Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg. Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss – ca. 45,55 m²Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²Küche: ca. 7,20 m²Vorraum: ca. 5,30 m²WC: ca. 2,33 m²direkter Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 45,10 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²Badezimmer: ca. 6,58 m²Vorraum: ca. 3,05 m²Kellergeschoss – ca. 49,51 m²Hobby-/Freizeitbereich Technikraum Waschbereich Abstellmöglichkeiten Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung. AUSSTATTUNGVaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitungca. 400-Liter-Warmwasserspeicher3-fach verglaste Kunststofffenster Außenrollläden Insektenschutz EWE-Einbauküche Feinsteinzeug- und Steinböden SAT-, Daten- und Kabelanschluss ABUS-Alarmanlage vorhanden Terrasse mit Pavillon Garten-/Gerätehaus Außenwasseranschluss KFZ-Stellplatz LAUFENDE KOSTENDie derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen: Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat Wasser: ca. € 35,- / Monat Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat. Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig. LAGEDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

"Lichtdurchfluteter Erstbezug, mit 45m² Dachterrasse, Garten und 2 KFZ-Stellplätze!"Dieses Einfamilienhaus wurde 2022 in Holzriegelbauweise errichtet. Es wurde in der Zwischenzeit schlüsselfertig ausgestattet und wartet nun auf neue Eigentümer, die einen leistbaren Erstbezug zu schätzen wissen. Das moderne Einfamilienhaus, liegt in der Gemeinde, Mannersdorf am Leithagebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 8,98m², WOHN-Küchen-Essbereich ca. 37,90m², Technik/Abstellraum ca. 4,04m², WC ca. 1,70m², Ausgang auf die ca.12m² große Terrasse und Garten. Obergeschoss: Vorraum ca. 2,37m², Schlafzimmer ca. 12,98m², Zimmer ca. 10,55m², Zimmer ca. 10,99m², Badezimmer ca. 9,62m² mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Dachgeschoss: Vorraum ca. 3m², Ausgang auf die ca.45m² großen Dachterrasse, dort befindet sich auch ein Wasser- und Stromanschluss. Highlights: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Fenster 3fach-Verglasung, Küche (Fa. Nolte) neu, Badezimmer neu, Dachterrasse. Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, ist schlüsselfertig und es ist nur ein paar Schritte von der Natur entfernt. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung Bahn, In der Nähe befindet sich auch der Naturpark die Wüste. Der Preis € 359.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Raumaufteilung und guter Verkehrsanbindung. Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie für Familien sehr interessant. Das ca. 295m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Garten, Freizeitbereich, Spielplatz für Kinder oder einfach viel Platz zum Entspannen. Der Keller bietet jede Menge Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Kellerbereich ist verfliest und kann beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Besonderes Potenzial im Obergeschoss: Der ursprüngliche Balkon wurde zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut. Dadurch steht aktuell ein nutzbarer Raum zur Verfügung. Nach Wunsch kann dieser Bereich wieder zurückgebaut werden. Ausserdem wurde im Haus 2014 eine Stromsanierung durchgeführt. Die Lage des Hauses ist vielversprechend; Bruck an der Leitha verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK/HAS, Polytechnische Schule), Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und Bratislava mach den Standort besonders interessant.1,4 km zum Bahnhof Buslinien: 272 (Bruck an der Leitha - Simmering) 273 (Flughafen Wien - Neusiedl am See) 274/ 275 (Bruck an der Leitha - Hainburg an der Donau) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollern, Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.490 m². Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein liebevoll gestaltetes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, Spielbereiche für Kinder oder sogar einen kleinen Nutzgarten – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Natur legen. Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und präsentiert sich da und dort ein wenig renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen und den Charme eines traditionellen Hauses mit modernen Elementen verbinden. Besonders praktisch ist die Doppelgarage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen – ein seltener Vorteil in dieser ruhigen Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Ein Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Region erleichtert. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 1490 m² Wohnfläche: ca. 165 m² diverse Nebengebäude: Nutzfläche ca. 35m² + 39m² Baujahr: ca. 1971 (Zubau) Keller: teilunterkellert (ca. 90 m²) Doppelgarage: ca. 30m² ruhige Siedlungslage Verfügbarkeit & Hinweise: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Hollern. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild davon, gerne auch im Begleitung von einem Baumeister oder Fachmann Ihres Vertrauens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <5.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <5.500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie wünschen sich ein eigenes Haus, aber keinen großen Garten, der laufend Arbeit macht? Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem kleinen Grundstück Raum für ein gemütliches Zuhause – passend für Paare oder eine Jungfamilie. Auf rund 114 m² Nutzfläche bietet das Haus eine kompakte Aufteilung mit viel Stauraum: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Schlafnische Schlafzimmer Bad und separates WC2 Lagerräume Schuppen im Innenhof Garage Die Schlafnische im Wohnzimmer lässt sich je nach Lebenssituation als Schlafbereich für ein Kind, für Gäste oder als Arbeitsplatz nutzen. Wer ein weiteres Schlafzimmer benötigt, kann die Garage, die ursprünglich aus einem Wohnraum geschaffen wurde, wieder in ein Zimmer umbauen. Ausstattung: Gasheizung (2015 erneuert) 2fach verglaste Mahagonie-Holzfenster Außenjalousien Garage mit elektrisch bedienbarem Tor2 Kamine Das 233 m² große Grundstück hält den Pflegeaufwand angenehm gering. Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien bietet der kleine Innenhof, der dazu einlädt, den Tag draußen ausklingen zu lassen. Ein Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Dinge des täglichen Bedarfs und kann über einen zweiten Zugang von der Parallelstraße aus betreten werden. Ein eigenes Haus und ein gemütlicher Platz im Freien ohne viel Pflegeaufwand: Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause wünschen, dem sie eine persönliche Note verleihen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein elegantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garten mit direktem Seezugang. Das Haus wurde 2016 auf Eigengrund gebaut. Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in ein Wohn/Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Beim Betreten des Hauses befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieses über eine schöne Garderobe verfügt. Auf der rechten Seite beim Eingang gelangt man in das Badezimmer, dieses mit einer Badewanne und einen Waschtisch aus Marmor ausgestattet und mit geschmackvollen Fliesen verlegt ist. Links vom Eingang befindet sich die Gästetoilette. Nebenan vom Badezimmer erreicht man die vollausgestattete Küche diese über viel Stauraum verfügt und mit Tageslicht durchflutet ist. Geradeaus vom Vorzimmer gelangt man in das große Wohn/Esszimmer, dieses genug Platz für einen Esstisch und eine Couchlandschaft bietet sowie über einen offenen Kamin für kältere Tage verfügt. Dieser beeindruckende Wohnraum ist mit großen Fensterfronten und Schiebetüren ausgestattet, der Boden mit edlen Fliesen verlegt und über eine Fußbodenheizung verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf die beeindruckende Terrasse mit direktem Seezugang. Über eine Treppe vom Vorzimmer gelangt man in den unteren Bereich zu den drei Schlafzimmer und den Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Beim Betreten des Grundstücks befinden sich zwei Stellplätze für die PKWs, diese über ein großzügiges Carport verfügen. Ein weiteres Highlight ist der begründe Garten, dieser mit verschiedenen Obstbäumen und Sträucher bepflanzt ist und über einen aufgestellten Swimmingpool verfügt. Der Schneidergrabensee gehört zu Velm, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Himberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und sind dennoch in ca. 25 Minuten in Wien. Himberg verfügt über Nahversorger und Lokale. Noch näher für Einkäufe und Schnellbahnanschluss (S60 nach Meidling und Hauptbahnhof) ist Münchendorf. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Bist du auf der Suche nach einem Zuhause mit zwei Wohnheiten? Gepflegter Garten, überdachter Einfahrt inkl.? Hardfacts:- Zwei Küchen vorhanden • 4 Zimmern • Haus befindet sich in 30km/h-Siedlungszone • Außenjalousien • Gasheizung mit Radiatoren • Teilweise Klimatisierung • Gartenhütte • 2015 teilrenoviert und modernisiert • Terrasse mit ca. 20m² • Kabelinternet vorhanden (Fa. Kabelplus) • Teilweise Außendämmung Aufteilung der Wohnräume: Vorraum: ca. 7,75m² WC: ca. 0,70m² Badezimmer: ca. 3,74m² Abstellraum 1: ca. 1,15m² Küche+Esszimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 2: ca. 19,80m² Gang: ca. 4,84m² Abstellraum 2: ca. 4,62m² Küche+Esszimmer 2: ca. 21,56m² Zimmer 3: ca. 18,04m² Zimmer 4: ca. 14,06m² Öltankraum alt: ca. 5,75m² Heizraum: ca. 4,95m² Lagerraum 1: ca. 11,28m² Lagerraum 2: ca. 15,40m² Gartenhütte: ca. 20,00m²Bilder sind vereinzelt KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet alles, was man sich von einem langfristigen Familienzuhause wünscht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Familienleben individuell zu gestalten. Auf einem 612 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die verschiedenen Ebenen schaffen dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben, privaten Rückzugsbereichen und großzügigen Neben- und Nutzflächen. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit einem stilvoll verkleideter Ofen , der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer gemütlichen Sitzgruppe - ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Zusätzlich steht ein knapp 9 m² großer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ganz den privaten Wohnbereichen gewidmet ist. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist eines der Zimmer mit einer in die Dachschräge integrierten begehbaren Garderobe , die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer bietet viel Platz und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch eine separate Dusche . Auch der Keller bietet weit mehr als reine Abstellfläche. Neben dem Heizraum mit Holzvergaser , mehreren Abstellmöglichkeiten und einer Werkstatt stehen eine Waschküche und ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über eine Sauna und eine Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Beheizt wird das Haus mittels Holzvergaser und Fußbodenheizung. Besonders schön ist der Garten, der rund um das Haus viel privaten Freiraum bietet. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich und schafft einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Grünen, während der Garten gleichzeitig genügend Raum für Kinder, Hobby und persönliche Gestaltungsideen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha und eignet sich hervorragend für Familien, die ein großzügiges Haus mit ausreichend Zimmern, vielseitigen Nebenflächen und einem eigenen Garten suchen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und den besten Voraussetzungen, um daraus das ganz persönliche Zuhause zu machen. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha . Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die A4 Ostautobahn und den Bahnhof Bruck an der Leitha besteht eine sehr gute Anbindung an Wien, den Flughafen Wien-Schwechat, Bratislava und Ungarn . Wien ist in etwa 40 Minuten, der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht Bruck an der Leitha zu einem attraktiven Wohnstandort. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161055? access Key=6a71 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus in 2460 Bruck an der Leitha bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bäckerei für den täglichen Genuss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. Perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern in ruhiger Lage Detailbeschreibung Diese besondere Konstellation zweier Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Bruck an der Leitha bietet ein breites Spektrum an Verwendungsmöglichkeiten für Familien bzw. Großfamilien. Haus 1 liegt direkt an der Straßenseite und ist mit folgenden Details teilmodernisiert sowie teilrenoviert: Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe neu eingedecktes Dach elektrische Leitungen zu etwa 70 % erneuert alle Kunststofffenster auf 3 Scheiben Isolierglas ausgetauscht Fußbodenheizung im ganzen Haus und teilweise auch eine Wandheizung Haus 2 - mit Dachgeschoss und Keller - ist außen fertiggestellt und verputzt. Innen befindet es sich im Rohbau und bietet seinen neuen Eigentümern somit freizügigen Gestaltungsspielraum z.B. für barrierefreies Wohnen. Getrennt werden die beiden Häuser durch einen schönen, von Straßenseite uneinsehbaren Innenhof mit Brunnen (Nutzwasser) und verschiedenen Obstbäumen. Eine Garage für einen Stellplatz und kleines Gartenhäuschen sind ebenfalls bei dieser Doppelimmobilie inkludiert. Unser Service Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21902 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt Sie sowohl rasch in das naheliegende Burgenland als auch in die Bundeshauptstadt Wien gelangen. Für breites Freizeitangebot im kulturellen so wie im sportlichen Bereich ist für Alt und Jung gesorgt, z.B. American Football, Basketballverein, Fußballverein, Eishockeyverein, .... sowie die Besichtigung des Schlosses Prugg, der Besuch sämtlicher Museen uvm.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie | Ruhige Wohnlage | Sofort verfügbar Dieses helle und freundliche, südwestlich ausgerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung im beliebten Velm, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit rund 129 m² Wohnfläche, einem ca. 53 m² großen Keller, einem Garten mit ca. 100 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 33 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool mit Überdachung, der für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert im eigenen Zuhause sorgt. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein gemauerter Griller ist bereits vorhanden. