Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koloniestraße beim FAC-Platz 2-Zimmer Neubauwohnung mit 53,24m² Nutzfläche, davon 3,83m² Loggia Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • außenliegende Beschattung • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS nach Verfügbarkeit • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 310,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf (Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 769,11 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 111,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 88,09 Gesamtbetrag € 969 Heizwärmebedarf: 31.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

English version below Diese ca. 140 m² große Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse in Währing bietet viel Platz für die ganze Familie. Highlights sind die ca. 56 m² große Südwestterrasse und der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer bieten vielseitigen Wohnraum. Dazu kommen ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein separates Gäste-WC, Abstellraum und Kellerabteil. Parkett, Fußbodenheizung und Rollläden sorgen für Komfort. Lift, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot. Der Türkenschanzpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41, der Bus 10A sowie die S45 bei Gersthof sind fußläufig erreichbar. Weitere Verbindungen bieten die Straßenbahn 9, der Bus 42A und der Nachtbus N41.Monatliche Miete: 3.195,00 € inkl. Betriebskosten. Zusätzlich: Heizung 106,24 €, Warmwasser 37,16 €, Kaltwasser 65,64 €, abgerechnet durch eine Fremdfirma. Alle Beträge inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten · Befristung: 5 Jahre · Bezug: nach Vereinbarung · Bearbeitungsgebühr: einmalig 160,00 € inkl. USt. · Provisionsfrei für Mieter Unmöbliert mit Einbauküche. Möblierte Fotos sind virtuell gestaltet; Möbel und Dekorationen sind nicht enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! Family-Friendly Living: 4 Rooms, a Large Southwest-Facing Terrace and Garden This approximately 140 m² apartment on Severin-Schreiber-Gasse in Währing offers generous space for family life. Highlights include the approximately 56 m² southwest-facing terrace and the extensive communal garden with a children’s playground directly in front of the apartment. A bright living and dining area with an open-plan fitted kitchen and kitchen island, two bedrooms and a smaller home office or guest room provide flexible living space. The bathroom features a bathtub, shower, double washbasin and toilet. A separate guest toilet, storage room and basement storage unit complete the layout. Parquet flooring, underfloor heating and roller shutters add comfort. The building also offers a lift, bicycle storage and a laundry/drying room. Türkenschanzpark, shops, schools and kindergartens are nearby. Tram lines 40 and 41, bus 10A and the S45 at Gersthof station are within walking distance. Further connections include tram 9, bus 42A and night bus N41.Monthly rent: €3,195.00 including building operating costs. Additional charges: heating €106.24, hot water €37.16, cold water €65.64, billed by an external company. All amounts include VAT. Deposit: 3 months’ gross rent · Tenancy: 5 years · Available: by arrangement · One-time administration fee: €160.00 including VAT · No agency commission for the tenant Unfurnished with a fitted kitchen. Furnished photos are virtually staged; furniture and decorative items are not included. We look forward to your viewing enquiry! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nicht ganz das passende Objekt? Legen Sie Ihr persönliches Suchprofil an. Wir informieren Sie automatisch per E-Mail, sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Suchkriterien entspricht: https://www.fm-real.at/suchprofil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Terrassenapartment mit 52m² ostseitiger Wohnfläche und 7m² Ostterrasse ( BJ 2009 )( Vorzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, Ostterrasse, WC & Kellerabteil ) 2. Liftstock Bezugsdatum: 15.11.2026 / 01.12.2026 Vom Vorzimmer gelangt man in das 28m² große, südostseitige Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche und Ausgang auf die 7m² große Ostterrasse. Die sonnige Ostterrasse ist durch großzügige Fenster mit dem Wohnzimmer verbunden. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Durch eine begehbare Garderobe gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in das 13m² große, südseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 375, Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Im Haus gibt es eine Garage in welcher Stellplätze zu mieten sind. Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz - hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Highlights der Wohnungeindrucksvoller Wohnraum mit großer Raumhöheneue Küche mit modernen Geräten Garten Richtung Süden U-Bahnnähe Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Anfang der Penzinger Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse, unweit zur Hadikgasse. Durch die Hanglage des Gebäudes betritt man die ca. 68 m² große Wohnung im Untergeschoß eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein separates WC. einen großzügigen Wohnraum mit über 4 Meter Raumhöhe und offener Küche mit modernen Geräten. Über eine eindrucksvolles Portal gelangt man in den ca.15 m² großen, südlich ausgerichteten Garten. Eine schöne Holztreppe führt auf die Galerie mit Schlafbereich und Schranknische sowie Bad mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszetralheizung, die Warmwasseraubereitung erfolgt duch einen Durchlauferhitzer. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Infrastruktur Eine gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. In nur 15 Minuten erreicht man zu Fuß das Einkaufszentrum Hietzing mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation Braunschweiggasse ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Schloßpark Schönbrunn bietet Platz für Sport und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U4 Braunschweiggasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen. Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze. Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Über die Baiteilaktivierunng in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Fernwärmeanschluss Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar (Zip-Screen-Fallmarkise-Anlage und/oder Raffstores) Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WCEichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Einbauküchen inkl. Elektrogeräte Kellerabteil für jede Wohnung Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“. Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein! Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Bonitätsanforderung Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden! Das benötigte Einkommen für die jeweilige Wohnung ist in der Preisliste ersichtlich. