Suchergebnisse für "immobilien fontana oberwaltersdorf"

#Villa

Provision: provisionsfrei

#Büro #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Träume werden wahr, das Merkmal der unverwechselbaren Architektur dieser Villen ist die Offenheit, Großzügigkeit und Eleganz. Sie treten ein und befinden sich in einem wunderbar hellen Foyer mit Blick auf die offene Treppe und die edle Küche. Der sonnendurchflutete gemütliche Wohnsalon mit offenem Kamin öffnet sich gartenseitig. In der Erdgeschossebene befindet sich ein Zimmer mit extra Bad und Schrankraum, ideal als Büro oder für Gäste. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, Garderobe sowie zwei exklusive Bäder. Sonnig, offen, hell, hohe Räume, Terrassen, ein wunderschön gewachsener Garten mit Pool in absoluter Ruhelage. Am Areal befindet sich einer der renommiertesten Golfclubs Österreichs mit einer international anerkannten 18-Loch Anlage. Neben dem 10 Hektar großen türkisblauen Badesee mit Strand und Liegewiese wird Ihnen ein top Wellnessbereich mit Schwimmbad, Fitnesscenter, Tennisanlage, Sauna, Dampfbad und einem Restaurant mit exklusivem Touch geboten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist mit drei Autobahnabfahrten, der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, der Shopping-City-Süd und zum Zentrum Wiens gegeben. Wohlfühlambiente der Extraklasse im Fontana Wohnpark! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/33096... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze , 1 Garagenstellplatz Lage: Oberwaltersdorf Objekt: Zum Verkauf steht ein 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Garten in der Nähe des Golfclubs Fontana. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Keller, ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem kleinen als Stauraum genützten Dachraum. Es wurde 2004 fertiggestellt und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Es verfügt auf ca. 110,32m² Wohnfläche (ohne Keller) über nachfolgendes Raumprogramm: KELLER: Abstellraum, Fitness und Freizeitraum, Badezimmer mit Dusche (WM und Trockner Anschluß) EG: Vorraum, WC, Kochnische mit moderner Küche, Wohnzimmer, Terrasse OG: Badezimmer mit WC, 3 Zimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse und den Garten in den Privatteich. Dieser steht allen Hauseigentümer der Anlage (14 Einheiten) zur freien Benutzung zur Verfügung. Er hat eine Größe von ca. 900m² und eine Höchsttiefe von 3 Meter. Das Haus wird mittels eines Gasbrennwertgerätes mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Einbaumöbel insbesondere die Küchenmöblierung sind im Preis inkludiert, auf Wunsch können jedoch andere Möbel auch übernommen werden. INFRASTRUKTUR: Der Ortskern Oberwaltersdorf ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie vom Supermarkt bis zur Gastronomie alles für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist durch eine Buslinie und der ÖBB in 45 bis 60 Minuten zu bewältigen. Das Haus steht auf einem Pachtgrund (dzt. monatliche Pacht = EUR 141,47) . Der Vertrag läuft bis ins Jahr 2103. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Gartenfläche: 164,65 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Haus im Wohnpark Fontana - Kauf 2522 Oberwaltersdorf In herrlicher Ruhelage im Wohnpark Fontana befindet sich dieses sonnige Haus mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderoberaum und Duschbad mit Toilette sowie einerseits Zugang zu einem süd- ostseitigen Wohnraum und andererseits Übergang zu der offenen Küche, süd- westseitiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ca. 42 m²) mit anschließendem Eigengarten mit Schwimmbecken, Treppe in das Obergeschoß: zentraler Vorraum mit Ausgang auf Balkon, drei Schlafzimmer, Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette, weiterer Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Aufgang zu Dachboden. Kellergeschoß: zwei großzügige Kellerräume, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Das sehr sonnige und gepflegte Haus mit einer ungefähren Wohnfläche von 200 m² befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, Außenläden im Erdgeschoß, Klimaanlage im Obergeschoß, einer Sicherheitseingangstür, Alarmanlage und Einbauschränken ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Schwimmbecken und eine Bewässerungsanlage. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m²a. Der Fontana Wohnpark befindet sich rund ein Kilometer von der Marktgemeinde Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Bewohner der Anlage können die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage, die einen Golfplatz mit Clubhaus und Fitnesscenter, eine Tennisanlage sowie ein Restaurant umfasst, exklusiv nützen. Durch den ebenfalls in der Anlage befindlichen See präsentiert sich diese als Wohlfühl- und Ruheoase. Die nahe Südautobahn ist in ein paar Minuten erreicht. Der Bahnhof in Oberwaltersdorf sowie regionale Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrhaft repräsentativen Liegenschaft im stilvollen Ambiente des Golfresort Fontana, in Oberwaltersdorf, beauftragt! Die geschickt angelegte Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² verteilt sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit ca. 70m² sowie die Doppelgarage. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Vom geräumigen Vorraum betreten wir den zentralen Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume im Erdgeschoss separat begehbar. Die gut durchdachte Küche, bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für 6 Personen. Wer Wert auf ein separates Esszimmer legt, wird sich über das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten freuen. Denn auch hier ist ein hervorragender Platz für einen Esstisch für etwa 8-10 Personen. Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer. Davon 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Schrankraum. Von jedem der Zimmer genießt man einen wundervollen Grünblick. Im Keller (ca. 70m²) sind 3 Räume separat vom Vorraum begehbar. Hier befindet sich neben der generalüberholten Heizungsanlage, Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Stauraum für alles was man nicht unbedingt im Wohnraum aufbewahren möchte. Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage am Haus. Alle Details und Besonderheiten dieser stilvollen Adresse lassen sich unmöglich in schlichte Worte fassen. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenfrei und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser prachtvollen Liegenschaft. Ein aktuelles Schätzwertgutachten liegt vor. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir im Vorfeld keine weiteren Fotos vom Innenbereich bekannt geben. Ich ersuche um Ihr geschätztes Verständnis. Lage Mit dem PKW fahren Sie ca. 15min bis Baden, 30 min. bis Wien City, sowie ca. 30min. bis Flughafen Schwechat Die Bahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, oder ca. 12min zu Fuß. Schulen, Kindergarten und div. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Wenn Sie jetzt noch gerne Golfen und die Gastronomie in stilvollem Ambiente genießen, freue ich mich, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie vermissen einen eigenen Pool? Genießen Sie den Badesee mit Strand und Liegewiese dieser außerordentlichen Anlage. Dieser ist -für Anwohner- in wenigen Gehminuten erreichbar und befreit Sie von lästigen Pool-Arbeiten. Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jutta Hertel Gebietsleiterin0664 8410 [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! Objektnummer: O2100123843... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FONTANA-Wohnpark - Wohnen Sie in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Sie genießen Urlaubsfeeling und sind doch nur 30 Minuten von Wien Mitte entfernt! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Gastronomie/Restaurant. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Der weitläufige private Badesee mit Strand-Café ist nur wenige Schritte entfernt und lädt auf eine kühle Erfrischung bei heißen Temperaturen ein. Das Wohnhaus selbst ist in eine sehr gepflegte Parkanlage eingebettet. Sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das 1. Obergeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle mit Stiegenaufgang und Liftanlage. Aufteilung: Die Wohnung wird durch einer Sicherheitstüre mit Fingerprint betreten. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 116 m² Wohnfläche teilt sich auf in: Vorraum mit Einbauschränken Gäste-WCherrlicher großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassse mit schönem Ausblick, elektrischer Markise und elektrische Rollladenoffener Kamin im Wohnzimmer Küche (Miele-Geräte) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner) weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Fenster) Kellerabteil Die Wohnung wurde in den letzten Wochen aufwendig saniert und entspricht dem neuesten Standard (komplett neue Bäder, frisch ausgemalt, Parkett geschliffen und geölt etc.). Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Lage: Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bietet eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18-Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitness-Club mit Hallenbad und luxuriösem Wellness-Bereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und das Restaurant. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und dem Flughafen Wien Schwechat ist hervorragend, sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der nahen Kurstadt Baden. Kosten: Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 375,- Heizkosten: € 80,- Reparaturrücklage: € 143,- Warmwasser: € 18,- monatliche Gesamtbelastung: € 616,- Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von € 66,-/mtl. an.