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Genau für Sie: !

#Balkon

Balkon 7,05 m² Lage: Balkon 7,05 m²

#Halle #Parkmöglichkeit

#Handel #Garten #möbliert

Geschäftslokal in 1220 zu vermieten - wird vollmöbliert abgegeben. Besteht aus: 2 Räume 1 Garten (8 Plätze) 1 WC mit Waschbecken Kosten: Miete 690.-Ablöse: 45.000.-Genossenschaftsanteil ca 14.000,- Provision: 3 MMFür weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gordana Marija Markovic Immobilienberaterin Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Immo-Company Haas und Urban Immobilien GmbH2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Filmteichstr. 1 / Haus 10, 1100 Wien Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100130349... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Erstbezug nach Vollsanierung in 1220 Wien Nahe des Erherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel. Diese vollsanierte Wohnung welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus befindet, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Ausstattung Klimatisierung in den Wohnräumen Eichenparkett Außenrollläden und Innenjalousien elektrische Velux Dachflächenfenster mit Außenrollläden und Fernbedienung Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte) Vorhangschienen Rauchmelder Voll ausgestattetes Bad mit Möblierung und Tageslicht Walk in Dusche, Handtuchheizkörper, Handtuchhaken, Seifenablagen, Ablagen in Dusche Markenarmaturen und Sanitärgegenstände Sicherheitswohnungstür WK3 Fußbodenheizung Personenaufzug Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25 Erzherzog Karl-Straße Bahnhof Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 82,83 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete schöne Hauptmietwohnung im 3. Stock, ohne Aufzug, bestehend aus: 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil, Gasetagenheizung

