Haus ab 130 m2 im Bezirk Mödling kaufen
(Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2372 Gießhübl
"Viel Platz für viele Möglichkeiten!"
€ 950.000,-
2372 Gießhübl, Naturpark Föhrenberge / 218,1m² / 7 Zimmer
€ 4.355,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
"Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten in Gießhübl!"In begehrter Lage von Gießhübl gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 218,1 m² auf einem 973 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den weitläufigen Garten, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert und verfügt daher über zwei separate Eingänge. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, beispielsweise für ein Büro, eine Praxis oder einen Beratungsbereich mit eigenem Eingang und möglichem Wartebereich. Raumaufteilung Erdgeschoss-Großzügige Diele mit offener Küche -Treppenaufgang ins Obergeschoss (inklusive Treppenlift) -Vier Zimmer, wobei eines derzeit als Abstellraum genutzt wird, ursprünglich jedoch als Waschküche bzw. zusätzliches Zimmer geplant war -Separate Toilette -Zweiter Vorraum -Kabinett Raumaufteilung Obergeschoss -Geräumiger Flur mit umfangreichen Einbaumöbeln auf einer Seite -Zwei sehr große Zimmer -Arbeitszimmer -Badezimmer mit Dusche und Toilette Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Das großzügige Grundstück bietet einen Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Die Größe des Gartens eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Lage und Umgebung Gießhübl zählt zu den gefragtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar am Rande des Wienerwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Wiener Stadtgrenze sowie die Autobahn A21 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Wien als auch Mödling bequem erreichbar sind. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2340 Mödling
"Jahrhundertwendehaus mit viel Potenzial!"
€ 678.000,-
2340 Mödling, Goethegasse / 163,59m² / 7 Zimmer
€ 4.144,51 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten
"Charmantes Jahrhundertwendehaus mit großem Potenzial" In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mödling, in der Spechtgasse, gelangt ein besonderes Haus mit Geschichte zum Verkauf. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1895 zurück ? ein echtes Stück regionaler Baukultur, das nun auf neue Eigentümer mit Vision wartet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen ? ein Souterrain sowie ein Hochparterre ? und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Souterrain gliedert sich derzeit in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen kleinen Vorraum, drei Abstellräume sowie eine separate Toilette. Dieses Geschoss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hochparterre verfügt aktuell über einen Vorraum, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie eine Toilette und eine verbaute Loggia. In diesem Geschoss sorgen Gaskonvektor-Heizungen für Wärme. Ein großzügiger Dachbodenraum bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden (Genehmigung ist einzuholen!). Dieses Haus ist ideal für all jene, die den Charme historischer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Kreativität, Engagement und Liebe zum Detail kann hier eine ganz besondere Immobilie entstehen. Die Liegenschaft punktet zudem mit praktischen Außenflächen: In der Einfahrt finden zwei bis drei PKW bequem hintereinander Platz. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, gesellige Stunden oder gärtnerische Entfaltung. Lage & Umgebung ? Leben in Mödling Die Stadt Mödling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens und vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Mödling liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet somit unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Südbahn oder dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 599.000,-
2380 Perchtoldsdorf, Burg Perchtoldsdorf / 226m² / 10 Zimmer
