Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das einstöckige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 57,21 m² ein Vorraum, WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 56,09 m² und umfasst Vorraum, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Schrankraum und Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 57,36 m² zusätzlichen Platz mit Vorraum, Kellerraum, zwei Abstellräumen, Waschraum und Heizraum. Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende Garage mit ca. 33,75 m² Nutzfläche sowie ein Swimmingpool – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafräumen, zusätzlicher Kellerfläche, Terrasse, Garage und Swimmingpool macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Schätzwert: 533.400 EUR Geringstes Gebot: 392.940 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS MIT VIEL PLATZ, GEPFLEGTEM GARTEN UND EIGENEM WELLNESSBEREICH Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Wohnlage von Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Garten, Garage, Werkstatt und eigenem Wellnessbereich - und richtet sich damit an Käufer, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch zusätzliche Nutzflächen und Freizeitwert suchen. * EINDRÜCKE FINDEN SIE HIER [https://storage.justimmo.at/file/3PLW53b TLVqenjsj S4z6n3.jpg] * GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/XPKRuusof Rgo W8CXR4dam V.jpg] * VIDEOBESICHTIGUNG [https://www.youtube.com/watch? v=JV1jrlr SZA0] Hinweis: Die vorliegenden Pläne entsprechen nicht vollständig dem aktuellen Bestand. Flächenangaben sowie Raum- und Flächenwidmungen sind daher vorläufig und können sich nach Vorlage aktueller Bestandspläne noch ändern. Aktuelle Pläne werden nachgereicht. Ebenfalls wird aktuell auch ein Energieausweis erstellt. DAS HAUS: Das Wohnhaus überzeugt durch einen sehr ordentlichen Gesamteindruck und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Räume sind gepflegt, gut nutzbar und bieten eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Vorhanden sind unter anderem mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie praktische Nebenräume wie Waschküche/Speis, Heizkeller und große Abstellflächen. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss befinden sich Radiatoren. Eckdaten: * Wohn-/Nutzfläche: ca. 147 - 270 m² laut Angaben/Planunterlagen * Baujahr Ursprung: 1950er Jahre * Aufstockung/Obergeschoss: 1970er Jahre * Modernisierungen: Fenster ca. 2000 | Dach und Fassade ca. 2000 | Heizung/Fußbodenheizung ca. 2000 | Elektroverteiler 2023 * Heizung: Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Obergeschoss mit Radiatoren; laut Angaben überdimensionierte Heizkörper und gute Funktion in Kombination mit Fußbodenheizung * Garage: vorhanden * Nebengebäude: Werkstatt-/Hobby-/Wellnessbereich NEBENGEBÄUDE & WELLNESS: Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist das zusätzliche Nebengebäude. Dieses verfügt über ein gemütliches Stüberl sowie einen sehr gepflegten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Doppeldusche. Gerade die Kombination aus Wohnhaus, Außenbereich und separatem Nebengebäude macht diese Liegenschaft besonders interessant. GARTEN & AUSSENBEREICH: Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten ist großzügig angelegt und bietet mit Hof (Terrasse), Pool mit Pergola, Außendusche, Gartenbewässerung und Gartenhütte einen hohen Freizeitwert. Besonders angenehm ist die Kombination aus nutzbarer Grünfläche, geschütztem Terrassenbereich und separaten Nebenflächen. Die Werkstatt grenzt direkt an die Garage an und bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. BESONDERHEITEN: gepflegtes Wohnhaus | großzügiger Garten | Pool mit Pergola | Terrasse | Nebengebäude mit Stüberl | Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Doppeldusche | Garage | angrenzende Werkstatt | Klimaanlage im Schlafzimmer | Fußbodenheizung im Erdgeschoss | Radiatoren im Obergeschoss | Gartenhütte | Gartenbewässerung | laufend instand gehalten IHRE INVESTITION: EUR 697 000,00 Übergabe ab Jänner 2027 oder auch früher! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO STEHT FÜR IHREN UMZUG BEREIT. KONTAKTIEREN SIE UNS | PAUL HANIFL - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 50 m² zzgl. Keller) in guter Lager in Brunn am Gebirge, Nähe Wien Siebenhirten auf schönem Grundstück mit guten Bebauungsbestimmungen.

