Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 327
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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Grundstück mit 2 Wohneinheiten!
€ 399.000,-
2353 Guntramsdorf / 96,32m² / 5 Zimmer
€ 4.142,44 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet, 1976 wurde zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden. Wohnhaus 1: Veranda 7,04m² Küche mit Badezimmer7,68m² Zimmer 12m² Schlafzimmer 14,40m² + Abstellraum Wohnhaus 2: Küche 9,80m² Bad 3,10m² Vorraum 2,10m² Zimmer 1 14,20m² Zimmer 2 10m² Schlafzimmer 16m² Abstellraum 4,80m² Garage: 13,5m² - Heizung Öl Interesse geweckt Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] Daniel Sabani. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.190.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 137m²
€ 8.686,13 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage und Umgebung: Dieses Haus liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen. Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder Gießhübl SCS 10 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Gießhübler Kuhheide Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entfernt Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entfernt Naturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und Mödling Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1971 gebaut und wird nun sukzessive renoviert. Kaufpreis ist je nach Sanierungsfortschritt variabel. Erdgeschoss/Keller: Garage Hobbyräume Technikraum 1.Stock: Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich. Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gäste WC Abstellraum/Speis Terrasse Nebenräume Conclusio: Keller: 60,87m² Garage: 22.66 Wohnfläche 137,15 Massivbauweise, Unterkellert, 2 Etagen Gesamtwohnfläche 154 m² Grundstücksfläche 656 m² 3 Terrassen Refugium im rückwertigem Garten große Terrasse Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobby, ...) Garage Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
NEUBAU HIGH END LUXUSVILLA MIT WIENBLICK!
€ 2.900.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 367m² / 5 Zimmer
€ 7.901,91 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage und Umgebung: Diese baubewilligte HIGH-END VILLA mit Wienblick liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen. Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder Gießhübl SCS 10 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Gießhübler Kuhheide Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entfernt Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entfernt Naturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und Mödling Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Die repräsentative LUXUSVILLA zum Wohlfühlen wird nach Maßstab, individuellen Bedürfnissen und Wünschen neu errichtet. Das Objekt wird insgesamt dem allerhöchsten Qualitätsanspruch gerecht. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss/Keller: Garage 5 Räume (Fitnesscenter/Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum...) Badezimmer mit WC 1.Stock: Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich. Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gäste WC Abstellraum/Speis Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Schrankraum 2 Badezimmer oder 1 Büro mit Blick in den Garten WC Terrasse Die Fußbodenheizung und Klimaanlage wird über eine zeitgemäss, ökonomische Wärmepumpe gespeist, welche auch den ökologischen Zugang bedient. Conclusio: Massivbauweise, Unterkellert, 3 Etagen Gesamtwohnfläche 367 m² Grundstücksfläche 656 m² 3 Terrassen Refugium im rückwertigem Garten große 35m2 Terrasse beim Pool 24 m² Terreasse im Obergeschoss mit traumhaften Wienblick 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Gäste WC Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobbyraum, ...) Garage und 4 Parkmöglichkeiten Pool Ausstattung Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool, Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller, Sauna und Co.!
€ 1.390.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 228,45m² / 5 Zimmer
€ 6.084,48 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock: 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 136,59m² / 5 Zimmer
€ 6.149,79 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Doppelhaushälfte mit 136 m2 Wohnfläche auf 5 Zimmern, sonniger Terrasse zum eigenen Garten, überdachter Loggia, Carport und vieles mehr! Das Erdgeschoss bietet eine offene und helle Wohnküche mit Kaminanschluss. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das separate Zimmer, welches nach Wunsch ebenfalls als Küche umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Technik-/Abstellraum unter dem Stiegenaufgang bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den südseitigen Garten. Der Kellerersersatzraum kann sowohl vom Garten als auch vom Carport betreten werden, dieser ist aus Stahlbeton und mit Licht und Strom ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur überdachten Loggia. Straßenseitig stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Im Abstellraum befindet sich der zweite Waschmaschinenanschluss. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite durch einen Carport komplett überdacht neben dem Gebäude. Heizung / Kühlung: Erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, im EG und im Badezimmer des OG über Fußbodenheizung; im EG in den Hauptbereichen und in den Schlafzimmern im OG über Deckenheizung und -kühlung. (siehe Pläne im Anhang) Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 999.000,-
