Garage OG Ebene: - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken; separate Toilette, Kleidergarderobe im Elternschlafzimmer, Parkett im Vorraum und Laminat in den Schlafzimmern. - Aufgang zum Dachgeschoß, das als Stauraum dienen kann. Die komplette Parzelle des Hauses erweist eine Gesamtfläche von ca. 354 m². Von dieser Fläche entfallen ca. 53 m² auf die kleine Parzelle im Straßenbereich, wo die Vorbereitungen für die Errichtung einer weiteren Carport-Anlage bereits vollendet sind. Der Kaufpreis für diese wunderschöne Immobilie beträgt € 398.000,00. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem jungen Wohngebiet mit sehr netter Nachbarschaft in einer Siedlung mit Privatstraße in begehrtester Lage Parndorfs. Das Outlet Parndorf sowie der Neusiedler See sind in wenigen Minuten Fahrzeit vom Haus entfernt. In der Gemeinde befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Derzeit halten in Parndorf nur Regionalexpress- und Regionalzüge sowie einige Schnellbahnen, die den Ort mit Wien, Bruck an der Leitha, Bratislava, Győr, Eisenstadt, Sopron, Neusiedl am See und Pamhagen verbinden. Das von der britischen Mc Arthur Glen Group für 58 Millionen Euro ab 1996 geplante und ab 1997 auf ursprünglich 10.000 m² gebaute Designer Outlet Parndorf liegt ca. 2,5 km südlich vom Parndorfer Ortskern entfernt auf dem freien Feld. Bis 2017 wurde das Angebot in fünf Ausbauschritten auf 160 Anbieter von Markenkleidung und Designer-Mode auf 36.500 m² Verkaufsfläche ausgebaut. Mit nunmehr 1.800 Mitarbeitern zählt das Designer Outlet Parndorf zu den größten Arbeitgebern der Region. Das Sportangebot im Parndorf ist vielfältig: -Der SC/ESV Parndorf spielt seit vielen Jahren in den höchsten Fußball-Ligen mit und gehört im Burgenland zu den stärksten Mannschaften. Tennisclub Parndorf - in unmittelbare Nähe des Hauses. Laufclub Parndorf Jiu Fit / PFEFFER Kampfsport-Akademie Ländlicher Reit- und Fahrverein Parndorf Ein idealer Ort zum Wohnfühlen - DAS ist echte Lebensqualität!... [Mehr]

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Entzückendes Haus in absoluter Ruhelage in direkter Nähe zum Strandbad und zum Segelhafen West in Neusiedl am See sucht einen neuen glücklichen Besitzer! Ideal als Hauptwohnsitz oder als Wochenend- und Ferienhaus, genießen Sie das Leben in angenehmer Lage in Neusiedl. (ca. 1200 m zum Seebad) Wer herrliche Ruhe, Privatsphäre und viel Grün sucht und dem Charme des Neusiedlersees verfallen ist, ist hier genau richtig. See, Strandbad, Supermärkte, Bahnhof, Radwege, Kindergarten, Schul- und Sportzentrum und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses gut geschnittene Haus in Ziegelmassivbauweise bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss (insgesamt 55m ²) + großes Vorzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Kachelofen und massiver Wendeltreppe ins Obergeschoss, Ausgang auf die große Terrasse und den Garten + Küche im Landhausstil + großes Wohn - Esszimmer mit Panoramablick in den Garten und Kachelofen mit Sitzbank + großes Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und WC + Heizraum mit Gastherme / Abstellraum Dachgeschoss (insgesamt 74 m²): + großer Vorraum + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Büro + Badezimmer mit Wanne und WC Vom Vorzimmer aus gelangt man auf die etwa 22 m² große, überdachte Terrasse mit freiem Blick in den großen, sehr privaten Garten mit pflegeleichtem Strauchbestand. Der mit italienischen Fliesen umrandete Pool mit 6 x 3 Metern lädt in den heißen Sommermonaten zur Erfrischung und Entspannung ein. Von der Terrasse gelangt man direkt an den mit italienischen Fliesen umrandeten Pool mit 6 x 3 Metern , der für Erfrischung und Entspannung in den heißen Sommermonaten einlädt. Direkt im Anschluss liegt der gemütliche, südseitig gelegene, gepflegte Garten . Auf etwa 500 m² gibt es ausreichend Platz für Blumen - und Gemüsebeete sowie Spiel - und Sportgeräte. Eine Garage mit 21 m² mit Platz für ein Auto oder ein großes Boot , zwei PKW - Stellplätze vor dem Haus, ein hauseigener Brunnen und eine Gartenhütte ergänzen diese interessante Immobilie. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gas - Zentralheizung oder alternativ mit dem Kachelofen (Holzheizung). LAGE: Am Ortsrand von Neusiedl am See gelegen, das Seebad oder der Osthafen sind in 5 Minuten erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur in Neusiedl - mehrere Supermärkte sowie der Kindergarten, die Volksschule, Mittelschule sowie das Gymnasium liegen nur einige Minuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - ebenso die optimale medizinische Versorgung. Perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 nach Wien und nach Bratislava über die A6. Eisenstadt und Wien erreichen Sie in 25 Minuten und das Outletcenter Parndorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt. Der Energieausweis für das Haus ist bereits in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines gerne zur Verfügung! (gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Loggia, Balkon und kleinem Garten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Die Immobilie verfügt über 2 Wintergärten. Ein kleiner Wintergarten mit direktem Zugang zum ruhigen Naturgarten. Ein weiterer großer Wintergarten mit anschließender Sonnenterrasse. Eine eigene Einfahrt bzw. Zufahrt inkl. Schuppen runden das ganze Angebot ab. Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten und Balkon Keller: Garage Waschküche, Vorratsraum, Lagerraum Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: Ihr NEUES zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See, den man in rund 7 Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Im Zentrum von Neusiedl am See ist in man in wenigen Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Neusiedl ist in rund 8 Minuten zu Fuß erreichbar , von wo eine Direktverbindung (alle 30min Railjet) nach Wien und Eisenstadt besteht, der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen.... [Mehr]

