Suchergebnisse für "immobilien fontana oberwaltersdorf"

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse Villa in dem exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Diese Immobilie lässt was Luxus und Exklusivität betrifft keine Wünsche offen. Die Villa befindet sich auf einem ebenen 2162m2 großen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 515m2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen. Der Pool ist 4,5x9m groß. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Keller: Heimkino Fitnessstudio (oder Schlafzimmer) Sauna und Dampfsauna mit Dusche WCWäscheraum Abstellraum Schrankraum Technikraum Erdgeschoß: Vorraumgroßzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer Küche Gäste-WCSchlafzimmer (oder Kabinett) Kleiderschrank WCAbstellraum Dachgeschoß: 4 Schlafzimmer4 Schrankräume4 Bäder und WCs Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im exklusivsten Golfclub Österreichs, dem FONTANA GC gelangt dieses einzigartige Baugrundstück mit gesamt 18.449 m² (10.442 m² + 8.007 m²) zum Verkauf. Die auf den Grundstücken befindlichen Häuser werden vom Verkäufer abgetragen und entfernt. Der Golfclub Fontana besticht durch sein einzigartiges, luxuriöses Ambiente, dem türkisblauen Badesee und viel Privatsphäre. Auf einem Arial von über 135 Hektar können Sie neben Golf, Fitness, Tennis, Wellness, sich auch kulinarisch verwöhnen lassen. Der Wohnpark Fontana bietet eine optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum Wiens, sowie direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mondäne Villa in Bestlage! Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Anwesen mit ca. 229 m2 Wohnfläche (Wohnnutzfläche ca. 278 m2) auf einer Grundstücksfläche von ca. 715 m2 in exquisiter Lage in Oberwaltersdorf, ca.1998 in Ziegel massiv Bauweise errichtet, wurde die Liegenschaft laufend erweitert, erneuert sowie in Stand gesetzt und verfügt über zahlreiche technische Rafinessen, eine exklusive Ausstattung sowie Materialien von höchster Qualität. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum und eine bestens ausgestattete Küche mit einer hochwertigen EWE Einbauküche inklusive Miele Einbaugeräten (Backofen H660 BP, Dampfgarer DGC 6805, Wärmelade ESW 6214, Geschirrspüler voll integriert G 6865 SCVi, XXL Kühlschrank von Liebherr – CBNes 6256, Kochsystem Bora Classic 2.0 mit Tepanplatte, Mikrowelle und ein weiterer Kühlschrank). Weiters verfügt diese Etage über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem klassischen Kamin, der durch schwarze Marmorverkleidungen besticht, ein elegantes Schlafzimmer, ein prächtiges Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Garderobenraum. Die Terrasse zum idyllischen Garten liegt südseitig mit Blick auf den herrlichen Swimmingpool. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 luftige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette sowie eine weitere Terrasse. Das voll ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum mit Heizung (Gas – Zentralheizung) und Pooltechnik sowie Waschmaschinen und Trockner, einen Kühlschrank, ein Bügelzimmer und einen Abstellraum. Massive, von Tischlerhand gefertigte Einbauschränke in Vorzimmer, Schlafzimmer, Toilette und Garderobenraum bieten jede Menge Stauraum. Erneuerungen und Einbauten 2021 Klimageräte von Samsung sowie 2 Klimasplitgeräte, Insektenschutz im gesamten Haus sowie Markisen bei beiden Terrassen, Außenbeleuchtungskörper der Firma Drab und Video-Überwachungsanlage, Gartenbewässerung in Garten und Vorgarten der Firma Rainbird. Der gesamte Außenbereich wurde 2021 neu gestaltet und bietet technischen Komfort sowie Ästhetik auf höchstem Niveau, wie oben genannt. Der gepflegte Rollrasen der beheizte ovale Pool ( ca. 9x5 Meter) mit neuer Filteranlage, automatischer Dosieranlage und Luftwärmepumpe runden das außergewöhnliche und erstklassige Ambiente ab. Die Lage: Der FONTANA Wohnpark in Oberwaltersdorf bietet Ihnen einen stilvollen und ruhigen Rückzugsort in traumhafter Natur und gediegener Umgebung. Genießen Sie alle Vorzüge dieser exklusiven Anlage mit ihren attraktiven Angeboten wie einem Golfplatz, einem vorzüglichen Restaurant und weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die ausgesuchte Lage am See wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt bestimmt keine Wünsche offen. AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT WEITEREN PHOTOS !