Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnhaus (Rohbau), unterkellert, Bj. ursprünglich 1931; letzte Zu-/Umbauten seit 2019, nebst Schwimmhalle und Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum; Raumaufteilung Wohnhaus: EG: Wohnraum, Bad, Zimmer; DG: Flur, 6 Zimmer, Bad, 2 Balkone Schätzwert: 443.500 EUR Geringstes Gebot: 300.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Weinviertel – Enzersdorf – Bungalow -Garten – Ruhe Mystisches Waldgebiet der versunkenen Dörfer. In einem kleinen, ruhigen Dorf im Weinviertel steht dieser gepflegte Bungalow 130 m² zum Verkauf. Er steht auf einen schönen 1200 m² großen, ebenen Grundstück. Dass Haus wurde Anfang der 70iger in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden es wurde mit geplant und genehmigt, aber nicht errichtet. Derzeit hat das Haus 4 Zimmer und eine extra Küche im Erdgeschoß und einen voll beheizten Keller. Das Haus und der Garten sind sehr gepflegt und derzeit noch bewohnt, aber kleinere Adaptierungen müsste man vornehmen. Das Haus gliedert sich wie folgt. Vom straßenseitigen Eingang gelangt man ins Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind. Vom großen, hellen sonnigen Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Veranda und von der, in den mit Altbaumbestand, wunderbaren Garten. Die Küche ist extra und grenzt derzeit an ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Bad und WC sind noch im EG, sowie der Abgang in Keller und Garage. Im Keller befinden sich eine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum der Heizraum und die Garage. Das Haus kann mit Holz aber auch mit flüssig Gas beheizt werden. Im großen Garten befindet sich ein kleiner Pool, ein Biotop mit Goldfischen und ein kleiner Grillplatz, sowie ein Gerätehaus und ein Holzschuppen. Wer RUHE sucht und in einer schönen Umgebung wohnen möchte ist hier genau richtig Bilder können nicht die herrliche Realität wiedergeben, deshalb ANSCHAUEN und sich in diesen schönen Platz verlieben, kostet NIX Infos und Besichtigungen vorwiegend am Wochenende unter [Telefonnummer entfernt], steht ihnen gerne Herr Ofner zu Verfügung Enzersdorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich und eine Ortschaft sowie Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Hollabrunn im gleichnamigen Bezirk Hollabrunn. Bitte Googeln, Sie um sehr Interessante Details über diese Gegend zu erfahren Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% +UST in Rechnung gestellt Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Sachwert Immobilien-Service LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer oder Notariatskammer. Grundbücherliche Durchführung 1,5% vom Kaufpreis + Ust. + Bar Auslagen + Beglaubigungskosten. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax finden Sie einen privaten Rückzugsort fernab von Hektik und Stress, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können. Ihr neues Heim bietet eine perfekte Wohnqualität im Grünen in einer absoluten Ruhelage: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in einer nahezu unberührten Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm, gelebtes Brauchtum und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich auf 680m Seehöhe in attraktiver Wohnlage von Prigglitz und bietet auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem alle Räume im Erdgeschoß erreichbar sind. Die Küche besticht durch ländliche Eleganz und lässt mit innovativer Technik ausgestattet keine Wünsche offen. Der große Wohnsalon bietet mit dem behaglichen Kamin eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein kleines Badezimmer mit WC und eine Garderobe komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates WC erwarten. