Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc. Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet! Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden) Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt. Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten! Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig leben. Arbeiten. Genießen. – Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten Wer ein Haus sucht, das nicht nur großzügig ist, sondern über viele Jahre hinweg mit besonderer Sorgfalt gepflegt, erhalten und laufend weitergedacht wurde, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus in Parndorf wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1999 über rund 27 Jahre hinweg vom Eigentümer kontinuierlich betreut und instand gehalten. Man spürt an vielen Details, dass hier nicht nur gewohnt, sondern langfristig geplant, verbessert und erhalten wurde. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, großzügigen Nebenflächen, Keller, Garage und einem rund 600 m² großen Garten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, mehrere Kinder, Homeoffice, Hobby, Werkstatt oder geselliges Familienleben – dieses Haus schafft Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ein Haus für Menschen mit Platzbedarf und Ideen Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch getrennte Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche. Besonders interessant für handwerklich Interessierte und Autoliebhaber ist die großzügige Garage mit Montagegrube, überdurchschnittlicher Innenhöhe und extra hohem Garagentor – Ausstattungsmerkmale, die man bei Wohnimmobilien nur äußerst selten findet. Auch der Keller bietet umfangreiche Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten, der mehr kann Der weitläufige Garten wurde nicht nur als Grünfläche angelegt, sondern funktional durchdacht. Eine Bewässerungsanlage wird über einen eigenen Brunnen versorgt und ermöglicht eine komfortable Gartenpflege. Für eine zukünftige Sommerküche im Garten sind die notwendigen Leitungen bereits vorbereitet. Damit kann mit vergleichsweise geringem Aufwand ein attraktiver Außenbereich für Grillabende, Gartenfeste und gesellige Sommertage geschaffen werden. Terrasse, Garten und großzügige Freiflächen bieten ausreichend Platz für Kinder, Familie, Freunde und Freizeit. Komfort im Alltag Das Haus verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung ist eine Brennwertgerät, Kachelofen, zwei Badezimmer und drei WCs. Die Küche, großzügige Wohnbereiche sowie zahlreiche Nebenräume machen das Haus auch für einen größeren Haushalt komfortabel nutzbar. Garage ist extra hoch für 2 Fahrzeuge und zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichenden Platz für Fahrzeuge. Man kann dann also im offenen Zustand die ganze Fläche der Terrasse zur Verfügung, wenn man das will! Sehr gute Lage in Parndorf Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage und verbindet großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Kindergarten, Schule, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wien, Bratislava und dem Neusiedler See. Das Besondere an dieser Immobilie Dieses Haus möchte nicht durch kurzfristige Modernisierung beeindrucken. Seine Stärke liegt vielmehr in etwas Nachhaltigerem: Es wurde über Jahrzehnte gepflegt, instand gehalten und mit außergewöhnlich viel praktischem Verständnis weiterentwickelt. Ein Haus für Menschen, die Platz benötigen, gerne gestalten, arbeiten, feiern oder ihren Hobbys nachgehen – und die eine Immobilie suchen, bei der viele Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Ein Zuhause mit Substanz, Möglichkeiten und Geschichte – bereit für die nächste Generation.822 m² Grundstück + ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 106 m² Keller + 34 m² Garage + großer Garten + Montagegrube + Brunnen + Bewässerung + Wintergarten + Sommerküchen-Vorbereitung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: lldiko Pari, MSc (TU) Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Neusiedl am See, das auf rund 141 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und anspruchsvolles Wohnen bietet. Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt. Die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier gelangt man direkt auf die rund 30 m² große Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitert. Besonders praktisch ist das zusätzliche Büro im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice, Arbeiten von zuhause oder als flexibel nutzbarer weiterer Raum. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Vorraum und Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier separat nutzbaren Zimmern. Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer und bietet auch größeren Familien ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer auf dieser Etage sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und einen entspannten Familienalltag. Auch die Ausstattung überzeugt: Klimaanlagen in vier Schlafzimmern, eine Salz- und Dampfkabine, Kamin, Außenjalousien sowie zwei VELUX-Tageslichttunnel sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse verfügt über eine elektrische Warema-Markise und eine Outdoor-Küche mit Spüle. Gartenbewässerung und Mähroboter erleichtern die Pflege. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels kostengünstiger Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Obergeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Biohort-Gartenhaus vervollständigen das Angebot. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienwohnen mit moderner Ausstattung und der besonderen Lebensqualität von Neusiedl am See verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf kommt ein bezugsfertiges, modernes Haus: 4 Zimmer auf 2 Ebenen, Garten & Balkon+ 110 m² Wohnnutzfläche, offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe ins Obergeschoß+ Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, zusammen 38,45m² - mit Zugang zu Veranda & Garten, davor das Entree sowie Abstellraum & ein Gäste-WC+ Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Wanne &WC. Eines der Schlafzimmer hat einen ostseitigen Balkon mit Seeblick Erdgeschoß Entree (5,69m²) Wohn-Essraum (23,90m²), offene Küche (14,55m²), Zugang zu Veranda (8,28m²) und Garten Gäste WC (1,54m²) Abstellraum (2,64m²) Obergeschoß3 Zimmer mit 3 x 11m²Bad mit Wanne u. WC (6,72m²) Balkon (6,31m²) Galerie (6,34m²) & Schrankraum (5,89m²) Ausstattung, Freiflächen & Anbindung:+ Teilmöbliert: Einbauküche (mit neuen elektrischen Geräten), diverse Einbaukästen, Garten mit Terrasse und Gartenhaus, 2 Parkplätze, Geheizt wird mittels Gastherme+ Die Terrasse/Veranda ist nicht einsehbar und überdacht. Die Haustür ist auf der Ostseite zusätzlich vom Balkon geschützt. Die Aufenthaltsräume sind sonnig zum südwestseitigen Garten ausgerichtet.+ Der Abstellraum ist direkt von außen und unabhängig vom Haus begehbar. Er ist ideal um Fahrräder, Kinderwagen, Surfbretter, etc. zu verstauen.+ Ein Pkw kann direkt vor dem eigenen Haus, ein zweiter auf dem Parkplatz an der Straße abgestellt werden.+ Die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See (1 Gehminute) ist besonders attraktiv für Pendler Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage hier via Email mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollen Namen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung werde ich Sie telefonisch kontaktieren. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem Exposé finden Sie detaillierte Fotos des Objekts.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes renoviertes Landhaus mit uneinsehbarem Garten in Wallern Zum Verkauf gelangt ein charmantes Landhaus in angenehmer Ruhelage von Wallern. Das ältere Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und verbindet heute den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ca. 634 m² große Grundstück bietet einen schönen, geschützten und weitgehend uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Besonders praktisch sind die zwei Zufahrtsmöglichkeiten, die eine flexible Nutzung des Grundstücks ermöglichen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie einen eigenen Brunnen. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästeebene. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Vorteil ist die gute Lage innerhalb des Ortes. Der Bahnhof befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine gute Zugverbindung nach Neusiedl am See sowie weiter Richtung Wien. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch sehr gut für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung verbinden möchten. Insgesamt bietet dieses Landhaus eine gelungene Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre, großzügigem Garten und guter Verkehrsanbindung. Kaufpreis: € 199.900, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein Stück Naturparadies am Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Garten und beobachten den Sonnenuntergang. Dieses wunderschöne Naturschauspiel wird auf diesem exklusiven Seegrundstück Realität. Diese einmalige Liegenschaft am Neusiedler See schafft nicht nur ein Zuhause, sondern eine neue Lebensphilosophie. Denn das Leben in dieser wunderbaren Umgebung verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität, Freiheit, Entspannung und Gelassenheit. Idyllisch versteckt an einem sehr breit ausgebauten Bootskanal des Neusiedler Sees liegt das ebene gepflegte 1 354 m2 große Grundstück mit einem bezaubernden kleinen Haus. Das Ferienhaus besteht aus zwei Zimmern, Küche, Vorzimmer, WC und Bad kann sowohl als Wochenend- als auch Ganzjahresimmobilie genutzt werden. Das Haus erinnert ein bisschen an den mediterranen Baustil der Toskana. Es ist ebenerdig mit großer Terrasse, die direkt in den Garten führt. Hier lässt es sich gemütlich frühstücken oder den Tag bei einem guten Glas burgenländischen Weines entspannt ausklingen. Im geschmackvoll angelegten Garten blühenden Pflanzen und Bäume. Investition in die Zukunft Dieses einmalige Grundstück ist mehr als nur ein Ort zum Leben, Erholen und Entspannen - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Grundstücke am Neusiedler See sind äußerst begehrt und bieten langfristige Wertsteigerungspotenziale. Es ist eine gute Gelegenheit, in eine exklusive Lage zu investieren. Virtuelle Rundgang Machen Sie gleich einen virtuellen Rundgang durch diese begehrte Traumimmobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier bekommen Sie in Sekundenschnelle die wichtigsten Informationen über Größe und Besonderheiten der Liegenschaft. https://my.matterport.com/show/? m=ZXXd V4D8z Ct Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Realität zu erleben und so die Einzigartigkeit selbst zu bewundern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Podersdorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage und dennoch nur unweit vom Neusiedler See entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und bietet rund 166 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzlich einen großzügigen Keller mit ca. 92 m². Ein gepflegter Garten mit Pool, zwei Garagen sowie ein zusätzliches Nebengebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereichgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasseseparate Kücheweiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer Gäste-WCGarderobe Obergeschossgroßzügiger, offener Wohnbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCKellergeschoss – ca. 92 m²Der Keller bietet umfangreiche zusätzliche Nutzflächen und ist beheizbar. Er verfügt unter anderem über: gemütliches Kellerstüberl Weinkeller Dusche und WCmehrere Lager- und Abstellräume Ausstattung und Außenbereich Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine PV-Anlage sowie einen eigenen Brunnen. Der schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet mit seinem Swimmingpool einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Direkt beim Haupthaus befindet sich eine Garage mit ca. 19 m². Zusätzlich steht an der hinteren Grundstücksgrenze ein Nebengebäude mit weiterer Garage und insgesamt ca. 30 m² Fläche zur Verfügung. Eine attraktive Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und eine ruhige Wohnlage in Seenähe miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 639.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die Seevilla 7 wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt und präsentiert sich mit einer hochwertigen, exklusiven Innenausstattung, großzügigen Glasflächen und ihrer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser. Das Projekt „Seevillen“ befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Die einzigartige Uferlandschaft des Neusiedler Sees ist Teil des UNESCO-Welterbes sowie des Natura-2000-Gebiets und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Wasser, Schilf und Natur. Errichtet wurden insgesamt neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Seevillen, jeweils mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Architektur harmonisch in den charakteristischen Schilfgürtel einzubetten. Die Villen wurden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens für das Projekt entwickelten Schilffassade errichtet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System. Seevilla 7Die Seevilla 7 bietet rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich am westlichen Ufer der Projekthalbinsel. Mit einer Uferlänge von rund 26 Laufmetern verfügt sie über einen besonders großzügigen direkten Wasserbezug. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Neusiedler See und den Schilfgürtel. Ein besonderes Highlight bildet der Masterbedroom im Obergeschoss: Direkt über dem Bootshafen gelegen, öffnet sich der Blick Richtung offenen See – bei entsprechender Fernsicht reicht das Panorama bis in das Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von der außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Westhafen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahezu fließend in die großzügige Terrasse und den Wassergarten über. Ob im klimatisierten Innenbereich oder direkt am Wasser – der Blick reicht sowohl auf das Geschehen im Westhafen als auch auf den eigenen Hafen- und Badebereich. Unmittelbar vor dem Garten befindet sich derzeit ein Bootsliegeplatz mit Bootslift. Weitere Liegeplätze sind möglich. Eine großzügige Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in das Seebecken. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCOffener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche Kamin im Wohnbereich Großflächige Schiebetüren mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wasser Schlafzimmer mit eigenem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Abstellraum Geschützter Zugang über das Carport Wallbox für Elektrofahrzeuge Obergeschoss Zentraler Vorraum mit elektrisch steuerbaren Oberlichten Großzügiger Masterbedroom mit spektakulärem Panoramablick über den See Freistehende Badewanne im Masterbereich En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCWeiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer mit Dusche und WCTechnische Ausstattung Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung Kamin im Wohnzimmer Loxone Smart Home System Wallbox Außenbereich Großzügiger privater Uferbereich mit rund 26 m Länge Terrassen- und Steganlage direkt am Wasser Whrilpool Badeleiter mit direktem Zugang zum Seebecken Eigener Bootsliegeplatz unmittelbar vor dem Haus Bootslift vorhanden Weitere Liegeplätze an der befestigten Mole möglich Zusätzliche Möglichkeiten für Gästeliegeplätze Doppelcarport – ca. 38 m²Zur Villa gehört neben dem überdachten Eingangsbereich mit Einzelcarport, ein großzügiges Doppelcarport mit rund 38 m² Fläche. Dieses ist mittels elektrischem Tor verschließbar. Die Seevilla 7 verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz, direktem Badezugang und einem einzigartigen Blick über den See. Kaufpreis: € 2.950.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS: ? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 669.000,00 Vermittlungshonorar: € 24.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 629.000,00 Vermittlungshonorar: € 22.644,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]