Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

WUNDERSCHÖNER 2-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT GARTENSEITIGEM BALKON Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Altbauwohnung mit knapp 50m2 Wohnfläche, die Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine ruhige Umgebung mit dem nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1935 wird sehr gepflegt und liebevoll geführt und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Anschluss der öffentlichen Verkehrsmittel zu U-Bahn und S-Bahn. Die Wohnung wird zur Zeit gerade neu saniert (Fotos wurden vor der Sanierung gemacht) und gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer mit gartenseitigem Balkon - ruhiges Schlafzimmer - neue DAN-Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle - modern verfliestes Duschbad mit großer Go-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Fenster - extra Toilette - Vorzimmer Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, neu sanierten Parkettböden, neuen Kunststoffenstern und einer Gasetagenheizung mit neuer Brennwerttherme, DAN-Einbauküche und einem Waschtisch mit Alibert ausgestattet. Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Bezugsfertig: ca. Mai/Juni 2024. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. _Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien_ _Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeines Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung. Ausstattung Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: * Wunderschöne Parkettböden * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * 3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster * Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores * Voll ausgestattete Markenküchen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist * Aufzüge * Kellerabteile für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze * Zahlreiche Fahrradabstellplätze * Kinderspielflächen * Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern Lage Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren. Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel * div. Straßenbahnlinien * div. Buslinien Gewässer * Mur Einkaufszentren * Citypark Sportliche Aktivitäten * Bad zur Sonne * Augarten * City Adventure Cente Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Gartenapartment hat eine Wohnfläche von 46m² mit einer 20m² großen südseitig gelegenen Terrasse und einem 30m² südseitigen Eigengarten. Es befindet sich gegenüber des Pötzleinsdorfer Schlossparks. ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, Garten, Garage & Kellerabteil ) Gartengeschoss Bezugsdatum: ab sofort Vom Vorzimmer gelangt man in das 19m² große, südseitige Wohnesszimmer mit Ausgang auf die schöne 20m² Südterrasse und den Garten. Die südseitige Terrasse ist mit schönen Markisen versehen. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Apartment verfügt über ein 14m² großes Schafzimmer mit direktem Ausgang auf die Südterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glasdusche, Spiegel + Beleuchtung, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Der Wohnung ist eine GARAGENBOX (Nr.3) & ein Kellerabteil zugeordnet. GESAMTMIETE: € 999, inkl. BK, Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto, Garage & MwSt. HMZ: € 686,95 netto BK: € 114,62 netto MwSt: € 99,69 Heizungs & Warmwasser-Akonto: € 73,42 netto Garage: € 24,32 netto Infrastruktur: Das Apartment liegt in einer herrlichen Grünruhelage. Die nächstgelegene Busverbindung befindet sich mit dem 41A bei der Haltstelle Khevenhüllerstraße - die nächstgelegene Straßenbahnstation befindet sich bei der Endstation des 41igers in Pötzleinsdorf. Ein Spar, ein Billa, eine Trafik und eine Apotheke sind in der Pötzleinsdorfer Straße gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es das Restaurant Steirerstöckl und den Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Waldtieren und einem Erlebnisspielplatz für Kinder. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeines Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung. Ausstattung Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: * Wunderschöne Parkettböden * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * 3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster * Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores * Voll ausgestattete Markenküchen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist * Aufzüge * Kellerabteile für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze * Zahlreiche Fahrradabstellplätze * Kinderspielflächen * Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern Lage Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren. Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel * div. Straßenbahnlinien * div. Buslinien Gewässer * Mur Einkaufszentren * Citypark Sportliche Aktivitäten * Bad zur Sonne * Augarten * City Adventure Cente Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

1020 Wien - Kurzbauergasse schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Donaukanal zu vermieten, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Mai 2024 bezogen werden, 4. Liftstock, ca. 44,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer (hofseitig) und angrenzendem Bad (mit Dusche), Vorzimmer, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Kellerabteil verfügbar, BMM: € 799,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Vollmöbliert - Garconniere - Neuwertig in Wallsee * ca. 35m² Erdgeschoß - Ein Zimmer - Mietwohnung direkt im Zentrum von Wallsee * Wallsee - Amstetten ca. 20 km, Linz ca. 45m² * Wallsee - tolle Freizeitangebote, Nahversorger und Arzt im Ort * Ideal für Einzelpersonen als Wohnsitz oder für Pendler * Moderne Ausstattung und Möblierung - keine Ablöse * Vorraum * Küchenecke - Wohnbereich und Schlafbereich * Duschbad mit WC * kleiner Kellerabteil * Pelletheizung - Fußbodenheizung (Zählerabrechnung) * Hautierhaltung nicht möglich * kleine allgemeine Terrasse * Stellplatz für KFZ BMM: € 479,50 (inkl 50, BK und 50, HZ a. conto) Strom extra Kaution: € 2.500, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

