Immobilien kaufen in 2230 Gänserndorf

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses in verkehrsberuhigten Siedlungslage gelegenen charmanten Mehrfamilienhauses mit vielen Möglichkeiten. 3 Wohneinheiten, 2 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit oder 1 riesige Einheit - Sie haben die freie Wahl! Zur Verfügung stehen Ihnen hier unglaubliche 253m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 7 Zimmern, einem entzückenden, uneinsehbaren Innenhofgarten mit Terrasse und Grünfläche sowie zwei geräumiger Gartenlagerräumen auf insgesamt ca. 460m2 Grundfläche. Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Wohneinheit: * Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss * Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster * Wohnzimmer mit Zugang zur Küche * Küche mit Ausgang in den Garten * Separate Toilette Gewerbe- oder Wohneinheit (eigener Hauseingang vorhanden): * Vorzimmer * Ordinantionsraum (oder Schlafzimmer) * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster * Hobbyraum mit Hundewaschplatz und Ausgang in den Garten * Warteraum (oder Wohnzimmer) * Belagsfertiger Raum für eine Küche OBERGESCHOSS: * Flur * Küche mit Essplatz * ca. 30m2 großes Wohnzimmer * ca. 29m2 großes Elternschlafzimmer * Kinderzimmer * Bad mit Wanne und Toilette Das räumliche Angebot wird abgerundet durch die beiden sehr geräumigen Lagerräume mit Regalen im Garten/Innenhof sowie den beiden Stellplätzen am Grundstück. Die Beheizung erfolgt via Gas-Heizung. Die INFRASTRUKTUR ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto Einkauf: ca. 5 Minuten mit dem Auto Bahnhof mit Park&Ride: ca. 10Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Juwel viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, eine umfassende Lagebeschreibung sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Weinkeller in Gänserndorf mit einer Grundstücksfläche von 29 m². Der Keller verfügt über eine Kellerröhre von 49 m², die 19 m lang und 2,2 m breit ist. Das Ziegelgewölbe sorgt für eine ideale Lagerung von Wein und anderen Lebensmitteln. Eine Grünstreifen gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Der Weinkeller eignet sich ideal als Lagerraum für Weinliebhaber oder als gemütlicher Rückzugsort inmitten von Gänserndorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Wir stellen unser Vorzeigeprodukt vor, das Malta Mobilheim. Dieses Haus bietet ein schönes, modernes Design mit der Möglichkeit, die Fassade mit Materialien wie sibirischem Lärchenholz individuell zu gestalten. Im Inneren finden Sie einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit separaten Zonen zum Entspannen und Essen. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, um den Nutzern maximalen Komfort zu bieten. Das besondere Highlight ist die Dachterrasse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die GEMÜTLICHE IST SANIERT UND EINZUGSBEREIT GÄNSERNDORF STADT zentral gelegen Helle 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe! Vor einigen Jahren mit viel Geschmack und Qualität generalsaniert, bietet diese wunderbare Wohnung das aktuell wohl beste Preis - Leistungsverhältnis. Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Lift - 3 Zimmer - Verbaute Loggia - Außenrollläden - Fliegengitter - Viel Licht - Tolle Küche - Neuwertiges Badezimmer - Die Wohnung punktet mit der Nähe zum Bahnhof - Die gesamte Infrastruktur von Gänserndorf ist fußläufig erreichbar Heizung und Warmwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten! Ein Autoabstellplatz ist aktuell von der Hausverwaltung zu mieten. Es gibt dabei eine Beschränkung der Länge des Fahrzeuges von 3,8m. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung wird Sie sofort begeistern. Mit einer Wohnfläche von 86,69m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie sich entspannen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten und die Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Grünblick und die Ruhe lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zudem ist die Wohnung mit Erdwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal. Somit sind Sie schnell in der Stadt oder können bequem Ausflüge in die Umgebung unternehmen. In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, was die Lage der Wohnung für Familien besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil der Gemeinde Gänserndorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GESCHÄFTS - UND/ ODER WOHNHAUS GARTEN UND LAGERHALLE Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

262.000euro - PREIS OHNE WBF TOP GELEGENHEIT - Geldbedarf von REIHENHAUS MIT FLAIR UND AMBIENTE IN GÄNSERNDORF GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT Finanzeiungsbedarf!!!! ca 262.000euro + Übernahme der offenen WBF von ca 58.000euro. Das Objekt hat 3 Wohn-Ebenen + Keller + 2 Tiefgaragenplätze. Es ist komplett ausgestattet und neuwertig. Die Einrichtung ist geschmackvoll und wie neu in besonderem Design Technische Feinheiten, eine tolle Küche, einen traumhaften Essbereich mit schöner Terrasse und Lounge. Wohlfühl- Wohnzimmer und ein riesiges, helles Badezimmererlebnis. Das Schlafzimmer - Luft, Raum und diese Terrasse mit Fernblick - perfekt für die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ein weiterer Schlafraum kann durch Rigips Abbau entstehen. Das i-Tüpfelchen - vom eigenen Keller betritt man direkt die beiden Tiefgaragenplätze. Zentrale Fußbodenheizung Rollläden und Insektengitter sind vorhanden Lage: Sehr zentral - Zu Fuß sind Bahnhof, Ämter, Geschäfte, Lokale, Schulen und Ärzte erreichbar. Ebenso schnell gelangt man auf Felder und Wiesen. Aktuell läuft ein Landeskredit in Höhe von ca 58.000euro auf das Haus Der wird mit den Beriebskosten in monatlichen Beträgen von ca 250euro abbezahlt. Die Förderung ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Förderwürdigkeit übernommen, oder auch ausbezahlt werden. Sie läuft bis 2038. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Marchfelder Bank Wohnkredit: Hier klicken Jako Life GmbH: Hier klicken Pronegg & Schreiner GmbH: Hier klicken BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 215 m² dar. Weitere rd. 22 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der südostseitige, großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Heizung über Luftwärmepumpe vom Hersteller Hoval Fußbodenheizung in allen Räumen fertige Außenanlagen: Pflasterungen, Terrasse,... Swimmingpool inkl. Poolüberdachung Jedes Zimmer mit TV-Anschluss Vorbereitung für Klimaanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC2 Abstellräume Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Büros/Kabinetts (rd. 7 und 9m²) separates WCBadezimmer Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,22m², die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Raumkonzept * 1 Zimmer * Vorraum * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Kellerabteil Preis und Detailinformation: 119.000,00 EUR Betriebskosten brutto: € 95,52 Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: * Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung * Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) * Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung / Top 4 unbefristet vermietet) * Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung * Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung * Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet) * Gesamter letzter Stock, inkl. Dachgeschoss komplett, Top 11,12,13,14,15, 247m² - € 549.000,00,- Alle Wohnungen plus Stellplätze um je € 8.900,00 auf Wunsch. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! RECHTLICHER HINWEIS: ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR. ES BESTEHT EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS! NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST HINWEIS: FÜR DIESE ANGEBOTE GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGBNR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES §15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. KONSUMENTENINFORMATION: GERNE MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS WIR SEIT 13. JUNI 2014, AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE, UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: DIE AB 25. MAI 2018 IN KRAFT GETRETENE DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG DIENT ZUR WAHRUNG IHRER PRIVATSPHÄRE, WELCHE FÜR UNS EINEN BESONDERS HOHEN STELLENWERT EINNIMMT. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. WIR WEISEN NOCHMALS DARAUF HIN, DASS DAS VERMITTLUNGSHONORAR NUR DANN ZU LEISTEN IST, WENN ES ZU EINEM ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTES (Z.B. KAUF-, MIETVERTRAG) KOMMT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 2020 fertiggestellte Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Gasse am Rande eines Waldes liegt. Das Haus ist ziegelmassiv gebaut worden und beansprucht einen Grundstücksteil von ca. 259qm wobei davon 90qm verbaut sind (Haus). Im Kaufpreis enthalten ist eine DAN KÜCHE INKL. SIEMENS GERÄTEN. Das Haus kann auf Wunsch auch möbliert übergeben werden. Eine Fußbodenheizung mit Vaillant Technologie sorgt für die Wärme des Familien-Nestes. Die Böden sowie die Treppen sind mit Vinyl Boden ausgestattet. Zur Bewässerung des Gartens steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Wohnfläche der gegenständlichen Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 129qm. Erdgeschoss ca. 66qm bestehend aus zentralem Vorzimmer, Wohnzimmer mit dem Zugang zu Terrasse, Küche mit Essplatz und Zugang zu Terrasse, Waschraum unter den Treppen, Badezimmer mit WC und Technik / Abstellraum, Stiegenaufgang…1. Obergeschoss ca. 63qm bestehend aus zentralem Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC und Abstellraum. Dachboden ca. 20qm Überdachte Terrasse ca. 30qm Überdachter Carport ca. 50qm Garten Grünflächen ca. 50qm Gemüse Garten. ca. 30qm Schuppe ca. 9,0qm Kaufpreis: Euro 429.000,00Betriebskosten: ca. Euro 120,00 im Monat Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERBARES HAUS IN GÄNSERNDORF STADT GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT BAHNHOFSNÄHE !! Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Es liegt in einer Familienhaus Siedlung, wurde ca. 2014/15 renoviert und sehr modern gestaltet. Viel Wohnfläche , 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Terrassen, Vollkelller und Garage. Hingucker sind der wunderschöne, kaum einsehbare Garten mit der einen teils überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation und der zweiten Terrasse mit Pavillon. Hier lässt sich das Leben genießen. Eine große Garage mit elektrischem Tor bietet neben dem Keller weitere Lager und Nutzflächen. Im Keller findet man eine Sommerküche mit Aufenthaltsraum, Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Geheizt wird mit einer modernen Brennwert Gaszentralheizung und einem Kamin im Wohnzimmer, der wunderbare Wärme erzeugt. Genießen Sie ihre Freizeit im ruhig gelegenen und liebevoll angelegten Garten oder auf der Terrasse beim Wintergarten. Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bahnstraße, Lokale, Ärzte und die Innenstadt sind in der Nähe. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 258.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 641m² große Baugrundstück zeichnet sich durch seine atemberaubende Fernsicht, einer ruhigen Umgebung und der optimalen Ausrichtung aus. Die rechteckige, flache und gut erreichbare Fläche bietet perfekte Baubedingungen für Ihr Traumhaus. Mit einer Bebaubarkeit von 40% (kein Bauzwang) haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick: - Aufschließungsgebühr bereits bezahlt, inklusive Privatstraße: Kanal, Wasser, Strom und Internetanschluss befinden sich am Grundstück. - Das Grundstück ist startklar und wartet nur darauf, Ihre Pläne in die Realität umzusetzen. - 40% Bebauungsdichte: Genügend Platz für Ihr Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. - Kein Bauzwang: Hier haben Sie alle Freiheiten, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu planen und zu bauen. - Strom wurde verlegt - Die Strommasten wurden von der EVN in den Untergrund verlegt. - Bauklasse I & Bauklasse II Die Planung der S8 Autobahn bedeutet eine noch schnellere Anbindung nach Wien, eine wahre Bereicherung für Pendler und alle, die die Hauptstadt schnell erreichen möchten. Verpassen Sie keinesfalls diese Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Eigenheim zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und das Grundstück zu besichtigen. Bitte beachten Sie, dass der Preis nicht mehr verhandelbar ist! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]