Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

SUCHEN SIE WAS AUSSERGEWÖHNLICHESEinmalige Gelegenheit Sie wollten immer schon ein eigenes kleines Schloss besitzen mit ca. 200m² Wfl. auf 2 Ebenen, Dachboden wäre noch ausbaubar, mit Gewölbe und großer Garage und einen urigen Keller in Stein gemeißeltdann habe ich das richtige für Sie. Einzigartige Liegenschaft einmalig und sehr originell, mit einer großzügigen Wohnfläche und einem wunderschönen Garten und Nebengebäuden. Wenn Sie das besondere suchen und das gibt es wirklich nur einmal, dann melden Sie sich für ein Kaufgespräch. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Wandheizung Der Kaufpreis beträgt € 599.000.-Für Besichtigungen [Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit Geschichte ? und Raum für neue Ideen Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelles Wohngefühl mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ursprünglich als gemütliches Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche und Lagerraum konzipiert, wurde das Haus im Laufe der Jahre den wachsenden Anforderungen angepasst. Ein zusätzliches Zimmer bietet heute mehr Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau, der direkt an den Lagerraum anschließt. Dieser wurde als eigenständige Wohneinheit mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt ? ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder als private Rückzugsoase. Sollte nur eine Wohneinheit gewünscht sein, lassen sich beide Gebäudeteile mit überschaubarem Aufwand verbinden. Die charmante, überdachte Veranda mit großzügiger Fensterfront und zwei separaten Eingängen verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair ? ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung und Besonderheiten: ? Insgesamt zwei Wohnbereiche mit flexibler Nutzung ? Großzügige Veranda unter verlängertem Dach ? Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ? Zufahrt auch über die Rückseite des Grundstücks möglich ? Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage vorhanden ? Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ? Beheizung über Holzöfen und elektrische Heizlüfter ? Rund 50 % der Dacheindeckung wurden 1980 erneuert Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort ? hier sind Sie richtig. Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Das Haus befindet sich am Ortsrand von Zurndorf und ist von beiden Seiten aus befahrbar. Für das leibliche Wohl sorgen ein Hotel mit Gastronomiebetrieb, eine Bäckerei mit integriertem Restaurant, ein Café-Restaurant, ein traditioneller Buschenschank sowie ein Kebap- und Pizzahaus. Zur Bildungsinfrastruktur gehören ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Die medizinische Versorgung ist durch einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt, eine Psychologin, einen Facharzt für orthopädische Chirurgie und ein Pflegekompetenzzentrum bestens abgedeckt. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Ein Fußballverein, ein Bogensportverein, ein Pferdesportverein, ein Gymnastikverein, eine Volkstanzgruppe sowie die beliebte ? Zurndorfer Wuzzlpartie? bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Provision: 0.00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus aus Anfang der 70-er Jahre wurde stetig saniert und adaptiert; Einfriedung und Garage wurden 1977 eingereicht. Alle Außenfenster wurden zwischen 2010 und 2017 erneuert ( ALU - Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ) und der Gaszentralheizungskessel samt Warmwasseraufbereitung wurde 2010 ebenfalls neu gemacht. Auch ein offener Kamin ( mit einem Glasfenster ) wurde nachträglich im Wohnzimmer eingebaut. Aufgrund der Größe sowie der beiden separaten Eingänge ins Haus könnte ein Arbeits- und Wohnkonzept angedacht werden. Die Lage würde sich für eine Ordination/Büro mit Wohnung anbieten. Auch denkbar ist die Adaptierung zu zwei Wohneinheiten. Raumaufteilung: In das Erdgeschoß mit ca. 110 m² gelangt man über die sperrbare Balkontüre ins Wohnzimmer, das sich in einen Essbereich und Wohnbereich mit Heizkamin aufteilt. Durch eine lose Vorhang-Abtrennung und mit einer Waschgelegenheit (Dusche/Waschtisch) versehen wurde temporär ein ebenerdiges weiteres Schlafzimmer geschaffen, welches ohne größeren Aufwand wieder in den Wohnzimmerbereich integriert werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche mit Essplatz, eine Gästetoilette, eine große Diele sowie 2 großzügige Vorräume. Über eine offene Treppe gelangt man in den 1.Stock, hier befinden sich Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein großes belichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ( das vor einigen Jahren neu gemacht wurde ), sowie ein großer Abstellraum welcher belichtet ist und auch als kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Der Balkon ist über die zwei der gassenseitigen Zimmer erreichbar. Gartenseitig könnte das Flachdach über den beiden Vorräumen auch als Westterrasse zu einem Freiraum im Obergeschoß adaptiert werden. Ebenso könnte man den 1. Stock als eigenständige Wohnung umbauen. Der Keller mit ca. 50 m² besteht aus Wasch- sowie Vorratskeller.