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter [Tel]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31... [Mehr]

FONTANA-Wohnpark - zuhause ankommen. Heimkommen in die schönste und gepflegteste Wohnanlage Österreichs! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Aufregung und Abwechslung. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Nutzen Sie die selten Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Nachbarschaft: In den kommenden Jahren werden nur 30 Baugrundstücke in der sanft eingebetteten, luxuriösen Wohnanlage FONTANA zum Kauf angeboten. Bauen Sie Ihr Traumhaus in absoluter Ruhelage im Umfeld eines 10 Hektar großen, türkisblauen Badesees. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! FONTANA ist ein Place-to-be für alle Genießer, aber auch für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anregenden Wohnumfeld sind. Die Grundstücke sind in einer Größe von 887m² bis 2776m² verfügbar. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige und exklusiv eingerichtete Villa überzeugt durch die großzügige Aufteilung und erfüllt alle Bedürfnisse einer großen Familie mit Kindern. Highlights der Immobilie sind der Edelstahlpool mit der herrlichen Terrasse, die großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und die sehr geschmackvolle und hochwertige Einrichtung. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, lohnt es sich diese Luxusimmobilie während einer ausführlichen Besichtigung zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! PREIS AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse Villa in dem exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Diese Immobilie der Superlative lässt was Luxus und Exklusivität betrifft absolut keine Wünsche offen. Erbaut auf einem 2.160 m² großen rechteckigen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen, exklusiven Materialien gebaut und ausgestattet und verfügt neben einem 4,5 x 9 m großen Außenpool mit moderner Pooltechnik unter anderem auch über eine Außen- und Innensauna, Dampfkammer Fitnessraum sowie ein Heimkino in exklusiver Lederausstattung. Die ca. 515 m² Nutzfläche verteilen sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss: offen geschnittenen zentralen Empfangsbereich Gäste-WCgroßzügiges helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasseoffene Küche (Miele-Geräte) und angeschlossener Essbereich Vorratsraum Gästezimmer mit Bad und WCGarderobe Zugang zur Garage (ca. 41 m²) Obergeschoss: Galerie Vorraum1 Master Bedroom mit großer Garderobe, Badezimmer und WC1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und WC2 Schlafzimmer mit Bad und WCUntergeschoss: Vorraum Heimkino Fitnessstudio Sauna Dampfkammer Badezimmer mit Dusche + WCHauswirtschaftsraum Abstellraum Technikraum In der Ausstattung enthalten: ein vom Keller bis ins Obergeschoß führender gläserner Lift, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung. Für die außen liegende Sauna wurde Zedernholz verwendet. Es wurden Ahorn- und Eichenparkett sowie Marmor in den Bädern verlegt. Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplatz Europas auch noch viele andere Freizeitangebote, wie einen riesigen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad Restaurant mit Hauben Niveau und vieles mehr. Frei unter dem Motto: Leben wie im Urlaub! Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese Top-Immobilie präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