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Namen, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Rechtliche Hinweise: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Kokron Immobilien e.U. übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. *****Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Kokron KOKRON IMMOBILIEN e.U., CL-immogroup Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien Rotenturmstraße 29, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse Villa in dem exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Diese Immobilie der Superlative lässt was Luxus und Exklusivität betrifft absolut keine Wünsche offen. Die Villa befindet sich auf einem ebene 1450 m2 großen rechteckigen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen, exklusiven Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 1000 m2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Gäste WC Galerie großzügiges helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse historischer Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse offene Küche (Poggenpohl mit Gaggenau Geräten) und angeschlossener Essbereich und Voratsraum Gästezimmer mit Bad und WC Garderobe Zugang zur Garage Obergeschoss: Galerie Vorraum Master Bedroom mit Schrankraum, Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken 2 Schlafzimmer mit Bad und WC Bibliothek Büro Untergeschoss: Vorraum Großzügiger Gewölbeweinkeller (ca. 115m²) Fitness- und Masageraum mit Bad und WC (Sauna Vorrüstung) Waschküche Gäste WC Hauswirtschaftsraum Technikraum Abstellraum Eine Garage für 2 PKW, NIRO Aussenpool (4x8m) mit Überlaufrinne und moderner Pooltechnik, Bewässerungsanlage vervollständigen diesen Wohntraum in diesem Luxuswohnpark. Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplatz Europas auch noch viele andere Freizeitangebote, wie einen riesigen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad Restaurant mit Hauben Niveau und vieles mehr. Frei unter dem Motto: Leben wie im Urlaub! Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese Top-Immobilie präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein absoluter Augenschmaus ist diese repräsentative Villa in Fontana, die sich am südwestlichen Rand von Oberwaltersdorf befindet Diese Wohnsiedlung ist äußerst ruhig gelegen und besteht aus Einfamilienhäusern und Villen, einem Golfplatz mit Restaurant, Tennisplätzen und Badeteich. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus in gehobener Ausführung und Ausstattung (Massivbauweise), in offener Bauweise errichtet und ist fast zur Gänze unterkellert (Dichtbetonbauweise). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele ca 6,07m2, Abstellraum ca3,01m2, WC ca 5,24m2, Stiegenhaus ca 24,45m2, Esszimmer ca 19,90m2, Wohnzimmer ca 33,88m2, Wintergarten ca 40,61 und Küche ca 16,47m2. Gesamtfläche ca 149,63m2 Doppelgarage ca 35,25m2 Obergeschoß: Stiegenhaus ca 15,63, Vorraum ca 7,78m2, Sauna ca 6,42m2, Zimmer ca 20,23m2, Bad ca 5,15m2, Schrankraum ca 3,27m2, Zimmer 21,88m2, Bad ca 5,71m2, Wellness Bereich ca 37,09m2. Gesamtfläche ca 123,16m2 Keller: Stiegenhaus ca 45,69m2, Vinothek ca 13,97m2, WC-Waschraum ca 5,66m2, Keller 1 ca 16,84m2, Haustechnikraum ca 8,94, Waschküche ca 13,78m2 und Keller 2 ca 13,78m2. Gesamtfläche ca 118,66 Außergewöhnliches, priviligiertes Wohnen in elitärer Umgebung. Die Innenaustatttung ist gediegene Tischlerarbeit, die Böden aus Stein und Parkett. Zwei Dachkuppeln und das m Wintergartendach aus Glas, sowie Glaswände und Türen sorgen für Helligkeit das ganze Jahr über. Eine dominierende Spindeltreppe in der Mitte des Hauses führt über 3 Geschoße. Die große Dachkuppel befindet sich genau über der Treppe. Von der Diele aus erstrecken sich strahlenförmig die Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Von der modernst ausgestatteten weißen wunderschönen Küche aus gelangt man in den Wintergarten, der als Eßbereich eingerichtet ist und das ganze Jahr über Helligkeit und wärme ausstrahlt. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer und im Anschluß befindet sich ein repräsentatives Arbeitszimmer. Im Obergeschoß sind 3 große Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer. Das Highlight des oberen Stockwerks ist ein wunderbar großer Wellnessbereich, die Ruheoase schlecht hin. Auch das Kellergeschoß lässt keine Wünsche offen. Ein großer Raum mit Bar, Waschbecken, Kühlschrank. Heimkino mit Ledersitz - Ecke, klimatisierter Weinkeller, WC mit Waschbecken, Büro mit großem Fenster, Küche mit Herd, Spüle, Waschmaschine, Trockner und Schränken. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Heizung und Kühlung funktionieren über Wärmepumpe mit Flächenkolektoren. Boden - und Wandheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Feinstaub - und Pollenfilter. Umluft - Luftbefeuchtung und Ionisierung. EIB Elektroinstallation, über die Haussteuerungsanlage werden alle elektrischen Funktionen gesteuert. Rufen Sie mich an und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese tolle Villa - Koffer packen und einziehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oberwaltersdorf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

