Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Willkommen im Nickelsdorfer Hideaway - einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, gemütliches Ambiente und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Das 2015 errichtete Holzriegelhaus in Fertigteilbauweise bietet eine Wohnfläche von rund 124 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch die großzügige Dachneigung mit über 4 Metern Raumhöhe entsteht ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und den Wohnraum harmonisch erweitert - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist modern und offen gestaltet, angrenzend befinden sich eine praktische Speis und der Technikraum. Das Haus verfügt über 4 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Master Bedreoom verfügt über einen begehbaren Schrank. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Grundriss ab. Außenbereich - Liebevoll angelegter Garten Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll gestaltet, gepflegt und mit einer kleinen Gartenhütte ausgestattet - perfekt für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Freien. Zwei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. TECHNIK & AUSSTATTUNG * Holzriegelbauweise / Fertigteilhaus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch betrieben) * Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Stromverbrauchs * Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche, gemütliche Wärme * Beheizter Wintergarten * 2 Autoabstellplätze Die Kombination aus Photovoltaikanlage, elektrischer Fußbodenheizung und Elektroboiler sorgt für ein effizientes und zeitgemäßes Energiesystem. Ein Großteil des benötigten Stroms wird direkt selbst erzeugt, wodurch sich die Betriebskosten angenehm niedrig halten. LAGE - LEBEN IN NICKELSDORF Nickelsdorf liegt im sonnigen Seewinkel im Burgenland, direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * Wien ist über die A4 in rund 45 Minuten erreichbar * Neusiedl am See erreichen Sie in ca. 20 Minuten * Győr (Ungarn) in ca. 35 Minuten Für Pendler ist der Bahnhof Nickelsdorf mit direkter Verbindung nach Wien ein großer Pluspunkt. Im Ort selbst finden Sie: * Kindergarten und Volksschule * Nahversorger und Gastronomie * Ärzte und Apotheke in der Nähe * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See, Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen (z. B. Nova Rock Festival) Nickelsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. FAZIT Das Nickelsdorfer Hideaway ist ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, energieeffizient und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, fertiggestellte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte am idyllischen See in Parndorf. Diese Doppelhaushälften vereinen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern bieten auch eine einzigartige, ruhige Lage am Ende von Parndorf – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen die perfekte Balance zwischen Entspannung und modernem Komfort. Dank ihrer großzügigen Größe und idealen Aufteilung ist diese Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare ein traumhafter Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Highlights im Überblick: Erstbezug (belagsfertig), bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen Großzügige Raumaufteilung, die viel Platz zum Entfalten bietet Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energienutzung Fußbodenheizung Klimaanlagenvorbereitung für optimalen Komfort das ganze Jahr über Hochwertige Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort Zwei obligatorische Stellplätze für jede Doppelhaushälfte (zu jeweils EUR 20.000.-) Kaufpreis belagsfertig: 400.000.- EUR + 40.000.- EUR (2 Stellplätze) Es gibt die Möglichkeit das Haus auch im schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Gegend, umgeben von allem, was Sie für den Alltag brauchen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2200m) Lokalbahnhof: Parndorf Ort (ca. 2700m) Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus A: Wohnfläche 136,76 m², Vorplatz 36,93 m², Garten: 176,00 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: VERMITTELT! Haus B: Wohnfläche 134,61 m², Vorplatz 45,27 m², Garten: 145,99 m², 2 Stelplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: 400.000.- EUR + 40.000.- EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, fertiggestellte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte am idyllischen See in Parndorf. Diese Doppelhaushälften vereinen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern bieten auch eine einzigartige, ruhige Lage am Ende von Parndorf – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen die perfekte Balance zwischen Entspannung und modernem Komfort. Dank ihrer großzügigen Größe und idealen Aufteilung ist diese Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare ein traumhafter Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Highlights im Überblick: Erstbezug (belagsfertig), bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen Großzügige Raumaufteilung, die viel Platz zum Entfalten bietet Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energienutzung Fußbodenheizung Klimaanlagenvorbereitung für optimalen Komfort das ganze Jahr über Hochwertige Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort Zwei obligatorische Stellplätze für jede Doppelhaushälfte (zu jeweils EUR 20.000.