Suchergebnisse für "Schönbrunner Straße, 1130 Wien Hietzing"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1130 Hietzing
1130 Hietzing / 66,83m² / 2 Zimmer
€ 4.064,04 / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: ? 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk - Großes Parkgelände - Historisches Wiener Altbauhaus - Revitalisierung in 2011 - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage im Herzen des noblen 13. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Küniglberg und dem Bahnhof Speising. Sie verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur. In den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diverse Kliniken und Ambulanzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestellen der Linien 56A und 56B befinden sich fast vor der Tür, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 58A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahn Station Hietzing, Bahnhof Meidling und Bahnhof Speising sind in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Hietzing
Anlage unbefristet vermietet: revitalisierter historischer Altbau im Parkgelände nahe Schönbrunn
€ 271.600,-
1130 Hietzing / 66,83m² / 2 Zimmer
€ 4.064,04 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: € 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: € 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: • Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk • Großes Parkgelände • Historisches Wiener Altbauhaus • Revitalisierung in 2011 • Günstiger Einstandspreis/m² • Laufende Mieterträge • Sichere Wertanlage • Hohes Wertsteigerungspotential • Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
€ 1.417,59
1130 Wien,Hietzing / 75,69m² / 3 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese entzückende Wohnung mit Vorzimmer, Wohnküche, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Einlagerungsraum vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit. Die sonnige Südwestlage schafft ein helles und freundliches Ambiente, während die Lage an der Kreuzung von Hetzendorfer Straße und Speisinger Straße eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Von der großzügigen Wohnküche und den gemütlichen Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse mit Blick auf einen kleinen Garten, der ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Die großzügige Terrasse bietet Raum für gemütliche Momente im Freien. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof sowie eine äußerst praktische Raumaufteilung. Die offene Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt im Wohnbereich und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Nahversorger wie Billa und Hofer, Postämter, Banken, Arztpraxen, Friseure und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Sport- und Kulturliebhaber kommen durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss Schönbrunn auf ihre Kosten, beide nur wenige Meter entfernt und bieten ein Gefühl von Verbundenheit mit der Natur und Geschichte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hügelpark, Schönbrunn / 82,91m² / 3 Zimmer
"Tolle Lage in Wien-Hietzing!" Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des Kaufes 1993 grundlegend renoviert (sinnvolle Raumaufteilung), Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC. Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden. Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt. Kaufpreis auf Anfrage! Diese Wohnung wird ebenso mit WOHNRECHT auf 10 Jahre angeboten: >>> www.remax.at/1626-25025 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 125,97m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
COMING SOON - SICHERN SIE SICH SCHON JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG "Das Wlassak71" - ein exklusiver Wohntraum in Ober St.Veit - NUR 4 WOHNEINHEITEN "Das Wlassak71" ist ein modernes Boutique-Haus mit nur vier Wohneinheiten. Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im klassischen Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Asset ist die unverbaubare Grünruhelage in Ober St.Veit bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten (St. Veiter Tor) und dem Hörndlwald liegt das Objekt in einer einzigartigen Grünruhelage und bietet ein riesiges Areal für freizeitliche Aktivitäten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ober St.Veiter Tennisclub, zu einem SPAR, einer Apotheke, einem Kindergarten und zur Klinik Hietzing. Mit dem Auto unmittelbar erreichbar sind eine Vielzahl Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im charmanten Ortskern in Ober St.Veit, auf dem Lainzer Platz oder der Einkaufstraße in Hietzing sowie das Schloss bzw. der Tiergarten Schönbrunn. Mehrere Schulen und das ORF-Zentrum sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. TOP 4: Diese Einheit (ca. 126 m²) erstreckt sich als Maisonette mit zwei Schlafzimmern über zwei Stockwerke und wirkt wie ein eigenes Haus im Haus. Eine offene Galerie sorgt für jede Menge Licht und Luft in den zentralen Wohnräumen und die auf der Galerie-Ebene gelegene Terrasse (ca. 18 m²) ermöglicht ein sommerliches, zweites Wohnzimmer mit ungestörtem Blick ins Grüne. Auf Ebene des Küchen-Essbereichs kann das Frühstück auf einem großzügigen Balkon (ca. 8 m²) genossen werden und eine weitere Außenfläche (ca. 8 m²) im Schlafbereich bietet einen zusätzlichen schönen Rückzug im Freien mit unverbaubarem Weitblick. AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Penthouse (Vorbereitung in den anderen Etagen) Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entree Fahrrad- und Kinderwagenraum Abstellraum für jede Wohneinheit Lift Verfügbare Wohnungen (alle Flächenangaben sind ca.-Angaben): Top 1: 47,66 m² WFL 52,93 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 2: 103,44 m² WFL 195,58 m² Freifläche, davon 175,14 Rasenfläche (Pool möglich) 2,72 m² Einlagerungsraum Top 3: 103,44 WFL 19,23 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 4: 125,97 WFL 34,37 m² Freifläche 4,58 m² Einlagerungsraum KAUFPREISE AUF ANFRAGE BAUSTART: Sommer 2024 FERTIGSTELLUNG (geplant): Frühling/Sommer 2025 RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