2353 Guntramsdorf / 229,6m² / 5 Zimmer
€ 4.351,05 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EN VOGUE! Link zum Video: Video zum Haus Tolle Lage, trendiges Design, moderne Ausstattung, ein herrlicher Garten und viel Platz! Diesmal darf ich Ihnen ein Haus anbieten, welches all diese Attribute u.v.m. in sich vereint. In ruhiger Toplage Guntramsdorfs gelegen, verfügt das Haus über einen herrlichen Blick auf den Anninger. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2009 bis 2011 von Grund auf kernsaniert und strahlt nun im modernen Glanz! Erdgeschoss Sie betreten das attraktive Haus über ein gediegenes Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Vom Flur des aus gelangen Sie in ein helles Homeoffice, welches sich bei Bedarf und Wunsch auch als Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Im Anschluss daran grenzt das EG-Badezimmer. Der helle Nassraum verfügt über ein Badezimmerfenster und ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die großzügige Küche. Diese lädt zu gemeinsamen, kulinarischen Erlebnissen für die ganze Familie und Freunde ein. Hier finden Sie einen optisch getrennten Barbereich mit Sitzplätzen und eine Speisekammer mit Schiebetür. Hinzu kommen viel Stauraum und separate Arbeitsbereiche für die Zubereitung von Speisen und Getränken aller Art. Direkt von der Küche aus gelangt man in die ebenfalls weitläufige Wohnbereich. Dieser gliedert sich einen Essbereich mit Wohlfühlkamin und gemütlichen Lounge Ecke, die Sie zum Ausklingen eins harten Arbeitstages verführt. Das moderne Wohnzimmer ist übrigens auch direkt über das Vorzimmer zu erreichen. Dachgeschoss Das Vorzimmer führt Sie über einen stylischen Stiegenaufgang hinauf in das Dachgeschoss. Auf dieser Geschossebene finden Sie zwei große Schlafsuiten und das Hauptbadezimmer, welches von beiden Suiten aus verbunden ist. Das Badezimmer besticht durch ganz besonderen Flair: Es besteht aus einer großen, barrierefreien Duschnische, einer Toilette, Doppelwaschbecken und den Anschlüssen für den Einbau einer Eckbadewanne. Kellergeschoss und Wohnkeller Im Keller befindet sich ein weitläufiger Hobbyraum inkl. Einbauküche mit Geräten. Dieser Raum findet derzeit als ´Homegym´ Verwendung, könnte aber auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Der angrenzende, praktische Sanitärraum verfügt über ein eingebautes WC samt Waschbecken. Hier sind auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht. Direkt daneben befindet sich ein Kellerraum, welches derzeit als Werkstatt und Lager benutzt wird. Direkt gegenüber liegt ´die Lounge´ - ein weiterer Wohnraum - welcher aufgrund dem eingebauten Fenster auch perfekt als weiteres Wohn-Schlaf-Zimmer verwendet werden kann. Der Keller ist sowohl vom dem Vorzimmer aus zu begehen, verfügt aber auch über einen zusätzlichen Ausgang (Sicherheitstüre!) zum Garten und verfügt teilweise Fußbodenheizung und tw. über Wandheizung. Garten + Garage Der Wohlfühlgarten erstreckt sich nahezu um das ganze Haus, wobei der Vorgarten bewusst schlicht gehalten wurde. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie allerdings ein ruhiges Kleinod mit einen perfekt gepflegten Rasen. Daneben liegt die westseitige Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Diese führt Sie direkt ins Wohnzimmer. Von der Terrasse aus kann man direkt in das Swimmingpool springen, welches an heißen Sommertagen eine perfekte Abkühlung bietet. Eine zusätzliche Poolsolaranlage am Dach des Hauses sorgt für eine angenehme Pooltemperatur. Die angrenzende Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzlichen Stauraum und hohen Stellagen, sowie über ein elektrischen Garagentor. Zusatzausstattung Das Haus verfügt über diverse Zusatzausstattungen: - KNX Bussystem - Bewässerungssystem und Sicherheitsbackup bei Starkregen - tw. Fußbodenheizung und Wandheizung im Wohnkeller - Klimaanlage - spezielle Terrassenbeleuchtung und LED-Beleuchtung im Haus - Raffstores und Insektenschutzgitter - DG Fenster mit Regensensor (Velux) - Lan Verkabelung in sämtlichen Wohnebenen - Vorbereitung für eine Alarmanlage Flächenaufstellung! Erdgeschoss : 123,10m2 Diele : 19,25m2 Zimmer 1 : 13,86m2 Badezimmer: 7,02m2 WC : 2,00m2 Wohn- und Essbereich : 50,42m2 Küche : 30,55m2 Dachgeschoss : 106,50m2 Diele : 27,80m2 Zimmer 2 : 29,8m2 Zimmer 3 : 33,04m2 Schrankraum : 7,56m2 Badezimmer : 8,30m2 Kellergeschoss : 114,78m2 Diele : 12,50m2 Hobbyraum : 37,90m2 Lager 1 : 18,72m2 Lager 2 : 13,26m2 Heizraum : 7,80m2 Lounge : 24,60m2 Jetzt heißt es schnell sein, denn so ein Haus