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OKMietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 163m² / 4 Zimmer
€ 15,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
PERFEKT FÜR REPRÄSENTATION UND WOHNEN – zwei großzügige Salons & zwei gartenseitige Schlafzimmer Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 163 m² Wohnfläche sowie eine ca. 9 m² große südwestseitige Loggia. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist ostseitig (Wohn-/Essbereich) mit Blick in den Garten des Palais Schwarzenberg sowie westseitig (Schlafzimmer) zum ruhigen, hauseigenen Garten ausgerichtet. Großzügige Panoramafenster sorgen für eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre. LAGE Mitten im Botschaftsviertel, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Der Zugang zum Schloss Belvedere und dessen Gartenanlagen liegt in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: Großzügiges Vorzimmer mit Terrakotta-Fliesen, Garderobe und Gäste-WCRepräsentativer Wohnbereich (ca. 84 m²) mit zwei offenen, miteinander verbundenen Salons und Blick zum Palais Schwarzenberg Separate, voll ausgestattete Küche (Bosch/Siemens, Granit-Arbeitsplatte) Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia mit Gartenblick Modernes Designbad mit Terrazzowaschtisch, Regendusche, freistehender Badewanne, WC und Handtuchheizkörper Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken und großzügigem Stauraum Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. AUSSTATTUNGBad: Regendusche, freistehende Wanne, 2 Terrazzowaschbecken, beheizter Handtuchhalter Küche: Voll ausgestattet mit Ober-/Unterschränken, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr (Bosch/Siemens), Granitplatte Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Anschluss, Waschbecken, Schränke, Arbeitsfläche Böden: Eichenparkett und Terrakotta Gäste-WC mit Handwaschbecken Möblierung: Vorhandene Möbel können auf Wunsch übernommen werden; eine Vollmöblierung ist nicht vorgesehen. Entfernung nach Absprache möglich. GARAGE Ein Garagenstellplatz im Haus kann für 70,5 €/Monat angemietet werden. Aufgrund der schmalen Ausführung und eingeschränkten Zufahrt nur bedingt komfortabel. KOSTEN Bruttokaltmiete: 2.277,37€ Heizung & Warmwasser: 222,63 € Gesamtmiete warm: 2.500€Geamtmiete inkl. Garagenplatz 2.570,5 €INFRASTRUKTUR Billa in 2 Gehminuten. Schulen (u. a. Sacré Coeur, Akademisches Gymnasium, HAK, Theresianum, sowie Volksschule Elisabethplatz) Apotheke und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe (2 min zu fuss) Gastronomie: Stöckl im Park, Salm Bräu, Apron. VERKEHRStraßenbahn D & 71 (Plößlgasse) in 1 Minute erreichbar. U1 Taubstummengasse ca. 12 Gehminuten. Karlsplatz & Hauptbahnhof ca. 9 Minuten mit Linie D. HAUS Lift vorhanden. Waschküche im Haus. Fahrradabstellmöglichkeiten im Gartenbereich. PERFECT FOR REPRESENTATION AND LIVING – two spacious salons & two garden-facing bedrooms This generously proportioned 4-room apartment offers approx. 163 m² of living space as well as a southwest-facing loggia of approx. 9 m². It is located on the 1st floor (with elevator) and is oriented to the east (living/dining area) with views of the gardens of Palais Schwarzenberg, and to the west (bedrooms) overlooking the quiet, private courtyard garden. Large panoramic windows create a bright and representative living atmosphere. LOCATION Situated in the embassy district, just a few minutes’ walk from the 1st district. The entrance to Belvedere Palace and its gardens is in immediate proximity. LAYOUTSpacious entrance hall with terracotta flooring, wardrobe area and guest WCRepresentative living area (approx. 84 m²) with two open, interconnected salons and views towards Palais Schwarzenberg Separate, fully equipped kitchen (Bosch/Siemens appliances, granite countertop) Two quiet bedrooms with access to the west-facing loggia overlooking the garden Modern designer bathroom with terrazzo washbasin, rain shower, freestanding bathtub, WC and heated towel rail Utility room with washing machine, sink and ample storage space The apartment is available immediately; minor maintenance works will be carried out shortly. FEATURESBathroom: Rain shower, freestanding bathtub, 2 terrazzo washbasins, heated towel rail Kitchen: Fully equipped with upper/lower cabinets, dishwasher, ceramic hob, oven (Bosch/Siemens), granite countertop Utility room: Washing machine, connections, sink, cabinets, work surface Flooring: Oak parquet and terracotta tiles Guest WC: with hand basin Furnishing: Existing furniture can be used upon request; full furnishing is not предусмотрed. Removal can be arranged upon agreement. GARAGE A parking space in the building can be rented for € 70,5/month. Due to its narrow design and somewhat restricted access, usability is slightly limited. COSTS Gross rent (incl. operating costs and VAT): : 2.277,37€ Heating & hot water: €222.63 Total monthly cost: € 2.500INFRASTRUCTURE Supermarket (Billa) within 2 minutes walking distance. Several renowned schools (e.g. Sacré Coeur, Akademisches Gymnasium, HAK, Theresianum, sowie Volksschule Elisabethplatz) nearby. Restaurants in the area include Stöckl im Park, Salm Bräu and Apron. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS Tram lines D & 71 (Plößlgasse) within 1 minute walking distance. U1 station Taubstummengasse approx. 12 minutes on foot. Karlsplatz and Vienna Main Station reachable in approx. 9 minutes by tram D. BUILDING Elevator available. Laundry room in the building. Bicycle parking available in the garden area. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,70 / m²
#WG-geeignet #Balkon
1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 81m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab sofort frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 214,05m² / 4 Zimmer
€ 29,85 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #ruhig
Wohnen am Belvedere – Exklusive Lage in 1040 Wien Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten Gegenden Wiens und bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, entfaltet sich hier eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz, weitläufigen Grünflächen und urbaner Lebendigkeit. Der Blick und die Nähe zu den prachtvollen Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine besondere Qualität – sei es bei einem morgendlichen Spaziergang durch die barocke Parklandschaft oder bei entspannten Momenten im Grünen, nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage: Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit optimaler nationaler und internationaler Anbindung. Rund um die Wohnung finden sich ausgewählte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil dieser Gegend unterstreichen. Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt die Prinz-Eugen-Straße eine angenehme Ruhe und Zurückgezogenheit, die sie besonders lebenswert macht. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine separate, vollausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer mit Badewannen, Dusche und WCs, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ausstattungvollausgestattete, moderne Einbauküchezwei Bäder mit Badewannen, Duschen und WCsseparates Gäste-WCprachtvolle Parkettböden in den Wohnräumenmoderne Fliesen in den Nassräumen Ein Lift ist im Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz) Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn Buslinie 4ABefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 144,14m² / 5 Zimmer
€ 18,70 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten
1040 Wien, Rienößlgasse Nähe Hugo-Wiener-Platz, Erstbezug nach Generalsanierung, Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen, stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer zentral begehbar, 2. Liftstock, 144,14m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett (ca. 6,00m2 und angrenzend an Küche), Einbauküche mit Essplatz, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, Abstellraum vorhanden, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 2.695,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 120m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese großzügige Terrassenwohnung bietet auf 120 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause mit vier hellen Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus elegantem Parkettboden und modernen Fliesen, die eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort, ebenso wie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - vom Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Kindergarten, Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell und bequem erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten im Zentrum Wiens oder in anderen Stadtteilen sind. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in 1040 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Provisionsfrei: Unbefristete 103m² DG-Wohnung + Terrasse und Klimaanlage beim Naschmarkt - 1040 Wien
€ 1.856,41
1040 Wien / 103,1m² / 2,5 Zimmer
€ 18,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet
Unbefristete 103m² Dachwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Klimaanlage in Toplage! Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage beim Naschmarkt. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig zur Schleifmühlgasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, offene Galerie, Badezimmer, WC, Vorraum und Terrasse. Ausstattung: Dachausbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, dunkler Laminatboden, Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.856,41 (HMZ € 1.400,- + Bk € 273,22 + Lift € 14,43 + 10% USt. € 168,76) Kaution € 7.450,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien, BOKU, Türkenschanzpark, Hugo... / 97m² / 3 Zimmer
