Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung 1130 wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Stranzenberggasse in prominenter Lage des 13. Bezirkes. Die perfekt angelegte 3 Zimmer- Neubauwohnung ist im 4 Stock (ohne Lift) eines 4- stöckigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung ist von drei Seiten von der großzügigen Terrasse umgeben - vom Wohn- und Schlafzimmer kann man diese betreten. Das Objekt wurde vom Eigentümer großzügig saniert. Alle Terrassentüren sind mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet; die Fenster mit mechanischen Rollos. Das hochmoderne WC ist mit Fernbedienung ausgestattet. Es wurde eine Sicherheitstür der höchsten Sicherheitsklasse eingebaut. Objektdetails Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: 23,24 m² Schlafzimmer: 15,09 m² Arbeitszimmer: 12,08 m² Küche: 8,83 m² Vorraum (Flur): 6,66 m² Bad (mit Wanne): 2,56 m² separates WC: 1,36 m² Terrasse: 12 m² Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK elektrische Außenrollos Sicherheitstür Elektrisches WC SAT Schüssel 270 Grad Terrasse Zusatzinformationen Infrastruktur Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Straßenbahnen: 49, 60, 62 Buslinien: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B Schnellbahnen: S 80, REX 2 Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 27633 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten Hietzinger Zinshauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Diese exklusiv ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, welche durch das offene Raumkonzept einen imposanten Eindruck bereits beim Betreten erweckt. Durch den großzügigen, helle Essbereich mit offener Küche bekommt sofort einen ersten Eindruck über die exquisite Verarbeitung der verwendeten Materialien sowie der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkettböden, bodenebene Fenster etc.). Auch Ihre Gäste werden begeistert sein. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl direkt auf die Terrasse mit einem Blick ins Grüne als auch über eine Wendeltreppe auf die Dachtereasse mit einem 360Grad Blick über Wien und in ins Grün -soweit das Auge reicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en suit Badezimmer und bietet vom Bett aus den Blick ins Atrium und ins Grüne. Das zweite und dritte Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich direkt daneben. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Möbel und Accessoires - ganz wie es Ihnen beliebt! Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive die Terrasse liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Beschattung, Smart Home System (mit Videoüberwachung) sind ein Selbstverständnis. Als besondere Highlight dieses Objektes dürfen wir Sie informieren, dass das gesamte Objekt mittels moderner und energiesparender ERDWÄRMEHEIZUNG versorgt wird. Die Wohnung befindet sich gerade im Endstadium der Generalsanierung, kann jedoch sehr gerne besichtigt werden. Raumaufteilung: Offener Essbereich mit Zugang zur offenen Wohnküche Masterbedroom mit En Suite Badezimmer Duschbad mit WCSchlaf-/Arbeitszimmer Schlaf-/Arbeitszimmergrosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. ENTFÄLLT BIS ENDE NOVEMBER 2024 Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Drama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Drama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens. Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Top 2 befindet sich im Gartengeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich wie folgt aufteilt: geräumige Wohn-/Esskücheseparates WC mit Handwaschbecken2 getrennt begehbare Schlafzimmer Wannenbad mit Doppelhandwaschbeckenpraktischer Wirtschaftsraum Masterbedroom mit Duschbad, WC und Doppelhandwaschbecken ensuite Alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse und den ca. 82 m² großen Eigengarten. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens. Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Top 8 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m², die sich wie folgt aufteilt: geräumige Wohn-/Esskücheseparates WC mit Handwaschbecken2 getrennt begehbare Schlafzimmer Wannenbad mit Doppelhandwaschbeckenpraktischer Wirtschaftsraum Masterbedroom mit Duschbad, WC und Doppelhandwaschbecken ensuite Alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf die ca. 64 m² große Terrasse mit Grünblick. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung bis 31.7.2027 vermietet ist und das Objekt als Anlage erworben werden kann. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche in 1130 zu mieten Am Hietzinger Kai 169 gelangt eine kleine Lagerfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im im 1. Untergeschoss. Verfügbare Fläche: Lager ca. 74,1 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,21... [Mehr]

Lagerfläche in 1130 zu mieten Am Hietzinger Kai 169 gelangt eine kleine Lagerfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im im 1. Untergeschoss. Verfügbare Fläche: Lager ca. 74,1 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,21 Lage: U-Bahn: U4 Bus: 47A Bahnhof Hütteldorf in unmittelbarer Nähe Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einzigartiges Traumdomizil in 1130 Wien In der begehrten Jenbachgasse entsteht ein wahrhaft außergewöhnliches Luxusrefugium, das Ihre individuellen Designvorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Ein unvergleichliches Anwesen, das höchsten Luxus und absolute Gestaltungsfreiheit in einer der malerischsten und exklusivsten Lagen Wiens vereint – eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision eines Traumhauses bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 895 m² und fasziniert durch eine exquisite Wohnfläche von 453 m², die sich über 4 kunstvoll gestaltete Ebenen entfaltet – vom stilvollen Untergeschoss über das repräsentative Erdgeschoss bis hin zum 1. und 2. Obergeschoss, komfortabel verbunden durch einen Hauslift. Mit 8 weitläufigen und elegant proportionierten Zimmern, 4 luxuriösen Bädern sowie zwei großzügigen Garagenplätzen und 2 zusätzlichen Stellplätzen, verkörpert dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort. Ein prächtig angelegter Garten mit Pool lädt zur Entspannung ein und rundet das Gesamtbild ab. Die Krönung dieser Residenz bildet die atemberaubende Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick bietet und das Wohnerlebnis auf ein Niveau von außergewöhnlicher Raffinesse hebt. Diese herausragende Villa setzt neue Maßstäbe in nachhaltigem Wohnen und luxuriösem Komfort, indem sie eine meisterhafte Symbiose aus erstklassiger Ausstattung und zukunftsweisenden Energiekonzepten bietet. Eine hocheffiziente Solaranlage auf dem Dach sowie eine kraftvolle Erdwärmepumpe gewährleisten optimale Wärmegewinnung und Warmwasserbereitung, wodurch der ökologische Fußabdruck signifikant reduziert wird. Das innovative Heiz- und Kühlsystem, bestehend aus Fußbodenheizung und Deckenkühlung, schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine hochmoderne Vollwärmeschutzfassade und dreifach isolierte Verglasungen, die den Energieverbrauch auf ein Minimum senken. Außenliegende Raffstores fungieren als natürliche Regulierung der Wärmeeinstrahlung und runden das durchdachte Konzept ab, das nachhaltige Technologien und luxuriösen Lebensstil auf höchstem Niveau harmonisch vereint. Die Raumaufteilung der Villa präsentiert sich wie folgt: Untergeschoss: Foyer : 19,50 m²Vorraum: 23,05Abstellraum: 8,89 m²Haustechnik/Lager: 27,40 m²Keller : 63,69 m²Garage: 36,09 m²Erdgeschoss: Vorraum: 13,68 m²Offene Küche: 29,58 m²Esszimmer: 28,32 m²Wohnzimmer: 8,89 m²Küche/Diele: 15,87 m²Vorraum: 2,77 m²Zimmer: 19,71 m²WM/Trockenraum: 1,80 m²Badezimmer: 5,50 m²WC: 1,80 m²Terrasse: 94,07 m²Pool 1.Obergeschoss: Vorraum: 7,14 m²Zimmer: 19,14 m²Vorraum: 2,78 m²Ankleideraum: 11,66 m²Zimmer: 18,93 m²1.Badezimmer: 7,73 m²WC: 1,33 m²Vorraum : 6,63 m²Zimmer: 21,29 m²Ankleideraum: 6,79 m²2.Bad & WC: 10,18 m²Zimmer: 19,41 m²Terrasse: 32,81 m²2.Obergeschoss: Zimmer: 35,56 m²Ankleideraum: 8,94 m²Vorraum: 1,84 m²Badezimmer: 6,38 m²WC: 1,72 m²Terrasse: 89,78 m²Exklusives Design und hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden von Weitzer Komfortable Fußbodenheizung und Deckenkühlung Maßgefertigte High-End-Küche Elegante Außengestaltung mit Pflanzbeeten Nachhaltige Wärmepumpentechnologie