Suchergebnisse für "1030 dachgeschosswohnung 155 m2"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, einem Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Regalwand, Küche (Einbauküche), zwei Zimmer davon eines mit Duschraum, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, einem Gäste WC, einem Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse und ein Vorzimmer mit einem ca. 4m langen Spiegelschrank. In der Nähe befinden sich die Neue Mittelschule der Stadt Wien, das SCHULZENTRUM St.Franziskus, Kindergarten, Volksschule mit Hort, NMS - Neue Mittelschule mit Hort, HLW3 - Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe, BORG3 (Oberstufenrealgymnasium), BORG mit Unterstrufe. http://www.st-franziskus.at/index.php/St._Franziskus_HLW3.html Eine U-Bahnstation und der Eurospar mit Garage sind in unmittelbarer Nähe. ACHTUNG: die Immobilie ist bis zum 14.11.2023 vermietet. Mieteinnahme ist derzeit Netto EUR 1818,07 + Betriebskosten EUR 272,83+ UST 209,10 = Brutto EUR 2300,00. Der Mieter kann nach Ablauf von 12 Monaten mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten das Mietverhältnis kündigen. Lage: Die ca. 124m2 große Dachgeschoßwohnung mit einer ca. 52m2 großen Dachterrasse und 2 Balkone (ca. je 1,22 m2) ist in einer Sackgasse im 3. Bezirk in Wien gelegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt: Diese 155 m² große Dachwohnung mit 10 m² ostseitig ausgerichteter Terrasse befindet sich in einem schönen Stilhaus direkt am Arenbergpark. Aufgrund der Grundrisslösung eignet sich die Wohnung für Familien mit Kinder aber auch für moderne Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Über den Vorraum gelangt man man in das Wohnzimmer. Höhe, Helligkeit und Struktur verleihen diesen zentralen Raum einen angenehmen Charakter. Die Küche mit Essbereich ist komplett ausgestattet. Von hier gelangt man auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarer Gardarobe und wertigem Einbaukasten. Das Kabinett verfügt über eine entzückende Schlafkoje und bietet sich als Kinderzimmer an. Das großzügige, schöne verflieste Bad, verfügt über Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Separate Toilette, zweites Bad mit Dusche und Wc. In unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Der Arenbergpark liegt vor der Tür. Der Prater bietet sich als Naherholungszone an. U-Bahn Linie U3 Rochunsmarkt in Gehweite. Verbindung zum Flughafen via CAT ab Wien Mitte. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.455,00 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung : Das Designer Loft Top 14A besteht aus Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche und WC, einer ca. 15 m2 großen Terrasse sowie einem PKW Abstellplatz. Das Loft, im 4. Stock gelegen, ist über das zentrale Stiegenhaus mit Personenaufzug sowie über den Außenzugang (Stahlkonstruktion) begehbar. Zusätzlich befindet sich im Bereich des Ateliers ein mittels Code geschützter Lastenaufzug, über welchen man gemütlich direkt in den Wohnbereich gelangt. Die Sanitärausstattung ist hochwertig. Lassen Sie Ihrer Kreativität Raum! Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18 Autobus: 80A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Beton- und Fliesenböden +) Küche mit Gaggenau-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke +) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel +) Vorzimmer mit Garderobe +) Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine +) Gegensprechanlage +) Balkon +) Begehbarer Schrank +) PKW Abstellplatz +) Gasezentralheizung Befristung: 5 Jahre Stockwerk: 4. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche und WC, Balkon Flächen in m2: 167,99 Energieausweis: HWB: 130 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,06 | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 2.318,59 Betriebskosten: 158,61 Lift-Betriebskosten: 57,18 Heizung: 168,48 + 10% USt. von 2.534,38 : 253,44 + 20% USt. von 168,48 : 33,70 Gesamt: 2.990,00 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 8.970,00 Provision: 6.082,51 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Botschaftsviertel: 4 Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Modenapark - Miete 1030 Wien In einem schönen Stilaltbau, inmitten des Botschaftsviertels, gelangt diese gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: zentraler Vorraum, großzügige Wohnküche mit modern ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Kühlung und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 126,50 kWh/m²a; der fGEE 1,52. Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 124,34 brutto. Die Lage ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur U4 und der Autobuslinie 4A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreicht. Der Modenapark und der nahe gelegene Stadtpark bieten die Möglichkeit zum Entspannen und Spazieren im Grünen, sowie einige Kinderspielplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Urbanes Leben in 1030 Gerlgasse 8 / Fasangasse - Zentrumsnähe In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und der Innenstadt, werden 3 neue DACHWOHNUNGEN plus Terrassen/Balkone errichtet. TOP 14 / Diese großzügig, aufgeteilte 155 m² Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet ist ist wie folgt aufgeteilt: 1. EBENE: - Eingangsbereich mit großzügigen Entree und Gardarobenbereich - Wohnzimmer (oder Wohnküche - Anschlüsse vorbereitet - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer, 1 WC - 1 Abstellraum - Balkon 2. EBENE: - Luftraum (mit Blick/Verbindung zur untere Ebene) - Wohnküche (oder Wohnzimmer) - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer/WC - Terrasse mit Aufgang auf die FLACHDACHTERRASSE Im derzeitigen Ausbaustadium können Ihre Wünsche und Vorstellungen noch berücksichtigt werden . Die Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant Verkehrsanbindung : Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof "WIEN-RENNWEG". Ein Verkehrsknotenpunkt für U