helle Häuser zu kaufen im Bezirk Mödling

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Sehr helles, großes und Einfamilienhaus mit ca. 675 m² Grundstück in Traumlage zu kaufen! HAUS IST MITTLERWEILE GROSSTEILS AUSGERÄUMT/ENTKERNT UND FÜR MODERNISIERUNG VORBEREITET! Ein sehr helles und gepflegtes Einfamilienhaus gelangt am Tirolerhof (Perchtoldsdorf) zum Verkauf. Die Wohnnutzfläche (inkl. dem ca. 173 m² großen Keller + dem ca. 22 m² großen Wintergarten) beträgt ca. 351 m² und bietet im EG (ca. 178 m²) 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer inkl. Kamin, 1 lichtdurchfluteter Wintergarten, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. Im Wohnkeller (ca. 173 m²) befinden sich 1 Stube und 1 Sauna mit Dusche, 1 Heizraum und 4 Kellerräume sowie 1 geräumige Garage. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet für Kinder und Gäste ausreichend Platz zum Spielen. Modernisierung & Technik Das Haus befindet sich in einem Zustand, der zeitgemäße Modernisierungen vorsieht – insbesondere im Bereich Haustechnik. Die bestehende Gaszentralheizung ist zu ersetzen/erneuern und auf ein modernes, zeitgemäßes Heizsystem umzustellen. Hierbei profitieren Käufer von einer besonderen Möglichkeit: Unser erfahrener Partnerbetrieb Pani Kovar – Experte für Heizungstausch & Haustechnik begleitet Sie auf Wunsch von der Planung bis zur Umsetzung, inklusive:– Beratung zum passenden, zukunftsfähigen Heizsystem – kompletter Abwicklung des Heizungstausches – Unterstützung bei Förderungen und Zuschüssen – technische Gesamtlösungen „alles aus einer Hand“So lässt sich der notwendige Umstieg auf eine moderne Heizlösung professionell, planbar und förderoptimiert umsetzen. Die derzeitigen monatlichen Kosten betragen ca. € 292, (ca. € 136,- Gas + ca. € 57 Strom + ca. 99,- Gemeindeabgaben) Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bushaltestelle in ca. 5 Minuten zur Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 10 Minuten zu Fuß. Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der Kaufpreis beträgt € 695.000, . Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in Perchtolsdorf zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – ARCHITEKTEN-VILLA MIT ORDINATIONSBEREICH, POOL & GARTEN IN PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Video Sie suchen eine außergewöhnliche Architekten-Villa, die stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zuhause vereint? In ruhiger Hanglage – mit sonnigem Garten, Pool, Wintergarten, PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Sauna, Galerie und hochwertiger Ausstattung? Dann ist dieses exklusive Objekt in der Hochbergstraße 5, Perchtoldsdorf genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.100 m² – sonniger, uneinsichtiger Garten (ca. 795 m²) mit Pool und Lounge-Area Flächen: Wohnfläche ca. 360 m², Ordination/Praxisteil ca. 180 m², Keller ca. 90 m² – gesamte Nutzfläche ca. 550 m² auf 3 Ebenen Nutzung: Wohnen & Arbeiten – eigener Bereich im unteren Geschoss (z. B. Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung) Zimmeranzahl: insgesamt 8 Zimmer + Nebenräume Ausstattung: – Großzügiger Wohnsalon mit offener Galerie & Wintergarten – 2 Küchen: Teeküche im unteren Bereich & hochwertige Einbauküche im Wohnbereich – Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC – Weinkeller, Haustechnikraum, Waschküche – 2 große Büros / Arbeitsräume – 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – eines mit Ensuite-Bad & begehbarem Kleiderschrank – Zusätzlich: weiteres Badezimmer mit Dusche & separates WC – Pool, Gartenlounge & herrliche Grünfläche Energie & Technik: Heizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach zur Eigenstromversorgung Parken: Garage, Carport, Stellplätze Baujahr/Architektur: Hochwertige Architekten-Villa mit klarer Formensprache, durchdachter Raumaufteilung & großzügigem Lichteinfall Das Objekt im Detail: Die Villa wurde in durchdachter Hanglage errichtet und verfügt über drei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich auf Straßenniveau, von wo man in den großzügigen Entreebereich im unteren Geschoss gelangt – ein idealer Empfang für Besucher oder Klienten. Dieser Bereich wurde bislang als Praxis genutzt und ist über einen eigenen Zugang separat begehbar, eignet sich jedoch ebenso gut als Wohnbereich für Gäste, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Hier finden sich zwei großzügige Zimmer (z. B. Büro oder Ordination), eine praktische Teeküche, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC, ein stilvoller Weinkeller sowie Technikräume und Waschküche. Über das innenliegende Stiegenhaus erreicht man das obere Geschoss, das gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und den zentralen Wohnbereich bildet. Hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Galerie zur Terrasse, in den wunderschön gestalteten Garten mit Pool, Wintergarten und Lounge-Area – ein Ort für entspannte Stunden und stilvolle Gastlichkeit. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Bewirten ein, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Im oberen Stockwerk befinden sich die privaten Räume: drei Schlafzimmer, eines davon mit Ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das gesamte Haus überzeugt durch klare Architektur, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Perchtoldsdorf, in ruhiger Lage mit rascher Anbindung an Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das historische Zentrum mit seiner lebendigen Heurigenkultur sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Kosten: Kaufpreis: € 2.750.000,–Kaufnebenkosten: ca. 9 % vom Kaufpreis (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Relevante Unterlagen (u. a. Abgaben/Gebühren) liegen vor und werden bei Interesse gerne übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9B/1 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,56 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich mit Parkettboden 8,16 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer mit direktem Gartenzugang 29,73 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer für maximalen Komfort 5,08 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik mit Wasch- und Trockneranschluss 7,05 m² Lager Großzügiger Stauraum 9,54 m² ERDGESCHOSS 57,05 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten Kochen/Essen/Wohnen Beeindruckender offener Wohnbereich 45,56 m² VR/Garderobe Repräsentativer Empfangsbereich 8,75 m² AR Praktischer Abstellraum 1,15 m² WC Gäste-WC 1,59 m² OBERGESCHOSS 45,21 m² Ihre private Etage mit Weitblick Gang Zentraler Verteilerbereich 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 6,54 m² Zimmer 1 Großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden 11,01 m² Zimmer 2 Komfortables Schlafzimmer 13,36 m² Schrankraum Begehbarer Kleiderschrank 9,81 m² DACHGESCHOSS 25,17 m² Master-Suite mit Panoramablick VR Vorraum mit Parkettboden 6,52 m² Master Bedroom Exklusiver Rückzugsort mit Dachterrasse 10,03 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Badezimmer 8,62 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 205,68 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit Rollrase 106,41 m² Terrasse 1 Premium-Außenwohnbereich mit Feinsteinzeugplatten 18,22 m² Balkon 1 Privater Freibereich im Erdgeschoss 3,89 m² Dachterrasse 1 Exklusive Dachterrasse im Obergeschoss 10,24 m² Dachterrasse 2 Dachterrasse im Dachgeschoss mit Panoramablick 9,31 m² Vorplatz 1 Repräsentativer Eingangsbereich 31,31 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9C/1 EXKLUSIVES WOHNEN AM HERZOGBERG UNTERGESCHOSS 61,02 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept VR/Garderobe Großzügiger Empfangsbereich mit Fliesenboden - 17,55 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer - 11,61 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer für maximalen Komfort - 5,65 m² Technikraum Haustechnik und Lager großzügiger Stauraum - 19,93 m² ERDGESCHOSS 62,68 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten Kochen/Essen/Wohnen Beeindruckender offener Wohnbereich - 54,32 m² mit offenem Küchenbereich AR/Speis Praktischer Abstellraum 6,62 m² WC Elegantes Gäste-WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten - 1,74 m² OBERGESCHOSS 59,55 m² Ihre private Etage mit Weitblick Master-Bedroom Exklusiver Rückzugsort mit Parkettboden und privatem Balkonzugang 14,81 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 7,89 m² Zimmer 1 Großzügiges Schlafzimmer - 11,89 m² Zimmer 2 Weiteres komfortables Schlafzimmer 11,37 m² Bad/WC Zweites Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,80 m² Gang Großzügiger Verteilerbereich - 7,79 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 295,10 m² Privatgarten Ihr weitläufiges grünes Reich mit Rollrasen 215,80 m² Terrasse Premium-Außenwohnbereich mit großformatigen Feinsteinzeugplatten - 22,21 m² Balkon Privater Freibereich