Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mödling

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen – diese hochwertig renovierte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. In einer ruhigen Siedlung nahe der Burg Liechtenstein gelegen, genießen Sie die Nähe zum Wienerwald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Das 2005 errichtete und 2025 umfassend renovierte Haus bietet ca. 137,60 m² Nutzfläche, davon ca. 90,97 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 46,63 m² Keller. Vier zentral begehbare Zimmer, eine hochwertige Dieter Knoll Einbauküche, Vinylböden in Parkettoptik sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage mit Heizfunktion (2025), Alarmanlage, Überwachungskameras, eine 7-fach-Sicherheitstüre, Außenjalousien und Insektenschutzgitter bieten hohen Wohnkomfort. Der laut Eigentümer ca. 93 m² große Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse und beheizbarem Pool lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Keller mit Sauna, Dusche und Werkstatt sowie zwei Carport-Stellplätze und eine versperrbare Fahrradbox. Highlights auf einen Blickca. 90,97 m² Wohnnutzflächeca. 46,63 m² Keller4 zentral begehbare Zimmer2025 umfassend renoviert Garten & Terrasse Hochwertige Dieter Knoll Einbauküche Photovoltaikanlage Klimaanlage mit Heizfunktion (2025) Sauna mit Dusche Werkstatt im Keller Beheizbarer Pool2 Carport-Stellplätze (inkl. eigener PV Anlage für das Aufladen Ihres E-Autos) Alarmanlage Überwachungskameras7-fach-Sicherheitstüre Außenjalousien Insektenschutzgitter Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 679.800,-2 x KFZ Stellplätze (Carport inkl. eigener PV Anlage für das Aufladen ihres E-Autos): jeweils EUR 20.000,- (Wallbox muss auf eigene Kosten angeschafft und installiert werden) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit ca. EUR 254,- / Monat (Stand Juli 2026). Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

INDIVIDUELLES HAUS IN TRAUMHAFTER GRÜN-AUSSICHTSLAGE IN BREITENFURT Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus vor den Toren Wiens, in einer wunderschönen Lage, wartet darauf modernisiert zu werden, um wieder im Glanz der vergangenen Jahre zu erstrahlen. Sie sind herzlich eingeladen, sich persönlich, vor Ort ein Bild von dieser schönen Liegenschaft zu machen! BESCHREIBUNG: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in sonniger Lage; die Errichtung des Hauses erfolgte Ende der 60iger bis Anfang der 70iger Jahre; Holzfenster, Fliesen-, Laminatböden, Gaszentralheizung (Bj. 2021). ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 109 kWh/m²a; fGEE 1,32 Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. HAUPTGEBÄUDE ERDGESCHOSS (ca. 88m²): Sehr schöner Wohnbereich (ca. 35m²), Esszimmer und anschließender TERRASSE (ca. 35m²), Küche mit Wirtschaftsraum, Vorraum, WC mit Waschbecken. OBERGESCHOSS (ca. 87m²): Masterbedroom mit Bad en suite und Ankleideraum, 2 Zimmer, 2 Kabinette, 2. Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Waschbecken, Vorraum. NEBENGEBÄUDE ERDGESCHOSS: Garage, Saune, Dusche, Gartengeräteabstellraum. OBERGESCHOSS: Zimmer, Duschbad mit WC, Küchennische GARAGE: Für 1 PKW vorhanden. GARTEN: Leichte Neigung schön angelegt, gepflegt und sonnig; Altbaum- und Strauchbestand vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas angeschlossen; Telefonanschluss möglich. LAGE: Ruhelage, sonnig, Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe im Ort vorhanden; das Einkaufscenter Riverside und der Bahnhof Liesing sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum & Gastronomie fußläufig in ca. 1KM erreichbar. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Die maximal bebaubare Fläche beträgt pro Ebene 225m²; die Mindestbauplatzgröße beträgt 700m² - daher wäre eine Teilung der Liegenschaft, unter Voraussetzung des Abrisses des Gebäudes, möglich, maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle zulässig. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel], oder r.meier@immobl... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Pool, Terrasse, ausgebauter Keller, Carport, Garten und vieles mehr. Dieses Doppelhaus steht für Wohlfühlwohnen in urbaner Lage! Zentraler Mittelpunkt ist der helle und geräumige Wohn-Eßbereich mit modernem Kaminofen und Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Die Pergola sorgt an heißen Tagen für schattige Erholung und der Salzwasserpool für Abkühlung und Erfrischung. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC. Der Keller ist ausgebaut und wird aktuell als Home-Office, Wirtschaftsraum und zusätzliche Staufläche genutzt. Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt. Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot. Lage: Die Gemeinde Münchendorf im Bezirk Mödling liegt im Wiener Becken - durchflossen von der Triesting. An das ursprüngliche bäuerliche Straßendorf erinnert heute nichts mehr. Längst hat sich der Ort zu einer attraktiven Wiener Umland-Gemeinde mit bester Infrastruktur entwickelt. Bei Ausflügen in die Wienerwald-Region begeistert Münchendorf seine Gäste mit charmanten Gaststätten und Heurigen - und gilt im Sommer als Lieblingsbadeplatz für Bewohner und Besucher.