Suchergebnisse für "Grüne Gasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 45 Top 36Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,64 m²Wohnküche: 17,69 m²Zimmer: 12,99 m²Bad/WC: 6,62 m²Balkon: 4,62 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 649,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <900m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.350m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne lichtdurchflutete Bürofläche in Graz-Lend, zwischen Annenstraße und Keplerstraße . Hervorragende Verkehrsanbindung und flexible Flächenvarianten (Gesamtfläche von ca. 448 m² oder zwei Einheiten à ca. 220 m²) bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung zum Grazer Hauptbahnhof. Straßenbahnlinien 1, 4, 7: Station Esperantoplatz - nur 4 Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend PKW Stellplätze. Derzeit steht die Ausführung in einer Gesamtfläche von 448 m² mit der Möglichkeit zur Aufteilung . Prompt verfügbar. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines rundum begrünten Gebäudes. Sie ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar und liegt absolut ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof. Der vordere Trakt der Anlage ist ein Wohnhaus und der Hintertrakt Büro. Zusätzlich besteht Zugang zu einer Gemeinschafts-Dachterrasse. Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, ruhige Umgebung trotz zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen: Miete € 11.-/m², BK € 2,36.- zzgl. Ust, Heizkosten direkt nach Verbrauch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung, bestehend aus einem Vorraum, zwei Zimmern, Wohn-/Essbereich mit moderner Küche innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, befindet sich in der Hackhergasse im beliebten Grazer Bezirk Lend nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Betriebskosten betragen aktuell € 269,41 brutto inkl. Rücklage. Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Der innenhofseitige Balkon ist von der Küche aus zu begehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Lend zu mieten! Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am beliebten Flosslendplatz 3 in 8020 Graz. Mit einer Wohnfläche von rund 52,25 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Durch die Lage im 4. Stock ist die Einheit hell und freundlich, große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Die Umgebung am Flosslendplatz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Lokale sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit vereint diese Wohnung eine ruhige, städtische Wohnatmosphäre mit bester Anbindung an das urbane Leben von Graz. Gesamtmiete: € 755,00 (exkl. Strom)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen auf der Parkseite des Lebens!! Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkausfmöglichkeiten, Nähe zur Natur, Radweg.....all das befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Wohnprojekt. Zur Verfügung steht folgende Wohnung: TOP 306: 3. OG ca. 51,40 m², 2 Zimmer, Terrasse Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

~ Attraktives Wohnungspaket in bester Lage am Kalvariengürtel 55 ~ Zum Verkauf steht ein exklusives Paket aus fünf sanierten, voll vermieteten, lichtdurchfluteten Wohnungen in zentraler Lage, direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkloster und unweit des Kalvarienbergs. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus -, diverse Nahversorger sowie grüne Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe. Wohnungspaket im Überblick Das Paket umfasst insgesamt 354,82 m² Wohnnutzfläche und setzt sich aus fünf gepflegten Wohneinheiten zusammen. Alle Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand - es fallen keine zusätzlichen Investitionskosten an. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Thermische Sanierung: Bei dieser Liegenschaft wurde eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurde. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen. Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Highlights auf einen Blick - Top-sanierte Wohnungen inkl. moderner Küchen - Keine weiteren Investitionen erforderlich - Exzellente Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung - Zentrale Lage nahe der Innenstadt - Durchdachte Grundrisse & hohe Wohnqualität - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 354,82 m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91 m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 81,92 m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61 m², befristet vermietet - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 82,38 m², befristet vermietet - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 54,00 m², befristet vermietet Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit €2.933,64 (Mietzins & Küchenmiete) Ein attraktives Immobilienangebot mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial und optimaler Vermietbarkeit - eine perfekte Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Grazer Lage! Lage: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.... [Mehr]

