Häuser in Niederösterreich
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OKHaus mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 119,49m² / 4 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freifinanzierte Quattrohäuser - Miete mit Kaufoption in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 136,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 156.878,00Gesamtmiete: € 1.891,00Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.674,00Gesamtmiete: € 1.958,00Top 3Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 119,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 155.604,00Gesamtmiete: € 1.891,00Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Finanzierungsbeitrag: € 152.894,00Gesamtmiete: € 1.891,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 4,6 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz (6-Monats-Euribor + Aufschlag), ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort in Bestlage von Klosterneuburg am Ölberg, eingebettet in die malerische Landschaft mit Blick auf Wien und das historische Stift. Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über ca. 3000 Quadratmeter und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen. Besonderheiten: Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der beeindruckende Fernblick, der ausgiebig genossen werden kann. Der Blick in die umliegenden Wälder schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht zudem eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob Infinity-Pool, private Gärten oder ein exklusiver Wellnessbereich - die Möglichkeiten sind endlos. Die Liegenschaft besitzt einen umfangreichen Altbaumbestand und ist nahezu uneinsichtig. Planung: Das Grundstück bietet eine perfekte Plattform für die Entwicklung einer Designervilla, die nahtlos in die natürliche Umgebung integriert ist. Die privilegierte Lage und die exklusive Umgebung bieten die ideale Inspiration für ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Die Nähe zu Wien bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie dennoch inmitten einer grünen Oase der Ruhe residieren. Pro Etage ist eine Bruttowohnfläche von knapp 200 m² möglich. Auf Grund der leichten Hanglage sind 3 Etagen plus ein Kellergeschoß realisierbar. Der Pool kann im Bereich des Grünlandes situiert werden. Eine großzügige Tiefgarage ist möglich. Zusammenfassung: Dieses exklusive Grundstück in Klosterneuburg bietet die einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen und ein Leben in absoluter Privatsphäre zu führen. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 3041 Asperhofen
3041 Asperhofen / 125m² / 5 Zimmer
€ 4.720,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND DOPPELCARPORT Das moderne Fertigteilhaus wurde 2013 von der Firma Haas errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe Neulengbach. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, ein gut belichteter Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder berufliche Aktivitäten. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 66 m²): Eingangsbereich; Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und südseitiger Terrasse; 1 Schlafzimmer; WC; Technikraum. DACHGESCHOSS (ca. 58 m²): 3 Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und WC. KELLERGESCHOSS (ca. 67 m²): 3 Zimmer; ein weiteres Badezimmer vorbereitet (WC und Waschbecken bereits vorhanden); Sauna. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Flüssiggas). FENSTER: Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz. BODENBELÄGE: Vollholz Landhausdielen und Fliesen. DACH: Satteldach mit Betondachstein. DOPPELCARPORT komplett gepflastert! EXTRAS: Gemütlicher Schwedenofen (Haas & Sohn) im Wohnraum. Gartenhütte. POOL mit Abdeckplane und großzügiger Terrasse. Pergola mit Sonnensegel. ZUSTAND: Sehr guter Gesamtzustand - sofort beziehbar! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 46 fGEE: 0,73 GARTEN: Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Gartenhütte, Hochbeet und Kräuterspirale. GRUNDSTÜCK: Eben und nach Süden ausgerichtet. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhige und sonnige Siedlungslage in der Marktgemeinde Asperhofen. Ca. 5 km Entfernung nach Neulengbach. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 6 km entfernt. Busverbindung nach Neulengbach und Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 342m²
€ 2.160,82 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit
Zum sofortigen Verkauf gelangen diese je ca. 171 m² großen Doppelhaushälften auf zusammen ca. 1550 m² großem Grund! FAKTEN: Investmentform: ASSET DEAL oder SHARE DEALGrundstücksflächen: 742 m2 und 813 m2Baugenehmigung plus Erweiterung Ende 2022 Wohneinheiten: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 170,95 m2 plus ca. 27,50 m2 Keller Stellplätze: 2 Garagenplätze und 2 Carportplätze Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telekom Verkaufspreisvorschlag: € 899.000,00.-Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Juni 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.250m Bahnhof <750m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 119,49m² / 4 Zimmer
€ 5.133,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freifinanzierte Quattrohäuser - Eigentum in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 611.798,00Monatl. Belastung: € 290,00Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Kaufpreis: € 633.757,00Monatl. Belastung: € 290,00Top 3Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 119,73 m²Kaufpreis: € 613.342,00Monatl. Belastung: € 290,00Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Kaufpreis: € 609.705,00Monatl. Belastung: € 290,00Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Stellplatz MwSt Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 119,49m² / 4 Zimmer
€ 5.102,56 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freifinanzierte Quattrohäuser - Eigentum in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 611.798,00Monatl. Belastung: € 290,00Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Kaufpreis: € 633.757,00Monatl. Belastung: € 290,00Top 3Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 119,73 m²Kaufpreis: € 613.342,00Monatl. Belastung: € 290,00Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Kaufpreis: € 609.705,00Monatl. Belastung: € 290,00Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Stellplatz MwSt Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 8 Zimmer