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Katzelsdorf, Hohekragen 99, mit einer Wohnfläche von 91 m² auf einem 179 m² großen Grundstück, davon 91 m² Gartenfläche. ist in massiver Bauweise errichtet und wurde saniert. Es ist vollmöbliert und barrierefrei zugänglich. Der Kaufpreis beträgt 150.000 Euro, die Betriebskosten liegen bei 109 Euro monatlich. Das Objekt eignet sich laut Angaben auch als Ferienhaus. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer und1WC . Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Parkett sowie ein Garten. Geheizt wird über Fernwärme mit Gas als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse für den Heizwärmebedarf ist mit G ausgewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzhaus in Alberndorf im Pulkautal (Niederösterreich). Auf 107,56 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder Personen, die ländliche Ruhe mit hoher Freizeitqualität verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang inklusive: Zur Immobilie gehört ein exklusiver, per Schlüssel sperrbarer Gemeinschaftszugang zum nahegelegenen See. Perfekt für entspannte Stunden am Wasser, zum Bootfahren oder Fischen abseits des öffentlichen Trubels. Garten mit Südterrasse: Der uneinsehbare Eigengarten und die großzügige Terrasse bieten privaten Freiraum für ruhige Stunden im Freien. Gemütlicher Wohnbereich: Die offene Wohnküche ist mit einem modernen Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Großzügiges Dachgeschoß: Die obere Ebene bietet auf 42,56 m² eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,6 Metern in der Mitte – ideal als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum. Gepflegte Ausstattung: Im Haus wurden hochwertige Parkettböden und Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht). Raumaufteilung und Heizung Die Wohnfläche teilt sich funktionell auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoß: Vorraum mit separatem WC, Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster. Dachgeschoß: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit hoher Decke für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt wahlweise über den gemütlichen Kamin oder eine klassische Gas-Etagenheizung. Lage und Infrastruktur Alberndorf im Pulkautal verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit praktischer Alltags-Infrastruktur: Sport & Freizeit: Ein Tennisplatz befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die Region Weinviertel lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Nahversorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Busverbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 229.000,–Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigentum im Grünen mit dem besonderen Vorteil eines gesicherten Wasserzugangs. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, gering unterkellert, 99/62 m² Wfl/Nfl, mit Nebengebäude, Bj. 1930 - Raumaufteilung: KG: Waschküche, Kellerraum, 61,57 m²; EG: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Büro, 99 m² Verkehrswert: 109.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus liegt geschützt von der Straße und überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage. Der Eingangsbereich führt in einen kompakten Vorraum, von dem aus sich das Schlafzimmer, ein separates WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küche erschließen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Im Zuge der Sanierung 2023 wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Fenster und Dach sind in sehr gutem Zustand; die Fenster verfügen über Außenrollläden. Der Innenhof ersetzt den klassischen Garten und bietet eine pflegeleichte Fläche für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die begehbare Dachterrasse - perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gefragte Immobilie liegt an einem verträumten Badeteich in absoluter Ruhelage und durch eine Schrankenanlage gesichert. Das 600m2 große Grundstück (Doppelparzelle!) wurde 1975 mit einem Bungalow in Massivbauweise (Wohnfläche 82 m²) und einer großen Terrasse nach Westen bebaut und ist komfortabel und zweckmäßig eingerichtet. Das Haus besteht aus einem gemütlichen Wohnraum mit Kamin, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, extra WC, einem Abstellraum und einer Sauna. In einem kleinen Nebengebäude können Gartengeräte und Badeutensilien aufbewahrt werden. Dieser Bungalow ist sehr gut erhalten, die Innenausstattung wurde damals sehr hochwertig ausgeführt. Es wurden laufend Ergänzungen und Instandhaltungen vorgenommen, z B. eine neue PV-Anlage (2023). Auf der Sonnenterrasse (ca. 33 m²) und im wunderschönen Garten können Sie auch außerhalb der Saison die Ruhe und die Sonne genießen. Der Blick auf