€ 2.650,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Einmalige Gelegenheit! Ihr Traumhaus braucht nur ein bisschen Liebe. Zum Verkauf steht ein 229m² großes Haus, geteilt auf 2 Etagen/ Wohnungen mit 2 getrennten Eingängen mit 10+ Zimmern, die aber auch durch ein gemeinsames helles und großes Stiegenhaus als eine Wohneinheit verbunden werden können. Dieses Haus ist ein Sanierungsobjekt, das in die Jahre gekommen ist, aber sehr solide Substanz nachweist. Neue Bäder/ Küche/ Böden/ Elektrik, Therme, etc müssen gemacht werden, das Haus hat aber ein sehr solides und dichtes Dach, zum Großteil neuere Fenster aus den letzten ±10 Jahren, und bietet endlose Möglichkeiten, um ihr perfektes Projekt zu gestalten. Auf Grund der 2 Eingängen gibt es auch die Möglichkeit in den unteren Räumlichkeiten ein riesiges Office zu gestalten, und oben eine große ±5 Zimmer Wohnung. Voller Dachboden für zusätzlichen Abstellraum vorhanden. Kleiner Weinkeller ist auch unter dem Haus zugänglich. Das ganze Haus ist hell und sehr privat, der 2. Stock ist besonders sonnig und auch sehr privat. Das wunderschöne begrünte und private Grundstück hat 754 m², sowie 2 Garten Häuschen/ Nebengebäuden, die Beide am Ende ihres Lebens sind. Der Garten ist wirklich traumhaft begrünt und sehr privat. Ungefähr 450-500m² vom Grundstück sind als offener Garten noch unverbaut. Erdgeschoß ca. 129.25m²2. Stock ca. 100m²3-4 Parkplätze sind im Moment am Grundstück von der Straße verwendbar. Es besteht die Möglichkeit nach Abriss einer überdachten Einfahrt noch mehr Parkplätze zu gestalten. Dieses Grundstück hat auch schon Vorbesprechung mit der Gemeinde für Bewilligung für einen Bauplan mit 5 Einfamilienhäuser mit ausreichenden Parkplätzen ? für Bauträger gibt es hier also auch spannende Möglichkeiten. Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (10 min. zu Fuß), diverse Buse, Riverside, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Kaufpreis: ? 599.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m... [Mehr]
Chalet kaufen in 2372 Gießhübl
€ 1.299.000,-
2372 Gießhübl, Mödling / 250m² / 10 Zimmer
€ 5.196,- / m²
#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
"VILLA 173!"MEINE GESCHICHTE IST NOCH NICHT ZU ENDE. Ich bin VILLA 173.Ich wurde im 19. Jahrhundert geboren und stehe seitdem hier in Gießhübl, an einem der schönsten Orte im Bezirk Mödling. Ich habe Generationen kommen und gehen sehen. Ich habe Geschichten erlebt, von denen meine Mauern heute noch erzählen könnten. Die Zeit ist auch an mir nicht spurlos vorübergegangen. Ja, ich brauche eine umfassende Sanierung. Aber wenn du nur meinen heutigen Zustand siehst, bin ich wahrscheinlich nicht die Richtige für dich. Denn ich suche jemanden, der weiter sieht. Ich suche einen Visionär. SIEH MICH NICHT, WIE ICH HEUTE BIN. SIEH MICH, WIE ICH WIEDER SEIN KANN. Ich stehe auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.672 m². Mein Grundstück ist südseitig ausgerichtet und sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite begeh- und befahrbar. In meinen Mauern verbergen sich rund 250 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen und 10 Zimmer. Ich habe große Räume. Hohe Ansprüche. Alte Details. Einen Balkon mit Blick ins Grüne. Einen Rohdachboden, der noch auf seine Bestimmung wartet. Und vor allem: Ich habe Platz für Ideen. KOMM, ICH ZEIGE DIR MEINE RÄUME. In meinem Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Raum für eine Küche, ein WC mit Fenster sowie zwei Abstellräume. Eine Etage höher wartet mein großer Salon auf seinen großen Auftritt. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC mit Fenster. Meine zweite Etage bildet eine weitere separate Einheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, separatem WC, Küche und Abstellraum. Von hier aus gelangst du auf meinen Balkon mit Grünblick und weiter zu meinem Rohdachboden. Meine Parkett-, Stein- und Fliesenböden erzählen von unterschiedlichen Zeiten meines Lebens. Beheizt werde ich derzeit mittels Gas-Etagenheizung. UND DANN IST DA NOCH MEIN GARTEN.1.672 m². Genug Platz, um aus mir wieder ein Anwesen zu machen, das man nicht so schnell vergisst. In meinem Garten befindet sich außerdem eine etwa 1990 errichtete Blockhütte. Werkstatt? Atelier? Hobbyraum? Garage? Das entscheidest diesmal du. Ob ich wieder eine prachtvolle Familienvilla werde, mehreren Generationen ein Zuhause gebe oder zu einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt werde... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben, Liesing/Wien / 205m² / 9 Zimmer