findet man sehr selten: Melden Sie sich rasch bei mir Florian Heckl unter der Tel.nr.: [Tel] und machen Sie sich einen Besichtigungstermin unter meiner Emailadresse [Email] aus! EN VOGUE! Great location, trendy design, modern furnishings, a beautiful garden and lots of space! This time I am pleased to offer you a house that combines all these attributes and much more. Situated in a quit top location in Guntramsdorf, the house has a magnificent view of the Anninger. The property was completely renovated from 2009 to 2011 and now shines in modern splendour! Ground floor You enter the attractive house via a dignified anteroom, which offers sufficient space for a large wardrobe. From the hallway you enter a bright home office, which can also be used as a guest room or bedroom if required. Adjacent to this is the ground floor bathroom. The bright wet room has a bathroom window and is equipped with a modern, floor-level shower and a large bathtub. The spacious kitchen is also located on this level. It invites the whole family and friends to share culinary experiences. Here you will find a visually separated bar area with seating and a pantry with sliding door. In addition, there is plenty of storage space and separate work areas for preparing food and drinks of all kinds. Directly from the kitchen, you enter the living area, which is also spacious. This is divided into a dining area with a feel-good fireplace and a cosy lounge corner that will tempt you to wind down after a hard day at work. By the way, the modern living room can also be reached directly via the anteroom. Top floor The anteroom leads you up a stylish staircase to the attic. On this floor you will find two large bedroom suites and the main bathroom, which is connected from both suites. The bathroom has a very special flair: it consists of a large, barrier-free shower niche, a toilet, double washbasins and the connections for the installation of a corner bathtub. Basement and living cellar In the basement there is a spacious hobby room including a fitted kitchen with appliances. This room is currently used as a "home gym", but could also be put to other uses. The adjoining, practical sanitary room has a built-in toilet and washbasin. The washing machine and tumble dryer are also located here. Directly adjacent is a cellar room, which is currently used as a workshop and storage. Directly opposite is "the lounge" - another living room - which can also be used perfectly as another bedroom due to the built-in window. The cellar is accessible from the anteroom, but also has an additional exit (security door!) to the garden and has partly underfloor heating and partly wall heating. Garden + Garage The feel-good garden extends almost around the entire house, whereby the front garden was deliberately kept simple. At the back of the house, however, you will find a quit gem with a perfectly manicured lawn. Next to it is the west-facing sun terrace, which is partially covered. This leads you directly into the living room. From the terrace you can jump directly into the swimming pool, which offers perfect cooling on hot summer days. An additional pool solar system on the roof of the house ensures a pleasant pool temperature. The adjoining garage offers space for two cars and has additional storage space and high shelves, as well as an electric garage door. Additional equipment The house has various additional features: - KNX bus system - Irrigation system and safety backup in case of heavy rainfall - partly underfloor heating and wall heating in the cellar - air conditioning system - special terrace lighting and LED lighting in the house - Venetian blinds and insect screens - DG windows with rain sensor (Velux) - Lan wiring in all living levels - preparation for an alarm system Floor space layout! Ground floor : 123,10m2 Hallway : 19,25m2 Room 1 : 13,86m2 Bathroom : 7,02m2 WC : 2,00m2 Living and dining area : 50,42m2 Kitchen : 30,55m2 Attic : 106,50m2 Hallway : 27,80m2 Room 2 : 29,80m2 Room 3 : 33,04m2 Closet room : 7,56m2 Bathroom : 8,30m2 Basement : 114,78m2 Hallway : 12,50m2 Hobby room : 37,90m2 Store room : 18,72m2 Store room 2 : 13,26m2 Boiler room : 7,80m2 Lounge : 24,60m2 Now you have to be quick, because a house like this is very rare to find: Contact me quickly Florian Heckl under the Tel. Nr.: [Tel] and make an appointment for a viewing under my email address [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 130,33m² / 3 Zimmer
€ 7.005,32 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 3 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 8,74 m² * Gang: 6,62 m² * Wohnen: 42,84 m² * Zimmer: 23,61 m² * Zimmer: 10,74 m² * Bad: 9,96 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Home Office: 14,78 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 25,92 m² * Garten: 122,35 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 831.194,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 913.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. XX )( Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 128,38m² / 3 Zimmer
