Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Neusiedl am See

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein modernes, ruhig gelegenes Haus mit Terrasse und schönem Garten? Dann ist das die richtige Immobilie für Sie! Rund 139m² Lebensqualität vom Feinsten mit Highlights wie: - erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität - Beheizung mittels Luft-Wärme Pumpe - Fußbodenheizung - King Size-Dusche - Insektenschutzgitter in allen Räumen des Hauses - elektrische Aussenjalousien - Alarmanlage Außenanlage: - große Terrasse - pflegeleichter Garten mit Bewässerungsanlage - Brunnen - Carport - Technik und Geräteraum Zurndorf ist eine Marktgemeinde in Neusiedl am See, sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volkschule, sowie einer Mittelschule, einem Hausärztezentrum, einem Zahnarzt, einem Frisör, einer Trafik, einem Supermarkt und Gastronomie. Interessantes zum Ort finden Sie weiters unter http://www.zurndorf.at/. An der B10 gelegen befindet sich Zurndorf nur wenige Minuten zwischen den Autobahn-Zubringern A4 Mönchhof und A6 Gattendorf. Öffentlich gibt es eine Busverbindung nach z.B. nach Parndorf, von wo aus Züge nach Wien Hauptbahnhof nur rund 35 Minuten fahren. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2003 - Raumaufteilung: KG: Flur, 4 Kellerräume; EG: Flur, WC, Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse; DG; Flur, 2 Zimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Balkon - gepflegter Erhaltungszustand Schätzwert: 266.000 EUR Geringstes Gebot: 230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 324491... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2003 - Raumaufteilung: KG: Flur, 4 Kellerräume; EG: Flur, WC, Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse; DG; Flur, 2 Zimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Balkon - gepflegter Erhaltungszustand Schätzwert: 266.000 EUR Geringstes Gebot: 230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Hier zum Videorundgang Herzlich willkommen in der größten Mariellengemeinde Österreichs! Kittsee ist nur 40 Autobahnminuten von Wien entfernt und auch mit einer direkten Zuganbindung in die Hauptstadt verbunden. Die knapp 4000 Sehlengemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava, welche unzählige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten bietet. Kittsee ist eine der beliebtesten Wachstumsregionen im Osten Österreichs und verfügt über Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ein Krankenhaus ein Reha-Zentrum, Pflegeheim und ein 25.000m² großes Einkaufzentrum K2 mit zahlreichen Geschäften, die keine Wünsche offen lassen. Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Bungalow mit einem traumhaft großem Garten, der ein wahres Paradies für Mensch und Tier ist und wahrhaftig eine Naturoase. Endlich können Sie Ihre Träume und die Ihrer Kleinsten auf Ihrem ca. 1100m² großen Anwesen verwirklichen. Angefangen vom eigenen Pool, Baumhaus, Spielturm mit Rutsche, Trampolin, Kleintierhaltung und eine Feuerstelle für gemütliche Abendstunden. Selbst bei all diesen tollen Sachen finden sich noch reichlich Platz für eine überdachte Terrasse, wo sie die heißen Sommermonate im kühlen Schatten verbringen können. Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Teil Ihres Gartens eine eigene BIO Gemüsepaltage, dort können Sie für sich und Ihre Familie das selbst angepflanzte Gemüse zum Kochen ernten und gleich in Ihrer wunderschönen Küche mit Gartenblick zubereiten. Da die Selbstversorgung aus Ihrem eigenen Garten nicht nur aus Gemüse bestehen kann, stehen Ihnen noch 5 Obstbäume zur Verfügung, ein Mariellenbaum, Apfelbaum, Zwetschenbaum, Kirschbaum und ein Pfirsichbaum versüßen Ihnen das Leben ungemein. Hier zum Videorundgang Zum Haus: Erdgeschoss: 1101m² Grundstück ca. 115m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweiße Gasheizung im gesamten Haus Offenes Wohnzimmer mit massivem Kamin maßangefertigte Küche mit Markengeräten einen Essbereich und einen Ausgang in Ihren Traumgarten Vollverfließter Vorraum mit Garderobe 