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Luxus-Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis, im Nahbereich Neusiedl am See Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich Neusiedl am See. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Bauzustand ist nahezu neuwertig makellos, die weitläufige Anlage ist beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit knapp 160m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Erd-Wärmepumpe, Photovoltaik, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung runden die Topausstattung dieses hochmodernen Hauses ab. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und der ca 150m² riesigen Terrasse bieten einen beeindruckenden Freiraum und öffnen zum großzügigen 9,00m x 5,00m Pool. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: 160m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Erd-Wärmepumpe, Photovoltaik, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, Pool... [Mehr]

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Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2022 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 31.3.2023 Fertigstellung 2023 Der Kaufpreis ist € 499.000,- Dieses Top 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 mit größerem Grundstück (336m2) ist um €- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Alles von österreichischen Professionisten erbaut... [Mehr]

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Ich bevorzuge den RASCHEN Immobilienverkauf, da zum BESTPREIS verkauft werden kann! GRATIS Immobilienberatung und Marktwertschätzung! Lassen Sie UNVERBINDLICH und KOSTENLOS Ihre Immobilie vorab einmal bewerten, nähere Informationen erhalten Sie hier: https://kuttenberger-immo.at/ratgeber/schnellbewertung/ Ich freue mich über Ihren Anruf und informiere Sie sehr gerne - Sabine Langer [Tel] Weitere Infos zum Objekt: - - - - SUPER BAHNVERBINDUNG - - - - RUHIGE LAGE - - - - 10 Gehminuten zum Bahnhof oder 2 Minuten mit Fahrrad oder Auto! Das 1976 gebaute Ziegelmassiv-Haus besteht aus Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Zimmer sind zentral begehbar und die Fenster haben Aussenjalousien. Im Vollkeller gibt es 2 große Räume, einer davon mit Ausgang in den Garten, WC, kleinere Lagerräume und 2 Heizräume. Hier gibt es die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und noch einen alten funtionierenden Holz- bzw Koksofen. Eine Stiege führt auf den großen Dachboden, welcher derzeit nicht genutzt wird. Der Garten bietet Platz für Kindergerätschaften, Pool, Gemüseanbau, Carport oder Garage und vieles mehr. Mit ein wenig Geschick und Fleiß kann man sich hier ein gemütliches neues Zu Hause schaffen. Parndorf bietet eine gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und gute Bahnverbindungen. In 10 Autominuten erreichen sie das Outlet Center Parndorf. Monatliche Betriebskosten: € 40, Verkaufspreis VB: € 249.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch unsere Firma bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Familien -Traumhaus direkt am Nationalpark - Freiheit - Ruhe - Entspannung Dieses Traumhaus im malerischen Ort Illmitz am Neusiedlersee liegt direkt am Rande des Nationalparks Neusiedler See / Seewinkel in absoluter Ruhelage inmitten der Natur. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, wo sowohl auf absoluten Wohlfühlfaktor als auch an maximale Effizienz, Qualität und Langlebigkeit der Materialien und modernste Technik gedacht wurde. Man fühlt sich sofort unglaublich wohl - es erwarten Sie offene, gemütliche Räume, viel Licht und rundherum der Blick in die Weite und das Grün des unberührten Nationalparks. Haus und Garten sind in einem perfekten Zustand und bieten einer Familie die Möglichkeit, ohne Bau - oder Sanierungsstress sofort einziehen und genießen zu können. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein kleines Büro und ein geräumiges, offenes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche . Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Die weißen Hochglanzfronten harmonieren perfekt mit der Arbeitsplatte und den Kanten in warmen Holztönen. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für Behaglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels sparsamer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große, überdachte und geschützte Terrasse . Diese bietet Ihnen die Möglichkeit vom Frühling bis in den Herbst hinein in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Von hier aus blicken Sie über den liebevoll gestalteten Garten mit blühenden Büschen und dem wunderschönen, beruhigenden japanischen Garten . Das Obergeschos s besteht aus 1 großen Schlafzimmer mit großem, separatem Schrankraum und einem Balkon mit Fernblick , 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und einem separaten WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Eine Klimaanlage sorgt im ganzen Haus auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum, zwei weitere, beheizte Zimmer mit Fenster, welche als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt werden können, ein separates WC und - als Highlight einen 30 m² großen Partyraum mit einer gemütlichen Bar . Die angebaute Doppelgarage bietet viel Platz für zwei große Fahrzeuge und sorgt für genug Raum und Bewegungsfreiheit für Handwerker. Der Garten ist ein Platz für Erholung und Entspannung. Die Bepflanzung, welche an einen japanischen Zen - Garten erinnert, das Plätschern des Wassers im Teich , die Steinterrassen sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Ein eigener Brunnen , ein Bewässerungssystem für den gesamten Garten und beleuchtete Gartenwege ergänzen das Wohlfühlpaket. Pläne vom Haus und weitere Details sende ich Ihne gerne auf Anfrage! Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen - die besondere Lage am Ortsrand und direkt am Nationalpark garantiert Ruhe und maximale Freiheit. Gleichzeitig bietet Illmitz als lebendige Marktgemeinde eine perfekte Infrastruktur - Nahversorger, Schule und Arzt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Neusiedlersee und die malerischen Ortschaften rundherum bieten unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - das nur wenigen Fahrminuten entfernte Seebad in Podersdorf bietet für Familien wunderbares Badevergnügen. Für alle Fragen zu dieser besonderen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten bin ich sehr gerne für Sie erreichbar. Kontaktieren Sie mich - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung ! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bratislava - DJ-Dorf - Wien die perfekte Verbindung! Wir sind mit der Vermarktung dieser sensationellen Liegenschaft beauftragt. Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder! Was Ihnen hier geboten wird, ist wahrlich eines der besten Preis-Leistungsverhältnisse der letzten Jahre und das im Bezirk Neusiedl am See bzw. Parndorf! Die Wohnfläche mit insgesamt ~207m², bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Kurz aufgezählt erwarten Sie: 4 Zimmer , geräumige Küche, 1 Badezimmer, WC separat, Abstellkammerl, Zugang zur beheizten Doppel-Garage , sowie die Zugänge zum Keller und Dachboden. Wem der gebotene Wohnraum von ~ 207m² zu wenig ist, kann am Dachboden gut noch 120m² Wohnfläche adaptieren. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Wir starten im Foyer . Von hier sind alle Räume separat begehbar . Nach links gibt es den Aufgang zum Dachboden sowie den Abgang in den Keller. Weiter geradeaus kommen wir in die geräumige Küche mit Essplatz . Von der Küche (oder auch direkt vom Foyer) schreiten wir ins großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten . Im Winter genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofen s. Von hier aus, sowie von 2 weiteren Zimmern gibt es den Zugang auf die Terrasse und in den Garten . Vom Foyer nach rechts , haben wir zunächst das WC, ein Abstellkammerl, 2 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank (perfekte, hochwertigste und moderne Tischlerarbeit!), das mit Designer Fliesen (Versace) Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, sep. Dusche mit Wandheizung und die große Badewanne mit "Sternenhimmel". Außerdem noch der Zugang in die beheizte Doppelgarage. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie im Bad und eine Wand im Wohnzimmer sogar mit Wandheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden (elektrisch steuerbar) und Fliegengitter ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen auf weiteren ~ 207m² durch seine enorme Raumhöhe zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Neben dem Technikraum und der Waschküche gibt es div Räume für bspw. Party-, Hobby-, Fitness-, Sauna.... was auch immer Ihre Ideen sind. Zudem gibt es eine Dusche und ein WC sep.. Der Keller ist sowohl vom Wohnraum, als auch von Außen zu begehen. Wer dieses Schmuckstück für sich entdeckt, ist im Urlaub zu Hause! Wer Neusiedl und Umgebung bzw. Deutsch Jahrndorf noch nicht kennt: Deutsch Jahrndorf liegt im Dreiländereck von Österreich, Ungarn und der Slowakei. Die angrenzende Landschaft rund um das Dorf ist überwiegend flach und durch landwirtschaftliche Felder geprägt. Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Hofladen und Allgemeinärztin ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW: - Parndorf Outlet ca. 20 min. - Neusiedl am See ca. 25 min. - Kittsee ca. 15 min. - Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. - Flughafen Wien/Schwechat ca. 40 min. Meine Empfehlung: Schauen Sie sich unbedingt auch diese Liegenschaft O2100157876 (auf unserer Homepage) www.immo-company.at an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wie aus Gründen der Diskretion im Vorfeld dieses Inserats keine weiteren Details und Fotos bekannt geben können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Email. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Eigentum zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - Sehen und Erleben ist sehr viel eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Kontaktieren Sie mich Idealerweise per Email: Jutta Hertel Gebietsleiterin [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Die Liegenschaft als solches ist eine Besonderheit! Aber,... sehen Sie selbst...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bungalow, alles bequem auf einer Ebene in St.Andrä im Burgenland " Seewinkel" zu kaufen. Perfekt für Naturliebhaber! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toilette im Außen Bereich erwarten Sie ein kleines mit Schilf gedecktes Haus 2 Brunnen Terrasse Beheizt wird die Immobilie mit dem Kachelofen und mittels Zentralheizung - Elektrisch. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: St.Andrä am Zicksee bieten Entspannung für die ganze Familie. Wohnen am Zicksee heißt: Radfahren, Reiten, Walken und Joggen, aber auch Relaxen und Kräfte neu auftanken. Die Nähe zum Nationalpark zeichnet dieses Projekt besonders aus. Die St.Martins Therme erreichen Sie mühelos in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad oder im Zuge einer kleinen Radtour in nur 35 Minuten den Badesee in Andau oder in 50 Minuten das Strandbad Illmitz am Neusiedler See.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Außenluft/Wasserwärmepumpe. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Diele offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer Schlafzimmer/Büro Bad mit Wc Obergeschoss: Diele Abstellraum Technikraum Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Wc 2 Schlafzimmer großes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer Loggia Für den Fuhrpark stehen Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Von der Terrasse blickt man zum Nachbarn, dem ehrwürdigen Alten Schloss Kittsee mit seiner jahrhundertelangen Geschichte! Lage: Kittsee befindet sich im Dreiländereck Österreich, Ungarn und Slowakei, vor den Toren liegt die slowakische Hauptstadt Bratislava. Kittsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier befindet sich außerdem das einzige Krankenhaus im Bezirk Neusiedl am See. Im Schloss Batthyany findet jeden Juli der Kultursommer statt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von Natur in atemberaubender Grünruhelage mit herrlichem Garten die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den eigenen Garten und in die Felder der Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Feldrandlage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails sowie der Anlage der Gebäudestruktur mit geschlossenem Innenhof eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt in unmittelbarer Nähe von angrenzenden Feldern der Region in ruhiger Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Durch die aktuellen Eigentümer wurde großer Wert darauf gelegt, nur hochwertigste Ausstattungsdetails und Materialien zu verwenden. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Foyer, fast eine Eingangshalle mit großer Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, hochwertigen Markengeräten, angrenzender Speis sowie direkter Verbindung in den offenen Wohnsalon erfüllt. Ein stilvoller Kamin verbreitet angenehm wohlige Wärme und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird das Ambiente durch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer sowie eine imposante Sommerküche. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der lichtdurchflutete Galeriebereich, mit herrlichem Blick in den Innenhof, vier Schlafräume mit angrenzendem Schrankraum, zwei voll ausgestattete Bäder und ein Waschraum punkten auf der Schlafebene. Selbst der Keller lässt keine Wünsche an Wohnkomfort unerfüllt, hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem Weinkeller, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Werkstatt sowie eine mehr als großzügige Garage samt weiteren Kellerräumlichkeiten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Gewächshauses, Abstell- und Lagerräume, einer Laube und vielem mehr. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die einzigartige, gute Lage in einer ruhigen Wohngegend am Feldrand. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassenbereiche. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Deutsch Jahrndorf liegt im Dreiländereck Österreich, Ungarn und der Slowakei in fantastischer Ruhelage. Ein Paradies bietet sich für Wanderer und Nordic-Walking-Begeisterte sowie für Liebhaber des Wassersports. Weitere Freizeitaktivitäten werden durch unzählige Radwege sichergestellt. Infrastrukturelle Einrichtungen sind durch einen Nahversorger, eine Volksschule sowie einen Kindergarten und einen Busbahnhof im Ort sichergestellt. Zusätzlich profitiert Deutsch Jahrndorf von der unmittelbaren Nähe zu Zurndorf, Nickelsdorf und Neusiedl am See sowie Parndorf, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt bleiben. Tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss an die A6 und an die A4 beste Verkehrsanbindungen, unter anderem nach Wien.... [Mehr]