Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse in guter Zentrallage von Ober St.Veit:• Vorraum mit angrenzendem Abstellraum• Essbereich mit kompletter Küche und Ausgang auf die Terrasse• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und WC)• ostseitige Terrasse mit 17,54m², Eigengarten mit 37,38m²Bei Interesse kann ein Kf Z-Stellplatz im Haus um zusätzlich EUR 120,- monatlich angemietet werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Tolle 2-Zimmer-Mietwohnung + Loggia - Nachmietersuche! Der frühestmögliche Mietbeginn wäre der 1. Juli 2026. Besichtigungstermine und weitere Absprachen können flexibel und in enger Absprache vereinbart werden. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer U-Bahnnähe am Kagraner Platz. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zum Donauzentrum, der Alten Donau und weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Loggia: Entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenstunden zu genießen. Bezugsbereit: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu betreten und den Komfort zu erleben, den diese Immobilie bietet. Ruhelage: Erleben Sie die Vorzüge einer Ruhelage und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44,26m2 Wohnfläche und mit knapp 3,03m2 Loggia liegt im 4.Obergeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereichvoll ausgestattete Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Toilette Loggia Kosten: monatliche Miete: 949 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Diese Wohnung wird rasch begehrt sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen Wiens! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 37,38 m² in der Ziegelhofstraße 20 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist wahlweise ab dem 15.05. oder 31.05.2026 verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit integriertem Kühl- und Gefrierschrank, ein Badezimmer sowie eine großzügige, 6,1 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die viel Sonne bietet und ausreichend Platz zum Entspannen lässt. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise: Dank sehr guter Isolierung bleiben die Heizkosten niedrig. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine Deckenkühlung in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie die Nutzung des Aufzugs, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, DM und Billa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U2. Die monatliche Miete beträgt 750 €, wobei die Betriebskosten rund 690 € betragen. Die Stromkosten belaufen sich aktuell auf 34,80 € sowie die Heizkosten auf ca. 50 €, jeweils auf zwei Monate verteilt. Zusätzlich fällt eine Ablöse in Höhe von 380 € (verhandelbar) für Möbel an. Diese umfasst unter anderem einen Kleiderschrank, Badezimmerregale, eine Garderobe, Beleuchtung (Küche, Wohnbereich und Bad) sowie Terrassenmöbel. Ein Teil der Möbel wurde erst im letzten Jahr angeschafft oder vom Vormieter übernommen. Die Wohnung wird ausschließlich inklusive dieser Möbel übergeben. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut gelegene Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihr angenehmes Wohnklima überzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

GERSTHOF! IN DER SCHÖFFELGASSE GELANGT DIESE 44,09 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,22 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, ca. 7,22 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 7,22 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräte + Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassbereichen + Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 65,22 kWh/m2a Lage SCHÖFFELGASSE mit guter Infrastruktur des 18. Bezirks (Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Max-Emanuell-Straße, Hasenauerstraße, Alseggerstraße, Höhnegasse, Bastiengasse) sowie Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 850,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt. Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 2.550,00 per Überweisung; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.07.2026 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen unser aufregendes Wohnbauprojekt in der Rudolf-Simon-Gasse 3–5 im 11. Bezirk vorstellen zu dürfen. Wir setzen auf nachhaltiges Bauen und verwenden umweltfreundliche Materialien sowie innovative Technologien, um die Umweltauswirkungen zu minimieren. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit guten Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine allgemeine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entfernung, welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen. Diese charmante Wohnung wurde soeben teilweise renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie ist perfekt für Singles und Paare, da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist, welches sich aber perfekt für Gäste, Home Office oder als Schrankraum eignet.77 m² Wohnfläche:• 25 m² Wohn-/Esszimmer• 14 m² Schlafzimmer• 13 m² Zimmer (perfekt für Gäste, Home Office u/o Schrankraum)• neue, komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination• großzügiges Vorzimmer, das viel Stauraum ermöglicht• neu renoviertes Bad mit Dusche samt Glasduschwand und Waschmaschine• separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster(alle Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr) Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater. Beste Anbindung auch an den Flughafen.• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen: In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt samt neuem Einkaufszentrum, sondern auch ein vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in der Herndlgasse unweit vom Reumannplatz mit einer Wohnfläche von rd. 51m². Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines älteren Neubaus im 10. Bezirk in der Herndlgasse unweit vom Reumannplatz und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick: Wohnküche hofseitig Schlafzimmer hofseitig Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie separates WCKellerabteil vorhanden Zentralheizung Zustand: Leichte Abnützungen an Böden und Wänden, Zustand insgesamt mittelmäßig Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.250€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Die Lage der Wohnung ist gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie der Straßenbahnlinie 6 gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel sowie zum Verteilerkreis Favoriten gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer Neubauwohnung (46,57m²)! Große Außenfläche (15,03m²) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Koloniestraße beim FAC - Platz! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? 2 Terrassen ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS nach Verfügbarkeit ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ? Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500,- BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 801,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 97,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89,91 Gesamtbetrag ? 989,01 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, werden Beispielfotos von einer Wohnung aus dem Haus für das Exposé verwendet. Highlights Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz Einbauküche Balkon Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum Objektbeschreibung Ab sofort gelangt zur Vermietung eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in urbaner Atmosphäre, die sich im 4. Liftstock befindet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Der Wohnraum ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und der Nassraum ist mit Fliesen verlegt. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Bruttomiete: EUR 999,38Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 39,17 zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 3.140,00Die Mietvertragserstellung beträgt EUR 300,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. In unmittelbarer Nähe liegen: die Schnellbahnstation St.Marx, die Straßenbahnlinie 71 (Haltestelle Oberzellergasse), die Autobuslinie 74A (St. Marx) sowiedie U3-Station Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse! Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Eigengarten mit großer Terrasse! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A zzgl. Kaltwasser 19,35 EUR netto + USt. 1,94 EUR = 21,29 brutto zzgl. Heizkosten € 78,62 netto + € 15,72 Ust. = 94,34 brutto zzgl. Warmwasser € 52,67 netto + 10,53 Ust. = 63,20 brutto Befristung: 5Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

MODERNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ZIEGLERGASSE / NEUSTIFTGASSE - SOFORT VERFÜGBAR - WG GEEIGNET 4. Obergeschoß (mit Lift ab voraussichtlich Anfang/Mitte 2027), gepflegter Altbau, unbefristete Vermietung OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: DIENSTAG, 21.04.2026, 16: 30 - 18: 00 Nach Absenden Ihrer Anfrage wird Ihnen das Immobilienangebot inkl. Objektadresse per e-mail zugeschickt! Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (46, 13A, 48A) sind gegeben. RAUMAUFTEILUNG: * kleines Vorzimmer (ca. 3m²), * Wohnküche (ca. 20m²) (schmaler Wohnbereich mit Klapptisch in Verbindung zur Küche), * drei schmale Schlafzimmer straßenseitig (ca. 11m², 11m² und 13m²), * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, * WC extra, * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Eichen-Fischgrät-Parkettboden * komplett ausgestattete Küche * Gastherme (Fußbodenheizung/Warmwasser) im Abstellraum * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Kellerabteil (nach Fertigstellung) * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Die Errichtung der Liftanlage des Hauses erflogt voraussichtlich Anfang 2027. Ab Inbetriebnahme kommen Lift-Betriebskosten zuzüglich zur Verrechnung. Für die Abwicklung des Mietvertrags kommt seitens der Hausverwaltung eine Gebühr zur Verrechnung. VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B. * STROM UND * GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick im beliebten Wohngebiet Monte Laa Diese attraktive Wohnung im 17. Stock überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einladender Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsdachterrasse, Partyraum, Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine bieten ein Plus an Lebensqualität. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt € 899,00. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden: € 50,00 monatlich bei gemeinsamer Anmietung mit der Wohnung oder € 79,00 monatlich inkl. BK bei Einzelanmietung. Die Küche sowie einzelne Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und werden zur kostenfreien Nutzung überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Voraussetzungen für eine Anmietung Mindesteinkommen bei 1 Person: 1.800€ netto pro Monat Mindesteinkommen bei 2 Personen: 2.500€ netto pro Monat MAXIMALBELEGUNG 2 PERSONEN Kosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung 250€ Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]