Suchergebnisse für "Friedrich Schnideritsch Straße, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgan..."

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz, entsteht am Fuße des Schlosses St.Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt. Das angeboten 4 Zimmer Penthouse verfügt über 2 Terrassen, beide Richtung Süden und Westen ausgerichtet mit Ausblick Richtung Schloss St.Martin. Raumaufteilung:• sehr großer, heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf beide Terrassen • 3 Schlafräume• Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster• Abstellraum• Vorraum- Terrasse 1 mit ca. 37 m²- Terrasse 2 mit ca. 45 m² • großes Kellerabteil Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. EUR 23.350,- zzgl. Kaufnebenkosten. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wertanlage. Kaufpreis netto Anleger: EUR 468.200,-Projektdetails: Anschrift: Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Q2/2022 Einheiten: 70 Neubauwohnungen von ca. 32m² – ca. 112m² mit großen Terrassen, Eigengärten und Balkonen, 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätze Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.afb-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In der Straßganger Straße 380 A ist die in bau befindliche Anlage GREEN PARADISE. In dieser Anlage, unmittelbar an die GREEN CITY grenzend, In der Straßganger Straße 380 A ist die in bau befindliche Anlage GREEN PARADISE . In dieser Anlage, unmittelbar an die GREEN CITY grenzend, befindet sich diese Gewerbefläche mit rund 156 m². Aktuell ist die Fläche noch in der Bauphase, wodurch im Inneren des Gebäudes für den Mieter bei der Ausstattung noch Gestaltungsspielraum gegeben ist. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer guten Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz ist diese Gewerbefläche für viele Branchen geeignet. Des weiteren erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A9 und A2, sowie den Flughafen oder Bahnhof. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte an Wohnungen in der nächsten Umgebung, von welchen aus diese Gewerbefläche in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen ist. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist für Ende 2021 bzw. Anfang 2022 geplant. Des weiteren können in der hauseigenen Tiefgarage PKW Abstellplätze gesondert angemietet werden. Bei Interesse können Sie sich ab sofort für diese Gewerbefläche vormerken lassen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 43 freifinanzierten Eigentumswohnungen im innovativsten Haus der Greencity Graz verteilen sich auf elf, wechselseitig gedrehte Geschoßplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Es werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 50 – 148 m² Wohnfläche bis zum Sommer 2020 errichtet. Exklusivität wird bei der Ausstattung von Stella Vita großgeschrieben: Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärobjekte, Holz/Alu Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien. Besuchen Sie auch unsere STELLA VITA Homepage unter www.stellavita.at Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Heidelinde Herner unter [Tel] / 31 oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <1.250m U-Bahn <250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 43 freifinanzierten Eigentumswohnungen im innovativsten Haus der Greencity Graz verteilen sich auf elf, wechselseitig gedrehte Geschoßplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Es werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 50 – 148 m² Wohnfläche bis zum Sommer 2020 errichtet. Exklusivität wird bei der Ausstattung von Stella Vita großgeschrieben: Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärobjekte, Holz/Alu Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien. Besuchen Sie auch unsere STELLA VITA Homepage unter www.stellavita.at Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Heidelinde Herner unter [Tel] / 31 oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <3.025m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.550m Autobahnanschluss <1.075m U-Bahn <225m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen der Erstbezugswohnungen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In einer Erstbezugswohnung bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Da diese Wohnung aktuell noch bewohnt ist, ist eine Besichtigung nur nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich! Raumaufteilung der Top 81: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (38,13 m²) - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,53 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich dieser moderne Neubau mit 41 Wohneinheiten mit sonnigen Balkonen oder Terrassen und Eigengärten. Durch den L-förmigen Baukörper wurde ein ruhiger, geschützter Innenhofbereich geschaffen, mit attraktiven, sonnigen gemeinschaftlichen und privaten Grünflächen. Die ca. 53,65 m² große Wohnung Top A10 befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 11 m² große Balkon ist über den Wohnbereich sowie das Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer. Bezug möglich ab 01.07.2021 Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 43 freifinanzierten Eigentumswohnungen im innovativsten Haus der Greencity Graz verteilen sich auf elf, wechselseitig gedrehte Geschoßplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Es werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 50 – 148 m² Wohnfläche bis zum Sommer 2020 errichtet. Exklusivität wird bei der Ausstattung von Stella Vita großgeschrieben: Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärobjekte, Holz/Alu Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien. Besuchen Sie auch unsere STELLA VITA Homepage unter www.stellavita.at Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Heidelinde Herner unter [Tel] / 31 oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <1.250m U-Bahn <250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang *** *** Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage *** 259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund, Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, 11 Autominuten auf die A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung! EG: 102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse. OG: großes Schlafzimmer inklusive Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone. KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen der Erstbezugswohnungen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In einer Erstbezugswohnung bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 15 im Haus 16: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Parkettboden) - großer Balkon (18,51 m² - Betonplatten) - 1 Schlafzimmer (Parkettboden) - Vorzimmer (Parkettboden) - Badezimmer (Fliesen) - separates WC (Fliesen) - Kellerabteil (4,15 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine nette 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Graz-Straßgang. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar. Auf die beiden Balkone gelangen Sie über den Wohnbereich. Raumaufteilung: Vorraum Wannenbad WC extra Wohnzimmer-Esszimmer mit integrierter Küche 2 Zimmer 2 Balkone Infrastruktur: Verschiedene Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tenniscenter, Freibad, ...) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle (Linien 31, 32, 62, 65, 691, 700 etc.) liegt nur 3 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie in weniger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Jakominiplatz. Schulen: Kindergärten, Kinderkrippe und Volksschule erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 9 Minuten, mit dem Auto in rund 4 Minuten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2bmm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: fix Lage: nahe SCS Seiersberg Ausstattung: Exklusiv Objekt: Straßgang! Exklusive Penthouse Wohnung 87 m², 4 Zimmer, 1 Balkon, 1Terrasse, Top Infrastruktur, nahe SCS Diese Erstbezug Penthousewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 16 m² Südterrasse, 6 m² Nordbalkon, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Einkaufcenter von Seiersberg (SCS-Seiersberg) zu finden. Die Naturfliesen in den Nassräumen entsprechen einem exklusiven Geschmack. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit einem geölten Eichenboden (Landhausdiele) ausgestattet. In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden, somit ist hier eine exklusive Wohnqualität sichergestellt. Je nach Windrichtung kann leichter Verkehrslärm wahr genommen werden. Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Das Carport ist im Kaufpreis von 329.000, Euro bereits enthalten. Technische Daten: Die Bauweise, 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Austragung auf eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Klimaanlage, moderne Eingangstür, die man mit Schlüssel aber auch Fingerprint öffnen kann. Kellerabteil ca,10 m² HWB 36,10 kWh/ m²a.., Fgee: 0,75 Raumaufteilung: OG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse , 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Nordbalkon UG: Keller Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses top Penthouse einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: fix Lage: nahe SCS Ausstattung: Exklusiv Objekt: Straßgang! Exklusive Penthouse Wohnung 92 m², 4 Zimmer, 1 Balkon, 1Terrasse, Top Infrastruktur, nahe SCS Dieses Erstbezug Penthouse mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18 m² Südterrasse, 6 m² Nordbalkon, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Einkaufcenter von Seiersberg (SCS-Seiersberg) zu finden. Die beigen Fliesen in den Nassräumen entsprechen einem sehr guten und exklusiven Geschmack. Die Böden wurden mit einem geölten Eichenboden (landhausdiele) ausgestattet. In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden. Leichter Verkehrslärm ist je nach Windrichtung zu hören. Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Das Carport ist im Kaufpreis von 352.000, Euro enthalten. Technische Daten: Die Bauweise: 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Austragung auf eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrische Raffstores, Klimaanlage, Moderne Eingangstür, die Öffnung der Tür kann mittels Schlüssel sowie auch mit finger-Printabdruck erfolgen... Kellerabteil ca,10 m² HWB 36,10 kWh/ m²a., Fgee: 0,75 Raumaufteilung: OG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd Terrasse, 3 Schlafzimmer eines davon ist ein Zugang zum Nordbalkon vorhanden. UG: Keller Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für diese Top Penthouse einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]