Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem schönen Neubauprojekt gelangen 41 schöne Wohnungen zur Vermietung! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Befristete Frühlingsaktion: Bei einer Anmietung bis Ende Juni - 1. Monat mietfrei ! !! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 39 PKW-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 114 € brutto zusätzlich anmieten. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, sowie Kinderwagenabstellraum und Müllraum. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt. Bei allen Wohnungen ist ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilbehang bereits standardgemäß vorhanden. Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Lage Das neue Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk Wiens. Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich. Das Projekt liegt unweit der Breitenfurter Straße, welche eine Verbindungsstraße direkt in die inneren Bezirke bildet. Auch öffentlich ist man schnell unterwegs. Die Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, welcher rund 5 Gehminuten entfernt liegt, transportiert Sie innerhalb von weniger als 20 Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie den Wiener Hauptbahnhof, Wien Mitte und den Praterstern. Vor der Tür finden Sie auch diverse Buslinien wie 60A, 62A und 66A. Ein Paradies für Familien: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten, Volksschulen, großen Kinderspielplätzen und grünen, weitläufigen Parks. Für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Nahversorger, Ärzte, Post, Bank und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Raumaufteilung: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche und Essbereich Abstellraum Zimmer 2 Balkon Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Parkettböden Fliesen Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** PROVISIONSFREI UND DIE 1. ZWEI MONATE MIETFREI *** Die Provision von zwei Monatsmieten und die ersten zwei Monatsmieten (exkl Bruttobetriebkosten) schenken wir Ihnen. Mit unserer Aktion ersparen Sie sich rund EUR 3000,00 (Provision entfällt und Sie erhalten 2 Monate mietfrei). Leben am langen Felde - Mietbeginn 1.12.2022 Wohnbauprojekt Bertha-von-Suttner-Gasse 10 mit 134 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Wohngebäude ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Das Projekt besteht aus zwei Gebäudeteilen; K3 ist Stiege 1 und K2 ist Stiege 2. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Fenster sind mit Kurbel-Außenrollos ausgestattet. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordination. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen um €102,60 brutto/Monat zur Anmietung frei. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei mieten einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT LOVE TO TRAIN geschenkt! Gesamtersparnis: € 1.440,- Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Nippongasse 1220 Wien Zuhause beim Kirschblütenpark Informationen zum Objekt Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung zueinander. Moderne Grundrisse Hochwertige Ausstattung Wohnungen mit Freiflächen Ausstattung alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Video-Gegensprechanlage mit Monitor Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Fußläufige Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern Durch den Park zur U1/Kagran und zum EKZ Donauzentrum In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel Bildungscampus in der Attemsgasse und die Vetmeduni Vienna finden Sie in unmittelbarer Umgebung U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27 A Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial, teilweise aus den Musterwohnungen Top 17 und Top 29.Top 42 liegt im 3. Liftstock, ist nordseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken - Balkon nordseitig (ca. 6,06 m²) - ein Kellerabteil steht zur Verfügung Die derzeitige monatliche Pauschale für Heizung/Warmwasser und Kaltwasser beträgt € 79,48 und wird zusätzlich zur Gesamtmiete in Höhe von € 775,00 vorgeschrieben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum Erstbezug per 1.Mai. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 38 m² bis 118 m² und die Mietpreise bewegen sich zwischen € 549,00 und € 1.499,00. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Unsere 180 Neubauwohnungen befinden sich in sehr zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich! Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Raumaufteilung der Top 8 im Bauteil 3: - Wohnküche/Wohnzimmer - Schlafzimmer - Terrasse - Badezimmer inkl. WC - Vorraum - Kellerabteil Alle verwendeten Bilder sind Beispielbilder aus der Musterwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Tara Menner unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Klein aber fein.... Diese entzückende Garconniere befindet sich nur einen Steinwurf von der FH Joanneum, dem Sport- und Wellnessbad "Auster" und dem bezaubernden Schloss Eggenberg entfernt und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Zimmer mit moderner Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Highlight ist der eigene Park im Innenhof und macht die Wohnanlage zur Oase der Ruhe und Entspannung. Lage Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle der Linie 1. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum Erstbezug per 1.Mai. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 38 m² bis 118 m² und die Mietpreise bewegen sich zwischen € 549,00 und € 1.499,00. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Unsere 180 Neubauwohnungen befinden sich in sehr zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich! Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Raumaufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Loggia + Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Tara Menner unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park - PROVISIONSFREI - Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr , Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Top 113 liegt im 4. Liftstock, ist nord-westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss) - Terrasse nord-westseitig (ca. 7,62 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum Erstbezug per 1.Mai. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 38 m² bis 118 m² und die Mietpreise bewegen sich zwischen € 549,00 und € 1.499,00. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Unsere 180 Neubauwohnungen befinden sich in sehr zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich! Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Raumaufteilung der Top 10 im Bauteil 4: - Wohnküche/Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Loggia - WC - Abstellraum - Vorraum - Kellerabteil Alle verwendeten Bilder sind Beispielbilder aus der Musterwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Tara Menner unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

