Wohnungen in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Modern aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon an der Lände! An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon rundet das Angebot ideal ab! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC sowie viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Lage spricht für sich: Direkt vor der Haustür liegt die U1-Station Reumannplatz und sorgt für eine hervorragende Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das traditionsreiche Amalienbad sowie der wunderschöne Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa, die in nur etwa 15 Minuten erreichbar sind, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch für Anleger besonders interessant: Dank des gut geschnittenen Grundrisses ist die Wohnung hervorragend WG-tauglich und eignet sich ideal zur Vermietung. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145835access Key=6951 Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann senden Sie uns Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Inmitten der begehrten Heiligenstädter Wohnlage, eingebettet in eine ruhige Umgebung und geprägt durch die Nähe zu Grünflächen und der historischen Architektur Döblings, präsentiert sich dieses Apartement als seltene Gelegenheit für Individualisten und Gestalter. Auf insgesamt gut proportionierten Flächen entfalten sich großzügige, helle Räume, die durch die klare Grundrissstruktur ein hervorragendes Potenzial für moderne Wohnkonzepte bieten. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Grün in unmittelbarer Umgebung, sondern auch durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen, Loggia und flexiblem Gestaltungsspielraum macht dieses Appartement zu einem vielversprechenden Projekt für alle, die Wohnraum mit individuellem Charakter suchen. Dieses Objekt spricht Käufer: innen an, die Eigeninitiative und Kreativität einbringen möchten. Hier entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Wohnprojekt ein Zuhause, das nach Fertigstellung hell, modern, elegant und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses Apartement in der Heiligenstädter Straße 5 stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit ca. 20,47 m² Wohnraum, einem zweiten Zimmer von ca. 12,55 m², einer Küche von ca. 7,98 m² sowie einem angrenzenden Bad von ca. 6,88 m² bietet die Wohnung großzügige Flächen, die sich zu einem modernen Wohnkonzept verbinden lassen. Der ca. 17,71 m² große Vorraum fungiert als zentrales Entrée und Verteiler zu den einzelnen Räumen. Ergänzt durch ein separates WC und eine ca. 2,05 m² große Loggia erweitert er den Wohnkomfort und schafft zugleich einen Rückzugsbereich mit frischer Luft und Tageslicht. Die Wohnung befindet bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die klar strukturierten Grundrisse, hellen Räume und gut proportionierten Flächen erlauben eine flexible Neugestaltung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Vom Einbau moderner Sanitäranlagen über eine individuell geplante Küche bis hin zu neuen Bodenbelägen, kann das Apartement vollständig nach den persönlichen Ansprüchen modernisiert werden. Die Loggia eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, einen charmanten Außenbereich zu schaffen, der sich ideal für Entspannung oder geselliges Verweilen eignet. Dieses Objekt richtet sich an Käufer: innen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und bereit sind, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen neues Leben in die Wohnung zu bringen. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Raumdimensionen und flexiblem Gestaltungsspielraum macht dieses Apartement zu einer seltenen Gelegenheit für ein stilvolles, individuell geplantes Zuhause in Wien. Mit Kreativität und Eigeninitiative lässt sich hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Projekt realisieren ein lichtdurchflutetes, elegantes Zuhause, das nach Fertigstellung höchsten Wohnkomfort mit individueller Gestaltung vereint. NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause in einer der spannendsten Ecken Wiens! Diese gut geschnittene Mietwohnung im 15. Bezirk bietet dir urbanes Lebensgefühl mit perfekter Anbindung und allem, was du brauchst, gleich ums Eck. ERSTBEZUG nach umfassender SANIERUNG Raumaufteilung Vorraum kompakt und funktional, ideal für einen organisierten Start in den Tag Wohn-/Schlafraum mit Küche clever geschnitten, hell und offen, mit moderner Einbauküche perfekt für Singles, die Wohnen, Kochen und Entspannen stilvoll verbinden möchten Abstellraum besonders wertvoll, bietet Platz für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Haushaltsutensilien und sorgt so für Ordnung und ein aufgeräumtes Wohngefühl Badezimmer mit Dusche und getrenntes WC modern, gepflegt und effizient gestaltet Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Alberichgasse 5, einer ruhigen Seitengasse direkt hinter der Wiener