FONTANA-Wohnpark - zuhause ankommen. Heimkommen in die schönste und gepflegteste Wohnanlage Österreichs! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Aufregung und Abwechslung. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Nutzen Sie die selten Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Nachbarschaft: In den kommenden Jahren werden nur 30 Baugrundstücke in der sanft eingebetteten, luxuriösen Wohnanlage FONTANA zum Kauf angeboten. Bauen Sie Ihr Traumhaus in absoluter Ruhelage im Umfeld eines 10 Hektar großen, türkisblauen Badesees. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! FONTANA ist ein Place-to-be für alle Genießer, aber auch für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen und anregenden Wohnumfeld sind. Die Grundstücke sind in einer Größe von 887m² bis 2776m² verfügbar. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.3-MINÜTIGES VIDEO https://rumble.com/vku3hb-luxury-apartment-in-a-prestige-area.html? mref=lrkef&mc=18mpq NÜTZLICHE LINKS ZUR UMGEBUNG/ INFRASTRUKTURhttps://fontana.at https://www.oberwaltersdorf.at/ https://www.oberwaltersdorf.at/Fontana_Restaurant_GmbH_5 BESCHREIBUNG Diese luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich in der Fontana (Oberwaltersdorf), einer grünen, sicheren und zugleich ruhigen Gegend im Bezirk Baden. Die Wohnung ist in einem großartigen, gepflegten und neuwertigen Zustand und ist mit den besten Materialien versehen. Diese Immobilie eignet sich für Singles, Pärchen als auch Paare mit einem Kind. Besonders hervorzuheben ist die große Aussichts-Terrasse - mit direktem Blick zum See (1. Lage) - die vom Wohnzimmer/ Essplatz aus begehbar ist. Die Wohnung so wie die gesamte Umgebung ist besonders ruhig, viele Grünflächen und Ausflugsmöglichkeiten haben Sie vor Ihrer Haustüre. In der Fontana genießen Sie ein exklusives Angebot welches einen eigenen Golfplatz (2x 9 Loch), einen Tennisplatz, einen See mit Sandstrand und Liegeflächen, Fitnesscenter, Sauna (mit eigener Damensauna), Dampfbad, Ruheraum, Duschen, getrennte Garderoben, Schwimmhalle und ein Haubenrestaurant. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2017 (Neubau) Wohnfläche ca. 123,27 m² (Dachgeschoß mit Weitblick) 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Begehbare Garderobe, optional als 2. Schlafzimmer (siehe Original-Grundrissplan) nutzbar 1 große Aussichts-Terrasse ca. 23,96 m² (Ausrichtung Süd-West, ganztägig Sonne) Terrasse mit Steckdose, Wasser, Licht, bruchsichere und uneinsichtbare Verglasung (€ 15.000,-) Garagenplatz (Eigentum, 17,9 m², Höhe 2,22 m²) Außen-Stellplatz (Eigentum) Für Gäste ist immer ausreichend Plätze vor dem Haus vorhanden, keine Parkgebühr Kellerabteil (mit Fenster) 5,70 m² Gesamtnutzfläche (ohne Keller und ohne Garagenplatz) ca. 147,23 m² DETAILS/ AUSSTATTUNG Hochwertige Küche der Fa. Hoffmann (nach Maß handgefertigte Küche) Helles Schlafzimmer mit Blick in die Au (unverbaubar) Weiteres Zimmer (derzeit als gro0er Schrankraum genutzt) mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Whirlpool (Fa. Beta, Florenz), Handtuchwärmer, Grohe-Armaturen und behindertengerechte Dusche und WC Gäste-Toilette (Fa. Laufen) im Eingangsbereich Edle und perfekt-angeordnete Einbauschränke (von Tischlerhand eingebaut, € 80.000,-) im Vorraum (teilweise verspiegelt), Badezimmer, Garderobe (teilweise verspiegelt), Küche und Schlafzimmer Fischgrät-verlegte Parkettböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (separat regelbar) Raumhöhe 3 m, Türen der Firma Schiller (Höhe 2,20 m) Große Fenster der Firma Internorm mit 3-fach Verglasung Äußerst niedrige Energiekosten durch eine perfekte Energie-Effizienz/ Neubaustandard