Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird ab 01.02.2026 eine schöne 2,5 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Zentrum Herrnau. Die Wohnung ist eingebettet in eine ruhige Umgebung. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad an der Salzach entlang in etwas fünf Minuten gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Herrnau (Spar, dm, Hofer und Deichmann), der Unipark Salzburg und die naturwissenschaftliche Fakultät. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig. Im Eingangsbereich gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Möglichkeiten Schuhe und Kleidung zu verstauen. Das Schlafzimmer ist ruhig, geräumig und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Spiegelschrank ein Waschtisch und ein eingebauter Radio. Bei der Essküche ist ein E-Herd, ein Kühlschrank inklusive Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und genügend Stauraum vorhanden mit Ausgang auf den 1.Balkon. Das Wohnzimmer schließt unmittelbar an die Essküche an und führt zum zweiten Balkon. Ein Kellerabteil, PKW-Abstellplatz, eine Garage um Fahrräder (ausschließlich im Fahrradkeller) zu verstauen, sind in der Miete inkludiert. Ich freue mich über ruhige, verlässliche, respektvolle und freundliche Mieter, gerne auch Wochenendpendler und Nichtraucher. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben schicken Sie mir bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu ihrer Person und Gründe warum sie die Wohnung mieten möchten: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Kaution beträgt wie üblich drei Monatsmieten und ist vor Einzug zu bezahlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

TOP + Helle & modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien oder Paare in begehrter Lage des 19. Bezirks! Zur Vermietung steht ab 1.1.2026 diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (MÖBLIERT) mit ca. 75 m² Wohnfläche in der Weinberggasse im 19. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1996) und überzeugt durch zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne Küche, sowie Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne. Die helle und ruhige Lage kombiniert städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien oder berufstätige Paare, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen. Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren & möblierten Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen Großzügiger Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei separat begehbare Schlafzimmer Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne, jeweils mit eigenem WC) Abstellraum Loggia (ca. 2,5 m²) Balkon (ca. 4,11 m²) AUSSTATTUNG: Möblierte Wohnung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Zwei Badezimmer mit Dusche und WCBalkon & Loggia – Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Großzügige Fensterflächen, helle Räume Fernwärmeheizung Lift im Haus Kellerabteil MIETE: Mietdauer: ca. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Heizkosten/Warmwasser/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.500,- Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung. Miete inkl. Betriebskosten: 940,- Raumaufteilung: Vo­rraum Wohn- Esszimmer Kochnische Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3-5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnungen in begehrter Lage in Schwaz Einzug: 01.03.2026 In der Gilmstraße 25 in Schwaz entsteht ein modernes Wohnhaus inkl. Tiefgarage und Lift mit nur fünf Wohneinheiten – perfekt für alle, die ruhiges und modernes Wohnen in attraktiver Aussichtslage schätzen. Alle Wohnungen werden vom Vermieter mit modernen Einbauküchen inkl. E-Geräte, Spiegelschränken im Badezimmer und Deckenlampen in allen Räumen ausgestattet. Jede Wohnung überzeugt unter anderem mit tollen Außenbereichen und eine elektrische Beschattung ist an allen Fenstern vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet jeder Wohnung ein Kellerabteil. Parken Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten pro Stellplatz/Monat: 85,00 €. Mietnebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFO: Open-House am Mittwoch, 17.Dezember 2025: An diesem Tag besteht für Interessierte die Möglichkeit, die Wohnungen zu besichtigen. Nur gegen Voranmeldung. Bei Interesse bitte ein Mail schreiben an: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien TOP W3: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon Die TOP W3 im Obergeschoss bietet auf 77,75 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Garderobenbereich, der Platz für Stauraum bietet und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier führt ein kurzer Gang in die weiteren Räume der Wohnung. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Helligkeit bietet. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen und Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Bergblick. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Zimmer 1 mit 13,26 m² eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer, Zimmer 2 mit 10,92 m² kann ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 81,00 € monatlich angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1140 Wien - Diesterweggasse Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus, Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung. 4. Liftstock, 27,92m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zentralheizung (Gas), Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung - S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) - U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 10, 52, 60 - Bus: 51A Mietdauer: 3 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, zur Zeit stehen noch weitere 1 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung, BMM: € 546,80 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 73,20 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnungen in begehrter Lage in Schwaz Einzug: 01.03.2026 In der Gilmstraße 25 in Schwaz entsteht ein modernes Wohnhaus inkl. Tiefgarage und Lift mit nur fünf Wohneinheiten – perfekt für alle, die ruhiges und modernes Wohnen in attraktiver Aussichtslage schätzen. Alle Wohnungen werden vom Vermieter mit modernen Einbauküchen inkl. E-Geräte, Spiegelschränken im Badezimmer und Deckenlampen in allen Räumen ausgestattet. Jede Wohnung überzeugt unter anderem mit tollen Außenbereichen und eine elektrische Beschattung ist an allen Fenstern vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet jeder Wohnung ein Kellerabteil. Parken Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten pro Stellplatz/Monat: 85,00 €. Mietnebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFO: Open-House am Mittwoch, 17.Dezember 2025: An diesem Tag besteht für Interessierte die Möglichkeit, die Wohnungen zu besichtigen. Nur gegen Voranmeldung. Bei Interesse bitte ein Mail schreiben an: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien TOP W2: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Die TOP W2 im Erdgeschoss bietet auf 72,40 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden geräumigen Garderobenbereich und direkt angrenzend an diesen befindet sich der praktische Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier führt ein kurzer Gang in die weiteren Räume der Wohnung. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Helligkeit bietet. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen und Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Eines davon befindet sich angrenzend an den Wohnbereich, das andere befindet sich in Badnähe. Das Bad mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 81,00 € monatlich angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Es gibt ein neu eingerichtes, grosses Wohnzimmer mit Esstisch, Wohnlandschaft, TV + Balkon. Dein Zimmer verfügt über einen Schreibtisch, Bürosessel, großen Kleiderschrank und eine Matratze mit Decke, Kissen und Bettzeug. Dh das Zimmer ist ab Tag 1 bezugsfertig. Bad, Toilette, Küche, Kellerabteil, Fahrradkeller und Abstellraum sind auch vorhanden. Die Wohngegend ist hier sehr angenehm.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Aktuell gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Liftstock zur Vermietung. Diele/Garderobe Wohnküche 2 Zimmer Duschbad/WC Terrasse Kellerabteil Küche inkl. Geräte Die Wohnung wird unbefristet vergeben Tiefgaragenabstellplatz optional nach Verfügbarkeit! Toplage an der Innpromenade in Mariahilf. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EURO 685,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung• Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Badezimmer und WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETWOHNUNG in Frohsdorf! Balkon - vier Zimmer- Erstbezug - Kellerabteil Die Wohnung geht über 2 Etagen mit einer Internen Holztreppe. Die Heizung und Warmwasser läuft Zentral. Wohnfläche 129 m² + Kellerabteil. Zimmer Obergeschoß: Vorzimmer, Garderobe. Wohnküche mit Schwedenofen, , Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluß, WC mit WT extra. Zimmer Dachgeschoß: Gang, Bad mi Wanne und WC, 2 großzügige Wohn-Schlafzimmer, Terasse. Optional wählbar ist ein Parkplatz am Grundstück um 50,00 Die Wohnung ist kurz vor Fertigstellung. Energieausweis: HWB 96,80Lage und Umgebung Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind im Umkreis von 500 Meter aufzufinden. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/526 26 36Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche in 3425 Langenlebarn. Da der direkte Vermieter das österreichische Bundesheer ist, ist die Vergabe nur an Heeresbedienstete möglich. Der Vertrag ist jeweils auf 3 Jahre befristet, kann jedoch immer verlängert werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ab 01. 03. 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen derzeit 758 € warm (inklusive 300 € Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkosten und Wamwasserkosten). Die Kaution beläuft sich auf 3 Brutto-Mieten, also vorraussichtlich 2300 €. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer seperaten Küche, Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Abstellkammer, einem seperatem WC, sowie einem Kellerabteil. 2016 wurde das Badezimmer, sowie alle Wasserleitungen der Wohnung komplett erneuert. Im Wohn- und Arbeitszimmer sind Echtholz-Partkettböden verlegt. Geheizt wird per Zentralheizung mit Fernwärme. Nach Absprache können die Einbauküche, sowie einige Einbauschränke im Vorraum, WC, Abstellraum und Keller abgelöst werden. Bei Interesse kann die Wohnung gerne jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung• Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Badezimmer und WC• Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]