helle Mietwohnungen in Wien

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung in Top-Lage Nähe der beliebten Mariahilfer Straße überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof befindet sich in einem wunderschönen revitalisierten Altbau. Ein modernes Bad mit Wanne rundet das Angebot ab. Besonders praktisch: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbarhaus anzumieten. Ideal für urbanes Wohnen im 7. Bezirk.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk – eine neuwertige, moderne Wohnung, die auf Sie wartet! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet auf 42,56 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das helle, freundliche Ambiente dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Parkett verleiht dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Für höchsten Komfort wurde die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – perfekt, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung besonders angenehm. Die Dusche ist zeitgemäß und praktisch, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Ideal ist auch die Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sowie höhere Schulen – perfekt für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. Auch der Autobahnanschluss ist in Reichweite, was Berufspendlern zugutekommt. Diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu einem attraktiven Mietpreis von 849 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in 1210 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche mit hochwertigen Markengeräten, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der 4,36 m² großer Balkon, der vom Schlafzimmer zugänglich ist ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBAN SKY STUDIO IM DC2 TOWER 2-ZIMMER-WOHNUNG | CA. 50 M² | CA. 10 M² LOGGIA | SÜDAUSRICHTUNG | BLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT WOHNEN ÜBER DER STADT DIESES STILVOLLE 2-ZIMMER-APARTMENT IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN LIFESTYLE MIT BEEINDRUCKENDER WEITSICHT. DIE SÜDAUSRICHTUNG UND DER FREIE BLICK ÜBER DIE GESAMTE WIENER INNENSTADT SORGEN DEN GANZEN TAG ÜBER FÜR LICHT, WEITE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE ÜBER DEN DÄCHERN WIENS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH LINKERHAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. GEGENÜBER ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, IN DEM WOHNEN UND ENTSPANNEN IM MITTELPUNKT STEHEN. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT SO EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN LASSEN VIEL TAGESLICHT IN DIE WOHNUNG UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN FERNBLICK ÜBER WIEN. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ÜBER DIE GESAMTE WOHNUNGSBREITE * SÜDAUSRICHTUNG * FREIER PANORAMABLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * GETRENNTER SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * PERFEKT ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: LICHT, DESIGN, AUSSICHT UND LAGE IN EINEM DER SPEKTAKULÄRSTEN HOCHHÄUSER WIENS. DC2 TOWER - URBAN LIVING ABOVE THE CITY. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse. Die sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 133 m2 Wohnfläche beinhaltet eine geräumige Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und einen Flur. Ein großzügiger Balkon mit Grünblick und Fernblick zum Kahlenberg ergänzt das exklusive Angebot und bietet behaglichen Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Grünruhelage+ Dachgeschoss+ ca. 133,36 m2 Wohnfläche+ ca. 17,64 m2 Balkon+ Wohnzimmer+ Wohnküche+ zwei Schlafzimmer+ Tageslicht-Wannenbad+ separate Toilette+ Abstellraum+ Vorraum+ Flur Ausstattung+ Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens"+ Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, Spiegel-Oberschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss+ separate Toilette+ Gasetagenheizung der Marke "Baxi" mit Warmwasser-Speicher+ Klimageräte in Wohn- und Schlafräumen der Marke "Toshiba"+ teilweise innenliegender Sonnenschutz+ Wasseranschluss und Beleuchtung am Balkon+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden Verkehrsanbindung+ Strassenbahn-Linie 38+ Bus-Linie 35A+ S-Bahn-Linie S 45Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten. Lage und Infrastruktur Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich. Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese sanierte ca 57,5m2 Altbauwohnung befindet sich im urbanen 18.Bezirk (Gersthof) nahe dem Schubertpark bzw dem AKH. Die 2-Zimmer-Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verbindet den klassischen Wiener Wohnkomfort mit moderner Ausstattung. >>HINWEIS: Sie eignet sich hervorragend als Expat Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten, akademisches Personal oder auf ein paar Jahre beschränkte Business-Aufenthalte. hier geht es zur Video-Tour: https://youtu.be/nq Tpcw1WWGE AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS • Parkett- und Fliesenböden • Lift • möbliert • Tageslichtbad • Leider sind keine Haustiere gestattet! • Gasetagenheizung, HWB 51,12/C LAGE + INFRASTRUKTUR + ÖFFIS Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in 1180 Wien/ Währung. Der Schubertpark lädt zum Entspannen ein, die Währinger Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Nahversorgung: zahlreiche Nahversorger (Drogerien, Supermärkte), Kaffeehäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 Anbindung an: U6 (Volksoper) und U2 (Schottentor), zur Universität Wien, ins Wiener Stadtzentrum sowie zum AKH Wien und den umliegenden Kliniken/ Institute KONDITIONEN + RECHTLICHES • Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung • Kaution: 3 BMM • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Fully Furnished 2-Room Apartment in 1180 Vienna – Ideal for Expats & Professionals This beautifully renovated Altbau (classic period) 2 room apartment offers approx. 57,5 m² of living space and is located in Vienna’s 18th district (Währing/Gersthof), close to Schubertpark and the AKH (Vienna General Hospital). It is tastefully furnished and perfectly combines classic Viennese charm with modern amenities. Being fully furnished, it is highly suitable as an expat flat for international professionals, diplomats, academic staff, or mid-term business stays. PROPERTY + LAYOUT The well-thought-out floor plan features a spacious living and dining area, a quiet bedroom, and a fully equipped kitchen with all necessary appliances. • Entrance Hall with natural light • Living and Dining Room with open-plan kitchen • Bedroom • Bathroom (with shower) and natural light • Separate Toilet AMENITIES + HIGHLIGHTS • wooden and tiled floors • Building elevator (lift) • Fully furnished • Naturally light bathroom • Please note: No pets allowed. LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT The property is situated in a highly desirable location in 1180 Vienna (Währing). Schubertpark is close by for relaxation, and Währinger Straße is just a few minutes' walk away, offering excellent local amenities: numerous supermarkets, drugstores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance. • Tram lines: 40, 41, 42 • Connections: Direct access to metro lines U6 (Währinger Straße-Volksoper) and U2 (Schottentor), the University of Vienna, Vienna city center, the AKH Vienna, and surrounding clinics/institutes. REQUIREMENTS • Monthly net household income must be at least approx. 3x the monthly rent. • Proof of income required (3 recent payslips / employment contract / tax assessment). RENTAL TERMS + LEGAL INFORMATION • Rent: Includes operating costs (BK), VAT, and furnishing. • Deposit (Kaution): 3 months' gross rent (BMM). • Lease Term: Limited to 5 years (Befristung). • Availability: immediately.... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusive 4-Zimmerwohnung von höchster Qualität im Herzen der Stadt Objektbeschreibung: Nur einen Katzensprung von der belebten Landstraße Hauptstraße entfernt und direkt am begehrten Esteplatz befindet sich diese exklusive und elegant gestaltete 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks! Dieses erstklassige Wohnjuwel, welches nicht nur durch seine erstklassige Lage im Stadtzentrum besticht, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, erstreckt sich über großzügige ca. 114m² und besteht aus vier ruhigen Zimmern. Diese Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Dieser bezugsfertige Wohntraum erstrahlt in hervorragendem Zustand und wurde vor etwa vier Jahren umfassend renoviert. Über den Aufzug gelangen Sie mühelos in den 6.ten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1980. Beim Betreten werden Sie von einem weiten und luftigen Foyer begrüßt, von welchem aus Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer gelangen, welches mit einer offenen Küche und Essbereich ein harmonisches Ambiente schafft. Vom großzügigen Wohnbereich aus treten Sie auf die einladende Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken bei einer weitläufigen Aussicht einlädt. Durch ein weiteres Vorzimmer entdecken Sie drei geräumige und ruhige (Schlaf-) Zimmer, die sich als Rückzugsorte, Home-Offices oder Räume für persönliche Hobbys eignen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - die mit hochwertigen Armaturen und einem ansprechenden Design überzeugen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf und trägt zu einer organisierten Wohnatmosphäre bei. Insgesamt bietet diese hochwertige Wohnung das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Design, Komfort und eine erstklassige Lage in Wien legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und gliedert sich wie folgt: •Vorzimmer •Gästebadezimmer mit WC •Offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer •Loggia •Vorzimmer •3 (Schlaf-) Zimmer •Wannenbadezimmer mit WC •Abstellraum •Wohnung wird möbliert übergeben Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit sonniger Terrasse in wunderbarer Ruhelage/Sackgasse im 12. Bezirk. ZUR WOHNUNG : 1. Dachgeschoss : Man betritt die Wohnung über einen fast 7 m² großen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind und idealen Platz für eine Garderobe bietet. Der praktische Abstellraum nebenan bietet auf 2 m² idealen Stauraum für Jacken und Schuhe. Das schöne Badezimmer liegt vis à vis vom Eingang und weist eine Größe von rund 5 m² auf. Es ist mit modernen Fliesen, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche, welche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet ist. Er bietet auf fast 32 m² idealen Platz, um es sich gemütlich zu gestalten und einzurichten. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Süd-West-Terrasse mit über 10 m² Größe lädt zum Frühstück im Freien oder geselligen Abenden bei einem kühlen Getränk ein und gibt einen wunderbaren Blick ins Grüne frei. Unter der Treppe befindest sich ein weiterer Abstellraum, perfekt, um diverse Haushaltsutensilien unterzubringen. 2. Dachgeschoss: Vom Wohnraum aus gelangt man über eine wunderschöne mit Holz vertäfelte Treppe in das 2. Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung und befindet sich in einem offenen Raum, welcher als Homeoffice genutzt wurde. Rechterhand nach dem Aufgang befindet sich das helle zweite Tageslicht-Badezimmer. Es ist ebenfalls mit modernen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der erste Schlafraum wirkt aufgrund der Mittelsäule sehr außergewöhnlich und bietet genug Möglichkeiten, um neben einem geräumigen Doppelbett auch einen großzügigen Kleiderschrank zu platzieren. Das zweite Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan und kann entweder als Kinder- oder Gästezimmer gut genutzt werden. Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. ein Schreibtisch optimal integrieren. Den zukünftigen Mietern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Tiefgarage, ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der idyllische Gemeinschaftsgarten ist mit einer Tisch-Bank-Kombination sowie einem Sandkasten ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Alles in Allem eine besondere, sehr gemütliche Dachgeschosswohnung für eine Familie oder Paare mit besonderem Flair, kaum Dachschrägen, dafür umso mehr Fenster zum Wohlfühlen. Hinweis: Die Wohnung wird auf Wunsch komplett leer geräumt! Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Breitenfurter Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einige schöne Erholungsgebiete (Schloss Hetzendorf oder Schloss Schönbrunn) in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Rad fahren ein. Die Busstation 62A, Station Kirchfeldgasse, ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Bahnhof Meidling. KOSTEN: Miete (Wohnung und Garagenplatz) inkl. BK + USt.: 1.700,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] , oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 47,48 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder jungen Familien viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht den Alltag besonders praktisch. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage könnte kaum besser sein: Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Mit einer monatlichen Miete von nur 969,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance, in ein komfortables, gut angebundenes und vielseitig ausgestattetes Zuhause zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in 1200 Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos stammen von einer Baugleichen Wohnung aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,5 m² und einer Freifläche von ca. 5 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.151,34 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden. Die nächste Besichtigung findet am Dienstag, den 20.10.2026, zwischen 16: 00 und 17: 00 Uhr statt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 140,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten PROVISIONSFREI für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr 252,- EUR zzgl. USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, da wir uns gerne räumlich vergrößern möchten. Die Wohnung befindet sich am Rennweg 64 im 4. Stock eines 2019 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 43,42 m² • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und separates Schlafzimmer) • Gesamtmiete: 990 € monatlich inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.000 € • Verfügbar ab 01.11.2026 nach Absprache • Keine Ablöse Ausstattung: • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Fußbodenheizung und Parkettboden • Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz • Waschmaschinenanschluss • Lift und eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 77A befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist gut erreichbar. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Belvedere bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Besichtigung und Übernahme: Da wir in eine größere Wohnung umziehen möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Die endgültige Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bonitätsprüfung und Zustimmung durch die Hausverwaltung. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht! Hinweis: Die Innenaufnahmen aus dem Exposé zeigen eine vergleichbare Wohnung.... [Mehr]