Suchergebnisse für "Schönbrunner Straße, 1130 Wien Hietzing"
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 465m² / 21 Zimmer
€ 9.677,42 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk – eine außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und höchsten Wohnkomfort auf 465 m² Wohnnutzfläche auf 700 m² Grund bietet. Dieses prächtige Haus mit 21 großzügigen Zimmern präsentiert sich vollsaniert und mit modernster Ausstattung, sodass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und edles Design. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Weinkeller, Fitnessraum, Bauernstube, Wintergarten, Gartenhaus, Klimaanlage, Alarmanlage, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, und vieles mehr. Genießen Sie an sonnigen Tagen den großzügigen Garten, zwei Balkone und eine herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt, die Ferne und das grüne Umfeld – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Diese exklusive Villa in 1130 Wien ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Der Kaufpreis von 4.500.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und Einzigartigkeit dieser Immobilie wider. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing
Attraktives Zinshaus in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks - Ihre Chance auf eine sichere Rendite Zum Kauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit einer Wohnfläche von 372 m² im beliebten 1130 Wien. Dieses solide Massivgebäude mit traditionellem Satteldach bietet Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch den Zustand überzeugt. Die Lage im 13. Bezirk ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. So sind Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Mieter mit besonderem Wert auf medizinische Versorgung ideal ist. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und runden das attraktive Angebot ab. Mit einem Kaufpreis von 750.000 Euro erhalten Sie ein solides Zinshaus mit viel Potential in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und den guten Allgemeinzustand überzeugt und Ihnen langfristig stabile Mieteinnahmen sichern kann. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Bitte um Verständnis, dass diese nur mit Ihrer vollständigen Absenderangabe bearbeitet werden können ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 162,09m² / 6 Zimmer
€ 4.142,76 / m²
#Altbau
Die nebeneinanderliegenden Einheiten Top 3 und Top 4 bieten eine interessante Möglichkeit, großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 162 m² eröffnen die beiden Wohnungen vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die langfristig eine Zusammenlegung der Einheiten in Betracht ziehen. Bereits im aktuellen Zustand überzeugen beide Wohnungen durch großzügige Zimmer, funktionale Grundrisse sowie praktische Nebenflächen. Die Wohnungen verfügen über mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Separate Küchen, Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial einer zukünftigen Zusammenlegung. Durch die Verbindung beider Einheiten könnte eine großzügige Wohneinheit mit weitläufigen Wohnbereichen, mehreren Schlafräumen und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie entstehen. Die Grundrissstruktur bietet hierfür interessante Möglichkeiten, die individuell geplant und umgesetzt werden können. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten (Top 3 und Top 4) • Potenzial zur späteren Zusammenlegung • Gesamte Wohnfläche von ca. 162,09 m² • Insgesamt mehrere großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume • Zwei separate Küchen • Mehrere Badezimmer und WC-Einheiten • Praktische Abstell- und Nebenräume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen & Arbeiten • Attraktive Option für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf Hinweis: Die Wohnungen werden im derzeitigen Bestand verkauft. Eine mögliche Zusammenlegung ist baurechtlich, technisch und statisch vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der angeführte Kaufpreis umfasst ausschließlich die bestehenden Einheiten und beinhaltet keine Zusammenlegung, Umbauarbeiten oder behördlichen Genehmigungen. Zudem sind etwaige Freiflächen, die in den Planunterlagen dargestellt sein können, gesondert zu prüfen und nicht automatisch Bestandteil einer möglichen Zusammenlegung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 75,95m² / 3 Zimmer
€ 4.140,88 / m²
#Altbau #hell
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Dielenbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnräume und schaffen eine komfortable Erschließung aller Bereiche. Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Highlights: • 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss • Heller Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten • Zwei flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Zwei Dielenbereiche für optimale Raumerschließung • Gute Belichtung durch mehrere Fensterflächen • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 74,63m² / 3 Zimmer
€ 3.986,33 / m²
#Altbau
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,63 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 22 m² bzw. 19 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 74,63 m² Wohnfläche • Zwei großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separate Küche • Praktischer Abstellraum • Badezimmer und separates WC • Funktionaler Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 87,64m² / 4 Zimmer
€ 4.315,95 / m²
#Altbau
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut proportionierten Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca. 20,87 m² und 18,49 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 11,08 m². Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Mehrere praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 87,46 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Großzügige Wohn- und Schlafräume • Separate Küche • Mehrere praktische Abstellräume • Badezimmer und separates WC • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice • Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 144,97m² / 5 Zimmer