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, Wc und Waschbecken 1 Gäste Wc Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Sie können im Dachgeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Wintergarten errichten. VIDEO VON DACHBODEN Untergeschoss: Vollverfließter Wohnkeller Ein großer Raum (kann auch als Gästezimmer umgestaltet werden) Abstellraum mit Regalen und genug Platz für Ihre Ski, Fahrräder, usw. Technikraum Waschraum Eine Werkstatt mit einer Werkbank und Werkzeugwand, da schlagen die Männerherzen höher RUFEN SIE AN! Jakup Agolli - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das vollunterkellerte Haus besteht aus 3 Etagen. Im DG findet man auf ca. 88m² Fläche ein helles Wohn-Esszimmer mit einer Glaswand zur Loggia, eine Küche mit Dachfenster und einem angeschlossenem Abstellraum, zwei Zimmer und zwei Nebenräumen mit Potenzial zum Zimmer und ein Duschbad mit WC und Pissoir. Über eine abgeschlossene Wendeltreppe gelangt man in das EG. Hier befinden sich auf ca. 123 m² der großzügige Vorraum mit Loggia im Zugangsbereich, der riesige Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse im erhöhten Erdgeschoss, die Küche mit angeschlossener Speis, ein separates WC, ein Wannenbad mit Dusche und Bidet sowie zwei Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man schließlich in das nur leicht versenkte KG. 126 m² Fläche verteilen sich auf eine Garage mit angeschlossener Werkstätte, einen Heizraum, einen Tankraum, einen zur Wendeltreppe abgeschlossenen Vorraum, ein separates WC, eine Waschküche, eine Speis und den großen Partyraum mit direktem Ausgang zur auf gleichem Niveau vorgelagerten Terrasse. Das Gebäude wurde mit einem Leichtbetonmauerwerk mit integrierter Dämmung und Vollwärmeschutzfassade errichtet. Beheizt wird es mittels Öl-Brennwertkessel der Wärme über den Fußboden verteilt. Zusätzlich befinden sich im EG und DG je ein Kamin für Strahlungswärme. Die Warmwasserbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Energieausweiswerte: HWB 62; fGEE 0,95 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/x VX7 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Behutsam und wunderschön revitalisierter burgenländischer Streckhof nahe dem Ortszentrum! Die Steinmauern dieses Bauernhauses wurden 2002 von Wachtler Bauernhäuser trocken gelegt und saniert. Die Kastenstockfenster blieben erhalten. Ein wunderschöner Kachelofen im 37m² großen Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. In der Küche, offen zum Wohnzimmer, können mit Miele Geräten herrliche Gerichte gezaubert werden. 3 Zimmer und sämtliche Nebenräume sorgen für Privatsphäre, welche noch durch einen ausbaufähigen Rohdachboden erweitert werden könnte. Der ehemalige Kuhstall wurde in einen 30m² Raum mit Dusche und WC umfunktioniert und die einstige Scheune in eine 70m² große, gepflasterte Garage mit automatischen Tor und direkten Zugang in den Wohnbereich umgebaut. Nutzfläche ca. 163 m². Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Innenhof und der liebevoll gestaltete Garten mit 2 schönen Terrassen und Brunnen. Eine Alarmanlage, ein Schließsystem und eine Videotoranlage sowie SAT-TV Anschlüsse in allen ausgebauten Hausteilen ergänzen dieses Liebhaberobjekt. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2462 Kaisersteinbruch, seltene Gelegenheit: Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potential! Ob als Eigennutzung mit eigenem Tennisplatz, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Schwimmhalle, Garage und Weinkeller oder als Investition in die Zukunft mit Vermietungsmöglichkeit und Ausbaupotential diese Liegenschaft im Herzen von Kaisersteinbruch bietet eine Geschäftsmöglichkeit, die seinesgleichen sucht. Die Lage: Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in etwa 35 Minuten nach Wien bzw. über die A 6 in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, ist etwa 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Die Seestadt Neusiedl und das Outlet-Center Parndorf mit seinen unzähligen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gastronomie, etc.) ist