Häuser in 2292 Engelhartstetten
(Gänserndorf, Niederösterreich)
1 bis 6
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OKHaus kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 203,05m² / 6 Zimmer
€ 1.965,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
! REDUZIERT! Traumhaftes Haus mit Schwimmteich - Sonnige Oase zum Wohlfühlen Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loimersdorf und besticht durch seine einzigartige Lage sowie seine großzügige Ausstattung. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und naturnaher Entspannung. Besondere Merkmale: Sonnige Lage: Das Haus liegt optimal ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Schwimmteich: Der traumhaft gestaltete Schwimmteich lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein. Hier lässt sich das mediterrane Flair in vollen Zügen genießen. Sonnenterrasse: Im Schwimmteich abkühlen und anschließend auf der großen Terrasse sonnenbaden. Ruhe und entspannen im lauschen des Wasserfalls. Ruhepol: Die Umgebung des Hauses ist von ländlicher Idylle geprägt und bietet einen erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit WC, Schrankraum sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoß: Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer mit WC. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum oberhalb der Garage zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Keller: Das Haus verfügt über einen Keller der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Haustechnik und Vorräte schafft und ein WCKellerstüberl: Der gemütliche Kellerstüberl lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet darüber hinaus Stauraum für Fahrräder und Werkzeug. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Loimersdorf und nicht weit von Hainburg an der Donau. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Großstadt Wien ist nur 26km entfernt. Fazit: Dieses charmante Haus in Loimersdorf ist eine seltene Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause mit Schwimmteich in einer sonnigen Lage zu erwerben. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
Wohnhaus für eine große Familie od. WG
€ 439.000,-
2292 Engelhartstetten / 232m² / 6 Zimmer
€ 1.892,24 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
Sie brauchen viel Platz? Dann ist dies das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie oder für eine größere Wohngemeinschaft. Es befindet sich in Loimersdorf in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von der Natur des Marchfeldes. Die Vorzüge dieses Hauses sprechen für sich: - massive Bauweise (erbaut 2002) - Vollkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß - 5 Schlafzimmer - großer Wohn- Essbereich mit offener Küche - 2 Badezimmer (im EG mit Dusche und extra WC, im Obergeschoß Wanne und WC) - große Terrasse im Erdgeschoß - schöner Balkon im Obergeschoß - der Dachboden ist noch ausbaubar - die Zentralheizung kann mit dem neuen Gasgerät oder mit einem Holzofen betrieben werden - weiters befindet sich im Wohnbereich ein Holzkamin mit Glasfenster der für wunderbares Wohlbefinden sorgt - Glasfaserinternet installiert 2022 Einige Arbeiten zur Fertigstellung bzw. Fertigstellungsmeldung an die Baubehörde sind noch zu erledigen. Der erforderliche Energieausweis wird nachgereicht. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch bisher nicht nachgekommen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel]-224 gerne zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2292 Engelhartstetten
€ 220.000,-
2292 Engelhartstetten / 187m² / 5 Zimmer
€ 1.176,47 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell
Viel RAUM zum LEBEN! Arbeiten Sie von zu Hause aus oder suchen Sie einen Platz für Ihre Eltern im selben Haus? 1993 wurde dieses Haus von einem Altbau zu einem großzügigen, ebenerdigen Wohnhaus mit 187m² Wohnfläche umgebaut. Die helle Diele trennt das Haus in 2 Wohnbereiche. Jeder Bereich ist in einem sehr großen, offenen Wohn-Essbereiche, samt Küche und 1 oder 2 Schlafzimmer aufgeteilt. Diese Raumaufteilung kann als Arbeitsbereich und Wohnbereich oder als Wohnhaus von mehreren Generationen unter einem Dach, sehr gut genutzt werden. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Radiatoren, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Thermofassade, neues Dach Die überdachte Terrasse ist ihr Wohnzimmer im Freien! - Grillen, Feiern, Freunde einladen, alles gut geschützt und für viele Monate bei jedem Wetter nutzbar! Der Vorgarten entlang dem Haus kann eingezäunt und als Gemüse oder Blumengarten genutzt werden.! Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien, Donaustadt entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 128,69m² / 5 Zimmer
