Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neusiedl am See

#Mehrfamilienhaus #Keller

Mehrfamilienhaus in Neusiedl am See auf großem Grundstück mit zwei getrennten Wohneinheiten. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Halle, die zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen oder auch Booten genutzt werden könnte. Vom Innenhof erreichen Sie einen alten Gewölbekeller.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses aus zwei Häusern bestehende Anwesen. Der ältere Trakt besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Über eine gemeinsame Veranda ist er mit dem neueren Haus verbunden. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit erkerförmig angeordneten Fenstern sowie eine große Wohnküche stehen zur Verfügung. Die beiden Häuser würden sich auch gut eignen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, weil sie jeweils einen eigenen Eingang haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei separat begehbare Wohneinheiten - eine Wohneinheit barrierefrei - neuer Trakt vollständig unterkellert - Zentralheizung umschaltbar von Gas auf Holz - Garage für bis zu drei Autos - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier verbinden sich die Vorteile des Landlebens mit der verkehrsgünstigen Lage, in der Nähe von A4 und A6. In 20 Autominuten ist man in Bruck, am Neusiedlersee oder in Bratislava.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage! Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise Erdgeschoß: heller und offener Eingangsbereich Vorzimmer Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna drei große Schlafzimmer Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum Kellergeschoß: keiner vorhanden Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten Grundstücksgröße gesamt: 718m²Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis: ? 585.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ihr Traumhaus in der Stadt Frauenkirchen im Bezirk Neusiedl am See ! Auf einem Eckgrundstück mit ca.484 m2 steht dieses schöne imposante Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Eine ebenerdige sehr gut geschnittene Wohnfläche von ca. 126 m2 teilt sich wie folgt in - + großer heller Eingangsbereich + zentraler Vorraum + Abgang in den Vollkeller mit Lagerplateau + Gäste WC mit Fenster + eigener kleiner Vorraum für Gäste Waschbecken vor dem Gäste WC + Bad mit Wanne, Dusche, WC + Zimmer 1 gartenseitig gelegen + Zimmer 2 gartenseitig gelegen + Küche mit Essecke & Speis + imposantes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Vollkeller + zentraler Vorraum + 3 Räume + Wirtschaftsraum + Lagerraum + Öllagerraum + Hauswasserwerk Heizung: Gaszentralheizung, Ölofen derzeit nicht im Betrieb Extras : zwei Garagen, Garagenvorplatz / Parkplätze / Einfahrt in den Garten, Terrasse , Brunnen mit Hauswasserwerk Böden: Fliesen, Laminat Neue Fassade, Fenster, Türen ca. 2015 360 GRAD FOTOS: Unter www.remax.at Objektnummer 2275/3103 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht ! Der angegebene Preis ist der MINDESTGEBOTSPREIS Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! INFO: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage! Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise Erdgeschoß: heller und offener Eingangsbereich Vorzimmer Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna drei große Schlafzimmer Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum Kellergeschoß: keiner vorhanden Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten Grundstücksgröße gesamt: 718m²Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis: ? 585.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauft gelangt dieses 1974 errichtete Zweifamilienhaus inkl. 553m² Gartenfläche in Parndorf. Gesamtgrundstücksfläche: 700m²Aufteilung: Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich erreicht man das zentralliegende Stiegenhaus worüber man in die Erdgeschosswohnung und sämtliche anderen Ebenen gelangt. Die Erdgeschoßebene mit ca. 128 m² ist derzeit auf 4 Zimmer aufgeteilt, diese wurde bis zuletzt als Wohnraum genutzt und ist diesbezüglich auch vollmöbliert. Das Bad in dieser Ebene wurde vor kurzer Zeit komplett saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca 110m² (leicht sanierungsbedürftig) Dachboden: dient derzeit als Lagerfläche (keine Stehhöhe) Keller: Der Keller ist auf 3 Räume aufgeteilt. Dieser beinhaltet die Gasheizung und auch den Ofen für feste Brennstoffe. Die Garage (30m²) ist durch den Keller erreichbar. Der 553m² große Garten (Ost / West ausgerichtet) bietet viel Potenzial für gärtnerische Gestaltungsmöglichkeit. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Eckdaten: Heizung mit Gas oder auch festen Brennstoffen2 Scheiben-Isolierglas Verglasung mit Außenrollläden Vollunterkellerung553m² Gartenfläche Brunnen Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und diesbezüglich gepflegt. Renovierungsbedarf vorhanden. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM0680/21 00 [Email]r guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses aus zwei Häusern bestehende Anwesen. Der ältere Trakt besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Über eine gemeinsame Veranda ist er mit dem neueren Haus verbunden. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit erkerförmig angeordneten Fenstern sowie eine große Wohnküche stehen zur Verfügung. Die beiden Häuser würden sich auch gut eignen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, weil sie jeweils einen eigenen Eingang haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei separat begehbare Wohneinheiten - eine Wohneinheit barrierefrei - neuer Trakt vollständig unterkellert - Zentralheizung umschaltbar von Gas auf Holz - Garage für bis zu drei Autos - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - Bauernhaus mit Potential im Ortskern Weiden am Neusiedler See!!! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weiden am See. Es besteht aus einem 2-geschossigen Haus an der Straßenfront, einem eingeschossigen Gebäude im Innenhof sowie einer Halle. Objektdaten: Grundstück: 792 m2 Keller ca. 70 m2 Erdgeschoss: ca. 78 m2: Dies wurde im Jahr 2019 renoviert, unter anderem wurden neue Fenster, die Eingangstür, Gasetagenheizung, eine komplette Küche und im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut. Obergeschoss: ca. 110 m2: Renovierungsbedürftige 4 Zimmer, Bad/WC und ein Balkon ausgerichtet zum Innenhof. Innenhofgebäude ca. 105 m2: Sanierungsbedürftig, Innenmaß ca. 21 m1 lang und 5m1 bereit Halle ca. 374 m2, Innenmaß ca. 34 m1 lang und 11 m1 breit. Begehbar vom Innenhof und befahrbar von der Rückseite des Grundstückes, mit einem neuen Hörmann Tor ausgestattet. Gesamtfläche der Gebäude: ca. 737 m2 Potential: Widmung: BD- Bauland ? Dorfgebiet, geschlossene Bebauungsweise, bebaubar 80%, Gebäudehöhe 7,5 m und Firsthöhe 10,80 m. Die derzeitige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m und die Firsthöhe 8,5 m. Das bedeutet, man könnte gemäß Flächenwidmung und nach Abstimmung mit der Baubehörde noch ein zusätzliches Geschoss (Dachgeschoss) ausbauen. (die, im Exposé befindlich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und sehr geräumige Einfamilienhaus, liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weiden am See. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und einen sehr schön gestalteten Garten mit Pool, Hausbrunnen und ein Pavillon. Ein großer Baum bietet an heißen Tagen Schatten zum Entspannen. Der Wohnbereich ist in offener Bauweise errichtet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welcher man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die den Aufgang in den Garten schafft. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind nach SO ausgerichtet und bieten somit Morgen- und Abendsonne. Die Bewässerung des Gartens (Hausbrunnen) ist mit WLAN steuerbar. Der hochwertige Stahlwandpool mit speziell geformtem Boden wurde in massiver Bauweise in den Garten eingefügt. Die Bauweise erlaubt die Nutzung des Kellers als Wohnbereich. Im Keller befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Raum und ein Badezimmer. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze. Wasser- und Stromleitungen wurden im OG 2019 und im KG 2021 erneuert. Energieausweis: Der Energieausweis vom 24.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 166,3 kWh/m²a, fGEE 3,91. Monatliche Betriebskosten: ? 120 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Generalsaniertes Familien - Haus in Top ? Zustand mit viel Platz und geschütztem Garten Großes gepflegtes Grundstück mit 688 m2 in ruhiger Lage - ideal für Menschen, diewohnen, aber auch von Zuhause aus arbeiten möchten oder Platz für ihr Hobby suchen. Das Haus ist geräumig und bietet viel Platz für eine größere Familie, ist komplett saniert und sofort einzugsbereit. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt bei Heizung und Warmwasser auch zukünftig für geringe Betriebskosten. Der komplett uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Beete, einen Pool (eigener Brunnen), Sportgeräte oder diverse kleine Nutz ? und Haustiere. Das HAUS gliedert sich in folgende Räume: ERDGESCHOSS: Vorraum Bad mit WCgroßes Wohnzimmer mit integrierter Küche (Elektrokochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) Speisekammer Schlafzimmer 1Neu umgebauter, separater Raum mit 30 m² - sehr heller Raum mit eigenem Eingang, wurde als Atelier/Fotostudio benutzt OBERGESCHOSS: Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum GARAGE: 47 m2Platz für 2 Autos und für eine kleine Werkstatt. Es gibt auch eine Montagegrube und ein elektrisches Einfahrtstor. KELLER: 11 m2STALLGEBÄUDE / VOLIEREN: Möglichkeit für Behausungen / Zucht von Kleintieren aller Art (wurde bis jetzt für Taubenzucht benutzt) GARTEN:* Obstbäume (Feigen, Marillen, Nashi, Chinesische Datteln), Heidelbeeren* Gemüsegarten* Eigener Brunnen mit Wasserpumpe Heizung: moderne, sparsame Luftwärmepumpe Deutsch - Jahrndorf liegt im östlichen Burgenland im Dreiländereck Österreich - Ungarn - Slowakei und ist ein herrliches Wander-, Rad- und Reitgebiet und lädt zu vielseitigen Aktivitäten in der unverfälschten Natur ein. Die Gemeinde mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 45 Min. vom Stadtrand von Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es ca. 30 Min. Nach Bratislava (SK) ins Ortszentrum benötigen Sie 20 Minuten, die ungarische Grenze ist 3 Km entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort Mittelschule (Zurndorf) und Gymnasium (Neus... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

UNTERKELLERTE Doppelhaushälfte mit besonderem Flair + 320m² EIGENGARTEN nahe dem WALDRAND! Das ca. 90 Jahre alte Wohnhaus in Holzbauweise liegt umgeben von modernen Wohnbauten nahe dem Waldrand, jedoch in nur 10-15 Gehminuten entfernt von Schulen, Supermärkten, Apotheke, Bahnhof und vielem mehr. Die Wohnfläche bietet genügend Platz für eine Familie: Erdgeschoss: - zentr. Vorraum - extra Küche mit Speis - 3 extra begehbare Zimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon - geräumiges Bad/WC mit Fenster Obergeschoss: - ein Zimmer ausgebaut - Dachboden zum Ausbauen: Platz für ein weiteres Zimmer und ein Bad mit WC Keller: - 2 Räume, Vorraum Ausstattung: - Holzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen - Holzkastenfenster - Gasthermenheizung (Bj.1996), Kombitherme für Warmwasser + Radiatorenheizung Rund ums Haus erstreckt sich ein Garten von ca. 320m² teilweise mit Altbäumen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wald. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Dieses einzigartige Wohnhaus liegt direkt am Schilfgürtel des Sees und hat daher einen unverbaubaren Ausblick. Das Obergeschoss wurde 2014 neu ausgebaut. 2021 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern versehen. Bei den Terrassentüren funktionieren die Rollläden elektrisch. Das Dach ist bestens für eine Seit Jänner 2023 befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5kwp auf dem Dach. Im pflegeleichten Garten befindet sich ein herrlicher Pool, der mit Sandstein umrandet und von einer Holzterrasse umgeben ist. Es gibt einen riesigen Feigenbaum, einen Apfelbaum und einen Birnenbaum. Die Wohnfläche beträgt 230m2! Dazu kommt noch der Keller, in welchem sich ein Pool-Billardtisch, Airhockey und Tischfußball sowie die Haustechnik und ein Holzraum etc befinden. Sie betreten das Haus im EG durch ein sehr großzügiges Vorzimmer, über welches Sie die Küche mit Ausgang zur Loggia und Terrasse aus Lärchenholz gelangen. Weiters sind ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC zentral vom Vorzimmer aus zu betreten. Das Highlight des Hauses befindet sich im OG! Ein absolut außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angebauter Terrasse, wo Sie unvergleichliche Sonnenuntergänge genießen. Im OG gibt es aber noch ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und einen Raum mit einer Infrarotkabine.... [Mehr]