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses idyllische und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus in begehrter Wienerwaldlage vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Eine schöne Holztreppe führt zum zentralen Wohnbereich auf Gartenniveau. Hier entfaltet sich das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und der bezaubernde Garten mit Swimmingpool vermittelt einen wundervollen Urlaubsflair rund ums Jahr. Eine neu- und hochwertig ausgestattete Küche vervollständigt die Südseite der Gartenetage. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich - hier auf dem Niveau eines Obergeschoßes - das ebenfalls komplett erneuerte Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch in zeitlos eleganter Ausführung. Die beiden schön geschnittenen Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit überwältigendem Grünblick. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und Kachelofen. Zusätzlich stehen ein weiterer Raum als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer, eine Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC zur Verfügung. Die großzügige Garage mit Zugang zum Haus bietet Platz für Pkw, Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden unter anderem eine Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Fenster und neue Elektroinstallationen umgesetzt. Geölte Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie eine Gaszentralheizung runden das behagliche und moderne Gesamtbild ab. Lagebeschreibung Breitenfurt bei Wien ist eine der gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand der Bundeshauptstadt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wienerwaldes genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, frischer Luft und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders Natur- und Sportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Lage: Ein Golfplatz sowie ein Skilift befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Hundeliebhaber finden direkt gegenüber der Liegenschaft eine große Hecken-umrandete Wiese. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Ein Kindergarten ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Busstation mit direkter Verbindung nach Wien-Liesing und Anschluss an das S-Bahn-Netz nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie Wien-Liesing in etwa neun Minuten, Pressbaum in rund zehn Minuten sowie das Auhof Center mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot in etwa 15 Minuten. Breitenfurt verbindet die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes mit der Nähe zur Großstadt und zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Wienerwald. Wer ein ruhiges Wohnumfeld, hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Hinweis zu den Fotos Das Objekt ist vorübergehend vermietet und steht kurzfristig für die Eigennutzung zur Verfügung. Um keine persönlichen Gegenstände zu zeigen, wurden die Innenfotos mit KI bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 15. August 2026 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus Bj. 1968, liegt in einer ruhigen, Seitengasse in Brunn am Gebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Eingangsbereich, Vorraum ca. 6m², WC, Badezimmer ca. 5m² mit Fenster, Zimmer ca. 13m², Küche ca. 16m², Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die ca. 15m² große Terrasse. Obergeschoß: Vorraum ca. 14m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 21m². Kellergeschoß: Garage ca. 27m², Kellerraum 1 ca. 12m², Kellerraum 2 ca. 10m², Kellerraum 3 ca. 13m². Das Haus wurde in den letzten Jahren immer in Schuss gehalten, so wurde vor einigen Jahren, eine Wärmeschutzfassade angebracht, auf eine Gasetagenheizung umgerüstet und das Badezimmer erneuert. Im Obergeschoß (Vorraum), könnte noch ein 2tes Badezimmer errichtet werden. Die Wohnräume müsste man wieder auf den neusten Standat bringen, dann, steht einen baldigen Einzug, in ein tolles Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, nichts mehr im Wege. Der tolle Garten mit vielen Obstbäumen in Ruhelage, wäre der richtige Rückzugsort für Sie und Ihre Familie, wo relaxen und entspannen angesagt ist. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Brunn am Geb., der Badeteich , mit der Topgolfanlage sowie die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Richtpreis: ? 498.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein in solider Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gießhübl. Das im Jahr 1965 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von rund 143 m² auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m². Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und viel natürliches Licht. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Räumlichkeiten: EG, ca. 81,15 m²: Windfang mit Elektrokasten Vorraum Gewendelte Stiege ins Obergeschoß Abstellraum unter der Stiege Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss; Toilette Nordseitig ausgerichtete Küche 2 südseitig ausgerichtete Zimmer Südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit verglastem Ausgang auf Terrasse, 17,64 m², und Garten OG, ca. 61,76 m²: Vorraum Badezimmer Separate Toilette Küche Zwei südseitig ausgerichtete Zimmern, eines mit kleiner Terrasse Teilkeller, ca. 17.90 m² Garage, ca. 18,29 m² Gartenhütte in Holzbauweise, ca. 17,70 m². Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Jahrhundertwendehaus mit Pool, großzügigem Garten in Perchtoldsdorf Hier kommen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: https://www.youtube.com/shorts/1c OU-mo YGSo Dieses stilvolle ca. 1910 errichtetes Haus (laut Energieausweis) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und modernisiert – zuletzt umfassend im Jahr 2019/2020– und bietet heute ein hochwertiges Wohnambiente auf rund 212 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der Marktplatz von Perchtoldsdorf mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt aktuell über 5 Zimmer. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Schaffung von weiteren 2 Zimmern, wodurch insgesamt bis zu 7 Zimmer realisierbar sind. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 78,03 m² Obergeschoss: ca. 79,82 m² Dachgeschoss: ca. 54,62 m² (Dachschrägen wurden berücksichtigt) Das ca. 620 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügig gestalteten Außenbereich. Herzstück des Gartens ist der gepflegte Pool mit angrenzender großer Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und somit auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten (oder Schutz vor Regen) spendet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein praktisches Gartenhaus mit Stauraum für Gartengeräte sowie integrierter Pooltechnik, ein Carport sowie ein direkter Zugang zur separaten Garage. Das Haus bietet insgesamt: 5 Zimmer mit Ausbaupotenzial auf 7 Zimmer3 Badezimmer, jeweils mit Fenster, WC und Bidet. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss verfügen über Duschen, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist.5 WCs, davon 3 in den Badezimmern sowie 2 separate WCs im Erd- und Obergeschoss Carport mit elektrischem Tor Garage mit zusätzlicher Küchenzeile Zwei separate Zugänge zur Liegenschaft (über die Hauptstraße sowie über die Seitengasse) Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019/2020 wurden unter anderem folgende Bereiche erneuert: Elektrik Heizung Fenster Tramboden Alle Badezimmer Garten & Pool Lage: Perchtoldsdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Buslinien: 206, 258, 257, 259 (Wien Liesing) in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof: Wien Liesing (7 Autominuten) Bahnhof: Perchtoldsdorf (15 Minuten zu Fuß erreichbar & 3 Minuten mit dem Fahrrad) Autobahn: 4 Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Hofer (5 Gehminuten) Lidl & Billa (9 Gehminuten) Freizeitzentrum Perchtoldsdorf: 12 Gehminuten Bildung in Perchtoldsdorf: Volksschule Roseggergasse 2-6Volksschule S.-Kneipp-Gasse 20-26Mittelschule Perchtoldsdorf BG/BRG Perchtoldsdorf Allgemeine Sonderschule Perchtoldsdorf Montessori International School Perchtoldsdorf Musik- und Kunstschule Perchtoldsdorf (auch Franz Schmidt-Musikschule) Volkshochschule Perchtoldsdorf Auch in puncto Freizeit und Kulinarik bietet Perchtoldsdorf höchste Lebensqualität. Der historische Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Heurigen lädt ganzjährig zum Verweilen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders die bekannte Perchtoldsdorfer Heurigenkultur prägt den besonderen Charme des Ortes und macht die Region weit über die Grenzen Wiens hinaus beliebt. Zahlreiche renommierte Heurige. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Weinbergen, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie das nahegelegene Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Reihenhaus mit Tiefgarage und Gemeinschaftspool Dieses gepflegte Reihenhaus bietet viel Platz für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen vereint die Immobilie Wohnkomfort und Lebensqualität. Highlights der Immobilie: 3 Schlafzimmer Helle und großzügige Wohn-Essküche mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Keller auf Erdgeschoßebene mit Sauna und hochwertiger Duschlandschaft 2 Tiefgaragenparkplätze inklusive Gasheizung mit Radiatoren Gemeinschaftspool zur Mitbenutzung Familienfreundliche und ruhige Wohnanlage Beschreibung: Das Haus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist die offene Wohn-Essküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller auf Erdgeschoßebene mit Sauna und großzügiger Duschlandschaft ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool sowie ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken. Lage: Kaltenleutgeben bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Wien. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Preis: VB € 849.000,- Kontakt: Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz zum Wohlfühlen - drinnen wie draußen! Dieses exklusive Zuhause beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und zah Ireiche vielseitig nutzbare Zimmer, die sich auf zwei großzügige Etager verteilen. Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten - ein idealer Ort für gesellige Momente und entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist ebenso inkludiert und bildet das Herzstück für kulinarische Erlebnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer ein Technikraum sowie ein Gästezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen begehbarem Kleiderschrank der durch seiner große Vielfalt nutzbar ist. Die beiden Kinderzimmer sind hell und einladend. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem weitläufiger Grundstück von rund ca. 1.600 m², aufgeteilt auf fünf zusammenhängende Parzellen. Ein Pool verspricht pure Erholung an warmen Sommertagen und bildet zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten das perfekte Ambiente für besondere Augenblicke. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder praktische Stauräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 31 m² - ideal für mehrere Fahrzeuge oder als erweiterte Nutzfläche. Highlights & Ausstattung: *Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich *Dan Küche mit NEFF Geräter *Fenster mit Elektrischen Rolläden und Mückengitter * Alle Zimmer mit Eiche Parkett von Nölle * Italienische Design-Outdoorfliesen 120x120cm * Automatische Sprinkleranlage im Garten Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits bewilligte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität &... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern + Nebenräumen mit ca. 470m² Wohnfläche zzgl. Keller, Terrassen, Balkone, Doppelgarage und Garten. Das gesamte Grundstück hat 1.188 m² und befindet sich in Maria Enzersdorf, Nähe Gießhübl. Das Haus wurde 1973 fertig gestellt und in Ziegelbauweise errichtet. Das Objekt wurde parifiziert und in 3 tolle Wohneinheiten und 2 KFZ Plätze in einer Doppelgarage eingeteilt. Sie können das Haus für Ihre Großfamilie nutzen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und doch in getrennten Einheiten, oder Sie benutzen eine Wohnung selber und vermieten oder verkaufen die anderen Wohnungen, oder ………………. . In Top 1 (EG) erreichen Sie vom Vorraum aus das sonnige Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich, hier ist auch der Ausgang auf die tolle 15m² Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen können und später ist es gut zum Aushalten, weil im Schatten. Die Küche ist schon ein älteres Modell aber voll eingerichtet und hat Platz für einen schönen Essbereich. 3 weitere Zimmer geben Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Das 1. Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, das 2. Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, beide Bäder haben ein Fenster und Fußbodenheizung. Abstellräume sind auch vorhanden. In Top 2 (EG/M) erreichen Sie vom Vorraum aus das geräumige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Couch, Ess- und Lebensbereich, hier ist auch der Ausgang auf die tolle 22m² Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen können und später ist es gut zum Aushalten, weil im Schatten. Ein traumhafter Kachelofen gibt diesem Raum ein besonderes Flair. Die Küche ist komplett NEU und voll eingerichtet und gut in das Wohnzimmer integriert. 3 weitere Zimmer geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Bei den oberen beiden Zimmern ist ein Ausgang auf den 11m² Balkon. Auch im Keller ist ein Zimmer als Wohnraum hergerichtet und Das 1. Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, das 2. Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, beide Bäder haben ein Fenster. Ein praktischer Schrankraum und ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden. Es handelt sich um eine Maisonetten Wohnung. Top 3 (OG) erreichen Sie über eine eigene Außentreppe. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen und riesigen Couch- und Lebensbereich, Anschlüsse für eine 2. Küche sind hier vorhanden. Die vorhandene Küche ist komplett NEU und übervoll eingerichtet. Hier ist auch ein gemütlicher Essbereich, sie erreichen diesen Raum über stylisch beleuchtete Stufen. Außerdem gibt es im Essbereich Tageslicht aus der Decke. 4 weitere Zimmer geben Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Das 1. Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das 2. Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet, beide Bäder haben ein Fenster. Ein weiteres WC ist extra und hat auch ein Waschbecken und Fenster. Abstellräume sind auch vorhanden. Hier gibt es 3 Terrassen mit insgesamt 40m² wo Sie die Morgensonne genießen können und später ist es gut zum Aushalten, weil im Schatten. Von Hier aus haben Sie einen Blick bis nach Wien. (Hier wurde Heraklith und Lehmputz verwendet, dadurch ergibt sich ein sehr gutes Raumklima). Der Keller mit ca. 150m² beherbergt die Waschküche, Lagerräume, Werkstätten und die Heizung. Auf dem Dach ist eine Solaranlage die im Sommer und bei Sonne für das Warmwasser sorgt. Darüber hinaus gibt es eine Holzofenanlage und einen Ölkessel. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 12.600 Liter. (er wurde vor 7 Jahren zuletzt gefüllt und ist noch immer mehr als über die Hälfte voll, weil überwiegend anders geheizt wird). Die Heizung ist so gemacht, dass eigentlich auch eine Luftwärmepumpe installiert werden könnte. Der Traumhafte Garten ist fast eben und bietet mit insgesamt über 800m² viele Möglichkeiten, er ist ost-süd ausgerichtet und bietet sich für tolle Feste mit Familie und Freunden an. Die Flächen im groben Überblick: Top 1 4 Zimmer 132,25 m² Wohnfläche 15 m² Loggia 100 m² Keller 302 m² Garten Top 2 5 Zimmer 147,30 m² Wohnfläche 22 m² Terrasse 39 m² Keller 370 m² Garten Top 3 4 Zimmer 188,53 m² Wohnfläche 40 m² Terrassen 10m² Keller 81 m² Garten Doppelgarage 2 x 15m² Insgesamt: 14 Zimmer 132,25 m² Wohnfläche 77 m² Terrassen 11 m² Balkon 150 m² Keller 20m² Allgemeingang 800 m² Garten Das Haus wurde 1973 fertig gestellt, Top 2 wurde umfassend saniert und vieles erneuert und Top 3 wurde 2015 völlig NEU ausgebaut. Fast im gesamtem Gebäude sind neue Fenster mit elektrischen Außenrollladen und die Fassade wurde vollwärme gedämmt. Sanierungen: (Auswahl) 2003 neue Bäder in Top 1 2015 neue Fenster in Top 1 2022 neue Bäder in Top 2 2023 Sanierung Top 2 2015 Dachbodenausbau Top 3 komplett NEU 2015 neues Dach 2015 neue gedämmte Fassade und ganz viel mehr Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • vielseitige Verwendung möglich • gute Raumlogistik • Doppelgarage • Außenrollladen im neuen Haus (überwiegend elektrisch) • verschiedene Heizsysteme • Solaranlage • neuer Dachausbau • großer Garten • Kindergärten • verschiedene Schulen • Ärzte • Apotheke • Supermarkt • SCS Nähe • Wien Nähe • A21 Nähe • Gastronomie • Heurigen • Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In begehrter Lage von Guntramsdorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) zum Kauf und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück mit 702 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Freizeitqualität und eine attraktive Ausstattung ? inklusive Garten, Terrasse, Swimmingpool und Sauna. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und wird durch 2 Badezimmer ideal ergänzt. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und stimmig: Edle Parkett- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. An warmen Tagen bietet die Klimatisierung zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nutzfläche von ca. 216 m² sowie die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum, Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten eröffnet und das Haus insgesamt äußerst vielseitig nutzbar macht. Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, und der Swimmingpool macht den Sommer im eigenen Zuhause perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Sauna ? ein echtes Plus für Wellnessliebhaber. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit starker Ausstattung, großzügigem Grundstück und hohem Freizeitwert ? in Guntramsdorf eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit angenehmem Vorstadtcharakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnsiedlungen, viel Grün und einer insgesamt hohen Lebensqualität ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Guntramsdorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Wiener Stadtgrenze machen den Standort besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Weingärten sowie Naherholungsflächen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

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Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das Souterrain wirkt durch natürlichen Lichteinfall angenehm hell und einladend. Die Genehmigung für einen separaten Eingang ist vorhanden. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase ? ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss:? Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick? Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten? Terrasse mit Zugang in den Garten? Schlafbereich mit eigenem Bad? Vorratsraum, Garderobe ? Gäste-WC? Bad mit Dusche Obergeschoss:? Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer? 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon? Badezimmer mit WC und Dusche Souterrain / Einliegerwohnung mit natürlichem Licht:? Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum? Badezimmer mit Dusche und WC? Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)? Waschküche mit praktischer Wäscherutsche? Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)? Genehmigung für separaten Zugang Außenbereich:? Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen? Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien? Poolanschlüsse vorhanden? Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus Highlights:? Erdwärmepumpe ? energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung? Hochwertige Markeneinbauküche? Sauna mit Infrarotfunktion? Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie? Beeindruckender Fernblick über Wien? Gebaut mit hochwertigen Materialien Fazit: Hier wohnen Sie nic... [Mehr]