Suchergebnisse für "1220 doningasse 1"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese kompakte Wohnhausanlage mit 7 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 STATION KAGRANER PLATZ. Zahlreiche Einkaufs-Nahversorgungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen (zb Garten, Terrasse oder Balkon) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, gespeist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nicht nur umwelt- sondern auch budgetschonend ist. ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. EG Top 01: 51,03 m² 829,40 € aktiv 1. Etage Top 03: 65,02 m² 949,99 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese kompakte Wohnhausanlage mit 7 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Kagraner Platz. Zahlreiche Einkaufs-Nahversorgungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen (zb Garten, Terrasse oder Balkon) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, gespeist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nicht nur umwelt- sondern auch budgetschonend ist. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. EG Top 01: 51,03 m² 855,80 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <3.400m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m U-Bahn <100m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Objekt: WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1220 WIEN Nahe des Erzherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel. Diese Dachgeschosswohnung eines wunderschönen Altbaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. AUSSTATTUNG -Klimatisierung in den Wohnräumen -Eichenparkett -Außenjalousien -Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte) -Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine -Walk in Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung Ein Lift befindet sich im Haus. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie 25 Erzherzog Karl-Straße Bahnhof Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. ENERGIEKENNZAHL: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 94,20 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,44 (D). NEBENKOSTEN 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 670,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 1.895,09 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt., Nettokaltmiete: 1.165,92 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

Preisinformation: inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt., Nettokaltmiete: 620,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt mit 13 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 13 Reihenhäuser, mit Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite. Das Projekt in der Zachgasse 4 in Wien Donaustadt ist sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant. Denn hier entstehen nicht nur 13 Wohnungen mit Größen von 39 m² bis 80 m², sondern auch 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.1. DG Top 10: 79,72 m² 429.000,00 ? aktiv Top 11: 77,88 m² 419.000,00 ? aktiv Top 13: 56,31 m² 315.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <7.425m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <1.750m Höhere Schule <5.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <1.250m Polizei <875m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Seezugang #barrierefrei #gefördert

Es sind 75 geförderte Mietwohnungen sowie 45 Superförderungswohnungen von 2 - 4 Zimmer und 71 KFZ-Stellplätze geplant. Das Projekt Mit dem neuen Projekt im Lotte-Hass-Weg nahm die Familienwohnbau an dem bisher größten vom Wohnfonds Wien abgewickelten Bauträgerwettbe-werb erfolgreich teil. In U2-Nähe wird in Zusammen-arbeit mit mehreren Bauträgern ein neues Stadt-viertel, in dem es neben Wohnungen, Büros und Geschäften auch Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten auch Grün- und Freiräume in unterschiedlichen Dimensionen, die vielfältig gestaltet und genutzt werden können, entstehen. In diesem neuen Stadtteil, der weitgehend autofrei sein soll, errichtet die Familienwohnbau zwei Gebäude mit 121 geförderten Mietwohnungen ? 45 davon als besonders günstige Smart-Wohnungen sowie 11 Geschäftslokale. Die Details Dieses Wohnkonzept der Superlative - errichtet aus werksseitig vorgefertigten Fassaden- und Freiraum-elementen - wird mit seinem ansprechendem Mix aus 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von 41 m² bis 97 m² unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht: barrierefreie Erreichbarkeit, Lift, ansprechende Ausstattung, energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme schaffen Wohn- und Lebensqualität Großzügige, leicht erreichbare Grünflächen, ein bau-platzübergreifendes Freiraumkonzept, Spielplatz-bereiche in Form von multifunktionalen Plätzen (d.h. Spiel- und Aufenthaltsbereiche für alle Generationen), nutzungsflexible Sozialräume, Car- und Bikesharing, E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw: all das und noch viel mehr soll zukünftigen und eingesessenen Grätzelbewohner Innen zugute kommen. Die Infrastruktur Selbstverständlich wird auch die entsprechende Infrastruktur mit der bereits fertig gestellten Campusschule inkl. Kindergarten, Nahversorgern und div. Lokalen geschaffen. Mit der Linie 97A - die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus - gelangt man zur U2-Station Hausfeldstraße. Als übergeordneter öffentlicher Freiraum, direkt angrenzend an das Planungsgebiet, ist der Badeteich Hirschstetten für die Naherholung der Bewohner Innen der umliegenden Gebiete von Bedeutung. Im Sommer ist er als Naturbadeplatz kostenfrei nutzbar, ganzjährig lädt er zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Im Anschluss daran liegen der Sportplatz WFV-Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten. Der Zeitplan Baubeginn: noch offen HWB / fGEE: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Der Bahnhof Süßenbrunn für die Schnellbahnlinie S1 (Meidling Gänserndorf) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Gleich südlich des Bahnhofes Süßenbrunn befindet sich außerdem eine Busstation für die Linie 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz). In unmittelbarer Gehweite liegt auch der kürzlich renovierte Bahnhof Gerasdorf für die Schnellbahnlinien S2 (Mödling-Laa an der Thaya), S7 (Wolfsthal-Wolkersdorf über den Flughafen Wien Schwechat) sowie Regionalzüge. INDIVIDUALVERKEHR: Die Liegenschaften sind teilweise über erreichbar. Die Bettelheimstraße ist an die B8 angebunden, welche eine Anschlussstelle an die S2 in östlicher Richtung aufweist (auch über B8 bzw B302 erreichbar) und in westlicher Richtung in die Wagramer Straße übergeht. Das Zentrum Wiens ist mit dem PKW in rund 20-25 Minuten erreichbar. Es besteht keine flächendeckende Kurzparkzone, die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden. Bei der U-Bahn-Station Leopoldau befindet sich eine Park&Ride Anlage (etwa 10 Minuten per PKW entfernt). Insgesamt bietet die Lage der zum Verkauf stehenden Grundstücke gute Anbindung und Infrastruktur und ist zu erwarten, dass sich die Infrastruktur in den nächsten Jahr(zehnten) noch deutlich verbessert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 13.324m² und ist lastenfrei. Die Liegenschaften sind derzeit unbebaut. Gemäß Information der MA 21 gibt es derzeit eine Bausperre gemäß § 8 Abs 1 Wr Bau O, die seit 1.9.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung Grünland / Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr), dass die gegenständliche Liegenschaft in (näherer) Zukunft zu Bauland umgewidmet wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich derzeit (noch) nicht um Bauland handelt, sondern um sog. "Bauerwartungsland" (völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr). ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. In Süßenbrunn befindet sich auch das Schloss Süßenbrunn (Süßenbrunner Hauptstraße 9), welches heute von einer Schuhmanufaktur genutzt wird. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Der Bahnhof Süßenbrunn für die Schnellbahnlinie S1 (Meidling Gänserndorf) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Gleich südlich des Bahnhofes Süßenbrunn befindet sich außerdem eine Busstation für die Linie 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz). In unmittelbarer Gehweite liegt auch der kürzlich renovierte Bahnhof Gerasdorf für die Schnellbahnlinien S2 (Mödling-Laa an der Thaya), S7 (Wolfsthal-Wolkersdorf über den Flughafen Wien Schwechat) sowie Regionalzüge. INDIVIDUALVERKEHR: Die Bettelheimstraße ist an die B8 angebunden, welche eine Anschlussstelle an die S2 in östlicher Richtung aufweist (auch über B8 bzw B302 erreichbar) und in westlicher Richtung in die Wagramer Straße übergeht. Das Zentrum Wiens ist mit dem PKW in rund 20-25 Minuten erreichbar. Es besteht keine flächendeckende Kurzparkzone, die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden. Bei der U-Bahn-Station Leopoldau befindet sich eine Park&Ride Anlage (etwa 10 Minuten per PKW entfernt). Insgesamt bietet die Lage des zum Verkauf stehenden Grundstücks gute Anbindung und Infrastruktur und ist zu erwarten, dass sich die Infrastruktur in den nächsten Jahr(zehnten) noch deutlich verbessert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 7.153m² und ist lastenfrei. Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. Gemäß Information der MA 21 gibt es derzeit eine Bausperre gemäß § 8 Abs 1 Wr Bau O, die seit 1.9.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung Grünland / Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr), dass die gegenständliche Liegenschaft in (näherer) Zukunft zu Bauland umgewidmet wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich derzeit (noch) nicht um Bauland handelt, sondern um sog. "Bauerwartungsland" (völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr). ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. In Süßenbrunn befindet sich auch das Schloss Süßenbrunn (Süßenbrunner Hauptstraße 9), welches heute von einer Schuhmanufaktur genutzt wird. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Alsolute Ruhelage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 152,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Dachgeschoßneubauwohnung (Fertigstellung April 2020) bietet Ihnen ca. 45,15m² Wohnfläche + 2 Terrassen (15,09m² Südseitig, ca.8,39m² Nordseitig) aufgeteilt auf einen Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wc. Beziehbar ab 01.10.2021, befristet auf 10 Jahre. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Bei den Fotos handelt es sich um Darstellungen unserer Musterwohnung.... [Mehr]