€ 5.741,46 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Wo W: Weitblick. Grünblick. Wohnqualität ? Ihr Wohnensemble in Kaltenleutgeben!"In erhöhter und naturnaher Lage von Kaltenleutgeben präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität in einem Objekt vereinen möchten. Auf einer Grundstücksfläche von 449 m² und mit rund 205 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus ein durchdachtes Gesamtbild mit drei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten, mehreren Terrassen, Gartenbereichen sowie Garage und Stellplatz. Bereits beim Ankommen vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Privatsphäre. Das Haus wurde laut vorliegenden Angaben mit viel Liebe zum Detail errichtet und laufend mit hohem Anspruch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Altbestand stammt aus etwa 1975, die Einheit 1 wurde laut Eigentümer im Jahr ca. 2005 saniert, während der Zubau mit zwei weiteren Einheiten ungefähr 2016 fertiggestellt und die Einheit 1 generalsaniert wurde. Das Ergebnis ist ein Haus, das sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt: hell, freundlich, vielseitig und mit bemerkenswertem Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Terrassen, die dem Haus einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Sie schaffen attraktive Außenräume für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gerade die höher situierten Terrassen entfalten mit ihrem Grünblick eine besondere Atmosphäre und verleihen dem Objekt jenen Wow-Effekt, den anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer suchen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie mit mehreren Generationen, für Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder auch für Käufer, die zwei Einheiten als Anlageobjekt nutzen und eine selbst bewohnen möchten. Durch die autonome Struktur der Einheiten und die laut Angaben vorhandenen eigenen Zähler eröffnen sich hier flexible Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten, die am Markt besonders gefragt sind. Eckdaten der Immobilie Grundstück: Gesamtfläche 449 m²Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit drei trennbaren Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 205 m² auf drei Ebenen Außenflächen: 5 Terrassen, Gartenflächen, Grünblick Parken: 1 Garage, 1 PK... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl, Mödling / 214m² / 6 Zimmer
€ 5.560,75 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
ALLGEMEINES Dieses moderne Haus überzeugt mit luxuriösem Komfort und zeitloser Eleganz. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss prägen den besonderen Charakter des Hauses, große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von der Dachterrasse im Dachgeschoß genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien bis zum grünen Wienerwald ? ein Rückzugsort, der Stadtnähe und Naturidylle perfekt vereint. RAUMAUFTEILUNG Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offenen Wohnraum mit Wohnküche und gemütlichem Kachelofen. Von hier gelangt man direkt in den schön gestalteten Garten mit Pool und Whirlpool ? gestaltet von Kramer & Kramer. Eine elegante Treppe führt vom Wohnraum in den ersten Stock: Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum mit viel Stauraum sowie ein großes Badezimmer. Weiter oben befindet sich das Dachgeschoss (40 m²) mit einer wunderschönen Dachterrasse und traumhaftem Ausblick. Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Freizeiträume: 3 großzügige Räume sowie ein beheizbarer Technikraum mit Fenster ? aktuell genutzt als Fernsehraum, Werkstatt und Abstellraum mit modernen Schiebeschränken (5,2 m Länge). INFASTRUKTUR Gießhübl liegt verkehrsgünstig im Bezirk Mödling und bietet eine gute Anbindung an Wien. Die beste Verbindung ohne Auto von Gießhübl nach Wien ist Bus und Zug und dauert rund 43 Minuten, mit dem Auto beträgt die Fahrzeit etwa 25 Minuten. In der Nähe verkehren unter anderem die Buslinien 256 und 262 sowie die Bahnlinien S2 und S3. Für Familien ist die schulische Versorgung ebenfalls gesichert: Für Gießhübl sind die Volksschule Schulplatz und die Volksschule Theißplatz in Maria Enzersdorf zuständig, die gemeinsam mit Gießhübl einen Schulverband bilden. Zudem gibt es vor Ort den Heide-Kindergarten Gießhübl, der als Naturpark-Kindergarten ausgezeichnet ist. Der Flughafen Wien-Schwechat ist von Gießhübl aus mit dem Auto in ca. 22 Minuten erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Werte der BK-Vorschreibungen sind vorbehaltlich... [Mehr]
Chalet kaufen in 2372 Gießhübl
"MEINE GESCHICHTE IST NOCH NICHT ZU ENDE!"