€ 17,22 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Daten und Fakten zur Wohnung ca. 97m² Wohnfläche im Hochparterre 3 Zimmer Einbauküche mit Geräten 1 Abstellraum 2 getrennte WC Vorzimmer Bad mit Dusche und WM-Anschluss Verfliester Küchenbereich, Parkett im Wohnzimmer, ansonsten Vinylboden 2 elektrisch betriebene Kachelöfen, E-Heizungen eigener Garagenplatz (T=4,5m, Einfahrtshöhe 1,92m) Gartenmitbenützung mit eigenen Möbel Kellerabteil Gegensprechanlage, E-Befund, Sicherheitstüre, teilw. Einbruchsicherung Objektbeschreibung Ab sofort kann diese modern sanierte Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, VZ, Küche, Bad mit Dusche, 2 WC und Abstellraum mit gesamt ca. 97m² Wohnfläche angemietet werden. Sie befindet sich im Hochparterre in einem 1964 errichteten Gebäude. Sie betreten das Haus/die Wohnung gartenseitig und befinden sich in einem geräumigen zentralen Vorzimmer. Die Wohnung ist gut für eine (junge) Familie mit 2-3 Personen oder Pensionisten bewohnbar. Neben einem Kellerabteil steht ein eigener Garagenplatz und Gartenmitbenützung zur Verfügung. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Warmwasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Monatliche Gesamtbelastung ? 1670,00 Miete inkl. Betriebskosten Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 73,49m² / 3 Zimmer
€ 27,08 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
MODERNE UND ZENTRAL GELEGENE 3-ZIMMER-WOHNUNG (KLIMATISIERT) IM 2. LIFTSTOCK - NÄHE KARLSPLATZ UND 1. BEZIRK - WIEDNER HAUPTSTRASSE 5, 1040 WIEN DIREKT GEGENÜBER DER TU WIEN - STUDENTEN AUFGEPASST! DIE WOHNUNG EIGNET SICH AUFGRUND DER HERVORRAGENDEN RAUMAUFTEILUNG AUCH IDEAL ALS WG UND BIETET KURZE WEGE ZUR UNIVERSITÄT. Beziehbar: ab Sofort WOHNEN IM 4. BEZIRK - NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM KARLSPLATZ UND 1. BEZIRK ENTFERNT Die hervorragend aufgeteilte ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie eine sehr praktische Raumaufteilung. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der 1. Bezirk beziehungsweise der Ring sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung kann wie auf den Bildern ersichtlich möbliert vermietet werden - hierfür wird keine Ablöse verlangt. Sollten die Möbel nicht erwünscht sein, können diese von der Vermieterin entfernt werden. Die Wohnung befindet sich technisch sowie optisch in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. BEZIEHBAR: AB SOFORT Die Voraussetzungen: - Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: Sofort - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) KOSTEN EUR 1.990- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. Kaution: 3 BMM RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 74 m² * Vorraum * Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich * 2x separat begehbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum LAGE Die Wohnung befindet sich in der Wiedner Hauptstraße 5, 1040 Wien. Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Karlsplatz, die Wiener Innenstadt sowie der 1. Bezirk befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind der Naschmarkt, die Kärntner Straße, die Wiener Staatsoper, der Resselpark sowie der Schillerpark schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung zählt zu den besten innerstädtischen Lagen Wiens. U-Bahn: * U1, U2, U4 Karlsplatz * U1 Taubstummengasse Straßenbahn: * 1 * 62 * Badner Bahn Bus: * 4A * 13A * 59A Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: * Karlsplatz * Wiener Staatsoper * Naschmarkt * Kärntner Straße * Resselpark * Schillerpark * TU Wien AUSSTATTUNG * Lift * Klimaanlage * Moderne Küche * Parkettboden * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Helle Wohnräume * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 136,68m² / 5 Zimmer
€ 24,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
1040! ERSTBEZUG - Sanierung läuft: "Hochwertiger 5-Zimmer-Altbau in begehrter Lage nahe Naschmarkt ab Oktober 26!"Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 eine sehr schöne und klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die schöne Wohneinheit befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 136,68 m² Wohnnutzfläche. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Alle, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Einbauküche • 5 weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat mit Waschbecken • Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Flügeltüren • Stuck • Klimaanlage in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.733,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 232,92 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 48,21 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.316,20Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.949, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Oktober 26 bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 5 Gehminuten → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 5 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 22,15 / m²
