Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Mödling

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 83,20 m² Wohnfläche, Baujahr 1958, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC sowie zwei weiteren Zimmern und WC im Dachgeschoss. Eine seitlich angebaute Garage mit 20 m² Nutzfläche und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Stauraum und praktischer Stellplatzmöglichkeit. Schätzwert: 383.000 EUR Geringstes Gebot: 191.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama-Dachterrasse, 9 Zimmer und Garten mit Privatsphäre! Diese großzügige Familienvilla in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf bietet rund 430 m² Wohnnutzfläche, 9 Zimmer auf 3 Ebenen und einen idyllischen Privatgarten (wenn man den Bambus entfernt) Der weitläufige und gut durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Im Hochparterre befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie weitere Zimmer. Das Dachgeschoß bietet zusätzliche Wohnräume, eine offene Galerie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit direktem Zugang zur beeindruckenden 360°-Panorama-Dachterrasse. Goodies: In der Küche können Sie mit Strom oder Gas kochen.im Keller sind Sauna und Dusche vorbereitetmoderne Haussprechanlage Wohnzimmer ist mit hochwertiger Marmorboden verlegt Kaminanschluss für Schwedenofen vorhandenebenso ein Carport und PKW-Stellplatz am Eigengrund2 Garteneingänge / Zufahrten Viel Raum für Hobby, Gäste & Homeoffice. Das voll ausgebaute Kellergeschoß ergänzt das Wohnangebot um zwei Zimmer mit Gartenzugang, einen Hobbyraum, einen Weinkeller sowie zahlreiche Lager- und Technikräume - eine umfassende Alarmanlage ist betriebsbereit. Das Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Gartenidylle mit Privatsphäre. Der terrassenförmig angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine grüne Oase zum Entspannen. Natürliche Schattenplätze, Ruhe und Privatsphäre machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ich empfehle das Abschneiden des Bambus. Er ist begrenzt und kann sich nicht ausbreiten, aber zu hoch gewachsen. Ruhige Lage mit perfekter Anbindung. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und verbindet entspanntes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Wien, Mödling und die SCS sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung: Busstation für Busse 200, 210, 215, 216, 217 ums Eck! Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf: 1 km entfernt BILLA, HOFER, Bank, Bäckerei, Volksschule, Spielplatz, Ärzte, Schwimmbad, Trafik, mehrere Restaurants uem.sind im Ort. Der Golfclub Wien-Achau ist in 2 PKW Minuten erreichbar! Highlights auf einen Blick: Ideal für Familien & Homeoffice Ausgebauter Dachboden 360°-Panorama-Dachterrasse Vollunterkellert mit Hobbyraum & Weinkeller. davon sind zwei Zimmer mit Gartenzugang Doppelcarport für 2 PKW Terrassenförmiger Garten mit Altbaumbestand Ruhige Wohnlage Nähe Wien, Mödling & SCSEin außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität im begehrten Wiener Umland suchen. Rasch einen Termin vereinbaren und vielleicht das gemütlichste Haus in Biedermannsdorf besichtigen: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Sparbach auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 1998 in Holzbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Kellerfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Hier kommen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: https://youtube.com/shorts/n KBCri Jx0K8Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich im Erker, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separates WC. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südseitig ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Keller bietet neben einem Technikraum ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Jugendzimmer, Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt ist in nur ca. zwei Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung. Für schnelle Leser: Freistehendes Einfamilienhaus1.000 m² Grundstück Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 70 m² Kellerfläche Baujahr ca. 1998, Holzbauweise4 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Moderne Küche mit Essbereich im Erker3 Schlafzimmer im Obergeschoss Südseitiger Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Separates WC im Erdgeschoss Terrasse Zusätzliches Zimmer im Keller, vielseitig nutzbar Technikraum im Keller Carport für 2 Autos Nur ca. 2 Minuten zur Autobahnauffahrt Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in 2393 Sparbach, einer ruhigen Ortschaft im südlichen Wienerwald. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Stadt Wien. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die A21, deren Auffahrt in ca. zwei Minuten erreichbar ist. Sparbach liegt direkt im Umfeld des Naturparks Sparbach, dem ältesten Naturpark Österreichs. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Naturpark verfügt unter anderem über mehrere Wanderwege, einen Abenteuerspielplatz sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine Johannstein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben: Vom Bahnhof Mödling besteht eine Busverbindung mit der Linie 264 nach Sparbach. Die Lage eignet sich damit besonders für all jene, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen bevorzugen, gleichzeitig aber eine gute Verkehrsanbindung für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die umliegenden Gemeinden schätzen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage in 2345 Brunn am Gebirge. Das 1984 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügigen Wohnräume, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen eigenen Garten mit ca. 128 m². Eine überdachte Terrasse mit rund 20 m², ein Westbalkon und ein ca. 68 m² großer Keller ergänzen das attraktive Platzangebot. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders interessant für Familien: Das große Zimmer im Obergeschoss kann, wie bereits im ursprünglichen Einreichplan vorgesehen, mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 12 m² unterteilt werden. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf auf insgesamt 4 Zimmer erweitern. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC ausgestattet. Der ca. 68 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zugeordneter Parkplatz rundet das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Brunn am Gebirge, südlich von Wien. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnanbindung befinden sich in der näheren Umgebung. Highlights Ca. 130 m² Wohnfläche | derzeit 3 Zimmer, auf 4 Zimmer erweiterbar Ca. 128 m² eigener Garten Überdachte Terrasse mit ca. 20 m²Westbalkon mit ca. 7 m²Großzügiger Keller mit ca. 68 m²Heller Wohnbereich mit Kaminofen Einbauküche, Badezimmer und 2 WCs Parkettböden und Gas-Zentralheizung1 Parkplatz Absolute Ruhelage und gute Infrastruktur Kaufpreis: EUR 495.000,-Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <950m Klinik <2.425m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Höhere Schule <3.425m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <975m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <4.175m Straßenbahn <3.550m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gehobenen, begrünten Wohnviertel, seine vielseitige Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit Garten und Schwimmbecken. Das unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt rund 255 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Nutzfläche. Damit steht ausreichend Raum für Familien, individuelle Wohnkonzepte und großzügiges Wohnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Halle, Garderobe, Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Küche, drei Zimmer sowie ein Wintergarten. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, vier Zimmer und vier Abstellräume sowie eine Terrasse. Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, Flur, Heizraum, zwei Abstellräumen, Öltankraum und Garage umfangreiche Neben- und Stauraumflächen. Garten, Schwimmbecken und Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein grünes, hochwertiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 1.503.000 EUR Geringstes Gebot: 751.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Anwesen überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an klassischem Wohnkomfort im Landhausstil. Charmante Details wie gemütliche Kachelöfen, stilvolle Holzvertäfelungen und behagliche Wohnbereiche verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der wunderschön angelegte und bestens gepflegte Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Rasenflächen, liebevoll gestaltete Bepflanzungen und mehrere geschützte Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen ein harmonisches Refugium für die ganze Familie. Der vorhandene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen und ruhigen Grünlage. Die Umgebung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.314 m² WNFL EG: ca. 120,00 m² WNFL OG: ca. 117,00 m² WNFL Gesamt: ca . 