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#möbliert #ruhig

Wohnmobilheim auf Pachtgrund - Entspannung in Hainfeld / Gölsen, Camping Auwerk Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim erwartet Sie in einer wunderschönen Anlage. Auf ca. 212 m² Grundfläche und ca. 67 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Ein Geräteschuppen mit ca. 30 m² bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbliert. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Anlage ist wunderschön im Grünen gelegen, es besteht die Möglichkeit auch im Winter mit Hauptwohnsitz angemeldet zu sein. Die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.712,- (inkl. 10 % USt.) Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Strom und Wasser waren 2025 ca. € 1.050,-. Verkaufspreis: € 69.000,- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Infrastruktur: Hainfeld: Nur 55km von Wien entfernt und dennoch die waldreichste Gemeinde Österreichs. Hainfeld ist ein kleines Naturjuwel abseits der Großstadt. Hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte genauso auf Ihre Rechnung wie Feinschmecker und Menschen, die einfach nur ihre Seele baumeln lassen möchten. Direkt an der Grenze Wienerwald, Mostviertel & Voralpen. Die Hainfelder Wirtschaftstreibenden bieten ein großes Spektrum an verschiedenen Angeboten - Apotheken, Lebensmittel, Schönheit & Wohlfühlen, Geschäfte des täglichen Bedarfs & Co Kulinarik: Viele Restaurants und Gaststätten in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Mostheurige als Ausflugsziele, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Mostviertels. Sport: Radfahren, Mountainbiken, Klettern, Reiten, Tennis, Paragliding, Golf, Beachvolleyball und jede Menge Spielplätze und Abenteuer für die Kinder. Und im Winter: Langlaufen, Schifahren, Eislaufen, Tourengehen. Natur: Sonnige, ruhige Lage, Öffentliches Schwimmbad, Flußspaziergänge an der naturbelassenen Gölsen, Wanderungen, Nordic Walking u.v.m.! Hainfeld ist die waldreichste Gemeinde Österreichs - und diese frische Luft genießen Sie mit jedem Atemzug! Ausflüge: Mit der Araburg und dem Aussichtsturm "Bergfried" bieten die Umgebung hervorragende Ziele für längere Spaziergänge und leichte Wanderungen. Perfekte, kleine Abenteuer für Kinder und den Rest der Familie! Auwerk Camping: • Versorgung mit Öko-Strom aus dem eigenen Kleinwasserkraftwerk • Versorgung mit feinstem Trinkwasser direkt aus unsere Quelle am Fuße des Kirchenbergs • Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitär-Gebäudes mit Waschmaschine & Trockner • Gesamte Ver- und Entsorgung, Wege-Bereitung sowie Schneeräumung • Straßenbeleuchtung mit energiesparenden LED Lampen • Sicherheit - keine Einbrüche über 40 Jahre - da sich auch mehrere Hauptwohnsitze-Wohnungen am Gelände befinden • Gute Beleuchtung aller Wege auch in der Nacht • Eine gute Geldanlage in ihr eigenes Freizeit Domizil Idyllische Lage: Nur 55km von Wien entfernt - und trotzdem Österreichs waldreichster Bezirk. Atmen Sie frischeste Luft inmitten unseres idyllischen Naturjuwels. Die Gölsen: Genießen Sie mit Ihrer Familie erholsame Sonnenstunden an den naturbelassenen Ufern der Gölsen: mit malerischem Teich und altem Baumbestand. Sport & Spiel: Wir bieten einen großen Kinderspielplatz, einen Beachvolleyballplatz und einen Skilift (3km). Und bei Schlechtwetter flottes Internet. Winterfest: Der Campingplatz hat ganzjährig geöffnet und ist natürlich winterfest. Ein modernes Sanitärgebäude ist natürlich rund ums Jahr beheizt. Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von € 69.000,00 versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Kaufnebenkosten: € 3.223,67,- (inkl. 20 % USt.) Vermittlungshonorar / RE/MAX-Park € 5.500,- (inkl. 10 % USt.) Infrastrukturabgabe (Benützungsgebühr) / Auwerk Camping Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €205,45 zzgl 10% USt. Warmwasser €20,45 zzgl 10% USt. Sonstiges €54,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,42 Gesamtbetrag €313,53... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Diese attraktive Liegenschaft in zentrumsnaher Hainfelder Siedlungslage bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzung. Die insgesamt 2.056 m² große Liegenschaft besteht aus drei angrenzenden und bebauten Grundstücken, auf welchen sich: 1.) ein dreistöckiges Mehrparteienhaus mit drei großzügigen, modernen und topausgestatteten Wohneinheiten, 2.) ein Wohnhaus mit einer modernen topausgestatteten Wohneinheit und Garagenstellplätze, sowie 3.) ein Altbaubestand mit einer Wohneinheit und Nebengebäude befinden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anlagezwecke, zur Eigennutzung und zur Errichtung oder Revitalisierung einer weiteren Wohnanlage in begehrter Siedlungslage im Herzen von Hainfeld! Die wesentlichen Bestandsgebäude wurden in den 1960er Jahren errichtet und laufend durch Fachgewerbefirmen instandgehalten. Im Jahr 1998 wurde hochwertig generalerneuert sowie umgebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Im Jahr 2006 wurden die Außenfassade erneuert. Im Jahr 2008 wurden die Außenfenster durch Holz-Alufenster Marken-Fenster erneuert. Im Jahr 2013 wurden die Tops 1 und 2 hochwertig modernisiert und ausgestattet. Das Mehrparteienhaus ist teilunterkellert. Die Liegenschaft bietet 4 KFZ-Garagenplätze mit direkter Zufahrt. Zu den Highlights der Liegenschaft zählen auch der traumhafte, parkähnliche Garten, der den hochwertig ausgestatteten, modernen Wohneinheiten zu Verfügung steht. Die Netto-Mietrendite beträgt >4% bei Vollvermietung. Aktuell steht eine Im Jahr 2013 top-sanierte und ausgestattete 135 m² Wohnfläche inklusive einer Einzel-Garage zur Neuvermietung bereit. Drei von vier Wohneinheiten an den Adressen Waldstraße vermietet. Für den Altbaubestand auf dem östlich gelegenen Grundstück (EZ 372) existiert seit ca. 1970 ein Wohnrecht auf Lebenszeit (Mieter in sehr hohem Alter). Weitere Rendite-Steigerungspotenziale sind möglich durch Neuvermietung, Anpassung der Bestandsmieten und zusätzliche Einnahmen aus Lagerflächen. Signifikantes Steigerungspotenzial liegt in der Renovierung des Altbaubestandes oder einer Neuerrichtung auf dem östlich gelegenen Grundstück mit EZ 372. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Liegenschaft im Herzen von Hainfeld! Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche zu unterstützen! ECKDATEN: GRUNDBUCH UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN: KG 19009, Hainfeld. 1) EZ 265, Waldstraße 2, GST-Fläche 977 m². 2) EZ 370, Waldstraße 2a, GST-Fläche 746 m². 3) EZ 372, Hoffmannweg 1, GST-Fläche 333 m². SUMME GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 2.056 m². AUFSTELLUNG WOHNEINHEITEN Waldstraße (WNFL, Mietvertragsdaten, Mietgegenstand, Heizung u. Warmwasser, Ausstattung) Waldstraße 2, EG Top1: WNFL: 93,51 m², Umbauplan 2013. letzte Renovierung 2022. Mietvertrag: unbefristet seit 05/23. Mietgegenstand: Innenräume und Garage 2, Benützungsrecht für den Garten, Heizung: Gasetagenheizung inkl. Warmwasserboiler und Bad E-Fußbodenheizung, Ausstattung Küche neu, Bad & WC neu komplett mit Abluftanlage. Waldstraße 2, OG Top2: WNFL: 76 m² Umbauplan 2013, letzte Renovierung 2017. Mietvertrag: unbefristet seit 06/17. Mietgegenstand: Innenräume, Benützungsrecht für Allgemeinfläche vorderer Gartenbereich. Heizung: Gasetagenheizung, Warmwasserboiler. Ausstattung: Küche neu, Bad & WC neu komplett mit Abluftanlage. Waldstraße 2, DG Top3: WNFL: 135 m² Umbauplan 1998. Mietvertrag: Aktuell frei für Neuvermietung bzw. Eigennutzung. Mietgegenstand: Innenräume und Garage 4, Benützung des Gartens. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserboiler. Ausstattung: Küche neu, Bad & WC neu komplett mit Abluftanlage. Waldstraße 2, EG: NFL: 40 m², 20 m² 1x KFZ-Garagenstellplatz und ca. 20 m² Hof. Waldstraße 2a, Top 4: WNFL: 91,75 m² Renovierung 2004. Mietvertrag: unbefristet seit 04/07. Mietgegenstand: Innenräume, Benützungsrecht für Stiegenhaus und Abstellraum im Eingangsbereich. Heizung: Gasetagenheizung, Warmwasserboiler. Ausstattung: Küche neu, Bad & WC neu komplett mit Abluftanlage. Waldstraße 2a, EG: NFL: 90 m², Umbauplan 1993, davon 50 m² 3x KFZ-Garagenstellplätze und 31,15 m² Abstellraum. SUMME Waldstraße Wohnnutzfläche 396,26 m², Gesamt-Nutzfläche 526,26 m². AUFSTELLUNG WOHNEINHEITEN Hoffmannweg 1 (WNFL, Mietvertragsdaten, Mietgegenstand, Heizung u. Warmwasser, Ausstattung) Hoffmannweg 1: WNFL: ca. 433 m², davon ca. 70 m² Wohnfläche. Verbaute Fläche ca. 257 m², davon ca. 224 m² Hauptgebäude mit 2 Etagen und 33 m² Nebengebäude, Baujahr 1953. Mietvertrag: unbefristet seit ca. 1970 Wohnrecht auf Lebenszeit, Mieter in sehr hohem Alter. Mietgegenstand: Innenwohnräume im Ausmaß von ca. 70 m². Heizung: Gasetagenheizung, Warmwasserboiler. Ausstattung: renovierungsbedürftig. Flächen nicht berücksichtigt. SUMME Hoffmannweg Wohnnutzfläche 70 m², Gesamt-Nutzfläche 433 m². MTL. NETTO HMZ-EINNAHMEN (Vermietung der 135 m² DG Top3, Mietzins Hoffmannweg 1 unberücksichtigt): 3.302,-EUR mtl. bzw. 39.632 EUR p.a., Mietrendite > 4% p.a. ! ENERGIEAUSWEIS: wird erstellt. Es gilt zumindest ein dem Gebäudealter angemessener Heizwärmebedarf. VERFÜGBARKEIT: sofort. OBJEKTSTANDORT: Waldstraße 2, Waldstraße 2a, Hoffmannweg 1, A-3170 Hainfeld, Bezirk Lilienfeld, NÖ. KAUFPREIS: Kaufpreis-Verhandlungsbasis EUR 975.000,- BETRIEBSKOSTEN: Lt. Angaben pro Wohneinheit.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

3 Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen in einer Reihenhausanlage in Ramsau bei Hainfeld. Raumaufteilung EG: großes Wohnzimmer, getrennte Küche mit Speis, Gäste-WC, Terrasse (ca. 18 m²) und Garten (ca. 40 m²). Raumaufteilung OG: 2 Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer Heizung mit Holzofen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Landeskindergarten in der Ortschaft. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs auch in Hainfeld (5 Fahrminuten). Öffentliche Anbindung nach Hainfeld mit der Autobuslinie 692 (Fahrzeit ca. 10 Min.) KFZ-Stellplatz Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121125? access Key=68e0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Hainfeld ? Ihre persönliche Rückzugsoase mit Stil und Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe ? ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Raum zur Entfaltung und naturnahes Leben legen. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von 512 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Wohnträume. Fünf helle Zimmer, ein voll unterkellerter Bereich, eine sonnige Terrasse, eine Loggia, ein Balkon sowie eine große Doppelgarage lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ? 5 Zimmer + Nebenräume ? 2 stilvolle Bäder & 2 separate WCs ? Doppelgarage + Außenstellplatz ? Garten, Terrasse, Loggia, Balkon ? Zentrale Gasheizung + gemütlicher Kamin ? Wohnfläche: ca. 132 m² ? Grundstücksfläche: 512 m² ? Keller mit Werkraum & Wirtschaftsräumen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hainfeld. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 384 m² und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über ein Stockwerk erstrecken. Besonders hervorzuheben sind der kleine, aber feine Gartenbereich sowie großzügige Abstellräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Ausstattung und Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgebaut, wobei jede Wohneinheit ihren eigenen Zugang hat. Die beiden Stockwerke bieten in Summe fünf Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Grundrisse sind funktional und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Zur Ausstattung gehören neben dem Wohnbereich auch mehrere Abstellräume, die zusätzliche Nutzfläche schaffen. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen – sei es für den Eigenanbau, eine kleine Terrasse oder als Spielfläche. