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Immobilie kaufen in 1200 Wien
Hotel - Appartementhaus am Augarten
€ 4.500.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 1600m²
€ 2.812,50 / m²
Bewilligtes Developmentprojekt mit rund 1.600 m² Nutzfläche in Wien Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligtes Immobilienprojekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in hervorragender Wiener Lage. Die rechtskräftige Baugenehmigung umfasst 23 Appartements mit rund 60 Betten, 9 Wohnungen sowie 6 exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und beeindruckendem Fernblick über Wien bis zu den Ausläufern der Alpen und den Kleinen Karpaten. Besonders attraktiv sind das voll nutzbare Souterrain, sowie die vielfältigen Verwertungsmöglichkeiten. Die Dachgeschoßwohnungen eignen sich hervorragend für den Einzelabverkauf, während die Appartements sowohl einzeln als auch als Gesamtpaket vermarktet werden können. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Betreiber von Serviced Apartments. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
€ 825.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 560m²
€ 1.473,21 / m²
Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschossausbau in einem historischen Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, zentral gelegen im 20. Bezirk in Wien. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Generalsanierung. Ein Aufzug ist bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. GENEHMIGUNGEN UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN * Baubewilligung: Erteilt im Jahr 2020, ermöglicht die rechtliche Grundlage für den Dachgeschossausbau. * Bauanzeige: Erfolgt im Jahr 2024, womit die Bauarbeiten unmittelbar beginnen können. * Nutzwertgutachten: Das Dachgeschoss ist im Nutzwertgutachten als Zubehör ausgewiesen. * Wohnungseigentumsvertrag: Der Dachausbau ist im Wohnungseigentumsvertrag seit 2017 festgehalten. FÖRDERUNGEN UND FINANZIERUNG Eine Bestätigung über die vollständige Rückzahlung der Förderungen gemäß dem Wiederaufbaugesetz liegt vor. Somit bestehen keine finanziellen Verbindlichkeiten aus diesen Förderungen. GEBÄUDEDETAILS * Lage: Wien, in einer begehrten und zentralen Wohngegend mit guter Infrastruktur. * Gebäude: Historisches Mittelzinshaus aus 1900, derzeit in Generalsanierung. * Ausstattung: Ein bereits vorhandener Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Stockwerken. DIE FLÄCHENAUFSTELLUNG WFL Bestand WFL neu Terrasse neu Balkon neu 3. OG Top 35 64 47,6 9,4 6,3 3. OG Top 36 66 37,3 13,9 DG 1 Top 37 58,8 8,3 DG 1 + DG 2 Top 38 123,0 64 DG 1 Top 39 55,4 5,4 Summe 130 322,1 101 6,3 Die Bestandsfläche mit ca. 130 m² werden im Innenhofseitigen 3. OG zu 2 Maisonetten mit jeweils ca 105 m2 zzgl Terrassen ausgebaut. Hier ergeben sich sehr schöne Aussichten über Wien in Richtung Kahlenberg. Die Neubauflächen mit ca. 322 m² zzgl. 107 m² Freifläche im straßenseitigen Dachgeschoss werden zu 2 kleinen Wohnungen mit Terrassen und einer goßen Maisonette mit großer Terrasse ausgebaut. Hier ergeben sich sehr schöne Aussichten über Wien in Richtung Innenstadt. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einem historischen Wiener Zinshaus zu schaffen. Alle notwendigen Genehmigungen und rechtlichen Dokumente liegen vor, sodass der Ausbau des Dachgeschosses zeitnah umgesetzt werden kann. Die umfassende Generalsanierung des Gebäudes sowie die vorhandene Aufzugsanlage bieten zusätzliche Attraktivität. Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.506,85 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig
Heute eine wertvolle Investition, morgen vielleicht Ihr ganz persönliches Zuhause. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Klanggasse 4 ? mit Grünblick auf der einen Seite und urbanem Stadtleben auf der anderen. Die Wohnung vereint sonniges Wohnen, angenehme Ruhe und eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober 2027 befristet als 2er-WG vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei helle, nahezu gleich große Zimmer, eine separate, geräumige und helle Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Alle Räume sind zentral begehbar und sorgen dadurch für eine besonders praktische Raumaufteilung. Sämtliche Fenster sind hofseitig ausgerichtet, wodurch eine angenehme Ruhe und entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt gewährleistet werden. Ein ca. 4 m² großer südseitiger Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht: Der grüne Augarten liegt praktisch vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab und verbindet Sie schnell mit dem Herzen Wiens. Die aktuelle Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten betragen ? 1.032, monatlich Der aktuelle Rücklagenstand (Stand 31.12.2025) beträgt ? 188.723, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
#Bauernhaus #Einfamilienhaus
Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: im Raum Oberösterreich und Niederösterreich... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
++ Ihr neues Zuhause in Augarten-Nähe ++ Balkonwohnung vom Feinsten + Ruhelage + ab sofort verfügbar
€ 769.000,-
1020 Wien, Volkertmarkt, Taborstraße, L... / 87,23m² / 3 Zimmer
€ 8.815,77 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
AUGARTEN LIVING ? Freundliche Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage Verpassen Sie nicht diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten gelangt diese großzügige und helle Wohnung in einem gepflegten Altbau zum Verkauf. Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt und wird nun für Sie aufgefrischt. Weiters überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Raumaufteilung, den klassischen Altbaucharme sowie ihre ruhige Ausrichtung zur Fußgängerzone ? ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist bereits mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geschmackvollen Badezimmer versehen. Dadurch kann Ihr neues Zuhause ohne großen Aufwand sofort bezogen werden ? ganz nach dem Motto: Koffer packen und einziehen! Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Innenhofbalkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung zu den U-Bahnlinien U1 und U2. Der Augarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Ihre Highlights auf einen Blick: Sonnige und gut durchdachte Raumaufteilung Ruhige Ausrichtung zur Fußgängerzone Innenhofbalkon als besonderes Extra Geschmackvolles Badezimmer Großzügige, voll eingerichtete Küche Gepflegter Altbau mit Lift Sofort bezugsbereit Nähe zum Augarten Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, Ruhe und Wohnkomfort in einer der gefragten Lagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot un... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