in etwa 19 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Leithagebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Der Altbestand wurde 2001 aufwendig generalsaniert und besteht im Wesentlichen aus einem 4-geschossigen Baukörper. Hier geht´s zum 360° Garten - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064871access Key=5f89 Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 9 Einheiten: + Erdgeschoss: ehemaliges Kaffeegasthaus mit 260, 66 m² + große Maisonette-Wohnung, etwa 235 m², mit großzügiger Terrasse und herrlichem Leithabergblick sowie direktem Zugang zum Tennisplatz und Gartenbereich + 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss + 2 Wohnungen im Dachgeschoss + der Weinkeller wurde sehr aufwendig und mit Liebe zum Detail erneuert. Dieser wird Sie mit Sicherheit begeistern! Der heutige historische Weinkeller wurde ursprünglich vom Heiligen Kreuzerorden vor etwa 250 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe, die Wände wurden mit Sichtstein herausgearbeitet. Das Schwimmbad mit Wellnessbereich, Dampfkabine, Sauna, Fitness, etc. lässt Sie vom stressigen Alltag runterkommen um neue Energie zu tanken. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus: Vorraum, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen, einem großen Festsaal mit Toiletten, der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist, einem Hallenbad, zwei Büroräumen, drei Lagerräumen sowie dem Ölheiz- und Tankraum. In den 1. Stock gelangt man einerseits über eine Stiege vom Vorraum, andererseits über eine Stiege vor dem Hallenbad. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern, einem großen und einem kleinen Party/Aufenthaltsraum, sowie unter dem Hallenbad ein Technikraum und ein Fitnessraum. Vom Festsaal aus führt eine weitere Stiege in zwei Kellerräume, die aufwendig rekonstruiert wurden und als Weinlager genutzt werden. Der Weinbestand umfasst etwa 2.000 Flaschen mit außergewöhnlichen Raritäten. Am ersten Stock befinden sich 6 Garconnieren sowie eine große Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 2 weitere Garconnieren im Dachgeschoss. Der Dachraum über dem Hallenbad ist nicht ausgebaut. Eckdaten zum Anwesen: + laut GB 3.699 m² Grundstücksfläche im Bauland Wohngebiet (BW) + Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruhebereich und Fitnessmöglichkeit + schöner Weitblick zum Leithagebirge + strategisch gute Lage für Projektentwickler + zusätzliche Ausbaumöglichkeit am Grundstück + riesiger Gartenbereich, Wohlfühloase mit 2 Biotopen und Brunnen + einzigartiger Weinkeller für Weinliebhaber und solche, die es noch werden möchten + großzügige Garage Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse und Kaufpreishöhe zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Zu verkaufen diese 75 m2, mit 2 Schlafzimmer, Badzimmer, Küche und Terrasse. Strom, wasser, Kanalisation.und Gas ist in Haus. Gas wird ebenfalls eingeführt. Das Gebäude verfügt auch über eine Gasumwälzheizung. Das Gründstück ist 1639 m2 groß und hat mehr Obstbaum, und einige Tannennbaum, und kleine Blumengarten. Das Haus ist Ziegelhaus, und trocken. Das Grundstück hat auch einen Brunnen mit Wasser gegraben! Das Haus Steht in Páka-Dömefölde Dorf. Ruhiges Dorf, mit schön panorama, und mehr Geschäft, und Restaurant. Nicht so weit Stadt Lenti befindet sich in der Nähe sowie die Thermen und die slowenische Grenze. Das Haus muss renoviert werden! Aufgrund seiner hohen Lage zieht es nicht von unten ein, es wird nicht nass. Ich freue mich auf die Bewerbung ernsthafter Interessenten. Preis ist: 31.000 € (zwanzigtausend) Mobil: + 3620 / 220-6845 oder [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe kleines Schmuckstück in Ungarn Tamasi/Fornad, ausserhalb der Stadt in einem verträumten Dorf. Alles wurde entweder neu erbaut oder Renoviert. Schmiedeeisenes Funktor,2 Garagen mit kl. Werkstatt, Neu erbautes Partyhaus mit kleiner Vinothek (kann leicht auf ein Gästehaus umgebaut werden), Garten Wc, Holzhaus für alle Geräte, grosser Grillplatz mit Natursteinen verlegt und 4 Grillmöglichkeiten. Haupthaus 3 Zi,-Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer) Bad/Wc, Vorzimmer. Überdachte Terasse mit Holzkonstruktion. Voll Möbliert.neuer Vollwärmeschutz und neue Gas Zentralheizung-3 km ausser Tamasi Wald und Wasser nebenan. Jagd und Fischerei Gebiet. Tel .