im Obergeschoss mit Feinsteinzeugbelag 4,60 m² Vorplatz 26,19 m² und 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9D/2 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,12 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich- 8,19 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Homecinema - 33,52 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer - 6,44 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik - 10,97 m² ERDGESCHOSS 57,29 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten VR/Garderobe Einladender Empfangsbereich - 8,96 m² Kochen/Essen/Wohnen Großzügiger offener Wohnbereich - 46,46 m² WC Elegantes Gäste-WC - 1,87 m² OBERGESCHOSS 50,30 m² Ihre private Schlafetage mit drei Zimmern Gang Verteilerbereich - 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,66 m² Zimmer 1 Komfortables Schlafzimmer - 12,17 m² Zimmer 2 Großzügiges Hauptschlafzimmer - 16,50 m² Zimmer 3 Weiteres Schlafzimmer - 11,48 m² DACHGESCHOSS 23,03 m² Exklusive Master-Suite mit privatem Rückzugsbereich Gang Intimer Zugangsbereich - 0,58 m² Master Exklusiver Rückzugsort mit direktem Dachterrassen-Zugang 15,51 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 6,94 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 185,96 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit hochwertigem Rollrasen im Untergeschoss 93,94 m² Terrasse UG Großzügige Terrassenfläche mit im Untergeschoss - 20,09 m² Balkon EG Freibereich im Erdgeschoss mit Feinsteinzeugbelag 3,91 m² Dachterrasse OG Erste Dachterrasse mit Feinsteinzeugplatten 6,54 m² Dachterrasse DG Zweite private Dachterrasse mit Panoramablick 7,07 m² Vorplatz Gepflasterte Eingangszone 35,18 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9D/2 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,12 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich- 8,19 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Homecinema - 33,52 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer - 6,44 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik - 10,97 m² ERDGESCHOSS 57,29 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten VR/Garderobe Einladender Empfangsbereich - 8,96 m² Kochen/Essen/Wohnen Großzügiger offener Wohnbereich - 46,46 m² WC Elegantes Gäste-WC - 1,87 m² OBERGESCHOSS 50,30 m² Ihre private Schlafetage mit drei Zimmern Gang Verteilerbereich - 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,66 m² Zimmer 1 Komfortables Schlafzimmer - 12,17 m² Zimmer 2 Großzügiges Hauptschlafzimmer - 16,50 m² Zimmer 3 Weiteres Schlafzimmer - 11,48 m² DACHGESCHOSS 23,03 m² Exklusive Master-Suite mit privatem Rückzugsbereich Gang Intimer Zugangsbereich - 0,58 m² Master Exklusiver Rückzugsort mit direktem Dachterrassen-Zugang 15,51 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 6,94 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 185,96 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit hochwertigem Rollrasen im Untergeschoss 93,94 m² Terrasse UG Großzügige Terrassenfläche mit im Untergeschoss - 20,09 m² Balkon EG Freibereich im Erdgeschoss mit Feinsteinzeugbelag 3,91 m² Dachterrasse OG Erste Dachterrasse mit Feinsteinzeugplatten 6,54 m² Dachterrasse DG Zweite private Dachterrasse mit Panoramablick 7,07 m² Vorplatz Gepflasterte Eingangszone 35,18 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Außergewöhnliche Stadtvilla mit Zwiebelturm in ruhiger Bestlage – Mödling Zentrum In absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Mödling gelangt diese außergewöhnliche Stadtvilla zum Verkauf. Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Haus besticht durch einen markanten Kupferturm, eine zeitlose Erscheinung sowie ein großzügiges, uneinsehbares und ebenes Grundstück. Ein einzigartiges Objekt welches in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Das Haus im Überblick Die Stadtvilla erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen großzügigen, nahezu vollständig unterkellerten Bereich. Von außen fallen einem sofort der markante Zwiebelturm aus Kupfer sowie zwei funktionierende Sonnenuhren auf. Das Haus ist geräumt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Erdgeschoss: Das Objekt wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Von hier aus gelangt man in den Küchenbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, in das großzügige Wohnzimmer mit direktem, ebenerdigem Zugang in den wunderschönen Garten sowie in die direkt an das Haus angeschlossene Garage. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine aktuell als Schrankraum genutzte Aufzugs­vorbereitung. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei sehr helle Zimmer, zwei davon sind nach Süden orientiert, eines blickt in den ruhigen Gartenbereich. Darüber hinaus stehen zwei Bäder, ein separates WC sowie – analog zum Erdgeschoss – eine derzeit als Schrankraum genutzte, Aufzugsvorbereitung zur Verfügung. Weiters befinden sich im Obergeschoss zwei Balkone. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich eine sehr flexible Raumgestaltung. Aktuell stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus eröffnet der Dachbereich weiteres Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche inklusive einer Dusche, ein WC, ein Obst- bzw. Weinkeller sowie ein großzügiger Raum, der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Werkstattraum eignet. Ausstattung & Technik Die Liegenschaft befindet sich seit rund 1900 im Familienbesitz und das Gebäude wurde 1993/94 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail neu errichtet. Die wichtigsten technischen Eckpunkte sind: Massivbauweise (Hochlochziegel, Stahlbetondecken) Fernwärmeversorgung (Biomasseheizkraftwerk Mödling) Radiatoren aus 2012, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen Holzfenster mit Zweifachverglasung Schwedenofen mit Backrohr und Kochfeld auf Natursteinplatte Photovoltaikanlage (4,9 k Wp) aus dem Jahr 2013 Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2013 Isolierung: 10cm Styropor an den Wänden und mineralische Dachdämmung Die Substanz des Hauses ist gepflegt und solide, punktuell sind – je nach Anspruch – Adaptierungen bzw. Modernisierungen zu berücksichtigen. In manchen Räumen ist teilweise noch ein allfälliger Bodenaufbau herzustellen. Besondere Highlights Einzigartige Stadtvilla mit markantem Kupferturm und zwei Sonnenuhren Ruhige Bestlage im Zentrum von Mödling Großzügiges ebenes Grundstück mit repräsentativem Vordergarten und naturnahem, geschütztem hinteren Gartenbereich Rund 270 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und 72 m² Keller Liftoption bereits baulich vorgesehen (Liftschacht vorhanden) Kupferkuppel dreh- und teilweise öffenbar – ideal für Hobby-Astronomen Photovoltaik- und Solaranlage Brunnen zur Gartenbewässerung Mehrere Wohneinheiten bzw. flexible Nutzungskonzepte denkbar Automatisches Garagen- und Gartentor Lage & Umfeld Die Dr.-Hanns-Schürff-Gasse zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Mödlings. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, grünem Umfeld und fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Bahnhof Mödling sind bequem erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist dank ausgezeichneter Bahnverbindung in kurzer Zeit angebunden. Zudem laden nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Kalenderberg, die Burg Liechtenstein oder der Naturpark Föhrenberge sowie zahlreiche Parks und Spazierwege zu Freizeit und Erholung ein. Garten & Freiflächen Der Garten ist aufgrund der geschlossenen Bauweise in einen repräsentativen Vorgarten mit Terrasse sowie einen ruhigen, großzügigen und geschützten hinteren Gartenbereich gegliedert. Der über Jahrzehnte biologisch und sorgfältig gepflegte Boden eignet sich ideal zur Verwirklichung anspruchsvoller Gartenkonzepte – sowohl für Gartenliebhaber als auch für Selbstversorger. Eine gemauerte Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar. Zusätzlich bietet das Objekt auch noch zwei Balkone im ersten Stock die einmal Richtung Süden und einmal in den malerischen Garten blicken. Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung. Abweichungen zum Ist-Zustand sind möglich. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig und korrekt angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Mödlinggroßteils hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in bester Lage Ein Objekt mit Weitblick – Wohnen und Investieren im Herzen von Mödling Inmitten des charmanten Stadtkerns von Mödling, nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zinshaus als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Das Objekt vereint historische Substanz, moderne Architektur und perfekte Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ein Haus mit Geschichte, das Zukunft verspricht. Fünf Wohneinheiten – eine Vielfalt an Möglichkeiten Die Liegenschaft besteht aus fünf