€ 649.000,-
2372 Gießhübl, Mödling / 250m² / 10 Zimmer
€ 2.596,- / m²
#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #hell
"Ich bin VILLA 173!"Ich wurde im 19. Jahrhundert geboren und stehe seitdem hier in Gießhübl, an einem der schönsten Orte im Bezirk Mödling. Ich habe Generationen kommen und gehen sehen. Ich habe Geschichten erlebt, von denen meine Mauern heute noch erzählen könnten. Die Zeit ist auch an mir nicht spurlos vorübergegangen. Ja, ich brauche eine umfassende Sanierung. Aber wenn du nur meinen heutigen Zustand siehst, bin ich wahrscheinlich nicht die Richtige für dich. Denn ich suche jemanden, der weiter sieht. Ich suche einen Visionär. SIEH MICH NICHT, WIE ICH HEUTE BIN. SIEH MICH, WIE ICH WIEDER SEIN KANN. Ich stehe auf einem Grundstück von rund 800 m². Mein Grundstück ist südseitig ausgerichtet und sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite begeh- und befahrbar. In meinen Mauern verbergen sich rund 250 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen und 10 Zimmer. Ich habe große Räume. Alte Details. Einen Balkon mit Blick ins Grüne. Einen Rohdachboden, der noch auf seine Bestimmung wartet. Und vor allem: Ich habe Platz für Ideen. KOMM, ICH ZEIGE DIR MEINE RÄUME. In meinem Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Raum für eine Küche, ein WC mit Fenster sowie zwei Abstellräume. Eine Etage höher wartet mein großer Salon auf seinen großen Auftritt. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC mit Fenster. Meine zweite Etage bildet eine weitere separate Einheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, separatem WC, Küche und Abstellraum. Von hier aus gelangst du auf meinen Balkon mit Grünblick und weiter zu meinem Rohdachboden. Meine Parkett-, Stein- und Fliesenböden erzählen von unterschiedlichen Zeiten meines Lebens. Beheizt werde ich derzeit mittels Gas-Etagenheizung. UND DANN IST DA NOCH MEIN GARTEN. Rund 800 m² Grundstücksfläche geben mir Raum zum Atmen ? und dir Raum für deine Ideen. Das entscheidest diesmal du. Ob ich wieder eine prachtvolle Familienvilla werde, mehreren Generationen ein Zuhause gebe oder zu einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt werde ? mein nächstes Kapitel ist noch nicht geschrieben. Und genau das ist meine größte Stärke. MEINE ADRESSE? Gießhübl. Ich könnte dir jetzt viel über meine Lage erzählen. Über das Grün. Die R... [Mehr]
Chalet kaufen in 2481 Achau
€ 999.000,-
2481 Achau, Wien / 172m² / 4 Zimmer
€ 5.808,14 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse
"QUALITY OF LIFE!"Ein Haus mit Substanz. Ein Grundstück mit Größe. Eine Lage, die verbindet. Großzügig im Grünen wohnen und dennoch hervorragend mit Wien verbunden sein ? diese besondere Liegenschaft in Achau vereint genau diese beiden Welten. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.115 m² präsentiert sich die ursprünglich 1985 errichtete und im Jahr 2011 umfassend generalsanierte Villa mit rund 172 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 353,73 m². Die solide und hochwertige Bauweise sowie die gute Bausubstanz bilden eine wertvolle Grundlage für langfristiges Wohnen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Eine Wärmedämmfassade, die Beheizung mittels Wärmepumpe mit eigenem Brunnen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller tragen zu einem angenehmen und effizienten Wohnklima bei. Kompressor und Wärmetauscher der Anlage wurden im Jahr 2020 erneuert. Großzügige Flächen, ein eigener Pool, viel Privatsphäre und die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Menschen, die bewusst mehr Raum und Lebensqualität suchen. GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT SOLIDER BASISDer großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden mit Gästen. Große Fensterflächen schaffen eine schöne Verbindung zum Garten und zur teilweise überdachten Terrasse. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine DAN-Markenküche, ein gemauerter Kachelofen und hochwertige Weitzer-Parkettböden. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen ? im Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Auch bei Sicherheit und Komfort wurde vorgesorgt: Das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss. Hochwertige und langlebige Details wie der schmiedeeiserne Zaun und die Kupferdachrinnen unterstreichen den soliden Charakter und die qualitätsbewusste Ausführung der Liegenschaft. Zusätzlich bietet die rund 36 m² große, derzeit nicht ausgebaute Dachbodenfläche weiteres Potenzial für zukünftige... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2361 Laxenburg