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab. Mit einigen kosmetischen Verbesserungen, beispielsweise dem Abschleifen des Parkettbodens im Erdgeschoss, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz präsentieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Freiraum und einen eigenen Garten mit Pool schätzen – und dennoch die Nähe zu Wien nutzen möchten. Die Highlights auf einen Blick VIDEORUNDGANGca. 129m² Wohnflächeca. 53 m² Kellerfläche205m² Grundflächeca. 33 m² Terrasse3 Schlafzimmer Klimaanlage Aussenrollläden Schwedenofen Schwimmingpool mit Überdachung2 Stellplätze vor dem Haus Gemauerter Griller Sofort verfügbar Erdgeschoss: Vorraum/Foyer, Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC sowie Garderobe. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer. Dachgeschoss: Weiteres Schlafzimmer. Kellergeschoss: Partyraum, Werkstatt und Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

OPEN HOUSE-Termin: FREITAG, 23.10. 15: 30 BIS 17: 30 UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN: Terminonlinebuchung unter: https://www.remax.at/2275-8047 Bungalow in zentraler Lage von Bruck an der Leitha. Die Immobilie bietet eine kompakte Raumaufteilung auf einer Ebene, einen großzügigen Vollkeller sowie eine integrierte Garage. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. _Ebenso die Nähe um Bahnhof Bruckneudorf macht die Lage besonders interessant. _ WOHNEN AUF EINER EBENE: * Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang * Schlafzimmer * Kinderzimmer (ursprünglich waren es 2 - wurden zusammengelegt) * separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Waschbecken * separates WC * Diele * Der uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine direkte Zufahrt bis zum Haus. VOLLKELLER: * integrierte Garage * Heizraum * Waschküche * Lagerraum * zusätzlicher Raum mit Dusche und WC * Speisekammer * kleine Werkstatt Besondere Merkmale: * Ziegelmassivhaus * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Ziegelmassivbauweise * Terrasse mit Blick in den geschützten Garten * Beheizung mittels Ölheizung und Radiatoren * Bungalow - sämtliche Wohnräume auf einer Ebene * Vollkeller mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen * Garage * zentrale, fußläufige Lage * Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb eines Teils des angrenzenden Nachbargrundstücks Zustand: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch und zukünftiger Nutzung sind entsprechende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, die die bestehende Substanz weiterentwickeln und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Distanzen: Bahnhof Bruckneudorf: ca 1km Flughafen Wien Schwechat: ca 24,2 km Neusiedler See: ca 12,4 km Outlet Center Parndorf: ca 10 km Wien Mitte: ca 39 km Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Spaziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In Petronell-Carnuntum gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.080 m², einem Bungalow, zwei Nebengebäuden sowie einem zusätzlichen unbebauten Grundstück zum Verkauf. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Grundstücke sowie die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten. Die Liegenschaft kann sowohl von der Lange Gasse als auch von der Traungasse betreten bzw. erschlossen werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet mit drei Zimmern ein angenehmes Platzangebot. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst darüber hinaus eine Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügig geschnittenen Wohnräume und die vorhandene Bausubstanz bieten eine gute Grundlage, um das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stellen. Raumaufteilung Das Wohnhaus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Grundstück Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.080 m² Grundfläche und besteht aus zwei Grundstücken. Besonders interessant ist das zusätzliche, derzeit unbebaute Grundstück. Dieses umfasst nach den vorliegenden Angaben unter anderem ca. 757 m² Bauland sowie ca. 230 m² Grünland mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft. Durch diese Grundstückskonstellation bietet die Liegenschaft nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den jeweils geltenden behördlichen Bestimmungen und sind vom Käufer mit der zuständigen Behörde abzuklären. Eine Liegenschaft für Käufer, die viel Grund, großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, zwei Nebengebäuden, großem Garten und dem zusätzlichen Grundstück mit Baulandanteil macht dieses Angebot besonders vielseitig. Die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten unterstreicht zusätzlich das Potenzial der insgesamt rund 2.080 m² großen Liegenschaft. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermittlen Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]