helle Mietwohnungen in Wien

#Büro #Dachgeschoss #hell

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Helle 2 Zimmerwohnung in der Fernkorngasse nähe Troststraße bestehend aus: Vorzimmer Wohnesszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5-10 Jahre5. Liftstock Gasetagenheizungauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 793,70 Bruttomiete Hauptmietzins: € 550,91Betriebskosten inkl. Lift: € 170,64Umsatzsteuer Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle ca. 69,53 m² Wohnung liegt direkt gegenüber dem Schönbrunner Schlosspark und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Struktur und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume und sorgt für eine klare, funktionale Struktur. Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich Zwei helle, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat vom WC angeordnet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 MM. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Direkt gegenüber dem Schönbrunner Schlosspark • 2. Obergeschoss mit Lift • Zwei getrennt begehbare Zimmer • Große, möblierte Wohnküche mit Fenster LAGE: • Der Schönbrunner Schlosspark liegt direkt gegenüber und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Spaziergängen über Sport bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken rund um Althietzing und den Hietzinger Platz. Die Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Ubahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U4 • Bus 56A, 56B, 58A, 58B BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 887,09 Betriebskosten € 129,13 zzgl 10% USt. Sonstiges € 20,87 Umsatzsteuer € 12,91 Gesamtbetrag € 1050 Heizwärmebedarf: 26.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ich vermiete eine eingerichtete, möblierte 2-Zimmer Wohnung (sanierter Altbau) für die nächsten Monate. ZEITRAUM Die Wohnungen ist von Mitte Februar bis Ende Mai verfügbar. Der Zeitraum kann nicht verlängert werden. ZUR WOHNUNG • 2 Zimmer Wohnung (Wohn- und Schlafzimmer): 54 m2 • Ausrichtung NW, in ruhiger Einbahnstraße, sehr hell (große Fenster) • 4. Stock mit Lift • Großes und geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche, Esstisch, Couch • WLAN zur freien Nutzung • Frisch renoviert • Wohnküche mit allem notwendigen Equipment ausgestattet (Geschirr, Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank) • Schlafzimmer: 1,60m Vollholzbett (sehr bequem) und 2 kleinen Kommoden. Decken können verwendet werden, Deckenüberzüge und Handtücher vorhanden • Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine • Kühlung/Heizung über Fernwärme/-kälte • Ökostrom • Ideal für 1-2 Personen • Abschließbarer Fahrradraum • Hauseigener Fitnessraum kann mitbenutzt werden INFOS ÜBER DIE KURZZEITMIETE Ich suche eine vertrauensvolle Person (oder ein Pärchen), die diese Wohnung übernimmt. • Nichtraucher Wohnung! • Keine Parties • Respektvoller Umgang mit der Wohnung und allen Mitbewohnern der Anlage LAGE Ruhige Nachbarschaft und zentral gelegen (5. Bezirk). Viele Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Läden in der Nähe. Interspar und DM sind direkt nebenan. Magaretenplatz, Margaretenstraße und Schloßquadrat in Gehweite. Boulderhalle und Fitnessstudios sind ebenfalls ums Eck. Öffentliche Verkehrsmittel: – Bus 12a/14a: direkt vor der Tür – Bus 13a: 7 Minuten zu Fuß (gute Anbindung zum Hauptbahnhof) – Tram 1/62: 5 Minuten zu Fuß – U4 Pilgramgasse: 9 Minuten zu Fuß – S-Bahn Matzleinsdorfer Platz: ca. 13 Minuten zu Fuß Auto Tiefgarage und Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Achtung: es wird kein fixer Parkplatz mit der Wohnung vermietet. Es gibt ausreichend Garagenplätze in der Tiefgarage im Haus die bei Interesse zusätzlich gemietet werden können.