RUHELAGE MIT GRÜNBLICK! KOMPLETT MÖBLIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN BIEDERMANNSDORF! ca. 90 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohn- sowie Essbereich, 2 Schlafzimmer, extra Einbauküche, Bad (mit Wanne), extra WC, Abstellraum, Vorraum zuzüglich LOGGIA . Großzügiges Kellerabteil vorhanden. KOMPLETT MÖBLIERT! PARKETTBODEN! GASETAGENHEIZUNG! ÄLTERER GEPFLEGTER NEUBAU (ca. BJ 1966)! IM HOCHPARTERRE GELEGEN! GARAGEN-EINZELBOX! Befristung: 4 -5 Jahre Miete: € 1.098, zuzüglich € 92, Garagenbox = Gesamtmiete € 1.190, (exkl. Strom u. Gas) Kaution: 3 x Gesamtmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 218,5 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <9.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.750m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von Euro 96.000,- leisten. Die Kaufoption gilt für 8 Jahre, daher ergibt die Mietvorauszahlung auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 1.000,-. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.530, Betriebskosten inkl. USt. € 395,58 Gesamtmietzins ohne Vorauszahlung € 2.925,58 Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 1.000, Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.925,58 Der Wert der Immobilie beträgt derzeit € 875.000,-. Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet. Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum. Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse. Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: Energy Routing System mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu. Raumaufteilung: _Vorraum_ 4,87 m², _Garderobe_ 6,10 m², _Vorraum_ 3,89 m², _Bad_ 7,08 m², _Zimmer_ 1 15,08 m², _Zimmer_ 2 21,09 m², _Wohnküche_ 56,89 m², _Schrankraum _9,56 m², _Zimmer_ 3 12,07 m² _Bad_ 6,25 m², _Abstellraum_ 4,31 m², _WC_ 1,95 m², Flur 2,13 m², _Zimmer_ 4 16,07 m², _Bad_ 6,32 m², _Balkon_ 10,85 m² Ausstattung: _Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im fünften Liftstock eines 2014 fertiggestellten Neubaus an der Gerhard-Bronner-Straße in ruhiger Lage hinter einem Hotel. Sie bietet Singles und Pärchen ein wunderbares neues Zuhause. Durch die optimale Lage erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten die U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, die S-Bahnen, Regional- und Fernzüge des Wiener Hauptbahnhofs sowie die Straßenbahnen der Linien 18, D, O und viele Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten (auch am Wochenende) sind direkt vor der Haustüre im Hauptbahnhof! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: Ruhige aber zentrale Lage Gemütlicher Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den südostseitigen Balkon Eine moderne und Top ausgestattete Küche Behagliches Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Hänge-WC Ein extra Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum am Hauseingang Qudratmeterangaben sind auf dem Grundriss zu finden. Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Wien Energie für Kalt- und Abwasser, Warmwasser und Raumheizung beruht auf den Verbrauchsdaten einer jungen Familie mit Kleinkind und beträgt 81,50 €.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Besichtigungen ab sofort und Mietbeginn ab 15.05.2024. BESCHREIBUNG UND LAGE Diese wunderschöne rd. 67m2 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwende Altbau Wohnhauses mit schönem Eingangsbereich in der Halbgasse. Die Wohnung bietet 2 große Zimmer, die getrennt zugänglich und zur Halbgasse ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine separate vollausgestattete separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einen Abstelölraum sowie einen Vorraum. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt aus. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * WG-Eignung * 2 große Zimmer - getrennt begehbar Zimmer * separate vollausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, WM-Anschluss * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Vorraum * hochwertige Eichenparkettböden in Fischgrät-Optik in allen Wohnräumen * doppelt verglaste Kunststoffenster * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug bis KG * Kellerabteil zugeordnet * Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle die in 4 MInuten fußläufig zu erreichen ist sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie (150m). Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

WUNDERSCHÖNER 3-ZIMMER-ERSTBEZUG IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Altbauwohnung mit knapp 75m2 Wohnfläche, die Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine ruhige Umgebung mit dem nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1935 wird sehr gepflegt und liebevoll geführt und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Anschluss der öffentlichen Verkehrsmittel zu U-Bahn und S-Bahn. Die 3-Zimmer-Wohnung wird zur Zeit gerade neu saniert (Symbolfotos von anderer Wohnung) und gliedert sich wie folgt auf: - sonniges Wohnzimmer - sonniges Schlafzimmer - neue DAN-Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Spüle (Lieferung und Montage Mitte Mai) - modern verfliestes Duschbad mit großer Go-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Fenster - extra Toilette mit Fenster in einen Lichthof - geräumiges Vorzimmer Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, neu sanierten Parkettböden, neuen Kunststofffenstern und einer Gasetagenheizung mit neuer Brennwerttherme, einer DAN-Einbauküche und einem Waschtisch mit Alibert ausgestattet. Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Bezugsfertig: ca. Mai/Juni 2024. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. _Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien_ _Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Zur Vermietung gelangt diese schöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Raumaufteilung: ~ Wohnraum mit integrierter Küche ~ 1 Zimmer ~ Bad mit Dusche und Toilette ~ Vorraum - Terrasse - Garten ( ca. 45 m²) Ausstattung: ~ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ~ Eiche Parkettböden ~ Feinsteinzeug und hochwertige Keramik ~ moderne und vollausgestattete Küche ~ Sat-Anschluss ~ Internet-Anschluss Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil. Die allgemeine Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss und Sitzmöglichkeiten können von den Mietern benutzt werden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Wichtiger Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Cafés und Restaurants. Kindergarten und diverse Schulen sind in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Annenpassage sowie den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Der Citypark liegt in zwei Kilometer Entfernung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]