FONTANA-Wohnpark - zuhause ankommen. Heimkommen in die schönste und gepflegteste Wohnanlage Österreichs! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Aufregung und Abwechslung. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Nutzen Sie die selten Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Nachbarschaft: In den kommenden Jahren werden nur 30 Baugrundstücke in der sanft eingebetteten, luxuriösen Wohnanlage FONTANA zum Kauf angeboten. Bauen Sie Ihr Traumhaus in absoluter Ruhelage im Umfeld eines 10 Hektar großen, türkisblauen Badesees. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! FONTANA ist ein Place-to-be für alle Genießer, aber auch für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anregenden Wohnumfeld sind. Die Grundstücke sind in einer Größe von 887m² bis 2776m² verfügbar. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Luxus-Villa in Oberwaltersdorf. Die Villa verfügt über 6 Zimmer und teilt sich auf einer großzügigen Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Luxus-Villa in Oberwaltersdorf. Die Villa verfügt über 6 Zimmer und teilt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m². Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 789 m². Die exklusive Villa wurde ausschließlich mit qualitativ hochwertigen Möbeln eingerichtet. In jedem Raum sind auffallende Highlights zu entdecken. Das Objekt teilt sich auf folgende drei Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Doppelgarage. Beim Eintreten des Objekts, befindet man sich im Erdgeschoss dieser traumhaften Immobilie. Auf dieser Ebene befindet sich das exquisit ausgestattete Wohnzimmer. Die überaus charmante Einrichtung lädt sehr zum Verweilen ein. Von hier ist der Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten ermöglicht. Die moderne Design-Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zum Außenbereich. Der schöne Essbereich ist durch die breiten Fensterflächen hell mit Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz zu Dinieren. Im Dachgeschoss angelangt, teilen sich die Räumlichkeiten auf folgende Zimmer auf: zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Heimkino und zwei Badezimmer. Die zwei Schlafzimmer sind mit hellen und hochwertigen Parkett verlegt. Durch die vorhandenen Fenster, werden die Räumlichkeiten hell und freundlich mit Licht durchflutet. Die Badezimmer wurden mit modernen und auffallenden Fliesen, sowie exklusiven Armaturen geschmackvoll ausgestattet und verleihen den Nassbereichen einen Hauch von Wellness-Oase. Das Kellergeschoss dient ausschließlich zum Wohlbefinden und zur Entspannung. Der luxuriös gestaltete Wellnesstempel verfügt über eine hochwertig verglaste Sauna und einem komfortablen Whirlpool. Die großen Fliesen verleihen dem Raum klare Linien und eine exklusive Atmosphäre. Der gepflegte Außenbereich überzeugt durch die großzügige Fläche und durchdachte Anordnung. Der schöne Garten verfügt über eine Terrassenfläche, einem Gartenbereich mit Rasen und über eine Grillstation. Somit bietet die idyllische Grünfläche ausreichen Platz für Freunde und Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

FONTANA-Wohnpark - zuhause ankommen. Heimkommen in die schönste und gepflegteste Wohnanlage Österreichs! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Aufregung und Abwechslung. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Nutzen Sie die selten Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Nachbarschaft: In den kommenden Jahren werden nur 30 Baugrundstücke in der sanft eingebetteten, luxuriösen Wohnanlage FONTANA zum Kauf angeboten. Bauen Sie Ihr Traumhaus in absoluter Ruhelage im Umfeld eines 10 Hektar großen, türkisblauen Badesees. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! FONTANA ist ein Place-to-be für alle Genießer, aber auch für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anregenden Wohnumfeld sind. Die Grundstücke sind in einer Größe von 887m² bis 2776m² verfügbar. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

FONTANA-Wohnpark - zuhause ankommen. Heimkommen in die schönste und gepflegteste Wohnanlage Österreichs! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Aufregung und Abwechslung. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Nutzen Sie die selten Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Nachbarschaft: In den kommenden Jahren werden nur 30 Baugrundstücke in der sanft eingebetteten, luxuriösen Wohnanlage FONTANA zum Kauf angeboten. Bauen Sie Ihr Traumhaus in absoluter Ruhelage im Umfeld eines 10 Hektar großen, türkisblauen Badesees. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! FONTANA ist ein Place-to-be für alle Genießer, aber auch für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anregenden Wohnumfeld sind. Die Grundstücke sind in einer Größe von 887m² bis 2776m² verfügbar. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]