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kaufpreis und Wirtschaftlichkeit Der Kaufpreis beträgt 195.000 €. Das ergibt einen attraktiven Quadratmeterpreis von rund 1.335 €/m² Wohnfläche, was in der Region ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund der zwei getrennten Einheiten sowie des Gartens und der Nebenflächen bietet dieses Objekt nicht nur viel Potenzial für Eigennutzer, sondern auch für Investoren, die eine dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung anstreben. Fazit Dieses Haus in Hainfeld ist eine seltene Gelegenheit: Zwei vollwertige Wohneinheiten auf einem Grundstück mit Garten und viel Stauraum zum fairen Preis. Ob als Eigenheim, für die Familie oder als Investitionsobjekt – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 195.000 € spiegelt das Potenzial und die Lagequalität wider. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Finanzierungshilfe wird geboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein- /Zweifamilienhaus (Villa) in zentraler Siedlungslage! Die Villa mit ca. 292m² Wohnfläche wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1971 aufgestockt. Sie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir den Windfang, danach geht es in den zentral gelegenen Vorraum, wo sich der Stiegenaufgang ins OG und ein separates WC befinden. Im rechten, sanierten Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer (mit Schwedenofen) mit einem angrenzenden, kleinen Badezimmer und einem Durchgang ins Schlafzimmer. Im linken, unsanierten Teil finden wir eine große Küche und zwei weitere Zimmer. Über eine geflieste Treppe gelangen wir in das ca. 1971 aufgestockte Obergeschoß: Auf dieser Ebene befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den windgeschützen Balkon, von welchem man eine herrliche Aussicht genießen kann. Anschließend gelangen wir in die Küche. Zusätzlich gibt es noch 2 Kinderzimmer mit ca. 15m² und ein Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum. Natürlich darf auf dieser Ebene ein separates WC, das sich im Eingangsbereich befindet, und eine Ankleide, über die sie das Badezimmer erreichen, nicht fehlen. Im mittleren Eingangsbereich, der "Diele", bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit mit Ihrer Familie, bei wohliger Wärme durch den Kachelofen, gemeinsame Feiern zu veranstalten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich der Saunabereich, eine Waschküche, ein Heizraum und diverse Lagerräume (einer mit Ausgang zur Straßenseite). Im Garten steht ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das sich als Stauraum oder zum Umbau anbietet und den vorderen vom hinteren Teil des Gartens abtrennt. Eine Garage befindet sich im seitlichen Bereich, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im hinteren Teil des idyllischen Gartens könnten Sie noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen. Lage: Hainfeld liegt im Gölsental im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und hat ca. 4.000 Einwohnern. Mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer...) und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang und einem Stadtbad bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis ? 355.000, HWB 212 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik ge... [Mehr]

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein Gewerbeobjekt mit Perspektive zu realisieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Auf ca. 5.000 m² Nutzfläche (lt. unverbindlicher Bebauungsstudie) ließen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Derzeit sind die Wohnungen und Geschäftslokale teilvermietet. Detaillierte Informationen und die Bebauungsstudie der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! BASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! ZENTRALE LAGE! 1.STOCK OHNE LIFT! BALKON VORHANDEN! KEINE HEIZUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <300m Polizei <525m Verkehr Bus <200m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! In einer attraktiven Doppelhaushälfte in Hainfeld zu leben, muss kein unerfüllter Traum bleiben. Wenn Sie möchten, leben Sie auf annähernd 113m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: im EG - Vorraum, Technikraum, WC und großer Wohn- Koch- Essraum samt vorgelagerter Terrasse; im OG - Vorraum, Bad und 3 Schlafzimmer Als Zubehör stehen Ihnen ein Geräterraum, 2 KFZ Abstellplätze und natürlich ein Eigengarten zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Ihre Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Gerne prästentiere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die zahlreichen... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,85 m² Wohnfläche, errichtet im Jahr 1990, im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage in Hainfeld. Die Wohnung punktet mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia mit Grünblick sowie einer eigenen Garage. Raumaufteilung Wohnzimmer – sehr großzügig, mit Zugang zur Loggia; bei Bedarf teilbar (z. B. für ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro) Elternschlafzimmer Kinderzimmer Küche in praktischer Nische Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Langer Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 82,85 m² Loggia: ca. 7,44 m² mit herrlichem Grünblick Eigene Garage: ca. 14,33 m² im Eigentum Baujahr: 1990 Alle Räume zentral begehbar Wohnzimmer flexibel teilbar – ideal für ein Büro oder weiteres Kinderzimmer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in Hainfeld, einer charmanten Kleinstadt im Bezirk Lilienfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Hainfeld vereint eine praktische, zentral begehbare Raumaufteilung mit einer ruhigen Loggia und einer eigenen Garage. Mit 82,85 m² Wohnfläche, zusätzlichem Kellerabteil und der Möglichkeit, das Wohnzimmer flexibel zu gestalten, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Anleger. Die Lage im 2. Stock ohne Lift garantiert Ruhe und Ausblick ins Grüne, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar sind. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Mehrwert suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwei Häuser in traumhafter Alleinlage ? perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial: Zwei separate Häuser auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen ? ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht ? ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit, Selbstversorgung und naturnahes Wohnen legen. Haupthaus Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise Großzügige Raumaufteilung: Diele, Küche, 4 Zimmer Bad, WC, Sauna Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum 2 Kaminanschlüsse Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse ? perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe Nebenhaus Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert Vorraum, Küche, 4 Zimmer Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC Teilkeller Terrasse Garagenanbau bzw. Abstellbereich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage- ideal für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 550m2.Auf einer Wohnfläche von 85m2 gliedert sich das Haus wie folgt:• großzügiger, heller Vorraum mit Platz für Stauraum• separates WC• Abstellraum• Badezimmer mit Dusche und Badewanne• geräumiges Schlafzimmer• separate Küche• Wohn,-Esszimmer Das Haus wird möbliert übergeben. Ein kleiner Teil ist unterkellert. Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Pellet, Radiatoren Zusätzliches Potenzial: Der vorhandene Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und somit zusätzlichen Wohnraum- ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten:• ruhige, grüne Lage, jedoch nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer).• Schule, Kindergarten, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf: 1. Grunderwerbssteuer 3,5%2. Grundbucheintragungsgebühr 1,1%3. Vertragserrichtung/Notar 1,5%4. Maklerprovision 3% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]