den Badesee vom Wohnzimmer und der Terrasse aus überzeugt Ruhesuchende und "Wasserratten" gleichermaßen. Die Wasserqualität des Sees ist ausgezeichnet und ermöglich Ihnen ein unbeschwertes Badevergnügen vom eigenen Uferbereich aus. Sie erwerben gleichzeitig mit zwei Parzellen (gemeinsam 600 m² Grund) einen ca. ebenso großen Anteil an der gemeinsamen Wasserfläche. Diese wird durch eine Verwaltung betreut, Sie brauchen sich also um nichts zu kümmern, auch wenn Sie länger nicht vor Ort sind. Der Badeteich steht ausschließlich den Bewohnern und Bewohnerinnen zum Baden und ganzjährigen Wohnen am Wasser zur Verfügung. Den kommenden Sommer können Sie schon am Wasser verbringen! Geheizt wird derzeit mit Holz und Elektroheizung. Die Photovoltaikanlage am Dach erzeugt die Energie für das Haus und Sie heizen damit praktisch zum Nulltarif. Eine Dämmung der Wände würde Sinn machen, wenn das Haus weiterhin ganzjährig bewohnt werden soll. Inmitten von Feldern und Wäldern liegt der Schneidergrabensee am Ortsrand von Velm, nahe der Wiener Stadtgrenze (ca 15 min). Von dieser Ruheoase aus ist mit dem Auto ein angenehmes Pendeln nach Wien möglich. Die Schulstädte Mödling oder Baden sind ebenfalls in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Bei Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie fordern Sie bitte zuerst das Exposé mit dem Plan, weiteren Bildern und Innenaufnahmen an! Besichtigungen können Ende Oktober starten. Ein Einzug wäre bereits im Jänner 2027 möglich. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung [E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Wir weisen ausdrücklich unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Modernes Wohnen im Grünen, nahe der Altstadt von Bruck a.d. Leitha In Bruck an der Leitha (Ernst Bayer-Gasse 5) bieten 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, Raum für alle, die das Leben gern nach draußen erweitern: Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Eigengarten, Ankommen in einem Zuhause, das sich leicht anfühlt. Ziegelmassiv und als Niedrigenergiehaus geplant, belagsfertig übergeben und bereit für den nächsten Lebensabschnitt – mit durchdachten Details, die Komfort spürbar und Kosten kalkulierbar machen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Auf einen Blick: 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, fertiggestellt – nur noch wenige Einheiten verfügbar! 95 bis 123 m² Wohnnutzfläche Eigengarten mit Terrasse + 2 PKW-Abstellplätze tw. mit Carport Mit oder ohne Keller Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Sonnenschutz bei allen Fenstern/Fenstertüren (Raffstores & Außenrollläden) Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 460.900 Der Haustyp „Terrazza“ verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme – offen, hell und zugleich geborgen. Auf 120 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich großzügig anfühlt: mit 2,85 m Raumhöhe im Erdgeschoss und einer luftigen Höhe von bis zu 3,00 m im Obergeschoss. Im Mittelpunkt steht die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie erweitert – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Sonnenschein, lange Abende und geschützte Stunden zu jeder Jahreszeit. Drinnen sorgt eine durchdachte Raumaufteilung für Komfort im Alltag: drei Schlafzimmer, Abstellraum und Schrankraum schaffen Ordnung und Rückzug, zwei Bäder bringen Leichtigkeit in den Familienrhythmus. Technisch ist das Doppelhaus „Terrazza“ zukunftssicher ausgestattet: PV-Anlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung stehen für ein angenehmes Wohnklima, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Betriebskosten pauschal rd. € 220, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten für die Stellplätze sind hier bereits enthalten. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2457 Am Fuße der Hohen Wand in der Region "Neue Welt" befindet sich im Dorf Stollhof ein Bungalow in schöner Lage mit Ausblick. Das Grundstück mit Altbaumbestand ist attraktiv angelegt und verfügt über eine gesamte Größe von ca. 1.855 m². Aufgrund der Größe und der Widmung der Parzelle besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern bzw. einen Zubau zu errichten. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² wurde bungalowartig errichtet und besteht von der Raumaufteilung aus einer Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad & WC. Außerdem befindet sich eine Garage am Grundstück. Eine besondere Liegenschaft, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 495.000, ausbezahlt & lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Grubengasse in Obereggendorf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garten, teilweise überdachter Terrasse und Garage zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit 691 m² bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Anfang der 1970er-Jahre errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 105,74 m² laut Einreichplan. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Der Wohnbereich mit Parkettboden und markanter Deckenverkleidung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die ca. 15 m² große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Der Garten mit bestehendem Baum- und Strauchbestand bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss mit ca. 95,77 m² sowie in einem ca. 17,30 m² großen Abstellraum im Halbstock über der Garage zur Verfügung. Dieser Raum ist baubehördlich ausschließlich als Abstellraum genehmigt. Eine Garage und ein unausgebauter Dachboden ergänzen das Angebot.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses Haus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. FLÄCHENWIDMUNG: Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Eggendorf ist das Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; es gilt die NÖ Bauordnung 2014. Die umliegenden Flächen im nördlichen und nordwestlichen Bereich sind als Grüngürtel-Immissionsschutz sowie im nordwestlichen Teil als Parkfläche für die ÖBB-Haltestelle gewidmet bzw. genutzt. ZUSTAND UND BAUBEHÖRDLICHE HINWEISE: Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Laut Gutachten bestehen für den Anbau hinter der Garage, den Balkon und den Einstellraum unter der Terrasse keine baubehördlichen Genehmigungen. Die vorhandene Gaszentralheizung ist im Bauakt nicht erfasst. Diese Umstände und mögliche Kosten einer baubehördlichen Klärung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Gebäudeflächen wurden aus den Einreichplänen übernommen; eine aktuelle Vermessung wurde nicht durchgeführt. Der baubehördlich nicht erfasste Anbau ist in den genannten Nutzflächen nicht enthalten. ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Kanal, Gas HEIZUNG: Gaszentralheizung, STELRAD mit Radiatoren, Zusätzlich ist die ursprünglich genehmigte Ölheizung noch vorhanden, sie ist aber außer Betrieb. VERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B17 und B60 sind Wiener Neustadt sowie die Anschlüsse an die A2 und A3 rasch erreichbar. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Obereggendorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen mit der S-Bahn-Linie S60 direkte Verbindungen nach Wiener Neustadt sowie über die Pottendorfer Linie in Richtung Wien; zusätzlich stehen am Bahnhof Anschlussbusse zur Verfügung. BEZUG/ÜBERNAHME: Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort zum Ankommen – Haus mit großem Garten und Pool vor den Toren Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt und dennoch wunderbar ruhig: In Langenzersdorf, nahe der Seeschlacht, wartet dieses Haus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Wer viel Platz, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit sucht, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das sanierungsbedürftige Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde 1993 fertiggestellt. Das rund 975 m² große Grundstück ist ein Pachtgrundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg; allein der Garten umfasst etwa 766 m². Hier ist reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ein sanierungsbedürftiger Pool und Nebengebäude ergänzen den Außenbereich. Im Erdgeschoss bildet das rund 38 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es geht in die etwa 25 m² große Wohnküche über – ein großzügiger Bereich mit einem tollen Blick durch das große Fenster auf den Garten und den Pool. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, rund 28 m² großes Wohnzimmer. Besonders reizvoll ist die offene Galerie mit Blick hinunter in die Küche: Sie verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl und verbindet die beiden Wohnebenen. Zwei Abstellräume und ein WC bieten zusätzliche Nutzfläche. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort fürs Wochenende: Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die erforderliche Sanierung bietet die Chance, Räume, Ausstattung und Stil nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Auch die Seeschlacht liegt ganz in der Nähe. Der jährliche Pachtzins beträgt €10.012,56.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]