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 3. OG des neu und modern gestalteten Wohnhauses, zentral in Margareten. Die hellen Zimmer haben Parkettböden und Holzalufenster. Dusche/Bad u. WC sind verfliest und mit einer Duschglastrennwänden ausgestattet. In der Wohnküche ist eine L-förmige Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Die Wohnung befindt sich in verkehrsberuhigter Lage, in einer Gasse mit beidseitiger Baumallee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strassenbahnlinien, Buslinien und die Anbindung an die S-Bahn Stammstrecke. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt beträgt nur rund 10 Minuten. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Grün- u. Gartenblick in den Innenhof. Mietbeginn: Ab sofort Mietvertrag: Befristung auf 5 Jahre Provision: keine Ausstattung, neuwertig: Parkettböden Holzalufenster Bad, WC verfliest Einbauküche Aufzug begrünter Innenhof zweiseitig belichtete Wohnung Hauszentralheizung EDV Verkabelung Fahrradabstellplatz im Haus Anfragen bitte samt kurzer Vorstellung der eigenen Person an unsere e-mail Adresse: f[Email].... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Alle Annehmlichkeiten der Lage und des wunderbaren Biedermeierensembles geniesst man in dieser 2020 liebevollst renovierten Etagenwohnung im begehrten Alsergrund, zentrumsnah und historienbeladen. Ein ideals Pied-à-terre für jeden, der schön wohnen will und/oder sein Geld gut anlegt wissen will. Mit einer Wohnfläche von 82,5m², Terrasse vonn ca. 9m²und einem durchdachten Grundriss bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Die Einbauküche, ist modern und funktionell, die sanitären Räume- Badezimmer und WC sind großzügig und toll ausgestattet. Der weitere Grundriss zeigt 3 Zimmer, den Vorraum und die Garderobe. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und den Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich: Ärzte und Apotheken Kliniken und Krankenhäuser Schulen und Kindergärten Universitäten und höhere Schulen Supermärkte und Bäckereien Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den wachsenden Immobilienmarkt in Wien einsteigen möchten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Miete: 1.500 Euro/Monat (netto)* BK*20 % USTKaufoption: 199.200 Euro (+20%USt), wird auf den Kaufpreis angerechnet Kaufpreis: 996.000,00 €WICHTIGER HINWEISWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern Wiens Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnluxus und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eingebettet in ein wunderschönes, stilvolles Altbauhaus und zugleich neuwertig im Inneren, eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Lebensqualität. Auf rund 111,74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei zentral begehbaren Zimmern. Sämtliche Räume, einschließlich WC und Abstellraum, sind direkt vom Vorraum aus begehbar, wodurch ein besonders komfortables und klares Wohnkonzept entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 13 m² süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie die warme Nachmittags- und Abendsonne sowie einen beeindruckenden Blick auf die Wiener Skyline – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ein besonderes Highlight stellen die bis zu 4,74 Meter hohen Decken dar, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung außergewöhnliche Großzügigkeit sowie Eleganz verleihen. Großzügige Fensterflächen, kombiniert mit elektrischen Außenjalousien, sorgen für optimalen Lichteinfall und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen hauseigenen Wellness- und Fitnessbereich. Eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der Fernblick bis zum Kahlenberg macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem – ein Zuhause, das urbanes Leben, Ruhe und Ausblick in perfekter Harmonie verbindet. Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer Wohnküche Terrasse Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Altbau im 1. Bezirk mit Fitness & Garage im Haus Diese elegante Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus im Herzen Wiens – mit hohen Decken, klassischer Architektur und einem beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung ist hell, ruhig und hochwertig ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und zentrale Lage schätzen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche) WC: 1Ausstattung: – Voll ausgestattete, separate Küche mit hochwertigen Geräten – Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine – Echtholzparkettböden – Fitnessraum im Haus für Bewohner – Tiefgarage im Gebäude verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: – U2 Schottentor – ca. 3 Gehminuten – U4 Schottenring – ca. 5 Gehminuten – Straßenbahnen: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 49 – Buslinien: 1A, 3A, 40ATop zentrale Lage – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Donaukanal und zur Universität Wien. Gesamtmiete: 2.100 € (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom) Garage: 250 € (inkl. Betriebskosten und Steuern) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪[Telefonnummer entfernt]‬. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

GROSSARTIGE NEUBAUWOHNUNG IM 27TEN LIFTSTOCK DES HOCHHAUS ENSEMBLES _TRIIIPLE_. Bitte um Beachtung, dass diese Wohnung erst ab 1. April 2026 verfügbar ist! Die Wohnung befindet sich im Hochhaus Ensemble TRIIIPLE. DIE WOHNUNG (ca. 46 m²) * einem Vorraum * einer Wohnküche mit * vollausgestatteter Einbauküche (Siemens-Geräte) * einem Schlafzimmer * einem Badezimmer mit Badewanne und WC * einem ca. 10,6 m² großen Balkon * einem weiteren Zimmer mit Fixverglasung Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im selben Stockwerk zugehörig. Ein großzügiger Fahrradraum ist im EG vorhanden. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnungen wurden hochwertigem Echtholz-Parkettboden, sowie hellem Feinsteinzeug ausgestattet. Energietechnisch werden die Wohnungen mit Fußbodenheizung (Zentralheizung) und einer Klimaanlage (in der Decke verbaut) versorgt. Die Komplettküche wurde mit Siemens-Geräten ausgestattet. DAS ZUSATZANGEBOT * TRIIIPLE Concierge Service * TRIIIPLE Plaza mit Restaurants, Cafés und Shops * Parkähnliches Erholungsgebiet zwischen den Türmen * Großzügige Grünflächen, geschaffen durch die Überplattung der A4 * barrierefreier Zugang zum Treppelweg entlang des Donaukanals für eine durchgehende Lauf- und Fahrradstrecke in das Stadtzentrum von Wien * Kinderspielplatz, Sportplatz, Party & Barbecue Lounge Es besteht die Möglichkeit die Gemeinschaftsküche mit großzügiger Terrasse für bis zu 100 Personen im 9ten Stock anzumieten. (9 bis 15 / 15 - 22 Uhr - kostenpflichtig). Sämtliche Services können mittels der hauseigenen App gebucht werden. DIE LAGE Tr IIIple stellt durch seine innerstädtische Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her. Ein direkter Zugang zum Donaukanal, eine eigene U-Bahn-Station und eine umfassende Infrastruktur zeichnen Tr IIIple als einzigartigen Standort in Wien aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Donaukanal als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U3 (Schlachthausgasse & Erdberg), sowie an die Tramlinie 18 und Buslinien 77A, 80A.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter Dachbodenausbau in Bestlage des 15. Bezirks! Diese 45 m2 große Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, absolute Ruhe über den Dächern Wiens und zwei Freiflächen mit unverbautem Fernblick bis in die Innenstadt. Highlight: Die monatliche Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Heizungs- und Warmwasserakonto! Eckdaten im Überblick • Objekttyp: Dachgeschosswohnung (ausgebauter Dachboden) • Wohnfläche: ca. 45 m2 • Zimmer: 1 • Freiflächen: 2 (Balkon + Dachterrasse mit City-Blick) • Stockwerk: DG (mit Lift) • Lage: 1150 Wien, unmittelbare Nähe Westbahnhof (U3, U6, ÖBB & Westbahn) • Verfügbarkeit: ab März 2026 • Befristung: 3 Jahre Detailbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die Lage im ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zu den Freiflächen. • Integrierte, modern ausgestattete Küchenzone inkl. Dunstabzug. • Badezimmer mit Dusche und WC. • Vorraum mit Platz für Garderobe. Lage & Infrastruktur: Die