€ 1.942,65 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines historischen Einfamilienhauses mit einem großzügigen Nebengebäude, das entlang der Hauptstraße in Stopfenreuth liegt. Dies beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.560 m², die teilweise als Bauland-Agrargebiet und teilweise als Grünland gewidmet ist. Die beiden Zufahrten, sowohl von der Rückseite des Grundstücks als auch von der Vorderseite über eine geräumige Garage, ermöglichen einen bequemen Zugang zu diesem Anwesen. Derzeit unbesetzt und sofort verfügbar, bietet das historische Haupthaus, das im Jahr 1906 erbaut und in den 60er Jahren erweitert wurde, einen zeitlosen Charme und eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es ist voll funktionsfähig und ohne jegliche Renovierungsarbeiten bewohnbar. Zusätzlich zu den Hauptwohneinheiten verfügt das Anwesen über einen weiteren Gebäudeteil, der einst als Stallungen diente und nun geschickt in einen einladenden Gästetrakt umgewandelt wurde. Eine geräumige Garage mit einem großen elektrischen Tor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Im Inneren erwartet Sie ein rustikales Ambiente, eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, fünf geräumige Zimmer, ein Bad mit WC und ein separates Gäste-WC. Das Haupthaus ist Teil einer geschlossenen Bauweise in der Gasse, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung (Heizöl-Leicht) für das Hauptgebäude sowie einen gemütlichen Meller-Ofen im Wohnraum. Der Gästetrakt wird durch strombetriebene Heizradiatoren beheizt. Der Kanalanschluss ist bereits erfolgt, und ein Brunnen auf dem Grundstück versorgt die Bewohner mit Trinkwasser. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist in Planung. Mit einem Gesamtgrundstück von etwa 2.358 m², darunter 1.281 m² Bauland-Agrargebiet, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für Tierhaltung und Selbstversorgung. Sie ist auch als Zweitobjekt für aktive Landwirte äußerst attraktiv. Erkunden Sie die zahlreichen Möglichkeiten und genießen Sie das Landleben in diesem einzigartigen Anwesen in Stopfenreuth! Der Energieausweis vom 22.02.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 277 kWh/m²a, fGEE 2,99. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/4GI1 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rund... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2292 Engelhartstetten
1-2 Familienhaus NUR ? 499.500,-
€ 499.500,-
2292 Engelhartstetten / 245m² / 7 Zimmer
€ 2.038,78 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert
großes Ein-Zweifamilienhaus in Loimersdorf! - PREISREDUZIERT - ? 499.500,-!!! 2 Wohneinheiten über getrenntes Loimersdorf liegt im Marchfeld unweit der bekannten Schlösser Eckartsau, Orth, Niederweiden und Schloss Hof. Das äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde auf 2 Etagen als Ziegelbau errichtet und zuletzt 2017 renoviert. Der helle Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier genießt man den Blick in den Garten und auf die Felder. Eine Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit in allen Räumen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch Obergeschoss lassen große doppelt verglaste Fenster viel Licht in die Räume. Das Haus ist auf einem Eckgrundstück situiert und gliedert sich auf in: ca. 140m² WFl im Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer, ca. 42 m², mit Ausgang auf die Gartenterrasse und Fernblick über die umliegenden Felder - komplett möblierte Küche - 3 Zimmer - heller Wintergarten - große Diele - Eingangsbereich - Bad - extra WC Ca. 105m² Wfl im Obergeschoss: - 44m² offener Wohnbereich (mit Anschlüssen für eine Küche) - Bad und WC - Abstellraum - Schrankraum - Kabinett - Terrasse Weiters sind im 180m² großen Keller verschiedene Abstellräume, Heizraum und Pelletslager vorhanden. Der wohnlich ausgebaute Keller wird ebenfalls mit der Pelletsheizung beheizt (Radiatoren). Das Haus ist möbliert und kann so übernommen werden. Der eingezäunte Garten ist sehr gepflegt und teilweise mit Hecken gesäumt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 176m² / 5 Zimmer
€ 2.386,36 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im aufstrebenden, idyllischen Ort Stopfenreuth nahe Hainburg, in absoluter Grünruhelage wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Massiv- Niedrigenergiebauweise mit einer Wohnfläche von je ca. 176 m² - 3 Etagen mit großzügiger Dachterrasse und ca. 133 m² Garten errichtet. Jedem Haus ist ein Carport für 2 PKW zugeteilt. Die Häuser werden in der Ausführung belagsfertig verkauft. Gegen Aufpreis ist eine Schlüsselfertige Ausführung nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich. Diese Doppelhaushälften werden mit Planverkauf angeboten. - Was heißt das? Besichtigung des Baugrundstückes, Mitplanung und Kauf ab sofort möglich. IHR GROSSER VORTEIL - Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit ein. Änderungen der Raumaufteilung kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) und Absprache mit dem Bauträger auf Ihre persönliche Lebenssituation angepasst werden. Gegen Aufpreis können weitere individuelle Zusatzausstattungen -je nach Bauphase und nach Absprache mit dem Errichter- berücksichtigt werden. Wir können jederzeit das Baugrundstück- die Baustelle und in späterer Folge den Baufortschritt von Ihrem mitgeplanten Eigenheim besichtigen! •Herstellung der Fundamentplatte Herbst 2023. •Baubeginn nach Mitplanung und Übereinstimmung zwischen Ihnen und dem Bauträger. •Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Das vorliegende Bauträgerprojekt wird unter Anwendung des Bauträgervertragsgesetzes nach Ratenplan abgewickelt. Die Auszahlung der Kaufpreisraten durch den Treuhänder an den Bauträger erfolgt dem gemäß im Bauträgervertrag vereinbarten Ratenplan nach Baufortschritt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Das Grundstück wird mit einem 2 Meter hohen Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Garten ist zu klein? Eine Grundstückserweiterung ist möglich und kann zusätzlich erworben werden. Wesentliche Details: Vollwärmeschutzfassade, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierglas, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe 9,10 k W, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Flachdach. Raumhöhe 2,65 Meter. Doppelhaushälfte - TOP 1 Wohnfläche 176,73 m² bzw. 5 Wohnräume auf drei Ebenen Wohnnutzfläche 278,39 m² mit Terrasse, Balkon, Carport Grundfläche 300 m², davon verbaute Fläche 166 m², somit freie Gartenfläche 133 m². EG 76,86 m² + Terrasse 20,57 m²: Vorraum/Eingang 9,95 m², Gästezimmer 10,07 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 44,53 m², WC mit Dusche 3,91 m², Technikraum 6,07 m², Speis/AR 2,33 m², Direktausgang auf die Terrasse und Garten. 1. OG 72,45 m² + Balkon 17,15 m²: Vorraum 11,46 m², 2 Zimmer mit 13,60 m²/13,90 m², 1 Zimmer 14,27 m² mit Schrankraum 8,37 m², Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken 8,81 m², extra WC 2,04 m², Balkon 17,15 m² von zwei Räumen zugänglich. 2. OG 27,42 m² + Dachterrasse 27,86 m²: Hobbyraum 27,42 m², herrliche Dachterrasse mit Aussicht von zwei Seiten Carport-Abstellplatz für 2 PKW 36,08 m² Gartenterrasse: 20,57 m² Doppelhaushälfte - TOP 2 Wohnfläche 176,93 m² bzw. 5 Wohnräume auf drei Ebenen Wohnnutzfläche 279,04 m² mit Terrasse, Balkon, Carport Grundfläche 300 m², davon verbaute Fläche 166 m², somit freie Gartenfläche 133 m². EG 76,96 m² + Terrasse 20,57 m²: Vorraum/Eingang 9,95 m², Gästezimmer 10,09 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 44,53 m², WC mit Dusche 3,93 m², Technikraum 6,13 m², Speis/AR 2,33 m², Direktausgang auf die Terrasse und Garten. 1. OG 72,55 m² + Balkon 17,15 m²: Vorraum 11,46 m², 2 Zimmer mit 13,65 m²/13,90 m², 1 Zimmer 14,27 m² mit Schrankraum 8,37 m², Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken 8,86 m², extra WC 2,04 m², Balkon 17,15 m² von zwei Räumen zugänglich. 2. OG 27,42 m² + Dachterrasse 28,01 m²: Hobbyraum 27,42 m² , herrliche Dachterrasse mit Aussicht von zwei Seiten Carport-Abstellplatz für 2 PKW 36,38 m² Gartenterrasse: 20,57.m² Kaufpreis belagsfertig € 420.000.- beinhaltet folgende Leistungen: Estrichböden Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Sanitäranschlüsse (Wanne, Duschen, WC) Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung Außentüren Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Pflasterung im Außenbereich Einfriedung Kaufpreis schlüsselfertig ab € 450.000,- beinhaltet folgende Leistungen: Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat/Parkett verlegt Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC) Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Pflasterung im Außenbereich Einfriedung sowie Fertig-Rollrasenverlegung Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe-Split Gerät Energieausweis: HWB 28,50, fGEE 0,66 Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet Dach: Flachdach Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar -Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. -Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können. Sie können sich daher voll und ganz auf Ihr NEUES HEIM freuen und die umfangreiche Abwicklung uns überlassen. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Plan- Maß- und Preisänderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen sowie geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Plänen sind symbolhafte Darstellungen. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen. Infrastrukturell bietet der nahe gelegene Ort Hainburg alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und gesundheitlicher Versorgung - ein guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt.... [Mehr]