Luxusvilla bei Schlosspark Laxenburg
€ 1.675.000,-
2361 Laxenburg, Schloss Laxenburg / 206m² / 4 Zimmer
€ 8.131,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Luxusvilla beim Schlosspark Laxenburg Lassen sie ihre Träume wahr werden, herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxusvilla beim Schlosspark Laxenburg ? ein einzigartiges Zuhause, das den Alltag in ein Urlaubsparadies verwandeln lässt. Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur, einer hochwertigen High Tech Ausstattung und großzügigem Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Das *Pool House* wurde mit den neuesten Technologien ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Die zusätzlich ausgestattete Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe gewährleistet maximale Effizienz. Wichtige Details: *Grundstücksfläche:* 727 m² *Nutzfläche:* ? Erdgeschoß: 117,96 m² ? Obergeschoß: 80,06 m² ? Kellergeschoß: 89,49 m²? Poolhaus: 18,08 m² *Garagenfläche:* 46,21 m² Raumaufteilung und Ausstattung: Die Villa erstreckt sich über *drei Etagen* ? Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß und Poolhaus ? und bietet zahlreiche luxuriöse Details: ? *Erdgeschoß:*Über den Haupteingang an der Ostseite betreten Sie einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Im Erdgeschoß befindet sich das lichtdurchflutete *Wohnzimmer**, das nahtlos in die moderne Wohnküche übergeht. Ein separates WC sowie der Zugang zur **Garage**, die Platz für zwei PKW bietet, runden das Erdgeschoss ab. Eine **Lademöglichkeit für Elektroautos* ist ebenfalls vorhanden, sowie Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge im Freien. ? *Obergeschoß:*Das Obergeschoß beherbergt *drei Schlafzimmer**, darunter ein luxuriöses **Master-Bedroom* mit einem atemberaubenden En-Suite-Badezimmer inklusive freistehender Badewanne. Ein separates Badezimmer und zwei weitere Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder Büroflächen. ? *Kellergeschoß:* Im voll ausgestatteten Kellergeschoß erwartet Sie eine Wellness-Oase. Vorbereitung für *Jacuzzi und Sauna* ist bereits getroffen, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Entspannung und Erholung macht. Außerdem gibt es einen Lichthof, der für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt. Diese Luxusvilla bietet alles, was das Herz begehrt: von modernster Technik über luxuriöse Ausstattung bis hin zu einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 255,92m² / 8 Zimmer
€ 5.783,06 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
***English Version below***Eine Villa, die Raum für ein ganzes Leben bietet. ca. 1.241 m² Grundstück in Maria Enzersdorfca. 256 m² Wohnfläche, ca. 381 m² Nutzfläche Innenpool mit Sauna, Wintergarten, Kamin Garten mit Bach, Springbrunnen und Außenkamin Garage, Weinkeller In einer ruhigen Villengegend liegt dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 1.241 m². Auf ca. 256 m² Wohnfläche verbindet es großzügige Wohnräume mit echten Rückzugsorten: ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick ins Grüne, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein eigener Einliegerbereich mit Küche. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Küche, Wintergarten und Kaminzimmer, im Obergeschoß die Schlaf- und Gästezimmer mit zwei Bädern sowie eine zweite Küche. Das Gartengeschoß beherbergt Innenpool mit Sauna, Stüberl, Weinkeller und Garage, darüber liegt ein nutzbarer Dachboden. Die Villa wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss die ideale Basis für eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Ein Anwesen für Menschen, die Platz, Privatsphäre und Charakter nicht als Luxus, sondern als Lebensqualität verstehen. HIGHLIGHTSWohnfläche ca. 256 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 381 m²Grundstück ca. 1.241 m²8 Zimmer, 3 Badezimmer Beheizter Innenpool mit Sauna Kaminstüberl mit Kachelofen Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten Mehrere Terrassen, Garten mit Bachlauf und Springbrunnen Eigener Einliegerbereich mit Küche Garage mit direktem Hauszugang Baujahr 1980, großzügiger Grundriss mit Modernisierungspotenzial DISKRETE VERMARKTUNGAus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird dieses Objekt diskret vermarktet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass die genaue Adresse, Grundrisse, eine detaillierte Raumbeschreibung sowie die vollständige Fotostrecke ausschließlich auf Anfrage weitergegeben werden. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und stellen Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 1.480.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. A villa that offers room for a lifetime.approx. 1,241 m² plot in Maria Enzersdorf approx. 256 m² living space, approx. 381 m² usable space Indoor pool with sauna, conservatory, fireplace Garden with stream, fountain and outdoor fireplace Garage, wine cellar Set in a quiet residential area of villas, this property sits on a plot of approx. 1,241 m². With approx. 256 m² of living space, it combines generous living areas with genuine places to retreat: a living room with an open fireplace and views of the greenery, a light-filled conservatory and a separate self-contained area with its own kitchen. The ground floor features the living and dining area with kitchen, conservatory and a living room with fireplace, while the upper floor houses the bedrooms and guest rooms with two bathrooms and a second kitchen. The garden level offers an indoor pool with sauna, a cosy parlour, wine cellar and garage, topped off by a fully usable attic. The villa was built in 1980 in solid construction and, with its generous floor plan, provides the ideal basis for modernisation according to your own ideas. A property for people who see space, privacy and character not as luxury, but as quality of life. HIGHLIGHTSLiving space approx. 256 m², living/usable space approx. 381 m²Plot approx. 1,241 m²8 rooms, 3 bathrooms Heated indoor pool with sauna Cosy parlour with tiled stove Living room with open fireplace, conservatory Several terraces, garden with stream and fountain Garage with direct access to the house Built in 1980, generous floor plan with modernisation potential DISCREET MARKETING Out of respect for the owners' privacy, this property is being marketed discreetly. We therefore kindly ask for your understanding that the exact address, floor plans, a detailed description of the rooms and the complete photo gallery will only be provided on request. Simply send us an enquiry with your full contact details. We will get back to you promptly and will be happy to provide you with the detailed exposé. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2351 Wr. Neudorf
Modernes Familienhaus mit Potential in Wr. Neudorf
€ 1.200.000,-
2351 Wr. Neudorf / 385m² / 6 Zimmer
€ 3.116,88 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Modernes Familienhaus mit Potential in Wr. Neudorf Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Zukunftsperspektiven vereint. Dieses moderne Haus in Wr. Neudorf beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Einkommen durch die Einliegerwohnung ? hier genießen Sie maximale Flexibilität. Highlights der Immobilie ? Grundstücksfläche: ca. 861 m² ? Wohnnutzfläche: ca. 385 m² verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss ? 4 Schlafzimmer für die ganze Familie ? 