Anbindung ist unschlagbar: Der Westbahnhof liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte (inkl. Sonntagsöffnung am Bahnhof), Gastronomie und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten • Bruttomonatsmiete: € 1.100,- • Inkludiert: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto. • Kaution: € 3.300,- (3 Bruttomonatsmieten) • Provision: Provisionsfrei für den Mieter Besichtigung: Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Anfrageformular mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin). Für einen Mietvertragsabschluss sind ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate sowie ein Lichtbildausweis erforderlich.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Sonnige und gut gelegene 3-Zimmer Mietwohnung in Stadlau! Diese helle Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift eines Wohnhauses aus dem Jahr 1974.Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Wanne, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer möblierten Küche und einem Abstellraum. Die Fenster der Wohnung wurden erst vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in einem top Zustand, sie sind auch mit Jalousien ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Mietvertrag ist vorerst auf auf 5 Jahre befristet. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, dadurch sind auch die Heizkosten sehr günstig. Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende! Anton Robert De Icco, Tel. [Telefonnummer entfernt]Preisinformation Gesamtbelastung pro Monat: 1.127,52 € inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution: 3.400,-Provision: Keine Details Baujahr: 1974 Zimmer: 3Wohnfläche: 62,93 m2Bäder: 1WC: 1Befristung: 5 Jahre Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Neubauwohnung unmittelbar nahe der Wirtschaftsuniversität Wien. Der Neubau wurde 2021 fertiggestellt. ZIMMER Nichtraucher-Apartment mit Blick in den Innenhof, 1 Schlafzimmer (mit optionaler Kochnische) und 1 Wohnküche Ausstattung Zimmer 1: Balkon 5m² mit Blick auf ruhigen Innenhof und Swimmingpool. Das Zimmer umfasst eine eigene Küche mit einer neuwertigen Kochnische mit Spüle, Backrohr (pyrolytisch), Ceran E-Herd, Kühlschrank und Ober- und Unterkästen. Moderne Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien, dimmbare Interieurbeleuchtung mit verschiedenen Farbmodi. Zimmer einzeln temperierbar mittels Thermostat (Fußbodenheizung). Vollmöbliert: Stapelbett mit 2x Stapelliegen jeweils 90x200 cm, 1 x Matratze 90x200cm, Pax Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen. Ausstattung Zimmer 2: Kochnische ausgestattet mit Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterkästen, Arbeitsplatte und Mikrowelle, Tisch mit Stuhl und Kleiderschrank. BADEZIMMER Dusche mit WC, Waschtrockner, Waschbecken mit Spiegelschrank, Badezimmerschrank, Handtuchheizung. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist über eine Diele (inkl. Garderobe) begehbar. Alle Zimmer getrennt begehbar. MIETKOSTEN Kaltmiete: 1050 € Betriebskosten: 104,10 € Heiz- & Warmwasser: ca. 36,92 € (Strom: ca. 45 €) Gesamtmiete: 1191,02 € Kaution: 3.150 € LAGE Perfekte Lage: • U1 Vorgartenstraße um die Ecke • U2 Messe Prater in 6 Gehminuten erreichbar • WU Wien in 7 Gehminuten erreichbar • Busse 11A/11B um die Ecke • Direkt an der Donauinsel • Vorgartenmarkt um die Ecke • 10 Minuten vom Prater entfernt Weiters braucht man auch nur 5 Minuten zur Donauinsel. Also perfekt wenn man einen heißen Sommertag genießen will oder Sport betreiben will. Direkt gegenüber ist ein Hofer, Spar und DM, ein Eurospar ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Gemeinschaftspool. Der Pool kann gratis als Mieter: in genutzt werden. Der Mietvertrag wäre vorerst für 3 Jahre befristet, mit der Option danach noch weitere 3 Jahre zu verlängern, nach dem ersten Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar. WG TAUGLICH, da beide Zimmer mit Küchen ausgestattet sind und somit nach Erlaubnis untervermietet werden können.... [Mehr]