Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tadten bietet auf 883m² Grundfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen, einem großen Garten mit Pool sowie zahlreichen Nebenräumen lässt es keine Wünsche offen. Erdgeschoss Wohlfühlen im Alltag + helle, freundliche Eingangsbereich bildet das Herzstück des Hauses + separate, verschließbare Küche + großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und gemütlichem Kamin + Schlafzimmer, + zwei weitere (flexibel nutzbare) Zimmer z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne + eine separate Toilette Dachgeschoss Rückzugsort mit Extra-Raum + Schlafzimmer mit Kabinett - perfekt als begehbarer Schrank, Büro oder Spielzimmer + weiteres großes Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Kellergeschoss Platz für Hobby, Technik und Gäste + Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit Kamin + eine Küche mit kompletter Ausstattung (inkl. Wasseranschluss und Geschirrspüler) + Abstellraum + Heizraum mit Waschmaschinenanschluss + Werkstatt + Toilette Der Keller ist sowohl über den Innenbereich als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Außenbereich Erholung und Funktionalität vereint Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich ein Pool für heiße Sommertage, ein gemauerter Kamin, ein zusätzlicher Abstellraum bzw. Werkstatt und eine Einzelgarage mit Einfahrt direkt neben dem Haus. Technik & Ausstattung Beheizung mittels Gas-Zentralheizung (Radiatoren) gemauerter Kamin im Wohnzimmer und im Keller vollunterkellert mit eigenem Zugang zum Garten Pool im Garten Garage mit Einfahrt schöne Raumhöhe Lage Das Haus befindet sich in Tadten, einer idyllischen Gemeinde im burgenländischen Seewinkel, nahe der ungarischen Grenze. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, viel Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Durch die Nähe zur B51 und zur Autobahn A4 ist auch die Anbindung an Wien, Neusiedl am See oder Bratislava gut gegeben. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124513 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten+ Die 2 Wohneinheiten sind durch ein Stiegenhaus verbunden+ Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer+ mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage+ Geheizt wird mittels Zentralheizung. Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen+ Vor ca. 15 Jahren wurden neue Isolierglasfenster mit Außenrollos verbaut+ Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller+ Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze+ In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc.+ Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Wirtschaftsgebäude & Pool – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise! Das Haus mit zwei separaten Eingängen bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zu Gewerbenutzung wie Studio, Praxis, Atelier oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) Das Hauptgebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt. Es verfügt über zwei separate Eingänge und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume Essküche Speis Badezimmer WC1 weiteres separates Zimmer mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Nagelstudio oder Praxisraum Heiz- und Waschraum Im Jahr 2011 wurden Fassade und Fenster erneuert, die Gasheizung wurde 2018 modernisiert. Das Wirtschaftsgebäude - Baujahr ca. 1999, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² (Erdgeschoss + Keller + Dachboden) Das Nebengebäude ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkstattbetrieb bis zum Wellness- oder Yogastudio. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Erdgeschoss (ca. 65 m²): Garage Zwei weitere Räume (z. B. Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich) Einer der Räume grenzt direkt an den Swimmingpool an – ideal als Poolhaus, Wellnessraum oder gemütliches Stüberl Dachboden (ca. 69 m²) mit Ausbaupotenzial – z. B. für ein Yogastudio oder Atelier Keller (ca. 66 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3 m – hervorragend nutzbar für Lagerzwecke oder Hobbyräume Eine seitliche Einfahrt ermöglicht komfortablen Zugang zu Haus und Wirtschaftsgebäude. Besonderheiten Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage Pool mit angrenzendem Poolhaus Moderne Fenster und Fassade (2011) Neue Gasheizung (2018) Großes Ausbaupotenzial im Nebengebäude Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich Ein vielseitiges Anwesen mit Charme, solider Substanz und enormem Potenzial – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereinen möchten. Ob Familie, Handwerker, Kreative oder Selbstständige – hier sind alle Möglichkeiten offen! Mit etwas Geschick verwandeln Sie das Wohnhaus und den Garten in eine Wohlfühloase. Ein weiterer Eindruck vom Haus: https://youtu.be/JOA9j JUCYm U? si=umc Lf Vx GM_h6D7c FIch freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Parndorf bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert: eine neue Wärmedämmung und moderne Fenster sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Holzofen und hochwertigen Materialien, die Wärme und Stil vereinen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen ? inklusive eines voll nutzbaren Kellers. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle, ruhige Rückzugsorte, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während der weitläufige Garten mit Zufahrt über die Rückseite des Grundstücks viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenprojekte bietet. Das neu installierte Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen. Der Energieausweis vom 14.