Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften. Die 4-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m², während die Doppelhaushälften über drei Ebenen verteilt Nutzflächen von etwa 182 m² und Wohnflächen von ca. 120 m² aufweisen. Jedes Haus verfügt über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone, die einen einzigartigen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. In 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Fashion Outlet Parndorf mit einer großen Auswahl der beliebtesten Geschäfte. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkauft, erreicht in 400 m einen Eurospar. Der Bahnhof Neusiedl am See befindet sich ca. 1,6 km entfernt und kann in 4 Minuten mit dem Auto, oder alternativ in 10 Minuten mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in unter 45 Minuten vom Bahnhof in Neusiedl (REX 64). Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster • Flachdach • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • SAT-Anlage • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über die Doppelhaushälfte Zum Kauf steht diese 4-Zimmer Doppelhaushälfte verteilt auf drei Ebenen. Im Kellergeschoss wurde geschickt das Carport integriert, welches von der Straße aus befahrbar ist und Zugang in den Technikraum sowie ins Haus ermöglicht. Im unteren Geschoss befinden sich außerdem noch ein ca. 17 m² großer Lagerraum sowie ein Abstellraum. Über eine Stiege gelangt man in das Erdgeschoss, welches ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie den Wohnbereich mit Zugang zu einem Abstellraum und einer Küche beherbergt. Der Wohnbereich bietet mit einer Größe von über 38 m² + über 7 m² Küche viele Freiheiten in der Gestaltung. Die über 24 m² große Terrasse sowie der Garten sind ebenfalls vom Wohnbereich begehbar. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon zwei Zimmer Zugang zu einem 5 m² großen Balkon ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Kellergeschoss• Gang mit 4,72 m² • Abstellraum mit 10,00 m² • Heiz- und Technikraum mit 10,67 m² • Lager mit 17,53 m² • Einstellraum mit 17,86 m²Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 6,69 m² • WC mit 1,80 m² • Garderobe mit 3,13 m² • Abstellraum mit 2,28 m² • Küche mit 7,47 m² • Wohnraum mit 38,69 m²• Garten mit 18,23 m² • Terrasse mit 24,46 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 6,09 m² • Badezimmer mit 8,16 m² • WC mit 1,38 m² • Zimmer 1 mit 13,25 m² • Zimmer 2 mit 13,09 m² • Zimmer 3 mit 12,29 m² • Schrankraum mit 6,32 m²• Balkon mit 5,03 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften. Die 4-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m², während die Doppelhaushälften über drei Ebenen verteilt Nutzflächen von etwa 182 m² und Wohnflächen von ca. 120 m² aufweisen. Jedes Haus verfügt über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone, die einen einzigartigen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. In 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Fashion Outlet Parndorf mit einer großen Auswahl der beliebtesten Geschäfte. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkauft, erreicht in 400 m einen Eurospar. Der Bahnhof Neusiedl am See befindet sich ca. 1,6 km entfernt und kann in 4 Minuten mit dem Auto, oder alternativ in 10 Minuten mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in unter 45 Minuten vom Bahnhof in Neusiedl (REX 64). Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster • Flachdach • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • SAT-Anlage • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 73,42 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Schönes Mehrfamilienhaus am Weinberg mit schönem Panoramablick in Ungarn im Ort Baj / Tata. Da das Haus in den Hang gebaut ist, kann man ebenerdig in den Keller hinein gehen und auf der Rückseite ebenerdig ist Erdgeschoß. Über eine Außentreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Das Erdgeschoß ist eine 60m² Wohnung mit Badezimmer/WC, kleiner Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im 1. Stock sind zwei kleine Apartments, mit jeweils einem kleinen Badezimmer/WC und kleiner Küche, sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Im Keller ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne mit Whirlpool, so ein zweites Badezimmer mit WC. Außerdem sind zwei Wohn-Schlafzimmer. Ein ca. 6m² großer Erdkeller befindet sich auch noch im Kellergeschoß. Alle Türen und Fenster wurden 2022 erneuert und sind nun dreifach verglast mit Außenrollo. Heuer wurde die Terrasse und im Erdgeschoß das Badezimmer erneuert, auch der Küchenboden wurde erneuert. Alle Wohn/Schlafzimmer verfügen über einen SAT-Anschluß. Die Zimmer können mit elektro Wandpanelen beheizt, aber es ist ein zentraler Kamin vorhanden, somit kann auch mit Holz geheizt werden. Das Haus ist rund 1 Stunde 45 von Wien und 1 Stunde von Budapest entfernt. Im Dorf sprechen viele Deutsch. Meine Frau spricht auch ungarisch.