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen * Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. * 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. * 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. * Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. * Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. * Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. * Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. * im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und großzügigen Wohnflächen. Technische Merkmale und Hinweise * Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. * Die Größe lt. Grundbuch ist 429 m². * Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Wohnen (BW). * Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. * Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. * Strom und Gas - Anbieter ist die EVN. * Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
Traumhaus in absoluter Ruhelage
€ 1.550.000,-
3413 St. Andrä-Wördern / 240m² / 6 Zimmer
€ 6.458,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.550.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann. Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen. Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal. Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt. Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche. Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein. Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet. Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Penzing
3443 Penzing / 70,34m² / 3 Zimmer
€ 4.620,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Penzing 12 In ruhiger, grüner Wohnlage liegt dieses gepflegte Haus mit großem Garten und Pool. Der Pool hat eine effiziente Plexiglasabdeckung. Das Haus hat eine Ebene und ist teilunterkellert, eine Erweiterung und Aufstockung ist möglich. Neben einer großen, gemütlichen Küche mit Essplatz und Kaminanschluss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem angeschlossenen ca.10m² Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC sind aus dem Vorraum zentral begehbar. Im Vorraum befindet sich auch der Abgang in Keller. Das Bad ist neuwertig und hat eine Dusche. Ein Abgang in den Keller erfolgt aus dem Vorraum, ist aber auch aus dem Garten möglich. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,3 m² auf einer Ebene, einem ca. 32m² Keller. Die Grundfläche der Liegenschaft beträgt ca. 692 m². Im vorderen Bereich des Gartens lädt ein Gartenhaus mit kleiner Terrasse und Pool zum Entspannen ein, der hintere Teil des Gartens ist fast eben. Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer ca. 14 Jahre alten Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher. Die Innenausstattung des Hauses wie Böden, Türen und Bad sind in neuwertigem Zustand. Link Video: https://youtu.be/_MZs Xs Te Soc Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 372 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage
€ 585.000,-
2441 Mitterndorf an der Fischa / 195m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage Dieses freistehende, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 180 m² Wohn-Nutzfläche, Garage, großzügigen Wintergarten und ein eigenständiges Gästehaus. Im Garten befindet sich gesondert ein eigenständiges Gebäude, das als Stauraum, oder auch Zusatzgarage genutzt werden kann. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2871 Zöbern
2871 Zöbern / 122m² / 5 Zimmer
€ 1.877,05 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage und mit herrlichem Blick in die Region. Das Haus wurde ca. 1972 errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² aufgeteilt auf zwei Etagen und einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² (inkl. Garage). Das Objekt wurde vor ca. 8 Jahren saniert und im Zuge dessen bekam es eine komplett neue Elektrik, neue Fenster mit Außenrollos, neue Böden und ein modernes Bad mit Dusche und Toilette. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Eingangsbereich (Windfang/Vorraum) + Diele mit Stiegenhaus + Küche + 2 Zimmer + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + Abstellraum + Terrasse (von außen begehbar) Dachgeschoss: + Flur mit Stiegenhaus + 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon) + Abstellraum + Balkon Kellergeschoss: + 4 Kellerräume (1 Raum mit Stiegenaufgang) + Garage Der Garten ist zwar klein aber fein. Auf der Terrasse beim Kellergeschoss kann man gemütliche Stunden verbringen (eine Markise schützt vor allzu viel Sonne). Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme. Lage und Infrastruktur: Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige facettenreiche Naturlandschaft rund um den Hochwechsel lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntalradweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.714,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Einfamilienhaus in Berndorf ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer herrlichen Aussicht von der Terrasse und hochwertigen Einrichtungen bietet es den perfekten Rückzugsort. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin Gemütlichkeit verspricht. Der Garten mit Spielplatz und Beeten ist ideal für Selbstversorger. Modern, geräumig und liebevoll gestaltet - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche in Grünlage und Ruhelage - große Terrasse mit wunderbarer Aussicht, eine weitere Terrasse im Obergeschoss - schöne und wertige Einrichtung und Bodenbeläge in allen Räumen - großzügige und wertige Wohnküche mit allen Geräten und viel Platz - großes Wohnzimmer mit Kamin & großer Vorraum mit Einbauschrank und viel Stauraum - großes Schlafzimmer mit viel Stauraum und Dieses Einfamilienhaus in Berndorf ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer herrlichen Aussicht von der Terrasse und hochwertigen Einrichtungen bietet es den perfekten Rückzugsort. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin Gemütlichkeit verspricht. Der Garten mit Spielplatz und Beeten ist ideal für Selbstversorger. Modern, geräumig und liebevoll gestaltet - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche in Grünlage und Ruhelage - große Terrasse mit wunderbarer Aussicht, eine weitere Terrasse im Obergeschoss - schöne und wertige Einrichtung und Bodenbeläge in allen Räumen - großzügige und wertige Wohnküche mit allen Geräten und viel Platz - großes Wohnzimmer mit Kamin & großer Vorraum mit Einbauschrank und viel Stauraum - großes Schlafzimmer mit viel Stauraum und Möglichkeiten - kleiner aber feiner Spielplatz im Garten, sowie auch Beete vorhanden für Selbstversorger - 2 Badezimmer (EG und OG) sowie 3 WCs - modernisierte und großzügige Räume mit viel Platz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute und ruhige Lage mit Fernblick... [Mehr]