#Altbau #hell
In einer der wohl schönsten Wohnlagen Wiens, ca. 15 Min. von der Wiener Oper entfernt, befindet sich die Hausanlage in der Favoritenstraße 21 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Dieses historische Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Beginnend bei der aufwendig sanierten, prunkvollen Fassade über den imposanten Eingangsbereich und das prachtvolle Stiegenhaus bis hin zu der Wohnung selbst. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus! Dieses Juwel ist eine Traumwohnung für Altbauliebhaber und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Die im dritten Liftobergeschoss gelegene Wohnung besticht durch viele Details, so erhält die Wohnung einen hellen und freundlichen Charme durch die großzügigen Fensterflächen. Ein großzügiger Grundriss und die besondere Raumhöhe markieren die Exklusivität der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht hier eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Weiters schaffen das Entrée beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung & die moderne Küche sowie die Einbauschränke eine ganz besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss präsentiert einen großzügigen als auch hellen Wohnsalon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und einen geräumigen Eingangsbereich/Flur. Das Parkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. 1.798,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (USt.). Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser zusätzlich anfallen. Diese werden direkt über das Unternehmen Techem nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Je nach individuellem Verbrauch ergibt sich am Ende der jährlichen Abrechnungsperiode entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung (derzeit werden monatlich ca. € 140,19 vorgeschrieben). Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel und hochwertig zu leben. Darüber hinaus beherbergt die gegenständliche Lage nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Restaurants. Die Infrastruktur zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte: Das traditionsreiche Theresianum befindet sich in Blickweite, der Hauptbahnhof Wien sowie der Alois Drasche Park in Gehweite, ebenso die U1 (Station Südtiroler Platz), die Sie in fünf Minuten direkt vor dem Stephansdom aussteigen lässt. Bei der Wiener Oper ist man in ca. 15 Min zu Fuß. Die Bus-Linie 13 A hält quasi vor der Haustür, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto auch auf der Südosttangente oder Triester Straße. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind alle fußläufig erreichbar - sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Geschäfte am Hauptbahnhof. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Waltergasse, Rainergasse, Theresianum). Wenn Sie nach einer tollen Wohnung in guter Lage suchen, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
€ 1.290.000,-
1040 Wien / 387,52m² / 12 Zimmer
€ 3.328,86 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weitere div. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken könnte geprüft werden. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) mit insgesamt 170,18 m² lt. NWG zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung Hohe Gewölbedecken CAT Verkabelung Straßenseitige Eingänge Gasetagenheizung Küche Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 20,15 / m²
Zur Weitergabe steht ein sehr gut gelegenes und etabliertes Nagelstudio im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der U1 Taubstummengasse entfernt. Das Studio befindet sich gleich ums Eck der Favoritenstraße und profitiert dadurch von hoher Fußgängerfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer sehr beliebten Lage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 67m² und ist optimal aufgeteilt: • 2 großzügige Arbeitsräume • separate Kabine (ideal für Kosmetik oder Behandlungen) • eigener Abstellraum • Pedikürstation • WC • Notausgang vorhanden Die Raumaufteilung ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb als Nagel - und Kosmetikstudio, eignet sich aber auch hervorragend für ähnliche Beauty-Konzepte. Ablöse: • Ablöse - nach Absprache • Übernahme nach Vereinbarung möglich Strom und Heizkosten belaufen sich auf 150,00€ Brutto / Pauschal monatlich. Dieses Studio ist ideal für alle, die ohne lange Vorlaufzeit in einer Toplage von Wien starten oder expandieren möchten. Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme für weitere Details oder eine Besichtigung.... [Mehr]
