Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Andau mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Wünschen umzusetzen. Das Haupthaus wurde etwa im Jahr 1950 errichtet, ein Zubau erfolgte ca. 1980. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich somit sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Raumaufteilung je Wohneinheit: Küche Badezimmer WC2 Zimmer Im Jahr 2014 wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Weitere Highlights der Liegenschaft: Teilunterkellert Mehrere ältere Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Rückwärtige Zufahrt vorhanden Möglichkeit zur Errichtung einer Halle – Bodenplatte und Säulen bereits vorhanden Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich besonders an Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause in Parndorf, einem der charmantesten Orte im Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Im Jahr 2023 bzw. 2024 wurden an diesem Anwesen zahlreiche Sanierungen durchgeführt: alle Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert (3-fach Verglasung), die Fassade wurde zusätzlich mit über 15cm Styropor gedämmt, so werden nicht nur Heizkosten gespart, sondern auch für die Umwelt etwas getan. Das imposante Badezimmer mit EG wurde im Jahr 2023 hochqualitativ renoviert und auch der imposante Eingangsbereich erstrahlt in neuen, hochwertigen Glanz. Auf großzügigen 242,96 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Abende zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie in das große, imposante und vor allem elitäre Wohnzimmer - fühlen Sie sich wie eine Adelige und genießen Sie gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, durch Arkaden überdachte Terrasse welche nicht nur den modernen Komfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick in Ihrem paradiesischen Garten ermöglicht – ein wahrer Genuss für die Sinne! Die beiden Badezimmer in diesem Haus sind wahre Wellness-Oasen. Eines davon ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während das andere über modernste Innenarchitektur, moderne indirekte Beleuchtung und eine besondere Athmosphäre bietet. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen drei WCs (eines in jeder Ebene) zur Verfügung, was den Familienalltag erheblich erleichtert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen Platz für kreative Entfaltung und entspannende Stunden im Freien. Auf der bereits erwähnten, großzügigen Terrasse, können Sie unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Die Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene, voll ausgebaute Keller dient nicht nur als Stauraum, Sie haben die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern bzw. finden ausreichend Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der Nähe, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten, welche Sie mit Sicherheit nicht mehr missen möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag das Leben in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen und freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieser charmante Streckhof in Pamhagen vereint traditionellen burgenländischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial schätzen. Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie die beiden Kabinett ergänzen das Raumangebot ideal. Im Zuge der Modernisierungen wurden 2014 die Böden sowie die Innentüren erneuert, während 2016 die Fassade samt Dämmung auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Fenster sind zweifach verglast und mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das WC wurden erst 2022 umfassend erneuert und präsentieren sich modern und funktional. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung (erneuert 2010), mit einem jährlichen Verbrauch von etwa 1.500 Litern. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die seltene „Tschadacke“ am Grundstück – ein Stück regionaler Baukultur mit einzigartigem Flair. Darüber hinaus bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Nebengebäude mit ca. 40 m² sowie ein großzügiger Stadl mit rund 100 m² eröffnen zahlreiche Perspektiven, sei es für Hobby, Tierhaltung oder Lagerflächen. Ein eigener Brunnen am Grundstück emöglicht das günstige Bewässern der Obstbäume. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage und verfügt zusätzlich über eine zweite Zufahrt – ein klarer Vorteil in der Nutzung und Erreichbarkeit. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, wodurch sich das Objekt auch langfristig an veränderte Bedürfnisse anpassen lässt. Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur und ein besonderes Zuhause mit Charakter. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Objekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Scharfes Teil in Illmitz: Hier wird dir nicht nur der Wein zu Kopf steigen.. Schnapp dir diese knackige Perle im Herzen des Seewinkels! In Illmitz, wo die Sonne öfter lacht als dein Nachbar, wartet ein Haus auf dich, mit großer Scheune beim Hintaus, denn Du brauchst viel Platz für allerlei. Die harten Fakten, frisch geerntet: Baujahr 1966+ Zubau 1974: Ein echter Klassiker, gereift als rustikaler Jahrgang der zwar in die Jahre gekommen ist doch es lässt sich alles herrichten so wie du es brauchst. Wohnfläche 131,50 m² pure Lebensfreude. 