[Tel] Hr. Fuchs Kaufpreis 75 000 Euro VB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangen soeben fertiggestellte Einfamilienhäuser bzw. Ferienhäuser in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese modernen Architektenhäuser mit bester Ausstattung. Die Häuser weisen alle folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Die Häuser sind über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie dem eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass diese Häuser ganzjährig bewohnbar sind. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangen soeben fertiggestellte Einfamilienhäuser bzw. Ferienhäuser in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese modernen Architektenhäuser mit bester Ausstattung. Die Häuser weisen alle folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Die Häuser sind über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie am privaten Parkplatz der Anlage. Der Eingang des Hauses besteht aus dem Stellplatz, einem Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie dem eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass diese Häuser ganzjährig bewohnbar sind. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Zweigeschossiges, architektonisch besonders gestaltetes Niedrigstenergiehaus in Holzrahmenbauweise mit weißer Putzfassade auf 987 qm Grundstück. Im Erdgeschoss: Integriertes Carport für 2 PKW, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum, Lift ins OG und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung (Nutzfläche 77,60 qm) verfügt über einen separaten Eingang. Es gibt einen kombinierten Wohn-Küchen-Raum mit Gartenausgang auf eine begrünte Glasdachterrasse, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad. Die Isolierglasfenster haben teilweise In-sektenschutzgitter und elektrische Außenjalousien. Im Obergeschoss: Das Obergeschoss erreicht man innenliegend über eine gewendelte Holztreppe oder den Lift, außenliegend führt eine Freitreppe aus dem wunderschönen Garten auf die obere Terrasse. Die Nutzfläche im OG (120,56 qm) ist geschickt in die einzelnen Bereiche (Küche, Essecke, Kaminzimmer, Bibliothek und Arbeitsbereich) gegliedert; außerdem gibt es ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einen kleinen Waschmaschinenraum. Se-parat davon ist das großzügige Schlafzimmer angeordnet, hinter dem ein weiteres Bad mit Dusche, Sitzbadewanne und WC liegt. Im gesamten Obergeschoß ist ein massiver Eichenholzdielenboden verlegt. Die Wände sind mit Lehm verputzt, in die eine Wandstrahlungsheizung eingearbeitet ist. An den Wohnraum schließt sich eine Veranda an, die durch eine dreiteilige Glastür verschließbar ist und sich zur großen Freiluftterrasse, überdacht und mit Insektenschutz versehen, erweitert. Die Gesamtausstattung ist gehoben. Das Haus wird energetisch versorgt durch eine Pelletheizung, die von einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimierten Luftaustausch. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand (ein Juwel in dieser Gegend) verfügt über ein Schutzgitter gegen grabende Kleintiere unter dem Rasen, eine automa-tische Beregnungsanlage sowie einen Mähroboter. Steinbeete, blickdichte hohe Hecken, gelungene Bepflanzung und ein Biotop mit Wasserfall runden das wunderschöne, harmonische Gesamtbild ab. Das Gebäude liegt innerhalb des Friedrichshofs mit Teilhabe an dessen außergewöhnlicher Infrastruktur (Hotel mit Restaurant und Seminarräumen, Naturbadeteich mit Sauna/WC, 2 Feuerplätze, Sportplatz, Joggingpfad, Anliegergärten, Museum). 2 Reitbetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft, jeweils mit Reithalle, ermöglichen sowohl traditionelle als auch Auslaufpferdehaltung. Übergabe nach Vereinbarung Hinweis: Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]