Häuser zu kaufen mit Garten in Niederösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ihren ganz persönlichen Platz für Ihre geliebte Familie? Frische Luft, einen eigenen Garten, eine sonnige Terrasse und Balkon? Dann sind Sie angekommen. Zentraler Mittelpunkt ist mit Sicherheit die großzügige Wohnküche, wo Sie gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen...... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Zeit werden für Sie 15 Reihenhäuser mit Garten und Carport, nicht unterkellert, errichtet. An Wohnfläche stehen Ihnen 115m² mit vier oder fünf Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit ca. 37m², ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum, eine...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in St.Pölten-Spratzern Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit einem gepflegtem Garten im Süden von St.Pölten sind, dann sind Sie hier fündig geworden. Dieses um 1957 errichtete Haus ist Ihre Chance, sich in St.Pölten-Spratzern niederzulassen. Mit ca...... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt diese einzigartige und großzügige Liegenschaft mit eigenem Poolhaus in einem wunderschönen und großzügigen Garten. Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die frisch bekieste Auffahrt bietet genügend Platz für die eigenen PKW`s in der Garage und auch noch für Gäste PKW`s. Der geräumige Einfahrts- bzw. Eingangsbereich wirkt sehr offen und heißt Besucher gerne willkommen! Die Größe der Liegenschaft garantiert auch ein höchstmögliches Maß an Privatsphäre. Das Haus ist mit einer Klimaanlage der Firma Panasonic ausgestattet, zudem schützen die elektrischen und fernbedienbaren Rollläden im Erdgeschoss vor der Sonne. Erdgeschoß: Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Der hier befindliche Kamin, sorgt schon beim Betreten der Liegenschaft für eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Im Anschluss an den Eingangsbereich gelangt man in das Esszimmer und zur offenen Landhaus-Küche. Die Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt sogar über eine Speisekammer. Begibt man sich nun in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sticht einem sofort der stilvolle Stuck ins Auge. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer befindet sich ein hochwertiger und schöner Fischgrätparkett-Boden. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, von der man einen perfekten Blick in den Garten und auf das ca 106m² große Poolhaus hat. Vom Eingangsbereich aus gelangt man nicht nur in das Esszimmer, sondern auch in einen Flur, von dem aus zwei weitere Zimmer begehbar sind. Das erste Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genützt. Am Ende des Flurs befindet sich das "Masterbedroom" mit eigenem Ankleidezimmer und Versace-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Walk-In Dusche, einen praktischen Waschtisch und ein WC. Obergeschoß: Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer, welche derzeit als Kinder/Jugendzimmer genutzt werden. Alle drei Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Das im OG befindliche Badezimmer ist mit drei Waschtischen, einer Walk-In Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine separate Toilette. Keller: Im Keller befinden sich einige Räumlichkeiten, welche unteranderem als Hobby/Party oder Arbeitsräume genutzt werden können. Auch verfügt der Keller über ausreichend Stauraum und einen Technikraum. Lage und Infrastruktur: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Leobersdorf, welches unmittelbar mit Schönau verbunden ist, bietet ein kleines Einkaufszentrum, Lokale, Eissalon und vieles mehr. In nur 17 Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske. Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON PURKERSDORF. Bestens geeignet als WOCHENENDHAUS ODER FÜR EINE KLEINFAMILIE. RAUMAUFTEILUNG: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man ins zentrale Vorzimmer mit Stiegenauf- und Abgang. Das erste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer oder Gästezimmer liegt gegenüber vom Badezimmer. Das Wohnzimmer, wie auch die Küche kann man ebenso vom Vorzimmer aus erreichen. Eine Terrasse mit Stiegenabgang zum Garten und das Esszimmer befinden sich angrenzend an den Wohnraum. Das obere Geschoss des Hauses besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem separaten WC. Auf den Balkon gelangt man durch das größte der 3 Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizkörpern oder dem Holzofen. UMGEBUNG: Vom Haus liegt die Wiener Innenstadt nur etwa 30 Minuten mit dem PKW entfernt. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man ebenso die S-Bahnstation und den Bahnhof Purkersdorf bei Wien (REX 51 und S50), sowie auch mehrere Busstationen wie z.B. Purkersdorf bei Wien Bachgasse (Bus 451, Bus 452, Bus 453, Bus 458) Des Weiteren sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung wie zum Beispiel ein EUROSPAR, BILLA, HOFER und LIDL. _DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME_ WICHTIGE INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 401m2. Es verfügt über ca. 306m2 Wohnfläche, wovon 21m2 Dachboden noch ausbaubar sind. Aufgrund des Stiegenhauses (welches 2,2m breit ist und 5m lang ist), kann dieses Objekt auf drei separate Wohneinheiten geteilt werden. Die Doppelgarage mit knapp 40m2, welche sich im Haus befindet, kann auf zwei Wohnräume umgeändert werden. Als Ersatz besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze im Vorgarten zu errichten. Eine weitere Stellplatzmöglichkeit ist bereits direkt vor dem Haus. Das Haus wurde bis September 2021 bewohnt und sehr pfleglich behandelt. Das Haus wird mit Mobiliar übergeben. Das Haus ist im derzeitigen Zustand bezugsbereit. Im nicht einsehbaren Garten befindet sich ein gemauertes Gerätehaus. Zusätzlich zur Gaszentralheizung ist ein Allesbrenner Kessel vorhanden. Das Haus wird privat verkauft und es ist keine Maklerprovision zu entrichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof mit großen Garten und guter Infrastruktur. FAKTEN: - Grundstück ca. 810 m2 • Wohnnutzfläche ca. 157 m2 • Terrasse ca. 20 m2 • 5 Zimmer • großer Garten • Garage • Zentralheizung mit Öl • Massivbauweise, 1965 • Ruhelage - gute Infrastruktur KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 549.