bestandsfreien, hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 703 m². Jede Einheit besticht durch ihre klare Raumgestaltung, helle Wohnzonen und elegante Materialien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschossfläche mit ca. 227 m², die sich ideal als Praxis, Kanzlei oder Atelier eignet – ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob Vermietung, Eigennutzung oder Kombination aus beidem – diese Immobilie eröffnet flexible Nutzungsperspektiven mit hohem Renditepotenzial. Architektur mit Anspruch – saniert, erweitert und modernisiert Das Gebäude, ursprünglich um 1900 errichtet, wurde umfassend erneuert und 2017 um zwei zusätzliche Wohneinheiten erweitert. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während moderne Haustechnik, Parkett- und Steinböden sowie stilvolle Küchen und Bäder ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Generalsanierung 2023 bringt das Haus technisch wie optisch auf den neuesten Stand – ein Investment mit langfristiger Wertbeständigkeit. Lage mit Lebensqualität – das Beste aus Stadt und Ruhe Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone Mödling, wo Sie Boutiquen, Cafés und Restaurants ebenso finden wie Ärzte, Schulen und Nahversorger. Gleichzeitig genießen Sie hier eine absolute Ruhelage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit einer charmanten Kleinstadt – ein seltenes Zusammenspiel, das Mödling so besonders macht. Ausstattung und Details im Überblick Grundstücksfläche: ca. 853 m²Nutzfläche gesamt: ca. 703 m²5 Wohneinheiten, davon EG flexibel nutzbar (Büro/Praxis) Personenaufzug, drei private Stellplätze Terrassen und Balkone in Ost- und Südausrichtung Vollsaniert, Zentralheizung, hochwertige Böden und Sanitärausstattung Energiekennzahlen: HWB 77,1 kWh/m²a | fGEE 1,26Kaufpreis: € 2.500.000,–Käuferprovision: 3 % + 20 % USt. Investition mit Zukunft – Wertbeständig und renditestark Diese Immobilie ist mehr als ein Zinshaus – sie ist ein solides Fundament für langfristigen Erfolg. Die Kombination aus Top-Lage, Neubauqualität und Nutzungsspielraum macht sie zu einem sicheren und nachhaltigen Anlageobjekt im Süden Wiens. Mödling zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten des Landes – hier investieren Sie in Substanz und Lagequalität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 10 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,65m und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 32m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum praktisch angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei helle und freundliche Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei gemütlichen Zimmern einen praktischen Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500, erworben werden.... [Mehr]

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Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 7 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,65m und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe, ein WC und einen praktischen Abstellraum verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 35,5m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum praktisch angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei großzügige angelegte Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei hellen und freundlichen Zimmern einen praktischen Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500, erworben werden.... [Mehr]

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Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 8 empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 32m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum praktisch angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei helle und freundliche Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei gemütlichen Zimmern einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500, erworben werden.... [Mehr]

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Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 9 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,65m und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 32m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum praktisch angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei gemütliche Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei hellen und freundlichen Zimmern einen praktischen Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500, erworben werden.... [Mehr]