237,00 m² WNFL+NFL KG: ca. 120,00 m² Gesamt WNFL: ca. 357,00 m² Zimmer: 7 Bäder/WC: 3/3 Garage: 2 PKW’s Nebengebäude/Garage: 2 PKW‘s RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 120,00 m² WNFL), Raumhöhe: max. 3,10 m: • Eingangsbereich/Windfang (ca. 4,00 m²), Aufgang in das OG • Wohnzimmer (ca. 43,50 m²), süd/oststg., Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 35,00 m²) • offener Küchen & Essbereich (ca. 24,00 m²) • 2 Schlafzimmer (ca. 11,55 m² / 10,00 m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Badewanne (ca. 6,30 m²) • WC (ca. 1,70 m²) • Hauswirtschaftsraum (ca. 8,00 m²), WM+WT • Diele/Vorraum (ca. 10,80 m²) OBERGESCHOSS (ca. 117,00 m² WNFL): • Vorraum (ca. 5,09 m²) - Treppenaufgang EG • Diele/Vorraum (ca. 13,23 m²) • Schlafzimmer (ca. 39,09 m²), südseitig, Ausgang auf den Balkon (ca. 10,00 m²) mit angrenzendem Schrankraum • 2 Schlafzimmer (je ca. 13,42 m²), weststg. • 1 Schlafzimmer ausbaubar! (ca. 18,97 m²), ostseitig • Schrankraum (ca. 7,91 m²) • Badezimmer mit Dusche (ca. 4,11 m²) • WC (ca. 2,00 m²) KELLERGESCHOSS (ca. 120,00 m² WNFL+NFL): • Kellerstüberl mit Barbereich, Kachelofen, Ausgang auf die untere Terrasse & in den Garten • Saunaraum mit Dusche, Infrarotkabine, WC • Heiz- und Technikraum • Lager-/Abstellraum • Vorraum, Aufgang in das EG Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1960 / TOTALENTKERNUNG 1984, laufend instandgehalten • Massivbauweise / Ziegel, Vollwärmeschutz, Bramac-Ziegeldach • Bodenbeläge: o Fliesen im Eingangsbereich, Wohnbereich EG, Badezimmer, etc. o Parkett im OG • Holz - Einbauküche mit Einbaugeräten • Aufwendige Massivholzdecken u. Holzvertäfelungen im gesamten Haus • Holzfenster 2-fach Verglasung, Holzjalousien im Wohnzimmer • Gasheizung/Olymp– laufend gewartet, mit Radiatoren • Enthärtungsanlage BWT, Wasserbelebung • Kachelofen im Wohnzimmer/Essbereich & Kellerstüberl KG • Saunabereich mit Dusche & Infrarotkabine im KG • Alarmanlage • Holz/Glasüberdachung auf beiden Terrassen mit Beschattung (Markisen) & Windschutz • Pool im vorderen Garten mit Solarabdeckung, Wärmepumpe & Sandfilteranlage • Bewässerungsanlage LAGE & INFRASTRUKTUR: • Schöne, uneinsehbare Grünruhelage • Süd-Ausrichtung, sehr sonnige Lage • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) in 20 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! BETRIEBSKOSTEN: (ca. Monat) Strom: ca. 230,00 Gas: ca. 235,00 Gemeinde/Wasser: ca. 230,00 Gesamt: ca. 695,00 KAUFPREIS: EUR 1.650.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Hideaway mit ca. 155m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 131m² Wirtschaftsgebäude auf ca. 3.169m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde erstmal 1780 grundbücherlich erwähnt und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Umsicht in den heutigen Zustand gebracht. Bei der gesamten Grundstücksfläche handelt es sich um Bauland Wohngebiet - die Wohnfläche des Bauernhauses könnte mit einem Dachgeschoss-Ausbau erweitert werden - der Gebäudebestand könnte zusätzlich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhäuser oder mehr vergrößert werden. Raumaufteilung Der Wohntrakt bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer ca. 25m², Esszimmer mit Kaminofen ca. 25m², 4 geräumige Zimmer zwischen 14m² - 23,4m², Küche mit kleinem Essbereich und mit Räucherkamin ca. 15,6m², Fliesenbad mit Wanne, Dusche u. WC 11,5m², kleines Gästeduschbad sowie separater Toilette. Wirtschaftstrakt bestehend aus Heizraum, Sauna, Lager, Scheunenbereich mit Zugang zum Heustadel, Werkstatt, 12m² Weinkeller sowie 42m² Garagenbereich. Dachboden - ausbaubar auf ca. 200m² zusätzliche Wohnfläche. Ausstattung Schiffböden, Holz- u. Fliesenboden, großzügiger Innenhof, Terrassenbereich, Fernwärmezentralheizung umschaltbar auf Holzvergaserkessel 34 k W umrüstbar auf Pelletsbetrieb, Solaranlage und großzügige Warmwasseraufbereitung, großzügiger Garten mit Obst- u. Altbaumbestand, Sauna Infrastruktur30 Minuten mit dem KFZ in die Wiener Innenstadt, unmittelbarer Einstieg in ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, mehrere Reitställe in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Liesing/Rodaun oder nach Mödling ist mit diversen Autobuslinien (255A, 254A, 262A, ecet.) gewährleistet. Link zum Video des Objektes: https://www.fhi.at/immobilien/detail? objekt_id=17327170 Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Außergewöhnlich großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufiger Raumstruktur, Baujahr 1971, mit Umbauarbeiten im Jahr 2020. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über zahlreiche Zimmer und vielseitig nutzbare Nebenräume sowie einen Wintergarten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Gartenhütte und ein Gewächshaus. Das Erdgeschoss bietet fünf Zimmer, drei Duschen/WCs, ein weiteres Bad/WC, Wohnbüro, Schrankraum und einen Wintergarten. Im Untergeschoss stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen mit Garage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garderobe, Speis sowie Küche, WC, Ess- und Wohnzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 46 m², die zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bieten. Das Anwesen befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet aufgrund seiner außergewöhnlichen Flächengröße und vielseitigen Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Schätzwert: 2.840.000 EUR Geringstes Gebot: 1.447.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights des Hauses Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin Familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen Voll unterkellert mit mehreren Stauräumen Separate Garage Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Breitenfurt-Ost und eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien. Die Liegenschaft umfasst rund 130 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich, in dem sich die Pelletsheizung befindet. Die untere Ebene bietet einen weitläufigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind: zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine anschließende Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie der oberen Ebene mit rund 40 m². Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Raumhöhe der oberen Ebene unterschreitet 2,5 m. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südseitige Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten mit schönem Baumbestand führt. Ausstattung Wohnküche mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Mikrowelle und doppelseitigem Kühlschrank Zwei Bäder, jeweils mit Badewanne Zwei separate WCs Pelletsheizung Laminat- und Fliesenböden Voll unterkellert (vier Stauräume) Separate Garage (2,8 m × 5,6 m = 16 m²) plus Geräteabstellraum Infrastruktur: Die Liegenschaft ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinie 254 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen rund drei Minuten mit dem Auto entfernt, ein Supermarkt etwa fünf Minuten. Über die Buslinie 254 besteht eine direkte Anbindung nach Wien-Liesing, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Dort stehen zahlreiche weitere Anschlüsse zur Verfügung: S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 – schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in den Süden Regionalzüge: Richtung Wiener Neustadt, Mödling, Baden u.a. Buslinien: 60A, 61A, 62A, 64A – Anbindung an Atzgersdorf, Alterlaa, Meidling und Vösendorf U6-Anschluss über die S-Bahn (Umstieg in Meidling oder Philadelphiabrücke) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Klinik <2.000m Apotheke <2.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.750m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wiener Neudorf überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und viel Freiraum im Außenbereich schaffen attraktive Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separatem Duschbereich ausgestattet. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das besondere Highlight der Liegenschaft ist das insgesamt ca.1.120 m² große Grundstück. Laut Grundbuch sind davon 972 m² als Garten ausgewiesen. Die weitläufigen Grünflächen und der vorhandene Baumbestand bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Außenbereich, der unterschiedlichste Möglichkeiten für das Leben im Grünen eröffnet. Insgesamt verbindet die Liegenschaft ein gepflegtes Zuhause mit einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien und bietet damit eine attraktive Basis für individuelles Wohnen in Wiener Neudorf. Highlights: Großzügiges Grundstück mit ca.1.120 m²Weitläufiger Garten mit viel Grünfläche Gepflegtes Einfamilienhaus Heller und großzügiger Wohnbereich Direkter Zugang vom Wohnbereich ins Freie Moderne, separate Küche mit viel Stauraum Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Großzügige Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente Garten mit schönem Baumbestand Viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung Attraktive Wohnlage in Wiener Neudorf Ideal für alle, die Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten Kaufpreis: 799 000€Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ästhetik und Nachhaltigkeit - Smart Home Features und großzügiges Raumkonzept: High End Technologie für Heizung und Kühlung, ein Loxone-System zur individuellen Steuerung, ein Beleuchtungskonzept mit hohem Anteil an Tageslicht. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster als Zentrum des Familienlebens. Bodengleiche Terrassentüren als nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem Outdoor-Bereich. Eine durchdachte Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und Genussbad. Zwei weitere Zimmer mit Vorbereitung für Home Office. Ein Garten mit automatisierter Pflege und zwei überdachte Autoabstellplätze mit E-Wall-Box. High Tech für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald - weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen mit Sichtfenster - maßgefertigte, exquisite Küche von Küchen Design Keglevits - größere Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster und Türen für einen tageslichtd Ästhetik und Nachhaltigkeit - Smart Home Features und großzügiges Raumkonzept: High End Technologie für Heizung und Kühlung, ein Loxone-System zur individuellen Steuerung, ein Beleuchtungskonzept mit hohem Anteil an Tageslicht. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster als Zentrum des Familienlebens. Bodengleiche Terrassentüren als nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem Outdoor-Bereich. Eine durchdachte Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und Genussbad. Zwei weitere Zimmer mit Vorbereitung für Home Office. Ein Garten mit automatisierter Pflege und zwei überdachte Autoabstellplätze mit E-Wall-Box. High Tech für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald - weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen mit Sichtfenster - maßgefertigte, exquisite Küche von Küchen Design Keglevits - größere Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster und Türen für einen tageslichtdurchfluteten Wohnraum - Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und privatem Genussbadezimmer - zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Badezimmer - nachhaltiger Wandaufbau mit Schafwolldämmung und Lehmputz für optimales Wohnklima - großzügige Photovoltaik-Anlage mit 10,6 k Wp und Batteriespeicher von 10,0 kWh - Loxone - Smart Home Technologie zur individuellen Adaptierung - Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Wirtschaftsraum und Technikzentrale mit Entkalkungsanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Inmitten des Biosphärenparks Wienerwald, eingebettet in üppige Felder; umgeben von malerischen Wäldern, und dennoch gerade einmal 13 Autominuten entfernt von Mödling und 16 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vollunterkellertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Guntramsdorf Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Guntramsdorf. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf die ca. 45m² große Terrasse und in den gepflegten Garten. Der ca. 150 m² große Keller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung (Baujahr 2008). Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30er-Porotherm-Ziegel errichtet. Die 2-fach verglasten Holzfenster unterstreichen den soliden und gepflegten Charakter der Immobilie. Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit (vorbehaltlich Baubeh. Bewilligung) den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. (ein Stiegenaufgang ist bereits vorhanden!) Der traumhaft angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar. Diese Immobilie bietet ruhiges Wohnen mit Erweiterungspotenzial in attraktiver Lage. Die Lage in Guntramsdorf bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Badner Bahn sowie Busverbindungen gut gegeben. Dadurch bestehen rasche Verbindungen Richtung Wien und Baden. Auch der Bahnhof Guntramsdorf ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die A2 Südautobahn sowie an die B17. Wien, Baden und das südliche Wiener Umland sind dadurch bequem erreichbar. Eckdaten: Kaufpreis: € 690.000,-Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Flächen: ca. 147,41 m² Wohnflächeca. 149,49 m² Keller16,50 m² Garage Grundstücksfläche: ca. 694 m²Bauweise und Baujahr: Massiv/ Ziegel / 1981 Zimmer: 4 im Erdgeschoss Alarmanlage, Husqvarna Mähroboter, automatische Gartenbewässerung Verfügbar: sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]