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1Wohnküche Badezimmer Abstellraum Loggia Ausstattung: Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Badewanne Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Die Highlights Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Begrünter Innenhof Großer Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Heizkosten werden zusätzlich Verrechnung € 37,39 netto Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Keplerplatz in ca. 16 Gehminuten Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung Wien Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie nationalem und internationalem Bahnverkehr rasch erreichbar S-Bahn-Stammstrecke über den Hauptbahnhof bzw. künftig direkt am Matzleinsdorfer Platz U2 Matzleinsdorfer Platz: geplante Inbetriebnahme 2030, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs Wohnen, Erholung & Entertainment rund um den Wienerberg Neben der guten innerstädtischen Anbindung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerbergteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Gleichzeitig sorgt das Wienerberg-Gebiet rund um die Twin Towers für ein vielfältiges Freizeit- und Entertainmentangebot. Kino, Gastronomie, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die gute Infrastruktur des Standorts. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eine helle 84m2 Wohnung mit 7m2 Balkon (2. Stock/ Lift) ist ab 1. Dezember für 10 Jahre zu vermieten, eventuell auch verlängerbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und einem Balkon (südseitig) sowie einem Kellerabteil. Der Blick geht ins Grüne (Kirschblütenpark), die Umgebung ist verkehrsgünstig (5min zur U1 Kagran) und ruhig. Im Haus selbst ist ebenso eine Wellness-Anlage (mit Pool, Sauna, Dampfbad u. Fitnessbereich) nur für Mieter Innen- Bildungscampus/ Schule/ Kindergarten, Geschäfte und Alte Donau in der Nähe.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Ruhige Garçonnière mit Blick ins Grüne Bitte senden Sie Ihre Anfrage unbedingt mit Telefonnummer, da Anfragen ohne Telefonnummer nicht beantwortet werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist hofseitig gelegen. Sie besteht aus Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Vermietet wird nur an eine Person. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus. Highlights Großer Südwestbalkon mit ca. 17,31 m²Neubau (Fertigstellung 2019) mit Lift Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Ruhelage in Währing Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (EUR 120,-/Monat) Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 40,90 m² Nutzfläche liegt im 1. Obergeschoß des Hauses D in der Karlweisgasse in 1180 Wien-Währing. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über einen Lift. Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Dazu gehören die Wohnküche mit ca. 16,71 m², das Zimmer mit ca. 10,08 m², das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken und der Abstellraum. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Wohnräume, Vorraum und Abstellraum sind mit Parkett ausgestattet, Bad und WC mit Feinsteinzeug. Wohnküche und Zimmer haben jeweils Zugang zum südwestseitigen Balkon mit ca. 17,31 m². Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Telekabelanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohngegend in Währing. Straßenbahn und Bus erreichen Sie in ca. 150 m, Supermarkt und Kindergarten in ca. 225 m. Der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park liegen in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 01.02.2027 verfügbar. Ein früherer Mietbeginn ist eventuell möglich, das muss jedoch erst abgeklärt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung Vorraum ca. 6,66 m² (Parkett) Wohnküche ca. 16,71 m² (Parkett), mit Zugang zum Balkon Zimmer ca. 10,08 m² (Parkett), mit Zugang zum Balkon Badezimmer ca. 4,36 m² mit Badewanne (Feinsteinzeug) Separates WC ca. 1,55 m² mit Handwaschbecken (Feinsteinzeug) Abstellraum ca. 1,54 m² (Parkett) Balkon ca. 17,31 m², Südwest Kellerabteil Kostenübersicht & weitere Hinweise Hauptmietzins: EUR 903,43 netto zzgl. 10 % USt Betriebskosten: EUR 141,11 netto zzgl. 10 % USt Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: EUR 1.149,00Heizung (Fernwärme), Strom und Warmwasser: nach Verbrauch Bearbeitungsgebühr: EUR 160,00 inkl. USt (einmalig) Kaution: EUR 3.500,00 (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 5 Jahre Verfügbar: ab 01.02.2027 (derzeit noch vermietet), ein früherer Mietbeginn ist eventuell möglich, wird aber noch abgeklärt Besichtigungen: nach vorheriger Terminvereinbarung Tiefgaragenplatz optional; 120,00 EUR/Monat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Stellplatz Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kudlichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Einbauküche in hochwertiger Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die allgemeine Dachterrasse, die sämtlichen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens bietet. Ein Personenaufzug sowie ein großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraumgroßzügiger Wohnbereichseparat begehbares Schlafzimmervoll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCgroßzügiges Kellerabteil Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz um monatlich € 100,– brutto vermietet. Dieser bietet eine komfortable und zeitsparende Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Kudlichgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und in weitere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Gemeinschaftsterrasse, großzügigem Kellerabteil und eigenem Stellplatz suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <800m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine schöne Eckwohnung nähe Mariahilfer Straße. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Im Haus befinden sich eine Waschküche und eine Tiefgarage, sowie Kellerabteile. Sie wird unbefristet angeboten. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Einbauküche, * getrenntbegehbare 2 Zimmer, * Bad mit der Badewanne und Toilette. PARKEN: Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Ein Stapelparkplatz (bis 1,50m Höhe) kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Kollergasse im 3. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 61 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer, eine große Dachterrasse, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - Klimaanlagen vorhanden - ca. 9 m² große Terrasse - Garagenplatz - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, U4 und Buslinien 4A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2021,71 inklusive Betriebskosten, PKW Abstellplatz und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]