-) Kaufpreis belagsfertig: 400.000.- EUR + 40.000.- EUR (2 Stellplätze) Es gibt die Möglichkeit das Haus auch im schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Gegend, umgeben von allem, was Sie für den Alltag brauchen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2200m) Lokalbahnhof: Parndorf Ort (ca. 2700m) Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus A: Wohnfläche 136,76 m², Vorplatz 36,93 m², Garten: 176,00 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: VERMITTELT! Haus B: Wohnfläche 134,61 m², Vorplatz 45,27 m², Garten: 145,99 m², 2 Stelplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: 400.000.- EUR + 40.000.- EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten+ Die 2 Wohneinheiten sind durch ein Stiegenhaus verbunden+ Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer+ mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage+ Geheizt wird mittels Zentralheizung. Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen+ Vor ca. 15 Jahren wurden neue Isolierglasfenster mit Außenrollos verbaut+ Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller+ Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze+ In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc.+ Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Parndorf - Traumhafter Bungalow mit direktem Seezugang In der beliebten Gemeinde Parndorf, im elitären Ortsteil "Villagio" sucht dieser im Jahr 2022 errichtete und komplett neuwertiger Bungalow seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien, wohl durchdacht und mit viel Liebe ins Detail errichtet und erfüllt somit die modernen Wohnwünsche. Bei der Gestaltung des Innenbereichs wurde auf Moderne und Funktionalität höchsten Wert gelegt. Die Gesamtwohnnutzfläche des Traumobjekts bietet eine Größe von ca. 126m². Über den einladenden, geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Bungalows - dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Panoramablick auf den Privatsee. Die Wohnbereiche wurden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärraume sind mit geschmackvollen Fliesen verfliest. Von jedem Zimmer aus können Sie den Blick auf den glitzernden See genießen und kommen so stets in Urlaubsstimmung. Der im Wohnzimmer befindliche Schaukamin bereitet eine wohlige Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen. Die drei lichtdurchfluteten, geschmackvollen Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten Bad, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Lassen Sie sich von den Sonnenstrahlen wach küssen und genießen Sie von ihrem kuscheligen Bett den Sonnenuntergang über den idyllischen See. Auch bei Schlechtwetter haben Sie aufgrund der überdachten und verglasten Terrasse die Möglichkeit die Seele bei einem guten Glas fruchtigen, burgenländischen Wein baumeln zu lassen. Ein krönender Abschluss eines anstrengenden Tages bietet die vorhandene Sauna, welche übe den Garten separat zu begehen ist und ebenso einen wunderschönen Blick auf den See bietet. Schwitzen Sie die Belastungen des Alltags aus Ihrem Körper und kühlen Sie sich anschließend in den Fluten des Sees ab. Da die Liegenschaft von Anfang bis Ende wohl durchdacht ist, bietet der an den Wohnbereich angrenzende Abstellraum ausreichend Platz zum Verstrauen diverser Utensilien. Beheizt wird das Objekt mittels kosteneffizienter Luft-Wärme-Pumpe. Die Stromaufbereitung hierfür erfolgt über die PV-Anlage, welche sich am Dach des Hausesbefindet. Last but not least rundet der geschmackvoll gestaltete und leicht zu pflegende Garten das Gesamtpaket ab. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Traumobjekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlichen kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Wirtschaftsgebäude & Pool – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise! Das Haus mit zwei separaten Eingängen bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zu Gewerbenutzung wie Studio, Praxis, Atelier oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) Das Hauptgebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt. Es verfügt über zwei separate Eingänge und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume Essküche Speis Badezimmer WC1 weiteres separates Zimmer mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Nagelstudio oder Praxisraum Heiz- und Waschraum Im Jahr 2011 wurden Fassade und Fenster erneuert, die Gasheizung wurde 2018 modernisiert. Das Wirtschaftsgebäude - Baujahr ca. 1999, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² (Erdgeschoss + Keller + Dachboden) Das Nebengebäude ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkstattbetrieb bis zum Wellness- oder Yogastudio. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Erdgeschoss (ca. 65 m²): Garage Zwei weitere Räume (z. B. Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich) Einer der Räume grenzt direkt an den Swimmingpool an – ideal als Poolhaus, Wellnessraum oder gemütliches Stüberl Dachboden (ca. 69 m²) mit Ausbaupotenzial – z. B. für ein Yogastudio oder Atelier Keller (ca. 66 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3 m – hervorragend nutzbar für Lagerzwecke oder Hobbyräume Eine seitliche Einfahrt ermöglicht komfortablen Zugang zu Haus und Wirtschaftsgebäude. Besonderheiten Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage Pool mit angrenzendem Poolhaus Moderne Fenster und Fassade (2011) Neue Gasheizung (2018) Großes Ausbaupotenzial im Nebengebäude Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich Ein vielseitiges Anwesen mit Charme, solider Substanz und enormem Potenzial – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereinen möchten. Ob Familie, Handwerker, Kreative oder Selbstständige – hier sind alle Möglichkeiten offen! Mit etwas Geschick verwandeln Sie das Wohnhaus und den Garten in eine Wohlfühloase. Ein weiterer Eindruck vom Haus: https://youtu.be/JOA9j JUCYm U? si=umc Lf Vx GM_h6D7c FIch freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Potzneusiedl – 3 Häuser mit 6 Wohneinheiten, Garten, jeweils 2 PKW-Stellplätze pro Haus. Rohbauten bereit zur finalen Fertigstellung. Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen Freiheit, Raum und unendliche Möglichkeiten bietet. Dieser moderne Neubau im attraktiven Ort Potzneusiedl bietet zwei vollwertige Wohneinheiten innerhalb eines Hauses – die perfekte Lösung für alle, die ein „Starterhaus“ in Österreich suchen. FLÄCHEN: Wohnnutzfläche: 132,30 m² verbaute Fläche: 85,7 m² Grundstücksgröße / Garten: 76,20 m² – 189,90 m² Stellplätze für 2 Autos: 25 m² HAUS: Fassadendämmung EPS-F Plus Ziegel Protherm Flachdach Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Vorbereitung für elektrische Außenrollläden Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal AUSSTATTUNG DER ROHBÄUTEN: 5 Zimmer auf zwei Ebenen Estrichböden Vorbereitung für Sanitär (Badewanne, Dusche, WC) Außentüren Terrasse Grundstücke eingezäunt RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Speis, Arbeitszimmer, Bad, separates WC, Heizraum. Obergeschoss: Zwei Wohnräume, Badezimmer mit WC, überdachte Terrasse. PARKEN: Zu jedem Haus gehören zwei Außenstellplätze. LAGE: Potzneusiedl – ein ruhiges Dorf mit österreichischer Lebensqualität, gleichzeitig in strategisch günstiger Lage: Autobahn A6 nur wenige Minuten entfernt Bratislava 20 Min., Wien 45 Min. Neusiedler See und zahlreiche Weinradwege in der Umgebung VORTEILE: Warum Sie dieses Haus lieben werden: Rohbau – beginnen Sie mit einem „weißen Blatt Papier“ und gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihren Vorstellungen Eigener Garten – Ihre grüne Oase für Entspannung, Grillabende oder Familienfeiern Zwei Stellplätze vor dem Haus – Komfort ohne Kompromisse Neubau – ohne Renovierungen, mit moderner Technik und niedrigen Betriebskosten PREIS: 345.000 € (provisionsfrei für den Käufer) KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Notar/Rechtsanwalt 1–2 % 📞 Kontakt: HOCH & NOBLE, s.r.o. Ing. Ľubica Ďuricová E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Parndorf bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert: eine neue Wärmedämmung und moderne Fenster sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Holzofen und hochwertigen Materialien, die Wärme und Stil vereinen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen ? inklusive eines voll nutzbaren Kellers. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle, ruhige Rückzugsorte, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während der weitläufige Garten mit Zufahrt über die Rückseite des Grundstücks viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenprojekte bietet. Das neu installierte Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen. Der Energieausweis vom 14.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,89 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Lage & Infrastruktur Parndorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordburgenland ? eine perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet: + Umfassende Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten) + Zahlreiche Freizeitangebote und Gastronomie + Das Designer Outlet Parndorf nur wenige Minuten entfernt Verkehrsanbindung: + Nur ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Wien (A4) + Direkte Bahnverbindung nach Wien Hauptbahnhof (ca. 40 Min.) + In unmittelbarer Nähe zur ungarischen Grenze ? ideal auch für Pendler + Flughafen Wien-Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Genböck-Fertigteilhaus in guter Wohnlage, das mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugt. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen fast vollständig modernisiert und kann teilweise möbliert übergeben werden. Die komplett ausgestattete Küche ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 105 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Stiegenabgang in den Keller. Obergeschoss (ca. 51 m²): offene Galerie, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Keller: Voll ausgebaut und beheizbar mit Fitnessraum, Waschküche, Heiz- und Lagerräumen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winden am See und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000. ebenfalls zu erwerben. Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung. Wichtigste Eckpunkte: 6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste2 Bäder3 WCs Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz Grundriss: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage Doppelgarage Lagequalität: Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn. Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 1 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 1: belagsfertig im Juni 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]