€ 8.615,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Domizil mit einer Wohnfläche von ca.145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 5 helle und freundliche Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen schaffen. Vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 40 m²) könnte auch ein Zimmer für Homeoffice oder Kinderzimmer abgetrennt werden. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Vom stilvollen Parkettboden bis zu eleganten Fliesen in den Bädern - hier trifft Komfort auf modernes Design. Die zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC und Gäste WC, sorgen für Stressfreiheit im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die Ihnen entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause ermöglicht. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Die Frühstücksbar bietet ein sonniges Plätzchen mit Blick ins Grüne für einen Kaffee. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den traumhaften Grünblick und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Freizeit im idyllischen Garten oder auf der großzügigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie. Satelliten-TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Die Lage dieses Hauses ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ausgezeichnet, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Tennis Club, sowie Supermärkte sind bequem erreichbar und erhöhen Ihre Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus in 1130 Wien verbindet stilvolles Wohnen mit einer Top-Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Disclaimer: Die dargestellten Aufnahmen wurden teils mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 29,39m² / 1 Zimmer
€ 3.368,49 / m²
#Büro
Charming Period Apartment with Great Potential 1 Room in Hietzing Living area: Approx. 29 m² Purchase price: €99,000 Floor: First floor Contribution towards the installation of the lift upon completion: €2,000 Property Description For sale is an approximately 29 m² one-room period apartment requiring renovation, located on the first floor of a classic Viennese period building. The property offers considerable potential for creative buyers and investors. Layout Entrance hall with kitchen connections Bathroom with shower Separate WC Living room (Please refer to the current photographs and floor plan for further details.) Condition The apartment requires renovation and is sold in its existing condition, as seen. The property has a gas connection but currently has no heating system. The Building Classic Viennese period building without a lift Location The property is located on Fasangartengasse in Hietzing, Viennas sought-after 13th district, in a quiet residential area between Lainz and Speising. The neighbourhood is characterised by well-maintained period buildings, detached houses and abundant greeneryideal for anyone wishing to combine urban living with a relaxed atmosphere. Numerous supermarkets, cafés, pharmacies, banks and local shops are located nearby. The popular EKZ Hietzing shopping centre and Hietzinger Hauptstraße, with its wide range of shops, can be reached within a few minutes. The nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park and several smaller parks within walking distance offer excellent recreational opportunities. Transport Connections The property benefits from excellent transport links: Bus lines: 56A, 56B, 58A and 8A, providing direct connections to the U4 underground line at Hietzing and towards Meidling railway station S-Bahn: Wien Speising station (S80) is approximately a four-minute walk away Tram lines: Lines 60, 52 and 10 provide connections to Hietzing and Westbahnhof, while line 62 connects Lainz with Karlsplatz and the Vienna State Opera By car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse and the A1 West Motorway Airport: Vienna International Airport can be reached by car in approximately 30 minutes Price Purchase price: €99,000 Contribution towards the installation of the lift upon completion: €2,000 Contract Preparation and Transaction Handling Lawyer: Mag. Markus Wieneroiter Costs: Minimum contract preparation fee of €2,000 plus disbursements and 20% VAT; otherwise, 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 50,47m² / 2 Zimmer
€ 3.267,29 / m²
#Büro
2-room period apartment in need of renovation in a prime location of Viennas 13th district Living area: approx. 50 m² Price: €165,000 1st floor A permit for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price. Elevator contribution upon completion of the lift: €2,000 Property Description For sale is a approx. 50 m², 2-room period apartment in need of renovation, located on the 1st floor of a classic Viennese period building. The property offers great potential for creative buyers and investors. Layout Entrance hall with kitchen connections Separate WC Living room Bedroom / study (See current photos and floor plan for details) Condition The apartment is in need of renovation and is sold as is. The property has a gas connection but currently no heating system. The Building Classic period building without elevator Location The property is located in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna (Hietzing), in a quiet residential area between Lainz and Speising. The neighborhood is characterized by well-maintained period buildings, single-family homes, and plenty of green space ideal for those who want to combine urban living with a relaxed atmosphere. Numerous local amenities such as supermarkets, cafés, pharmacies, banks, and local shops are nearby. The popular Hietzing shopping center as well as Hietzinger Hauptstraße with additional shopping options can be reached within minutes. For recreation, the nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park, and several smaller parks within walking distance offer excellent opportunities. Transport Connections The property benefits from excellent transport connections: Bus lines: 56A, 56B, 58A, 8A direct connections to subway line U4 (Hietzing) and Meidling station S-Bahn: Wien Speising (S80), approx. 4 minutes walking distance Tram: Lines 60, 52, 10 (connections to Hietzing and Westbahnhof), as well as line 62 (Lainz Karlsplatz/Opera) Car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse, and the A1 West motorway Airport: Approx. 30 minutes to Vienna International Airport Price Purchase price: €165,000 A balcony permit is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price. Contract & Processing Legal representative: Mag. Markus Wieneroiter Costs: Minimum contract fee €2,000 + expenses + 20% VAT, otherwise 1.5% + expenses + 20% VAT Viewings Please send us a written inquiry including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 48,32m² / 2 Zimmer
€ 3.290,56 / m²
#Büro #Altbau