Bahn und Bahn. Die Linie O (Rennweg) bietet die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es sind 3 Stationen bis zur U3 & U4 (Wien Mitte) und 4 Stationen bis zur U1 (Hauptbahnhof). Außerdem liegt die Schnellbahnstation (Rennweg) in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnungen in historischem Ambiente Im historischen Teil des Arsenals entstehen 32 exklusive Dachgeschosswohnungen mit moderner Ausstattung und einzigartigem Blick über Wien. Die Apartments befinden sich in absoluter Grünruhelage und bestechen mit einer optimalen Infrastruktur. Zur Vermietung gelangen 2-4-Zimmerwohnungen zwischen 60 und 153 m2 Wohnfläche. Zudem verfügen alle Apartments über sehr großzügige Freiflächen. Durch die unmittelbare Nähe zum Schweizergarten, Quartier Belvedere und Hauptbahnhof überzeugt das Projekt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur, die es ermöglicht innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens zu erreichen. Die nahegelegene Auffahrt zur Süd-Ost-Tangente bietet zudem eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Mit dem Hauptbahnhof und dem Fasanviertel hat man zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in nächster Nähe. Mit dem Schweizergarten, dem botanischen Garten und dem grünen Arsenalgelände befinden sich Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vor den Haustoren. Demnach besticht dieses Projekt mit höchstem Wohnkomfort in Grünruhelage, perfekter Infrastruktur und einer modernen Ausstattung, die keine Ansprüche offenlässt. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz um EUR 70,- brutto angemietet werden. Ausstattung: Voll ausgestattete, moderne Küchen Klimaanlagen in allen Wohnungen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen mit Terrassen und Loggien Außenjalousien Fernwärmezentralheizung über Fußbodenheizung pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kirche Masseur Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 0,5 bis 3km): Schweizer Garten Hauptbahnhof, Quartier Belvedere Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer Drogeriemarkt DM Möbelhäuser (XXXLutz, Mömax, Möbelix) Florist Bund B Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 28.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 31,23 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A) Mietvertragsdauer (=Befristung): 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18, D, O Die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Regionalbahnen) und Quartier Belvedere (S-Bahn, Regionalbahnen) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenkosten: 3 Gesamtmieten Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 33844... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnungen in historischem Ambiente Im historischen Teil des Arsenals entstehen 32 exklusive Dachgeschosswohnungen mit moderner Ausstattung und einzigartigem Blick über Wien. Die Apartments befinden sich in absoluter Grünruhelage und bestechen mit einer optimalen Infrastruktur. Zur Vermietung gelangen 2-4-Zimmerwohnungen zwischen 60 und 153 m2 Wohnfläche. Zudem verfügen alle Apartments über sehr großzügige Freiflächen. Durch die unmittelbare Nähe zum Schweizergarten, Quartier Belvedere und Hauptbahnhof überzeugt das Projekt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur, die es ermöglicht innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens zu erreichen. Die nahegelegene Auffahrt zur Süd-Ost-Tangente bietet zudem eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Mit dem Hauptbahnhof und dem Fasanviertel hat man zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in nächster Nähe. Mit dem Schweizergarten, dem botanischen Garten und dem grünen Arsenalgelände befinden sich Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vor den Haustoren. Demnach besticht dieses Projekt mit höchstem Wohnkomfort in Grünruhelage, perfekter Infrastruktur und einer modernen Ausstattung, die keine Ansprüche offenlässt. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz um EUR 70,- brutto angemietet werden. Ausstattung: Voll ausgestattete, moderne Küchen Klimaanlagen in allen Wohnungen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen mit Terrassen und Loggien Außenjalousien Fernwärmezentralheizung über Fußbodenheizung pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kirche Masseur Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 0,5 bis 3km): Schweizer Garten Hauptbahnhof, Quartier Belvedere Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer Drogeriemarkt DM Möbelhäuser (XXXLutz, Mömax, Möbelix) Florist Bund B Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 28.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 31,23 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A) Mietvertragsdauer (=Befristung): 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18, D, O Die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Regionalbahnen) und Quartier Belvedere (S-Bahn, Regionalbahnen) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenkosten: 3 Gesamtmieten Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 33854... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Belvedere mit seinen prachtvollen Parkanlagen. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus befindet sich im eleganten Diplomatenviertel in fußläufiger Nähe zum Schwarzenbergplatz und der Wiener Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Stadtpark als Erholungsoase ist in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Von der Ebene des Entrées, welches über ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer verfügt, gelangt man über eine moderne Holztreppe in die loftartige zweite Ebene mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche und einladendem Essbereich. Auf der selben Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit behaglichem Schlafzimmer und edlem Badezimmer. Alle Zimmer bieten einen fantastischen Stadt- oder Parkblick. Der große Balkon und die 38 m2 große Dachterrasse laden zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig! Massive Parkettböden, Marmorböden in Lederoptik, moderne Fliesen in den Bädern und ein offener Kamin im Wohnzimmer vervollständigen das exquisite Gesamtbild. Die Küche ist eine Maßanfertigung und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vier-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in einem Palais am Schwarzenbergplatz - Miete 1030 Wien In einem prachtvollen Palais am Schwarzenbergplatz befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette, drei Schlafzimmer (ein Eckzimmer) zwei Badezimmer, Treppe in 2. Ebene: Wohnzimmer mit Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 12 m²), separate Küche. Die im Dachgeschoß gelegene, ca, 161 m² große Wohnung ist bestens mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung betragen zusätzlich € 219,53 pro Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 48 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Garagen in der näheren Umgebung angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur U4, den Straßenbahnlinien 2, 71 und D, sowie der Autobuslinie 4A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreicht. Der Belvederepark und der nahe gelegene Stadtpark bieten die Möglichkeit zum Entspannen und Spazieren im Grünen, sowie einige Kinderspielplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Penthouse mit wunderschöner Terrasse - perfekte öffentliche Anbindung In einem 2013 ausgebauten Dachgeschoß befindet sich diese ca. 127 m² Penthouse mit wunderschöner Terrasse - perfekte öffentliche Anbindung In einem 2013 ausgebauten Dachgeschoß befindet sich diese ca. 127 m² große lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die ostwest-seitig ausgerichtete Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und Ihre sehr gute Aufteilung. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vom geräumigen Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum bzw. Garderobe aus, gelangen Sie zu den beiden nach Osten orientierten Zimmern mit jeweils ca. 18 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer sowie ein getrennt begehbares WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. 2. Ebene: Die zweite Ebene lädt zum Empfangen von Gästen oder gemütlichem Entspannen ein. Auf etwa 64 m² verteilt sich der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein Badezimmer mit Dampfbad ergänzt diese Einheit. Das Highlight dieser Dachgeschoßwohnung bildet die ca. 37 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Blick über Wien. Zu der hochwertigen Ausstattung zählen eine Klimaanlage auf beiden Ebenen, eine Fußbodenheizung, eine top ausgestattete Einbauküche sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Die öffentliche Anbindung ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnlinie U3, die Buslinie 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 18 optimal. Die Nahversorgung mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in Gehweite bestens gewährleistet. Diverse Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Spitäler stehen rundum in großer Zahl und guter Qualität zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer DG-Wohnung in toller Lage! Raumaufteilung: - Eingangsbereich - separates WC - Abstellraum - Zur Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer DG-Wohnung in toller Lage! Raumaufteilung: - Eingangsbereich - separates WC - Abstellraum - Wohnküche mit allen Geräten - Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche Lage Das Objekt befindet sich nahe Am Modenapark, im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und dem Belvederegarten entfernt. Eine optimal Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Familien können aus einem großen Angebot aus Kindergärten und Schulen wählen. Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat um € 202,48 pro Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel - U Bahn : U4 Stadtpark - Bus: 4A (direkte Verbindung zum Karlsplatz) - Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg und Wien Mitte Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Am Modenapark, 1030 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige, helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Botschaftsviertel ist mit Ihren ca. 138 m² Wohnfläche mit einem Loft-artigen Wohnbereich und seinen zwei weiteren Zimmern mit Blick ins Grüne ein wunderbares Domizil. Das Zusammenspiel "direkt in der Stadt und absoluter Ruhe" kommt hier besonders gut zur Geltung. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.767,74 AUFTEILUNG: sehr großzügiger Wohn/Speisesalon mit Klimaanlage zwei weitere Zimme, r in den grünen Innenhof gerichtet, keine Klimaanlage Küche Bad Terrasse separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großzügige Vorräume Kellerabteil AUSSTATTUNG: Voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler) Badezimmer: Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette Parkettböden in den Wohnräumen Terrasse mit Naturstein ausgestattet Etagenheizung Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Lift FLÄCHE: ca. 138 m2 LAGE IM HAUS: 4. Liftstock VERFÜGBARKEIT: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre, verlängerbar LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstraße" (U4, U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Landstrasse - Flughafen Wien-Schwechat). In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sehr gute Restaurants. Das Shoppingcenter The Mall - in Wien Mitte bietet ebenfalls perfekte Einkaufsmöglichkeiten. RESÜMEE: Dieses traumhafte, großzügige Stadtdomizil besticht durch seine Großzügigkeit, seine zentrale Ruhelage. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.767,74 Provision: 2BMM; Kaution: EUR 5.300,00 Mietvertragsdauer: 5 Jahre MIETERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin Ursula Rabas Kontakt auf. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]