#Baugrund
Top Grundstück in Speising zu verkaufen. Interessantes Baugrundstück mit ca. 865 m² Größe in Speising zu verkaufen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] Vielen Dank! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Schönbrunn / 118,51m² / 3 Zimmer
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Top 5.2 überzeugt durch seinen offenen sowie weitläufigen Grundriss. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und fantastischem Ausblick lädt ein den Alltagstrubel hinter sich zu lassen und das Eigenheim zu seinem einzigartigen Ruhepol zu gestalten. Das außergewöhnliche Design des über beide Schlafzimmer zugängliche Badezimmers kombiniert zeitloses Design mit der Verwendung hochwertigster Materialien. Der sich hinter der Küche befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für mehr Ordnung und kann zusätzlich als Speisekammer seine Verwendung finden. Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur ? geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel ? Right in the Heart? überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 103,44m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
COMING SOON - SICHERN SIE SICH SCHON JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG "Das Wlassak71" - ein exklusiver Wohntraum in Ober St.Veit - NUR 4 WOHNEINHEITEN "Das Wlassak71" ist ein modernes Boutique-Haus mit nur vier Wohneinheiten. Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im klassischen Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Asset ist die unverbaubare Grünruhelage in Ober St.Veit bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten (St. Veiter Tor) und dem Hörndlwald liegt das Objekt in einer einzigartigen Grünruhelage und bietet ein riesiges Areal für freizeitliche Aktivitäten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ober St.Veiter Tennisclub, zu einem SPAR, einer Apotheke, einem Kindergarten und zur Klinik Hietzing. Mit dem Auto unmittelbar erreichbar sind eine Vielzahl Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im charmanten Ortskern in Ober St.Veit, auf dem Lainzer Platz oder der Einkaufstraße in Hietzing sowie das Schloss bzw. der Tiergarten Schönbrunn. Mehrere Schulen und das ORF-Zentrum sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. TOP 3: Im zweiten Stock befindet sich dieses großzügig geschnittene Appartement mit drei Schlafzimmern (ca. 103 m²), das sowohl garten- als auch straßenseitig einen unverbaubaren Grünblick bietet. Zwei schönen Freiflächen (ca. 14 m² und ca. 5 m²) erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum und lassen die umliegende Natur ohne Gegenüber angenehm ins Innere fließen. AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Penthouse (Vorbereitung in den anderen Etagen) Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entree Fahrrad- und Kinderwagenraum Abstellraum für jede Wohneinheit Lift Verfügbare Wohnungen: (alle Flächenangaben sind ca.-Angaben): Top 1: 47,66 m² WFL 52,93 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 2: 103,44 m² WFL 195,58 m² Freifläche, davon 175,14 Rasenfläche (Pool möglich) 2,72 m² Einlagerungsraum Top 3: 103,44 m² WFL 19,23 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 4: 125,97 m² WFL 34,37 m² Freifläche 4,58 m² Einlagerungsraum KAUFPREISE AUF ANFRAGE BAUSTART: Sommer 2024 FERTIGSTELLUNG (geplant): Frühling/Sommer 2025 RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 47,66m² / 2 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
COMING SOON - SICHERN SIE SICH SCHON JETZT IHREN WOHNTRAUM "Das Wlassak71" - ein exklusiver Wohntraum in Ober St.Veit - NUR 4 WOHNEINHEITEN "Das Wlassak71" ist ein modernes Boutique-Haus mit nur vier Wohneinheiten. Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im klassischen Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Asset ist die unverbaubare Grünruhelage in Ober St.Veit bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten (St. Veiter Tor) und dem Hörndlwald liegt das Objekt in einer einzigartigen Grünruhelage und bietet ein riesiges Areal für freizeitliche Aktivitäten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ober St.Veiter Tennisclub, zu einem SPAR, einer Apotheke, einem Kindergarten und zur Klinik Hietzing. Mit dem Auto unmittelbar erreichbar sind eine Vielzahl Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im charmanten Ortskern in Ober St.Veit, auf dem Lainzer Platz oder der Einkaufstraße in Hietzing sowie das Schloss bzw. der Tiergarten Schönbrunn. Mehrere Schulen und das ORF-Zentrum sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. TOP 1: Diese smart geschnittene, exklusive Einheit (ca. 48 m²) ist wie geschaffen für Singles oder Paare. Ihre Terrasse mit eigenem kleinen Garten (ca. 53 m²) samt Altbaumbestand erweitert den schönen Wohnraum auf über 100 m² und lässt viel Luft und Licht in die Wohnung. Mit den Außenflächen besitzt man eine schicke Grün-Oase, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Penthouse (Vorbereitung in den anderen Etagen) Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Fahrrad- und Kinderwagenraum Abstellraum für jede Wohneinheit Lift Verfügbare Wohnungen: (alle Flächenangaben sind ca.