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alles perfekt sortiert wie im Gemüseregal und zentral begehbar vom Vorzimmer aus. Kein Wirrwarr, sondern klare Kante! Einrichtung, Ausstattung und Heizung: Du bekommst was Du auf den Fotos siehst, eventuell unter Abzug persönlicher Dinge die noch herumkugeln. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², somit genug Platz um Paradeiser und Kürbisse in deinem pannonischen Mikroklima mit fast 2000 Sonnenstunden jährlich zu züchten oder einfach faul in der Sonne zu liegen bis du rot wirst wie eine Paprika. Weinkeller 135 m² Du bist voll unterkellert. Früher hat hier ein Weinbauer gewirbelt, heute kannst du dort dein eigenes "Safterl" lagern oder die Nebenflächen des Hauses für deine wildesten Projekte nutzen. Dachboden, Keller, Einfahrt... hier hast du mehr Platz als eine Zucchini im Hochsommer! Wirtschaftsgebäude 154 m² Der absolute Burner im "Hintaus": Im hinteren Teil des Gartens steht zur Nutzung eine 154 m² große gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Das Ding ist massiv! Ob du dort deine Oldtimer parkst, eine Werkstatt für scharfe Sachen einrichtest oder die Fläche lukrativ vermietest, um dir die Taschen vollzumachen- deine Entscheidung! Viele Wochenend-Kapitäne des Neusiedler Sees suchen Bootseinstellmöglichkeiten. Lage in ruhiger Siedlung, Natur pur rundum, Nationalpark und Salzlacken vor der Tür. Hier stört dich niemand, wenn du mal die Musik aufdrehst oder den Grill anwirfst, bis die Schwarte kracht. Fazit: Dieses Haus ist eine reife Frucht, die nur darauf wartet, gepflückt zu werden. Wer hier nicht zubeißt, ist selbst schuld. Very special offer Dein Immobilienmakler steht gerne auch am Wochenende oder zu Randzeiten für einen Besichtigungstermin zur Verfügung da laufend im Ort anwesend…... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Renovierungsprojekt! - Mit ein paar Handgriffen schaffen sie sich ihr Familiendomizil. Alle Eckdaten im Überblick: Baujahr 1900 Teilrenoviert2013 Fenstertausch Ca. 800 m² Grund Ca. 188 m² WNFL7 Zimmer2 Badezimmer Gasheizung Keller2x Stellplatz Pool Nebengebäude Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie einfach nur die Natur um sich herum genießen. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern. Zudem sind zwei WCs und zwei Bäder vorhanden, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bietet. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Innenräume des Hauses sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – dank der nahen Bus- und Bahnhaltestellen gelangen Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Kindergarten, Schule, Bäckerei und Supermarkt. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen des Burgenlands zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus zu bieten hat! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses vielseitige und großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen gepflegten Gartenbereich. Die Immobilie bietet sowohl ausreichend Platz für Familien als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem durch die ehemals gewerblich genutzten Flächen im Erdgeschoss (ehemalige Arztpraxis). Eine Komplettrenovierung erfolgte 1998. Erdgeschoss ( ca. 187 m² ): Das Haus überzeugt bereits beim Eintreten mit einem barrierefreien Zugang – ein Vorteil, der sich aus der ehemaligen Nutzung als Arztpraxis ergibt. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in eine Garderobe sowie in zwei separat begehbare Zimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, in dem sich eine Dusche sowie ein Handwaschbecken befinden. Angrenzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich ist. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und integrierter Speis. Der Essbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück dieses Wohnraums. Der anschließende Wintergartenbereich mit Couch bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der großzügige, gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Ein Geräteschuppen mit drei separaten Lagerräumen sorgt für ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Ähnlichem. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem eine Garage sowie ein Carport. Obergeschoss ( ca. 164 m² ): Über eine Holztreppe gelangen Sie in das großzügig gestaltete und durchdacht geplante Obergeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage sowie ein edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen. Der geräumige Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Das moderne, neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelhandwaschbecken sowie einem elektrischen Handtuchtrockner. Hochwertiges Steinzeug unterstreicht die stilvolle Ausstattung. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Funktionalität dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit eigenen Schrankräumen ausgestattet sind und somit viel Stauraum bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Neusiedl am See - Wohnen mit Charakter: Stilvolles Haus mit großem Grundstück und privater Wellnessoase Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit – und genau das spürt man vom ersten Moment an. In absoluter Ruhelage von Neusiedl am See gelegen, verbindet diese Immobilie das, was heute kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück, solide Substanz und echtes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen. Auf rund 190 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Sechs großzügige, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Wohnqualität, die man sofort erlebt. Hier entsteht nicht einfach Wohnen – hier entsteht Ihr persönlicher Lebensraum. Ob modernes Familienrefugium, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder ein individuelles Wohnkonzept: Dieses Haus passt sich nicht an – es gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu formen. Ein besonderer Mehrwert, der sofort begeistert: der ausgebaute Kellerbereich. Während viele Häuser hier Kompromisse machen, bietet diese Immobilie echten Zusatznutzen. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Erholungsoase. Das großzügige Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten schafft einen Ort für gesellige Abende, Feiern oder einfach entspannte Stunden – unabhängig vom Alltag. Das 969 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Argument, das immer seltener wird. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein Lebensgefühl, das man nicht künstlich herstellen kann. Hier spielen Kinder frei, hier entstehen Erinnerungen, hier findet man Ruhe. Gerade in dieser Lage ist diese Kombination aus Grundstücksgröße und Atmosphäre kaum noch verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die langfristig denken. Auch auf technischer Seite wurde bereits investiert: Dach, Fassade und die energieeffiziente Gaszentralheizung wurden 2016 erneuert. Das bedeutet für Sie: eine verlässliche Basis, weniger Risiko und die Möglichkeit, Investitionen gezielt und nach eigenen Vorstellungen zu planen, anstatt sofort reagieren zu müssen. Die Lage selbst verstärkt den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Neusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten – nicht nur wegen der Nähe zum Wasser, sondern auch aufgrund der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung. Immobilien in dieser Kombination aus Ruhe, Grundstücksgröße und Substanz kommen nur selten auf den Markt – und sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Chancen erkennen, bevor sie offensichtlich sind. An Käufer, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive. Wer hier zögert, riskiert, genau diese Gelegenheit zu verpassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunft bietet, sollten Sie diese Chance nicht verstreichen lassen. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumliegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Ausbaustufe: Belagsfertig mit Fundament Beschreibung: Belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: Inkludiert ohne Kaufnebenkosten Keller optional auf Anfrage

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 in Ziegelbauweise errichtet. Es gliedert sich in : Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC, Speis Teilunterkellert Beheizt wird das Haus mittels Gas - Zentralheizung Nebengebäude ( Holzlagerraum, Garage usw.) + 115 m² große Einstellhalle 934 m² Gesamtfläche Kaufpreis: € 335.000, Energieausweis: HWB: 393,9 kWh/m²afGEE: 5,14Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Parndorg - Familientraum in absoluter Ruhelage! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden! In der Gemeinde Parndorf, in ruhiger Lage sucht dieses 1991 erbaute und 2014 sanierte (neue Fenster, neue Heizung, Außenjalousien) Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Der Wohnbereich im Gesamtausmaß von ca. 130 m², erstreckt sich über 4 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltetund bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine moderne Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den eleganten Wohn- Essbereich mit Ausgangauf die großzügige und sonnige Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier haben Sie die Mögichkeit die burgenländische Abendsonne bei einem Glas burgenländischen Wein zu genießen. Der im Wohnzimmer befindliche, stylische Kamin spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Landhausküche ist für jeden Hobbykoch Gold wert. Das Zimmer im EG welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Über den schönen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase und wird Ihr persönlicher SPA-Bereich. Stauraum bzw. weiteren Wohnraum bietet der komplett ausgebaute und beheizte Vollkeller mit vollwertigen Badezimmer. Das Carport sowie das an dem Carport angrenzende Nebengebäude (Garage) runden dieses Angebot zusätzlich ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Umgebung als auch die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und sorgt dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Wenn Sie sich selbst von dieser Wohlfühlimmobilie überzeugen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses charmante und hochwertig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.688 m² Gesamtfläche. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine ca. 200 m² große Halle inklusive angrenzender Garage – ideal für Hobby, Gewerbe, Lagerung oder als potenzielles Anlageobjekt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Erdgeschoss – modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man in das Haus, wo ein vollständig verfliester Vorraum mit Garderobe, Schuhschrank und Spiegel empfängt. Von hier aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und moderner Einrichtung. Ein kleines Eckbüro verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Direkt angrenzend befindet sich die getrennte, großzügige Küche mit Essbereich für bis zu neun Personen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Einbaugeräte, eine moderne Kochinsel sowie einen integrierten Fernseher. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie das Master Bedroom mit Doppelbett und großzügigen Schrankflächen. Besonders praktisch: die direkt ans Haus angeschlossene Garage, wodurch man jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangt. Hinter der Garage befindet sich ein Vorratsraum mit zusätzlichem Gartenzugang. Obergeschoss – Studio, Gästezimmer & perfekte Raumaufteilung Über eine stilvoll restaurierte Holz-Massivtreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein separates WC mit Fenster sowie ein vielseitig nutzbares Studio mit Wohn- und Schlafbereich, Schränken und Wohnwand. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein voll ausgestattetes Badezimmer inklusive Badewanne. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein Gästezimmer mit Bett und Schrank sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls komplett möbliert. Die Etage eignet sich ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Keller – Holzstube, Wellnessbereich & direkter Gartenzugang Der Bestandskeller bietet neben Technikraum und Abstellflächen auch einen gemütlichen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die urige Holzstube mit Sitzgarnitur und kleiner Holzbar – perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Eckdusche zur Verfügung. Ein weiterer großer Raum wird derzeit als Fitness- und Partyraum genutzt und bietet Platz für die vorhandene Sauna. Auch vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten – äußerst praktisch und ideal für jede Jahreszeit. Grundstück & Halle – seltene Gelegenheit mit enormem Potenzial Das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.688 m² ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Der Garten ist gepflegt, liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 200 m² große Halle mit Starkstrom und Beleuchtung sowie angrenzender Garage – perfekt zur Unterbringung von Fahrzeugen, Geräten oder privaten Gegenständen. Ebenso wäre eine Vermietung als Anlageobjekt oder eine alternative Nutzung denkbar. Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine energiesparende Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und wurde frisch ausgemalt – einziehen und wohlfühlen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus aus Anfang der 70-er Jahre wurde stetig saniert und adaptiert; Einfriedung und Garage wurden 1977 eingereicht. Alle Außenfenster wurden zwischen 2010 und 2017 erneuert ( ALU - Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ) und der Gaszentralheizungskessel samt Warmwasseraufbereitung wurde 2010 ebenfalls neu gemacht. Auch ein offener Kamin ( mit einem Glasfenster ) wurde nachträglich im Wohnzimmer eingebaut. Aufgrund der Größe sowie der beiden separaten Eingänge ins Haus könnte ein Arbeits- und Wohnkonzept angedacht werden. Die Lage würde sich für eine Ordination/Büro mit Wohnung anbieten. Auch denkbar ist die Adaptierung zu zwei Wohneinheiten. Raumaufteilung: In das Erdgeschoß mit ca. 110 m² gelangt man über die sperrbare Balkontüre ins Wohnzimmer, das sich in einen Essbereich und Wohnbereich mit Heizkamin aufteilt. Durch eine lose Vorhang-Abtrennung und mit einer Waschgelegenheit (Dusche/Waschtisch) versehen wurde temporär ein ebenerdiges weiteres Schlafzimmer geschaffen, welches ohne größeren Aufwand wieder in den Wohnzimmerbereich integriert werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche mit Essplatz, eine Gästetoilette, eine große Diele sowie 2 großzügige Vorräume. Über eine offene Treppe gelangt man in den 1.Stock, hier befinden sich Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein großes belichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ( das vor einigen Jahren neu gemacht wurde ), sowie ein großer Abstellraum welcher belichtet ist und auch als kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Der Balkon ist über die zwei der gassenseitigen Zimmer erreichbar. Gartenseitig könnte das Flachdach über den beiden Vorräumen auch als Westterrasse zu einem Freiraum im Obergeschoß adaptiert werden. Ebenso könnte man den 1. Stock als eigenständige Wohnung umbauen. Der Keller mit ca. 50 m² besteht aus Wasch- sowie Vorratskeller.... [Mehr]