Stadthalle einer der lebendigsten Locations der Stadt. Hier wohnst du mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie U3 und auch U6 in ca. 5 Gehminuten erreichbar direkte Verbindung ins Zentrum (z. B. Stephansplatz in rund 10 Minuten) Straßenbahnlinien 9 & 49 sowie Bus 12A schnell erreichbar und ideal für flexible Wege durch die Stadt Westbahnhof (U3, U6, Fernverkehr) ebenfalls gut erreichbar Kulinarik & Nahversorgung: Rund um die Stadthalle und entlang der Hütteldorfer Straße findest du eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Take-Aways perfekt für spontane Abende Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar Freizeit & Erholung: Die weitläufige Schmelz lädt zum Joggen, Spazieren oder Abschalten ein Der nahegelegene Kriemhildplatz bietet eine grüne Oase direkt ums Eck Die Wiener Stadthalle selbst punktet nicht nur mit Top-Events, sondern auch mit einem integrierten Schwimmbad ideal für Sport und Entspannung direkt vor der Haustür Gesundheit & Versorgung: Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar Warum diese Wohnung perfekt für dich ist Ideal für Singles: kompakt, durchdacht und modern genau das richtige Maß an Raum mit maximalem Komfort Top Lage mit Szene-Faktor: direkt bei der Stadthalle urban, lebendig und bestens angebunden Einziehen & wohlfühlen: frisch saniert, zeitgemäß ausgestattet und sofort bezugsbereit Eine perfekte Wohnung für alle, die sowohl das Wiener Stadtleben lieben als auch einen ruhigen Rückzugsort suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. ENERGIE MIT ZUKUNFTIm gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes – einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweilsdarüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung – ein klarer Mehrwert für Bewohner: innen. ARCHITEKTUR, DIE URBANITÄT LEBTDas Baufeld 13 umfasst drei Baukörper, die über ein gemeinsames Sockelgeschoss verbunden sind: OPS 12 Stg. 1+2: fünf Obergeschosse OPS 12 Stg. 3: acht Obergeschosse HGP 5: zehn Obergeschosse Insgesamt entstehen 143 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 110 m² und 2-5 Zimmern, sowie 2 Geschäftslokale. Zusätzlich werden 10 Hobbyräume zum Erwerb angeboten. Die kompakte Bauform sorgt großteils für zweiseitig belichtete Wohnungen, die jeweils über zwei Freiflächen verfügen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattungein überdachter Balkon mit Nurglasbrüstung Trockenen Fußes kommt man über der zentralen überdachten Gang vom Haupteingang in der Otto- Preminger-Straße zu den zwei hinteren Gebäuden bis zur Hilde-Güden-Promenade und dem direkten Zugang zum Park. Der Gang wird mit großzügigen Öffnungen zu den von oben belichtet und belüftet abgesetzten Atriumhöfe aufgeweitet. PKW und Fahrradgarage, Müllraum und Kinderwagenabstellräume sind ebenfalls unmittelbar über diesen zentralen Gang erreichbar. Zusätzliche Eingänge auf der Ebene des Parks ermöglichen gute fußläufige Zugänglichkeit aus allen Richtungen. Architektonische Highlights Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. Atriumhöfe bringen Licht und Luft ins Gebäudeinnere Klinkerfassade mit verglasten Balkonen – hochwertig, modern und charakterstark Vertikale Begrünung, begrünte Erschließungsgänge und bepflanzte Innenhöfe sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Fahrradgarage mit ebener Zufahrt von der Straße Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. WOHNQUALITÄT BIS INS DETAILJede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich flexibel an den Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst – funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor. Ausstattung im Überblick: Gehobenes Materialkonzept: Parkett, großformatige Designfliesen Mehrere wählbare Ausstattungspakete („Bundles“) Raumhohe Holz-Alu Fenster - für lichtdurchflutete Räume, außenliegender Sonnenschutz Balkone als Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen Lichtkuppeln in Badezimmern der Dachgeschoß-Wohnungen Türhöhen von ca. 2,20 m Unterputzarmaturen in Bädern & Duschen Großzügige Badewannen und bodenebene Duschen, elektr. Handtuchtrockner Sicherheit: Eingangstüren WK3, ebenerdig zugängliche Fenster als Einbruchschutzfenster RC2n und Vorrichtung für Alarmanlagen, Videosprechanlage Dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung Zusätzlich erwerbbare Hobbyräume (ab ca. 15 bis ca. 40 m²) ankaufbaren Stellplätzen für E-Fahrräder mit absperrbaren Boxen und Lastenfahrrädern ÜBERBLICK143 Eigentumswohnungen2 Geschäftslokale10 Hobbyräume (optional erwerbbar) 92 Tiefgaragenplätze (Zufahrt über BP 14A; mit absperrbarer Steckdose auch zum Laden geeignet.) 338 Fahrradabstellplätze, 3 Stellplätze für Lastenräder und 6 absperrbare Fahrradboxen mit Ladefunktion – zusätzlich erwerbbar Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Jugendspielplatz, Waschsalon Großteils großzügige Freiflächen Fertigstellung: Sommer 2027 LAGE – URBAN UND GRÜN. Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park - Natur und Erholung vor der Haustüre Straßenbahn: Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) S-Bahn: Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: bis Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2Stadion – damit neue Direktanbindung in den grünen Prater Hauptbahnhof Wien: 7 Minuten mit der Straßenbahn City Stephansplatz: ca. 20 Minuten erreichbar Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx: 3 Minuten Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn Nahversorgung & Freizeit: Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier, unter anderem in den DOCKSVielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center, in „The Mall“ Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof Kulturelle Highlights: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus, Eventhalle in Neu Marx Erholung in Gehweite: Schweizergarten, Donaukanal, Prater Nähere Informationen zu den Wohnungen auch online unter: www.villageimdritten.at/bauphase-3AREDie ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert – darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr0,5% Vertragserrichtungskosten, mind. EUR 2.500,00 (zzgl. 20% USt) Barauslagenakonto: EUR 600,00 (inkl. 20% USt) Beglaubigungsgebühr: EUR 450,00 (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Gebühr für die Abwicklung von Fremdfinanzierungen: 0,25% vom Finanzierungsbetrag (zzgl. 20% USt) Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.edeximmo.at/agb abrufbar sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energieausweis Gültig bis: 17.07.2034 Heizwärmebedarf: A 20,9 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+ 0,57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 3 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 54 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 2 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 25 qm, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken lässt sich über die Wohnküche betreten. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 15 qm ist vom Wohnraum aus zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelgegene Balkon mit ca. 8 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Unbefristeter 104m² Stilaltbau Nähe U4 Friedensbrücke und Donaukanal-Promenade! Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus an der Spittelauer Lände. Die Wohnung ist überwiegend westseitig zur Rückseite in die Gussenbauergasse ausgerichtet (eine begrünte Seitengasse) und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Zimmer, Küche, großem Vorraum, Badezimmer und WC,. Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte unbedingt Plan und Fotos beachten! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fischgrät-Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Flügeltüren, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Großzügige und sonnige Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und den Straßenbahnlinien 12, 5, 31, 33 und D in Gehdistanz. Ebenfalls direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.909,95 (HMZ € 1.454,09 + IM € 50,- + Bk € 214,72 + Lift € 16,60 + 10% USt. € 173,54 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.730,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDELT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk, der sich im Jahr 2026 endgültig als das pulsierende, kreative Zentrum westlich des Gürtels etabliert hat. Die Beingasse profitiert von einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die unaufgeregte Authentizität eines Wiener Traditionsviertels und die unmittelbare Nähe zu den modernsten Infrastruktur-Hubs der Stadt. Mobilität ist hier kein Luxus, sondern Standard. Die Anbindung ist schlichtweg unschlagbar:• U-Bahn: Die Stationen U3 Schweglerstraße und U6/U3 Westbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist man in unter 10 Minuten im ersten Bezirk oder 15 Min an der Donauinsel. • Nah- & Fernverkehr: Der Westbahnhof fungiert als modernes Mobilitätszentrum – ideal für City-Pendler und Reisende. • Radwege: Das neu ausgebaute Radwegnetz der Äußeren Mariahilfer Straße bietet eine grüne Achse direkt in das Stadtzentrum. Wer hier lebt, braucht kein Auto. Die Lebensqualität definiert sich durch die kurzen Wege:• Shopping & Kulinarik: Von der Lugner City für den schnellen Einkauf bis hin zu den hippen Cafés und Concept Stores im angrenzenden Nibelungenviertel. • Frische & Qualität: Der traditionsreiche Meiselmarkt bietet täglich regionale Spezialitäten und internationales Flair. • Grün- & Freizeit: Die Nähe zur Wiener Stadthalle für Kulturevents und die kurzen Wege zum Schlosspark Schönbrunn machen diese Lage für Singles, Paare und junge Familien gleichermaßen attraktiv."Die Beingasse 5 ist der 'Sweet Spot' für alle, die den Vibe der Innenbezirke lieben, aber die Wertschöpfungspotenziale des 15. Bezirks nutzen wollen. Urbanität pur, zero Kompromisse."