€ 6.916,98 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 11 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 7,50 m² * Gang: 5,91 m² * Wohnen: 45,07 m² * Zimmer: 10,50 m² * Zimmer: 10,50 m² * Bad: 6,90 m² * Bad: 7,87 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Zimmer: 15,56 m² * Schrankraum: 4,42 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 21,60 m² * Garten: 119.96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 808.464,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 888.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.340,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier ist eine Garten liebende Familie gesucht. Ob Gemüse, Relaxzone, oder Spielbereich, hier findet alles Platz. Auf 931m² Grund steht ein gut gepflegtes Haus aus den frühern 1960er Jahren. Wie es so üblich ist, hat sich dieses Haus im Laufe der Zeit verändert, aber dazu später. Wir bleiben erst beim Garten. Vorne an der Grundstücksgrenze steht das Haus mit der Garage. Der Bereich hinter dem Haus steht zur Gänze der grünen Verwirklichung zur Verfügung. Ein Pool ist bereits hier. Er war bis zum Jahr 2022 in Verwendung. Die Technik hat laut Eigentümer bis zuletzt funktioniert. Ein Minibiotop mit Schilf bietet kleinen Tieren und Insekten einen Lebensraum. An der hinteren Grundstücksgrenze wurde der Natur freier Lauf gelassen. Hier fühlt es sich an, als stünde man in einem kleinen Stückchen Wald. Geräteschuppen Was jetzt noch fehlt, ist Ihre Kreativität. Platz für Hochbeete, Obstbäume, Beerensträucher, Sandkiste, Klettergerüst aber auch Loungeecke und Grillplatz ist vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Zeit in einem guten Zustand gehalten. In der Wohnfläche von ca. 138m² ist die überdachte und beheizte Veranda mit ca. 33m² enthalten. Erneuerung der Fenster 2016 und später Elektrische Markise Gasheizung 2005 Lichtkuppel ca. 2013 Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche und einem anschließenden kleinen Arbeitsbereich, der als Nähstube verwendet wurde. Das große helle Wohnzimmer hat den Ausgang auf die Veranda. Diese Veranda hat ca. 33m² und ist überdacht. Sie hat vor allem als Partyraum und für gemütliche Zusammenkünfte gedient. Fotos von der Veranda werden gemacht, sobald sie leer geräumt ist. Dann können Sie auch die Bar oder Theke sehen. Natürlich gibt es auch noch eine Terrasse mit einer elektrischen Markise im Freien. Die Veranda und die Terrasse benötigen etwas Zuwendung, um wieder im Glanz zu erstrahlen. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller. Die Garage kann direkt vom Haus betreten werden. Bei einem älteren Haus lasse ich gerne einen Ankaufstest von einem Baumeister erstellen, damit ich Ihnen die Expertise von ein Sachverständigen vorlegen kann. Um Ihre Rechte als Konsument zu schützen, schicken Sie mir bitte das beiliegende Formular: "Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen" unterschrieben zu. Erst dann darf ich Ihnen die Adresse der Liegenschaft zuschicken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 130,33m² / 3 Zimmer
€ 6.377,60 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten Alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fussboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeitennd unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fussläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 4 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 8,74 m² * Gang: 6,62 m² * Wohnen: 42,84 m² * Zimmer: 23,61 m² * Zimmer: 10,74 m² * Bad: 9,96 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Home Office: 14,78 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 25,92 m² * Garten: 120,12 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 831.194,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 913.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 148,52m² / 4 Zimmer
€ 7.123,64 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 5 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang/ Vorraum: 6,71 m² * Galerie: 4,71 m² * Wohnen: 49,42 m² * Zimmer: 10,95 m² * Zimmer: 11,27 m² * Zimmer: 19,66 m² * Schrankraum: 6,29 m² * Bad: 6,33 m² * Technik: 4,33 m² * Bad: 8,55 m² * Home Office: 14,88 m² * Handwerkraum: 5,49 m² * Terrasse: 30,24 m² * Garten: 219,16 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 963.028,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 1.058.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. () Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 148,58m² / 2 Zimmer
€ 5.471,81 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 2 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 6,89 m² * Wohnen: 43,81 m² * Zimmer: 18,99 m² * Bad: 8,55 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Home Office: 12,49 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 21,60 m² * Garten: 110,43 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 740.274,00 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 813.000,00. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]