2 Wohnzimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss ? Voll unterkellert mit bereits ausgebauter Anliegerwohnung ? ideal zur Vermietung oder als eigenständige Einheit ? Großzügige Terrasse (ca. 114 m²) und Balkon (ca. 13 m²) für sonnige Stunden im Freien ? Hinterhof mit ausreichend Platz und Möglichkeit für ein weiteres Doppelhaus ? perfekt auch für Großfamilien Innenausstattung ? Exklusive Feinsteinzeugfliesen 120 x 120 cm in allen Räumen ? Zusätzliche mattierte Granitfliesen für besondere Akzente ? Hochwertige Dan Küche mit Kücheninsel (Fliesen 220 x 120 cm) ? Premium-Geräte von Miele & Siemens ? Zusätzliches, noch unfertiges WC im 3. Obergeschoss mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Ausstattung & Bauweise ? Massive Bauweise mit 20 cm schwarzer Graphit-Styropor-Dämmung ? Baumit Silikat-Fassade mit Wasserschutz ? Wandhöhe 2,55 m für ein großzügiges Raumgefühl ? Fußbodenheizung im gesamten Haus, Radiatoren im Keller ? Vaillant IQ Heizsystem für effiziente Energienutzung ? Eigener Brunnen mit separater Regenwasserbewässerungsanlage ? Wasseraufbereitung durch Mikropartikel-Filter und Entkalkungsanlage Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Be... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 427,74m² / 5 Zimmer
€ 9.000,79 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
A Private Retreat – Luxus, Pool & Wellness In begehrter Wohnlage von Brunn am Gebirge präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Großzügige Raumdimensionen, weitläufige Terrassen, ein privater Wellnessbereich und moderne Haustechnik verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Design und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Auf drei südseitig ausgerichteten Ebenen eröffnet das Haus beeindruckend viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und wird von der großzügigen Wohnküche geprägt. Ein offener Kamin unterstreicht das besondere Wohnambiente. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein separates WC, Garderobe und Vorraum ergänzen diese Ebene. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 39 m² schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch die Garage befindet sich auf dieser Ebene, mit direktem Zugang zur Villa. Ein besonderes Highlight ist der solar beheizte Pool, der mit einer elektrischen Poolabdeckung ausgestattet ist. Eine automatische Bewässerungsanlage ergänzt den Außenbereich. Das Untergeschoss hebt die Immobilie mit seinem großzügigen Raumangebot besonders hervor. Auf rund 213 m² Wohnfläche befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna. Dieser Bereich eignet sich ideal als Jungendzimmer, Gästezimmer oder für Pflegepersonal/Nanny. Eine Teeküche, ein separates WC sowie Keller-, Technik- und Lagerräume komplettieren diese Ebene. Zusätzlich steht eine Terrasse mit rund 63 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf rund 75 m² Wohnfläche einen großzügigen Rückzugsbereich mit Zimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Auch technisch bietet die Liegenschaft zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Bussystem, elektrische Vorhänge, eine Alarmanlage sowie Sicherheitskameras ergänzen die Ausstattung. Der Balkon mit elektrischem Lamellendach schafft einen weiteren geschützten Freiraum. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen besteht zudem die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen und das Raumangebot flexibel zu erweitern. Highlights428 m² Wohnflächeca. 1.000 m² Gartenflächegroßzügiges Wohnen auf drei Ebenen voll ausgestattete Küchen mit Miele Geräten inkl. Weinkühlschränken und Steinplattensolar beheizter Pool elektrische Poolabdeckung privater Wellnessbereich mit Sauna 2 offene Kaminegroßzügige Terrassenflächen Terrasse mit Lamellendach Vollständig möblierter Verkaufautomatische Bewässerungsanlage BUS-System elektrische Vorhänge Alarmanlage & Kameras Gaube in 1. Etage mit Wienblick Garage mit elektrischem Tor extra KFZ-Stellplatz neben dem Haus Eine außergewöhnliche Immobilie, die mit Großzügigkeit, Komfort und einem besonderen Wohngefühl überzeugt – ein Zuhause, das Raum für höchste Ansprüche bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.175m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <8.625m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.175m Polizei <1.225m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.225m Straßenbahn <2.850m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