-Angaben): Top 1: 47,66 m² WFL 52,93 m² Freifläche 4,47 Abstellraum Top 2: 103,44 m² WFL 195,58 Freifläche, davon 175,14 Rasenfläche (Pool möglich) 4,56 m² Abstellraum Top 3: 103,44 WFL 19,23 m² Freifläche 4,66 m² Abstellraum Top 4: 125,97 WFL 34,37 m² Freifläche 7,27 m² Abstellraum KAUFPREISE AUF ANFRAGE BAUSTART: Sommer 2024 FERTIGSTELLUNG (geplant): Frühling/Sommer 2025 RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 103,44m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
COMING SOON! - SICHERN SIE SICH SCHON JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG "Das Wlassak71" - ein exklusiver Wohntraum in Ober St.Veit - NUR 4 WOHNEINHEITEN "Das Wlassak71" ist ein modernes Boutique-Haus mit nur vier Wohneinheiten. Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im klassischen Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Asset ist die unverbaubare Grünruhelage in Ober St.Veit bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten (St. Veiter Tor) und dem Hörndlwald liegt das Objekt in einer einzigartigen Grünruhelage und bietet ein riesiges Areal für freizeitliche Aktivitäten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ober St.Veiter Tennisclub, zu einem SPAR, einer Apotheke, einem Kindergarten und zur Klinik Hietzing. Mit dem Auto unmittelbar erreichbar sind eine Vielzahl Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im charmanten Ortskern in Ober St.Veit, auf dem Lainzer Platz oder der Einkaufstraße in Hietzing sowie das Schloss bzw. der Tiergarten Schönbrunn. Mehrere Schulen und das ORF-Zentrum sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. TOP 2: Straßenseitig im ersten Stock und gartenseitig auf Ebene des Gartens gelegen befindet sich diese großzügig geschnittene Einheit mit drei Schlafzimmern (ca 103 m²). Sie verfügt als Highlight über einen eigenen, terrassenförmig angelegten Privatgarten (ca. 175 m²) mit Altbaumbestand, der viel Platz für eigenes Obst und Gemüse oder einfach als Lebensraum im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Lebensgefühl durch eine schöne Terrasse (ca. 15 m²), von der aus man den Garten betritt. Ein zusätzlicher Balkon (ca. 5 m²) im Schlafbereich bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien mit unverbaubarem Grünblick. *** In einem frühen Baustadium ist es hier noch möglich, einen Pool zu realisieren. *** AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Penthouse (Vorbereitung in den anderen Etagen) Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Fahrrad- und Kinderwagenraum Abstellraum für jede Wohneinheit Lift Verfügbare Wohnungen: (alle Flächenangaben sind ca.-Angaben): Top 1: 47,66 m² WFL 52,93 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 2: 103,44 m² WFL 195,58 m² Freifläche, davon 175,14 m² Rasenfläche (Pool möglich) 2,72 m² Einlagerungsraum Top 3: 103,44 m² WFL 19,23 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 4: 125,97 m² WFL 34,37 m² Freifläche 4,58 m² Einlagerungsraum KAUFPREISE AUF ANFRAGE BAUSTART: Sommer 2024 FERTIGSTELLUNG (geplant): Frühling/Sommer 2025 RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, 13. Hietzing / 61m²
€ 5.081,97 / m²
#Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine 2-3 Zimmerwohnung in der Woltergasse 2B. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines saniertes Hauses ( Vollwärmeschutz und Dach) Die Wohnung selbst wurde 2013 generalsaniert. Hard Facts:? großes Wohnzimmer welches noch geteilt werden kann ? somit 3 Zimmer möglich? Schlafzimmer? kleine Küche? Badezimmer? WC? Vorzimmer? großer Keller (ca. 20m²)? Fenster 2-fach verglast? Außenjalousien? Gemeinschaftsgarten? kleinere (Wunsch) Umbauten im Preis inbegriffen Monatliche Kosten: Betriebskosten: ? 136,89Rücklage: ? 79,36USt. ? 13,69Gesamt: ? 229,94Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Preis von Euro 310.000 ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 48,83m² / 1 Zimmer
€ 17,86 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift Raumaufteilung: Vorraum WC separat im Eingangsbereich Wohn- Schlafbereich mit Küche Badezimmer mit Dusche Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Wohnraum mit Küchenzeile. Den Schlafbereich kann man durch die räumliche Gegebenheit gut vom Wohnzimmer abteilen. Extra Stauraum ist unter den Fenstern verbaut. Lage: Die Wohnung liegt im 3.Stock ohne Lift, in der Maxingstraße und trotz der zentralen Lage ist die Wohnung abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Die Maxingstraße liegt im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf. Weiters sind sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Der Schönbrunner Tiergarten und Schlosspark sind fußläufig gleich erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]