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Vollkeller, die Wohnfläche bequem auf einer Ebene (Bungalow) in ruhiger Lage in St.Andrä am Zicksee. Perfekt für Naturliebhaber ! Wohnen wo andere Urlaub machen! Das Haus besteht aus: Vorzimmer Wohnküche Wohnzimmer mit Kachelofen und verbauter Terrasse (Wintergarten) 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne separates WC Vollkeller Im Außenbereich erwartet Sie ein Carport und ein Gartenhaus. Außerdem befindet sich am Grundstück ein Gästehaus mit ca. 20m² mit Wohnküche, Schlafraum und Duschbad mit WC. Die Grundfläche beträgt 458 m² zzgl. 73 m² Straßenanteil! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Haus in absoluter Ruhelage bietet auf 195 m² Wohnfläche und 262 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt es alle Ansprüche an Platz und Flexibilität. Das Haus ist barrierefrei gestaltet – dank Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im Erdgeschoss eignet es sich auch ideal fürs Wohnen im Alter. Zwei herrliche Terrassen mit zusammen rund 110 m² laden zum Entspannen ein und führen in den gepflegten, großen Garten. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang ins Freie, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 3 WCs, 2 Bäder, 2 Abstellräume, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage. Beheizt und gekühlt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich besteht bereits eine Bodenplatte für ein Nebengebäude, das genehmigt und geplant ist – ideal für weitere Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse wartet ebenfalls noch auf ihre Fertigstellung und bietet so Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein durchdachtes Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Platz innen wie außen und modernster Haustechnik. Die Highlights dieser Immobilie:✅ 195 m² Wohnfläche, insgesamt 262 m² Nutzfläche ✅ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - eins davon im EG ✅ Barrierefrei – Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer, Schrankraum & Bad im EG) ✅ 2 Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Wanne), 3 WCs, 2 Abstellräume, Technikraum ✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✅ Zwei Terrassen mit ca. 110 m² Gesamtfläche und direktem Zugang von jedem Zimmer ✅ Großer Garten in Ruhelage ✅ Doppelgarage ✅ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ✅ Bodenplatte für geplantes Nebengebäude bereits vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERN LIVING - DESIGN TRIFFT KOMFORT Diese Immobilie steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen eine Umgebung, in der Ästhetik und Funktion perfekt harmonieren. VIDEO >>> https://www.youtube.com/watch? v=Ns-Xbhwe12w Großzügige Räume, bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe bis zu 3m sorgen für ein offenes Raumgefühl mit viel Licht und Transparenz. Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Tischlerküche samt Beiküche wird zum repräsentativen Mittelpunkt des Hauses - ideal für entspanntes Wohnen und stilvolles Hosting. Ein weiteres Highlight ist der Garten samt Poollandschaft, er verspricht reichlich Erholung, ist aber dennoch übersichtlich genug - hier fühlt man sich wie im Urlaub! Ein Ort, der urbane Eleganz mit exklusivem Outdoor-Living verbindet. Vor allem der Gartenpavillon samt Outdoorküche bietet in der warmen Jahreszeit einen erweiterten Wohnraum. Strom, Wasser, TV-Anschlüsse sind vorhanden. Maximaler Komfort - das Haus wird voll möbliert übergeben - für einen entspannten und sofort bezugsfertigen Start in Ihr neues Leben. • ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich / Diele + Zimmer /Home Office + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Küche und Terrassenausgang + Beiküche + Hauswirtschaftsbereich + Technikraum + Garage • OBERGESCHOSS: + Master Bedroom mit geräumiger Ankleide und ensuite Badezimmer + Zimmer mit ensuite Badezimmer + Zimmer mit ensuite Badezimmer + Balkon - jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon • AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + Autoabstellplatz + Garage mit Verbindung zum Haus + Pflegeleichter Garten + Pavillon mit voll ausgestatteter Outdoorküche + Sonnenterrasse + Poollandschaft mit beheiztem Salzwasserpool + Gartendusche + Gemauerter Technikraum für die Pooltechnik samt Außentoilette • ALLES AUF EINEN BLICK: + Baumeisterhaus, Ziegelmassiv + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Josko Qualitätshaustür + Voll ausgestattete Tischlerküche samt Beiküche + Tischlermaßmöbel + Voll ausgestattete Badezimmer - 3 Bäder mit Dusche, ein Bad mit Wanne; + Vollholzböden + Vollholztüren + Elektrischer Kamin + Elektrische Raffstores mit Programmierdisplay + Kunststoff - Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Zentralstaubsauganlage + Raumhöhe 3m im EG, 2,65m im OG + Flachdach + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + Klimaanlagen + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe, dient auch zum Kühlen + Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher + Entkalkungsanlage + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung + Waschmaschine, Trockner (NEU) + 2 TV - Flatscreens + Integrierte LED Beleuchtung + Rollrasen + Outdoorküche + Außentoilette + Salzwasserpool mit Wasserfall und Liegefläche samt Roboter - voll automatisiert + Wärmepumpe für Pool + Garage mit elektrischem Garagentor und Verbindung zum Haus + Videoüberwachung, Alarmanlage + hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung + Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet uvm. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Die reizvolle pannonische Landschaft, die Nähe zu Wien, Eisenstadt, Bratislava und dem Neusiedler See machen Parndorf besonders interessant. Für die vielen Sonnenstunden und ihr mildes Klima ist die pannonische Tiefebene bekannt. Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. • DISTANZEN VON PARNDORF Flughafen Wien Schwechat 31,8km Neusiedl am See: 6,4km Outlet Center Parndorf 2,7km Wien Mitte 45,7km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir bieten zum Verkauf ein 4-Zimmer-Niedrigenergie-Einfamilienhaus in malerischer Umgebung – ideal für alle, die eine Verbindung zur Natur und komfortables Wohnen suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnräume mit Panoramafenstern und drei gemütliche Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Familienfeiern. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten, Radwege und Sehenswürdigkeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: 868 m² Bebaute Fläche: 284 m² Wohnfläche: 135 m² Garage mit automatischem Tor für 2 Autos Zwei Terrassen Pool mit Gegenstromanlage Teich mit Wasserfall Mediterraner Garten mit Palmen, Yuccas, Lavendel, Oleander und Nadelbäumen Extensives Gründach Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Infrarotsauna • Separates WC und Technikraum • Küche mit Speisekammer • Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Pool • Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten • 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 Kinderzimmer/Büros • Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, Werkstatt und großem Stauraum • Außenstellplatz für 2 weitere Autos mit elektrischem Schiebetor Technische Parameter und Ausstattung des Hauses: • Außenwände aus Ytong Lambda 300 mm, gedämmt mit einem 200 mm starken Grafit-Dämmsystem, gebaut auf Schaumglas • Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Kamin im Wohnzimmer • Fußbodenheizung • Daikin-Wärmepumpe • Italienischer Feinsteinzeug-Fliesenboden im gesamten Haus • Gründach mit Vegetation, begehbar über einen Zugang • E-Ladestation in der Garage • Westterrasse mit zwei Sonnenrollos zur Beschattung • Intelligente Steuerung von Licht und Jalousien, auch per Smartphone • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus • Salzwasserpool mit Gegenstromanlage • Gartenbrunnen mit Tiefbohrung • Automatischer Rasenmäher • Maßgefertigte Möbel • Regenrinnen mit Ableitung in den Garten zur Bewässerung Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Kamin Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a Kaufpreis: € 650.000 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – mit maßgefertigten Möbeln, Einbaugeräten, Gartenmöbeln und Poolzubehör. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur verfügt über eine offizielle Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken. Lage: Die Gemeinde Zurndorf ist ein angenehmer Ort für das Familienleben und liegt nur ca. 20 Autominuten von Bratislava entfernt. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, Schule, Billa und SPAR Supermärkte, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Fitnessstudio und eine Bank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage der Gemeinde Kittsee zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.497 m² Fläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert – einschließlich Fassade, Dach, Innenräume und Installationen. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.497 m² • Nutzfläche: ca. 181 m² • 2 Nebengebäude + Garage • Eigener Brunnen Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Flur • Wohnzimmer • 2x Küche • Speisekammer • 4 Zimmer • Ankleidezimmer • 2x Badezimmer (Badewanne und Dusche) • separates WC • Abstellraum im Dachboden • Technikraum Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzgebäude mit zwei Toren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt oder Hobbyraum bietet. Kaufpreis: € 380.000 + Nebenkosten Lage: Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen Hausarzt, Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, Volksschule und Neue Mittelschule, Schokoladenfabrik, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das moderne Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und traumhafte Ruhelage, nur wenige Minuten entfernt vom malerischen Neusiedlersee. Schon der Vorraum öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterfronten, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Wer im Homeoffice arbeitet, wird den direkten Blick in den grünen Garten des Arbeitszimmers lieben. Ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein großer, offener Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (zuletzt als Bibliothek mit gemütlicher Sitzecke). Das luxuriöse Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wellnessbad inklusive Sauna und einer geräumigen Ankleide verspricht Entspannung und Exklusivität. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine zukunftsorientierte Erdwärmeheizung (Flächenkollektoren) sowie eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage oder auf dem zusätzlichen Außenstellplatz.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante Landhaus-Immobilie vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Haupthaus und Nebengebäude sind ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästehaus oder Spielzimmer für die Kinder. Das Haus gliedert sich wie folgt: Haupthaus EG: * große Wohn/Ess-Küche mit offener Holzstiege ins OG * SZ mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Fenster) OG * geräumiges Wohnzimmer * separates WC mit Handwaschbecken * Zugang zum ausgebauten Dachboden auf der selben Ebene, welcher 2 weitere Zimmer bietet (Büro, Gäste, Spielzimmer, Stauraum) Nebengebäude * Technikraum * Schlafzimmer * großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss * separate Toilette * Sauna * weiteres Zimmer Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, welcher als Partyraum genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für 3 Autos und außerdem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Für einen Kaufpreis von 659.000,00 € könnte dieses moderne Landhaus bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in 2425 Nickelsdorf! Auf großzügigen 245 m² Wohnfläche - plus einem vielseitig nutzbaren Zubau mit weiteren 48,5 m² - können Sie sich richtig entfalten. Egal ob Sie mit der Großfamilie einziehen, mehrere Generationen unter ein Dach bringen oder einfach gerne viel Raum zum Leben und Träumen haben. Erdgeschoss und Keller wurden 1981 gebaut und das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ergänzt. 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs - perfekt für Familien oder Gäste. Die Kombination aus modernen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und einem Heizofen im Wohnzimmer sorgt für Style und Gemütlichkeit. Und dank der Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher ist's auch im Winter richtig kuschelig. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert - und wer weiß, vielleicht wird das Ihr neuer Lieblingsplatz? Und weil zum richtigen Zuhause auch ein bisschen praktische Magie gehört, gibt's eine Garage und eine große Halle mit ca 100 m², die Ihnen jede Menge Platz für Hobbys, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder einfach zum Verstauen bietet. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Nickelsdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]