Suchergebnisse für "stall ötztal mieten"

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe-Standort im Herzen von Ötztal-Bahnhof, Tirol! Diese großzügige Industrie- und Gewerbefläche mit einer beeindruckenden Größe von 838 m² bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen alle Möglichkeiten, um erfolgreich zu wachsen und zu prosperieren. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise garantieren. Zudem kann die Außenfläche als Parkplatz fungieren, damit ist auch die Parkplatzsituation bestens gelöst – ein unschlagbarer Vorteil in der heutigen Zeit. Die Umgebung punktet nicht nur mit praktischen Infrastrukturen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, sondern schafft auch eine lebendige und attraktive Umgebung für Ihre Mitarbeiter. So profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und einem angenehmen Arbeitsumfeld, das die Zufriedenheit und Produktivität Ihres Teams steigert. Die Immobilie eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen im Industrie- und Gewerbebereich. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle, Werkstatt oder Büroflächen – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und neue Maßstäbe zu setzen. Das Objekt ist eine Kombination aus großzügiger Halle, flexibel teilbaren Büro- und Laborbereichen, Sozial- und Umkleideräumen sowie ergänzender Lager- und Technikflächen. Die Flächen verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eignen sich insbesondere für Unternehmen mit Anforderungen an Produktion, Montage, Konfektionierung, Prüfung, Labor, Entwicklung, technische Dienstleistungen oder betriebsnahe Verwaltung. Die konkrete Eignung für den vorgesehenen Betriebszweck ist im Einzelfall zu prüfen. Im Erdgeschoss bildet die rund 220 m² große Halle den Mittelpunkt der Einheit. Das Hallenvolumen beträgt ca. 1.550 m³ und wird von großformatigen Öffnungselementen an den Außenwänden und einem Einfahrtstor ca. 440x400cm mit Faltteilen umschlossen. Im Inneren können mit einem Deckenlaufkran Lasten von bis zu 5.000 KG bewegt werden. Angrenzend an die Lager/Logistik-Halle befinden sich mehrere, unterschiedlich große Büro-/Laborräume. Dadurch lässt sich eine direkte Verbindung zwischen operativen Arbeitsprozessen, Technik und Verwaltung schaffen. Ergänzt wird die Ebene durch Lagerflächen sowie Sanitär-, Dusch- und Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Büro-/Besprechungsraum, Aufenthalts-, Umkleide- und WC-Räume sowie ein Abstellraum. Eine rund 27,5m² große Terrasse ergänzt die Sozial- und Aufenthaltsflächen. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Labor-, Lager- und Technikräume einschließlich eines Serverraums zur Verfügung. Damit können technische Funktionen und betriebliche Nebenflächen vom Hallen- und Bürobereich getrennt organisiert werden. Das Grundstück ist laut Plan rund 2.026m² groß. Dabei sind 1.451,50m² Außenanlagen ausgewiesen. Die genaue Nutzbarkeit der Außenflächen etwa für Anlieferung, Rangieren oder Stellplätze, ist mit dem Vermieter abzustimmen und hängt von der geplanten/genehmigten Nutzung ab. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Wechselrichter ausgestattet. Leistung, Zustand, Wartung und Vertragsumfang sind dabei gesondert zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In zentraler Lage von Ötztal Bahnhof wird dieses sehr gut geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 434 m² verkauft. Die Situierung nahe dem Ortskern verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Wohnumgebung. Ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt bereits vor und definiert eine Mindestbaumassendichte von 1,3 sowie eine maximal zulässige Nutzfläche von 200 m², wodurch eine verlässliche Planungsbasis gegeben ist. Ergänzend besteht die Option, das direkt angrenzende Grundstück mitzuerwerben. Die Zufahrt und grundlegende Erschließung ist bereits durch einen bestehenden Dienstbarkeitsvertrag geregelt. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Ötztal Bahnhof. Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. Nahversorger, Banken, Kindergarten, eine Krabbelstube, sowie Volksschule, Neue Mittelschule, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in der Gemeinde ansässig. Sie profitieren auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer RJ/EC/IC Haltestelle, die sich in der Nähe befindet. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Alpines Landhaus mit 250 m² Wohnfläche, neuem Dach und Doppelgarage mit Werkstatt – Stall im Mölltal Kaufpreis: 290.000 € Großzügig wohnen, die Natur genießen und eigene Ideen verwirklichen! In wunderschöner, ruhiger Berglage am Stieflberg in der Gemeinde Stall im Mölltal steht dieses traditionelle Landhaus mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus begeistert mit seinem ursprünglichen alpinen Charakter, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant sind die bereits durchgeführten Erneuerungen sowie die 2025 neu errichtete Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Bereits durchgeführte Erneuerungen • 2025: Neue Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlicher Werkstatt • 2024: Dach komplett erneuert • 2023: Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert • 2023: WC im Erdgeschoss vollständig erneuert • 2020: Neuer Kamin • Fenster überwiegend mit Doppelverglasung, erneuerte Sanitärräume mit Dreifachverglasung Viel Platz für individuelle Wohnideen Das Haus bietet rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Wohn- und Schlafräume, Küche, zwei Badezimmer, WC sowie zusätzliche Vorräume und Kellerflächen. Die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, beispielsweise für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen, Hobby und Arbeit. Ein besonderes Extra: Doppelgarage mit Werkstatt Die neu errichtete Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine praktische Werkstatt. Ideal für Menschen, die gerne handwerklich arbeiten, Fahrzeuge unterstellen oder zusätzlichen