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Die Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert Ihnen die Hausarbeit. Ein Notstromaggregat lässt Sie bei Stromausfall nicht im Dunkel stehen. Ein Treppenlift bringt Sie sicher vom Kellergeschoß bis in das Dachgeschoß. Das Haus ist möbliert und kann somit sofort bezogen werden. Im rund 81 m² großen Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Nutzräumen ein Aufenthaltsraum, eine Kühlkammer und eine Doppelgarage. Eine zusätzliche Parkmöglichkeit steht in einer separaten Garage zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Werkstatt lässt das Herz jedes Heimwerkers höherschlagen. Der liebevoll angelegte Garten in Hanglage bietet Ihnen von neugierigen Blicken geschützt, ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen bzw. zum Spielen für Ihre Kinder. Hobbygärtner und Selbstversorger können hier ihre Gartenträume verwirklichen. Die Terrasse mit dem großen, gemauerten Griller bietet ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Platz für Gartengeräte und Grillutensilien finden Sie in der hübschen und geräumigen Gartenhütte. Ein überdachter Sitzplatz lädt zum Verweilen und Krafttanken nach einem weitläufigen Spaziergang bzw. einer Wanderung ein Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 2.681 qm Grund - bestehend aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss mit Terrasse und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster, Festbrennstoffkessel im Kellergeschoss, Walmdachstuhl Schätzwert: EUR 123743,65 geringstes Gebot: EUR 123743,65 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Weinregion, Gumpoldskirchen. Hier erwartet Sie eine tolle Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 geräumigen Zimmern haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütliches Gästezimmer hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und der Dachgeschoss-Ausbau wurde in den 2000er Jahren durchgeführt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Der Grünblick, der sich Ihnen von hier aus bietet, ist einfach unbezahlbar und lässt Sie den Alltag vergessen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch sonstige wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu erreichen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde. Das Haus in Gumpoldskirchen ist der ideale Ort für all diejenigen, die eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Worauf warten Sie also noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie möchten von keinem Gasanbieter abhängig sein und einen Großteil Ihres Energiebedarfes selbst produzieren, dann ist diese Liegenschaft für Sie sehr interessant. Die durchschnittlichen Gesamtenergiekosten pro Monat (Strom, Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf ca. Euro 65,-. Eingebettet von Wald liegt das wunderschöne, durchdachte Einfamilienhaus, das mit einer einzigartigen technischen Ausgeklügeltheit und Präzession besticht. Das Grundstück verfügt über eine kleine Quelle, die in einem Holztrog gefasst ist. Mit einer SOLE-Wärempumpe mit Tiefenbohrung wird die Energie für Heizung und Warmwasser produziert. Sinnvoll ergänzt wird dieses Energiesystem durch eine 5,4 KWP PV-Anlage, die einen Großteil des Strombedarfes abdeckt. Optional besteht auch eine Anlage für Regenwassernutzung mit einer 4.500 Liter großen Zisterne. Schon beim Betreten dieses wunderbaren Hauses riechen Sie den Duft des Kiefernholzes. Unterschiedliche Ebenen vereinen besonders durchdachte Raffinesse und moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Dieses CHALETartige Haus wurde im Jahre 2009 auf hochwertigen Dichtbeton-Kellerfundamenten errichtet. Der Garten mit Poolbereich wurde mit aufwendigen Steinmauern und Terrassen angelegt und ist völlig uneinsehbar. Zahlreiche Bäume und blühenden Blumen sind eine Augenweide für alle Sinne. Entlang von Hochbeeten, Kräutergärten und Terrassen, führen Sie kleine Wege zu den unterschiedlichen Ebenen und Terrassen des außergewöhnlichen Gartens. Das Haus ist wie folgt geschnitten: * Eingangsbereich bzw. offene Diele * Toilette * Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und zwei Fenster * ein offenes Büro wird auch als Hauswirtschafts- und