Häuser zu kaufen mit Garten in Niederösterreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene Doppelgarage Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

1- bis 2-Familienhaus, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse, Schwimmbecken und Gartenpavillon, Bj. 1969, DG-Ausbau/Umbauten 1984, sowie Garage, Bj. 1986, Raumaufteilung Wohnhaus: KG: Garage, 3 Kellerräume, Dusche, Heizraum, Waschküche, Werkstatt, Lager, 189,20 m²; EG: Wohnraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Küche, Flur, 2 Abstellräume, WC, Diele, 171,77 m²; DG: Wohnzimmer, Abstellraum, Zimmer, Flur, Bad, 58,13 m² Schätzwert: 420.800 EUR Geringstes Gebot: 210.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EG: zentraler Vorraum, Zimmer, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen / offenem Kamin und Ausgang auf die Nordwest- und Südostterrasse, Tischler-Küche mit Miele-Markengeräten und angeschlossener Speis OG: Vorraum, 3 Zimmer, Duschbad mit 2 Waschbecken, separates WC, Master-Bedroom mit Ankleidebereich, Schrankraum und Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC Keller: Vorraum, Kellerraum, Wirtschaftsraum, Technik, Fitnessraum mit Sauna, Duschbad mit WC Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz, Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sauna mit Sanarium, 2 Doppelgaragen mit Wallbox, Edelstahl-Infinity-Pool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung, automatischer Chloranlage und Abdeckung, automatische Gartenbewässerung, Mähroboter, zentrale Staubsaugeranlage, Terrassen mit elektrischer Markise bzw. Sonnensegel Gas-Zentralheizung (2020), tw. Fußbodenheizung, Kachelofen / offener Kamin (getrennt beheizbar) Diese luxuriöse, exquisite Liegenschaft mit großem Garten und Pool befindet sich in einer, aufgrund ihrer absoluten Grünruhelage begehrten Wohnsiedlung, im Ortsteil Breitenfurt Ost. Wenige Autominuten entfernt findet man Supermärkte, Apotheke, eine Bank, praktische Ärzte, Fachärzte und Therapeuten, Tankstelle, einen Postpartner, mehrere Tierärzte und viele Direktvermarkter mit umfangreicher Produktpalette. Volksschule, Kindergarten und die Musikschule erreicht man auch zu Fuß nach etwa einer Viertelstunde, schneller mit dem Autobus. Die Haltestelle "Hirschentanz" der Buslinie 250 liegt nur rund 700 m entfernt, somit ist der Bahnhof Wien-Liesing mit Park&Ride und Schnellbahnanschluss und dem Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Platz öffentlich in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Über einen Waldweg direkt neben der Liegenschaft ist das 5er Loch des Breitenfurter Golfplatzes sogar zu Fuß erreichbar. Weiters stehen zur sportlichen Freizeitgestaltung eine Tennis- und Mehrzweckhalle, ein Skatebord-Platz, mehrere Reitställe und bei günstiger Schneelage sogar ein Schilift zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe mit bodenständigem und internationalem Angebot. Der Zugang erfolgt straßenseitig bzw. von der Garage aus über den überdachten Laubengang trockenen Fußes ins Erdgeschoß des Hauses. Vom zentralen Vorzimmer aus liegen linker Hand ein Zimmer sowie ein separates WC. Danach erstreckt sich das traumhafte, sonnendurchflutete ca. 82 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offenen Kamin. Die hochwertige Tischler-Einbauküche mit angeschlossener Speis ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Hebeschiebetüren führen auf der einen Seite des Wohn-Esszimmers auf die nordwestliche Terrasse mit Abendsonne und ebenem, gepflegtem Garten. Ein Highlight ist sicher das Infinity-Stahl-Pool mit Gegenstromanlage, automatischer Abdeckung und Beleuchtung. Die Beheizung erfolgt über die am Poolhaus angebrachte Solaranlage. Das Poolhaus verfügt über ein ca. 36 m² großes Zimmer, das als Partyraum verwendet werden könnte sowie über ein Duschbad mit WC und einen Raum für die Pooltechnik. Auf der anderen Seite des Wohn-Esszimmers, Richtung Südosten, liegt eine zweite Terrasse mit automatischer Beschattung (Sonnensegel) und gepflegtem Garten mit Hochbeeten. Im Obergeschoß befinden sich drei nahezu gleich große Zimmer mit Dachflächenfenster. Mittig liegt ein