Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück, abseits von der Hauptstraße. Die Liegenschaft ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind einige Adaptierungs- und Modernisierungs-Arbeiten notwendig. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten in einem Einkaufszentrum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - jegliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - verträumter Garten - verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr) - schattiger Baumbestand - Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 2-5 Minuten erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum in verkehrsberuhigter Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in Traumlage mit unverbaubarem Fernblick (bis Stift Göttweig) auf 450m Seehöhe in Ruhelage am Rande des Wienerwaldes, ca. 40km westlich von Wien - großzügige Raumaufteilung - 2 Bäder, 3 WCs - original Jugendstil-Kaminofen - 60m² Aussichts-Terrasse - 12m² Balkon - 30m² beheizbare Werkstatt - Carport für 2 PKWs - 1.656m² Eigengrund mit Biotop - Wärmedämmfassade - Pelletsheizung - eigener Brunnen (Tiefbohrung 35m) - sehr gute Trinkwasserqualität - seltener Baum- u. Strauchbestand (Maulbeer-, Quitten-, Maroni-, Trompetenbäume, Schlehen- u. Dirndlsträucher) Lage Die Liegenschaft befindet sich auf 450m Seehöhe in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung an oberster Stelle und bietet daher einen einmaligen, unverbaubaren Fernblick in die umgebende Landschaft. Das Grundstück grenzt rückseitig direkt an den Wald zu dem auch ein direkter Zugang möglich ist. Sonstiges Das Haus wird teilmöbliert übergeben: Einbauküche, Garderobenverbau, Waschmaschine/Trocknerverbau, Schrank- u. Regalwandverbau, Wasserbett... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Brunn im Felde zählt zur Winzergemeinde Gedersdorf; in unmittelbarer Nähe zu Krems, der Wachau und den Löss-Weinbergen. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn....... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schmucke kleine Häuschen befindet sich in Neu Mitterndorf an der Fischa, Nähe Gramatneusiedl - eine aufgeschlossene Gemeinde mit sehr guter Dieses schmucke kleine Häuschen befindet sich in Neu Mitterndorf an der Fischa, Nähe Gramatneusiedl - eine aufgeschlossene Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur - Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und diverse Restaurants und Gasthöfe sowie viele Geschäfte versorgen die Einwohner bestens um den täglichen Bedarf des Lebens zu decken. Die nächste Ortschaft, Gramatneusiedl, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien oder Eisenstadt. Distanz nur 30 km oder 20-25 Autominuten . Details zum Haus: - 829 m² Gesamtgrund - 73 m² Wohnfläche - Terrasse mit angrenzendem Swimmingpool - Holzschuppen neben der Terrasse - Garage Baujahr: 1969 wurde aber 2017 SANIERT Heizung: Dänischer Kaminofen, Elektroheizung mit kombinierter Klimaanlage Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: - neue Fenster Vollwärmeschutz und Dämmung der obersten Geschoßdecke neue Elektroinstallationen neue Böden und Türen neue Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten Raumeinteilung: Küche mit angrenzender Speis, großes Wohnzimmer mit schönem Essplatz und Zugang auf die gemütliche Terrasse, Vorraum, 2 Schlafräume, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Technikraum mit Waschmaschine. Besonderheiten: Der große, uneinsichtige Garten mit dem traumhaften Pool lädt zum Relaxen ein und sorgt für ein unbeschwertes, genussvolles Leben ab von Hektik und Stress. Wenn man aber möchte oder es die Arbeit erfordert, ist man in nur 20 Autominuten in Wien! Kaufpreis € 398.000, HWB: 78 KWh/m²a Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, zwischen Kierlinger Straße und Türkenschanzgasse, NUR 2 Min Gehminuten zum Regionalbus 400 und INS GESAMT 8 Min zum Kierling Bahnhof befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Eingang befindet sich, auf Grund der leichten Hanglage im Untergeschoss, wo eine großzügige Diele und ein Hobyraum zur Verfügung stehen. Auch der restliche Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Designerküche für EUR 670.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 248 EUR / Monat. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumeingangstüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, between Kierlinger Street and Türkenschanz Street, ONLY 2 Min walking to Regionalbus 400 und IN TOTAL 8 min. to Kierling Bahnhof there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The entrance into the house takes place at the basement level, due to the hillside location, into a welcoming foyer. Available here is also a hobby room. Also the rest of the basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project to include a designer kitchen for EUR 670.900,00. The ground-lease amounts 248 EUR/month. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air-heating pump for heating and cooling, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! For further details pls call [Tel]. We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Konzept ist brillant - die untere Ebene ist die "Lebensebene" - Wohnküche mit direktem Ausgang zur Hofterrasse. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, bei diesem Haus drei Zimmer - die klassische Aufteilung wäre ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone, Terrasse, Garten - Weitblick auf nicht bebaubare Natur - junge neue Siedlung - Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Neue Siedlung sehr ruhige Lage... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Eckreihenhaus in der Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl. PRIVATSPHÄRE wird hier großgeschrieben, denn der ca. 500m² große Garten wird von blickdichten Hecken umrandet und der große Swimmingpool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein. Das Haus selbst verfügt über ein offenes Raumkonzept, im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche. Weiters kommt man von hier aus direkt in den Wintergarten und Garten. Über eine geräumige Echtholztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Badezimmer und die klimatisierten Schlafräume befinden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - uneinsehbarer Garten - großer Swimmingpool - Garage mit Platz für 2 Autos - geräumiger Wintergarten 12m² - Panoramafenster - Gasheizung - Klimaanlage - Kameraüberwachung - Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Eckreihenhaus auf 600m² Grund - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: Top Lage im Siedlungsverband, innerhalb 30 Minuten in Wien und ca 10 Minuten nach Wiener Neustadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Absolut ruhig liegt dieses, 2012 erbaute, Elk-Haus in einer gepflegten Anlage direkt am See. Der Zustand ist als neuwertig zu bezeichnen. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Bad mit Dusche und WC und 2 geräumige Zimmer von je 13 m2. Im Untergeschoss ist ein weiteres WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf Terrasse und Garten mit direktem Zugang zum See. Aus jedem Fenster dieses Hauses blickt man ins Grüne oder/ und auf den klaren See. Erholungsfaktor pur! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund. Die monatlichen Kosten von 830 beinhalten die Pacht von 780 € und die Betriebskosten von 52 €. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosser Garten mit direktem Seezugang - elektrische Außenrollos - Kaminanschluss - Alarmanlage - Brunnenwasser für Gartenbewässerung - Einbauküche - Gerätehaus - Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: Dürrsee... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche und mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Bestechend durch die klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Auf 3 Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 140m² + ca. 48m² gut nutzbar als Wohnfläche ausgebaute Kellerfläche. Zusätzlich dient ein wundervoller und sehr gepflegter Garten, für entspannende Stunden an der frischen Luft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Keller insgesamt mit 3 Räume, 2 davon beheizt - Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer - Außenjalousien im EG auf allen Fenstern - Wohnbereich mit Ausgang in den Garten - gepflegte Terrasse mit 18 qm - Dachgeschoss ausgebaut - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: ca. 20 Min mit der S60 bis zum Wien Hauptbahnhof oder ca. 25 Min mit dem Bus bis nach Wien Oberlaa, 20 Min mit dem Auto bis zum Zentrum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon

Koffer packen und einziehen! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2020 erbaut. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt und ist mit edelstem Marmor-Fliesen ausgestattet. Es befinden sich zwei top-moderne Bäder im Haus, weiters gibt es im Obergeschoß drei geräumige Schlafzimmer und einen 8m² großen Balkon, somit genügend Platz für die ganze Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schlüsselfertig - Ziegelmassivbauweise - exklusives Design - dreifachverglaste Fenster - 2 top-moderne Bäder - Fußbodenheizung - Sicherheitstür - 18cm Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentral gelegen in Pottendorf, vom Haus sind Sie innerhalb einer halben Stunde in Wien oder in 15min mit dem Auto in Baden oder Wr. Neustadt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG In wunderschöner Lage am Ortsrand von Bad Deutsch Altenburg entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und acht perfekt geplante Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser verfügen jeweils über ca. 135m² bis 142m² Wohnfläche Jedes Haus bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 16m² bis 20m² und einen Eigengrund mit 216m² bis 462m² Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man direkt auf die große Terrasse und in den Garten gelangt. Weiters ist im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein Technikraum, ein Vorraum und ein Büro/Gästezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpenanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit bequem bedienbaren elektrischen Außenjalousien/Raffstores ausgestattet, die Ihnen eine perfekte Beschattung ermöglichen. Der optimale Grundriss passt perfekt für Familien und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauräume. Die sorgfältig geplanten Häuser werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Standardausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Weiters stehen Ihnen 2 Autoabstellplätze zu Verfügung. Die Fertigstellung ist für IV. Quartal 2020 geplant. Lage und Gemeindeinformation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Donau zwischen den Metropolen Wien und Bratislava im Industrieviertel. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich), liegt am rechten Ufer der Donau und hat ca. 1.800 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger, Heurigenlokale, Cafes, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Neben Radfahren, Wandern oder Golfen in Hainburg, stehen für Familienausflüge das Bergbad in Hainburg oder der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung. Diese wunderschöne ruhige Lage sichert Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Für die Gesundheit ist durch das Krankenhaus Hainburg und diverse Ärzte in Hainburg gesorgt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man innerhalb von ca. 40 Minuten und Bratislava innerhalb ca. 20 Minuten mit dem Auto. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich Das Kurzentrum, das eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten bietet. Die Thermalquelle ist eine der stärksten Iod-Schwefel-Quellen in Mitteleuropa. In kürzester Zeit ist auch das Gebiet Marchfeld mit seinen Schlössern zu erreichen. Umgebung: zu Fuß •9min (~500m) Kindergarten, Volksschule •10min (~600m) bis zum Hauptplatz Apotheke und Ärzte •14min (~900m) Bahnhof Bad Deutsch Altenburg mit dem Auto •Aupark Einkaufscenter Bratislava 18min (~16km) •Bratislava 20min (~19km) •Flughafen Bratislava 25min (~27km) •Flughafen Wien-Schwechat 25min (~32km) •Wien 40min (~49km) •Neusiedl am See 28min (~29km) •darüber hinaus ist man in 30 min in Ungarn oder in 55min in Tschechien … alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 319.000, belagsfertig. Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: [Tel] Mail: [Email] Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

KLEINE KOLONIE - SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: -) saniert oder unsaniert - SIE entscheiden! -) saniert kaufen = TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, LCC Lichttechnik, etc. -) Parkmöglichkeiten vorm Haus -) teilweise mit Einfahrt verfügbar -) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) Eigengrund mit Gartenfläche Fischelgasse 13 Haus 4 Das Eckhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 125 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis saniert: Der Kaufpreis beläuft sich auf 275.000, EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und die theresianische Militärakademie, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt bei Mittelhäsuer 173,71 kWh/m²a, und bei Endhäuser 209,39 kWh/m2a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traum-Häuser mit Grünflächen! TRAUMHAFTE REIHENHÄUSER! KLEINE KOLONIE! FRISCH SANIERT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Landesklinikum Wiener Neustadt, FH Wiener Neustadt, Wasserturm, Akademiepark Objektnummer: 459211... [Mehr]