Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Margarethen an der Sierning, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 104,7 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere 2 Zimmer mit ca. 60m². Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit einem wunderschönen Grünblick legen. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Beheizt für das Haus momentan mit einen Holzofen bzw. gibt es in jeden Raum eine Infrarotheizung! Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut! Zweifach verglaste Fenster mit Außenrollo und Vollwärmeschutz wurden Mitte der 90er erneuert. Dieses Einfamilienhaus in St.Margarethen an der Sierning vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit die perfekte Immobilie für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und dem Wohlfühlcharakter überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit der genauen Adresse zu, Besichtigungen können wir uns dann gerne telefonisch vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in St.Margarethen an der Sierning, Niederösterreich, nahe St.Pölten. In Ober Grafendorf haben Sie beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bank, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe - ideal für komfortables Wohnen im Grünen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ganzjährliche Nutzung/ganzjährliches Wohnen möglich, jedoch kein Hauptwohnsitz möglich! Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft und direkt an einem sanft fließenden Bach gelegen, präsentiert sich dieses charmante Ferien- und Kleingartenhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund in 3150 Wilhelmsburg und vereint Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität in harmonischer Balance. Das Grundstück umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche beträgt rund 70 m² brutto und verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumgestaltung. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurecht begann im Jahr 2018 und wurde auf 100 Jahre vertraglich festgehalten (Pacht). Der jährliche Baurechtszins beträgt ca. 600€. Raumkonzept Erdgeschoss Der einladende Vorraum führt in die stilvolle Wohnküche, die dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Einzigartige Lage in unmittelbarer Bachnähe Naturgenuss auf höchstem Niveau Zwei moderne Klimageräte (Erd- und Obergeschoss) Elektroheizung mit Radiatoren für effiziente Wärme Dreifach verglaste Fenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Zwei Stellplätze, im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Ferienhaus für all jene, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Liegenschaft beträgt € 169.000,. Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler. Geplante Besichtigungstermine finden jeden Sonntag ab 12: 00 Uhr statt und sind nur nach Terminvereinbarung möglich. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses entzückende Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnlich schöne Grundstückslage mit sensationellem Blick über den Wienerwald. Die Liegenschaft verfügt über einen Lagerkeller sowie zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, eine ausgestattete Küche, Kabinett und Zimmer sowie eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoß bietet eine offene Galerie, Kammer, kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer und eröffnet damit vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in attraktiver Aussichtslage zu genießen. Die vorhandenen Pläne weichen teilweise vom tatsächlichen Bestand ab, insbesondere im Ober- bzw. Dachgeschoß. Für einen Neu-, Zu- oder Umbau ist derzeit eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II von ca. ? 6.623, zu berücksichtigen. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet, vorgesehen sind offene Bauweise und Bauklasse I und II. Zulässig sind maximal zwei Wohneinheiten, die maximal bebaubare Fläche beträgt ca. 141 m². Bei Neuerrichtung sind pro Wohneinheit zwei Stellplätze herzustellen. Es gelten die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz sowie die besonderen Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Mauerbach. Die attraktive Lage in Mauerbach bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeit und guter Infrastruktur. Wienerwald, Hohe Wand Wiese, Tennisplätze und Reitställe befinden sich in der Umgebung, ebenso die Kartause Mauerbach mit ganzjährigem Kulturprogramm. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Der Autobahnanschluss Auhof und das Auhofcenter sind mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Ge... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ganzjährliche Nutzung/ganzjährliches Wohnen möglich, jedoch kein Hauptwohnsitz möglich! Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft und direkt an einem sanft fließenden Bach gelegen, präsentiert sich dieses charmante Ferien- und Kleingartenhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund in 3150 Wilhelmsburg und vereint Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität in harmonischer Balance. Das Grundstück umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche beträgt rund 70 m² brutto und verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumgestaltung. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurecht begann im Jahr 2018 und wurde auf 100 Jahre vertraglich festgehalten (Pacht). Der jährliche Baurechtszins beträgt ca. 600?. Raumkonzept Erdgeschoss Der einladende Vorraum führt in die stilvolle Wohnküche, die dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Einzigartige Lage in unmittelbarer Bachnähe ? Naturgenuss auf höchstem Niveau Zwei moderne Klimageräte (Erd- und Obergeschoss) Elektroheizung mit Radiatoren für effiziente Wärme Dreifach verglaste Fenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Zwei Stellplätze, im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Ferienhaus für all jene, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Liegenschaft beträgt ? 169.000,?. Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler. Geplante Besichtigungstermine finden jeden Sonntag ab 12: 00 Uhr statt und sind nur nach Terminvereinbarung möglich. VERKAUFEN AUCH SIE DERZ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1961 errichtet, ca. 1991 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Fliesenböden, E-Heizung und zusätzliche 2 KACHELÖFEN, Prefadach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 277 kWh/m²a; fGEE 6,49 ERDGESCHOSS (ca. 82m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Küche, Vorraum, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS (ca. 34m²): 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Schrankraum, Vorraum, Balkon. KELLERGESCHOSS (ca. 74m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe) mit Kachelofen + "Sommerküche" und direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Garage. GARTEN: Leichte bis mittlere Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; kleiner Pool und Gartengerätehaus vorhanden. PKW-STELLPLÄTZE: Überdachte Einfahrt und Garage für 1 PKW im Kellergeschoss. LAGE: Ruhige Sackgasse, zentrumsnahe, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas-, und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.49Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Kauf steht ein Sehr sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in der Mühlbachweg 8, 3133 Traismauer, das sofort verfügbar ist. Das Haus wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über einen Garten mit einer Fläche von 903 m², die gleichzeitig der Grundstücksfläche entspricht. Der Kaufpreis beträgt 179.000 Euro. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 117 m² auf 2 Etagen. Ein Raum ist unterkellert zirka 14 m2. Besichtigung bitte nur telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause nimmt bereits Gestalt an Am idyllischen Sonnenhang von Steinhäusl entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 16 exklusiven Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der weitläufige Panoramablick und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Bau ist bereits deutlich fortgeschritten: Der Rohbau der ersten vier Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt ist fertiggestellt. Die aktuellen Baustellenfotos geben Ihnen erstmals einen realistischen Eindruck von der Lage, der Anordnung der Häuser und dem besonderen Ausblick. Die Häuser eignen sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verbindung nach Wien oder St.Pölten zu verzichten. Das Projekt im Überblick• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Aktueller Baufortschritt vor Ort sichtbar • Erste 4 Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt im Rohbau fertiggestellt • Rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 4 Zimmer • Grundstücksgrößen von ca. 199 m² bis 500 m² • Großzügige Terrassen mit ca. 20 m² • Gartenflächen von ca. 77 m² bis 352 m² • Bis zu 2 PKW-Stellplätze je Einheit • Tiefgaragen- bzw. Carportoptionen, abhängig von der jeweiligen Einheit • Ruhige Sackgassenlage am Sonnenhang • Unverbaubarer Panoramablick • Wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald • Provisionsfreier Erwerb • Geplante Fertigstellung der Einheiten 1 bis 8: Ende 2026 • Geplante Fertigstellung der Einheiten 9 bis 16: Ende 2027 Lage und Infrastruktur Die Doppelhäuser befinden sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in Steinhäusl. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Fußball und Reiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wienerwald liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Eichgraben ist in rund 6 Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie laut Fahrplanverbindung den Wiener Westbahnhof sowie St.Pölten in jeweils rund 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten im 14. Wiener Gemeindebezirk und in rund 19 Minuten in St.Pölten. Das Auhof Center erreichen Sie in rund 24 Minuten, die Shopping City Süd in etwa 30 Minuten. Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Altlengbach und der näheren Umgebung zur Verfügung. Moderne Standards und regionale Qualität Die ST Projektentwicklung GmbH verbindet modernes Design mit der Erfahrung regionaler Fachbetriebe. Durch die Zusammenarbeit mit ansässigen Unternehmen entstehen zeitgemäße Häuser, die auf Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und nachhaltige Werthaltigkeit ausgerichtet sind. Abhängig von der gewählten Einheit und dem jeweiligen Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche gegebenenfalls noch berücksichtigt werden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die aktuell verfügbaren Möglichkeiten. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Erwerb erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die gesetzlich vorgesehenen Sicherungen schützen die vom Käufer geleisteten Zahlungen. Bei einer Abwicklung nach Ratenplan werden Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und erreichten Bauabschnitten fällig. Die konkreten Regelungen ergeben sich aus dem Bauträger- und Kaufvertrag. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause1. Auswahl und Reservierung der gewünschten Einheit 2. Unterzeichnung des Bauträger- bzw. Kaufvertrags 3. Zahlung gemäß dem vereinbarten Ratenplan und Baufortschritt 4. Fertigstellung, Übergabe und Einzug Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis je nach Einheit: EUR 499.000 bis EUR 549.000, jeweils zuzüglich Aufschließungskosten Provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen – vorbehaltlich gesetzlicher Befreiungen und der individuellen Vertragsgestaltung – insbesondere folgende Nebenkosten an:• Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung und Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters • Barauslagen, insbesondere für Beglaubigungen und Stempelgebühren Finanzierung und Fördermöglichkeiten Für das Projekt können – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils geltenden Förderbestimmungen – Fördermöglichkeiten des Landes Niederösterreich in Betracht kommen. Die aktuelle NÖ Eigenheimförderung wird als Darlehen des Landes Niederösterreich vergeben. Sie ist mit 1 % jährlich verzinst und weist wahlweise eine Laufzeit von 27,5 oder 34,5 Jahren auf. Die mögliche Förderhöhe wird anhand eines Punktesystems ermittelt und kann unter anderem von der Energieeffizienz, der Haustechnik, der Lage sowie der persönlichen Familiensituation abhängen. Für Jungfamilien und Kinder sind zusätzliche Förderbeträge vorgesehen. Über die tatsächliche Förderfähigkeit und Förderhöhe entscheidet die zuständige Förderstelle. Aktuelle Informationen und Voraussetzungen finden Sie unter: https://www.noe.gv.at/eigenheim Zusätzlich können Förderprogramme der Gemeinde Altlengbach für Solar- oder Photovoltaikanlagen bestehen. Bitte beachten Sie, dass sich Förderbedingungen ändern können und eine individuelle Prüfung erforderlich ist. Gerne unterstützt Sie die ST Projektentwicklung bei der Suche nach einer Finanzierung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Dafür arbeiten wir mit einem erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, der Sie individuell berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Kreditentscheidungen, Eigenmittelerfordernisse, Konditionen und monatliche Belastungen sind von der individuellen Bonitätsprüfung sowie den Vorgaben des jeweiligen Kreditinstituts abhängig. Holen Sie sich jetzt unverbindlich weitere Informationen und erfahren Sie, welche Einheiten aktuell verfügbar sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 30 m², das bereits jetzt einen idealen Rückzugsort vom Alltag darstellt. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die kompakte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für entspannte Wochenenden oder erholsame Urlaubstage im Grünen. Der nett angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und erhöht den Freizeitwert dieser Immobilie zusätzlich. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit den Bebauungsklassen I und II. Da kein Bauzwang besteht, können Sie das bestehende Wochenendhaus weiterhin als Feriendomizil nutzen und die Ruhe der naturnahen Umgebung genießen. Gleichzeitig bietet das Grundstück die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt Ihr individuelles Traumhaus zu errichten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kirchberg an der Pielach und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Pielachtals genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Kirchberg an der Pielach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt St.Pölten bequem erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen in diesem schönem Einfamilienhaus in St.Christophen nahe der zugehörigen Stadtgemeinde Neulengbach. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, einen schön angelegten Garten und einer freistehenden sowie einer überdachten Terrasse. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Diese Liegenschaft ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Genießen Sie jeden Tag den Anblick des Sonnenaufgangs und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten. Verbringen Sie auch gern gemeinsame Abende mit Ihren Liebsten und Ihren Freunden auf den beiden Terrassen und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Für Hobbygärtner steht Ihnen auch ein kleines Gartenhaus als Geräteschuppen zur Verfügung und Sie können Ihrem grünen Daumen jegliche Freude bereiten. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben vorhanden ist. Die Liegenschaft teilt sich auf in: asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor Wohnhaus (KG, EG, DG) kleinem Gartenhaus als Geräteschuppen freistehender Terrasse überdachter Terrasse Vorgarten Garten Das Kellergeschoss (ca. 71 m²) unterteilt sich in: Abstellraum mit elektrischem Rolltor Werkstattbereich Vorkeller Kellerraum Öltankraum Aufgang zum Erdgeschoss mit Treppenlift Das Erdgeschoss (ca. 71 m²) unterteilt sich in: Vorraum Flur Wohnzimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche WC Küche mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer Büro/Esszimmer/Zimmer 2 Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss mit Treppenlift Das Dachgeschoss besteht aus unterteilten Dachbodenräumen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Kleingartenhaus auf Baurechtsgrund in absoluter Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) ca. 60m² Nfl., Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, WC extra, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze Baurecht bis 2118; Baurechtszins dzt. € 57,50 pro Monat. Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden! Es sind auch noch einzelne unbebaute Kleingärten (ohne Bauzwang) verfügbar! Einfach hier auf unserer Homepage ansehen: https://www.immoauer.at/objektdetail/13914838? from=1563592 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Rapoltendorf Ruhige Lage, großzügiger Garten und beste Verkehrsanbindung In ruhiger und angenehmer Lage von Rapoltendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 87 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m². Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Garten suchen und bereit sind, dieses nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch die vorhandene Bausubstanz und die großzügigen Flächen bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Die Highlights auf einen Blick Ca. 87 m² Wohnfläche3 Zimmer Ca. 85 m² Kellerfläche Ca. 887 m² Grundstück Ruhige Wohnlage in Rapoltendorf Großzügiger Garten Voll unterkellert Ölheizung Sanierungsbedürftiger Zustand Gute Nähe zu Böheimkirchen Gute Autobahnanbindung Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Gemütliches Wohnen mit Raum für Ihre Ideen Das Haus verfügt über drei Zimmer und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche eine kompakte, aber vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die vorhandene Raumaufteilung kann im Zuge einer Sanierung modernisiert und an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Ob gemütliches Eigenheim für ein Paar, Zuhause für eine kleine Familie oder langfristiges Projekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das rund 887 m² große Grundstück stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine Terrasse, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder, ein Nutzgarten oder einfach eine weitläufige Grünfläche – hier können verschiedenste Wünsche verwirklicht werden. Rund 85 m² Kellerfläche Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 85 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Haustechnik oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche eine großzügige zusätzliche Fläche zur Verfügung. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Rapoltendorf überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Böheimkirchen, wo Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur vorfinden. Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Autobahnanbindung. Dadurch sind auch St.Pölten sowie weitere umliegende Gemeinden und Regionen bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für die Zukunft Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt zu einem modernen und individuellen Zuhause zu entwickeln. Die derzeitige Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Im Zuge einer zukünftigen Sanierung kann auch das Heizsystem entsprechend den persönlichen Vorstellungen und modernen energetischen Anforderungen neu geplant werden. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Rapoltendorf ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Lage und viel Gestaltungspotenzial suchen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, rund 85 m² Kellerfläche und einem 887 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Garten, Nähe zu Böheimkirchen und guter Autobahnanbindung macht dieses Objekt besonders interessant. Ein Haus mit Potenzial – verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

WIENERWALDVILLA AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN Traumanwesen mit Wienerwald-Charme: Stilvolle Jahrhundertwendevilla auf großzügigem Naturgrundstück Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen von Eichgraben, aus dem Jahr ca. 1912 Eine charismatische Wienerwaldvilla im Dornröschenschlaf, die darauf wartet, durch Sanierung ihren alten Glanz zurückzuerhalten. BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Ziegeldach, Holzkastenfenster, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und einem Kaminofen im Wohnzimmer Historische Details aus dem Jahr 1912 wie die originalen Holzdielenböden sind erhalten geblieben. In den letzten Jahren wurden bereits Erneuerungen an der Elektrik und Heizung durchgeführt. Das Objekt bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² pro Ebene. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Veranda OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Terrasse, Aufgang zum Dachboden KELLER: Heizraum, Lagerraum, Abstellraum, zwei Kellerräume ENERGIEKENNZAHL: HWB 363 fGEE 4,28 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT, Telefon, Internet, Brunnen (ohne Funktion) GARTEN: Das weitläufige Grundstück (Nordhanglage) mit historischem Baumbestand, u.a. eine schöne alte Platane, bietet viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]