Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: € 3.359,92 Miete Garage inkl. BK: € ab 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Schumanngasse *** Ruhelage *** 2.Stockwerk *** 3-Zimmer mit separater Küche *** Nähe Gürtel / U6 Michelbeuern AKH und Christine Nöstlinger Park Ideal für Pärchen Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung !!! Hardfacts 3 Zimmer separate Küche - Anschlüsse vorhanden (inkl Geschirrspüler und E-Herd) 2. Stockwerk (Altbau) ca 80,63m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Süd-West Nähe: Christine Nöstlinger Park, Kreuzgasse, Gürtel, Antonigasse, Pezzl Park Öffentliche Anbindung: U6 AKH Michelbeuern, Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.047,34 Euro Kaution = 4.700 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ruhige Grünlage im Herzen von Essling • Gute Anbindung • Hochwertige Materialien & modernes Design • Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 k Wp) • Fußbodenheizung & Kühlung in allen Wohneinheiten • Küche • Elektrischer Sonnenschutz • Energieeffizienz: HWB 29,2 kWh/mża (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+) * Zugang mit Lift... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Atemberaubender Ausblick über Wien und die Wienerberge mit Sonnenuntergang bietet diese moderne helle Drei-Zimmer-Wohnung mit voll verglastem Wohn-Ess-Koch-Bereich im markanten elliptischen Hochhaus Ecke Kundratstraße/Triester Straße. WC im Eingangsbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur voll verglasten Loggia, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, praktischer Abstellraum. Im mit vier schnellen Liften erschlossenen Haus befindet sich ein praktischer Arzt, Fachärzte, ein Asia-Restaurant, Fitnesscenter, ein Café, ein Bankomat, eine Gemeinschaftssauna, Spielplatz und Müllraum auch für sperrige Gegenstände. Nebenan ist sowohl der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Müller, eine Tankstelle und der Baumarkt Obi. Über der Triester Straße befinden sich nicht nur viele weitere Geschäfte und Restaurants, auch die Straßenbahn Linie 1 führt direkt ins Zentrum, die Linie 6 und 18 werden dazu in ergänzt durch eine in Bau befindliche U2-Station. Beim Matzleinsdorfer Platz ist die Schnellbahn und der Bahnhof Meidling kann auch zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder auf der Autobahn. Vor dem Haus befinden sich eine Auto-e-Ladestation, sowie e-Scooter und Leihräder. Mietdauer und (Teil) Möblierung nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

unbefristete Mietwohnungen mit Kaufoption Exklusives Wohnen in Grünlage mit schneller City-Anbindung Am grünen Stadtrand von Wien, im beliebten Stadtteil Penzing/Weidlingau, hat die Familienwohnbau ein exklusives Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet realisiert. In fußläufiger Nähe zur Bahn gelegen, erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 15 Minuten ? ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Wohnhausanlage besteht aus vier modernen Stadtvillen mit insgesamt 27 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption mit einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar und erfüllen hohe Ansprüche an Wohnqualität, Design und Nachhaltigkeit. Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet das neue Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten, und bietet damit einen angenehmen Blick ins Grüne. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch intelligent geplante Grundrisse, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Fertigstellung kurzfristig beziehbar Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In ruhiger Lage des 18. Bezirks, in Gersthof gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock eines gepflegten Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Pärchenwohnung oder für eine 2er WG. Die bezugsfertige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über eine moderne helle Küche inklusive Geräten, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und Duschwanne. Diverses Mobilar wie Kleiderkästen, Bett, Esstisch und Stühle ist vorhanden. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, getrennte Toilette, Kellerabteil Ausstattung Die Zimmer sind mit hellen Parkettböden, Bad und Toilette mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die Küche mit modernen Geräten versehen. Die Wohnung ist bezugsbereit eingerichtet, teilweise ist das Mobilar jedoch ein wenig in die Jahre gekommen. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

NEUBAU-MIETWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON - NÄHE RUDOLFSTIFTUNG - VERFÜGBAR AB JUNI 2026 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), gepflegtes Gebäude (Baujahr: 2001) Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen (Lohnzettel der letzten drei Monate oder Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr) erforderlich!! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Garderobe, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche (31m²), * zwei Schlafzimmer (12,5m² und 15,2m²), * großer L-förmiger Balkon (34m²), süd- und west-seitig, mit Zugangsmöglichkeit von allen drei Zimmern, * zwei Bäder (ein Bad mit Wanne und WC; ein Duschbad mit WC), * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettböden, * komplett ausgestattete Küche, * Innenjalousien, * Waschmaschinenanschluss im Wannenbad * Kellerabteil, * Fahrradraum Die Kosten für Fernwärme (Heizung, Warmwasser), Wasser sowie Strom sind vom Mieter nach Vorschreibung gesondert zu bezahlen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken, da die Bearbeitungszeit für E-Mails derzeit etwas länger dauern kann. Gemütliche Singlewohnung in 1120 Wien - hofseitig, Lift, ab sofort beziehbar Zur Vermietung gelangt ein gemütlicher Einzelwohnraum mit Freifläche in attraktiver Lage im Herzen von Wien-Meidling. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines Hauses aus dem Jahr 1967 und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen. Adresse: Pohlgasse 16 / 1 / 14, 1120 Wien 2. Obergeschoss (mit Lift) Kellerabteil ca. 2 m² Unbefristet Raumaufteilung: Vorraum Zimmer Küche Bad/WC Balkon (hofseitig, Grünblick) Alle Fenster sowie der Balkon sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen ruhigen Ausblick ins Grüne. Zustand & Ausstattung: Die Wohnung ist teilweise saniert. Zimmer: Mosaikparkettboden Küche & Gang: Linoleumboden. Ohne Küchenmöbel. Bad: verfliest, mit Duschkabine Heizungsart: Infrarot-Paneelen (elektrisch) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6-Station U-Bahn-Station Niederhofstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung über Bus- und Straßenbahnlinien Nähe zum Bahnhof Wien Meidling Damit ist eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Wichtige Information zur Kontaktaufnahme ? Willhaben-Anfragen werden nicht bearbeitet. Bei Interesse bitten wir Sie, sich ausschließlich über die Webseite des Österreichisches Siedlungswerk (www.oesw.at) für die Wohnung vorzumerken. Sobald eine Besichtigung geplant wird, werden Sie von uns direkt kontaktiert. Vielen Dank für Ihre Geduld. Finanzierungsbeitrag: ? 6 798,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte und absolut hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs. (separates Gäste-WC) Absolutes Highlight ist die große, südseitge Terrasse mit Garten,. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (9,7m²) ? Wohnküche (36,55m²) ? Zimmer (11,81m²) ? Zimmer (12,45m²) ? Zimmer (14,32m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,42m²) ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC (4,64m²) ? separates WC mit Waschbecken (2,16m²) ? Abstellraum (2,27m²) ? Schrankraum (5m²) ? Garten (26,27+10,77m²) ? Terrasse (18,99m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung ? schöne Gartenfläche ? sehr gute Raumaufteilung ? Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden ? schöner Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, großer Kühlschrank, 3 Laden im Gefrierteil ? 2 WCs + 2 Badezimmer ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? schöne Anlage ? zusätzliche Gemeinschaftsterrasse ? Waschküche ? großer Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse ? U3 Zieglergasse ? U6 Gumpendorfer Straße ? Westbahnhof ? Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? 3 BMM Kaution ? Erste Monatsmiete ? ? 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried [Tel] [Email] _Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1969,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 211,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 218,09 Gesamtbetrag ? 2399 Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung zu vermieten Ende März mit Übernahme am 1. April, 2-Zimmer-Wohnung - 48m2 + 10 m2 Terrasse/Balkon im Bezirk 22, Bereich Aspernstraße/Bodmergasse. Aktuelle Miete: 883 €. Anforderungen an IMMO-Vertragsfirmen-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate. Kaution: 3 Monate + laufende Miete Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller In der Miete steht auch Geld zur Verfügung Sauna Fitnessraum, Ein Ort, an dem Sie Geburtstagsfeiern für Kinder veranstalten können Wäscherei Garage (gegen Gebühr) Fester Spielplatz für Kinder im Hof Kindergarten im Gebäude neben dem Block Unten angekommen erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße, Busse.. 2 Gehminuten entfernt sind Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Post, Apotheke, Friseur, etc... Für diejenigen, die Interesse haben und weitere Informationen/Bilder wünschen, warte ich auf eine private Nachricht oder unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer. Einen schönen Tag noch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer guten Lage. Highlights der Wohnung: Großzügiger Balkon – Perfekt zum Entspannen im Freien Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten Heizen und Kühlen Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz Tolle Lage Kellerabteil & Garagenplatz optional anmietbar Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort! Kosten: Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.499, Euro im Monat. Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer Mietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden 3. Stock TOP 2.20: 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Einbauküche Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem nordwestseitig ausgerichteten Balkon dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung verfügt über 71,63 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon mit 7,89 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.149,79. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 10 Jahre befristet vermietet. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 2.20: Hauptmietzins: EUR 1.073,02 Bk-Akonto: EUR 141,17 Hz/Kw/Ww/Lift: EUR 101,87 Ust.: EUR 133,73 GESAMTMIETE: EUR 1.149,79 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen! INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]