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos. Hard Facts rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche) 6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's) Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen) Hanglage an der Eisenstädter Straße 500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls 8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West) 9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf) Weitblick Richtung Neusiedler See Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom) Ausrichtung: Süd-Westen Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen. Grundstück Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt. Die Hanglage ermöglicht einen hervorragenden Fernblick Richtung Neusiedler See. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, welches sich auf 2 Hauptgeschosse, ein Kellergeschoss mit Garage und einen Dachboden aufteilt. Die beiden Hauptgeschosse wurden so gestaltet, dass diese als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden könnten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 1, Zimmer, Badezimmer, Toilette Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 2 mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Büro (Schlafzimmer 3), Badezimmer, Toilette, Abstellraum Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Waschraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2 Dachboden: Boden In Summe verfügt das Bestandsgebäude über rund 150m² Wohnfläche bzw 240m² Nutzfläche zzgl rund 15m² Balkonfläche (2 Stück) und Dachboden. Durch die Hanglage gelangt man straßenseitig über die Garage direkt in das Kellergeschoss, während neben dem im Erdgeschoss liegenden Haupteingang die Gartenterrasse (Garten) liegt, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das gesamt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in strategisch bester Lage sucht dieses stylische, lichtdurchflutete Reihenhaus seinen neuen Besitzer. Das moderne Reihenhaus bietet eine Wohnnutzfläche von 106m² und somit ausreichend Platz für eine Familie. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der großzügig und lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der hochwertige 3-Schicht Parkettboden sorgt für eine wohlige Wohnatmosphäre und zieht alle Blicke auf sich. Ein geräumiger Abstellraum, der Technikraum und das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über die perfekt in den Wohnbereich integrierte Innentreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Beheizt wird das Objekt mittels moderner, kostengünstiger Luft- Wärmepumpe. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Isolierglas sowie die auf der Südseite vorhandenen Raffstores sowie die automatisierte Wohnraumbelüftung sorgen für das perfekte Wohnklima und einen permanenten Luftaustausch. Es stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche ins Eigentum übernommen werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt EUR 10.000, . Die Abnahme bzw. der Ankauf der beiden Abstellplätze sind bei Ankauf einer Wohneinheit verpflichtend. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Topangebot machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besprechunungstermin. Ihren Wohntraum können Sie bereits zu einem Kaufpreis von EUR 355.000, zzgl. der PKW Abstellplätze verwirklichen! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Doppelhaushälfte in einer traumhaften Grünruhelage in der Nähe von Parndorf zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 164m² auf 2 Ebenen und einen großzügigen Stauraum am Dachboden. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse WC Technikraum Abstellraum Vorraum Treppe zum Obergeschoss Garage für 1 PKWObergeschoss: 3 zentral begehbare Zimmer Schrankraumgroßes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbeckenseparates WCWirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Folgendes wird fertig installiert übergeben: • Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) • Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage. • für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Verbund gelegenes Haus mit ca.122 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung, Eingangsbereich mit Gästetoilette, großzügiger Essbereich mit Ausgang zur uneinsehbaren Süd/West Terrasse, offene Küche mit großem Abstell/Technikraum, unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, des Weiteren gibt es ein separates WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, von der Nord/Ost Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick auf die Kalvarienbergkapelle. Die Terrasse wurde erst kürzlich überdacht, sodass man auch in der Übergangszeit geschützt draußen verweilen kann. Ein Pool und ein gepflegter Garten mit Rasenroboter runden das Paket ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Süd/West Balkon verfügt. Von den beiden andren Räumen sieht man direkt den Kalvarienberg, der zum Naturdenkmal erklärt wurde. Das Bad im Obergeschoß verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Carport wurde gegenüber dem ursprünglichen Plan verlängert, wodurch 2 PKWs Platz hätten. Derzeit ist ein Teil als Lager/Werkstatt genutzt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Außenluft/Wasserwärmepumpe. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Dieleoffener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer Schlafzimmer/Büro Bad mit Wc Obergeschoss: Diele Abstellraum Technikraum Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Wc2 Schlafzimmergroßes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer Loggia Für den Fuhrpark stehen Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Von der Terrasse blickt man zum Nachbarn, dem ehrwürdigen Alten Schloss Kittsee mit seiner jahrhundertelangen Geschichte!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine neu erbaute 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage in Kittsee an. Die großzügig gestalteten Doppelhaushälften verfügen über 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, einen offenen Grundriss des Wohnbereichs, sowie eine beheizte Garage mit Technikraum mit einer Fläche von ​​ca. 27 m2 + zwei Parkplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist aus Ziegelsteinen (25 cm) gebaut und mit 20 cm dickem Styropor isoliert. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin und eine Vorbereitung für einen Kamin sowie eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Fenster sind aus anthrazitfarbenem Kunststoff mit 3-facher Verglasung und mit Vorbereitung für Außenjalousien, ev. Rollläden. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Nach Absprache ist es gegen Aufpreis möglich, das Haus schlüsselfertig fertigzustellen. Grunddaten: Grundstück: 450 m2 Nutzfläche des Hauses: 120,55 m2 Erdgeschossterrasse: 21,76 m2 Terrassenfläche Obergeschoß: 30 m2 Terrassenfläche Obergeschoß: 25 m2 Temperierte Garage mit Technikraum 27,36 m2 2 Parkplätze auf dem Grundstück Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: • Eingangshalle, • Küche mit Speisekammer und Esszimmer • Wohnzimmer, • Schlafzimmer mit separatem Bad und Kleiderschrank, • Separate Toilette Obergeschoß: • Flur, • Schlafzimmer mit Kleiderschrank, • 2 weitere Schlafzimmer, • Badezimmer, • separates WC Preis: 450.000 Euro (belagsfertig) + Nebenkosten die im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Österreich verbunden sind (Notar, Kataster, Grunderwerbssteuer, Immobilienagentur) Derzeit ist der Rohbau abgeschlossen – gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, über dem Standard liegende Materialien zu wählen, bzw die Möglichkeit Innenwände zu ändern. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnjuwel in bester Wohngegend! Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Eine Investition für Jahrzehnte, die Ihre Lebensqualität in den Vordergrund rückt. Genießen Sie solides Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre. Zum Verkauf kommt ein, nach modernsten Kenntnissen errichtetes, modernes Wohnhaus mit optimalen Grundriss, modernster Ausführung und uneinsehbaren Garten. Ca. 410 m² Eigengrund Gesamtwohnfläche ca. 179m² (EG + OG) Ziegelmassivbau Luftwärmepumpe Raffstore Vorbereitung für Klimaanlage Garage mit Epoxitboden EG: geräumiger Vorraum WC mit Dusche, 1 Zimmer, Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC Flachdach Pool (3,5m x 6,20m, 1,5m Tiefe) Bewässerungsanlage Geräumige Garage mit Abstellraum, WC und Gartenausgang Parndorf ist eine zweisprachige Gemeinde (kroatisch) mit sehr guter Infrastruktur, ärztlicher Versorgung und Gastronomie. In der Gemeinde befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Verkehrsanbindung: Bus (3x täglich mit Vorbehalt) und Bahn 1/2 stündigen Takt A4 - Wien Zentrum ca. 30 Minuten A4 - Ungarn A6 - Bratislava ca. 20 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Bungalow, alles bequem auf einer Ebene in St.Andrä im Burgenland " Seewinkel" zu kaufen. Perfekt für Naturliebhaber! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toiletteim Außen Bereich erwarten Sieein kleines mit Schilf gedecktes Haus2 Brunnen Terrasse Beheizt wird die Immobilie mit dem Kachelofen und mittels Zentralheizung - Elektrisch. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Wir sind Vertriebspartner der Firma TECHWOODHOMES und haben uns die Liegenschaft in Kittsee gesichert. Wir vermitteln das Grundstück sowie den Bauauftrag an Techwood Homes. Die Immobilien liegen zwischen der Chikago Erstegasse und der Preßburger Straße, in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Kittsee. Die unmittelbare Nähe zu örtlichen Geschäften, Restaurants und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die Gemeinde Kittsee liegt im Herzen des östlichen Österreichs und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur slowakischen Hauptstadt Bratislava, die in nur 15 min mit dem Auto oder per Zug entfernt ist. Dies macht die slowakische Hauptstadt leicht zugänglich, sei es für Arbeit oder Freizeit. Die Bahnstation Kittsee (Nesto), nur 2 km entfernt, ermöglicht in nur 15 Minuten eine reibungslose Fahrt nach Bratislava, sowohl per Zug als auch mit dem Auto. Die Autobahn A6 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A4. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die beiden Hauptverkehrsadern. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien beträgt etwa 45 Minuten. Bahnverbindung von Kittsee nach Wien eine zeitsparende Alternative mit nur 50 Minuten Fahrzeit. Das TWH 150 D ist ein geräumiges und stilvolles Fertighaus, das alle modernen Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148,57 Quadratmetern ist es perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen. Dieses Haus verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und die doppelte Raumhöhe von 5,42 m im Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl schafft. Außerdem gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hinzu kommt das innovative Home-Office mit beinahe 15 Quadratmetern, das ideale Bedingungen für effektives Arbeiten bietet. Das Haus wird komplett fertig geliefert, d.h. inklusive Bodenplatte, Beleuchtung, Bodenbeläge, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Lautsprecher, Kameras uvm. Das TWH 150 D wurde mit Nachhaltigkeit im Hinterkopf entwickelt. Es ist ein Passivhaus und entspricht den höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch viel Geld bei den Energiekosten sparen. Die Häuser von Techwood Homes bieten nicht nur Alles Erdenkliche, sondern sogar noch mehr als das. In puncto Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität werden Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz eingesetzt. Des Weiteren ist das Wohnen kostengünstig durch die Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet, welche zudem eine Notstromfunktion für Black-Outs besitzt. Für das Außengelände der Häuser sind Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20 x 1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, und ein Zaun inkludiert. Außerdem ist eine E-Ladestation mit 11k W vorhanden. Das ausgezeichnete Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Häuser verfügen über einen Kamin mittels Edelstahlrauchfang, welcher außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten ist. Zudem bietet die Sicherheitseingangstüre aus Holz/Alu mit Smartlock zusätzliche Sicherheit. Die Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung sowie teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Kühlung und Heizung erfolgt über Fussboden, Wand und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten, wodurch sich keine Staubfänger bilden. Die Bodenfliesen mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m sowie Wandfliesen mit einer unglaublichen Höhe von 2,5 m runden das Wohngefühl ab. Das Bad ist mit Design-Badmöbeln inklusive Dornbracht Armaturen ausgestattet, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper. Eine Glas-Duschtrennwand sorgt für eine klare Abgrenzung zum restlichen Badezimmer. Das SMART-Home der Extraklasse wird über KNX vollständig über eine App gesteuert und umfasst unter anderem Videokameras Außen und Innen (optional), eine Alarmanlage sowie Infrarot- und Lichtsensoren für die automatische Regelung des Lichts und der Beschattung. Es erinnert automatisch an allfällige Wartungsarbeiten und holt unmittelbar Kostenvoranschläge ein und beauftragt diese über die App. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]