Bestandsfreie Immobilie im Zentrum zu Kaufen
€ 1.100.000,-
4050 Traun / 919m²
€ 1.196,95 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.100.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 41,08m² / 2 Zimmer
€ 5.598,83 / m²
Urbaner Altbaucharme – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Diese gepflegte Altbauwohnung verbindet kompakte Wohnfläche mit einer durchdachten Raumstruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut angebundene Stadtwohnung in Wien suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf ca. 41,08 m² eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Charme und urbanem Wohngefühl. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Die in den letzten Jahren modernisierte Küche, das sanierte Badezimmer sowie die erneuerte Eingangstüre schaffen eine solide Basis für sofortiges Wohnen oder eine unkomplizierte Vermietung. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• ca. 41,08 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Stock • Aufzug ist lt. Eigentümerversammlung projektiert • moderne Küche vorhanden • saniertes Badezimmer • sanierte Eingangstüre • gasfreie Wohnung • Beheizung mittels Infrarotheizung • Stromkosten derzeit ca. EUR 130,– monatlich • erneuerte Stromleitungen • sofort verfügbar • zusätzlicher Abstellraum am Gang mit ca. 1,3 m² (nicht parifiziert) • Kellerabteil vorhanden (etwas feucht) Wohnen mit Charakter und Alltagstauglichkeit Die Wohnung überzeugt mit einer klassischen Wiener Altbauatmosphäre und gleichzeitig effizient genutzter Wohnfläche. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wirkt durch die angenehme Raumhöhe sowie die großen Fenster besonders freundlich. Die vorhandene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und wurde ebenso wie das Badezimmer bereits modernisiert. Dadurch entsteht ein gepflegter Gesamteindruck mit sofort nutzbarer Wohnqualität. Gasfrei wohnen mit modernisierter Technik Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über Infrarotheizungen, wodurch die Wohnung vollständig gasfrei betrieben wird. Laut Verkäufer belaufen sich die aktuellen Stromkosten inklusive Heizung auf rund EUR 130,– pro Monat. Die Stromleitungen der Wohnung wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Ebenso wurden Badezimmer, Küche sowie die Wohnungseingangstüre saniert. Wiener Altbaufenster mit besonderem Charakter Die Wohnung verfügt über originale Wiener Kastenfenster, die vom Eigentümer instand gesetzt und im Bereich der Innenflügel zusätzlich abgedichtet wurden. Die äußeren Fensterflügel wurden bewusst nicht vollständig versiegelt, um eine natürliche Luftzirkulation zu ermöglichen und die ursprüngliche Bauweise des Altbaus zu erhalten. Eine zukünftige Lackierung der Fenster könnte die Optik zusätzlich weiter aufwerten. Zusätzliche Flächen und praktische Ergänzungen Am Gang befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 1,3 m², der seit vielen Jahren der Wohnung zugeordnet und genutzt wird, jedoch nicht parifiziert ist. Ein Kellerabteil sollte laut Verkäufer ebenfalls zur Wohnung gehören. Aufgrund der derzeit erhöhten Feuchtigkeit wird dieses aktuell jedoch nicht aktiv genutzt. Lagequalität in der Brigittenau Die Lage bietet eine sehr gute urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und klassischer Wiener Wohnstruktur macht die Umgebung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Solides Wohnhaus mit bestehender Rücklage Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über eine bestehende Instandhaltungsrücklage. Laut aktueller Jahresabrechnung beträgt die Rücklage rund EUR 109.569,63. In den vergangenen Jahren wurden laufend Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt beziehungsweise vorbereitet. Zusammenfassung Eine gepflegte, gasfreie Altbauwohnung mit modernisierten Bereichen und klassischem Wiener Wohncharakter. Die kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Raumaufteilung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die gute Infrastruktur, die sofortige Verfügbarkeit sowie der charmante Altbaucharakter runden dieses Angebot stimmig ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 124m² / 4 Zimmer
€ 2.782,26 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 124m² / 4 Zimmer
€ 2.911,29 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 124m² / 4 Zimmer
€ 2.991,94 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktive Anlagechance: Modernes Reihenhaus in hochwertiger Holzriegelbauweise Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße, Augarten, Bluma... / 60,51m² / 2 Zimmer
€ 6.593,95 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Sichern Sie sich schnell dieses großartige Immobilienangebot in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks nahe dem Augarten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Blumauergasse bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 399.000,00 ? ist dieses Angebot nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre teilsanierte Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft von Freunden oder Familie genießen. Der ruhige Innenhofbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eckdaten & Highlights: ruhige Innenhoflage großzügige Raumaufteilung Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchennische und Ausgang auf den Balkon geräumiges Schlafzimmer, welches durch die Innenhoflage komplett ruhig gelegen ist modern verfliestes Badezimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof ? Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Universitäten und höhere Schulen für eine ausgezeichnete Ausbildung in Reichweite sind. Auch der tägliche Einkauf ist mühelos, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung in einer der lebenswertesten Städte Europas zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!... [Mehr]