2-room period apartment in need of renovation in a prime location of Viennas 13th district Living area: approx. 48 m² Price: €179,000 2nd floor A permit for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price. Elevator contribution upon completion of the lift: €4,000 Property Description For sale is an approx. 48 m², 2-room period apartment in need of renovation, located on the 2nd floor of a classic Viennese period building. The property offers excellent potential for creative buyers and investors. Layout Entrance hall with kitchen connections Separate WC Living room Bedroom / study (See current photos and floor plan for details) Condition The apartment is in need of renovation and is sold as is. The property is equipped with gas heating. The Building Classic period building (Altbau) without elevator Location The property is located in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna (Hietzing), in a quiet residential area between Lainz and Speising. The neighborhood is characterized by well-maintained period buildings, single-family homes, and plenty of green space ideal for those seeking a combination of urban living and a relaxed atmosphere. Numerous local amenities such as supermarkets, cafés, pharmacies, banks, and local shops are nearby. The popular Hietzing shopping center as well as Hietzinger Hauptstraße with additional retail options can be reached within minutes. For recreation, the nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park, and several smaller parks within walking distance offer excellent opportunities. Transport Connections The property benefits from excellent transport connections: Bus lines: 56A, 56B, 58A, 8A direct connections to subway line U4 (Hietzing) and Meidling station S-Bahn: Wien Speising (S80), approx. 4 minutes walking distance Tram: Lines 60, 52, 10 (connections to Hietzing and Westbahnhof), as well as line 62 (Lainz Karlsplatz/Opera) Car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse, and the A1 West motorway Airport: Approx. 30 minutes to Vienna International Airport Price Purchase price: €179,000 A balcony permit is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price. Contract & Processing Legal representative: Mag. Markus Wieneroiter Costs: Minimum contract fee €2,000 + expenses + 20% VAT, otherwise 1.5% + expenses + 20% VAT Viewings Please send us a written inquiry including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Erstbezug nach Sanierung: 261m² Gartenresidenz mit Terrassse und Doppelgarage - 1130 Wien
€ 1.990.000,-
1130 Wien,Hietzing / 171m² / 4 Zimmer
€ 11.637,43 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum mit Eigengarten und Terrassen nach Generalsanierung! Diese soeben fertig sanierte Park-Residenz befindet sich in einer schönen Villa mit Garten in der Ghelengasse, unweit des Grüngebiets Dollwiese und Lanzer Tiergarten. Dieser Luxus-Wohntraum besteht aus Vorraum, Wohnküche, Zimmer 1, Terrasse, Zimmer 2 mit Badezimmer, Waschküche, WC, Abstellraum, Badezimmer, Zimmer 3 mit Badezimmer und Schrankraum, Garten, Vorgarten und 2. Terrasse. Ausstattung: Maßgefertigte Reinisch-Küche mit Miele Einbaugeräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fischgrätparkettboden, Wirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher, Badezimmer mit Marmorfliesen, Walk-In-Duschen, Privatgarage mit Wallbox, privater Garten mit Terrassen, Kellerabteil, Fahrradraum,. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mit neu sanierter Fassade und neu gestaltetem Garten, mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Ausflüge, Sport oder Radtouren. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Wunderschöne Lage für Naturliebhaber & Stadtmenschen in ruhiger Günlage mit direkter Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe laden der Rote Berg mit Spielplatz und Outdoor-Fitness-Park, der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sowie der Hohenauer Teich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation 54A und 54B direkt vor dem Haus); die U4 Station Ober St.Veit ist mit dem Bus erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 1.990.000,- BK netto € 429,71 Reparatur-Rücklage € 222,83 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Neuer Preis !!!! Top 2-Zimmer Wohnung in 1130 Wien, 47m², gepflegt, 1. Etage, nur € 199.000,- !
€ 199.000,-
1130 Wien / 47,06m² / 2 Zimmer
€ 4.228,64 / m²
#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wohnen in Hietzing: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Top-Preis!! Die Kurzinformation für eilige Leser: gepflegte 47,06 m² Eigentumswohnung bestehend aus Vorraum/Flur, Küche mit Speis, Badezimmer mit WC, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer im 1. Stock situiert Küche verbleibt in der Wohnung, teilweise Möbliertkeinen Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Video im Anhang Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Im Vorraum angekommen, gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speis sowie ein Badezimmer mit WC. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung. Darüber hinaus wird die Wohnung teilweise möbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Im Innenhof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten mitzubenützen und die ruhige Atmosphäre im Grünen zu genießen. Aktueller Stand der Reparaturrücklage: € 24.765,38.Die Eigentümerversammlungsprotokolle wurden angefordert und nach Ihrer Anfrage nachträglich übermittelt. Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer nach oben hin verändern kann. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine rasche Anbindung an die umliegenden Bezirke. Die U-bahn Station Unter St Veit sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen sind in weniger Minuten erreichbar. Auch mit dem Individualverkehr profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Wiener Straßennetz. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend, Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der beliebte Bezirk Hietzing zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Bildung & Gesundheit In der näheren Umgebung befinden sich: Kindergärten, Volksschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie diverse Gesundheitseinrichtungen. Die zahlreichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Freizeit & Erholung: Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Schlosspark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen – die Umgebung bietet für jede Altersgruppe passende Freizeitmöglichkeiten. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
