Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, nagelneue Einbauküche, begehbarer Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, nähe Augarten bzw. XXXLutz! Auf einer Wohnfläche von ca. 57,3m² verteilen sich in der Schützgasse nähe Augarten bzw. wenige Schritte vom XXXLutz entfernt und ruhig gelegen in den Innenhof - Richtung Süden ausgerichtet im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 25,6m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² mit begehbarem Schrankraum ca. 5,4m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, Bad ca. 4,4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradraum im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur wurden überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung folgen in kürze! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Wifi-Graz, Andritz, Puntigam, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.04.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 629, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #gefördert

2-Zimmer-Gemeindewohnung. Ablöse 6500€ : Die Ablöse umfasst die Einbauküche, den Holzofen sowie den Warmwasserboiler. Zusätzlich werden folgende Möbelstücke ohne Aufpreis mitübergeben (nicht in der Ablöse enthalten): • PAX Schiebetürenschrank • Esstisch mit 6 Sesseln (4 Sessel befinden sich im Kellerabteil) • Massivholz-Kommode und Nachttisch • Dusch-Glastür • Waschbeckenunterschrank und Hochschrank im Badezimmer • Schuhschrank Küche sowie Wohn- Schlafbereich sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Die Ablöse ist verhandelbar. Die Kaution beträgt 550 €. Betriebskosten sind in der Miete Enthalten. Parkmöglichkeiten: Gratis Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, da keine Kurzparkzone besteht. Voraussetzung: Für die Anmietung einer Gemeindewohnung ist ein durchgehender Hauptwohnsitz in Wiener Neustadt von mindestens 2 Jahren erforderlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

! VERFÜGBAR AUGUST 2026 ! Zu vermieten steht eine renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 52,41m2 Wohnfläche und 3m2 Balkon (wunderschönem Blick Richtung Süden! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss-Niveau von den umliegenden Häusern) einer Sanierte und äußerst ruhigen Wohnhausanlage mit modernem Lift. Über das Vorzimmer kommt man in einen Abstellraum, ein getrenntes WC, ein Bad mit Badewann und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen offenen Gang in die Küche und ins Schlafzimmer mit Balkon. Inklusive 7m2 Keller-Abteil Perfekt für Singles oder Paare. • Keine Maklergebühr/ provisionsfrei* Miete: 900€ kalt exkl. Gas, Strom und Wasser Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung Kaution 3 Monatsmieten Ab August 2026 verfügbar. Sonstiges: Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wir suchen einen Nachmieter / eine Nachmieterin für unsere helle 2-Zimmer-Wohnung in der Kastellfeldgasse ab dem 01.Mai 2026. Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche plus eine großzügige 12 m² Loggia und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC sowie einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet (Abendsonne). In allen Räumen sind dimmbare LED-Spots mit 3 Helligkeitsstufen installiert. Großes Plus: zwei Toiletten (man glaubt kaum, wie praktisch sowas ist). Gesamtmiete: 960€ pro Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme)). ● Hauptmietzins: 740€ ● Betriebskosten: 150€ ● Heizkosten: 70€ Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Parkmöglichkeiten: blaue Zone direkt vorm Haus Ablöse: Waschtrockner und Vorhänge. Optional können auch Schrank, Bett und ein kleiner Schreibtisch übernommen werden. Lage: Bim Haltestelle Neue Technik: ~ 5 Gehminuten Spar Filiale: ~ 7 Gehminuten Jakominiplatz: ~ 14 Gehminuten Bei Interesse bitte PN schreiben – gerne schicken wir weitere Infos und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktaufnahme auch über Facebook bzw. diverse Facebook-Wohnungsgruppen möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Highlights 2025 umfassend thermisch saniertes Wohnhaus (Dach, Fassade, Fenster) Grünlage mit schönem Allgemeingarten Zwei Bäder, zwei separate WC´s Sehr gute Infrastruktur – Supermärkte und Öffi´s fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung In begehrter Lage im Herzen Grinzings, an der Himmelstraße / Ecke Straßergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine rund 135 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2025 umfassend thermisch saniert – Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert; das dafür aufgenommene Darlehen ist bereits getilgt. Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl von der Himmelstraße als auch von der Straßergasse über wenige Stufen. Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet in einer Grünanlage mit altem Baumbestand. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, ist südöstlich ausgerichtet und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten – inklusive zweier separater Eingänge. Der zentrale Vorraum erschließt drei helle Zimmer mit Grünblick, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie die Küche. Eine Besonderheit ist der von Architekt Gustav Peichl entworfene Einbauschrank, der den Vorraum gestalterisch gliedert. Über einen Verbindungsgang gelangt man in das rund 40 m² große Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine mögliche Wohnküche. Ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. In den Wohnräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt; die Nassräume sind elegant verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Derzeit beträgt das monatliche Heizkostenakonto EUR 222,06 inkl. USt. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 540,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Ausstattung Neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousienneue Elektroleitungen und Sicherungen inklusive E-Befundtechnische Vorbereitung zum Einbau von Klimageräten1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper1 Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Rund 40 m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden3 Schlafzimmer mit Grünblick (rund 18 m², 15 m² und 18 m²) Voll ausgestattete Küche: neues Ceranfeld, neues Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, neuer Gefrierschrank2 separate WC´s1 Kellerabteil Verkehrsanbindung & Infrastruktur In der Nähe der Liegenschaft befinden sich Haltestellen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38, mit der man in 22 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. Die Supermärkte Billa und Spar Gourmet, Bipa, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Postfiliale sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Entlang der Himmelstraße befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Volkschule Managettagasse ist nur 300 Meter entfernt und kann ohne Straßenquerung in 6 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der naheliegende Wienerwald mit den Wiener Hausbergen Kahlenberg, Leopoldsberg und Cobenzl ist gut erreichbar und bieten Platz für Sport und Erholung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Popular location in Grinzing: Charming 4-room apartment with a green view – ideal for families Highlightsthermal renovation of residential building in 2025 (roof, facade, windows) Green location with beautiful communal garden Two bathrooms, two separate toilets Excellent infrastructure – supermarkets and public transport within walking distance Property description In a sought-after location in the heart of Grinzing, on Himmelstraße / corner of Straßergasse in Vienna's 19th district, a 135 m² attic apartment in a well-maintained new building is for rent. The building underwent extensive thermal renovation in 2025 – the roof, facade, and windows were replaced; the loan taken out for this has already been repaid. Access to the building is via a few steps from both Himmelstraße and Straßergasse. The property is idyllically nestled in a green area with mature trees. The apartment is located on the top floor, faces southeast, and consists of two combined units – including two separate entrances. The central entrance hall leads to three bright rooms with a green view, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and the kitchen. A special feature is the built-in cupboard designed by Austrian architect Gustav Peichl, which divides the entrance hall. A connecting corridor leads to the approximately 40 m² living room with connections for a possible open kitchen. A second bathroom with a floor-level walk-in shower, sink, and washing machine connection, another separate toilet, and a practical storage room round off the well-thought-out room concept. Parquet and laminate flooring has been laid in the living areas; the wet rooms are elegantly tiled. Heating is provided by gas central heating. The current monthly heating cost account is EUR 222.06 including VAT.an assigned basement compartment offer additional storage space. There is a storage-room for bicycles and kinderwagen. The costs for drawing up the rental agreement amount to EUR 540.