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 7Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade als auch die allgemeinen Innenbereiche des Objektes werden derzeit noch saniert. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Eine Personenlift ist vorhanden. Garagenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. Mit einer monatlichen Miete von Netto € 442,90,- ist die bis 31.05.2019 befristet vermietete Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. Die Fotos der Innenräume sind Beispiel-Fotos einer bereits verkauften Wohnung in dieser Liegenschaft und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Eckdaten:- 33,94 m² Wohnfläche - Balkon 3,11 m² - Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 152.730,-Garagenplatz: € 15.000,- Lage: Die gegenständlichen Bestandsobjekte befinden sich im 22. Gemeindebezirk direkt bei der Donaustadtstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Straßenbahnlinien 25 und den Buslinien 26A, 93A, und 94A bestens gegeben. Die Südosttangente nur wenige Autominuten entfernt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter [Tel] sowie auch unter [Email] Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen: Büroflächen: 1. OG, Top 1.1 c - 56,58 m² (2 Büroräume) Ausstattung: - Die Fußböden der Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen: Büroflächen: 1. OG, Top 1.1 c - 56,58 m² (2 Büroräume) Ausstattung: - Die Fußböden der Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgelegt. - WC und Küche sind weiß verfliest. - Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. - Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird mit vermietet. Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 1.018,79. 1. OG, Top 1.1 b+c - 156,58 m² (5 Büroräume) Die Bürofläche kann gesamt oder getrennt angemietet werden. Die Fläche mit ca. 56,58 m² ist derzeit frei und die Fläche mit ca. 100 m² wird im September 2019 frei. Es sind zwei Eingangstüren, zwei Küchen sowie zwei Schließsysteme vorhanden. Ausstattung: - Die Fußböden der Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgelegt. - WC und Küche sind weiß verfliest. - Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. - Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und eine kleine Teeküche wird mit vermietet. Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 2.816,45. 1. OG, Top 1.1 - 53,84 m² (2 Büroräume) beziehbar ab 1.4.2019 Ausstattung: - Die Fußböden der Büroräume sind mit Laminat ausgelegt. - Dusche und WC sind weiß verfliest. - Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. - Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird mit vermietet. Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 964,43. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Fahrradraum, sowie eine Waschküche. Die Abrechnung der Kosten für Strom und Fernwärme erfolgen derzeit über Wien Energie. Die Betriebskosten werden von Sozialbau AG vorgeschrieben und weiterverrechnet. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Infrastruktur: Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung vorhanden. Viele Restaurants, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Nähe. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnstationen Kaisermühlen - VIC, sowie die Station Alte Donau, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen: Büroflächen: 1. OG, Top 1.1 c - 56,58 m² (2 Büroräume) Ausstattung: - Die Fußböden der Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen: Büroflächen: 1. OG, Top 1.1 c - 56,58 m² (2 Büroräume) Ausstattung: - Die Fußböden der Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgelegt. - WC und Küche sind weiß verfliest. - Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. - Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird mit vermietet. Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 1.018,79. 1. OG, Top 1.1 b+c - 156,58 m² (5 Büroräume) Die Bürofläche kann gesamt oder getrennt angemietet werden. Die Fläche mit ca. 56,58 m² ist derzeit frei und die Fläche mit ca. 100 m² wird im September 2019 frei. Es sind zwei Eingangstüren, zwei Küchen sowie zwei Schließsysteme vorhanden. Ausstattung: - Die Fußböden der Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgelegt. - WC und Küche sind weiß verfliest. - Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. - Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und eine kleine Teeküche wird mit vermietet. Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 2.816,45. 1. OG, Top 1.1 - 53,84 m² (2 Büroräume) beziehbar ab 1.4.2019 Ausstattung: - Die Fußböden der Büroräume sind mit Laminat ausgelegt. - Dusche und WC sind weiß verfliest. - Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. - Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird mit vermietet. Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 964,43. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Fahrradraum, sowie eine Waschküche. Die Abrechnung der Kosten für Strom und Fernwärme erfolgen derzeit über Wien Energie. Die Betriebskosten werden von Sozialbau AG vorgeschrieben und weiterverrechnet. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Infrastruktur: Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung vorhanden. Viele Restaurants, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Nähe. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnstationen Kaisermühlen - VIC, sowie die Station Alte Donau, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In diesem wundervollen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt in Essling finden 1 Einzelhaus, 2 Doppelhäuser und ein Reihenhaus zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 114 bis 125 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten in Essling, neben der Kirschenallee und Lobau in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Niederösterreich. Diverse Schwimmteiche, Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit der Lobau bieten Naherholung für Jung und jünger! Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2021 geplant. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 98A in 2 Minuten sowie den 26A in 6 Minuten, von dort erreicht man die U2 Station Aspen Nord in 3 Busstationen.-Highlights-Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolfhochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasungwunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email]le Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles Angebot-direkt vom Bauträger. Wohnen in purer Idylle! In diesem neuen Projekt wird das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug. In dem Projekt am Mühlwasser findet 1 Doppelhaus sowie ein Einzelhaus zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 174 Quadratmeter auf je ca. 300m2 Grund, ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten in Stadlau beim Mühlwasser, neben der unteren Alten Donau und Kaisermühlen in einer familienfreundlichen Grünruhelage die bestens versorgt und angebunden ist. Diverse Schwimmmöglichkeiten (im Sommer), Eislaufmöglichkeiten (im Winter) Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit des Mühlwassers, der unteren Alten Donau und der Lobau bieten optimale Naherholung ! Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Metropole.-Highlights-Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolfhochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasungwunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 34 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email]le Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine optimale Starterwohnung im beliebten 22. Wohnbezirk am Kagraner Platz, 1-2 Gehminuten von der U1 Kagraner Platz. Die Einzimmerwohnung liegt im 1. Stockwerk und hat 37,58 m² Wfl. und könnte direkt bewohnt werden, jedoch würde eine kleine kosmetische Aufwertung/Renovierung (Therme Neu) zur optischen Verschönerung beitragen, ist allerdings nicht dringend notwendig da alles voll funktionstauglich ist! Die U1 ist in 1 bis 2 Gehminuten erreicht und somit ist man in ungefähr 10 - 15 Minuten (je nach Wartezeit) im 1 Bezirk Stephansplatz. Die Infrastruktur ist genial da aufgrund des K1 Nahversorgungszentrum eigentlich alles was gebraucht wird (mehrere Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Billa, Bipa und vieles mehr) quasi vor der Türe ist. Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Keller sowie einen kleinen Innenhof. Die Wohnung ist noch teilweise möbliert - bzgl. Nutzung oder Räumung kann natürlich gesprochen werden. Es gibt auch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca 6 m². Beschreibung und Aufteilung: Vorzimmer: führt in alle Räumlichkeiten, die Türe ist eine Sicherheitstüre. Badezimmer und WC: Handwaschbecken mit Spiegel, Dusche, WC, kleines Kästchen, Wäschekorb und die neue Vaillant Therme. Auch gibt es zur Lüftung ein kippbares Fenster. Küche mit Fenster: großer Kühlschrank, Gasofen und Backherd, Abwaschspüle, Kästen und ausreichend Stauplatz wie eine Espressomaschine. Wohn/Schlafzimmer: Alle Anschlüsse vorhanden, Thermostat für die Heizung, sehr hell und viel Platz! Auch gibt es einen Kamin der Firma Haas. Die Möbeln können nach Absprache entfernt werden. Ausstattung: Der Wohnbereich ist mit einen Parkettboden versehen, welcher geschliffen und eingelassen werden sollte. Im Badezimmer und WC wurden Fliesen verlegt. Heizsystem ist neu. Das Vorzimmer und die Küche sind mit einem PVC Belag versehen, welcher ersetzt werden sollte. Die Fenster sind doppelschalldicht und in jeden Raum ist ein Heizkörper vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Zur U1 Kagraner Platz benötigt man 1-2 Gehminuten und ist schnell in der Innenstadt oder auch in allen anderen Bezirken durch das gut ausgebaute U-Bahnnetz! Auch befinden sich die Straßenbahnlinie 26, Autobuslinien 22, 24, 25 und 31 A sowie die Nightlines N20 und N25 in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn S2 oder die A23. Besonders interessant wie praktisch ist die Tatsache gleich nebenan wenn man so will, das K1 Nahversorgungs wie Ärztezentrum zu haben. Dies beinhaltet: Hausarzt, Fachärzte wie Z. Bsp. Orthopäde, Zahnärzte, Kinder und Jugendärzte, Urologe, Hautfachazt, Ernährungsexpertise uvm. Weiter befindet sich im K1: Billa, Bipa, Bäckerei Felber, Kindergarten, Fit Inn, Schneiderei ein Zahnarzt wie Techniklabor, Restaurant und einige andere Geschäfte. Auch viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Volkschule und ein weiterer Kindergarten befinden sich ca 100 Meter entfernt, weitere höhere Schulen gibt es im nahen Umfeld. Auch die Veterinär Medizinische Universität ist nur 2 Strassenbahnstationen entfernt. Natürlich liegt das Donauzentrum ganz in der Nähe und ist in etwa 5-7 Minuten erreicht - das es dort allerlei Geschäfte gibt ist wohl bekannt! Auch sind viele Parks und Grünanlagen in der Nähe um Erholung wie Entspannung zu finden oder um ein paar romantische Spaziergänge zu genießen. ZUSAMMENFASSUNG: Wohnfläche: 37,58 m²Zimmer: 1. Wohn und Schlafzimmer Küche: 1 Dusche: 1 WC : 1Keller: 1Betriebskosten 77 €, 55 € Rep. Rücklage und HV Gebühr 1,20 € wie Steuern = 141,14 €Kaufpreis: 136.000 €zzgl. 3 % des KP Käuferprovision 4080 € + 20% UST ergibt 4860 €Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Reisenhofer unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email unter rene.reisenhofer@home-finance. at zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]