Bad mit Dusche und zwei gegenüberliegenden Waschbecken sowie ein separates WC. Über den zentralen, hellen Gang erreichbar liegt der Master-Bedroom mit Ankleidebereich, Schrankraum mit Einbaukästen und Bad en Suite mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Komplettiert wird das Raumangebot im Kellergeschoß mit einem Stau- bzw. Lagerraum, einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Technikraum und einem derzeit als Fitnessraum ausgestatteten Raum. Eine Sauna bzw. ein Sanarium sowie ein Duschbad mit WC sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel Hoval (2020) bzw. mit festen Brennstoffen (Kachelofen und Kamin). Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor und einer Wallbox bieten Platz für 4 PKW. Die Bewässerung des Gartens erfolgt automatisch, ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird Belagsfertig verkauftund wird mittel Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch und Vereinbarung kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich von Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern. Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie die Highlights : Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum 2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnflächen 125-139m² Grundstücksgrößen 298-388m² 4 Zimmer Garten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUS Eigengrund Provisionsfrei Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Klimaanlage: JA Provision:... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4314 Stylisches Haus mit fantastischer Poollandschaft Wie im Urlaub! Dieses Gefühl entsteht schon beim Betreten dieses wunderbaren, 2019 errichteten Hauses im sonnigen Bruck an der Leitha. Ruhig gelegen, besticht es nicht nur durch seine Lage sondern auch durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von über 460 m² verteilen sich 165 m² Wohnfläche auf 2 großzügige Ebenen. Das Erdgeschoß, der Lebensbereich, beherbergt neben dem Entrée einen gemütlichen Wohnbereich mit einem optisch getrennten Küchen- und Essbereich. Der gesamte Bereich ist mit raumhohen Glasfenstern und -türen umrahmt, die den wunderbaren Blick auf die große Terrasse und den Poolbereich freigeben. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad komplettieren diese Wohnebene. Eine edle Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier finden sich 3 weitere geräumige Schlafräume, ein großes Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Schlafräume besitzen einen Ausgang auf die sie umgebende, 65 m² große Terrasse. Ein absolutes Highlight dieses beeindruckenden Objekts ist der Garten mit seiner wunderbaren Poollandschaft. Eine im Pool integrierte Sitzbank lädt zum Verweilen ein, der Wasserfall erzeugt ein tropisches Feeling und ein Saugroboter sorgt für Sauberkeit und Glanz. Sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig befindet sich das Haus auf höchsten Niveau. Eine Luftwärmepumpe sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter. Programmierbare elektrische Jalousien sorgen für Schatten und Insektengitter halten kleine Quälgeister fern. Im Garten sorgt eine Bewässerungsanlage für das beständige Grün des Rasens und ein Roboter erspart das Rasenmähen. Selbstverständlich ist das Haus mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. 2 Stellplätze bieten sicheren Platz für Autos, mit denen man Wien in 20 Minuten erreicht. Wir freuen uns sehr, dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Das zukünftige Zuhause für Ihre Familie - top Gelegenheit in Mank! Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - Gartenparadies inklusive! Willkommen in diesem gepflegten, 2006 errichtetem Holzriegelbau-Fertigteilhaus von Genböck. Auf dem rd. 1.406 m² großen Grundstück wurde das Haus bestens platziert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet noch Staufläche neben der rd. 18.20 m² großen Garage. Die Wohnfläche von insgesamt rd. 122 m² ist sehr gut aufgeteilt. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche (nicht möbliert), sowie in das großzügige 38 m² große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Natürlich findet auch eine Gästetoilette ihren Platz. Das Obergeschoß bietet Platz für 3 Schlafzimmer, als auch für ein großes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet, sowie separater Toilette. Zwischen Erdgeschoß und Kellergeschoß gibt es einen zusätzlichen Ausgang zur Garage und in den Garten. Der Keller bietet reichlich Staufläche in 2 Kellerräumen, eine Waschküche mit Dusche, Heizraum und einem zusätzlichen Gästezimmer/ Büro. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) alternativ gibt es einen Kamin. Der Garten ist liebevoll angelegt und wurde mit Obstbäumen und zahlreichen Büschen bepflanzt - Entspannung garantiert. Für die Gartenbewässerung wurde ebenfalls gesorgt. Objektdetails: Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Erdgeschoß: Windfang Toilette Küche mit angrenzendem Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß: offener Stiegenaufgang 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet separate Toilette Kellergeschoß: Waschküche mit Dusche 2 Kellerräume Gästezimmer Heizraum STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT: Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Gerne schicke ich Ihnen auf Wunsch den Link zu einem 3-D-Rundgang zu! Zusatzinformationen: Liebevoll gepflegt - Fassade wurde vor 3 Jahren mit frischer Farbe versehen - Fernblick bis zum Ötscher - grünes Gartenparadies und ruhige Lage - auf Wunsch kann die offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 16.000,- übernommen werden UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23403 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

**Einladendes Bungalow in Theresienfeld** Willkommen bei diesem lichtdurchfluteten und freundlichen Bungalow in Theresienfeld. Dieses außergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine Helligkeit und hohe Raumdecken, sondern auch durch seine exzellente Qualität, da es vom Eigentümer selbst errichtet wurde. Der gepflegte Garten beherbergt zudem eine praktische Grillhütte mit allen notwendigen Geräten. Das Hauptgebäude erstreckt sich über großzügige 122 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassig ausgestatteten Küche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Das Nebengebäude ist äußerst vielseitig und bietet ein großes Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum sowie eine Garage oder Werkstatt. Außerdem stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für drei Autos zur Verfügung. **Technische Details** - Baujahr: 2012 - Massivbauweise aus hochwertigen Ziegeln - Insgesamt 122 m² Wohnfläche im Hauptgebäude - Zusätzlich 85 m² Nutzfläche im Nebengebäude - Wohlgepflegter Garten mit einer idyllischen Grillhütte - Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung **Raumaufteilung** Der Grundriss des Hauses umfasst: -Flur -Geräumiger Wohnbereich mit offener Gestaltung -Modern eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen -Praktische Speisekammer -Schlafzimmer -Zwei Kinderzimmer -Zwei Bäder mit WC -Abstellkammer -Nebengebäude mit großem Raum und separatem WC -Garage mit Werkstatt -Fitnessraum -Heizraum **Lage und Anbindung** Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Theresienfeld. Die Immobilie bietet Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an die B17, den Bahnhof, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus über eine Wohnbau-Förderung in Höhe von ca. 30,000 Euro verfügt, die noch ausständig ist und nicht im Verkaufspreis enthalten ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wunderschöne Schlüsselfertige Reihenhäuser in Toller Lage mit Hochwertiger Ausstattung in Föhrenau Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Siedlung Föhrenau, nur 7 Kilometer südlich von Wiener Neustadt! Diese wunderschönen Reihenhäuser im Erstbezug zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung, einen charmanten Garten und zwei Autoabstellplätze direkt vor der Haustür aus. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Umgebung und Infrastruktur: Föhrenau (Haderswörth Siedlung) bietet eine gepflegte und grüne Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt und Wien bietet. In nur etwa 3 Autominuten erreichen Sie Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, einen Kindergarten, eine Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia und einen Golfplatz. Der Bahnhof in Bad Erlach ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Wiener Neustadt (unter 10 Minuten) und Wien (ca. 45 Minuten). Die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54) sorgen für eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Highlights: Außenrollläden und Raffstore Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung Großer Garten mit geräumiger Terrasse Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus Zusätzlicher Garderobe- oder Büroraum Großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Schrankraum Wichtige Entfernungen mit dem Auto: Volksschule: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 3 Minuten Arzt: ca. 2 Minuten Apotheke: ca. 12 Minuten Krankenhaus: ca. 13 Minuten Bank: ca. 11 Minuten Post: ca. 12 Minuten Billa (Supermarkt): ca. 3 Minuten Bahnhof Bad Erlach: ca. 3 Minuten Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 13 Minuten Hausaufteilung: Reihenhaus Top 1/Top 2/Top3 - Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,16 m² Abstellraum/Garderobe/Büro ca. 3,57 m² WC ca. 2,56 m² Technikraum ca. 6,42 m² Wohnen/Essen/Küche ca. 40,80 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 14,27 m² und in den Top 2 Garten: ca. 31,35 m² Top 1/Top2/Top3 - Obergeschoss: Vorraum ca. 6,31 m² Schrankraum ca. 4,70 m² Bad + Dusche + Badewanne + WC + Waschbecken ca. 10,89 m² Kinderzimmer ca. 10,68 m² Kinderzimmer ca. 10,68 m² Schlafzimmer ca. 12,10 m² Preise: Top 1: 419.900, (Terrasse ca. 19,68 m², Garten ca. 100,50 m²) Top 2: 369.000, (Terrasse ca. 14,27 m², Garten ca. 31,35 m²) Top 3: 369.000, (Terrasse ca. 14,62 m², Garten ca. 32,12 m²) Top 4: vergeben Top 5: 424.900, (Terrasse ca. 21,95 m², Garten ca. 101,56 m²) Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B Heizwärmebedarf (HWB): 29 kWh/m²a Diese Reihenhäuser sind eine ausgezeichnete Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause! ANLEGER AUFGEPASST!!! Außergewöhnliche Investmentchance: Kaufen Sie das gesamte Wohnprojekt und profitieren Sie von guten Mieteinnahmen und einem einmaligen Preisvorteil! Preisvorteil: Wenn Sie das gesamte Wohnprojekt erwerben, können Sie von erheblichen Preisnachlässen profitieren. Das bedeutet, dass Sie die Häuser zu einem erheblich günstigeren Preis erwerben können. Der Preis ist direkt mit dem Bauträger zu verhandeln. Stetige Einnahmen: Die Vermietung der erworbenen Häuser in dieser begehrten Wohngegend verspricht stabile und attraktive Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum gewährleistet eine nahezu kontinuierliche Vermietung. Kapitalwachstum: Neben den laufenden Einnahmen profitieren Sie von der stetigen Wertsteigerung Ihrer Immobilienanlage. Der Immobilienmarkt bleibt eine der stabilsten und am stärksten wachsenden Anlagemöglichkeiten. Professionelle Unterstützung: Unser erfahrenes Team bietet umfassende Unterstützung bei der Vermietung der Immobilien. Wir kümmern uns um die Details, sodass Sie sich auf Ihre Investition konzentrieren können. Diese außergewöhnliche Gelegenheit, das gesamte Wohnprojekt zu erwerben und die Häuser zu vermieten, bietet eine kluge und rentable Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, mehr über diese Chance zu erfahren und von den langfristigen finanziellen Vorteilen zu profitieren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOW! Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihre Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR zzgl. 3% Nettoprovision Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Energieausweis o Einreichplanung o Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Objektnummer: 4299 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg, nahe Wien und Wolkersdorf. Dieses zeitlos elegante Architektenhaus bietet einzigartigen Charme und einen atemberaubenden Fern- und Panoramablick, der Sie in Staunen versetzen wird. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügige, inzwischen etwas zu modernisierende Wohnfläche von 145m² und der geräumige Keller mit weiteren 145m² bieten eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben. Das Grundstück erstreckt sich über 634m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage am Ortsrand von Kronberg. Die umliegende Natur und die idyllische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Städte Wien und Wolkersdorf verzichten, denn beide sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Lage sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten der Region in vollen Zügen zu genießen. Besonders erwähnenswert: ? Der unvergleichliche Panoramablick: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen unbeschreiblich schönen Fern- und Panoramablick. Hier können Sie den Sonnenauf- und -untergang in aller Ruhe genießen. ? Die ruhige Lage: Abseits vom städtischen Trubel ermöglicht Ihnen diese Oase der Ruhe, sich vollständig zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. ? Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügigen 145m² Wohnfläche und 145m² Keller bieten Ihnen eine Fülle an Raum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum ? Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. ? Das großzügige Grundstück: Auf dem 634m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihren eigenen Garten, um Ihre grünen Oasen zu gestalten, oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Es ist eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre besondere Lage, den unvergleichlichen Panoramablick und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WER DIE NÄHE ZUR GROSSSTADT MÖCHTE, ABER TROTZDEM RUHE UND ABSTAND ZUM HEKTISCHEN ALLTAG SUCHT, IST HIER GENAU RICHTIG! TRAUM AUSBLICK AUF DIE BURG LIECHTENSTEIN! In 2344 Maria Enzersdorf werden im Zuge eines NEUEN BAUPROJEKTS 4 EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN gebaut, die in einer SCHÖNEN WOHNGEGEND und TOLLER INFRASTRUKTUR ein OPTIMALES ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie bieten! JEDES der Häuser bietet AUSREICHEND PLATZ, ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN sowie schöne AUSSENFLÄCHEN MIT PLATZ zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 BIS 158M² und verfügen über EINE TERRASSE, einen SCHÖNEN EIGENGARTEN ( AUSSENFLÄCHEN GESAMT CA. 220M2 ), EINEN BALKON IM OBEREN BEREICH, EINE GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE, 3 SCHLAFZIMMER, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG, EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE DIE TERRASSE UND DER EIGENGARTEN GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN. DAS HAUS ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) SCHLÜSSELFERTIG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNER EIGENGARTEN -) GROSSZÜGIGE GLASFORMATE FÜR EIN HELLES RAUMAMBIENTE -) TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF DIE BURG LIECHTENSTEIN -) PKW-STELLPLÄTZE VOR DEM HAUS SOWIE PKW-STELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) KAMINANSCHLUSS -) FREIFLÄCHEN (TERRASSE, BALKON, GARTEN) -) UVM. IHR NEUES EIGENHEIM - TRAUMBLICK AUF BURG LICHTENSTEIN - SCHLÜSSELFERTIG!!! HAUS 1 - BAUTEIL 2: Das Haus verfügt über eine WOHNFLÄCHE VON 158,70M², eine TERRASSENFLÄCHE VON 29,91M² und eine GARTENFLÄCHE VON 220M2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,75 m² * Gang ca. 14,35 m² * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 50,05 m² * separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m² * Speis mit ca. 3,90 m² * HAT - Raum ca. 4,94 m² * HW - Raum ca. 8,37 m² * Kellerbereich ca. 7,69 m² * Garten ca. 220 m² Obergeschoss: * Vorraum ca. 7,94 m² * WC/Dusche ca. 4,11 m² * 1 Schlafzimmer ca. 13,62 m² * 2 Schlafzimmer ca. 13,99m m² * 3 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m² * Balkon ca. 13 m² KAUFPREIS: Das Haus kann zu einem Preis von 1.090.000,00 € schlüsselfertig erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. FERTIGSTELLUNG 1. Quartal 2024 (Baustart bereits erfolgt) LAGE Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 33,4 kWh/m2a - Bauteil 1 und 33,4 kWh/m2a - Bauteil 2 entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]