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 2 (Reihe 1): EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird je nach Verfügbarkeit mind. 1 PKW Stellplatz zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00Reihe 2Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00Reihe 3Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00Energieausweis: HWB 39,9 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Dezember 2022 Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus welches ca. 1800 errichtet wurde. Der Eingangsbereich besticht mit den Deckenwölbungen, welche einen urigen Charme ausstrahlen. Das Erdgeschoss teilt sich in Küche mit angrenzendem Esszimmer, Badezimmer, WC sowie 4 weitere Zimmer welche sich ideal als, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum usw. gestalten lassen. Die Küche mit dem anschließenden Esszimmer wird ebenfalls dank der Fenster mit viel Tageslicht erfüllt und wirkt dadurch heimelig und freundlich. Das Esszimmer dient ebenfalls als Durchgangs Zimmer zum Wohnzimmer. Von hier aus haben sie einen herrlichen Blick in den Garten. Das Badezimmer, welches dank dem Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird, verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls befinden sich im ursprünglichen Haus noch ein Schlafzimmer sowie der Kellerabgang. Durch einen Gang gelangt man in den Zubau, welcher ebenfalls über zwei weitere Zimmer verfügt sowie ein WC und Abstellraum verfügt. Von hier aus kommen sie auf die Loggia welche zu einem Kaffee im freien Einlädt. Im Garten, welcher dank der Bäume und Büsche sehr uneinsichtig ist, können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und die Natur gennießen. Der Schuppen im Garten bietet genug Platz, um die Gartengeräte oder Möbel zu verstauen. Hier können Sie hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ihrer Eigenheimtraum wahr werden lassen! Genießen Sie das Umfeld von Roggendorf, ob bei einem schönen Spaziergang z.B.: zum Schloss Albrechtsberg, oder die Nähe zu Melk, wo Sie eine sehr gute Infrastruktur haben. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Tel]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! ? In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Straß im Straßertal gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage am Feld- und Waldrand, direkt an Weingärten angrenzend, werden hier bestens vereint. Dieser im Jahre 1998 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Über einen geschmackvollen Vorgarten und Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten und direkten Ausgängen auf den südseitigen Terrassenbereich, welcher die Verbindung zur Garage und in den Garten darstellt sowie auf den imposanten Balkon mit herrlichem Grün- und Ausblick und in den äußerst gepflegten Garten. Zentral ist im Erdgeschoß ein mit dem Wohn- und Essbereich verbundenes Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den west- und gartenseitigen Balkon sowie ein WC zu begehen. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie über massive Stiegenanlagen in ein weiteres Highlight dieses Wohntraumes, einen großzügigen Galeriebereich, derzeit als Büro genutzt. Weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie Doppelwaschtisch vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben zwei weiteren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, der Heiz- und Technikraum mit der Gaszentralheizung, ein kleiner Weinlagerraum und ausreichend Stauraum. Ebenerdig erreichen Sie von dieser Wohnebene den westseitigen Terrassenbereich und den herrlichen Garten. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 1998 erbaut wurde, hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie ein Salettl, eine Garage für Ihr Auto mit darunter liegender Werkstatt, eine Alarmanlage und vieles mehr runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neuwetiges Haus in Ruhelage in Himberg mit einem gepflegten Garten und Autostellplaz. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 200 m2 • Wohnfläche ca. 95 m2 • Kellergeschoss ca. 50 m2 • 4 Zimmer • Dachboden als Stauraum • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss) • Garten • Terrasse • Autostellplatz - Neuwertig, Baujahr 2013 RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Dusche mit WC • Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC • Kellergeschoss • Dachboden als Stauraum • Garten • Terrasse, Abstellraum unter der Terrasse - Autostellplatz KAUFPREIS: • Kaufpreis: EUR 490.000,- • Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Zweifamilienhaus ( 349qm) mit einem gemütlicjen Garten ( 337qm). Das Haus hat 8 Zimmer 3 Badezimmer/ Wc , schrankraum , Windfang, 2 Küchen etc. Balkon mit 7,35 qm, garagenplatz ca 27 qm. Neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, das Obergeschoss und das Dach wurden General überholt. TEL: [Tel] TEL: [Tel]... [Mehr]