Ankleideraum genutzt * im Halbstock liegt das gartenseitige Schlafzimmer mit beruhigendem Waldblick * 16,74 m2 unter Stockhöhe 1,50 m kommen als Erweiterung des Schlafzimmers hinzu * die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Raumhöhe ist das Zentrum des Hauses, zwei Terrassentüren führen auf die sehr große, überdachte Terrasse, von dort können Sie den wunderbaren Gartenblick genießen Einliegerwohnung/Gartengeschoss: * ein Teil des Raumes wird zur Zeit als "Jagdstüberl" genutzt * der Ruhebereich könnte als Schlafzimmer genutzt werden * Wellnesslandschaft mit moderner Sauna und einem Infrarotlicht * Fitnessbereich * moderne, große Wellness-Dusche * Toilette * Dieser ca. 46 Quadratmeter große Wohnbereich mit eigenem Eingang kann auch als Gästebereich, Studio oder z.B. auch als Atelier genutzt werden. Keller und sonstige Nebengebäude: * der Keller dient als Werkstatt und als Technikraum * ein schön gestalteter Weinkeller mit Verkostungsraum * zwei Autoabstellplätze vor der Garage auf Eigengrund * Pool mit Gegenschwimmanlage und Salzwassertechnik, die Pooltechnik ist im gut zugängigen Technikraum eingebaut, durch eine eigene Wärmepumpe und eine Abdeckung ist der Pool auch in der kalten Jahreszeit nutzbar * Holzhütte für Gartengeräte * Radabstellraum Technik: * mit einer Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung wird das Haus mit Fußbodenheizung beheizt * Photovoltaikanlage, überschüssiger Strom wird in das Netz eingespeist * Zisterne für Nutzwasser * Fenster mit 3-fachverglasung * Eine Aufstellung über die Energiekosten finden Sie in den Unterlagen, falls Sie ein Exposé anfordern. Die Liegenschaft ist sehr durchdacht und außergewöhnlich geschmackvoll auf allen Ebenen. Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage, alle wichtigen Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das besondere Haus persönlich zeigen darf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein neuerrichtetes Reihenhaus in zentraler Lage in Mitterndorf an der Fischa. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 108,07 m², welche sich auf zwei Etagen teilt. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Der nordwestlich ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m² und einer Terrasse mit ca. 13 m² bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Grünen. Insbesondere die großzügig ausgeführte Wohnküche (41,55 m²) mit direktem Zugang auf den Garten ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Abstellplätze (mit Leerverrohrung für E-Autos) im Freien. Die Gesamtnutzfläche von etwa 108,07 m² teilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Über die Wohnküche gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 43,00 m² (samt Terrasse).• Vorraum (3,49 m²) • WC (2,02 m²) • AR/Technikraum (5,83 m²) • Wohnküche (41,55 m²) • Terrasse (13,08 m²) • Garten (29,91 m²) Obergeschoss: Das Obergeschoss mit seinem gutdurchdachten Grundriss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Schrankraum, welche zentral über den Gang begehbar sind.• Gang (4,51 m²) • Zimmer 1 (12,76 m²) • Zimmer 2 (12,13 m²) • Zimmer 3 (10,97 m²) • Schrankraum (4,41 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC (10,40 m²) Einige Merkmale: • Kunststoff Alufenster mit 3-Fach Verglasung • Raffstores an allen Fenster • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant ca. 9k W • Klima-Vorbereitung vorhanden • PV-Anlage-Vorbereitung vorhanden Lage: Das Reihenhaus liegt am Rande des ruhigen Siedlungsgebiets in Mitterndorf an der Fischa. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist ca. 9 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie öffentlich Wien Hauptbahnhof innerhalb von 16 Minuten. Infrastruktur: Kindergarten & Volksschule Mitterndorf in unmittelbarer Nähe Praktischer Arzt und diverse Fachärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportverein, Golfplatz Kosten: Kaufpreis: € 369.000,00,- Provision: provisionsfrei für den Erwerber Die Immobilie wird belagsfertig verkauft und kann gegen einem Aufpreis vom Projektentwickler um € 50.000,- fertiggestellt werden. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 275 qm WNFl. und 788 qm Grund im Rohbau - mit Schwimmhalle und Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum - zum Teil im Rohbau, diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen - mit dem Umbau wurde ab 2019 begonnen Schätzwert: EUR 443500,- geringstes Gebot: EUR 300000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Gartenhaus mit Donaublick - Haus in Gottsdorf bei Persenbeug mit Donaublick - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Teilweise unterkellert, ca. 100 m² - Massivbauweise in gepflegtem Zustand - Grundfläche 1.186 m² - 3 Etagen insgesamt - Ca. 220 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, geteilt in 2 Einheiten - 1. Wohneinheit 157 m² mit Dachterrasse und Wintergarten - 2. Wohneinheit 63 m² - derzeit befristet vermietet - getrennte Eingänge - 4 Schlafzimmer und 2 Bäder - Garage - mehrere WC vorhanden - Möblierte Küchen - Beheizung erfolgt mit Pellets-Zentralheizung - Verfügbar ab nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Eckreihenhaus Objektlage: Die Lage des Objekts könnte nicht besser sein, eingebettet zwischen den Weinbergen, der Stadt Krems, großzügigen Grünflächen und mit einer hervorragenden Anbindung an die B37.Zum Verkauf steht ein neuwertiges, möbliertes, top ausgestattetes Eckreihenhaus: Eckreihenhaus, Baujahr 2016, in Passivbauweise und in neuwertigem Zustand. Ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen. Süd-Terrasse mit ca. 30 m², inklusive Pavillon, Biohort-Gerätehaus und direktem Zugang zum Carport mit 2 Abstellplätzen im Eigentum. Erdgeschoss (EG): Vorraum mit einem zusätzlichen Ankleidebereich. Gäste WC. Wohnzimmer mit offener Küche (AEG Geräte, Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Bora-Kochfelddunstabzug, Steinplatte) und Zugang zur Terrasse (Terrassentür links, Schiebetür auf der rechten Seite). Abstellraum für Waschmaschine, Wäschetrockner, etc. Obergeschoss (OG): Vorraum mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.3 Schlaf- / Kinderzimmer bzw. Büro. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Weitere Ausstattung: Komplett möbliert Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG, Niedertemperaturradiatoren im OG, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Loxone-gesteuerte WAREMA-Raff Stores in allen Räumen Richtung Süden und im Schlafzimmer sorgen für automatisches Öffnen und Schließen bei Dämmerung, automatische Beschattung im Sommer oder zu einer bestimmten gewünschten Uhrzeit. Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer ebenfalls über Loxone steuerbar. SAT-TV, Glasfaser im Haus, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in jedem Raum. Stromleitung für den Anschluss eines E-Autos bereits verlegt. Überdachter, versperrter Abstellplatz für Fahrräder. Geringe Betriebskosten dank großer Terrassentüren und Fenster Richtung Süden sowie der Passivbauweise. Barkaufpreis: € 399.000,- zzgl. Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 47.000,- (vorzeitige Tilgung möglich) Lastenfreier Kaufpreis: € 446.000Gesamtgrund: ca. 125 m²Objekt-Baujahr: 2016 Heizwärmebedarf: HWB 9,0 kWh/m²a – Klasse A++ ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE <0,55 - Klasse A++Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein neuwertiges, top ausgestattetes und möbliertes idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bieterverfahren, Angebote können bis 31.05.2024 abgegeben werden, das Mindestgebot lautet EUR 399.000,00. Das Haus bietet 4 zentral begehbare Zimmer, das Wohnzimmer mit ca. 34,73 m². Zwei Schlafzimmer mit ca. 27,40 m² und ca. 12,61 m². Die offene Küche mit ca. 21,72 m². Der Eingangsbereich mit ca. 7,68 m². Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine Terrasse mit ca. 29,80 m². Es verfügt außerdem über einen Brunnen welcher zur Bewässerung des Gartens dient. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gute Ausstattung. Das Highlight an dem Haus ist der gemütliche Feng Shui Garten mit ca. 1.000 m². Die Immobilie kann mit folgenden Attributen punkten: Einfamilienhaus mit ca. 132,65 m² Wohnfläche Nutzfläche ca. 183 m² Fußbodenheizung Küche Terrasse mit schönen Garten Feng-Shui Garten mit ca. 1.000 m² Brunnenbewässerung für den Garten Sonnige Grundstücksausrichtung Grillecke Carport mit elektrischen Einfahrtstor Garage mit ca. 13,75 m²... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die lichtdurchflutete großzügige Villa, welche 1985 gebaut und 1990 fertiggestellt wurde, besticht nicht nur durch 424m2 Wohnfläche und ca. 1988 m2 Grundstücksfläche, sondern auch durch unverbaubare angrenzende Grünlandfläche mit Blick auf die Ausläufer des Tulbingerkogel. Die Liegenschaft befindet sich in Wilfersdorf/Tulbing. Vom Vorraum im Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche mit Essbereich auf ca. 30 m2 sowie das Wohnzimmer (47m2) mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Auch der sehr großzügig angelegte Wellnessbereich (75m2) inklusive Schwimmbecken (mit Gegenstromanlage), Sauna, Duschen und separate WCs ist vom Erdgeschoß aus zugänglich. Eine Glasfront im Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die mit 45m2 große Doppelgarage ist über einen direkten Zugang mit dem Haus verbunden. Weiters finden sich im Erdgeschoß ein separater Raum für ein Gästezimmer und/oder Büro auf ca. 17m2 sowie eine separate Gästetoilette. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit 5 weiteren Zimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten sowie einem Abstellraum, welche sich wie folgt aufgliedern: Das Hauptschlafzimmer mit ca. 24 m2 verfügt über eine Garderobe (ca. 7m2) sowie eigenem Badezimmer mit ca. 16 m2, wo sich eine große Eckbadewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein Bidet befinden. Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer (jeweils ca. 16 m2) befinden sich am anderen Ende des oberen Geschoßes und verfügen ebenfalls über ein separates Badezimmer mit ca. 5m2 sowie eine separate Toilette. Ein weiterer großer Raum mit ca. 84m2 steht für zahlreiche Hobbys zur Verfügung. Im sehr großen Keller des Hauses (ca. 198m2) befinden sich ein vorbereiteter Atomschutzraum, ein Technikraum für die Poolanlage, großzügiger Stauraum in weiteren Räumen sowie eine Toilette. Das Heizhaus mit Ölheizung und Heizung für feste Brennstoffe, welche auf eine Luft- Wärmepumpe adaptiert werden können, sind in bestem Zustand. Im Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß über Heizkörper beheizt. Das Haus ist mit wunderschönen Stein- und Marmorböden ausgestattet. Ein Kachelofen im Essbereich sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgen für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Terrasse mit mehr als 100m2 ist zum größten Teil überdacht und hat ebenso einen eigenen Kamin zum Grillen. Der Garten ist eben und verfügt über einen wundervollen Ausblick auf den Tulbingerkogel. Das Grundstück verfügt über herrlichen Grünbestand und liegt in einer äußerst verkehrsberuhigten Lage. Die Region der Gemeinde Tulbing/Wilfersdorf bietet höchste Lebensqualität und unzählige Möglichkeiten an Erholungs- und Sportaktivitäten. Ein großes Plus ist die Nähe zu Wien (12km) und der Donaustadt Tulln (10km), welche mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen sind. Nach Tulln benötigen Sie 20min und nach Wien 40min bis zum Bahnhof Hütteldorf, welcher einen U-Bahn Anschluss bietet. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 8 Minuten mit dem PKW entfernt und verbindet Sie im 30min Takt innerhalb von 25min mit Wien. Die wunderschöne Natur rund um den Wienerwald lassen die Gemeinde zu den schönsten Plätzen von Wien Umgebung zählen. Ein perfekter Platz für alle, die Erholung und Natur schätzen, wo dennoch die Nähe zur Stadt ebenso wichtig ist.... [Mehr]