Über den Dächern von St.Pölten.... Loft im Dachgeschoß! Diese exklusiv nach neuestem Stand der Technik errichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 57 m2 und einer ca. 4 m Raumhöhe, 1 Loggia (nach Süden) mit ca. 5,5 m2 im 4. OG (Lift!) besteht aus einem Vorraum sowie einem ca. 50 m2 großzügigen hellen, hohen Raum mit integrierter Küche. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist separat mit einem Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m2. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind mit Jalousien versehen. Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber. Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten. HWB 41 BMM ? 799,00 Kaution: ? 4.000,00 Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen. Keine Haustiere! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt? sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. = € 871,64 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem schönen Neubauprojekt gelangen 41 schöne Wohnungen zur Vermietung! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Befristete Frühlingsaktion: Bei einer Anmietung bis Ende Juni - 1. Monat mietfrei ! !! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 39 PKW-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 114 € brutto zusätzlich anmieten. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, sowie Kinderwagenabstellraum und Müllraum. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt. Bei allen Wohnungen ist ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilbehang bereits standardgemäß vorhanden. Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Lage Das neue Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk Wiens. Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich. Das Projekt liegt unweit der Breitenfurter Straße, welche eine Verbindungsstraße direkt in die inneren Bezirke bildet. Auch öffentlich ist man schnell unterwegs. Die Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, welcher rund 5 Gehminuten entfernt liegt, transportiert Sie innerhalb von weniger als 20 Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie den Wiener Hauptbahnhof, Wien Mitte und den Praterstern. Vor der Tür finden Sie auch diverse Buslinien wie 60A, 62A und 66A. Ein Paradies für Familien: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten, Volksschulen, großen Kinderspielplätzen und grünen, weitläufigen Parks. Für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Nahversorger, Ärzte, Post, Bank und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Abstellraum Zimmer 2 Balkon Dachterrasse Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Parkettböden Fliesen Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

HG03 - TOP Zustand! MODERNE 2-Zimmerwohnung *U3 vor der Tür! RAUMAUFTEILUNG: - Wohnzimmer 20,10 m² - Kochnische 3,91 m² - Abstellraum 1,39 m² - Zimmer 10,27 m² - Vorzimmer 5,80 m² - Badezimmer mit Wanne und Duschwand/Glas-Schiebeelement 4,03 m² - Toilette separat mit Handwaschbecken 1,40 m² AUSSTATTUNG: - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Satelitenanlage Astra/Hotbird - A1 Glasfaser SONSTIGES: - Kellerabteil ca. 1,5 m² - Fahrrad und Kinderwagenraum - Tiefgarage (auf Anfrage) HINWEIS: ++ das Haus ist rauchfrei ++ Tierhaltung ist nicht gestattet Die LAGE und die INFRASTRUKTUR: Eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte Billa Plus/Merkur, Arztpraxen, Apotheken, Banken befinden sich in nächster Umgebung und sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Bezirk OTTAKRING liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Auch NATURLIEBHABER kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen WILHELMINENBERG und den angrenzenden WIENERWALD. In wenigen Minuten mit Auto erreichbar. Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen HEURIGEN, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder das berühmte Plachutas "Grün Span". VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe: - U-Bahn U3 - Station Kendlerstrasse - Straßenbahnlinien 10 - Station Kendlerstrasse - Lokalbahn S45 - Station Ottakring Weiters finden Sie eine Auswahl von SCHULEN in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/; https://www.wien.gv.at/bezirke/hernals/; https://www.wien.gv.at/bezirke/waehring/ KONDITIONEN: Monatsmiete: 548,23 Euro Betriebskosten: 92,39 Euro Betriebskosten Lift: 9,38 Euro 10% USt. 65,00 Euro WOHNBEITRAG gesamt 715,00 Euro Kaution: 2.900,00 Euro Vertragserrichtungskosten: 290,00 Euro Provision: 1.560,00 Euro (inkl. 20% USt.) Ein GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE im HAUS, kann auf Wunsch angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 43 k WH/qm/JahrfGEE: 1,04Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 2.900,00 EUR... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** PROVISIONSFREI UND DIE 1. ZWEI MONATE MIETFREI *** Die Provision von zwei Monatsmieten und die ersten zwei Monatsmieten (exkl Bruttobetriebkosten) schenken wir Ihnen. Mit unserer Aktion ersparen Sie sich rund EUR 3000,00 (Provision entfällt und Sie erhalten 2 Monate mietfrei). Leben am langen Felde - Mietbeginn 1.12.2022 Wohnbauprojekt Bertha-von-Suttner-Gasse 10 mit 134 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Wohngebäude ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Das Projekt besteht aus zwei Gebäudeteilen; K3 ist Stiege 1 und K2 ist Stiege 2. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Fenster sind mit Kurbel-Außenrollos ausgestattet. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordination. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen um €102,60 brutto/Monat zur Anmietung frei. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei mieten einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT LOVE TO TRAIN geschenkt! Gesamtersparnis: € 1.440,- Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]