Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage dieser Immobilie in einer aufgelockerten Wohngegend am Waldrand und ohne Durchzugsverkehr ist ausgezeichnet! Pischelsdorf ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Götzendorf an der Leitha. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 25 km entfernt und in gut 20 bis 25 Minuten Fahrzeit mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof von Götzendorf/Leitha ist ca. 3,5km entfernt, von dort aus beträgt die Fahrzeit mit der Bahn ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien. Alles was Sie im Alltag benötigen - Supermärkte, Drogeriemarkt, Kindergarten, Kinderhort, Volksschule, Restaurants, Konditorei, Trafik, Tankstelle etc. - wird Ihnen in der Marktgemeinde geboten! "Götzendorf" war bereits um 1920 als ländliches Naherholungsgebiet bekannt, wo "Wiener Urlauber" als Sommergäste meist mit ihren Kindern ihre Ferien verbrachten, der "Golfplatz und Golfclub Frühling" ist nur ca. 5km entfernt. Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreich gebotenen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Kinderspielplatz, Sportvereine, Sportplatz, Equimotion Reitanlage, Reitstall für Dressur-Sprung und Beritt, RC Lindenhof Reitstall...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität ermöglicht! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 baubewilligt und ziegelmassiv errichtet. Die Benützungsbewilligung datiert aus dem Jahr 2004. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor und können natürlich vorgelegt werden. Die Bauherren haben ein wohl durchdacht aufgeteiltes Zuhause verwirklicht, welches über ein Dachgeschoß (ca. 99m²) verfügt, wo noch zusätzlicher Wohnraum realisiert werden kann. Der ebenerdige Eingangsbereich mit Garderobe wurde als Zwischengeschoß ausgeführt, von wo aus man per Stiegen das Untergeschoß und das Obergeschoß erreicht. Das Untergeschoß kann zudem über zwei gartenseitige Eingänge aus betreten werden, wo ein 31,80 m² Raum (beheizt und derzeit als Multifunktions- & Fitnessraum genutzt) noch als zusätzlicher Bereich zum Wohnen bzw. Schlafen genutzt werden kann. Der ansprechende und gepflegte Garten ist somit über die Wohnebene vom Wohnzimmer und angrenzender Terrasse per Stiegenabgang aus zu begehen, als auch wie beschrieben direkt vom Untergeschoß aus. Untergeschoß Raumliste - Garage 57,17 m2 - Lager/Werkstatt 20,81 m² - Multifunktionsraum 31,80 m² - Heiztechnikraum und Waschküche 16,67 m² - Dielenbereich und Abstellmöglichkeiten Obergeschoß Raumliste - Dielenbereich bzw. zentraler Vorraum - Wohnzimmer 30,25 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 24 m² - Esszimmer- & Küchenbereich 22,54 m² mit Speis 3 m² - Schlafzimmer 1 mit 16 m² - Schlafzimmer 2 mit 15,20 m² - Badezimmer ca. 10,5 m² mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum Dachgeschoß ca. 99 m² Die traumhafte ebenerdige Terrasse im Garten wurde NEU gemacht! Die Liegenschaft wird seit der Errichtung generell sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, im Wohnzimmer kann z.B. ein Schwedenofen angeschlossen werden, da hierzu ein Kamin zur Verfügung steht. Es wurde auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer und für eines der Schlafzimmer installiert. Die laufenden Abgaben setzen sich wie folgt zusammen: Kanalbenützungsgebühr 97,20 Euro Wasserbereitstellung 14,84 Euro Die Grundsteuer beträgt 45,28 Euro. Resümee: Diese Immobilie besticht als exklusives Gesamtpaket! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Nachdem Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer, Adresse) gesendet haben, erhalten Sie von uns ein entsprechendes Immobilienexpose (zum Download) inklusive Außenansichten der Liegenschaft und der genauen Adresse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein traumhaft schönes Grundstück in Velm auf zirka 1.206m² Grundfläche inkl. Einfamilienhaus und Nebengebäuden. Perfekt für Familien, Investoren und für Bauträger! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Als Einfamilienhaus wurde es 1972 hochwertig errichtet. Ideal für eine Familie, die Wert auf einen großen Garten mit Altbaumbestand legt, wo Platz für den Pool und für einen Gemüsegarten ist, der die ganze Familie gesund übers Jahr mit Vitalstoffen versorgen kann. Sollte zusätzlicher Wohnbedarf entstehen, können auf den Parzellen bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden, das macht die Liegenschaft auch für Bauträger attraktiv (33%/o, k/7,5m). Mit dem Carport vor der Garage und dem überdachten Zugang kommen Sie stets trocken vom Auto ins Haus. Ein breiter Flur führt links in Garage, Waschküche, Vorratskammer und geradeaus in den zirka 1.000m² großen Garten. Im rechten Trakt bieten Schlafzimmer, Bad, Toilette, Küche und Wohnzimmer auf einer Ebene über 100m² reine Wohnfläche. Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin mit seinem gemütlichen Sitzbänkchen zum Ankuscheln in der kalten Zeit- und der hohe Wintergarten. Über eine schöne Holztreppe (mit Treppenlift versehen) gelangen Sie vom Gang in die ausgebaute Mansarde. Vom Vorraum aus kommen Sie zentral in zwei Zimmer mit je ca.16m², ins Bad mit Dusche und der Toilette. Zusätzl. stehen Ihnen fast 70m² an Lagerfläche zur Verfügung. Noch gut erhalten, aber in die Jahre gekommen. Der perfekte Zeitpunkt, um das Haus technisch und optisch zu modernisieren und für die kommenden Jahrzehnte zu rüsten. Das Haus wird elektrisch beheizt. Dach um 2000 neu, Wintergarten 2004, Fenster (ca. 2010) teilweise 3fach verglast für Wärme- und Schallschutz (Flugverkehr). Garten mit geschlagenem Handbrunnen, Altbaumbestand (z.B. Zwetschkenbaum), mit zweckmäßigem Nebengebäude und einer überdachten Sitzgelegenheit. Allein der Grund ist schon Grund genug, um diese Liegenschaft näher zu betrachten, dazu lade ich Sie sehr herzlich ein! Velm ist durch die Nähe zu Wien ein Zuzugsmagnet. Nahversorger, Post, Tankstelle und Kindergarten im Ort, ansonsten profitiert Velm von der Infrastruktur und Nähe zu Himberg. Öffentl. Verkehr: Busstation in ca. 400m, zur Lokalbahn ca. 4km. Individual: 20 min nach Wien, Wr. Neudorf, Mödling, SCS oder zum Flughafen Schwechat. Der Preis NUR ? 659.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 259.000, / monatlich ? 1.990, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche, großem, schönen Garten, Garage, Carport und überdachtem Eingangsbereich gelangt im Gemeindegebiet von Himberg in Velm zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 hochwertig errichtet und ist ideal für eine Familie, die Wert auf einen Garten legt, mit Altbaumbestand und ausreichend Platz vom eigenen Pool oder Naturteich bis zum Gemüsegärtchen. Mit dem Carport vor der Garage und dem überdachten Zugang kommen Sie stets trocken vom Auto ins Haus. Ein breiter Flur führt links in Garage, Waschküche, Vorratskammer und geradeaus in den zirka 500m² großen Garten. Im rechten Trakt bieten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Bad und Flur auf einer Ebene über 100m² reine Wohnfläche. Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin mit seinem gemütlichen Sitzbänkchen zum Ankuscheln in der kalten Zeit - und der hohe Wintergarten. Über eine schöne Holztreppe (Treppenlift vorhanden) gelangen Sie vom Gang aus in die ausgebaute Mansarde. Vom Vorraum kommen Sie zentral in zwei Zimmer mit je ca. 16m², ins Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoß fast 70m² an Lagerfläche. In gutem Zustand, aber etwas in die Jahre gekommen, ist jetzt ein perfekter Zeitpunkt, um das Haus technisch und optisch zu modernisieren und für die kommenden Jahrzehnte zu rüsten. Info: Das Dach wurde um 2000 neu gedeckt, Wintergarten 2004, Fenster (ca. 2010) teilweise 3fach verglast für Wärme- und Schallschutz (Flugverkehr). Garten mit geschlagenem Handbrunnen, mit Altbaumbestand (z.B. Zwetschkenbaum), mit Nebengebäude für Gartenmöbel und -Geräte oder eine kleine Werkstatt. Velm ist durch die Nähe zu Wien ein Zuzugsmagnet. Nahversorger, Post, Tankstelle und Kindergarten im Ort, ansonsten profitiert Velm von der Infrastruktur und Nähe zu Himberg. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation in 400m, zur Lokalbahn etwa 4km. Individual: 20min nach Wien, Wr. Neudorf oder Mödling. Der Preis NUR ? 449.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, / monatlich ? 1.950, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Zuhause mit Herz am Rande des Kellerbergs ? Einfamilienhaus mit Garten in Schwechat! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des beliebten Kellerbergs in Schwechat. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und gemütlichem Wohngefühl ? ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Haus verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und einen voll ausgebauten Keller, der vielseitig genutzt werden kann ? ob als Hobbyraum, Stauraum oder kleines Homeoffice. Im sonnigen Garten mit ca. 111 m² lässt sich der Alltag wunderbar vergessen: Hier ist Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Grillabende oder einfach nur ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Plus: Das Haus kann aufgestockt werden ? so lässt sich mit etwas Planung und Kreativität noch mehr Wohnraum für die ganze Familie schaffen! Ihre Highlights auf einen Blick: ruhige, familienfreundliche Lage am Rande des Kellerbergs gepflegter Garten mit viel Sonne voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich Aufstockung möglich (max. Gebäudehöhe 8 m) Nahversorger, Schulen und Busverbindungen ganz in der Nähe nur wenige Minuten nach Wien Grundstücks- und Baudaten: Grundstücksfläche: 207 m² Baufläche: 96 m² Garten: 111 m² Bebauung: 80 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise Straßen­seitige Anbaupflicht Gebäudehöhe: max. 8 m (Aufstockung möglich) max. 2 Wohneinheiten Geschoßflächenzahl 1, max. 200 m² Bruttogeschoßfläche (inkl. Garage usw.) Geheizt wird per Fernwärme. Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial ? liebevoll gepflegt, mit Ausbau­möglichkeit und Garten ? in einer der begehrtesten Lagen Schwechats. Ob als Starterhaus für junge Familien, Ort zum Verwirklichen oder Rückzugsort im Grünen ? hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen. Kontakt: Sabrina... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses süße, mit dem linken Nachbarn gekuppelte Einfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1943 errichtet und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Schwechater Ortsteil Mannswörth, das an der Mündung der Schwechat in die Donau liegt. Bis zum Jahre 1989 gehörte die Liegenschaft zum Gutsbestand der OMV, von der sie 1989 herausgelöst und an die Eltern des derzeitigen Eigentümers verkauft wurde. Hervorzuheben sind die absolut sympathische und saubere Wohngegend und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Wohnstraße, abseits vom Durchzugsverkehr. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz in Schwechat ist nur drei Kilometer entfernt und auch mit dem Bus der Linie 279 schnell erreichbar. In Schwechat findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen, u.a. die Supermärkte BILLA und SPAR, eine Trafik, eine Tankstelle, ein Ärztezentrum, die Sprach- & Sport-Mittelschule sowie das Veranstaltungszentrum Multiversum mit dem Flip Lab. Eine Bushaltestelle der Linie 279 liegt nur fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto ist man in nur sechs Minuten am Flughafen, in nur sieben Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze bei Kaiserebersdorf. Der Autobahnknoten Schwechat/Mannswörth/OMV der A4 bzw. S1 ist nur drei Minuten Fahrzeit entfernt. Das Haus bietet derzeit etwa 92 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, außerdem gibt es noch einen Dachboden und einen Teilkeller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß, ein Zimmer, das Wohnzimmer mit Küche und den größeren, gartenseitigen Vorraum, von dem aus man in das Bad, das separate WC, direkt in den Garten und eben in den Keller gelangt. Das Dachgeschoß bietet einen geräumigen Vorraum und zwei Zimmer. Eine Luke im Vorraum führt auf den Dachboden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte Haus 45a mit einer Wfl. von 141,28 m² und 271,17 m² Grundfläche, liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen. Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) und durch die S1 und A4, nach Wien und Schwechat. Nahversorgung, Bildungs- und auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in Himberg anzutreffen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und Nebenräume bietet ausreichend Platz, ein Eigengarten inkl. Terrasse, ein Vorplatz für 2 KFZ-Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Es besteht noch die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters, eine eingeschränkte Anpassung des Hauses durchzuführen. Das Haus wird belagsfertig übergeben Haus Nr. 45a: 141,28 m² WNFL. und 271,17 m² Grundanteil EG: 72,04 m² mit Vorraum – Gäste-WC – Technikraum – Abstellraum - Küche mit Essbereich/Wohnzimmer – Ausgang auf Terrasse in den Garten OG: 68,75 m² mit 3 Zimmer (SZ/AZ/KZ) - Badezimmer Ausstattungsbeschreibung Kurzbeschreibung: Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff-Alu ACTUAL Matrix 9 C.line 3-fach Isolierverglasung inkl. Außen Rollos Fußbodenheizung mit Luft-Luft Wärmepumpe Glasfaserverkabelung Vorbereitung für eine Klimaanlage und Photovoltaikanlage Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. https://youtu.be/0_lv3f Xt BOI Kaufpreis: Euro 640.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung keine Maklerprovision, provisionsfrei für den Käufer. Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HWB 32,6 kWh(m²a) Kat B, fGEE, SK 0,82 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sommerein, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit riesigem Garten vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Freiheit schätzen. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Laminatboden ein modernes Wohngefühl garantieren. Entspannen Sie in einem der drei geschmackvoll gestalteten Badezimmer, entweder mit Badewanne oder Dusche ausgestattet – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag! Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und den Blick in den großen Garten genießen. Auch das Saunahäuschen lädt nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ob Carport oder Stellplatz – hier finden Sie für alles einen idealen Platz. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, während Sie dennoch die ruhige und entspannende Atmosphäre des ländlichen Lebens genießen können. Für nur 700.000, € kann dieses wunderbare Zuhause bald Ihr Eigentum sein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Sommerein wartet auf Sie – Ihr neues Zuhause ist nur einen Schritt entfernt! 4 Zimmer Klimaanlage Zentralheizung Terrasse Sauna Carport Der Kaufpreis beträgt nur € 699.000, Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Seezugang

Ihr Zuhause am Wasser: Massive Stadtvilla mit privatem Seezugang nahe Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer exklusiven Stadtvilla mit privatem Seezugang nur wenige Minuten von der Stadt Wien entfernt. Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück wurde eine großzügige Stadtvilla des renommierten Bauträgers TC-HAUS der RWA projektiert. Die durchdachten Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch individuell anpassen. Im Anschluss wird Ihre Stadtvilla für Sie im modernen Bauhausstil errichtet klar, elegant und zeitlos. Direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt am Wasser. Der liebevoll gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Diese außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, ein reiches Kultur- und Sportangebot, eine exzellente Gastronomie sowie eine perfekte Infrastruktur ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der S1- und A2-Autobahn sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich AUSSENANLAGEN Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun Pflasterung zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 58.000,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 300 m² Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil Wohnfläche: 130 m² Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31022 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte mit gut geschnittenen 105m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und wandelbaren Räumen im Obergeschoss. Auch der beheizte Wohnkeller mit zweitem Badezimmer, Büro und Werkstatt lässt keine Wünsche offen. Die offene, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel mit großem Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Filmabenden ein. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer mit Abgang zum Keller Gäste WC mit Fenster und Waschbecken große Einbauküche mit Kücheninsel Essplatz für bis zu 10 Personen kuschliges Wohnzimmer 21m² große Terrasse OG: 2 Schlafzimmer (12 und 24m²) Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken Keller: Waschküche mit Dusche - wurde als zweites Badezimmer genutzthelles Büro, beheizt mir Fenstergroße Werkstatt Modernisierungen/Renovierungen: 2010 Badezimmer OG komplett neu, samt Abdichtungen 2011 neue Schallschutzfenster 2015 Dämmung Dach neu 2017 Klimaanlage OG 2018 Pergola/Zaun neu 2021 Küche neu / Erdgeschoss neu gemacht (Böden, Raumaufteilung) 2021 Überdachung der gesamten Einfahrt (Zubau) Im Obergeschoss kann das große Schlafzimmer wieder zu 2 ca. 12m² großen Räumen umgebaut werden. Somit hätte man im OG 3 helle Schlafräume und ein Badezimmer. Zudem wurde im ersten Stock eine Klimaanlage installiert. Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder zum Spielen für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten können. Für den attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wundervollen Zuhause in Zwölfaxing zu überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen, umgeben von einem gepflegten Garten mit rund 420m² , der keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: großes VZ von dem alle Räumer zentral begehbar sind Schlafzimmer Kinderzimmer halboffene Küche mit anschließendem Esszimmer geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten separates WC Badezimmer mit Bidet, Dusche und Wanne Das Haus hat aktuell 2 Schlafzimmer, wobei ein drittes Zimmer auf der selben ebene ohne viel Mühe machbar wäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und auch der Keller bietet ausreichend Platz um weitere Zimmer, wie zum Beispiel ein Büro oder einen Fitnessraum, unterzubringen. Eine Infrarotkabine ist bereits vorhanden, und auch eine große Werkstatt lässt jedes Heimwerkerherz höher schlagen. In der Garage können 2 Autos hintereinander parken und auch als Lager für Autoreifen, Fahrräder und Co ist genügend Platz vorhanden. Im Garten gibt es neben der sonnigen Terrasse und einer Pergola, einen Brunnen mit dem der ganze Garten bewässert werden kann. Geheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Wer es etwas kuscheliger haben möchte, kann zusätzlich den Kachelofen im Wohn- und Esszimmer mit Holz befeuern. Der Preis ist VERHANDLUNGSBASIS! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Petronell-Carnuntum – ein Ort, an dem Sie glücklich werden können. Ich freue mich auf SIE... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ihr zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt? In einer beliebten Wohngegend von Schwechat steht dieses tolle Haus zum Verkauf Dieses großzügige Einfamilienhaus ist für die Familien, aber auch für jeden der gerne großzügig wohnt - bestens geeignet! Durch seine großzügige Wohnfläche bietet es viele Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Keller kann durch seine großzügige Fläche vielseitig genutzt werden. Der schöne Garten lädt zum Erholen ein und rundet das tolle Angebot ab. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 433 m² > Wohnfläche - ca. 140 m² > wunderschöner, großzügiger, ebener Garten > insgesamt 4 Zimmer > große Terrasse - ca. 40 m² > Fußbodenheizung > Ziegelmassivhaus > Keller - ca. 100 m² Das großzügige Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Speis Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad, WC Keller Schwechat liegt vor den Toren von Wien und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Es gibt verschiedene Shops, Supermarkt, Kaffeehaus, Konditorei, Restaurant, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm.. Naherholunggebiet vor der Haustüre. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in tollem Ambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Objektnr: 1069331 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Ebergassing-Wienerherberg, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1996: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 140 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Außerdem erwartet Sie ein ca. 450 m² großes Baurechts-Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist unterkellert und momentan ist ein Gästeschlafzimmer und ein Gästewohnzimmer untergebracht. Ebenso befindet sich die Waschküche und viel zusätzlicher Stauraum, der die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt runden 2 Carportstellplätze für Ihre Fahrzeuge den Auftritt der Immobilie ab. Direkt durch den Garten ist ein Ausgang zum Badesee. Einfach herrlich residieren, wie im Urlaub. Aus was warten? Schnell reagieren ansonsten kommt man zu spät.... [Mehr]