Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 310 m² Wohnfläche und Nebengebäude, Baujahr 1927, mit Um- und Zubau im Jahr 2000. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 310,10 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 204 m² einen Windfang, Erdkeller, Aufstellungsraum, sechs Abstellräume, zwei Vorräume, zwei WCs, Küche, Speis, Zimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 106 m² zwei Vorräume, WC, Bad, zwei Zimmer, Schrankraum und Abstellraum zur Verfügung. Zum Anwesen gehören außerdem ein großzügiges Nebengebäude mit 123,20 m² Nutzfläche sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Die außergewöhnlich großzügige Wohn- und Nutzfläche sowie die vielseitige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 148.800 EUR Geringstes Gebot: 74.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Kompaktes Wohnen mit eigenem Gartenbereich: Die im Jahr 1950 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet ca. 64 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 35,62 m² einen Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, separates WC, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 28,46 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein Vorraum, WC, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Der Keller ergänzt das Raumangebot um einen ca. 21,55 m² großen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehören außerdem ein Vorgarten und ein Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum rund um die Immobilie schaffen. Baujahr 1950 | ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Nutzfläche | 1-geschossig | unterkellert | ausgebautes DG | 2 Schlafzimmer | Gartenanteil | Vorgarten Eine charmante Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und eigenem Gartenbereich – interessant für Paare, kleine Familien oder als persönliches Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Schätzwert: 62.000 EUR Geringstes Gebot: 31.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential, sonnigen Terrassen und Garage – zeitnah bezugsbereit! Dieses Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Nutzbarkeit für Familien. Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Keller mit vier Räumen, eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt. Besonders hervorzuheben sind großen Terrassen, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einladen. Drei-Scheiben-verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Key Facts Baujahr 1971, teilweise saniert, teilweise renoviert Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 567 m² Grundstücksfläche Ca. 236 m² Gesamtnutzfläche Vier Zimmer Einbauküche Badezimmer Zwei separate WCs Keller mit drei Räumen Garage mit ca. 29 m²Carportgroße Terrassen Gas-Zentralheizung Drei-Scheiben-verglaste Fenster Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer (ca. 26 m²) Küche Abstellraum Badezimmer Separates WCTerrasse Obergeschoss Vorraum Drei Zimmer Separates WCgroße Terrasse Lage Die Liegenschaft befindet sich in Straßhof an der Nordbahn – einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof in kurzer Distanz erreichbar S-Bahn S1 mit Direktverbindungen zwischen Wien Liesing und Gänserndorf Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie rasche Erreichbarkeit von Wien Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 379.000,– plus EUR 11.000,- Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

RAUM FÜR KREATIVE GESTALTUNG Dieses historische Bauernhaus bietet drei großzügige Zimmer mit über 3 Meter Raumhöhe und charaktervollen Doppeltüren. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf vorgefertigte Lösungen Rücksicht nehmen zu müssen. Die Nebengebäude wurden bereits teilweise saniert und bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Lager. Die große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder sogar als Veranstaltungsraum. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * Sanierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Substanz * Großzügiger Innenhof - uneinsehbar und sonnig * Zwei Zufahrten - Vorder- und Rückseite des Grundstücks erschlossen * Große Scheune in gutem Zustand (ca. 160 m²) * Werkstatt-/Atelierbereich mit ca. 42 m² * Hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial * Brunnen & kleiner Erdkeller vorhanden * Gasanschluss bereits gelegt BEREITS DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN * Eine Scheune wurde vollständig entfernt, inklusive fachgerechter Entsorgung aller Materialien * Alte Heu- und Strohlagerungen wurden vollständig ausgeräumt * Der Lagerraum in der Scheune wurde renoviert * Die ehemaligen Stallungen wurden entkernt und zu einem großzügigen Raum umgestaltet - ideal als Atelier oder Werkstatt * Die Rückfassade der Scheune wurde umfassend saniert: alter Putz entfernt, neu verputzt, inklusive neuer Dachrinne entlang der gesamten Länge * Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn (ca. 50 m) wurde eine Drainage verlegt und mit Schotter verfüllt * Eine neue Grenzmauer mit integrierter Entwässerung wurde errichtet * Im Badezimmer wurde ein neues Fenster eingebaut * Eine Zwischenwand in einem der Wohnräume wurde entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen * Das Dach des Wohnhauses wurde repariert - beschädigte Ziegel ersetzt, der Dachfirst neu gedeckt * Der Kamin wurde neu verputzt * Die Verbindungsmauer zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde abgetragen und neu aufgebaut * Ein neuer Stromzählerkasten wurde installiert * Die Straßenfassade erhielt frischen Putz und einen neuen Anstrich * Der hintere Toreingang repariert 🚗: Entfernungen mit dem PKW: Excalibur City 15 Min. Laa an der Thaya 18 Min. Retz 23 Min. Hollabrunn 23 Min. Stockerau 42 Min. Mistelbach 42 Min. Tulln an der Donau 46 Min. Horn 47 Min. Korneuburg 48 Min. Floridsdorf 57 Min. 🛒 NAHVERSORGUNG * Bäckerei * 17,5 km * Metzgerei * 4,40 km * Supermarkt * 1,20 km * Drogerie * 7,71 km 🏦 DIENSTLEISTUNGEN * Bank * 2,96 km * Post * 1,79 km * Tankstelle * 1,03 km * Trafik * 1,20 km 🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG * Kindergarten * 1,83 km * Volksschule * 1,68 km * Hauptschule * 1,32 km 🩺 GESUNDHEIT * Allgemeinmediziner * 6,46 km * Zahnarzt * 7,01 km * Apotheke * 7,34 km 🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR * Bushaltestelle * 0,17 km * Lokalbahnhof * 3,50 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Vorverkauf steht ein moderne, sonnigess Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Sonnenlage. Das Haus befindet sich in einem Verbund und besitzt daher eine exclusive private Zufahrt. Am Eigengrund befinden sich auch zwei KFZ-Parkplätze. Das Haus wird in modernster Bauweise errichtet und verfügt natürlich über aktuelle, zeitgerechte Materialien und Installationen. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet eine belagsfertige Übergabe. Sollte eine schlüsselfertige Übergabe gewünscht sein, ist dies mit dem Bauträger zu vereinbaren. Das Gebäude selbst gliedert sich in: EG Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und Stiegenhaus einem separaten Gäste WC einem Technikraum eine über 30m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz auch für größere Familien OG Hier befinden sich ein Flur separates WC ein großes Badezimmer ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinder/Gästezimmer vom Flur gelangt man auch auf den Dachboden, welcher größzügig Platz bietet. Die Planung ist auf ein helles Wohnkonzept ausgelegt, welches jedoch auch genügend Schatten bietet, um zu starke Sonneneinstrahlung besonders im Sommer unterbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SONDERAKTION BIS 31.DEZEMBER 2026: Charmantes Einfamilienhaus mit Burgblick und wunderschönem, grossen Garten - prompt zu beziehen! Aktionspreis gültig bei Kauf/Vertragsabschluss bis 31.12.2026! Zum Verkauf gelangt dieses entzückende und sehr charmante Haus mit wunderschönem, grossen Garten und Blick zur Burg Liechtenstein sowie einem aktiven Brunnen (mit Pumpe) und einer Grundstücksgröße von ca. 1.020 m² in Maria Enzersdorf. Das historische Holzhaus stammt aus ca.1930, wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um eine wunderbare Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 teilweise wärmegedämmt. Teilweise gibt es neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster. Gasetagenheizung, Schiffböden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung des Hauses: Gartengeschoß ca. 80 m² • Vorraum, WC • Heller und freundlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die östlich ausgerichtete Terrasse und Blick in den Garten und zur Burg Liechtenstein • Ausgestattete Küche • Ein weiteres Zimmer mit angrenzender Veranda Mansarde ca. 30 m² • 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Südbalkon) • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Kellergeschoß ca. 55 m² • Kellerstüberl/Werkstatt ist separat von außen zu begehen. Garage/Keller (Funkgaragentor). Garagenhöhe nur für PKWs mit geringer Höhe. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann durch eine Fachfirma aktiviert werden. Heizungsart: Gastherme Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz, der aber nicht für SUVs geeignet ist. Gegebenenfalls könnte auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am Ende des Grundstücks errichtet werden. Laufende Kosten/Gebühren lt. Verkäufer: • Gemeindeabgabe etc: dzt. weniger als € 200.-/Monat • Strom/Gas: ca. 5.500 kWh Strom und 20.000 kWh Gas (Werte vom Vormieter) Kaufpreis: € 1.050.000, Aktionspreis gültig bei Kauf/Vertragsabschluss bis 31.12.2026! Bezug: Ab sofort Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Energieausweis, Grundbuchauszug, Pläne etc.) zu. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 31.500, zzgl. 20% USt = € 37.800, ) Öffentliche Anbindung Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger findet man im Altort von Maria Enzerdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), eine gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf ist gegeben. Beste Grünruhelage mit herrlichem Ausblick zur Burg Liechtenstein! Zahlreiche Wanderwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses neuwertige Holzhaus bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Vom seitlichen Eingangsbereich mit Technikraum und WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca.30m² große Terrasse. Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick und einen idyllischen Grünblick - die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche wird erst geliefert und montiert, ebenso die PV-Anlage. Im Rückwertigen Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und daneben ein ca. 4m² großer Raum für Ihre Sauna, oder Ihren Schrankraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Der edle Schiffboden und das natürliche Holz verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen die moderne Fußbodenheizung und die Infrarotpaneele. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit alten Obstbäumen, den Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein 600m² großes Grundstück befindet sich neben dem Haus und kann auch erworben werden. Die Lage dieses Hauses ist ideal: Mit Bus und Bahnhof ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Dieses Holzhaus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

€ 1.050.000 für 1.020 m² Grundstück bei Burg Liechtenstein: Haus in Traumlage STOJANSTRASSE mit wunderschönem Garten! * Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick! * Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme * Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe). * Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.050.000.- Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Ein kleines und gemütliches Haus in schöner und ruhiger Hanglage auf großem Gartengrund in Berndorf. Man hat einen schönen Blick auf die Berge und kann die ruhige Umgebung genießen. Das Haus hat 2 Zimmer, wobei in dem einen eine Einbauküche eingebaut ist. Hier wäre auch ein Anschluß für einen Kaminofen. Der Boden in der Küche ist neuwertig. Das Bad ist mit Dusche und WC und Waschbecken, der Boiler ist neu. Unter der Eingangstreppe ist ein kleiner Abstellraum für Fahrräder o.ä. Des Weiteren sind am Haus auf der südlichen Hangseite weiter Anbauten vorhanden. Diese können teilweise an bzw. überbaut werden. In den Räumen ist eine Elektrospeicherheizung montiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Gepflegte Doppelhaushälfte in Tribuswinkel!" Diese Doppelhaushälfte liegt in Tribuswinkel, wurde 1987 erbaut und liegt in der Nähe des Landesklinikum Baden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele ca. 11m², Küche ca. 7,7m², mit neuwertiger Einbauküche im Landhausstil, Wohnzimmer ca. 24m², mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse ca. 15m², sowie den Vorgarten, Schlafzimmer ca. 10,5m², WC, Badezimmer/Schrankraum ca. 15,6m². Dachgeschoss: Diele ca. 12m², Badezimmer ca. 6,6m² mit Doppelwaschbecken, Fenster und Badewanne, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 14,5m² mit Ausgang auf die ca. 5,5m² große südseitige, verglaste Loggia. (momentan ist die Wand zwischen beiden Zimmern entfernt, diese könnte jedoch mit kleinen Handgriffen wieder errichtet werden) Keller: Vorraum ca. 8m², Waschküche mit WC ca. 7m², Kellerstüberl ca. 26,7m² mit kleinem Abstellraum, Hobby/kellerraum ca. 14m², Garage/Werkstatt ca. 29m². Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahre immer in Schuss gehalten und es wurden einige Erneuerungs- arbeiten durchgeführt: Fenster 2016 mit Außenjalousien, Wasser- und Stromleitungen, Gastherme 2021, Sat Anlage in allen Räumen, Schwedenofen im Wohnzimmer, Küche, Glasfasernetz am Grundstück usw. Da es kein Reihenhaus, sondern eine Doppelhaushälfte ist, sind die Betriebs-/Erhaltungskosten sehr gering und für die neuen Eigentümer leicht leistbar. Ein ideales Haus für Jung und Alt, die die Nähe zu Baden zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, liegen unmittelbarer Umgebung, auch die Autobahnauffahrt Oyenhausen und die Kurstadt Baden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Richtpreis ab: € 459.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Endreihenhaus aus dem Jahr 2016 in Massivbauweise, das zeitgemäßen Neubaustandard mit einem herrlichen Fernblick über den Wienerwald verbindet. Durch die Endlage gibt es nur einen direkten Nachbarn, zusätzliche seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht. Auf ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß, bietet das Haus 4 Zimmer. Dazu kommen ein befensterter und beheizter Keller mit ca. 43 m², eine Südterrasse, ein Südbalkon, ein Eigengarten mit etwa 180m2 und 2 Stellplätze. Das Objekt befindet sich im Wohnungseigentum und ist ab sofort beziehbar. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller, rund 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und großen Glastüren, die direkt auf die Terrasse führen. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche in U-Form ist zum Wohnbereich hin offen, bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und wird samt Geräten mitverkauft. Vorraum, Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 11 bis 13 m², teils mit sichtbaren Holzbalken, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei davon haben direkten Zugang zum Südbalkon, von dem sich der Blick weit über die Hügel des Wienerwaldes öffnet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Keller: Da er befenstert und beheizt ist, stehen Ihnen ca. 43 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby- oder Fitnessraum, Home-Office oder gemütliches TV-Zimmer nutzen lässt. Daneben finden hier der Wasch- und Trockenraum sowie viel Stauraum Platz. Die ca. 28 m² große Südterrasse ist teilweise überdacht und durch Sichtschutzelemente geschützt. Über eine Treppe gelangen Sie in den ca. 180 m² großen Eigengarten mit Rasenfläche, der Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Beheizt wird das Haus sparsam und umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Fliesen- und Parkettböden sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss runden die Ausstattung ab. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Paare und Familien, die naturnahes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Wien suchen, ebenso als wertbeständiges Anlageobjekt. Key Highlights Neuwertiges Endreihenhaus, Baujahr 2016, Massivbauweise Ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Fenster und Gäste-WCBefensterter und beheizter Keller mit ca. 43 m²Südterrasse (ca. 28 m²), Südbalkon (ca. 11 m²) und Eigengarten (ca. 180 m²) Fern- und Grünblick über den Wienerwald, absolute Ruhelage Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Einbauküche inkl. Geräte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung2 Stellplätze Ab sofort beziehbar Bahnhof (S50) ca. 875 m, Supermarkt ca. 750 m Preisinformation (in EUR) laufende Kosten: Wasser- und Kanalnützungsgebühr: 203,29 pro Quartal Müllgebühr: 324,10 pro Halbjahr Grundsteuer: ca. 50,- pro Quartal Monatlich: Auf Monatsbasis betrachtet sind das etwa EUR 138,44 pro Monat Kaufpreis: € 450.000,– Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wolf & Sohn Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Ihr Ansprechpartner Amir Oliver Tarab, B.A. Wolf & Sohn Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Ein kompaktes Zuhause mit Vorgarten und Garten erwartet Sie bei dieser Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Die als Wohnungseigentum Nr. 2 geführte Einheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 64 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wirtschaftsraum, die Küche, ein separates WC sowie das Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Abstellraum einen angenehm abgetrennten Schlafbereich. Ein zusätzlicher Kellerraum mit rund 21,55 m² schafft wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, eigenem Garten und dem Charakter eines Einfamilienhauses. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Schätzwert: 151.800 EUR Geringstes Gebot: 75.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]