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,89 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Lage & Infrastruktur Parndorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordburgenland ? eine perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet: + Umfassende Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten) + Zahlreiche Freizeitangebote und Gastronomie + Das Designer Outlet Parndorf nur wenige Minuten entfernt Verkehrsanbindung: + Nur ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Wien (A4) + Direkte Bahnverbindung nach Wien Hauptbahnhof (ca. 40 Min.) + In unmittelbarer Nähe zur ungarischen Grenze ? ideal auch für Pendler + Flughafen Wien-Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Genböck-Fertigteilhaus in guter Wohnlage, das mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugt. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen fast vollständig modernisiert und kann teilweise möbliert übergeben werden. Die komplett ausgestattete Küche ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 105 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Stiegenabgang in den Keller. Obergeschoss (ca. 51 m²): offene Galerie, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Keller: Voll ausgebaut und beheizbar mit Fitnessraum, Waschküche, Heiz- und Lagerräumen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winden am See und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000. ebenfalls zu erwerben. Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung. Wichtigste Eckpunkte: 6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste2 Bäder3 WCs Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz Grundriss: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage Doppelgarage Lagequalität: Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn. Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnr: 1069287 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zum Verkauf kommt dieses Haus in Parndorf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Das ursprünglich 1980 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Heizung ist vor ca 6 Jahren erneuert worden. Fassade wurde vor ca 20 Jahren und Fenster vor ca 25 Jahren erneuert. Das Haus selbst ist BJ 1970. BK im Quartal an die Gemeinde sind ca 150, € Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer (1 im EG und 2 weitere im DG) Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem großen sonnigen Balkon auch das ca. 1.076 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Pool, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Im Keller hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche bereit. Zuletzt rundet eine Garage die mit dem Haus verbunden ist und eine im Garten für Ihr Fahrzeug das Angebot ab. Sichern sie sich heute noch einen Besichtigungstermin für ihr neues Wohlfühl-Zuhause in perfekter Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Außergewöhnliches Anlageobjekt Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen Wien und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an. Für beide Wohnungen besteht ein unkündbares, unbefristetes Mietverhältnis. Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.410 m² ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude, das 2.Grundstück ist als Garten mitvermietet und kann deshalb derzeit nicht extra verkauft werden. Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert. ? Beide Wohnungen haben ein Wohnfläche von je ca. 98m². ? Die Wohnfläche bestehen aus je 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Die romantischen Gärten werden seit Jahren von den Mieterinnen liebevoll gepflegt. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnnutzflächebestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Wohnküche, 1 Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) im Obergeschoß aus: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WCGrundstücksgröße rund 596m2 (lt. Grundbuch) Sehr gepflegt Absolute Ruhelage PKW Abstellplätze vorm Haus Beheizung via Gas Dichtbetonkeller mit rund 70m2Holzriegelhaus! Die ausführliche Beschreibung: Das Objekt wurde 2003 eingereicht und mit dem Bau begonnen, die Benützungsbewilligung erfolgte 2004. Im Vorgarten ist das Grundstück mit Pflastersteinen versehen, wodurch ausreichend Platz für PKWs oder Boote vorhanden ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Linkerhand befindet sich die Küche, von der aus es weiter in den Essbereich und das Wohnzimmer geht. Vom Wohnzimmer aus führt der Gang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster. Im Obergeschoss des Hauses sind derzeit zwei statt drei Zimmer vorhanden, da zwei Räume zu einem großen, gemütlichen Elternschlafzimmer zusammengelegt wurden. Die Wiederherstellung eines dritten Zimmers ist problemlos möglich (ebenso wurde eine Terrassentür geschlossen). Das Elternschlafzimmer ist nicht nur besonders geräumig, sondern verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie Zugang zu einem Balkon. Das zweite Zimmer dient aktuell als Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine Sanierung des Obergeschosses wurde vor 4–5 Jahren durchgeführt. Der Keller rundet das Angebot perfekt ab. Direkt am Eingang befindet sich der Technikraum, gefolgt von einem Vorraum, über den ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Doch das eigentliche Highlight des Kellersist der große Partykeller – ein Traum für alle, die gerne mit Freunden feiern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer ausreichend Platz für Groß und Klein. Auch die Gartenfläche lässt keine Wünsche offen. In der Ecke des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen, während sich rechterhand von der Terrasse eine Überdachung befindet, die sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet. Zusätzlich gibt es von hier aus einen direkten Abgang in den Keller. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas - welche durch Heizkörper angesteuert werden. Gaskosten: ca. 125,-€ im Monat Stromkosten: ca. 65,-€ im Monat Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf: 95,94,-€ im Quartal Grundsteuer B 31,52€Kanalben 56,72€Abfallsammelstelle 7,70€ Ebenso ist die Müllabfuhr zu entrichten - die Kosten hierfür liegen bei 160€ im Jahr. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weiden am See gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, beispielsweise in Neusiedl am See, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Ortszentrum von Weiden am See sind Allgemeinmediziner ansässig, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Weiden am See. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Neusiedl am See, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet und in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Im Ortszentrum von Weiden am See befindet sich ein Billa. Dieser ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzlich gibt es einen Bipa. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich das Outlet Center Parndorf an, das etwa 15 Autominuten entfernt liegt und eine Vielzahl von Markengeschäften beherbergt. Zudem gibt es in Neusiedl am See diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weiden am See liegt an der Strecke der Raaberbahn und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Bratislava (1x umsteigen). Die Züge verkehren in etwa stündlichen Intervallen, wobei die Fahrzeit nach Wien Hauptbahnhof circa 50 Minuten beträgt. Busverbindungen: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) bedienen Weiden am See und verbinden die Gemeinde mit umliegenden Orten: Linie 290: Verkehrt zwischen Neusiedl am See und Apetlon, mit Haltestellen in Weiden am See. Linie 292: Verbindet Neusiedl am See über Frauenkirchen mit Andau. Linie 296: Führt von Zurndorf über Frauenkirchen nach Neusiedl am See. Linie 299: Verbindet Kittsee und Gattendorf mit Neusiedl am See. Auto: Straßenanbindung: Weiden am See ist über die Autobahn A4 (Ostautobahn) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Auffahrt Gols/Weiden ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Wien, das etwa 50 km entfernt liegt. Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See ermöglicht diverse Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Zudem bietet der Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel einzigartige Naturerlebnisse und ist ein Paradies für Vogelbeobachter. Kulturelle Angebote: Weiden am See und die umliegenden Gemeinden veranstalten regelmäßig kulturelle Events, darunter Weinverkostungen, traditionelle Feste und Konzerte. Das Kulturzentrum Neusiedl am See bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Ausstellungen und musikalischen Darbietungen. Diese Liegenschaft kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im bezaubernden Gols erwartet Sie ein Zuhause, das auf einzigartige Weise Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort verbindet. Dieses lichtdurchflutete Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet mit sechs Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 60 m², in dem sich Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch vereinen. Die hochwertige Siemens-Küche mit übergroßem Ceran-Kochfeld, Dampfgarer und modernsten Geräten lässt keine Wünsche offen. Eine separate, angrenzende Arbeitsküche mit Speis sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal, um Gäste zu bewirten oder Vorräte zu verstauen. Das Haus selbst präsentiert sich wie neu: Das Erdgeschoss und der Keller wurden aufwändig saniert, das Dachgeschoss komplett neu errichtet – inklusive neuem Dach. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, edle Materialien wie Weitzer-Parkett, Marazzi-Fliesen und Altwiener Fliesen im Vorraum und WC verleihen dem Zuhause Eleganz und Wärme. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich inklusive großem Fitnessraum und Sauna – Ihr privater Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden. Rund ums Haus erwarten Sie großzügige Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten, der maximale Privatsphäre schenkt. Auch technisch ist die Liegenschaft zukunftsweisend ausgestattet: Klimaanlage im Dachgeschoss, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für Fahrzeuge, elektrisches Einfahrtstor, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude in massiver Ziegel-bauweise mit rund 49 m², das derzeit als Pferdestall mit zwei Boxen und Heulager genutzt wird. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, als Atelier oder als zusätzlicher Stauraum. Es besteht zudem die Option, für Tiere (z.B. Pferdehaltung) Weideflächen in unmittelbarer Nähe zu pachten. Drei PKW-Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Haus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist damit ein wahres Traumhaus für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]