- including VAT and are to be borne by the tenant. We invite you to visit the apartment via our 3D scan. Features New triple-layered windows with electric external blinds New electrical wiring and fuses, including electrical inspection report Technical preparation for the installation of air conditioning units1 bathroom with shower, sink, and towel radiator1 bathroom with floor-level walk-in shower, sink, and washing machine connection Approximately 40 m² living room with high-quality parquet flooring3 bedrooms with a view of greenery (approximately 18 m², 15 m², and 18 m²) Fully equipped kitchen: new ceramic hob, new oven, extractor fan, dishwasher, refrigerator, new freezer2 separate toilets1 basement storage room Transport connections & infrastructure Bus line 38A and tram line 38 stops are located near the property, taking you to Vienna city center in 22 minutes. The Billa and Spar Gourmet supermarkets, Bipa, a bakery, a pharmarcy and a post office are just a few minutes' walk away. There are numerous restaurants and shops for everyday needs along Himmelstraße. The Managettagasse elementary school is only 300 meters away and can be reached on foot in 6 minutes without crossing any streets. The nearby Vienna Woods with the Kahlenberg, Leopoldsberg, and Cobenzl mountains are easily accessible and offer space for sports and recreation. Disclaimer The images contained in this brochure are for illustrative purposes only and may include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to give an impression of the possible design of the property, but do not constitute a binding description of its characteristics. The furniture and furnishings shown are for illustrative purposes only and are not included in the purchase or rental price. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige und modern ausgestattete, sanierte Exklusiv-Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet eine ruhige und sonnige Lage mit sehr viel Tageslicht und beeindruckendem Blick auf den Venet und die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung und Teilmöblierung der Mietwohnung (Hochwertige DAN-Küche, exklusive Tischler-Einbau-Schlafzimmer und moderne Tischler-Bad-Ausstattung, Dachterrasse inklusive elektrischer Markise, sowie die gesamte Beleuchtung der Wohnung und komplette regulierbare Fußbodenheizung) bietet den zukünftigen Mietern besten Komfort und Behaglichkeit. Abschließend ist noch zu erwähnen, dass die Dachterrassenwohnung über einen Tiefgaragenabstellplatz (inklusive Fernbedienung), der im Mietpreis bereits inkludiert ist, als auch einen zusätzlichen Parkplatz im Freien für Besucher verfügt. Des Weiteren sind Kabelfernsehen und ein Glasfaser-Anschluss fixer Bestandteil der Dachterrassenwohnung. Für die Instandhaltung, Wartung und Betreuung des Gebäudes trägen u.a. ein eigener Hausmeister und eine beauftragte Hausverwaltung bei. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel halten nur wenige Meter vor der Wohnanlage. Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten Gewünscht werden verlässliche Mieter ohne Haustiere. Provisionsfreie Mietwohnung ohne Maklergebühren! Schreiben Sie mir eine E-Mail und besichtigen Sie mit mir die Mietwohnung – es lohnt sich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Linz (4020) Diese attraktive, 48 m² große Wohnung mit einem großzügigen 12 m² Balkon ist ab dem 01.03.2026 unbefristet verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 785 Euro bei einer Kaution von 2.500 Euro. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung: Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen der Linien 25 und 12 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf. Umgebung: Das Neuromed Campus (Wagner-Jauregg) ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Auffahrt zur Stadtautobahn (A7) eine perfekte Anbindung für Autofahrer. Modern 2-room ground floor flat in Linz (4020) This stylish 48 m² apartment featuring a spacious 12 m² balcony is available for long-term rent starting 1 March 2026. The monthly rent is €785 with a deposit of €2,500. Fully furnished, the unit includes a bathroom with a bathtub, a fitted kitchen, and a private cellar compartment. Location and Amenities: Situated in a highly convenient area, the flat offers easy access to everything you need: Public Transport: Excellent connections via bus lines 25 and 12, providing quick access to the city center and the main train station. Shopping: Several supermarkets, including Spar, Billa, and Hofer, are located just a short walk away. Key Landmarks: The Neuromed Campus (Wagner-Jauregg Hospital) is in the immediate vicinity. For drivers, the nearby A7 motorway junction ensures fast travel across the region.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Hietzinger Flair In der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und der Maria Theresien Kaserne wird in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine schöne 3-Zimmer-Wohnung befristet vermietet. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und verfügt auf 76,56m² Wohnfläche über zwei süd-ostseitig orientierte Zimmmer mit 20,25 und 19,17m², eine westseitige Einbauküche mit allen E-Geräten und Platz für einen Tisch auf 14,07m² und über ein westseitiges Kabinett mit 10,95m². Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vom größten Zimmer aus hat man den Zugang auf den 2,5m² großen Balkon mit Blick in den Garten. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Badezimmer ist verfliest. Beheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete, bestehend aus Hauptmietzins (netto EUR 1.000,00), Betriebskosten (netto EUR 196,28) und Umsatzsteuer (EUR119,63 ) beträgt EUR 1.315,91. Die gutbürgerliche, absolut ruhige, grüne Lage ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B und 8A nach Hietzing und Meidling zu U4 und U6) gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich sowohl in Hietzing als auch in Meidling. Die Nähe zum Schönbrunner Schlossparkt lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einem der schönsten Gebiete des Burgenlandes sind, dann ist diese Wohnung in 7201 Neudörfl die perfekte Wahl. Die neu Adaptierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 81m² bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit seperater Küche, die alle in einem gepflegten Zustand sind. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Loggiafläche von 3m², die zusätzlichen Komfort verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgen auch die vorhandene verglaste Loggia und der eigene PKW-Stellplatz. Aus der Wohnung haben Sie Zugang zu einem wunderschönen Grünblick in ruhigen Innenhof, den Sie von Ihrer Loggia aus genießen können. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett, eine Gasheizung sowie ein Kamin sorgen für eine angenehme Wärme. Eine Einbauküche mit neuen Einbaugeräten und eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt ist diese Wohnung ein attraktives Angebot und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Burgenlandes suchen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ausstattung Wohnungen: 3 1/2 Zimmerwohnung ca.81m²Küche voll Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten Bad mit Wanne Fahrradabstellplätze im Innenhof Heizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Eichenparkettboden Fliesen in den Bad und WCInternet-, Kabel-TV Anschlüsse Zusätzliche Heizung Kohle im Wohnzimmer Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

3. Stock, teilmöbliert: Küche, Wohnzimmerschrank, großer Kasten, Tisch, Sessel, Coach – als Doppelbett verwendbar; großer Balkon mit zwei Hochbeeten – bei Interesse bitte melden: [E-Mail-Adresse entfernt].

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kleinfamilien-Wohntraum mit Blick zum Schlossberg und kostensparender Erdwärme - 8020 Graz, ab Mai 2026 zu mieten! Die schöne, helle, familienfreundliche Wohnung wäre ab Mai 2026 bezugsbereit! Besichtigungen sind telefonisch mit mir zu vereinbaren! Top 126 im 3. OG, Traungauergasse 9, 8020 Graz: 3 Zimmer Wohn/Ess-Bereich 29,02m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Balkon mit 7,35m² in SO-Ausrichtung Schlafzimmer 13,56m² mit Parkettboden weiteres Schlafzimmer 11,21m² mit Parkettboden Vorraum 3,13m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad mit 4,09m² mit Badewanne und dunkelgrauen Feinsteinzeug WC separat mit 1,85m² Abstellraum mit 1,42m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden HIGHLIGHTS: sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fußbodenheizung ERDWÄRME!!! Extremst niedrige Heiz/Warmwasserkosten Balkon Fahrradabstellräume hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt, außer Kampfhunde! Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € 2.700,00 Nutzfläche: 64,28m² Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! ( SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME )! Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100/ Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 881,73 (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Niesenbergergasse/Traungauergasse befindet sich im Bezirk Gries in der Stadt Graz und ist aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof und der Annenstraße gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, darunter Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten in Graz ermöglichen. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Phyrnautobahn (A9) ist ebenfalls günstig, wodurch man schnell zu den Stadteinfahrten und weiteren Verkehrsknotenpunkten gelangt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote, die eine gute Versorgung und Infrastruktur gewährleisten sind in unmittelbarer Nähe. Nahversorger wie Billa Plus, Hofer oder auch der Spar am Bahnhof mit besonders langen Öffnungszeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

1100 - Alxingergasse Baujahr 2018, 2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten, die Wohnung befindet sich im 2.DG = 7. Liftstock, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 52,95 m2 Wohnfläche zzgl. 14,33 m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer, separates WC, Zentralheizung (Fußbodenheizung), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, BMM: € 950,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]