Raum für ihre Hobbys benötigen. Traditioneller Charme trifft auf wichtige Erneuerungen Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten und teilweise modernisiert. Gleichzeitig bietet es als älteres Gebäude noch Möglichkeiten zur weiteren Sanierung und individuellen Gestaltung. Beheizt wird die Immobilie mit Strom und Holzöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Wohnen mitten in der Kärntner Bergwelt Die ruhige Lage am Stieflberg bietet beeindruckende Ausblicke, viel Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Besonders geeignet für Naturliebhaber, Familien mit großem Platzbedarf und handwerklich interessierte Käufer. Eckdaten • Standort: Stieflberg 11, 9832 Stall im Mölltal, Kärnten • Wohnfläche: ca. 250 m² • Grundstück: 400 m² • 6 Wohn-/Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Küche, WC, Vorräume und Keller • Balkon, Terrasse und Garten • Doppelgarage mit Werkstatt • Heizung: Strom und Holzöfen • Zustand: Teilweise modernisiert, weiterer Sanierungsbedarf vorhanden Kaufpreis: 290.000 € – bei ernsthaftem Interesse verhandelbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause Dieses attraktive Baugrundstück in der Wassertalstraße in 6430 Ötztal Bahnhof bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 651 m² bietet sich hier ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses in attraktiver Wohnlage. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und bietet somit beste Voraussetzungen für eine Bebauung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Besonders Familien und Paare werden die ruhige und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die beeindruckende Bergwelt des Tiroler Oberlandes sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert und lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Für eine gesicherte Erreichbarkeit des Grundstücks ist bereits gesorgt, da eine Zufahrtsservitut gegeben ist. Dadurch ist die Zufahrt zum Grundstück rechtlich abgesichert. Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind (s. Grundrissplan). Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem neuen Boiler, der im November 2024 eingebaut wurde, ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen charmanten Erker, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die grünen Bäume am Waldrand. Der direkt angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu verbringen. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Mehrparteienhaus bietet seinen Bewohnern zudem einen Besucherparkplatz sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten und einem gemütlichen Holzhäuschen. Eine geräumige Garagenbox kann zusätzlich um EUR 23.000,- erworben werden. Die Garagenbox verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor, das bequem mittels Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Die monatlichen Betriebskosten für die Garagenbox betragen EUR 37,45.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Ötztal Bahnhof ? viel Potenzial für Ihr neues Zuhause Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen diese rund 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Ötztal Bahnhof die ideale Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie einen geräumigen Keller, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Anbei finden Sie den Link zu einem 3D Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=DYx Rojik9b9 Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer plus separate Küche Eigengarten Garagenbox Großzügiger Keller Familienfreundliche Raumaufteilung Renovierungsbedürftig ? ideales Potenzial zur individuellen Gestaltung - 2025 wurde ein neues Dach von PREFA verbaut Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Ötztal Bahnhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist damit die ideale Adresse für Pendler nach Innsbruck oder in Richtung Westen. Das Wohnhaus wurde 1983 erbaut und überzeugt durch seine Lage sowie die praktische Infrastruktur – ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Auf einer Wohnfläche von 66,49 m² präsentiert sich die Wohnung hell und gut geschnitten. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (31,19 m²) – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Ausstattung auf einen Blick: Hochwertige Einbauküche von Nolte– modern und funktional Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster1 Schlafzimmer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum1 Außenabstellplatz für Ihr Fahrzeug Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs vereint diese Wohnung Wohnkomfort mit praktischer Lage. Fazit: Eine ideale Wohnung für Pendler, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur, großzügige Außenfläche und eine solide Ausstattung legen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe. Durch die sonnige Süd-Südost-Ausrichtung genießt du helle Räume und ein angenehmes Wohnklima den ganzen Tag über. Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum ? hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • ca. 116,92 m² Wohnfläche • sonniger Balkon (ca. 14,10 m²) mit Ausrichtung für ganztägige Sonne • charmante Tiroler Architektur mit gemütlichen Dachschrägen • großes Wohnzimmer mit zwei gemauerten Öfen im Tiroler Stil • helle Küche mit Essbereich, Holzherd und Speisekammer • separates Gäste-WC • Garage mit E-Ladestation und Starkstromanschluss • gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • ruhige Lage mit allgemeiner Grünfläche • beliebte Ganzjahresdestination im Ötztal (Ski- und Wandergebiet Hochoetz) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Betriebskosten inkl Heizkosten € 305 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1555... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Designwohnung für anspruchsvolles Wohnen! • Sonnige Lage • Sehr gute Infrastruktur - Bahnhofnähe • Großzügige Terrasse • Offener und sonniger Wohn- und Essbereich • Zwei großzügige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz im Freien • Rücklagenfonds liegt bei € 74.000,00 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der bleibt Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die man spürt. Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie vereint zeitlose Baukunst mit einer einzigartigen Hanglage und schafft ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Inspiration ausstrahlt. Jeder Raum eröffnet neue Perspektiven auf die beeindruckende Bergwelt des Ötztals und vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern leben möchten. Natur, Ruhe und Privatsphäre Das rund 3.766 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Die erhöhte Lage garantiert ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge. Rehe auf den umliegenden Wiesen, Eichhörnchen, Igel, zahlreiche Vogelarten und kreisende Greifvögel gehören zur besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. An klaren Tagen lassen sich mit dem Fernglas sogar Steinböcke in den Bergen entdecken. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Stille, Weite und die Kraft der Natur den Alltag bestimmen. Architektur mit Charakter Die im Jahr 1975 errichtete Architektenvilla wurde laufend instand gehalten und überzeugt bis heute mit ihrer markanten Formensprache. Auf vier Ebenen verteilen sich rund 342,32 m² Wohnfläche sowie weitere 101,46 m² Nutzfläche. Die charakteristische Rotunde bildet das prägende Gestaltungselement des Hauses und verleiht ihm einen unverwechselbaren Wiedererkennungswert. Offene Raumbezüge und großzügige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen und lassen Tageslicht zum natürlichen Bestandteil der Architektur werden. Leben zwischen Kamin, Küche, Terrasse und Pool Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohnbereich. Die hochwertig ausgestattete Designküche verbindet Ästhetik und Funktion auf elegante Weise und wird durch ihre großzügige Bartheke zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, zu einem Glas Wein oder einfach, um Zeit miteinander zu verbringen – stets begleitet vom beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Unmittelbar daran schließt der stilvolle Wohnbereich an, dessen unverwechselbaren Charakter der außergewöhnliche Design-Kamin mit seiner markanten Kupferhaube prägt. Als architektonischer Blickfang schafft er eine warme, einladende Atmosphäre und wird besonders in den Wintermonaten zum Mittelpunkt gemeinsamer Abende. In den Sommermonaten wird die rund 100 m² große Terrasse zum erweiterten Wohnbereich unter freiem Himmel. Direkt angrenzend lädt der Swimmingpool zu erfrischenden Momenten und entspannten Stunden ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag am Wasser oder bei stimmungsvollen Sommerabenden – hier verschmelzen Komfort, Erholung und Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis. Raum für Familie, Arbeit und Inspiration Mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet die Villa vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Großzügige Wohnbereiche, komfortable Schlafzimmer und stilvolle Bäder schaffen ausreichend Platz für Familie und Gäste. Gleichzeitig bieten die verschiedenen Ebenen ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, ein Atelier oder eine repräsentative Praxis. So entstehen Bereiche für konzentriertes Arbeiten und entspannte Rückzugsmomente gleichermaßen. Lage mit internationaler Anbindung Die Villa verbindet alpine Ruhe mit einer hervorragend nutzbaren Infrastruktur. Innsbruck mit Flughafen, Universität, Klinik, Kultur und urbanem Angebot ist gut erreichbar; auch München, Südtirol und die Schweiz liegen in attraktiver Reichweite. Die Anbindung über das Inntal und den Bahnhof Ötztal macht den Standort auch für internationale Käufer, Pendler und Menschen interessant, die zwischen mehreren Lebensorten denken. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und touristische Infrastruktur befinden sich in der Region - nah genug für den Alltag, weit genug für das Gefühl von Freiheit. Ganzjähriger Lebensraum Das Ötztal steht für aktives Leben in allen Jahreszeiten: Skifahren, Langlauf, Wandern, Bergsteigen, Mountainbike und Downhill, Paragliding, Klettern, Rafting, Canyoning, Golf, Badeseen und alpine Naturerlebnisse prägen die Umgebung. So entsteht ein Wohnort, der nicht nur funktioniert, sondern inspiriert. Technik und Substanz Die solide Bauweise und die laufende Instandhaltung bilden die Grundlage für den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieser Architektenvilla. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Grundstück und Besonderheit Der großzügige Außenbereich verleiht dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ursprüngliche Gesamtgrundstücksfläche betrug 4.601 m². Im Zuge der bereits abgeschlossenen Grundstücksteilung wurde ein Teilbereich von rund 835 m² abgetrennt, der im Eigentum der Verkäufer verbleibt. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst nun eine Grundstücksfläche von rund 3.766 m². Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Diese Architektenvilla ist kein lautes Prestigeobjekt. Sie ist ein Haus mit Seele – geschaffen für Unternehmer, anspruchsvolle Paare, Kreative und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Wer zeitlose Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und ein Zuhause mit Persönlichkeit schätzt, findet hier einen Ort, der Beständigkeit ausstrahlt und jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Erinnerungen schafft und Generationen verbindet. Ein Zuhause, das bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ANWESEN MIT NEUWERTIGEM APPARTEMENTHAUSDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz, ein Stall und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit ist auf der 6.000 m2 Grundfläche gegeben. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Anwesens ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser beeindruckenden Immobilie zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]