~ Attraktives Wohnungspaket in bester Lage am Kalvariengürtel 55 ~ Zum Verkauf steht ein exklusives Paket aus fünf sanierten, voll vermieteten, lichtdurchfluteten Wohnungen in zentraler Lage, direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkloster und unweit des Kalvarienbergs. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus -, diverse Nahversorger sowie grüne Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe. Wohnungspaket im Überblick Das Paket umfasst insgesamt 354,82 m² Wohnnutzfläche und setzt sich aus fünf gepflegten Wohneinheiten zusammen. Alle Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand - es fallen keine zusätzlichen Investitionskosten an. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Thermische Sanierung: Bei dieser Liegenschaft wurde eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurde. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen. Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Highlights auf einen Blick - Top-sanierte Wohnungen inkl. moderner Küchen - Keine weiteren Investitionen erforderlich - Exzellente Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung - Zentrale Lage nahe der Innenstadt - Durchdachte Grundrisse & hohe Wohnqualität - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 354,82 m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91 m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 81,92 m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61 m², befristet vermietet - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 82,38 m², befristet vermietet - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 54,00 m², befristet vermietet Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit €2.933,64 (Mietzins & Küchenmiete) Ein attraktives Immobilienangebot mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial und optimaler Vermietbarkeit - eine perfekte Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Grazer Lage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. Wohnung Top 36: Die Wohnung mit ca. 49,78 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,75 m²WC: ca. 1,46 m²Bad: ca. 4,62 m²Wohnküche: ca. 27,37 m²Zimmer: ca. 12,44 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 728,90.Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 70,10 € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt. Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur Zentrale Lage mit perfekter Anbindung Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Annenstraße. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar: Styria Center, Supermärkte & Cafés: 2–3 Min. Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7: 3 Min. Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Min. Volksgarten & Augarten: je ca. 10 Min. Eine ideale Lage für urbanes Leben mit kurzen Wegen. Grünraum trifft Stadtleben Im Zentrum der Anlage lädt ein großzügiger, begrünter Innenhof zum Verweilen ein. Gemeinschaftliche Hochbeete bieten die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung – ein Stück Natur mitten in der Stadt. Energie & Nachhaltigkeit Heizwärmebedarf: 16,03 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <725m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <725m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Ab November steht diese hochwertig sanierte Wohnung mit rund 82 m² wieder zur Verfügung. Ideal für Familien oder eine 3er-WG. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit drei separaten Zimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich. Neue Böden, neue Elektroinstallation, neues Bad ? alles frisch saniert! Lift im Haus, grüne Zone zum Parken, beste Infrastruktur vor der Tür. Videotour (vor Sanierung): https://my.matterport.com/show/? m=n Eumy8fe Qyf... [Mehr]

#hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ? perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² ? hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese großzügige Geschäfts- oder Bürofläche mit etwa 250 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine moderne, komfortable Ausstattung. Zur Ausstattung gehören eine voll möblierte Teeküche, ideal für entspannte Pausen, sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten. Die Immobilie verfügt über drei separate Eingänge, die flexible Zugänge und eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Alle Räume sind klimatisiert und mit einer modernen Belüftungsanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zudem ist das Objekt barrierefrei gestaltet und somit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen problemlos zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof, der zu erholsamen Pausen im Freien einlädt. Tiefgaragenplätze können separat angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort. Zusammenfassung: Ca. 250 m² Geschäfts- oder Bürofläche Voll möblierte Teeküche für entspannte Mittagspausen Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Technikraum Drei flexible Zugangsmöglichkeiten Klimatisierte Räume mit moderner Belüftungsanlage Barrierefrei Grüner, ruhiger Innenhof für Pausen im Freien Tiefgaragenplätze separat anmietbar Betriebskosten-Akonto: ca. € 550,- brutto/Monat Heizkosten-Akonto: ca. € 207,- brutto/Monat Nettomiete: € 9,-/m² zzgl. USt. Nettomiete Tiefgaragenplatz: € 90,-/Monat zzgl. USt. Honorarfrei für Mieter: innen! Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich im dynamischen Stadtteil Lend, der für seine gelungene Verbindung von Tradition und Kreativität bekannt ist. Die Lage ist optimal für ein Büro, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet ist: Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof liegt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt und sorgt für beste Erreichbarkeit - sowohl für Mitarbeiter: innen als auch für Kund: innen. Zudem ist die Umgebung mit zahlreichen Supermärkten wie Billa, Spar und Hofer bestens für den täglichen Bedarf ausgestattet. So profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Graz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne Neubauwohnung mit rund 83 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von etwa 10 m² bietet ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 errichteten Wohngebäudes, ist barrierefrei per Lift erreichbar und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche mit Geräten, eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich sowie einen individuell angepassten Badezimmerschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, smarte Lichtschalter und eine zentrale Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Zum Gebäude gehören ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume auf jeder Etage sowie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit Hochbeeten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, deren Nutzung bereits im Betrieb inkludiert ist. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 341.000 €. Für die hochwertigen Einbaumöbel (Küche, Garderobe, Badezimmerausstattung, Neuwert ca. 20.000 €) wird eine Ablöse von 10.000 € angesetzt. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Damit ergibt sich ein Gesamtpreis von 376.000 €. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]