Außen-Rollläden (elektrisch mit Fernbedienung, separat steuerbar) in der gesamten Wohnung Klimaanlage (in der gesamten Wohnung, 3 Stück) Kaminanschluss Aufzug/ Lift bis zum Keller Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sehr gute Nachbarschaft, lediglich 9 Parteien im Haus Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zu den 360° Rundumsichten HIER KLICKEN Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, direkt an der Triesting gelegenen kleinen Wohnanlage, die aus drei Häusern besteht. Im letzten der Häuser, direkt vor dem fast 1.500 m2 großen Gemeinschaftsgarten, befindet sich Ihr neues Zuhause. Über den durch ein Fenster mit Tageslicht erhellten Vorraum gelangen Sie in die Küche. Diese ist voll ausgestattet und bietet durch die südostseitige Ausrichtung wärmende Morgensonne und einen gemütlichen Platz für Ihr Frühstück. Sowohl durch die Küche wie auch über einen kleinen Verbindungsraum über das Wohnzimmer erreichen Sie den ersten der beiden Schlafräume. Dieser ist mit einem maßgefertigten Schiebetürenschrank ausgestattet. Über den Verbindungsraum erreichen Sie auch das zweite Schlafzimmer, dass einen wundervollen Ausblick in den mit großen Bäumen begrünten rückwärtigen Teil der Anlage bietet. Das mit Badewanne ausgestatte Badezimmer befindet sich ebenfalls beim Verbindungsraum. Die separate, mit Handwaschbecken versehene Toilette erreichen Sie über den Vorraum. Über die repräsentative Doppelflügeltüre betreten Sie vom Vorraum aus das Wohnzimmer, dem der hier verlegte Echtholzparkettboden sowie die große Terrassentüre mit Blick ins Grüne besonderen Charme verleiht. Der große, südwestseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen freie Sicht auf den Gemeinschaftsgarten und die Umgebung und wird Sie mit vielen Sonnenstunden erfreuen. Weiters verfügt die Wohnung über einen Kfz-Abstellplatz, ein mit 11 m2 sehr geräumiges Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Beheizt wird mit Gas über eine Hauszentralheizung. Das Warmwasser wird mit einem Warmwasserboiler, der sich im Badezimmer befindet, aufbereitet. Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen beste Infrastruktur durch Supermärkte, einer Trafik, einer Vielzahl an Ärzten sowie einer Apotheke. Mehrere Gastronomiebetriebe sowie die Veranstaltungshalle Bettfedernfabrik mit vielen kulturellen Events, ein Badeteich sowie die Lage am Thermenradweg sorgen für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs, im Wohn- und Freizeitparadies Fontana (Golf, Tennis, Fitness, türkisblauer Badesee gegenüber der Wohnung), entsteht eine neue Dachgeschoss-Traumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m2 inklusive angrenzendem Wohnzimmer 24 m2 Süd-West-Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze mit E-Ladestation sowie einen Stellplatz für ein Golfcart und ein Kellerabteil. Die Dachgeschosswohnung ist barrierefrei, alle Zimmer sind zentral erreichbar. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien eingerichtet und teilt sich wie folgt auf: • Eingangshalle mit Garderobe und stylischen Einbauboxen • Großer repräsentativer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Ausgang zur wunderschönen Terrasse mit Ausblick • Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bestehend aus Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC • Schrank oder Umkleidekabine • Gäste-WC mit Waschbecken Besonderheiten: • Raumhöhe 2,90 Meter • Klimatisierte Zimmer • Fußbodenheizung • Parkettboden Eiche Natur • Grifflose Designerküche mit Miele-Geräten, exklusives nahtloses Corian • Hochwertige Tischlermöbel nach Maß in den Zimmern • Smart Home Steuerung für Licht, Klimaanlage und Heizung • Zentral gesteuerte Außenjalousien • Maßgefertigte, lackierte Aluminiumtröge auf der Terrasse, hochwertige Terrassenpflanzen • Computergesteuertes Bewässerungs- und Beleuchtungssystem • Terrassentisch aus Teakholz mit eingebauter Feuerstelle Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 470, – Die Dachgeschosswohnung kann komplett möbliert erworben werden. Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Einfamilienvilla liegt in einem der exquisitesten 18-Loch Championship-Golfplätzen Österreichs, dem Fontana Resort, etwa 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Nahe an Wien, jedoch in ruhiger und grüner Umgebung gelegen, steht einem in Fontana neben dem exklusiven Golfclub vor allem auch bester Freizeit- und Wellnesskomfort zur Verfügung. Im Clubhaus des Resorts befinden sich ein Hallenbad, Gym, Massageräume sowie ein Restaurant welches über eine erstklassige Küche und einem exzellenten Service verfügt. Ein Badesee mit Sandstrand ist ebenfalls Teil der Anlage. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Das Erdgeschoss beherbergt einen heimeligen Wohn- und Esssalon, die Küche sowie einen Arbeitsraum. Die Privaträume (Schlafzimmer) befinden sich im Obergeschoss. Eine zusätzliche Wohneinheit für Personal oder Gäste steht im Kellergeschoss des Hauses zur Verfügung. AUSSTATTUNG • Doppelgarage • Stein- und Holzböden LAGE Nahversorgungsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur einige Gehminuten erreichbar. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende, exklusive Residenz mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.504 m² sowie einer bewohnbaren Fläche von ca. 782,99 m², befindet sich im schönsten Golfresort Österreichs, südlich von Wien. Die beeindruckende Anlage bietet den Eigentümern einen Wohn- und Freizeitkomfort der europaweit seinesgleichen sucht. Ein Security-Unternehmen sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Im Clubhaus des Resorts befinden sich Indoorpool, Gym, Massage und Wellnessbereich sowie das Restaurant welches über eine erstklassige Küche und einem exzellenten Service verfügt. Der See, die Tennisplätze und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Europas zählt, sind ein weiteres Esset den die Fontana-Bewohner genießen. Diese Residenzen ist eine der größten Villen in Fontana und man gelangt durch das großzügige Entreé in sämtliche Repräsentationsräume - Halle, Speisezimmer, Salon, Wohnküche, Büro/Bibliothek, Gästetoilette sowie diverse großzügige Garderoben. Ebenfalls erreicht man durch den Korridor eine separierte Gästeeinheit mit ca. 120 m², ausgestattet mit Küche, zwei großzügigen Schlafräumen, einem Badezimmer (zweites Badezimmer möglich) sowie Wohnraum. Durch die eleganten französischen Fenster, erreicht man sämtliche Freiflächen sowie Terrassen, Pool und Garten. Der edle Marmor in perfekter Verarbeitung, der noble Stuck sowie die Eichenholzparkettböden und der klassische Kamin runden die elegante und elitäre Wohnebene(Erdgeschoss) des Hauses ab. Die Weitläufigkeit der Wohnräume erlaubt auch das Installieren eines zweiten Wohnraumes oder Bibliothek. Das elegante Büro ist luxuriös ausgestattet mit Einbauschränken und Bücherwand. Über die freitragende Treppe mit exklusivem Handlauf und exzellenter Schmiedearbeit eröffnet sich ein weiterer kleiner Wohnsalon mit Blick in die Natur über welchen man die drei weitläufigen Schlafzimmersuiten erreicht, jeweils mit Garderobe und Bad mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Auch das Obergeschoss besticht durch die Qualität der Materialien und der Präzision der Handwerkerarbeiten. Ein weiteres Esset dieser Residenz ist die großzügige Garage, die für 6 Luxusautos Platz bietet. Im Untergeschoss befinden sich noch Lagerräume sowie die Haus- und Pooltechnik. Ausstattung Marmorböden Edelstahlpool Eichenholzparkettböden Stuckdecken Mielegeräte in der Wohnküche Marmorplatten auf allen Arbeitsflächen Marmor in den Bädern Erdwärme - Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]