~~~ TOP 35 – Penthouse Dreamer // SKY GARDENWenn Sie das Besondere suchen, haben Sie es hier gefunden. Die Top 35 ist die exklusivste Einheit in der Beingasse 9 und definiert urbanen Luxus im 15. Bezirk neu. Diese Wohnung verbindet das Flair eines revitalisierten Prachtbaus mit modernster Architektur und einem spektakulären Blick über die Stadt. Dieser Neubauerstbezug wird Sie begeistern. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: Großzügige ca. 88,13m² im Wohnbereich. Freiflächen: Ein privates Outdoor-Paradies bestehend aus einer Balkon-Terrasse (ca. 4,54m² + 12,89m²; Ost-West-Ausrichtung) und einer spektakulären Dachterrasse (ca. 38m² ; 360°-Blick). Licht & Weite: Bodentiefe Glasfronten und großflächige Schiebeelemente fluten die Räume mit Tageslicht Klima: Vollklimatisiert für maximalen Komfort an heißen Sommertagen. Raumkonzept: Eleganz auf zwei Ebenen Die Architektur dieser Wohnung folgt einem klaren Ziel: Freiheit und Licht Die Wohnebene: Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit edlem Eichen-Fischgrätparkett. Die riesigen Glasflächen lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen und führen direkt auf den Balkon. Die Treppe: Ein echtes Design-Statement. Die interne Treppe mit Holzstufen und einer Glasreling führt elegant in die obere Ebene. Das Master-Bedroom: Ruhe und Ausblick kombiniert. Auch hier sorgt das Fischgrätparkett für ein warmes Ambiente. Das Badezimmer: Ihre private Wellness-Oase Hier wurden keine Kompromisse gemacht. Das Master-Bad unter der Dachschräge ist mit modernsten Design-Elementen ausgestattet: Doppelwaschtisch in puristischem Weiß. Großzügige Badewanne UND eine separate Walk-In Dusche mit Glaswand. Smart Lighting: Integrierte Lichtleisten in der Decke sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Außenflächen: Logenplatz über Wien Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist die Dachterrasse. Hier genießen Sie 360-Grad-Feeling und absolute Privatsphäre – perfekt für Sundowner über den Dächern von Rudolfsheim-Fünfhaus oder ein exklusives Dinner unter freiem Himmel. Kosten Laufend: EUR 215,83 Betriebskosten inkl. Steuer Einmalig: EUR 749.000,- Kaufpreis Maklerhonorar 3% des Kaufpreises + 20% Ust. Optional: EUR 30.000,- Stellplatz Innenhof Ihr Weg zur Traumimmobilie Überzeugen Sie sich selbst vom enormen Potenzial und der Qualität dieses Projekts. Wir laden Sie herzlich ein, die verschiedenen Einheiten im Rahmen einer diskreten und persönlichen Führung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Terminvereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen beratend zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 48,36 m² Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 7,98 m², die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde (Fassade, Dach, Stiegengeländer). Zudem wurde die Wohnung selbst 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in absoluter Toplage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Diese zentrale Position bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür, inklusive Geschäften und Gastronomie im Bahnhof, die auch abends und am Wochenende geöffnet haben. Ein idealer Platz für alle, die urbanes Flair, beste Versorgungsmöglichkeiten und perfekte Verkehrsanbindung im Herzen Wiens schätzen. Kostenaufstellung und Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.050,00 € Kaution (3BMM): 3.150,00 €Mietbeginn: ab 1.06.2026 Mietdauer: 5 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einem wunderschönen Altstadthaus mit Innenhof liegt diese komplett ruhige, luxuriös ausgestattete Wohnung welche die gesamte 2. Etage umfasst. Das Haus verfügt über keinen Lift. Die 5 Zimmer sowie die modern ausgestattete Wohn/Eßküche können individuell genützt werden. Auch eine Bibliothek sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC, ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin sowie der im Innenhof gelegene Pawlatschen Balkon. Raumhöhe 3,68 m, Lackierter Holzriemenboden, Kastenfenster. Videobesichtigung: https://my.matterport.com/show/m=w XKn29t9d PW Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974 und präsentiert sich in gutem Zustand. Das Objekt wurde saniert und ist ab sofort bezugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer sind möbliert und funktional ausgestattet. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnlage ist als sehr gut bewertet, der Lärmpegel ist gering, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Highlights Ca. 112 m² Wohnfläche4 Zimmer (+ zusätzliche Nutzungsmöglichkeit durch großzügige Raumaufteilung) Vollsanierter Neubau (Baujahr 1974) Gepflegtes Wohnhaus Möblierte Küche und Bad Ab sofort beziehbar Sehr gute Lagebewertung Ruhige Wohnlage Kellerabteil Wohnungseigentum Energieeffizienzklasse C HWB: 67,8 kWh/m²a | fGEE: 1,32 (gültig bis 21.04.2030) Richtpreis € 589.000,–Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]