Umweltfreundliche Solaranlage am Dach Elektrische Raffstores für Beschattung Intelligentes Smart-Home-System Hauseigene Tiefgarage Hier eröffnet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer rechtlichen Verpflichtungen gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen mit Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich auf Angaben des Eigentümers gestützt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist untersagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Geschichtsträchtiges Fuhrwerkerhaus im Hietzinger Zentrum – Viel Potenzial und Privatsphäre Inmitten des charmanten Hietzinger Bezirks, in der beliebten Lage von Unter St.Veit, gelangt ein einzigartiges Fuhrwerkerhaus zum Verkauf, das mit seiner Geschichte und dem großzügigen Grundstück einiges zu bieten hat. Das Objekt liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Hietzinger Hauptplatz entfernt und verbindet die Ruhe eines großzügigen Gartens mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 867 m² Wohnfläche: ca. 412 m² (verteilt auf mehrere Wohneinheiten) Teilunterkellert - für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Rohdachboden - möglicherweise ausbaufähig (aktuell im Rohbauzustand) aktuell 4 getrennt begehbare Wohneinheiten großzügiger Garten mit Altbaumbestand Hauszufahrt / Hof Privatsphäre in idyllischer Lage Derzeit kein Denkmalschutz Dieses Fuhrwerkerhaus, das ursprünglich als Gasthaus diente, hat eine faszinierende Geschichte und beeindruckt durch seinen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Straßenfront und dem weitläufigen Garten auf der Rückseite – umgeben von alten Baumbeständen – bietet es viel Raum für kreative Ideen. Das Gebäude ist nicht unter Denkmalschutz, was die Möglichkeit für Umbauten und Erweiterungen deutlich vereinfacht. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch äußerst zentralen Lage in Unter St.Veit. Der Hietzinger Hauptplatz sowie die U4 Station Unter St.Veit sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants. Die umliegenden Grünflächen und Schloss Schönbrunn machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Viel Potenzial für individuelle Nutzung Die insgesamt vier getrennt begehbaren Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Mehrfamilienhaus-Nutzung oder eine Renovierung zu einem modernen Einfamilienhaus. Der Rohdachboden eröffnet zusätzlich weiteres Potenzial: Der derzeitige Zustand im Rohbau lässt eine kreative Erweiterung oder Umgestaltung zu. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Käufer, die ihren eigenen Traum von einem außergewöhnlichen Stadthaus verwirklichen möchten. Der großzügige Garten, der von altem Baumbestand geprägt ist, sorgt für viel Privatsphäre und bildet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Sonstiges Der Abgeber wurde auf den fehlenden Energieausweis hingewiesen, dieser befindet sich jedoch bereits in Erstellung. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 292,- monatlich und beinhalten Grundsteuer, Hausversicherung, Wasser / Abwasser, Schneeräumung und Rauchfangkehrer. Fazit Das Fuhrwerkerhaus in Wien-Hietzing ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die das historische Flair eines traditionsreichen Hauses mit modernem Potenzial verbinden möchten. Die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zugleich bietet der große Garten mit Baumbestand einen hohen Grad an Privatsphäre und Ruhe. Hinweis Alle Angaben gemäß Auskunft des Abgebers, ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die beiliegenden Skizzen dienen nur zur Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin und bitten bei Interesse um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namens.... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus zum Top-Preis ! Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Garage, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum und 2 weitere Räume Erdgeschoss: Diele, Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Gesellschaftszimmer und Terrasse Obergeschoss: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und einen Schrankraum Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]